篇一：投资法国房产·在法国买第二个家
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投资法国房产·在法国买第二个家
选择生存环境 = 选择生活方式
为什么不在地球上替自己和家人选择一个美好的生活环境呢？
在越来越多的中国房产投资人青睐于欧式风格的“国产洋房”和“异域风情社区”时，面对货真价实的法国地中海岸别墅，普罗旺斯的庄园，或巴黎十九世纪的公寓，没有人不
会动心。 当这样的尤物以并不更大的代价就永远地属于您了，同时将清新的空气、养眼的风景和法国的悠闲生活及迷人的文化也送给您， 您会说“不”吗？ 如果您的孩子可以在屋后的私家丛林里自由的奔跑，在自由、平等、博爱的国度接受最好的教育，在双语甚至三语的环境中成长并开阔眼界，您会不会感到自己的辛勤工作得到了一点回报？ 如果您厌倦了城市的生活和无穷无尽的工作应酬，想找个放松和逃离日常事务的地方，可以在隐藏于海湾的乡间小镇安个家，尽情享受阳光，海风和各种美食。
海外房产投资是一种趋势
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在欧美国家，拥有乡间庄园或田园
别墅一度只属于贵族和上流社会。从三十年前起，这种风潮已遍布中产阶级。不断增长的国家间移民，使欧洲房地产市场年年攀升。举例：两百万年长的德国人要求或想要在法国，西班牙，希腊，土耳其或塞浦路斯获得一处房产；退休的英国人和荷兰人正在侵蚀阳光明媚的法国南部和西班牙；就业人口和年轻人群将去一个能负担的起的地方：比利时人会到法国北部和西部，瑞士人到萨伏伊。
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国内的上流人士已经大多身俱几居，有的在东南海岸也购置了休闲住所。 少数更有“野”心的投资人已将目光投向了海外，使海外度假用的房产同时成为资产全球化配置战略的一步，和投资移民的必经之路。目前国内在海外投资的房产主要分布在欧洲，法国和中东地区。投资人群主要有三类：一是在华工作的外籍人士，他们具备海外物业的投资意识、习惯以及购买力；二是留学生家庭，又在海外的长期居住需求并希望通过物业投资或的回报；三是有移民或海外度假需求的人群。后两类需求增长比例非常迅速，并且将是海外房产与交易的主流。海外的法律和市场比我国完善。由于行业的规范与法规与管理的完善，购买海外房产的风险可能会小于国内。海外的低利息贷款，永久业权，稳定的租金回报和客观的楼市增值，无疑吸引大量中国投资人的热情关注。随着国内人群收入的提高及外出留学、度假等需求的增加，尤其是欧盟等国家对中国实施了旅游开放政策后，出国度假、读书越来越不是一件太困难的事，于是国内人士购买海外房产的兴趣与需求越来越大。
投资法国地产的几个原因
法国经济·欧洲市场·资产全球化配置
中国人对法国的印象大致来说是正面的。但一般人提到法国还是联想到生活艺术和奢侈品，虽然法国企业在中国拿下了重要的铁路工程和核电工程项目，她的科技实力与经济声誉本网注明“来源：居外--”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非居外）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
同实际情况相比被大大地低估了。其次，对于有意到欧洲投资的企业而言，法国的竞争力还缺乏足够的能见度。举例而言，中国很少有人知道法国在电信方面处于世界前沿，知道它每年注册13000项新的专利或者知道它开发的电子游戏占世界发行总数的20%。法国也应该破除旧形象，他不是一个“昂贵”得让外国投资人负担不起的国家。以上举的这些原因可以解释，为什么中国人还很少到法国投资，虽然他们真心欣赏法国的生活环境，也和法国人一样了解“生活的喜悦”。
法国经济繁荣的指数是哪些呢？首先，法国是世界第五大经济强国。她实在跟随世界经济的潮流，所以在2003年占居世界第四大出口国，全世界都可以看到“法国制造”的产品。法国也是一个开放的市场，她的进口排名世界第五，处于国际贸易的核心位置。拥有一把法国的钥匙，能够开启在世界上排位第一的欧洲市场。
她的基础设施十全十美，有全欧洲最先进的公路和铁路系统。法国近一万公里的高速公路是全欧修的最好的，并于荷比卢、德、瑞、意、西班牙等国家的高速公路直接相连，的确是四通八达。现在从法国北部或大巴黎区的仓库出发，在24小时以内就可以把货物送达欧洲任何角落。如果要赶时间，飞机当然是最快的、最可靠的方式，不管是货运还是客运。法国除了大巴黎区两大机场—戴高乐和奥里之外，还有190座小型机场遍布在法国各地。其中比较重要的像尼斯、格勒诺布尔、图卢兹、里昂、南特等，每天都有欧洲各大航空公司的本网注明“来源：居外--”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非居外）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
班机出入，并设有容量很大的货物转运站。法国高速火车TGV以每小时300公里的时速行驶，是世界最快的火车，而且乘坐十分平稳舒适。
除了地理距离的缩短，还有另一种“虚拟”但同样至关重要的距离的缩短，是通电信技术实现的。显而易见，法国应该有高质量的电信通讯网。在移动电话方面，电波可以传达的区域已经覆盖了主要住宅区的98%。至于高速的宽频网络，预计到2007年以前，可以达到全面普及。在法国打电话到中国比国内长途还便宜。
巴黎是欧洲第二大金融中心，仅次于伦敦。目前巴黎金融市场的资金有40%来自国外的金融机构，显示国际金融家对他充满信心。
投资者眼光敏锐，首先意识到法国的优势，所以法国是世界第二大外资吸收国，仅次于中国。
近几年来，法国竭力争取更多的外国企业前来投资，以便分享法国的优势。外国人申请对法投资的手续已经大大简化，在法国创业已经变的简单、迅速。法国创业手续的简易排名本网注明“来源：居外--”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非居外）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
篇二：法国房地产市场投资前景预测报告
法国房地产市场投资前景预测报告
第一部分 法国房地产市场的投资环境研究
第一章 法国宏观经济发展相关指标预测
第一节 法国政局稳定性及治安环境点评
一、法国政局沿革及其未来的政局稳定性点评
二、法国政府效率点评
三、法国社会治安条件点评
四、法国对中国企业的整体态度点评
第二节 法国重点宏观经济指标研究
一、法国GDP历史指标及现状综述
二、法国经济结构历史指标及现状综述
三、法国人均GDP历史指标及现状综述
四、法国汇率波动历史指标及现状综述
第三节 法国基础设施建设配套的状况
一、法国公路建设状况及相关指标
二、法国铁路建设状况及相关指标
三、法国港口建设状况及相关指标
四、法国机场及航空建设状况及相关指标
五、法国水、电、油、气的配套建设状况及相关指标
六、法国通信与互联网建设的状况及相关指标
七、其他
第四节 影响法国经济发展的主要因素
第五节 2017-2020年法国宏观经济发展相关指标预测
一、2017-2020年法国GDP预测方案
二、2017-2020年法国经济结构展望
三、2017-2020年法国人均GDP展望
四、2017-2020年法国汇率波动态势展望
五、2017-2020年法国基础设施建设态势展望
第二章 法国房地产市场相关法律法规研究
第一节 法国土地所有权与交易相关法律法规
一、法国土地所有权相关法律法规
二、法国土地交易相关法律法规
三、其他
第二节 法国房地产税收的相关法律法规
一、法国财政税收政策的重点内容
二、法国与房地产市场相关的重点税种及税率汇总
第三节 法国房地产金融外汇监管的相关法律法规
一、法国金融政策的重点内容
二、法国外汇监管政策的重点内容
三、法国投资利润汇出的管道对比研究
第四节 法国房地产投资的相关法律法规
一、法国对外商直接投资的相关法律法规及重点内容
二、法国对外商获得土地的相关法律法规
三、法国对外商投资的鼓励或优惠政策的重点内容
第五节 法国房地产项目工程承包的相关法律法规
第六节 其他
第三章 法国劳动力市场相关指标预测
第一节 法国劳动力市场相关历史指标
一、法国人口总量历史指标及现状综述
二、法国人口结构历史指标及现状综述
三、法国医疗卫生条件及疫情防控的相关内容
四、2017-2020年法国人口总量及结构的预测方案
第二节 法国的风俗禁忌与宗教信仰研究
一、法国的风俗禁忌
二、法国的宗教信仰
第三节 法国劳动力市场员工技能情况点评
一、法国劳动力市场普遍的受教育程度研究
二、法国劳动力市场技工能力情况点评
第四节 法国劳动力市场工会力量强弱程度判断
一、法国工会的发展状况综述
二、法国工会组织的罢工状况研究
三、法国劳动力市场工会力量的强弱程度判断
第五节 法国劳动法相关重点内容点评
一、法国劳动法重点内容研究
二、法国劳动力市场员工招聘的相关法律法规
三、法国对员工最低工资水平的规定及具体内容
四、法国对外籍员工入境的签证时间及获得的难易度判断
五、法国对外籍员工数量比例等相关规定
第四章 法国房地产市场投资环境的优劣势点评
第一节 法国房地产市场的投资环境的优劣势点评
一、法国投资环境的优势点评
二、法国投资环境的劣势点评
第二节 法国房地产市场的投资环境的总评及启示
一、法国投资环境的总评
二、法国投资环境的对中国企业的启示
第二部分 法国房地产市场供需预测方案
第五章 法国城镇化建设发展态势展望
第一节 法国城镇化建设现状及特征
一、法国城镇化建设的主要指标
二、法国城镇化建设的主要特征
第二节 法国城镇化建设的重点区域特征
一、法国重点核心城市及发展特征
二、法国新兴城市及发展特征
三、法国重点中小城镇及发展特征
第三节 2017-2020年法国城镇化建设态势展望
一、2017-2020年法国城镇化建设指标预测方案
二、2017-2020年法国城镇化建设特征展望
三、2017-2020年法国城镇化建设的重点区域带展望
第六章 法国住宅项目投资前景预测
第一节 法国住宅市场供需状况综述
一、法国住宅市场供给总量指标
二、法国住宅市场主要地产商研究
三、法国住宅市场供给结构特征
1. 普通住宅供给状况
2. 中高档住宅供给状况
四、法国住宅市场需求指标及需求特征
1. 住宅项目的主要客群界定
2. 住宅需求的主要户型特征
3. 住宅用户的主要付款特征
4. 住宅用户的核心消费水平
五、法国重点城市住宅市场需求特征
1. 重量级城市住宅需求特征
2. 新兴城市住宅需求特征
六、法国住宅价格水平及波动特征
1. 法国住宅的平均销售价格
2. 影响法国住宅价格波动的主要因素
第二节 影响法国住宅市场发展的主要因素
第三节 影响法国住宅市场供需预测的思路与方法
第四节 2017-2020年法国住宅市场供需态势展望
一、2017-2020年法国住宅市场供给指标预测方案
二、2017-2020年法国住宅市场需求指标预测方案
三、2017-2020年法国住宅市场供需平衡展望
四、2017-2020年法国住宅价格波动区间展望
第七章 法国公寓项目投资前景预测
第一节 法国公寓市场供需状况综述
一、法国公寓市场供给总量指标
二、法国公寓市场供给结构特征
1. 普通公寓供给状况
2. 中高档公寓供给状况
三、法国公寓市场需求指标及需求特征
1. 公寓项目的主要客群界定
2. 公寓需求的主要户型特征
3. 公寓用户的主要付款特征
4. 公寓用户的核心消费水平
四、法国重点城市公寓市场需求特征
1. 重量级城市公寓需求特征
2. 新兴城市公寓需求特征
五、法国公寓价格水平及波动特征
1. 法国公寓的平均销售价格
2. 影响法国公寓价格波动的主要因素
第二节 影响法国公寓市场发展的主要因素
第三节 影响法国公寓市场供需预测的思路与方法
第四节 2017-2020年法国公寓市场供需态势展望
一、2017-2020年法国公寓市场供给指标预测方案
二、2017-2020年法国公寓市场需求指标预测方案
三、2017-2020年法国公寓市场供需平衡展望
四、2017-2020年法国公寓价格波动区间展望
第八章 法国别墅项目投资前景预测
第一节 法国别墅市场供需状况综述
一、法国别墅市场供给总量指标
篇三：法国房产投资正当其时
法国房产投资正当其时
法国房价具有较高的稳定性和成长空间。在世界范畴公认的国际化大都市中，纽约、伦敦、巴黎等列其翘楚。美国次贷危机的惨烈依然历历在目，伦敦近几年房价暴涨，均价已经是巴黎的一倍，高度透支了未来的升值空间。而法国尤其是巴黎的房价具有高度的稳定性，尤其是小巴黎的住宅较为稀缺，在经济低谷期耐跌性强，经济成长期稳步上扬，堪称保值增值的首选。最近十年法国房价仅翻了一番，最近因为欧债危机等原因窄幅调整，投资方对高端住宅可议价能力增强，此时购入房产具有较大的成长空间。
汇率和利率的双重利好造就诸多法国投资红利。随着人民币国际化进程的稳步推进和欧洲去美元化的意愿不断加强，人民币对欧元的汇率今年可谓精彩纷呈。2014年5月曾经摸高到8.7强，而10月却跌至 7.6左右徘徊。短短几个月波动接近15%。作为中国投资者，此时将人民币兑换为欧元购置房产可谓赚尽天时。而纵观法国利率，因为欧债危机等诸多原因已经跌破历史最低水平。对于资质较好的优质房贷客户，某些商业银行甚至伸出了20年不到3%的橄榄枝，较之国内动不动百分之七八的成本，可谓坐享地利。
法国房产交易市场非常成熟，合规性强、透明度高。公证人的介入大大增加了房产投资的安全性。根据法律规定，法国所有房产交易必须经过身为国家公务员的公证人办理。买方本网注明“来源：居外--”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非居外）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
和卖方各自指定己方公证人，在交易期间由其代表国家保障地产买卖的安全及合法性。公证人不但作为公正的第三方对交易进行证明，而且负责落实买卖双方经济状况、房屋有无抵押、房屋质量等诸多因素，报告中甚至囊括是否有白蚁和石棉瓦毒害诸多细节。中国银行巴黎分行与法国最大的三家公正机构之一A&A签署战略合作协(本文来自：WwW.xiaOCaofAnweN.Com 小草范文 网:投资法国的房地产商)议，有专属亚裔公证人为客户提供中文法律公证业务。
法国具有完善的房地产托管服务和较高的房租回报率。今年，巴黎和大巴黎地区公证人公会指出大巴黎地区的房地产交易中有15%的买主是外国人，创下了15年以来的最高纪录。针对工作繁忙的法国人和外国投资者，法国有专业的房地产中介为客户提供房屋购置、出租等系列服务，遍布全球的投资者可以通过授权委托的形式进行。作为世界上接待游客最多的城市之一，巴黎具有全欧洲最低的房屋空置率。目前，法国出租回报率大约为5%，房租根据法国法律规定每年都有所上浮，巴黎比全国的平均回报率略高。
可以说，选择了法国，同时也是分享了全法甚至整个欧盟的优质生态环境和旅游资源。同时，精致优雅的法国大餐和安全的饮食环境更是增加了对“民以食为天”国人的吸引力。就目前的经济形式和国际环境而言，法国尤其是巴黎的房地产投资具有较高的吸引力，可谓“天时、地利、人和”的明智选择。
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