篇一：武汉考察报告
武汉考察报告
考察地点：
湖北省武汉市
考察时间：
2012年2月15-16日
考察人：
招商部：陶一新、赵瑜、吴昊
考察内容：
真冰场海州设备；全明星管理团队
金钱豹餐饮集团武汉店
第四代万达城——武汉积玉桥万达城
光谷步行街
考察汇报：
1、真冰场
海州设备商
武汉国际广场真冰场（2月15日上午，星期三）
考察情况：1、冰面感觉良好，较之前考察宁波及深圳冰场情况有较大改善；2、冰场外观及配套效果较差，其将参考外观效果较好之万象城等冰场设计我司冰场；3、在原有报价基础上进一步细化。 全明星管理团队
考察情况：1、管理规范，场地内有专职教练辅导；2、员工责任心较强，我方在冰场周边拍照其主动多次劝导我方不允许拍照；3、
就委托管理事项同其项目负责人初步沟通，项目资料已发到拓展部负责人手中，进一步跟踪联系。
2、金钱豹餐饮
武汉沿江一号（2月15日中午，星期三）
考察情况：1、总体分三个部分，百汇（自助餐）、龙会所（顶级餐饮）、金璨婚礼（婚宴，聚会，会务）；2、百汇面积1000平方米左右；3、人均消费为中餐198/人，晚餐第一场238/人，晚餐第二场198/人；4、总体座位为200座左右，上座率为40%左右；
5、装修档次较豪华，菜式丰富；6、龙会所面积同百汇相同，金璨婚礼面积有3000左右；
3、万达广场
武汉积玉桥万达广场——楚河汉街（2月15日下午，星期三） 考察情况：1、以独栋为主，暂时没有统一卖场，万达广场在建中；
2、布局以步行街方式，各种品牌独自经营；3、分布数个广场，赋予不同内容，但总体感觉层次还不是很分明；4、布局中感觉购物比例较高，旅游内涵多，休闲、娱乐部分很少，餐饮也相对较少。5、人流量大，拍照人数众多。
4、光谷
武昌鲁巷商圈——新兴商圈（2月16日上午，星期四）
考察情况：1、周边遍布大学及高新科技企业；2、全新商圈；3、消费群体以中档消费者，年轻人为主；4、光谷步行街体量巨大，整体布局不是很协调，动线不好；5、店铺装修管理跟不上；
篇二：旅游考察报告(图文并茂)
旅游考察报告
2014年8月21日至9月1日我们团一行前往南方各个代表性的旅游景点进行考察，途径苏州、上海、杭州、乌镇、横店、福州、厦门、温州，领略了南方城市独具特色的地理文化和风土人情。
镜头一：苏州（狮子林、拙政园、苏州博物馆、山塘街）
顾颉刚先生曾说过：“苏州城之古为全国第一，尚是春秋物”，但是在我看来外人对苏州古城的了解是远远不及苏州园林的。这里物华天宝，人杰地灵，因其从古至今繁荣发达、长盛不衰的文化和经济，被誉为“人间天堂”，素有“丝绸之都（丝绸之府）”、“园林之城”的美誉。又因其小桥流水人家的水乡古城特色，而有“东方威尼斯”、“东方水都（东方水城）”之称。作为中国极具特色的旅游城市，苏州旅游的魅力在于其丰富的自然旅游资源和人文旅游资源。古朴的街市、悠长的水巷，蜿蜒流淌的小河，清澈明净的
水光桥影，以及“轿从门前进，船在家中过”
的水乡风情是苏州水乡古镇的真实写照；苏
州的丝绸、工艺品有着悠久的历史，浓厚的
文化底蕴，素有“丝绸之府、工艺之市”的
美誉。现今的苏州已经成为“城中有园”、“园
中有城”，山、水、城、林、园、镇为一体，
古典与现代完美结合、古韵今
的国际化大都市。 镜头二：上海（杜莎夫人蜡像馆、外滩、南京路、城市规划馆、上海博物馆） 上海这座现代化的大都市，处处透露着时尚的气息。中国大陆第一大城市；
四个中央直辖市之一；是中国大陆的经济、
金融、贸易和航运中心。上海创造和打破
了中国世界纪录协会多项世界之最、中国
之最。上海位于我国大陆海岸线中部的长
江口，拥有中国最大的外贸港口、最大的
工业基地。有超过2000万人居住和生活
在上海地区，其中大部分属汉族江浙民系，
通行吴语上海话。
镜头三：杭州（西湖、河坊街、中国美术学院）
“欲把西湖比西子，
淡妆浓抹总相宜”
杭州西湖自古以来就是文人墨客偏好
的地方。苏堤春晓、柳浪闻莺、花港观鱼、曲院风荷、双峰插云、三潭映月，平湖秋月、雷峰夕照、南屏晚钟、断桥残雪，虽未能一一目睹但是一样让我们感受到江南独特的风韵。而在这西湖景区，著名
的灵隐寺又让我们领略到宗教文化的丰富多
彩。河坊街，是一条有着悠久历史和深厚文
化底蕴的古街。它曾是古代都城杭州的“皇城
根儿”，更是南宋的文化中心和经贸中心。橙
黄色的瓦片、青白色的骑墙、明晃锃亮的牌
楼，昨晚的清河坊历史街区在冷暖相宜的光
照下显得愈加韵味十足。这是河坊街的亮灯
工程试验。游人纷纷驻足观看并不时发出赞叹，灯光如此精致，人们在被勾勒出
的古建筑的线条中徜徉，仿佛回到了明清时代。
镜头三：乌镇
乌镇以其原汁原味的水乡风貌和深厚的文化底蕴，一跃成为中国著名的古镇旅游胜地。传承千年的历史文化；淳朴秀美的水乡风景；风味独特的美食佳肴；缤纷多彩的民俗节日??深厚的人文积淀和亘古不变的生活方式使乌镇成为了东方古老文明的活化石。智慧的传承伴随脉脉书香，在乌镇展现出一幅迷人的历史画卷。开放以来，乌镇每年吸引二百多万海内外游客前来观光游览，成为浙江省年接待外宾数量最多的单个景点。乌镇在展
示中国古老文化的非凡魅力和东方生活的传
统精髓的同时，也成为了一个传统文化的传播
者和中外文化的交流使。 西栅景区占地面积
三平方公里，毗邻古老的京杭大运河畔，由十
二个碧水环绕的岛屿组成，需坐渡船进入。 乌
镇西栅街区真正呈现了原汁原味的江南水乡
古镇历史风貌。
镜头四：横店（秦皇宫、清明上河图、梦幻谷）
“不到秦王宫，枉来影视城”， 有雄伟
壮观的各类宫殿，五步一楼，十步一阁；廊
腰缦回，檐牙高啄，各抱地势，钩心斗角。
巍巍城墙与王宫大殿交相辉映。主宫“四海
归一殿” 威严矗立，高耸挺拔，淋漓尽致地
表现出秦始皇并吞六国，一统天下的磅礴恢
宏气势。蜂房水涡，矗不知其几千万落。长
桥卧波，复道行空，高低冥迷，不知西东。更有充分展示了秦汉时期街肆风貌的“汉街”，黄尘古道?清明上河图影视拍摄基地是“东方好莱坞”--横店影视城最具魅力的景观。清明上河图景区影视拍摄基地集旅游观光、休闲度假、影视拍摄于一体，她生动地再现了北宋都城汴京城的社会风貌、风土人情，给人以一种穿越时空，走近历史的悠远感觉。但她出于宋代而不拘泥于宋代，可满足汉代后，民国以前为历史背景的影视拍摄。
晚上我们来到了酒店附近的梦幻谷，在这里好玩刺激的游戏应有尽有。 梦幻谷景区，包括横店老街、江南水乡、梦文化村三大区域。是一个以火山爆发、暴雨山洪等各种自然现象及自然风貌展示为主，配以各种游乐设施和演艺活动等内容的大型夜间影视体验主题公园。 梦文化村集最丰富的古老神秘的自然奇观和惊险刺激的游乐项目为一体，带给您的是惊心动魄的强烈震撼和如梦如幻的新鲜体验。景区内数十处名目新奇的人造景观和自然景观，定会让身临其境的您流连忘返。国内首家震撼体验性灾难表演“暴
雨山洪”令人胆颤心惊。全球最大火山实
景演出《梦幻太极》为您打造的是一台赏
心悦目、美不胜收的视觉盛宴。
镜头三：厦门（中山步行街、普陀寺、
鼓浪屿）
“城在海上，海在城中”，厦门是一座
风姿绰约的“海上花园”。岛、礁、岩、
寺、
花、木相互映衬，侨乡风情、闽台习俗、海滨美食、异国建筑融为一体，四季如
春的气候更为海的魅力锦上添花。海水环绕、沙滩广阔、阳光和煦，由于生态环境良好，厦门的空气清新，栖息着成千上万的白鹭，形成了厦门独特的自然景观，又因为厦门的地形就像一只白鹭，它因此被人称为“鹭岛”！
厦门是一个温馨的城市，是一个美丽的城市，是一个宁静的城市，是一个宜居宜游的城市。
通过这次的旅游考察，开阔了我的眼界，增长了知识，对我以后的学习有很大的帮助，让我更深刻的体会到了“艺术取自生活，更高于生活”的道理！
篇三：光谷步行街调查报告
光谷步行街调查报告
调查目的：通过对光谷步行街零售店的布局、销售经营活动、交通的调查，不仅让我们对光谷步行街有个全新的认识，也促进了我们对商业街的特点和功能的学习。
调查方式：实地考察；网上查阅资料
调查地点：光谷步行街
调查时间：12月01日15：00—19:00
调查背景：光谷步行街，位于武汉市武昌鲁巷广场，总占地面积41.79万平方米，总建筑面积约150万平方米，是由一条1350米目前世界最长纯步行商业街串起，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街。步行街作为新时期的一种商业存在模式，体现的是一种组织﹑一个地理的概念。严格意义上，它不是一种独立的业态却是各种各样业态的集合体。它有着自己独特的特征，至此调查则以光谷步行街为例，其旨在于观察﹑分析并总结光谷步行街的相关特征。
调查内容：
1、 选址问题
影响光谷步行街的选址可以总结为以下三个方面：人口因素﹑交通因素以及其他因素。分析如下：
1）人口因素
人作为需求的主体，在选址的决策中自然占据着重要的地位。具体分析如下：
①人口数量 众所周知，武汉是全国三大高校聚集地之一，有大专院校近50余所，在校大学生约60万人。而以鲁巷为核心的光谷片区，聚集了全市80%以上的高校及学生消费人群，是国内第三大智力密集区。如此庞大的人口数量是光谷步行街能以欣欣向荣的基础。
②收入情况 需求量是指一段时间内消费者想买而且有能力购买的商品的数量。基于这一点，在有了庞大的消费群体后，还应当考虑其消费的能力，也就是消费者的收入情况的分析。仅大学生方面，人均年消费万余元，除学杂费5000元左右外，个人人均支配额5000余元，年均消费额高达200亿。这样的一群消费群体，既是汉口商业多年繁荣昌盛的主要动力，也是武昌商业独当一面、破局腾飞的最大引擎。
2）交通因素
交通因素对于选址决策而言无疑是重要的也是必要的，交
通便利的程度一定意义上决定着整个商业街的繁荣程度。正所谓流通生财，交通的越是便利就越有利于车流人流的增加，从而也就带来了资金的流通，越有利于商业街自身的发展。
对于光谷步行街而言，步行街周边设有好几个公交车站，如珞瑜路光谷广场，珞瑜路鲁巷广场，雄楚大道民族大道口等，
交通四通八达，有很多路的公交车都能直达，且周边地铁正在修建，华中科技大学、中南财经政法大学等大学，人才聚集，靠近一大片居民区，有医院，幼儿园，小学，中学，银行，邮局等，周边还有个科技园，修建了地下停车场，前方有个大广场。流动人口多，商业街与集客设施的距离且一般都离得很近。从发展的角度看，正逐步完善的交通条件以及交通设施的建设都将促进着光谷步行街的发展。
3）其他因素
这里所提及的其他因素，针对光谷步行街的具体情况可大
致分为：政策因素和光谷区域促进因素。
政策因素： 以前说到光谷、说到关山，人们都会觉得这
里人气不旺。确实，除了鲁巷广场和其地下一层的超市，这里与人们生活密切相关的衣食住行的基本消费配套确实十分匮乏，更谈不上影院、娱乐城等更高层次的休闲文化设施，"逐步完善的配套设施"成为了最流行的"官话"，而"科技新城"则是一直以来对光谷区域的基本定位。
有众多的高科技企业、大专院校，就必然有更多的人
群在此居住、生活。而"科技"对这里的人们来说只是一种工作状态而非生活状态。我们且不去细论世界城项目、光谷步行街的建设是不是史无前例，1350米的长度是不是世界之最，或者这条街未来会有多么美丽和壮观，只要想一想这么多重量级主力店的进驻，将会给这里的生活带来的变化，就足够让人兴奋
不已了。而各种风格不一的主题餐厅、健身美容会所、娱乐城、时尚小店等1000多家店铺更将使光谷地区商业配套得到最大程度的丰富和升级，完善商圈结构，满足不同年龄、不同品位和不同收入阶层的购物休闲需求，使光谷区域在真正意义上拥有了自己的生活消费商圈，也将成为武昌最大的流行阵地，完成了从冷冰冰的科技新城到"真正适合居住"的完美转身。
光谷区域促进因素：光谷步行街作为一条单独的商业街坐
落于光谷高新科技开发区，然而纵观光谷我们不难发现，在这片区域内还包含在诸如：光谷国际广场﹑光谷大酒店﹑鲁巷购物中心﹑光谷书城﹑电子商城﹑光谷证劵等集客中心，同时对于商业街自身不同街区的特色也构成促进整片区域更好发展的因素。
2、 零售店业种构成
光谷步行街大部分商铺主要经营品种是耐用品，商业街中有大
型百货，大型综合超市，高级食品材料店，专业食品店，银行分行等，各种主要零售店如表2-1所示。
表2-1 3、零售店组合布局
从外面看上去，光谷步行街就像一个巨大的球。光谷步行街将
街区分为主街、次街和内街三个级别，主街是步行街的主干道，设置在16—18米之间；次街设置在6—8米之间，主要功能是购物；内街则强调纯粹的购物行为，设置在3—4米之间。 主街道是世界城景观的主要展示区，中间将刻意设置一些“障碍”，汇集文化、休憩、展示、饮食等多种功能。有报亭等服务设施、椅和凳等休息设施、哈根达斯小木屋等售卖设施，还有游览的电动火车等娱乐设施。
从内部布局来看，光谷步行街由一期的商业街，二期的西班牙风
情街，三期的意大利风情街组成。大洋百货位于光谷商业街的东北方向，贯穿了商业街的一到五楼，家乐福超市位于光谷商业街的西北方