篇一：二手房交易承诺书
篇一：二手房过户承诺书
二手房过户承诺书
本人为世界名园，
现将于北京市房山区窦店镇瓦窑头村东南侧（望田路8号） 号楼单元/女士），自 年
月 日起的物业管理服务费由 /女士）开始缴纳。
关于该室的水、电、
燃气、房屋所有权证等相关事项均由过户双方自行商定，如因过户双方未商定清楚而造成新
房住不能享受相应的权利，均由新房主自行承担责任，与长城物业集团股份有限公司北京物
业管理分公司世界名园管理处无关。
原房主、新房主在
确认此过户承诺书属实、无误的情况下签字，该承诺书在双方签字确认后生效。
原房主：（签字确认） 新房主：（签字确认）
年月日 年 月 日
篇二：2016二手房交易承诺书
2016
二手房交易承诺书
二手房交易承诺书
甲方：(出售方)身
份证号码：
乙方：(预购方)身
份证号码：
甲、乙双方遵
循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。
第一条甲方转让的
二手房位于____，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号：)，
该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。
第二条该二手房产
权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付
乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条该二手房转
让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元)。
第四条甲、乙双方
一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订
立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取
定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有
权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条甲、乙双方
约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，
并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。
第六条乙方应在本
合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币
___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。
1、一次性支付，乙
方在签定《房屋买卖合同》时将上述房款支付到甲方指定银行帐户;
2、按揭支付，乙方
在签定《房屋买卖合同》时将购房首期款项支付到甲方指定银行帐户，与甲方(或者第三方机
构)共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行帐户。
第七条有下列情形
的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
甲乙双方在签订房
屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，
存在分歧，不能协商一致的。
第八条有下列情形
的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。
1、甲方房屋产权信
息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意
出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。
2、甲方在乙方支付
认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。
第九条在本合同的
第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买
卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方
返还已收取的定金。
第十条甲、乙双方
应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手
续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价
为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。
第十一条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出，
逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。
第十二条按照相关
法律规定，该二手房交易产生税费共有：(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印
花税(5)个人所得税(6)土地增值税(7)房地产交易服务费(8)土地使用费(9)契税(10)产权登
记费(11)公证费(12)其他_____。
经甲、乙双方协商，
其中___________________项由甲方承担，___________________项由乙方承担。
第十三条乙方逾期
付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除
外)，甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。
1、要求乙方以未付
款项为基数，按每日_____的比例向甲方支付违约金，合同继续履行。
2、有权解除合同并
要求乙方支付该二手房总价______的违约金。
第十四条甲方逾期
交房的违约责任：在乙方已付清全部房款的情况下，甲方未按本合同
二手房交付给乙方的，自约定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每
日_____的比例向乙方支付违约金，合同继续履行。
第十五条因不可抗
力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，
因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之日起
_____日内向另一方提供证明。
第十六条本协议一
式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。
甲方：(签章)乙方：
(签章)
日期：日期：
二手房过户承诺书
本人为世界名园，
现将于北京市房山区窦店镇瓦窑头村东南侧（望田路8号） 号楼单元/女士），自 年
月 日起的物业管理服务费由 /女士）开始缴纳。 关于该室的水、电、燃气、房屋所
有权证等相关事项均由过户双方自行商定，如因过户双方未商定清楚而造成新房住不能享受
相应的权利，均由新房主自行承担责任，与长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司
世界名园管理处无关。
原房主、新房主在
确认此过户承诺书属实、无误的情况下签字，该承诺书在双方签字确认后生效。
原房主：（签字确认） 新房主：（签字确认）
年月日 年 月 日
篇三：2016二手房买卖承诺书 范本
2016
二手房买卖承诺书 范本
二手房买卖承诺书
范本
甲方：（出售方） 身
份证号码：
乙方：（预购方） 身
份证号码：
甲、乙双方遵循自
愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。
第一条 甲方转让
的二手房位于____，（以下简称该二手房）。甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号： ），
该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。
第二条 该二手房
产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交
付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条 该二手房
转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写____元）。
一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订
立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取
定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有
权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条 甲、乙双方
约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，
并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。
第六条 乙方应在
本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币
___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写______元）。
1、一次性支付，乙
方在签定《房屋买卖合同》时将上述房款支付到甲方指定银行帐户；
2、按揭支付，乙方
在签定《房屋买卖合同》时将购房首期款项支付到甲方指定银行帐户，与甲方（或者第三方
机构）共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行
帐户。
第七条 有下列情
形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
甲乙双方在签订房
屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，
存在分歧，不能协商一致的。
第八条 有下列情
形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。
1、甲方房屋产权信
息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意
出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。
2、甲方在乙方支付
认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。
第九条 在本合同
的第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋
买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求
甲方返还已收取的定金。
第十条 甲、乙双方
应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手
续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价
为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。
第十一条 该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出，
逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。
第十二条 按照相
关法律规定，该二手房交易产生税费共有： （1） 营业税 （2） 城市建设维护税 （3） 教
育费附加 （4） 印花税 （5） 个人所得税 （6） 土地增值税
（7） 房地产交易
服务费 （8） 土地使用费 （9） 契税 （10） 产权登记费 （11） 公证费 （12） 其他_____。 经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲方承担，___________________项由乙方承担。
第十三条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。
1、要求乙方以未付款项为基数，按每日_____的比例向甲方支付违约金，合同继续履行。
2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价______的违约金。
第十四条 甲方逾期交房的违约责任： 在乙方已付清全部房款的情况下，甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交付给乙方的，自约定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金，合同继续履行。
第十五条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。
第十六条 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。
甲方：（签章） 乙方：（签章） 日期： 日期：
二手房买卖协议书 卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：____(本文来自：WwW.xiaOCaofAnweN.Com 小草范文 网:二手房提前交房承诺书)_________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲
篇二：房地产买方承诺书范文
篇一：2016房地产买方承诺书范文
2016
房地产买方承诺书范文
房地产买方承诺书
范文
房地产买卖合同
编号： 卖 方： 身份证号码（营业执照
号码）： 代表人／代理人： 身份证号码： 地 址：
买 方： 身份证号码（营业执照号码）：
代表人／代理人： 身份证号码：
地 址：
（本合同履行过程
中所有文件及通知以特快专递或挂号信的形式邮寄至买卖双方确认
之地址即视为送达,
收件人拒收或未签收导致退
回的,仍视为送达）
合同双方兹同意转
让条款如下： 一、买卖双方出售及购入位于深圳市 区花园/
大厦栋/阁/座层 单位（以下简称该物业）。建筑面积约为平方米
（以房地产证或相关法律文件上记载为准），房地产证号码
为 。 二、该物业之转让成交价为港币/人民币 元（小写：hkd/￥ ），定金为港币/人民币 元（小写：hkd/
￥ ）。
三、买方按下述方式付款： 1、定金支付：
买方在签署本合同
时向卖方支付定金港币/人民币元（小写：hkd/
￥）。买
方在签署本合同之日
起日（含当日）
内再向卖方支付定金港币/人民币 元（小写：hkd/
￥ ）。本
条所约定的的定金交
由买卖双方所指定
的第三方监管，买方将定金支付给监管方或存入监管帐号，即视为卖
方收讫定金,卖方
应向买方出具定金收据,
卖方拒绝向买方出
具定金收据的,不影响定金已交付的认定.
2、港币/人民币 元（小写：hkd/
￥ ）为第二部分楼款。
（1）付款方式如下
（买方只可选择一种）： （ ）一次性付款： 上述第二部分楼款
港币/人民币 元（小写：hkd/￥），买方须在
签署本合同之日起
日（含当日）内全部付清，买卖双方须于该期限届满日（若卖
方需办理赎楼手续
的，则在卖方赎出房地产证原件并注销抵押登记之日）起 日（含
当日）内签署《深
圳市二手房买卖合同》，并办理过户递件手续，且递件回执由买卖双
方指定的第三方或
担保公司代为托管。在递件回执载明的答复日期之日起 个工作日
（含当日）内,买卖
双方须到国土局等相关部门领取房地产证并按约定交纳税费。
（ ）银行按揭
付款：
a、买方需办理银行
按揭，则第二部分楼款中之部分款项可由买方负责向银行贷款支付
给卖方，银行按揭
所发生的费用概由 买方自理，否则视为买方违约。
b、买方应于签署本
合同之日起日(含当日)内付清首期房款港币／人民币 元（不含已付定
金）（上
述第二部分楼款总
额减去银行承诺贷款金额。前述房款为大概数目，在银行出具贷款承
诺书后三个工作日
内，买方须按银行承诺
贷款的金额，多退
或少补应付的首期房款，卖方应无条件配合办理相关手续）。买方应
于首期房款交付之
日起 三 日（含当日）内办理完毕全部银行按揭申请手续，卖方须无
条件配合买方提交并签署申请贷款所需的资料，双方均不得拖延，否则视为违约。 c、
买卖双方须于银行
出具贷款承诺书之日（若卖方需办理赎楼手续的，则在卖方赎出房地
产证原件并注销抵
押登记之日）起 三 日（含当日）内签署《深圳市二手房买卖合同》，
并办理过户递件手
续，且递件回执由买卖双方指定的第三方或担保公司代为托管。在递
件回执载明的答复
日期之日起 三 个工作日（含当日）内,买卖双方须到国土局等相关
部门领取房地产证
并按约定交纳税费。领取房地产证当日（如评估报告需要送审的，则
办理抵押登记手续
的时间为领取房地产证且送审报告通过后两个工作日内,买卖双方均
需配合办理送审手
续，如因送审报告未获批准导致买方申请按揭银行无法贷出预先承诺
款项，则买方应在
两
个工作日补足银行
未能贷到的款项）买方须与第三方、担保公司及银行人员到相关部门
办理按揭贷款的抵
押登记手续。
d、办理银行按揭所
产生的按揭服务费、律师费、保险费、抵押公证费、评估费、抵押
登记费、贷款合同
印花税等，买方应
于签署申请按揭文
件前交纳，并应依时领取房地产证及办理抵押登记等相关手续，否则
视为买方违约。
（2）买卖双方同意，
上述一次性付款买房的第二部分楼款（不含定金、交房保证金）
或银行按揭付款买
房的首期款（不含定金、
交房保证金）指定
银行监管,买方须在上述付款期限内将需监管的资金存入监管帐户,买
卖双方须在该期限
内与监管机构签署资金
监管协议,该款项
按监管方之监管协议规定的程序操作。如因卖方不配合办理相关手续，
则买方有权待卖方
办理完监管手续后 三 个工作日内付款。 四、卖方的房地产
产权现状为：
（ ），买卖双方均清楚该物业的产权状况，各方不得以此为由拒绝履行
合同义务。 1、该
物业没有设定抵押，卖方对该物业享有完全的处分权，卖方保证于签
署本合同后日
内（含当日）将房地产证原件交予替双方托管交房保证金的第三方处。
2、该物业处于抵押
状态，卖方同意于签署本合同之日起日内（含当日）自行筹资还
清按揭银行贷款、
办妥注销抵押登记手续，并将房地产证原件交予替双方托管交房保证
金的第三方处。 3、
该物业处于抵押状态，买方同意卖方委托担保公司担保融资赎楼，
卖方须于签署本合
同之日起日内（含当日）出具公证委
托书给替双方托管
交房保证金的第三方及（或）该第三方指定担保公司，同时买方须协
助卖方办理赎楼手
续配合签署一切相关文件，卖方不得通知欠款银行停止赎楼，否则视
为根本违约。卖方
撤销该公证委托又不在撤销之日起 七 日（含当日）内自行筹资还清
银行贷款、注销抵
押登记的，视为根本违约；卖方虽有担保公司担保赎楼仍不能获得赎
楼贷款的 ，须在签
署本合同之日起 四十 日（含当日）内自行赎楼、注销抵押登记，
并将房地产证原件
交予替双方托管交房保证金的第三方处。
五、买卖双方协商
同意在购房定金或一次性付款买房的第二部分楼款或银行按揭付款买
房的首期房款中预
留港币／人民币 元作为该物业之交房保证金。此款在完成产
权转移登记及卖方
实际交付房地产时进行结算。此交房保证金由买卖双方指定的第三方
托管。托管方在买
卖双方办妥房地产交接手续、扣除卖方结欠杂费及擅自转移、损毁装
修、家私之市值后
多退少补。 六、放款时间、方式：
1、房地产过户转让
手续全部办理完毕，即买方领取买方名下的新房地产后，由监管银
行或监管方按监管
协议的约定支付给卖方。
2、如买方办理银行
按揭，则银行贷款承诺之金额由银行按照约定时间支付予卖方。
七、按有关规定，
买卖双方需付费用：⑴营业税；⑵城建维护税；⑶教育附加费；⑷个
人（企业）所得税；
⑸土地增值税；⑹契税；⑺产权登记费及贴花；⑻印花税；⑼交易
手续费；⑽土地使用费；⑾买卖合同公证费（交易双方一方是境外人士需）；抵押合同
公证费（买方是境
外人士按揭付款需）；⑿委托公证费;⒀赎楼担保费和手续费；⒁赎楼
贷款短期利息;⒂
过户、按揭服务费；⒃查证费； ⒄因提前还贷卖方按揭银行征收的罚
息及相关费用；(18)
其他；其中买方支付上述 项，卖方支付上述 项。 本
合同签订后，因政府原因，发生税费或税率等的调整，如有新增，则新增部分
由买卖双方各自按
政府规定承担；如有减少，则减少部分由本合同约定的支付方相应减
付。买卖双方不得以此拒绝履行合同义务。 八、交易物业租赁现状为下述第项
（只能选择其中一项）：
1、交易物业现不附有租赁合同。
2、交易物业附有租赁合同，租赁期至年月日止。月租金 元，押金
人已放弃对该物业在同等条件下的优先购买权。
述第 种方式处舲租赁合同（只能选择其中一种）: a、继续履行。
原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。买方自物业交付其使用之
租
义务。卖方须于物业交付买方使用之当日或之前协助买方与承租方签
并于签订新的租赁合同当日将其已收取的原租赁合同项下之租赁押金
的租约在租赁所已备案则卖方还需配合办理撤销备案的相关
同。卖方须于物业交付买方使用前解除原租赁合同，将物业按本合同
交付买方使用。买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
后，擅自与承租方另行签署租赁合同延长租期损害买方利益的，或者
除的，买方有权要求卖方支付转让成交价百分之五的违约金赔偿。
交楼日期为卖方收齐全部房款（不含交房保证金、赎楼余款）当天或
为 。
一切有关该物业之杂费（包括但不限于水、电、煤气、电话、有线或
管理费等费用），买方
的，有权向卖方追索。 十、卖方须将该物业按下列第项（只能选
交付买方使用：
1元。卖方保证承租买卖双方同意按下该物业产权转移后，日起享有卖方在原赁合同项下之权利订新的租赁合同，交付买方。如之前手续。 b、解除合第九条约定的时间卖方在签署本合同原租赁合同无法解九、买卖双方约定另约定交付前卖方须付清数字电视、上网、收楼后代卖方缴纳其中一项）之标准、以空舲状态交付。
篇三：2016房地产买方承诺书范文
2016房地产买方承诺书范文
房地产买方承诺书范文
房地产买卖合同
编号： 卖 方： 身份证号码（营业执照
号码）： 代表人／代理人： 身份证号码： 地 址：
买 方： 身份证号码（营业执照号码）：
代表人／代理人： 身份证号码：
地 址：
（本合同履行过程中所有文件及通知以特快专递或挂号信的形式邮寄至买卖双方确认
之地址即视为送达,收件人拒收或未签收导致退
回的,仍视为送达）
合同双方兹同意转让条款如下： 一、买卖双方出售及购入位于深圳市 区花园/大厦栋/阁/座层 单位（以下简称该物业）。建筑面积约为平方米（以房地产证或相关法律文件上记载为准），房地产证号码
为 。 二、该物业之转让成交价为港币/人民币 元（小写：hkd/￥ ），定金为港币/人民币 元（小写：hkd/
￥ ）。 三、买方按下述方式付款： 1、定金支付：
买方在签署本合同时向卖方支付定金港币/人民币元（小写：hkd/
￥）。买方在签署本合同之日
起日（含当日）内再向卖方支付定金港币/人民币 元（小写：hkd/
￥ ）。本条所约定的的定金交
由买卖双方所指定的第三方监管，买方将定金支付给监管方或存入监管帐号，即视为卖
方收讫定金,卖方应向买方出具定金收据,
卖方拒绝向买方出具定金收据的,不影响定金已交付的认定.
2、港币/人民币 元（小写：hkd/
￥ ）为第二部分楼款。
（1）付款方式如下（买方只可选择一种）： （ ）一次性付款： 上述第二部分楼款
港币/人民币 元（小写：hkd/￥），买方须在
签署本合同之日起日（含当日）内全部付清，买卖双方须于该期限届满日（若卖
方需办理赎楼手续的，则在卖方赎出房地产证原件并注销抵押登记之日）起 日（含
当日）内签署《深圳市二手房买卖合同》，并办理过户递件手续，且递件回执由买卖双
方指定的第三方或担保公司代为托管。在递件回执载明的答复日期之日起 个工作日
（含当日）内,买卖双方须到国土局等相关部门领取房地产证并按约定交纳税费。
（ ）银行按揭付款：
a、买方需办理银行按揭，则第二部分楼款中之部分款项可由买方负责向银行贷款支付
给卖方，银行按揭所发生的费用概由 买方自理，否则视为买方违约。
b、买方应于签署本合同之日起日(含当日)内付清首期房款港币／人民币 元（不含已付定金）（上
述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款金额。前述房款为大概数目，在银行出具贷款承
诺书后三个工作日内，买方须按银行承诺
贷款的金额，多退或少补应付的首期房款，卖方应无条件配合办理相关手续）。买方应
于首期房款交付之日起 三 日（含当日）内办理完毕全部银行按揭申请手续，卖方须无
条件配合买方提交并签署申请贷款所需的资料，双方均不得拖延，否则视为违约。 c、
买卖双方须于银行出具贷款承诺书之日（若卖方需办理赎楼手续的，则在卖方赎出房地
产证原件并注销抵押登记之日）起 三 日（含当日）内签署《深圳市二手房买卖合同》，
并办理过户递件手续，且递件回执由买卖双方指定的第三方或担保公司代为托管。在递
件回执载明的答复日期之日起 三 个工作日（含当日）内,买卖双方须到国土局等相关
部门领取房地产证并按约定交纳税费。领取房地产证当日（如评估报告需要送审的，则
办理抵押登记手续的时间为领取房地产证且送审报告通过后两个工作日内,买卖双方均
需配合办理送审手续，如因送审报告未获批准导致买方申请按揭银行无法贷出预先承诺
款项，则买方应在两
个工作日补足银行未能贷到的款项）买方须与第三方、担保公司及银行人员到相关部门
办理按揭贷款的抵押登记手续。
d、办理银行按揭所产生的按揭服务费、律师费、保险费、抵押公证费、评估费、抵押
登记费、贷款合同印花税等，买方应
于签署申请按揭文件前交纳，并应依时领取房地产证及办理抵押登记等相关手续，否则
视为买方违约。
（2）买卖双方同意，上述一次性付款买房的第二部分楼款（不含定金、交房保证金）
或银行按揭付款买房的首期款（不含定金、
交房保证金）指定银行监管,买方须在上述付款期限内将需监管的资金存入监管帐户,买
卖双方须在该期限内与监管机构签署资金
监管协议,该款项按监管方之监管协议规定的程序操作。如因卖方不配合办理相关手续，
则买方有权待卖方办理完监管手续后 三 个工作日内付款。 四、卖方的房地产
产权现状为：（ ），买卖双方均清楚该物业的产权状况，各方不得以此为由拒绝履行
合同义务。 1、该物业没有设定抵押，卖方对该物业享有完全的处分权，卖方保证于签
署本合同后日内（含当日）将房地产证原件交予替双方托管交房保证金的第三方处。
2、该物业处于抵押状态，卖方同意于签署本合同之日起日内（含当日）自行筹资还
清按揭银行贷款、办妥注销抵押登记手续，并将房地产证原件交予替双方托管交房保证
金的第三方处。 3、该物业处于抵押状态，买方同意卖方委托担保公司担保融资赎楼，
卖方须于签署本合同之日起日内（含当日）出具公证委
托书给替双方托管交房保证金的第三方及（或）该第三方指定担保公司，同时买方须协
助卖方办理赎楼手续配合签署一切相关文件，卖方不得通知欠款银行停止赎楼，否则视
为根本违约。卖方撤销该公证委托又不在撤销之日起 七 日（含当日）内自行筹资还清
银行贷款、注销抵押登记的，视为根本违约；卖方虽有担保公司担保赎楼仍不能获得赎
楼贷款的 ，须在签署本合同之日起 四十 日（含当日）内自行赎楼、注销抵押登记，
并将房地产证原件交予替双方托管交房保证金的第三方处。
五、买卖双方协商同意在购房定金或一次性付款买房的第二部分楼款或银行按揭付款买
房的首期房款中预留港币／人民币 元作为该物业之交房保证金。此款在完成产
权转移登记及卖方实际交付房地产时进行结算。此交房保证金由买卖双方指定的第三方
托管。托管方在买卖双方办妥房地产交接手续、扣除卖方结欠杂费及擅自转移、损毁装
修、家私之市值后多退少补。 六、放款时间、方式：
1、房地产过户转让手续全部办理完毕，即买方领取买方名下的新房地产后，由监管银
行或监管方按监管协议的约定支付给卖方。
2、如买方办理银行按揭，则银行贷款承诺之金额由银行按照约定时间支付予卖方。
七、按有关规定，买卖双方需付费用：⑴营业税；⑵城建维护税；⑶教育附加费；⑷个
人（企业）所得税；⑸土地增值税；⑹契税；⑺产权登记费及贴花；⑻印花税；⑼交易
手续费；⑽土地使用费；⑾买卖合同公证费（交易双方一方是境外人士需）；抵押合同
公证费（买方是境外人士按揭付款需）；⑿委托公证费;⒀赎楼担保费和手续费；⒁赎楼
贷款短期利息;⒂过户、按揭服务费；⒃查证费； ⒄因提前还贷卖方按揭银行征收的罚
息及相关费用；(18)其他；其中买方支付上述 项，卖方支付上述 项。 本合同签订后，因政府原因，发生税费或税率等的调整，如有新增，则新增部分
由买卖双方各自按政府规定承担；如有减少，则减少部分由本合同约定的支付方相应减
付。买卖双方不得以此拒绝履行合同义务。 八、交易物业租赁现状为下述第项
（只能选择其中一项）：
1、交易物业现不附有租赁合同。
2、交易物业附有租赁合同，租赁期至年月日止。月租金 元，押金
元。卖方保证承租人已放弃对该物业在同等条件下的优先购买权。
买卖双方同意按下述第 种方式处舲租赁合同（只能选择其中一种）: a、继续履行。
该物业产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。买方自物业交付其使用之
日起享有卖方在原租
赁合同项下之权利义务。卖方须于物业交付买方使用之当日或之前协助买方与承租方签
订新的租赁合同，并于签订新的租赁合同当日将其已收取的原租赁合同项下之租赁押金
交付买方。如之前的租约在租赁所已备案则卖方还需配合办理撤销备案的相关
手续。 b、解除合同。卖方须于物业交付买方使用前解除原租赁合同，将物业按本合同
第九条约定的时间交付买方使用。买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
卖方在签署本合同后，擅自与承租方另行签署租赁合同延长租期损害买方利益的，或者
原租赁合同无法解除的，买方有权要求卖方支付转让成交价百分之五的违约金赔偿。
九、买卖双方约定交楼日期为卖方收齐全部房款（不含交房保证金、赎楼余款）当天或
另约定为 。
交付前卖方须付清一切有关该物业之杂费（包括但不限于水、电、煤气、电话、有线或
数字电视、上网、管理费等费用），买方
收楼后代卖方缴纳的，有权向卖方追索。 十、卖方须将该物业按下列第项（只能选
其中一项）之标准交付买方使用：
1、以空舲状态交付。卖方须于交付使用前将物业内家私电器搬出，但不得破坏或更换
该物业既有的门窗、壁橱、橱柜、洁具、水电、煤气、灯饰、通讯等装修及固定设施，
否则须赔偿买方之损失。 2、附带家私电器交付，家私电器详见买卖双方签字确认的清
单。买方给付之楼款已涵盖家私电器，买方无须再另行付款。经双方验收书面确认收楼
后，该物业设施、装修产生问题与卖方无关，买方可对该物业进行装修及设施安装。
十一、卖方在交房时将该物业内的电话、煤气、有线或数字电视、宽频网络等:（）
无偿过户给买方；（）买方办理过户后将相应的开户费、押金等退还给卖方，相关转
名费用由买方支付。未开通之设施由买方自行开通。 十二、该物业是以现状售予买方,
而买方曾被邀检查或已检查或已授权代表代为检查该物业,故买方不得借此拒绝交易。
十三、卖方须保证对该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转
让之前已产生的产权纠纷、债务、税项及租赁清还抵押等事宜，卖方应在签署《深圳市
二手房买卖合同》前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必须承担由此引
起的一切法律责任。
十四、如买方未按照本合同约定的期限履行义务，卖方有权要求买方以转让成交价为基
数按日万分之 四 支付违约金并继续履行合
同，如买方逾期履行义务超过 七 日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价
百份之 二十 的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金。
十五、如卖方未按照本合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方以转让成交价为基数按日万分之 四 支付违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行义务超过 七 日，买方可解除合同并选择要求卖方支付转让成交价百份之 二十 的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金。 十六、买卖双方此后签订《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》、《深圳市二手房买卖合同》（以下统称“两示范合同”）是基于行
政机关的要求为办理房地产转移登记而为，双方签订两示范合同的性质属于履行本合同的约定的过户登记义务之一部份。买卖双方签订两示范合同时，对于本合同已有约定的事项，两示范合同约定的内容与本合同不一致的，均以本合同为准；对于本合同未约定的事项，两示范合同的约定视为本合同相应的补充。买卖双方均知悉房地产成交总价为本三方合同约定的价格，过户时签署的两示范合同约定的价格仅提供给登记机关登记使用。如买卖双方任何一方要求以本合同约定的价格作为过户时的登记价格，则由提出该要求的一方来承担相关税费。 十七、合同双方在谈判中的声称、理解、口头承诺以及协议内容，如有与本合同不一致的，以本合同为准。
十八、本合同一式叁份，买卖双方各执壹份，买卖双方指定的第三方保存一份,均具同等法律效力.自双方签字或盖章之日起生效.
十九、如本合同产生争议，双方协商无法解决时，可向本合同交易房产的房产所在地人民法院提起诉讼。 二十、备注（前述各条约定与本条不一致的，以本条为准）：
卖 方
买 方 日期：年 月 日 日期：年 月 日
《收据》：
兹收到上述规定之定金港币/人民币（大写） 。（小写）hkd/￥ 。 收款人签字 。 收款日期： 年 月 日
房地产买卖代理费支付承诺书（买方）
广州z房地产代理有限公司：
本人委托贵公司代理购买位于广州市 的房产。贵公司在此过程中为本人提供了详尽的房地产咨询，包括房地产市场行情，房屋卖买过户及抵押贷款的程序、手续、发生费用等等，并代表本人与卖方进行反复蹉商。鉴于贵公司提供的上述服务，如贵公司成功促成卖方与本人达成交易（以签订《房地产卖买合同为准》），本人同意支付房地产咨询及买卖代理费共人民币 元整。本人将于签订《房地产买卖合同》时支付该款项。本人知悉贵公司向卖方收取房地产咨询及买卖代理费，对此并无异议。
本人同意就本承诺书而产生的任何纠纷均提交广州市仲裁委员会仲裁裁决。
备注：
承诺人签署：
电 话：
经 纪 方：广州z房地产代理有限公司
经 纪 人：
电 话：
签署日期： 年 月 日