篇一：十三五重点项目-土地收储项目资金申请报告
十三五重点项目-土地收储项目资金申
请报告
项目编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
资金申请报告是项目投资者为获得政府专项资金支持而出具的一种报告。政府资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷和贷款贴息等方式，政府只审批资金申请报告。一般需要委托具有工程咨询资格的单位编写资金申请报告。
政府资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷和贷款贴息等方式，政府只审批资金申请报告，决定是否给予资金扶持。其具体的审批权限和利用方式如下：
(1)政府投资补助的项目的资金申请报告
（a）能够推进科技进步和高新技术产业化，及对经济结构调整有重要带动和引导作用的产业化项目；
（b）农业综合开发资助农业发展的项目；
（c）科技型创业投资项目；
（d）政府支持的中小企业创业投资项目；
（e）政府鼓励的风险投资项目；
（f）具有经营性质的科研开发项目；
（g）国家鼓励发展的能源交通、农林水利、市政工程等公益性和公共基础设施投资项目；
（h）保护和改善生态环境的投资项目；
（i）促进欠发达地区的经济和社会发展的投资项目； （g）符合国家有关规定的其他项目。
(2)政府财政贴息资金的项目的资金申请报告
财政贴息资金重点用于市场不能有效配置资源、需要政府支持的经济和社会领域，主要包括：
（a）公益性和公共基础设施投资项目；
（b）保护和改善生态环境的投资项目；
（c）促进欠发达地区的经济和社会发展的投资项目； （d）推进科技进步和高新技术产业化的投资项目；
（e）符合国家有关规定的其他项目。
部分部委资金
关联报告：
土地收储项目建议书
土地收储项目申请报告
土地收储项目可行性研究报告 土地收储节能评估报告
土地收储市场研究报告
土地收储商业计划书
土地收储投资价值分析报告
土地收储投资风险分析报告
土地收储行业发展预测分析报告
资金申请报告编制大纲
第一章 土地收储项目概况
1.1土地收储项目概况
1.1.1土地收储项目名称
1.1.2建设性质
1.1.3土地收储项目承办单位
1.1.4土地收储项目负责人
1.1.5土地收储项目建设地点
1.1.6土地收储项目目标及主要建设内容
1.1.7投资估算和资金筹措
1.2.8土地收储项目财务和经济评论
篇二：XX县土地储备项目可行性研究报告
可行性研究报告
XXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司
2013年3月
第一章 总 论
1.1项目名称及建设单位
1.1.1项目名称
XX县土地储备项目
1.1.2项目承办单位及其概况
项目承办单位：XX县土地储备交易中心
项目单位法人代表：XXXX
1.1.3编制依据及范围
1、编制依据
（1）《中华人民共和国土地管理法》；
（2）《中华人民共和国环境保护法》；
（3）《XX县县城总体规划》（2008-2020年）；
（4）XX县政府工作报告（2013年2月26日）；
（5）国家相关政策、法规、文件；
（6）项目建设单位提供的有关资料、数据；
2、编制原则
（1）认真贯彻执行国家有关政策，严格执行国家和有关部门及地方的有关法规和设计标准规范等。
（2）实事求是，以现在的县城发展格局为基础，以XX县县城的发展规划为依据，切重县城功能的有效延伸。
（3）根据现在的地块构成，在保证保护环境，保护拆迁区居
民利益的基础上，进行合理分析论证。
3、编制范围
受项目承办单位的委托，并且会同有关单位和相关部门，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，并在国土、规划等有关部门已有工作的基础上，根据当地的发展规划，按照《建设项目经济评价方法与参数》、《可行性研究与项目评价》、《投资项目可行性研究指南》以及国家和行业的有关规定，编制了项目的可行性研究报告。
本可行性研究报告的编制范围包括：
（1）项目基本情况；
（2）待储备地块概况；
（3）土地储备流程；
（4）区域条件；
（5）规划与市场分析；
（6）地质条件与建设条件；
（7）环境保护；
（8）节能、节水；
（9）项目实施进度；
（10）项目管理与工程招标；
（11）投资分析；
（12）财务分析；
（13）风险分析。
1.1.4项目提出的理由及过程
XX县位于XX省西南部，其社会经济发展都在快速前进。全县人民紧紧围绕建设富裕生态和谐XX目标，全面落实科学发展观，用于创新，扎实工作，全面完成了各项任务，经济社会发展取得了新的成绩：
（1）国民经济稳步增长，综合实力显著提高；
（2）农业产业化建设再上新台阶，农民收入快速增长；
（3）工业经济结构调整取得战略性突破，非公有经济快速发展；
（4）城镇化建设快速推进，承载功能明显提升；
（5）生态环境建设成效显著，可持续发展能力进一步增强；
（6）民生工程扎实推进，干部群众得到更多实惠；
（7）社会事业全面发展，和谐XX建设卖出了新步伐；
（8）依法行政能力明显提升，政府自身建设得到加强；
（9）XX县全县经济社会实现了跨越式发展，人民群众幸福指数明显提升。
总之，在全县人民的努力之下，XX县处处呈现出欣欣向荣的景象。XX县人民利用优越的地理位臵、丰富的自然资源和便利的交通条件，抢抓机遇，掀起了大开放、大开发、大引进、大建设的热潮，全县的经济发展步入了高速发展的时期。近年来，XX县不断加强县城基础设施建设。交通邮电等网络四通八达。南昆铁路穿过XX县的西南部XX镇，在县内有车站3个。南昆铁路、昆
灿高速公路、望安高速公路、南盘江水上运输等交通要道穿越该镇，公路324国道穿过XX县的西南部，312省道横穿XX县。县到乡镇的公路网状分布，水路红水河由西至东横贯全县。县内所有行政村都开通有线电话，无线电话也覆盖到所有的行政乡镇。另外，县内供电网络遍布全县各个行政村，95%以上的自然村寨也在2007年达到供应照明用电。
随着XX县经济的徐萌发展和县城基础设施的配套完善，房地产项目日趋活跃。为提升XX县建设的整体水平，按照XX县县城建设总体规划，XX县土地储备交易中心受县委、县政府的委托，拟对XX县者楼镇土地共计683.09亩实行统一征收储备，统一规划后在进行挂牌交易，实行公开招标拍卖，政府所得的土地收益将用于基础设施建设和土地的开发整理。
1.2土地收储规模、原则与土地利用规划
1.2.1土地收储规模
本项目为XX县土地储备项目。其中2009年第一批城镇建设用地一号地块（城市规划区地块编号：13—01、13—02、13—03、14—01、14—02、14—03、14—04）征收集体土地面积133.50亩。包括耕地100.50亩，建设用地33.00亩；2011年第一批次城镇建设用地一号地块（城市规划区地块编号：17—01、17—2、18—01、18—02、18—03、19—01、19—02、20—01、20—02、20—03、21—01、21—02、21—03）征收集体土地面积336.90亩。包括耕
篇三：土地储备项目可研报告
目 录
第一章 项目总论 ...................................................................................... 1
1.1项目概况 ........................................................................................... 1
1.2可研报告编制依据 ........................................................................... 2
1.3可行性研究报告结论及建议 ........................................................... 2
第二章 项目背景及建设必要性 ............................................................ 4
2.1项目背景 ........................................................................................... 4
2.2项目建设的必要性 ......................................................................... 12
第三章 市场分析及建设规模 .............................................................. 15
3.1市场分析 ......................................................................................... 15
3.2建设规模 ......................................................................................... 17
第四章 项目选址及其建设条件 .......................................................... 19
4.1 项目建设地点 ................................................................................. 19
4.2项目建设条件 ................................................................................. 19
第五章 建设方案 .................................................................................. 24
5.1方案综述 ......................................................................................... 24
5.2基础设施建设 ................................................................................. 24
5.3项目开发建设的基本要求 ............................................................. 25
5.3.3土地供应方案 .............................................................................. 25
第六章 环境保护 .................................................................................. 26
6.1项目地址与环境现状 ..................................................................... 26
6.2项目建设对环境的影响 ................................................................. 26
6.3环境保护治理方案 ......................................................................... 27
6.4环境影响评价结论 ......................................................................... 28
第七章 工程招标 .................................................................................. 29
7.1招标原则 ......................................................................................... 29
7.2招标范围 ......................................................................................... 29
7.3招标组织形式 ................................................................................. 29
7.4招标方式 ......................................................................................... 30
第八章 机构设置及劳动定员 .............................................................. 31
8.1组织机构与劳动定员 ..................................................................... 31
8.2建设管理 ......................................................................................... 31
第九章 项目实施进度建议 .................................................................. 33
第十章 投资估算与资金筹措 .............................................................. 34
10.1投资估算 ....................................................................................... 34 10.2 资金筹措 ....................................................................................... 35
第十一章 财务分析 .............................................................................. 36
11.1财务分析原则和方法.................................................................... 36
11.2土地出让金收入估算.................................................................... 36 11.3 成本的计算 ................................................................................... 36
11.4 财务盈利能力分析 ....................................................................... 37 11.5 盈亏平衡分析 ............................................................................... 37
11.6财务综合评价 ................................................................................ 38
第十二章 社会效益分析 ...................................................................... 39
12.1土地储备对土地利用的作用 ....................................................... 39
12.2土地储备对土地市场及地价的影响分析 ................................... 42
第十三章 研究结论与建议 .................................................................. 44
13.1研究结论 ....................................................................................... 44
13.2提出建议 ....................................................................................... 44
第一章 项目总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
儋州市那大城区土地储备项目
1.1.2项目建设单位
儋州市城市建设投(原文来自：wWw.xiaOcAofANweN.coM 小 草 范 文 网:关于项目土地储备的请示报告)资有限公司
1.1.3项目区域
儋州市那大城区
1.1.4项目建设内容
本项目共收储土地3宗，园地路南侧、文化路东侧两宗地，一宗北靠西部中心医院，面积498亩；一宗北靠市人民广场，面积654亩；站前地区一宗，面积910亩；一共收储面积2062亩。主要建设内容包括：（1）2062亩土地征用与安置；（2）基础设施建设（“五通一平”）：道路、给水、排水、电力、通信、场地平整。
1.1.5项目投资及资金来源
本项目开发总投资额为人民币42630.34万元。其中征地安置补偿15465.00万元, 耕地占用税1381.54万元，耕地开垦费1649.60万元，基础设施费用18852.30万元；企业管理费746.97万元；不可预见费1142.86万元；财务费用3392.06万元。
1.2可研报告编制依据
1、《中华人民共和国土地管理法》；
2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》；
3、《国家投资土地开发整理项目管理暂行办法》；
4、《土地开发整理项目资金管理暂行办法》；
5、《儋州市土地利用总体规划》；
6、《儋州市国民经济和社会发展第十个五年计划及2010年远景目标纲要》；
8、《儋州市城市（主城区）总体规划》；
9、国家和海南省现行的技术规范和定额；
10、建设单位提供的有关资料。
1.3可行性研究报告结论及建议
1.3.1主要结论
城市土地储备制度是近几年城市土地制度改革的一项创新，也是房地产领域的一个热点。目前，土地储备制度已成为许多城市政府调控城市土地市场的主要工具，储备土地也成为各地以招标拍卖挂牌方式供应土地的主要来源，亦是新的经济增长点。本项目的建设提高儋州市政府对土地市场的宏观调控能力，实现中心城区土地资源的优化配置，为城市建设提供建设用地和建设资金保障。