篇一：2015.棚改项目表
棚改或城中村改造项目报批表 编号：NO 依靠开发商来完成的棚改的体制机制已无法完成改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村的任务。按中央深化改革领导小组指出：要积极探索建立非营利机构参与保障性住房建设和运营管理的体制机制。形成各方面共同参与的局面。政府主导转变为引导棚改项目，鼓励土地使用者自行开发或者合作开发。政府负责规划、项目的政府批件，国家提供建设资金，而居民参与主动临时过渡，实现当年拆迁当年回搬、在保障范围内实现等面积产权置换，增加面积按投资成本价购买，有困难可申请补助。经评审同意合作项目才能获得上海现代公司的技术、金融、公益，不改变开发企业的开发权，经营权、不分享项目利润的服务。
开发企业同意接受本三项合作条件：1、在建工程资产全部委托信托公司管理；信托管理期限为钢筋混凝土技术的定额工期加计划销售期。2、采用国家发改委重点支持的《MB装配式轻钢轻混凝土结构》设计（发改办高技［2013］148号）并满足《绿色保障性住房技术导则》（建办［2013］195号）要求。3、在信托合同中注明：总承包企业与“深圳现代公益基金会”并列作为优先受益人，属于改革红利部分（销售额的20%）由信托公司按上海现代捐赠协议条款直接划转到基金会的公益信托专户上，由基金会用于对购房困难群众进行补助。
咨询有限公司审核意见：以上开发企业提供的各项经济指标经我公司审核，确认与开发企业提供的可行性报告相符，如有差错愿承担责任。
土地持有人企业： 签章 咨询有限公司法人 签章
填表日期：年 月日
篇二：密云新城规划 2005-2020
密云新城规划 2005-2020
项目概况
地 区北京发表时间 2007-3-26
行 业交通运输投资总额 万元
进展阶段——规划
项目简介——线路长度为100公里
详细内容：按照规划，北京拟建5条市郊铁路规划线网。其中S3线为通往东北郊区的市郊铁路干线。线路南起北京南站，经北京东站、顺义、怀柔，北到密云区密云镇，线路长度为100公里。
第一章 总则
背景
为落实《北京城市总体规划（2004年－2020年）》以及《国务院关于北京城市总体规划的批复》，北京市以新城规划为重点开展后续规划的编制工作，作为全面落实城市总体规划、构建社会主义和谐社会、实现新北京、新奥运战略构想的契机和重要内容。新城作为首都未来的发展重点，是提升首都核心竞争力的重要地区。
为实现国家全面建设小康社会目标，落实科学发展观，保证北京水源保护区的可持续发展，建设与北京中心城协调发展的密云新城，新城规划综合区域协调发展与城乡统筹、新城总体发展、城市设计、分区引导、控制性详细规划标准研究、重点问题研究、近期发展与实施政策等方面内容。落实新定位，贯彻新理念，保障密云未来城市经济、社会和人的全面协调和可持续发展，把密云建设成为环境优美、舒适宜居、节约高效、社会和谐的生态新城。 指导思想和原则
以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以全面建设小康社会和实现现代化为目标。贯彻落实以人为本，全面、协调、可持续的科学发展观，牢固树立抓住机遇、加快发展的战略思想，建立完善的社会主义市场经济体制，促进经济社会和人的全面发展，不断提高构建首都和谐社会的能力。
（1）坚持以人为本，建设宜居城市的典范，构建良好的人居环境，提升经济活力和就业保障，切实解决好交通、教育、医疗等关系人民群众切身利益的问题。合理配置各级各类公共服务设施，并进行人性化的细节设计。
（2）坚持可持续发展，建设资源节约型的生态城市。大力发展循环经济，重视生态环境的
保护与建设，确立“节约优先”的思想，落实节水、节地、节能和节约材料的建设标准。
（3）尊重城市历史和城市文化，全面展现和挖掘城市文化内涵，保护城市历史文化资源。
（4）建立健全城市支撑体系，切实保障城市安全。按照适度超前，优先发展的原则，构筑高效、便捷的绿色综合交通体系；建设高效、安全的现代化市政基础设施体系；完善防灾减灾体系，全面提升综合防灾减灾能力，确保城市安全。
（5）突出城市规划的综合性和有机整体性，保障经济与社会、人口与环境的协调发展，促进城市地上和地下、交通设施建设与土地开发、城市与区域、城市与村镇发展建设的和谐有序。
规划目标
总目标：落实《北京城市总体规划（2004年－2020年）》对密云新城的城市定位，贯彻落实科学发展观，构建和谐社会，保障密云未来城市经济、社会、环境的全面协调和可持续发展。把密云建设成为环境优美、舒适宜居、节约高效、社会和谐的生态新城。
具体目标：
（1）充分发挥首都水源地的优势，建设良好的生态环境；
（2）优化县域城镇体系，促进城乡统筹发展；
（3）通过基础设施的共建共享，重新配置空间资源，优化产业结构。
发展条件
（1）京津冀发达的区域经济实力与日益密切的区域合作，为密云县的发展提供了良好的外部环境。首都强大的集聚与扩散功能，为密云的发展提供了良好的发展机会。
（2）密云生态环境优良，旅游资源丰富。
（3）2008年北京奥运会是密云经济发展的重要机遇。
（4）建设用地紧张，新城缺乏强大腹地的支持，制约了经济和社会的进一步快速发展。
（5）未来生态补偿机制的实行也将成为密云潜在的政策优势。
规划编制重点
（1）落实《北京城市总体规划（2004年－2020年）》、《国务院关于北京城市总体规划的批复》和《东部发展带协调规划（2005年—2020年）》，结合《北京城市总体规划（2004年－2020年）》的新思路、北规委的要求和密云创建国家级生态县的新目标，优化、整合、提升新城规划的编制内容。
（2）以生态环境、资源承载力作为新城规划的前提与基础，加强区域环境、经济、社会协调发展和城乡统筹的内容，县域范围内重点解决好水资源保护与城市建设、经济发展之间的关系。
（3）突出新城功能定位、增加规划向分区和管理层面落实的内容，制定分区引导、城市设计、新城建设标准等方面的具体内容。
规划的基本依据
《中华人民共和国城市规划法》
《城市规划编制办法》
《国务院关于北京城市总体规划的批复》
《北京城市总体规划（2004年－2020年）》
《东部发展带协调规划（2005年—2020年）》
《北京市密云水库怀柔水库和京密引水渠水源保护管理条例》(2000年)
《密云县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（密云县人民政府）
国家有关部委和北京市有关文件
强制性内容
以下文本条文中刷为黑体部分作为城市规划强制性内容。
规划范围
城市规划区范围为密云县行政辖区，包括17个镇、2个街道办事处、1个地区办事处（檀营乡），总面积为2229.45平方公里。新城规划用地的范围包括：檀营乡、密云镇、十里堡镇、河南寨镇的全部行政范围，穆家峪镇处于京承铁路以南的地区。控制范围总面积为136.08平方公里。
规划期限为2005年-2020年
近期2005年-2010年
远期2011年-2020年
第二章 区域协调发展
县域发展的总体目标
创建生态环境进一步优化，经济实力不断增强，社会和谐发展，人民富裕安康的宜居、节约、和谐的国家级生态县。
经济发展目标
(1) 密云县GDP的增长目标：2010年GDP为140亿元，2020年GDP为363亿元。
(2)产业发展目标
分为两个阶段，2005－2010年和2011－2020年
◆第一阶段（2005－2010年）发展目标
以培育支柱产业、调整产业结构、优化产业布局、壮大支柱产业规模为核心，到2010年，密云基本形成以“生态农业”、“环境友好型工业”、“休闲旅游业”为特色的生态经济体系。主要企业达到清洁生产标准，工业资源和能源消耗不断降低，经济效益明显提高，主导和优势产业的地位突现。
◆第二阶段（2011－2020年）发展目标
2011－2020年为密云产业竞争力提升、产业结构升级阶段。中心任务是以提高区域创新能力和产业竞争力为目标，促进密云产业的全面升级，社会经济系统内部建立起以低消耗、低排放、高效率为基本特征的增长模式。
区域发展战略
（1）生态环境优先战略
修复地带性森林植被，提高山区生态屏障中的森林质量和植被覆盖率，继续开展小流域治理，严格保护水库流域湿地，加强野生动植物的保护，维护地区生物的多样性；整治水土污染源，严格控制有污染企业的引进；有计划地引导水源保护区内的人口外迁；加强环保教育与宣传，提高人们的环境保护意识，鼓励与生态环境发展相适应的生活生产方式。
（2）区域协调整合战略
在京津冀层面，重点加强对周边兴隆、丰宁和滦平三县的辐射带动，加强与上述地区在农产品加工与环境保护方面的合作。
在北京市域层面，重点抓住北京国际化与郊区化进程加快的机遇，立足密云的生态环境优势和高新技产业基础，有计划地吸纳北京向外扩散的功能，大力发展会议培训、休闲旅游和高新技术产业。
在东部发展带层面，密云一方面要加强与顺义、平谷、怀柔、通州等区县在基础设施、旅游业和环境保护方面的合作，另一方面也要加强与平谷、怀柔这两个与密云发展条件相似区县的分工，培育自身的特色产业。
（3）产业优化升级战略
加快农业结构调整，对传统农业进行升级，加快绿色农业的发展，组建生态农业网络体系，推进农业生产的基地化、园区化和标准化建设，重点发展观光农业，建设以绿色食品为中心
的“首都食品生产与加工基地”。
落实“引进强县”的发展思路，大力发展清洁型工业，积极引进高新技术产业、改造提升传统产业、加快发展优势产业。
面向中心城区积极发展现代服务业。以旅游业为龙头，带动商业、餐饮业、服务业、房地产业和交通运输业等诸多行业的发展，建设与国际化大都市相衔接的休闲旅游和会议培训基地。
（4）空间高效集约战略
加强产业的空间集聚,采取有效措施促进二、三产业向中心城镇、开发区、工业园集聚，加强各镇产业布局的空间协调，防止产业发展造成的结构性土地浪费。
（5）基础设施完善战略
在水库上游生态涵养发展区的各镇镇区，规划期内完善基础设施建设，库南平原经济发展区实现城乡基础设施共建共享。
县域职能定位
密云是北京最重要的水源地和生态保护屏障;北京市国际交往、休闲旅游与会议培训基地之一；北京市高新技术产业、都市型工业、生态农业等产业的研发与人才培养基地。
第三章 城乡统筹发展
总体发展策略
发展与保护协调共生，以发展促保护，以环境促发展。
分区发展策略
密云县域划分为水库上游生态涵养发展区和水库下游城镇产业发展区。
（1）水库上游生态涵养发展区
包括库北9个镇，总面积1568.88平方公里，现状人口14.78万人。
水库上游生态涵养发展区是首都重要的生态屏障，拥有丰富的历史文化遗产和自然旅游资源。发展策略的核心是保护生态环境，以生态维护、水源保护、适度旅游和生态农业开发为主，严格控制城镇和村庄建设，为北京和密云的社会经济发展提供良好的生态保障与依托。
（2）水库下游城镇产业发展区
包括库南8个镇、2个街道办事处、1个地区办事处（檀营乡），总面积660.57平方公里，现状人口30.98万人。
水库下游城镇产业发展区是北京东部发展带上的重要结点，它肩负着密云山区城市化的重任，是密云未来发展的主要基地，应大力发展无污染的都市型工业、生态友好型产业，积极开发休闲旅游、会议培训和生态农业。
分区管制
密云县域分为禁止建设区、限制建设区和城镇协调发展区三类区域。
（1）禁止建设区
范围为《北京市密云水库、怀柔水库和京密引水渠水源保护管理条例》划定的密云水库一级水源保护区。区内严禁任何与水源保护无关的建设行为。
（2）限制建设区
范围为密云水库的二级、三级保护区和东南部山区，包括太师屯、石城、冯家峪、不老屯、高岭、古北口、北庄、新城子、东邵渠、大城子等建制镇及巨各庄的部分山区。此区应适当控制人口和产业的发展规模；重点发展生态农业和旅游服务业以及无污染的劳动密集型产业；二级、三级保护区内部的建制镇禁止建设对水质有严重污染的项目，严禁向水库汇水面排放污水及处理过的尾水，产业发展要符合生态环境要求，禁止发展污染型、耗水型工业，适当加强产业的集聚发展；旅游项目的建设必须严格遵守国家和本市有关建设项目环境保护
管理规定；为保护水源，严禁随意排放、堆放不经处理的各种废弃物、生活垃圾；山区要严格管理，禁止破坏山体、植被。
（3）城镇协调发展区
其范围主要是指水库南部的平原地区，主要包括密云镇、檀营、十里堡、河南寨、西田各庄、穆家峪、溪翁庄和巨各庄的平原部分，是城镇建设的主要地区。本区是密云县的经济发展集聚区，但部分处于北京市地下水水源补给区，开发建设必须满足相应的地下水保护要求。 铁路
（1）京承快速铁路通道：包括规划的京承快速铁路和现状京承铁路，规划为4线铁路，线位按现状京承铁路预留。
（2）京通铁路通道：规划为双线铁路，按现状线位控制铁路通道。
（3）北京市铁路外环线：自怀北至三河方向沿密云与怀柔的分界线附近，规划预留北京市铁路外环线线路用地。
（4）铁路专用线：规划取消铁16局专用线，保留油库、铁矿及密云水库铁路专用线。
（5）铁路场站：规划保留京承铁路和京通铁路的现状场站。密云新城铁路客运主要利用密云站，铁路货运主要利用小大唐庄站。
公路
公路网分为国道、市道、县道和乡道四个等级，规划形成以县城为核心、以太师屯为库北枢纽、以京承高速公路和京承路为主干线、以环库路为衔接的路网格局。
各等级公路的用地控制范围为：高速公路80～100米，一级公路60～80米，二级公路40～60米，三级公路30～40米，四级公路30米。
（1）国道
规划国道有京承高速公路和京承路（G101）两条。
规划京承路在新城段过境车辆改在城区西北部、沿京承铁路南侧道路绕行，远景建议在铁路北侧布置线位。
（2）市道
规划市道有东部发展带联络线、东南部过境通道和密兴路共3条。
市道规划采用一级公路技术标准。
（3）县道
规划县道共36条，其中由现状县、乡道改（扩）建形成的有31条：分别是琉辛路、密关路、松曹路、水库南线、密平路、密西路、后太路、北清路、河东路、西火路、黄下路、旧密古路、高上路、后半路、穆九路、左堤路、长司路、马北路、单平路、荆平路、司水路、木邵路、水（堡子）对（家河）路、番（字牌）南（台子）路、道（边）吉（家营）路、新（城子）坡（头）路、小（口）二（郎庙）路、曹（家路）花（园）路、久（远庄）黄（土窝）路、辛（安庄）沙（厂）路、河（北庄）西（沙地）路；在县域西南部平原地区规划新建5条，分别是和城西路、西统路、密（云）新（峰）路、密（云）怀（柔）路和穆（家峪）巨（各庄）路。
县道技术等级原则上采用二级和二级以上公路技术标准，个别山区路段可采用三级公路技术标准。
（4）乡道
乡道主要是在现有道路的基础上根据实际需要进行改造，提高道路等级。
乡道技术等级原则上采用三级和三级以上公路技术标准，个别山区路段可采用四级公路技术标准。
水资源利用
水库上游生态涵养发展区农业及生态用水以地面水为主，地下水为辅，村镇生产生活用水以
篇三：2016年北京市棚户区改造发展现状及市场前景分析
北京市棚户区改造行业现状调研分析及市
场前景预测报告（2015年版）
报告编号：1598720
行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：
一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。
一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。
中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。
一、基本信息
报告名称： 北京市棚户区改造行业现状调研分析及市场前景预测报告（2015年版） 报告编号： 1598720←咨询时，请说明此编号。 优惠价： ￥6750 元 可开具增值税专用发票
网上阅读： http:///R_JianZhuFangChan/20/BeiJingShiPengHuQuGaiZaoWeiLa
iFaZhanQuShi.html
温馨提示： 如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。
二、内容介绍
《北京市2015年棚户区改造和环境整治任务》显示，2015年在北京市14个区县加上国有工矿中，包括2014年结转的和2015年新增的改造项目总计118个。其中，东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山城六区涉及89个，门头沟、房山、顺义等8个远郊区县涉及23个，国有工矿6个。据统计，57377户棚户区居民被列入2015年的改造计划之内，其中位于四环内的有29010户。在这5万多户居民中，城六区占据49641户，8个远郊区县占据5684户，国有工矿2052户。在公布信息中，可以看到包括2014年已经动工的涉及5000户居民的东城区望坛危改项目、涉及近3000户居民的朝阳区酒仙桥旧城区改建项目，或者2015年新增的涉及2500户居民的石景山区北辛安棚户区改造项目等等，市民均可以了解到每个区县改造项目的详细信息，包括名称、性质、地点、建设单位、占地面积等内容。到2017年底，要完成棚户区改造15万户，基本完成四环路以内棚户区改造和环境整治任务，使居民住房条件和生活环境明显改善，提高基础设施和公共服务设施水平。
据中国产业调研网发布的北京市棚户区改造行业现状调研分析及市场(本文来自：wwW.xIAocAofaNwEn.com 小 草范 文 网:密云规划棚改计划)前景预测报告（2015年版）显示，实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。各地对棚户区改造实行了"保底"安置，安置标准普遍达到了户均45平方米以上，保证了实施改造后群众居住水平都能明显提高。棚户区改造还要求加强改造建设和安置住房分配过程的公开透明，维护棚户区群众的知情权和参与权，确保分配结果群众满意。从这几年实践来看，扎实推进各类棚户区改造，既能改善民生，又是扩大内需的一项重要举措。棚户区改造产业关联度高，带动力强，不仅能够增加投资，而且能够带动消费，可以有效消化钢铁、建材、家电等上下游产能和产品。
北京市棚户区改造行业现状调研分析及市场前景预测报告（2015年版）对我国北京市棚户区改造行业现状、发展变化、竞争格局等情况进行深入的调研分析，并对未来北京市棚户区改造市场发展动向作了详尽阐述，还根据北京市棚户区改造行 业的发展轨迹对北京市棚户区改造行业未来发展前景作了审慎的判断，为北京市棚户区改造产业投资者寻找新的投资亮点。
北京市棚户区改造行业现状调研分析及市场前景预测报告（2015年版）最后阐明北京市棚户区改造行业的投资空间，指明投资方向，提出研究者的战略建议，以供投资决策者参考。
中国产业调研网发布的《北京市棚户区改造行业现状调研分析及市场前景预测报告（2015年版）》是相关北京市棚户区改造企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解北京市棚户区改造行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。 正文目录
第一部分 北京市棚户区改造行业运行现状 第一章 棚户区改造概念综述 第一节 棚户区改造的概念一、棚户区改造的形成二、棚户区改造的范围三、棚户区改造的要求四、棚户区改造的进程
第二节 国家棚户区改造的政策措施一、棚户区改造的政策二、棚户区改造的意义三、棚户区改造的目标四、棚户区改造的挑战五、棚户区改造的措施 第二章 北京市城市发展背景环境 第一节 北京市城市发展经济水平
一、北京市区域经济发展水平二、北京市固定资产投资三、北京市房地产分析四、工业经济运行情况五、城乡居民收支水平 第二节 北京市城市生态环境分析一、地理位置二、自然环境三、生态景观四、资源分布
第三节 北京市棚户区改造政策环境一、房地产土地政策
1、土地市场调控政策最新动向及解读 2、全国房地产市场调控政策最新动向及解读 3、北京市房地产市场调控政策最新动向及解读 4、土地管理制度深层次改革必要性及方向二、房地产限购政策
1、新“国四条”与新“国十条” 2、新“国五条”限购政策出台 3、新“国八条”房地产限购政策 4、住建部公布新增限购城市五项标准三、保障性住房政策 1、保障性住房主要政策
2、关于加快推进棚户区（危旧房）改造的通知