篇一：房地产公司委托代理销售合同
房地产公司委托代理销售合同
甲方： 地址：
乙方： 地址：
经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方独家全程代理 房地产公司开发的 项目，
在互惠互利基础上达成以下条款，予以共同遵守：
一、 代理项目名称。
本协议代理项目坐落于， 开发商为 公司，开发面积为平方米，该项目为商业项目。(转自：wWw.XiAocAoFanWeN.cOm 小 草 范文网:房地产公司委托代理销售合同)乙方代理销售面积为 平方米。
二、 代理销售期限
1：乙方的代理销售期限为年月日至年月日止，本
合同生效后，甲方就所委托销售的物业取得《预售许可证》之日为开
盘之日起算 个月项目结束。
2：在本合同有效期内，甲方不得在任何区域指定其他代理商。
三、 甲方应承担的义务及费用
1：甲方应承担该项目售楼中心装潢、布展及办公用品、活动展品、售
楼资料、电话、水、电、网络等看房交通工具等费用；该费用应在发生
前一次性到位。
2：甲方负责支付本项目的策划推广费用（包括策划、报广、电视广告、
售楼书、制作沙盘等费用）；该费用应在发生前一次性到位。
3：甲方应向乙方提供所有销售的法律文件（见附表）。
国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工
程开工许可证、商品房预售许可证及支付乙方销售代理佣金。
4：甲方根据合同按时支付乙方销售代理佣金。
5：甲方协助乙方与政府各相关部门的衔接工作及销售过程中所需的各
种审批手续，并向乙方提供具体销售的房源表及销控表。
6：甲方委派专人收取购房款（含诚意金、定金、首付款、办证费用）。如甲方超出10天未给乙方结算相应的佣金，乙方自第11日起有权代收
定金或诚意金，直至甲方结清乙方代理佣金为止。
7：甲方需向乙方提供正式委托乙方为项目独家
销售代理委托书
8：甲方需向乙方提供宣传、看房车一辆。
9：甲方对乙方销售可提出建议，但不得干扰乙方销售。
四、 乙方所承担的费用及义务
1：负责销售及办公人员的培训、工作安排及薪资待遇费用。
2：销售佣金费用由乙方承担。
3：制定计划推广活动（包括市场定位、营销对象、营销计划、广告宣传、报广等）。
4：根据甲乙双方达成协定进行广告策划、宣传派送、宣传售楼书及DM单。利用各种形式开展售楼宣传活动。
5：乙方提出的营销策划、房号推售、价格方案须通知甲方。
6：全程负责该项目销售工作，完成本协议的销售任务：
乙方作为项目的代理公司，不得有损甲方企业形象、名
誉及企业利益，在销售过程中，应当根据甲方提供的楼盘特征及状况，向客户做如实介绍促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺；
7：乙方负责联系督促业主办理购房合同及登记手续，并督促业主按时
提供按揭资料供甲方办理按揭等相关手续；
8：乙方参与该项目的园林设计、户型设计并给予建议；
9：乙方在销售过程中，因甲方原因造成客户不能正常履约并造成工程 延误的，乙方的销售日期按实际延误时间顺延，乙方销售佣金不受影响； 10：乙方应确保不得将已成交客户资料向外泄露；
11：乙方销售人员应详细建立广告效果及销售情况记录，并每周向甲方 提交销售进度报告和下周工作计划书，供双方根据销售实际状况及时调 整销售促销策略；
12：乙方负责组建管理销售业务管理部（含接待、房源管理、按揭登记）。
五、 定价原则
1：甲方委托乙方代理销售 项目，写字楼平均售价不得低于 元/平方米，商业部分平均售价不得低于元/平方米。2：双方约定，超出甲方核定平均售价溢价部分，甲方得%，乙方得 %。
3：如因市场原因房屋出现滞销，经甲乙双方协商作出价格调整下浮， 甲方支付乙方佣金比例不变。
4：甲方负责与银行、公积金贷款等部门的协调，督促购房客户办理按揭及下账。
六、 项目广告费用比例及实施比例
1：该项目广告费用比例支出按总项目成交金额的 %支出。 2：实施比例按阶段支出如下：
（1） 第一阶段比例为 &
（2） 第二阶段比例为 %
（3） 第三阶段比例为 %
（4） 第四阶段比例为 %
3：甲方应按上述广告支出比例实施，如因甲方原因不能履行上述广告支出造成乙方销售任务未完成，甲方视乙方完成该项目任务，正常结算代理佣金。
七、 项目目标设定
1：取得《预售许可证》之日起，阶段任务完成如下：
（1） 开盘后4个月完成任务累计30%，回笼资金元；
（2） 开盘后8月完成任务累计50%，回笼资金元；
（3） 开盘后12月完成任务累计70%，回笼资金 元。
（4） 开盘后16个月完成任务累计85% 回笼资金 元。2：甲、乙双方约定该项目代理时间结束时，乙方需完成该项目任务的90%，甲方视乙方完成任务。
八、 代理费用佣金结算及代理费用的奖励
1：双方约定 项目佣金按按该项目总成交额的%提取代理佣金。
2：溢价部分：
甲乙双方约定超出甲方核定平均单价部分，甲、乙分配比例为：
甲方 %，乙方为： %（甲方支付代理佣金），即：面积*超出单
价* %支付。
3：结算条件及结算方式：
（1）客户交付定金及首付款后，签订《商品房买卖合同》或因甲方原因不能签订《商品房买卖合同》，甲方 日内支付乙方佣金；
（2）如属银行按揭或公积金贷款乙方提供完整材料后支付，程序如下： ①定金及首付款到位后，并签订《商品房买卖合同》或因甲方原因不能签订《商品房买卖合同》，甲方 日内支付乙方该客户已交房款代理佣金； ②该客户提供完成的按揭资料或公积金贷款资料后，甲方 按合同支付该笔合同贷款额佣金；
③ 如该客户属一次性付款，按实际到款额，甲方 日内支付乙方佣金。
（3）溢价部分
购房客户签订完《商品房买卖合同》并已交付定金及首付款超出甲方核定的单价，甲方 日内支付乙方溢价代理佣金。注：超出甲方核定单价部分*面积* %=乙方应得佣金。
（4）结算时间
乙方的销售提成按月领取，发放日期为每月15日前，乙方领取销售提成时，应提供销售结算清单。
4：代理佣金费用的激励
为了更好的完成甲方下达的任务指标，经甲乙双方友好协商。如乙方超额完成某阶段任务的。
①完成120%甲方承诺给予乙方代理费率整体上调0.1%代理佣金奖励； ②完成150%甲方承诺给予乙方代理费率整体上调0.2%代理佣金奖励； ③完成200%甲方承诺给予乙方代理费率整体上调0.4%代理佣金奖励。
篇二：房产委托中介代理销售合同
篇三：房地产代理销售合同范本
编号：***-***-**** 号
房 产 代 理 销 售 合 同
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营的南苑小区项目房屋事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，望双方共同遵照执行。
第一条 合作方式和范围
甲方指定乙方为在******（地区）的独家销售代理，销售甲方甲方在 **** 兴建的 **** 项目楼盘，其中包括住宅及商业用途房屋共计45套，建筑面积共计约 **** 平方米，房屋具体情况详见附件1和附件2。 第二条 合作期限销售计划
１．本合同代理期限为 4 个月，自 2014 年 9 月 20 日至 2014 年 12月 31日。
2. 销售计划：2014年：10月销售5套，11月销售10套，12月销售15套，2015年：1月销售15套。
第三条 销售价格、代理佣金及支付
1. 销售基价（本代理项目各楼层、各户的销售价格）详见附件一“房屋基本情况明细表”。
2．乙方的代理佣金按所售的 **** 项目房屋价目表（房屋基本情况明细表或甲方认可的浮动价）的 2.4% 提取，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按六四比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。
3．甲方同意按下列方式支付代理佣金。
甲方在收到首期房款的同时签订销售合同，次月末甲方应支付当月计算佣金的85%。销售期满甲方在收到余款时付清代理佣金，乙方在收到甲方转来的代理佣金时应提供收据及发票等合法手续。
4．乙方不得代甲方收取房款，否则由此产生的一切后果由乙方承担。5．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方六四分成。第四条 甲方的责任
１．甲方应向乙方提供以下文件和资料：
（１）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；
（２）关于代售项目所需的有关资料，包括：外立面效果图、平面图、总平面图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、其他费用的估算等；
（３）乙方代理销售该项目所需的销售合同由甲方提供。
（4）甲方正式委托乙方为 **** 项目鹤壁销售独家代理的委托书；在本合同有效代理期内，甲方不得在 **** 地区指定其他代理商。同时甲方楼盘现场做好乙方宣传销售的配合工作。
以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二日内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购买的****的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
２．甲方应积极配合乙方的销售工作，并保证乙方客户所订的房号不发生重复。
３. 本项目的销售推广费用，根据乙方编制销售策划方案，结合市场实际情况，甲、乙双方最终协商确定为 **** 元（），该费用由甲方直接支付给乙方推荐的服务单位。
第五条 乙方的责任
1.乙方营业执照、备案手续等资信文件应合法有效。
2．在合同期内，乙方应做以下工作：
（１）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等）；
（２）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；
（３）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；
（4）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；
（5）利用各种形式开展多渠道销售活动；
（6）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺，否则由此引起的一切后果由乙方承担。
3．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的 ***** 项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺，否则由此引起的一切后果由乙方承担。
4.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。若遇特殊情况（如客户一次性购买3套门面），乙方应告之甲方，做个案协商处理。
第六条 合同的终止和变更
１．合同履行中的第二个月期满时，乙方销售完成比例不得低于当期销售计划的30%，否则甲方有权提前终止合同。
２．如出现上述合同终止情况，双方应妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。
3.双方若同意延续、变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
第七条 其他事项
１．本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后
生效。
２．在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成到项目所在地鹤壁市山城区法院以诉讼方式解决。
甲 方： **************** （盖章）
法定代表人（或委托代理人）：（签字）
日期：年月日
乙 方： *****************（盖章）
法定代表人（或委托代理人）：（签字）
日 期： 年月日