调查报告
当前位置:首页 > 工作报告 > 调查报告 > 列表页

危旧房调查报告

小草范文网  发布于:2016-11-26  分类: 调查报告 手机版

篇一:南江地质队人和基地危旧房改造调研报告

南江地质队人和基地危旧房改造调研报告

摘 要:人和基地危房改造有利于地区发展,提升南江地质队形象,关键是要加强改造前的调研。

关键词:人和基地危房改造

Abstract: The renovation of dilapidated buildings and the base is conducive to regional development to enhance the image of the South River geological team, the key is to strengthen the transformation of the former research.

Keywords: and base renovation of dilapidated buildings

一、人和基地土地概况

(一)、位置:重庆市渝北区人和红锦大道554号。

(二)、土地用途:科研、住宅用地。

(三)、土地面积:13984.4平方米。

(四)、土地使用权类型:划拨。

(五)、土地级别:基地土地为重庆市6级商业、4级住宅用地。

(六)、房地产权证号:201D房地证2007字第00135号、201D房地证2007字第00136号、201D房地证2007字第00137号。

(七)、宗地图号:N20E39。

(八)、房地籍号:YB4-11-41、YB4-11-25-2、YB4-11-25-1。

(九)、登记日期:2007年6月28日

(十)、发证机关:重庆市渝北区国土资源管理分局。

(十一)、土地权利人:重庆市地质矿产勘查开发局南江水文地质工程地质队。

二、人和基地房屋状况

篇二:危旧房改造项目可行性研究报告

危旧房改造项目可行性研究报告

(此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑! )

目录

1.总论......................................................................................................... 1

1.1 项目概况 ...................................................................................... 1

1.2 编制依据 ...................................................................................... 1

1.3 主要技术经济指标 ...................................................................... 2

1.4 主要结论 ...................................................................................... 3

2.项目背景 ................................................................................................ 5

3.项目建设必要性 .................................................................................... 8

4.建设条件 .............................................................................................. 10

4.1 基础设施条件 ............................................................................ 10

4.2 自然条件 .................................................................................... 10

4.3 场地工程地质条件 .................................................................... 11

4.4 软环境条件 ................................................................................ 15

5.建设方案 .............................................................................................. 16

5.1方案依据及原则 ......................................................................... 16

5.2总平面布置 ................................................................................. 17

5.3建筑方案 ..................................................................................... 21

5.4给排水工程 ................................................................................. 23

5.5强电工程 ..................................................................................... 26

5.6弱电工程 ..................................................................................... 28

5.7暖通工程 ..................................................................................... 29

5.8燃气工程 ..................................................................................... 30

5.9人防工程 ..................................................................................... 30

5.10管线综合 ................................................................................... 34

5.11电力线路迁移工程 ................................................................... 34

5.12临时设施工程 ........................................................................... 35

6.劳动安全卫生 ...................................................................................... 37

7.节能....................................................................................................... 38

8.环境污染防治与防灾减灾 .................................................................. 40

8.1 施工期环境防护措施 ................................................................ 40

8.2 项目运营期环保措施 ................................................................ 42

8.3 防火 ............................................................................................ 42

8.4 防腐 ............................................................................................ 43

8.5 抗震 ............................................................................................ 43

9.项目组织与实施计划 .......................................................................... 44

9.1 项目组织 .................................................................................... 44

9.2 项目管理 .................................................................................... 44

9.3 建设工期和进度安排 ................................................................ 45

10.投资估算及资金筹措 ........................................................................ 46

10.1投资估算依据及说明 ............................................................... 46

10.2投资估算 ................................................................................... 46

10.3资金筹措及使用计划 ............................................................... 48

11.还贷计划 ............................................................................................ 49

12.经济评价 ............................................................................................ 50

12.1 评价依据及说明 ...................................................................... 50

12.2 成本估算 .................................................................................. 50

12.3 收入估算 .................................................................................. 51

12.4 盈利能力分析 .......................................................................... 51

12.5 全部投资现金流量分析 .......................................................... 52

12.6 评价结论 .................................................................................. 52

13.社会影响评价 .................................................................................... 54

13.1 社会效益评价 .......................................................................... 54

13.2 互适性分析 .............................................................................. 54

14.结论与建议 ........................................................................................ 56

14.1 结论 .......................................................................................... 56

14.2 建议 .......................................................................................... 56

附图:

1、项目地理位置图

2、项目总平面图

3、项目红线图

附件:

1、企业法人营业执照;

2、《某某市人民政府关于下达中心城市2010年度城市建设项目任务的通知》(泉政文[2010]114号);

3、《市政府第70次市长办公会议纪要》(2010年8月);

4、《某某市人民政府关于某某区危旧房改造项目用地批复》(泉政地[2010]74号);

5、《某某市鲤城区人民政府关于确定某某区危旧房改造项目业主单位的通知》(泉鲤政文[2010]42号);

6、《某某市鲤城区发展和改革局关于某某区危旧房改造项目的批复》(泉鲤发改审[2010]14号);

7、《某某市房地产管理局关于某某区危旧房项目房屋拆迁公告》(泉房拆[2010]4号);

8、项目建设用地规划许可证;

9、《某某市城乡规划局关于某某区危旧房改造项目规划设计指导意见的函》(泉规函[2010]362号);

10、建设项目用地预审意见书;

11、某某市国土资源局关于某某区危旧房改造项目用地的土地权属及地类证明;

12、《某某市国土资源局关于某某区危旧房改造项目用地的批复》(泉国土资[2010]151号);

1.总论

1.1 项目概况

(1)项目名称:某某区危旧房改造项目

(2)承办单位:某某市城市综合开发公司

(3)项目性质:改建

(4)项目负责人:李某某(5)项目选址:本项目位于笋江路的北侧,东临兴贤北路,范围涵盖金龙街道石崎社区、高山社区和江南街道锦美社区。

(6)建设内容及规模:本项目总用地面积267亩,将该片区村建危旧房拆除后对土地进行平整,分四个地块进行开发建设,其中本项目主要建设A、B地块共152.5亩用于安臵拆迁户,并配套完善城市基础设施;A1地块26亩用地将以招拍挂形式出让用于平衡资金;C地块则为江南公园用地。

(7)投资总额及筹措:项目总投资估算为135204.56万元,其中建安工程费用96039.24万元,工程其他费用19216.84万元,基本预备费9220.49万元,建设期贷款利息10728万元。本项目建设资金中申请银行贷款90000万元,业主自筹资金45204.56万元,资本金比例为33.43%。

(8)建设期限:4年

1.2 编制依据

(1)《某某市城市总体规划》(2008-2020年);

(2)《某某市人民政府关于下达中心城市2010年度城市建设项目任务的通知》(泉政文[2010]114号);

(3)《市政府第70次市长办公会议纪要》(2010年8月);

(4)《某某市人民政府关于某某区危旧房改造项目用地批复》(泉 1

(本文来自:WwW.xiaOCaofAnweN.Com 小草范文 网:危旧房调查报告)

篇三:关于农村危房改造情况调研报告

关于农村危房改造情况调研报告

近几年,在乡党委政府的重视下我乡新农村建设工作虽然取得了一定的成绩,农村面貌也发生了很大的改变。但是由于地域发展条件差,农户经济仍然相对滞后。使得我乡目前仍然存在有不少住房困难户和危房户。为了进一步掌握我乡农村危房情况,最近,我同有关人员深入到全乡各村,就危房现状进行了详细调查。

一、基本现状

通过一段时间的调研,我乡住房困难户和危房户的情况主要呈现出四个特点:

1、分布范围广。从调查的情况看,住房困难问题和危旧房问题在大多数村都还仍然存在。

2、工作压力大。这些住房困难户和危旧房问题大都比较严重。而且在这些农户中,能够自筹资金进行新建住房或者修缮的并不多。

3、自建能力弱。从调查的情况看,这些农户家庭经济普遍困难,都属于农村的弱势群体。大致有这样四种类型:大病致贫型、身残力缺型、债务积压型、鳏寡孤独型。

4、改造时间紧。从调查的情况看,由于家庭因素的影响,大

多数住房困难户对新建住房的要求比较迫切。而有部分危房户的住房则顶多能再坚持1—3年。如果今冬明春雪雨大,有的房屋还要缩短使用寿命,要是得不到及时的维修或重建,很可能造成倒塌。将严重威胁极贫户的生命财产安全,增加农村社会的不稳定因素。

二、建议及对策

解决住房困难和危房问题,既是现实的需要,也是乡党委政府执政为民具体体现。对此,应切实采取措施,把农村住房困难户和危房户的问题彻底解决到位,从而推动农村经济的健康发展。

1、解决农村住房困难和危房问题,必须科学规划,周密安排,制定切实可行的工作计划。根据住房困难户和危房户的现状,解决住房困难和危房问题,不能一蹴而就,必须循序渐进,分步实施。在具体工作中,要坚持三个原则:一是分期分批的原则。对部分严重危房户和住房特别困难的农户要纳入首批计划,优先给予享受安置政策。对短期内无倒塌危险的危旧房农户,要做好思想工作,延期进行改造。二是以乡为主的原则。明确各乡镇政府是极贫户无房特危房问题的主体责任者,增强超前意识,摸清底数,明确哪些该修,哪些不该修,制定好工作计划,确保真正困难无助的群众得到帮助。三是量力而行的原则。要确定好翻建和维修标准,切实保证该维修的不翻建,该小修的不大修。尤其是对重建户,要严格把握修建标准,确保每个极贫户都能及时住上放心房。

2、解决农村极贫户无房特危房问题,必须广辟渠道,多元筹资,保证财力投入到位。保证足够的资金投入,是解决农村极贫户无房特危房问题的关键。由于县乡两级的财政实力较弱,要把农村极贫户无房特危房问题彻底解决到位,必须借助方方面面的力量,坚持多条腿走路的办法,广泛筹措资金。一是县乡两级补一块。县乡两级财政要根据财力情况,列出预算计划,挤出一定数额的资金,专项用于解决农村极贫户无房特危房问题。二是农民自筹一块。极贫户通过亲朋好友等社会关系,自己拆借一部分资金。

3、解决农村极贫户无房特危房问题,必须肯于让利,积极扶持,给予有力的政策支持。具体就是要做到“免、补、帮、送”。免,就是对解决农村极贫户无房特危房问题涉及到的土地使用、房屋翻建、手续审批、证照办理等各种规费,一律免收。补,就是根据极贫户房屋破损程度和家庭状况的不同,确定相应的补助标准,把危房改造补助金补到位。帮,就是以村为单位,通过一事一议等形式,动员广大村民,组织义务帮工队,解决极贫户维修改造房屋的劳动力问题。送,就是对一些鳏寡孤独极贫户,要适当放宽政策,送他们去敬老院集中供养。

4、解决农村极贫户无房特危房问题,必须明确责任,密切配合,加强组织领导。解决农村极贫户无房特危房问题,既是一项为民谋利的好事,更是一项严肃的政治任务。

5、解决农村极贫户无房特危房问题,必须着眼长远,标本兼

治,建立长效保障机制。农村极贫户无房特危房问题是一个动态的问题,解决一批,又会出现一批,要想彻底消除,必须从治本入手,强化监管,大力发展农村经济,加快极贫户脱贫致富的步伐。一要强化已改造房屋的后续管理。从调查的情况看,有些极贫户因外出打工等原因,举家搬迁,对已经修建完毕的房屋进行变卖或出租,导致政府修建他赚钱问题的出现。因此,在解决今后的极贫户无房特危房问题中,要打破无论国家投资还是集体投资全归极贫户所有的现状,对极贫户危房改造的资金、物资,乡村两级要分别设置帐目,与极贫户签定协议,作为固定资产管理,不许变卖、抵押,更不允许用房屋还债。如出现上述情况,乡村两级有权收回房屋,用作扶持资金使用,而且对这类极贫户今后将不予扶助。二要强化现有危房治理。乡镇政府和各村委会,对农村贫困户的无房特危房问题,要经常抓,抓经常。要明确专人负责,对本地的贫困户房屋,每年进行一次全面调查,发现处于危房边缘的房屋,立即组织力量进行解决,避免积少成多。三要强化极贫户的造血功能。解决农村极贫户无房特危房问题,仅靠各级政府的扶持远远不够,根本上还是要引导极贫户不等不靠,自力更生,积极寻找致富项目,拓宽致富门路,增强造血功能。如对那些家中有劳力的极贫户,要鼓励其外出打工赚钱,并要帮助搞好家中的生产生活,解除后顾之忧。对身体有病不能干体力活的极贫户,要引导他们发展养殖项目,多渠道增加收入。

本文已影响