篇一：房地产开发商到底给了政府多少钱
【编者按】今年两会在金融危机日益加剧的背景下召开，显得颇不寻常。可以预见，会上的热点将层出不穷，如何保增长、促就业、顾民生、求稳定势必成为代表、委员和网民关注的焦点。为及时传达百姓声音，反映网上民意，本网从3月3日起开设“网友参会”栏目，紧跟热点，关注民生，评经论政，建言献策，敬请广大网友关注和参与。
全国工商联在全国政协会上递交了一份名为《我国房价为何居高不下》的大会发言说，其房地产商会去年就全国9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示，在总费用支出中，流向政府的部分（即土地成本+总税收）所占比例为49.42%。其中，三个一线城市中，上海的开发项目流向政府的份额最高，达64.5%；北京为48.28%；广州为46.94%。对此，全国人大代表、上海市市长韩正回应说，不知全国工商联的数据怎么来的，肯定有误。不过，他没有透露自己掌握的数据。（3月8日《中国青年报》）
既然韩市长不认可工商联的数据，就应该说出自己掌握的准确的数据，才能使“反驳”有理有据，然而，韩市长却在“吱唔吱唔”。也许在上海房地产开发中，政府成本确实没有工商联调查的那么高，韩市长不好明说是有苦衷，或确实说不清楚，或不能说清楚。比如，政府成本占开发费用的64%或62%，没有64.5%那么高，韩市长就只能喊冤，对都收了什么钱各是多少不能明说。身临其境地想一想，韩市长所处的尴尬也能理解，在房地产开发费用中的政府成本确有不能明说或根本说不清楚的费用。
前几日，全国政协委员、恒大地产集团董事局主席许家印(许家印博客,许家印新闻,许家印说吧)在参加全国政协十一届二次会议分组会时披露了房价成本构成：“土地成本、税费成本和企业利润的不断飙升，是近年来我国房价高企的根源。”而原全国人大常委会副委员长成思危掌握的一项调查显示：在房价中，房子土地和建筑成本占50%，政府税费占20%，开发商占30%。这说明在房地产开发费用中有政府成本，而且还不是一个小数目，但各级政府从来就没有公布过政府成本价值几何，因为一旦公布了政府成本，也就等于承认了政府在助推房价上涨上发挥了重要作用。从这个角度上想一想，就明白了韩市长为什么不愿意把政府成本说清楚的原因了。
尽管韩市长不愿意把政府成本说清楚，但是政府成本中的地价和税费还是有帐可查的，关键是政府成本中还有一部分没有进入政府账户而开发商又最不愿意公布的成本，那就是我们常说的“腐败成本”。这已是无法否认的事实了，而且也从倒掉的那些腐败官员那里得到了验证。“腐败成本”到底有多大，尽管因项目大小而不同，但占利润的比例开发商心中是有数的。据坊间所传和一些开发商私下不自觉的透露，“腐败成本”一般占利润的二三成，当然也有要拿一半利润的“黒官”。这部分“政府成本”（“腐败成本”也是政府成本，因为是因政府而产生的），开发商不说，腐败官员也不汇报，韩市长即使想说也说不清楚。 房地产开发商到底给了政府多少钱？除了进入政府账户的地价和税费，要想说清楚“腐败成本”是多少目前还办不到。但有一点可以说清楚，过去我们一直认为房地产开发商黑心暴利是高房价的重要原因，实际上太高看开发商了，如果开发商的利润没有流进某些政府官
员的口袋，开发商能赚到钱或能进行房地产开发吗？据河北省委书记张云川披露，办理一个房地产项目手续要盖166枚公章，这166枚公章后面不只是权还有钱啊。由此，我们终于明白了开发商不愿降房价的原因了，不仅仅是因为开发商还想赚暴利，更重要的是他们有某些政府官员做后盾。也就是说降房价，还需要某些政府官员点头。因此，要实现温家宝总理在《政府工作报告》中指出的“推动房地产业平稳有序发展”的目标，不仅需要中央的政策，还需要实实在在地反腐败，因为只要有腐败官员参与房地产的开发，房价就难以下降，房地产就难以健康发展。
篇二：郎咸平：地产商赚钱心惊肉跳 赚得太多太容易
郎咸平：地产商赚钱心惊肉跳 赚得太多太容易
来源：广州日报 时间：2009-11-10 15:56:15
今年上半年楼市疯狂增长、汽车销量异军突起，奢侈品市场五六月份珠宝销售增长超过20%，中国经济率先回暖了吗?
上周六，在深圳度量衡企业管理顾问有限公司联合多家协会举办的绿色管理，红色效益经济管理峰会上，著名经济学家郎咸平表示，大家看到的都是表面现象，经济回暖只是发烧的表现，在消费、出口、政府输出三驾拉动经济的马车未见成效时，需要构建企业产业链整合第四驾马车，而广东作为改革开放的先驱，将率先开始构建经济复苏的第四驾马车。回暖的根源是制造业危机
目前的楼市不是回暖，是发烧，等温度伤及身体时，政策必然再度出手，为楼市降温。地产开发商赚钱心惊肉跳，因为赚得太多太容易了。郎咸平教授第一句话就引起了大家的兴趣。
据悉，今年上半年深圳楼市非常疯狂，据统计，9月份深圳房价已突破2万元/平方米大关，达20940元/平方米，再创历史新高。10月至今，新房均价依然维持此水准。制造业萧条，老板们不干了，拿出手里的钱，买鞋子包包。于是，在世界奢侈品消费大萧条时，中国奢侈品消费上涨40%。购物后，手上的闲钱就拿来炒股、买楼。于是，中国的股市领先世界4个月回暖，中国的楼市也一路狂飙。郎咸平认为，回暖的根源是制造业危机。中国经济仍面临内忧外患
遭遇五大内忧及三大外患的夹击，中国的制造业正在面临前所未有的危机。
他认为，虽然目前在世界经济危机时，中国经济一路飘红。然而，此并不能说明，中国的经济领先于世界率先复苏。中国的经济正面临五大内忧、三大外患。
五大内忧，指的是汇率上升、劳动合同法的提出、出口退税的调低、宏观调控有关流动性资金的收回及税费增加。所有这些，都加重了制造业投资环境的恶化，特别是对于中小型民营企业，更是雪上加霜。郎咸平说。
三大外患，则是汇率战、成本战和贸易战。各国汇率都在贬值时，人民币汇率持续上升、基础产业成本的增加及以轮胎战失利为代表的贸易战失守，都让中国的出口型产业进一步受阻。
中国的制造业正在面临前所未有的危机，此背景下，为保持经济的快速增长，政府只有通过拉动内需来实现。郎咸平说，汽车、奢侈品、股市、楼市因此得以提前复苏，扛下保增长的大旗。
中国要真正成为制造业大国，摆脱滞涨的局面，只有构建企业产业链整合的第四驾马车，而广东则会是一个先行者
经济真正走向复苏应该怎么办呢?郎咸平认为，传统上有消费、出口、政府输出这三驾拉动经济的马车。可是，三驾马车在目前的形势下失灵了。
第一驾马车--消费，中国前三季度71%的GDP都是钢筋水泥堆起来的，消费仅压缩到25%。而人均储蓄严重不足，因此也不敢消费。这第一架马车如何拉动GDP?
第二驾马车--出口，最新数据显示，美国国民储蓄率由去年9月份的0已提高到今年9月的7%，消费大幅减少。中国出口想恢复很难，所以第二驾马车也不灵。
第三驾马车--政府支出，7.37万亿元、4万亿元、十大产业振兴方案，汽车家电下乡，全部都是产能过剩，建完之后一锤子买卖。长期怎么办?所以，第三驾马车也没戏了。增加企业利润，构建企业产业链整合的第四驾马车，才是走向真正的经济回暖，成为制造业大国的出路。郎咸平认为，广东作为改革开放的先驱，这一步一定是从广东开始。
篇三：中国房地产商赚的是断子绝孙的钱
中国房地产商赚的是断子绝孙的钱！
本文绝无咒骂的意思，某位名人曾经说过，辱骂绝不是战斗。在当今人为刀俎，众（三人以上）为鱼肉的时刻，战斗一词已经有些过时了。现代媒体工具，广告轰炸，主流言论，都已经掌控在哪些人的手里，地球人都知道，这里我不再赘述了。所以，如果非要用一个词语来形容，战斗一词已经不太贴切，而应该代之以“奋起反抗”！
中国人爱说第几代云云。比如某些无聊的“专家”就会去考证，周恩来是周瑜的多少代孙。旧体小说中绿林好汉有句临死的豪言“20年后又是一条好汉”。据此，20年可以视为一代了。
按内地目前工资（以绵阳为例），今年（2009年）上半年人均收入是9124元。依此推算，年收入是18248元。假设两口子都上班，每月以一人的工资承担全部开销（吃喝拉撒，走亲访友，抚养老人）。这里没有提到孩子，因为在中国目前的房价制度下，他们是断断没有此笔开销的（否则除了当房奴，还要加上孩奴，成为二合一型人类）。这样，一年存18000元，20年共存36万元。
房价呢，按每平方米4000元计算，90平方米，刚好是36万元。也就是说，两口子要辛苦劳作20年，每月存入一个人的工资，这样20年才能买一套房。还仅仅是一套房，没有装修，没有家具，没有家电。期间，以一个人的工资，承担全部开销，老人不能死亡，夫妻也不能有任何一方出现重大疾病。这样，20年以后，他们虽然没有孩子，却能够拥有一套空房。
如果是上海呢，人均工资3300元，也按上述算法，一年存39600元。20年共计存款792000元。上海的房价按8000元每平方米计算，90平方米是72000元。20年存款购房之外略有盈余，考虑在大都市生活成本更高，那点节余可以忽略不计。
通过以上两种算法，无论是在内地，还是在中国的国际大都市，普通老百姓要想购一套房的代价，都是20年的勤劳苦作，加上没有重大疾病，不养育下一代。这样才有一套空房。（据说某官方数据是6年购房，后又改成了10年，不知其依据何在。）
有人说中国的老百姓舍不得花钱，他们极其抠门。虽然如此，我们并不难见到名车呈街头威猛，豪宅成为巷尾热谈。大部分人抠门的结果，当然是当小部分人的慷慨。他们到底是在慷谁家之慨呢？这里何须笔者详谈。他们慷慨的结果，是小部分人富有了大部分人缺乏的东西（钱），而失去了大部分人拥有（或曾经拥有）的东西，比如良心、正义。于是乎，笑贫不笑娼；于是乎二奶也成为一种时尚；于是乎，拆迁可以流血或者埋人；于是乎豪车可以在大街上和百姓的双脚比比谁跑得快，如果跑得慢了，成为车下亡魂，就恭喜你早登极乐，下辈子投胎找个好人家。
百姓少生了一代，失之东隅，必然收之桑榆。富裕一族，可以多养几个二奶，可以多生几个私生子。
所以，中国房地产商赚的是别人断子绝孙的钱！
中国咒骂别人断子绝孙，是最恶毒的语言，而作为房地产商，却正干着让别人断子(本文来自：WWW.xiaocaoFanwEn.cOM 小草范文网:房地产商挣多钱)绝孙的行为，又是何种行径？