篇一：商品房预售合同样本
合同编号：
商品房预售合同
出卖人：
买受人：
_________________________________ ________________________________
说明
1 、本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制订。各地在有关房地产法律法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2 、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给买受人，由买受人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业应当取得商品房预售许可证后方可进行商品房预售。
3 、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
4 、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文字视为双方当事人同意内容。
5 、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
6 、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方当事人自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
7 、本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划 √ 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打 × ，以示删除。
8 、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
9、根据合同法的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机 构予以适当减少。
商品房预售合同
第一章 合同当事人
出卖人： _________________________________________________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：________________________________________________________ 营业执照注册号：__________________________________________________ 企业资质证书号：__________________________________________________ 法定代表人： ____________________ 联系电话：_______________________ 委托代理人： ____________________ 联系电话： ______________________ 委托销售代理机构： _______________________________________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：________________________________________________________ 营业执照注册号：__________________________________________________
买受人： _________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】： _________________ 国籍【地区】： ___________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： ____________________________ 出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性别： ___________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码： ______________________ 联系电话：_______________________
【法定代理人】【委托代理人】 ： ________________ 国籍【地区】：________
【身份证】【护照】【 】： ____________________________________________ 出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性别：____________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码： ______________________ 联系电话：_______________________ （买受人为多个时，各地在示范文本中可以增加以上买受人信息）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：
第二章 商品房基本状况
第一条 项目建设依据
1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于 _________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【 】为： ___________________ ，土地使用权面积为：___________ ，买受人购买的商品房 ( 以下简称该商品房）所在土地用途为：___________ ，土地使用年限自 ______ 年 _____ 月 _____ 日至 ______ 年 _____ 月 ______ 日止。
2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目【地名核准名称】【暂定名】为： _________ ，建设工程规划许可证号为：___________ ，建筑工程施工许可证号为：_________。
第二条 预售依据
该商品房已由 _____________ 批准预售，预售许可证号为： ___________ 。
第三条 基本情况
1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【 ________ 】。
2、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_____________ ，建筑层数为： __________ 层，其中地上 ___________ 层，地下 ___________ 层。签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为【基础挖槽】【正负零】【地下_____层】【地上_____层】【结构封顶】。
3、该商品房为第一条规定项目中的 _________ 【幢】【座】第 _________ 层 _________ 单元 ___________ 号，房屋竣工后，如房号发生改变的，以房屋所有权证登记的地址为准。房号的变化不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图及位置图见附件一。
4、出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是 __________ ，其预测建筑面积共 ___________ 平方米，其中套内建筑面积 ___________ 平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积 ___________ 平方米。该商品房共用部位及设施具体见附件二。
该商品房层高为：________ 米 ,有 ______ 个阳台，其中 ________ 个阳台为封闭式， ________ 个阳台为非封闭式。
第三章 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
第六条 计价方式与价款
出卖人与买受人按照下列第_________种方式计算该商品房价款：
1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 _____ （币） ____ 元，总价款为： _____ （币） ____ 佰 ____ 拾(原文来自：wWw.xiaOcAofANweN.coM 小 草 范 文 网:商品房预售合同样本) ____ 亿 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 万 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整（大写）。
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 ____ （币）____元，总价款为： ____ （币） ____ 佰 ____ 拾 ____ 亿 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 万 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整（大写）。
3、按照套 ( 单元 ) 计算，该商品房总价款为： _____ （币） ____ 佰 ____ 拾 ____ 亿 ______ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 万 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整（大写）。
4、按照____________________计算，该商品房总价款为： ______ （币） _____ 佰 _____ 拾 _____ 亿 ______ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 万 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整（大写）。
第七条付款方式及期限
买受人采取下列第 ____ 种方式付款。
1、一次性付款。买受人应当在____年____月____日前支付全部房价款。
篇二：商品房预售合同范本
房地产买卖合同
（预售）
卖方：
注册地址：
邮政编码：电话：
法定代表人：
买方： 国籍：
□身份证/□护照/□其他证件号码： 电话：通讯地址：邮政编码：
买方： 国籍：
□身份证/□护照/□其他证件号码： 电话：通讯地址：邮政编码：
所占份额：
公司或机构名称：
注册地址：邮政编码：
法定代表人： 国籍：
□身份证/□护照/□其他证件号码： 电话：
委托代理人： 国籍：
□身份证/□护照/□其他证件号码： 电话：通讯地址：邮政编码：
第一条 ［订约依据与基础］
本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及
其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同
订立。
第三条 ［标的房地产情况］
本合同规定房地产项目中的第 栋 单元
层 号房（房号以附图中楼层平面图为准、层号以附图中立面图为准），是
为本合同标的房地产（以下称本房地产）。其用途为□公寓/□住宅/□别
墅 ，建筑面积（面积以所附测绘报告为准）平方米，其中：套内建筑面积平方米。
具体楼层和位臵及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图、剖面图及
分户平面图。
第四条 ［共有部位和其它共用设施设备权益］
本房地产转让时，卖方对建筑物内的共有部位和建筑区划内其它共用设施设
备所拥有的共有和共同管理的权利同时转让。
本合同所称共有部位和其它共用设施设备，是指建筑物内的住宅、经营性用
房等专有部分以外的共有部分，包括：
1.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分；
2.通道、楼梯等公共通行部分；
3.消防、公共照明等附属设施、设备；
4.避难层、设备层或者设备间等结构部分；
5.其他既不属于建筑物专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所
有的场所及设施。
第五条 ［计价方式和价款］
买卖双方约定本房地产按下列第 种方式计算购房总价款：
壹、按套内建筑面积计算：单价为每平方米人民币元，总金额为
人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元
（小写 元）。
贰、按套计算：
总金额为人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰
拾 元（小写 元）。
本合同中的购房总价款是指买方向卖方支付的全部购房款，不包括买卖行
为产生的各类税费。
买卖双方约定本房地产按下列第 种方式计算购房总价款：
壹、按套内建筑面积计算：单价为每平方米人民币元，总金额为
人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元
（小写 元）。
贰、按套计算：
总金额为人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰
拾 元（小写 元）。
第六条 [付款方式和日期]
买方采取下列第种方式付款：
壹、一次性付款：
□签订本合同之日/□签订本合同之日起 日内一次性付清购房总价款，
共计：人民币亿 仟佰 拾 万 仟 佰拾 元
(小写 元)。
贰、按分期付款：
签订本合同之日起 日内首期支付购房总价款的%，即：人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰拾 元(小
写 元)。
签订本合同后，于 年月 日内向甲方支付万元，即：
人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰拾 元(小
写 元)。
叁、分期付款：
1．自签订本合同之日起 日内支付购房总价款的 %，即：人民币
亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写 元)。
2．自签订本合同之日起 日内支付购房总价款的 %，即：人民币
亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写 元)。
3．自签订本合同之日起 日内支付购房总价款的 %，即：人民币
亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写 元)。 4. 。
条款原文
买方采取下列第种方式付款：
壹、一次性付款：
签订本合同之日/□签订本合同之日起 日内一次性付清全部购房款，共
计：人民币亿 仟佰 拾 万 仟 佰拾 元(小
写 元)。
贰、按揭方式付款：
签订本合同之日起 日内首期支付本房地产总价款的%，即人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰拾 元(小写 元)。其余价款自签订本合同之日起 日内向银行贷款支付。
叁、分期付款：
1．自签约之日起 日内付全部楼价款的 %，即：人民币亿仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写 元)。
2．自签约之日起 日内付全部楼价款的 %，即：人民币亿
篇三：2015商品房买卖合同范本 (预售)
编号：GF-2015-0171
(预 售) 商 品 房 买 卖 合 同
临汾市房地产管理局监制
目 录
说明
专业术语解释
第一章 合同当事人
第二章 商品房基本状况
第三章 商品房价款
第四章 面积差异处理方式
第五章 商品房交付条件与交付手续
第六章 规划设计变更
第七章 商品房质量及保修责任
第八章 合同备案与房屋登记
第九章 前期物业管理
第十章 其他事项
说 明
1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位赶写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协调确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释
1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋要得和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移到至买受人所办理的登记类型。
9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品房住宅数部分分别出售给买受人的销售方式。
11.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
12.售后包租：是指房地产开发企事业以在一定期限内承租或者代为出租买受所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
商品房买卖合同
（预售）
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章 合同当事人
出卖人： 陕西鑫新房地产开发有限责任公司 通讯地址：汉中市经济开发区北区天汉大道1号 邮政编码：营业执照注册号：612300100012121企业资质证书号：陕建房（2000）0407号法定代表人：聂新春联系电话：0357-3936333委托代理人：X 联系电话：X 委托销售经纪机构：X通讯地址：X 邮政编码：X 营业执照注册号：X 经纪机构备案证明号：X 法定代表人：X 联系电话：X 买受人：王越辉 【□法定代表人】【□负责人】：姓名：X 【?国籍】【□户籍所在地】：中国 证件类型：【?居民身份证】 【□护照】 【□营业执照】 【□X】，证号： 142601199512251325 出生日期：1995 年12月25 日，性别：男 通讯地址：临汾市尧都区 邮政编码：041000 联系电话：【□委托代理人】【□法定代理人】：X 【□国籍】 【□户籍所在地】：X 证件类型： 【□居民身份证】 【□护照】 【□营业执照】【□X 】，证号：X 出生日期：X 年X 月X 日，性别：X 通讯地址：X