篇一：企业租赁经营协议范本
正文：
企业租赁经营协议
企业租赁经营协议
第一章 总则
第一条 订立协议双方
甲方：（以下称出租方）：_______________
地址：_________________________________
邮码：_________________________________
电话：_________________________________
法定代表人：___________________________
职务：_________________________________
乙方：（以下称承租方）：_______________
地址：_________________________________
邮码：_________________________________
电话：_________________________________
法定代表人：___________________________
职务：_________________________________
第二条 根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本协议。
第三条 租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。
第四条 租赁经营后，仍然是国有企业性质。
第五条 租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。
第六条 经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。
第七条 租赁经营后，应具有独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力。
第二章 租赁期限、财产和租金
第八条 租赁经营期限为____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。
第九条 本厂共有财产____元，其中；国家资产____元，流动资金_______
篇二：企业租赁经营合同书
企业租赁经营合同书
第一章总则
第一条 订立合同双方及保证人：
甲方：（以下称出租方）：_______________
地址：_________________________________
法定代表人：___________________________
职务：_________________________________
乙方：（以下称承租方）：_______________
住址：________________________________
保证人：_______________________________
住址：_________________________________
保证人：_______________________________
住址：_________________________________
第二条 为增强企业活力，提高经济效益，出租方根据相关法律规定决定对宁津县晓龙道路运输中心进行租赁经营，通过出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________被确定为中标承租人。出租方和承租方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定和招标标底所确定的基本内容，在双方自愿、平等、协商的基础上特订立本合同。
第三条 承租方租赁经营宁津县晓龙道路运输中心后，该企业性质的不变，仍然是全民所有制企业。
第四条 承租方租赁经营后，必须严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，必须依法经营。
第五条 承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划，必须在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。
第六条 承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。
第二章 租赁期限、财产和租金
第七条 租赁经营期限为____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。
第八条 本运输中心经清产核资确定现有资产为 其中固定为 ，流动资金为元
第九条 本合同租金定为每年____元，承租方必须于每年的 月日前交纳。
第十条 本运输中心租赁经营前的债权债务及遗留亏损等由出租人负责，与承租人无关；租赁经营后的债权债务由承租人负责。
第十一条 承租人承租后用个人所得进行的投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给出租人。
第三章 承租人的权利和义务
第十二条 承租人的权利
1．承租人是本中心租赁经营期间的法定代表人，并依法办理变更手续。
2．承租人对租赁的财产有完全的使用权。
3．承租人对本中心的经营有完全的自主权。
4．承租人对本中心经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退工人的权利。
5．自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。
6．本中心纳税后剩余的利润，由承租人自主支配权。
7．承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证、道路运输经营许可证等有效资格证。
8．承租方有权使用出租方的公章、、合同章、账号、发票等财务凭证。
9.有权根据实际需要购置新设备和资产。 第十三条 承租人的义务
1．承租人必须按照有关规定缴纳各种税费和统筹基金。
2．承租人必须按合同约定缴纳租金。
3．承租方不经出租方的同意不得将运输中心转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产不受损失。
4．承租人要自觉接受承租方的监督，保证依法经营。
5．承租人必须保障职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。
6．承租人必须提供价值____元的财产
现金作抵押，另外，承租人还应该依法提供两名有相应资产的保证人提供担保。抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。
7.承租人应当在交付租金和支付各种税费及工人工资后的利润中留存一定比例的资金作为企业的风险保证金。
第四章 出租人的权利和义务
第十四条 出租人的权利
1．有权按合同约定向承租人收取租金。
2．有权监督租赁财产不受损害。
3．对本中心财务有监督、审计权。
4．有权维护本中心职工的合法权益。
第十五条 出租人的义务
1．根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。
2．不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。
3．应当按照合同规定保障承租人的合法权益。
第五章 合同的变更、解除和终止
第十六条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。
第十七条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生重大变化时，且足以影响双方合同的继续履行，受影响的一方可以提出变更或解除合同。
第十八条 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给中心造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任。
第十九条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。
第二十条 由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。
第二十一条 租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人应当将本中心的固定资产、流动资金、债权、债务等情况交出租人审核，出租人会同有关部门进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以退出租赁。
第二十二条 租赁期满后，本中心仍继续租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。
第六章 违约责任
第二十三条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任， 按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。
篇三：租赁经营合同(1)
租赁经营合同
合同编号：
甲 方（出租方）：
住 所：
乙方（承租方）：
住所：
经营类型：
经营范围：
营业执照号：
依据《中华人民共和国合同法》，经甲乙双方充分协商，就租赁经营事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立合同条款如下：
第一条租赁物
乙方承租的房屋和场地（以下简称租赁物）位于，该租赁物内有建筑物，面积约㎡；有绿化景观场地，面积约㎡。租赁物面积共计约㎡。
双方特别约定：以上面积为甲方施工图上的面积，实际租赁面积以甲方建设租赁物竣工并交付乙方的面积为准。若交付时租赁物面积有增加或减少的，双方不得为此提出异议。
第二条租赁用途及对租赁物使用的限制
未经甲方书面同意，乙方不得将本合同约定租赁物全部或一部分转租、出借或以其他方式供他人使用，或将租赁权转让予他人。
在租赁期限内，如乙方需变更租赁用途的，双方应另行协商，并订立补充协议。
第三条租赁期限
本合同租赁期限为6年，自租赁物交付乙方之日起算。甲方同意给予乙方4个月装修免租期，该免租期，甲方于本合同租赁期限届满后顺延4个月，即本合同应履行至租赁期限届满（6年）后乙方方可享受免租期。
合同期届满，根据对乙方履约情况、信誉度等考评情况，甲方若继续出租，则在同等条件下给予乙方优先权。
第四条租金及其交付时间、方式
第一年年度租金为：
自第二年起，乙方应交租金在上一年年度租金的基础上逐年递增5%，即：
第二年年度租金为：
第三年年度租金为：
第四年年度租金为：
第五年年度租金为：
第六年年度租金为：
租赁期限内租金总额共计：
每年年度租金，乙方应于每年租赁期限开始之日起5个工作日内一次性以现金或银行结算方式交付给甲方，乙方不得以任何理由拖延或拒绝交付。
第五条租赁期间相关费用的交付
乙方在租赁期限内因使用的水、电等产生的费用，由乙方负责按月交付甲方，并在收到甲方交费通知之日起的三个工作日内交清。
交费标准：水费元/吨、电费元/度。在国家或行业主管部门对收费标准调整时，双方应按调整后的标准另行商定或执行新的收费标准。
第六条租赁物的交付
双方约定：租赁物竣工后即办理租赁物的移交手续（甲方应尽力完成对租赁物的建设修
缮工作，争取在，并签署《租赁物移交清单》。《租赁物移交清单》上应注明租赁物的位臵、面积等现状以及附属设施、附属设备。同时载明租赁期限起始时间，由甲乙双方签署《租赁物移交清单》，作为本合同的附件。
第七条甲乙双方的权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、有权按本合同的约定向乙方收取租金、履约保证金及乙方使用水、电等产生的费用。
2、按合同约定的时间向乙方交付本合同约定的租赁物。
4、合同终止后，甲方应对租赁物及其附属设备进行查验，并确认其是否为租赁前的状态或正常使用后的状态。甲方查验后发现租赁物为非正常状态的，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权以履约保证金抵偿损害赔偿，履约保证金不足的，乙方应继续承担赔偿责任。
5、合同终止后，甲方应核实乙方是否交清其在租赁期限内使用水、电等产生的费用；如乙方未交清的，甲方可以从履约保证金中扣交。
6、依据本合同约定及甲方的各项管理规定对乙方进行监督，但不得无故干扰乙方对租赁物的使用。
7、在乙方遵守和服从监督管理的前提下，甲方不得干涉乙方的正当经营活动。
(二)乙方的权利和义务
1、有权在本合同约定的租赁用途范围内，依照法律法规和甲方的各项管理规定使用租赁物，不受甲方干预。
2、应按本合同约定的时间、金额、方式向甲方交付租金，履约保证金和使用水、电等产生的费用。
3、未经甲方书面同意，不得将租赁物以任何形式转租、转让、提供第三方使用或设定担保物权。
4、应文明经营，提供优质的餐饮及服务，配合甲方的监督；有义务管理、维护租赁物范围内的配套设施、设备、植物和绿化景观；对因自己的行为造成的环境污染承担法律责任。
5、应爱护租赁物，对租赁物有保管和维护义务。发现租赁物毁损时，应及时告知甲方。如毁损是由于乙方违反约定用途、方法或未妥善保管和维护租赁物等造成的，或是乙方对租赁物使用或维护不当、擅自拆改租赁物导致的，应由乙方负责恢复原状或赔偿损失，甲方有权以履约保证金抵偿该项赔偿，履约保证金不足的，乙方应继续承担赔偿责任；如毁损是由于正常使用下的损耗等原因造成的，则交由甲方处理。
6、本合同解除或提前终止时，乙方应按《租赁物移交清单》将租赁物完整无损地于 15 日内返还甲方。
7、应遵守国家相关法规，取得合法的营业执照后方可开展经营活动，营业执照的经营范围应与本合同约定的租赁用途或租赁经营项目一致，若其经营项目涉及特殊经营许可的，还应按国家相关规定取得其他许可证照。(本文来自：WwW.xiaOCaofAnweN.Com 小草范文 网:租赁经营合同)
8、租赁期届满或本合同因其他原因而提前终止时，乙方应在租赁期满后或合同提前终止后的 15 日内将其在租赁物内的物品清理搬空，将租赁物返还甲方。乙方逾期未搬走的物品视为乙方放弃所有权的物品，任由甲方处臵。篇二：企业租赁经营合同书[1]
企业租赁经营合同书
第一章总则
第一条 订立合同双方：
甲方：（以下称出租方）：_______________
地址：_________________________________
法定代表人：___________________________
乙方：（以下称承租方）：_______________
住址：________________________________
第二条 为增强企业活力，提高经济效益，出租方根据相关法律规定决定对山东味享食品有限公司进行租赁经营，出租方和承租方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在双方自愿、平等、协商的基础上特订立本合同。
第三条 承租方租赁经营山东味享食品有限公司，该企业性质的不变，仍然有限责任公司。
第四条 承租方租赁经营后，必须严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，必须依法经营。
第五条 承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划，必须在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。
第六条 承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。
第二章 租赁期限、财产和租金
第七条 租赁经营期限为____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。前期试营业期不作为租赁期。
第八条 山东味享食品有限公司经核资确定现有资产为 餐车39台。
第九条 本合同租金定为每年____元，承租方必须于每年的 月 日前交纳。
第十条 山东味享食品有限公司租赁经营前（即年月 日前）的债权债务及遗留亏损等由原味享公司负责，与承租人无关；租赁经营后的债权债务由承租人负责。
第十一条 承租人承租后用个人所得进行的投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给出租人。
第三章 承租人的权利和义务
第十二条 承租人的权利
1．承租人对租赁的财产有完全的使用权。
2．承租人对味享公司的经营有完全的自主权。
3．承租人对味享公司经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退工人的权利。
4．自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。
5．本公司纳税后剩余的利润，由承租人自主支配权。
6．承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证等有效资格证。
7．承租方有权使用出租方的公章、合同章等财务凭证。
8.有权根据实际需要购置新设备和资产。 第十三条 承租人的义务
1．承租人必须按合同约定缴纳租金。
2．承租方不经出租方的同意不得将公司转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的39台餐车不受损失。
3．承租人要自觉保证依法经营。
第四章 出租人的权利和义务
第十四条 出租人的权利
1．有权按合同约定向承租人收取租金。
2．有权监督39台餐车不受损害。
第十五条 出租人的义务
1．根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。
2．不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。
3．应当按照合同规定保障承租人的合法权益。
4、负责处理承租前公司的债务问题，承诺不因承租前债务问题影响承租人的经营活动。
第五章 合同的变更、解除和终止
第十六条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。
第十七条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生重大变化时，且足以影响双方合同的继续履行，受影响的一方可以提出变更或解除合同。
第十八条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。
第十九条 由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。
第二十条 租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人应当将本公司的39台餐车交出租人审核，经租赁双方代表签字后，承租人可以退出租赁。
第二十一条 租赁期满后，本公司仍继续租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。
第六章 违约责任
第二十二条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任， 按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。
第二十三条 出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。
第二十四条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可向当地人民法院起诉。
第七章 附则
第二十五条 本合同由出租方代表、承租方代表签字或盖章后生效。
甲方：（以下称出租方）：______________
乙方：（以下称承租方）：______________
盖章盖章年日月篇三：最标准的合同范本：现代广场商铺租赁经营合同(b17) 潮青会商铺租赁合同
签订时间：二o一二年三月一日
出租方：邱珊 （以下简称甲方）
地 址：华纺易城15号楼4单元1202
承租方： （以下简称乙方） 身份证号码：户口所在地： 暂住地址：
联系电话： 邮政编码：担保人：
身份证号码：户口所在地： 暂住地址：
联系电话： 邮政编码： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲方和乙方的权利和义务关系，经三方协商一致，同意就“潮青会购物广场”商铺租赁经营事宜在平等、自愿、互利的基础上，于二0一二年三月 一日签订本合同。 身份证号码： 210302198204172125
第一条 场地的位置与面积
1.1 甲方将坐落于北京市朝阳区兴隆西街2号第1层 b17号铺（以下称场地）租赁给乙方从事经营活动。
1.2 乙方租赁场地建筑面积为 13平方米。
第二条 场地的用途与管理
2.1 甲方提供给乙方租赁的场地用途为经营销售、展示 时尚服饰 。且应符合 政府有关部门批准的乙方经营范围内的经营项目。
2.2 乙方如要改变场地用途（内容），须征得甲方或丙方的书面同意许可，并按政府有关部门的规定办理改变场地用途的有关手续。
2.3 乙方不得利用或容许他人在租赁场地作任何违法或不道德行为及作任何不利于甲方或相邻租赁场地的行为。
第三条 场地租赁年限与豁免期限
3.1甲方租赁给乙方的场地期限为 捌个 月，租赁期限即从2012年3月1日至2012年10月28日止。起租日期：2012年3月1日。
3.2 在租赁期届满前的30天内，乙方应书面通知甲方是否续签场地租赁合同，并重新商谈租赁条件，在同等条件下乙方享有优先租赁权。
第四条 保证金
4.1 乙方在签订本合同的当日同意向甲方支付租赁保证金以及设备使用保证金共计￥ 10000 元；大写人民币共 壹万 元，作为履行本合同以及店内现有装修和设备的担保。甲方在收到乙方的租赁以及设备使用保证金后，甲方给乙方开具场地及设备使用保证金收条。
4.2乙方在签订本合同的当日同意向甲方支付商铺自用电费￥元，大写人民币元。
4.3乙方在签订本合同的当日同意向甲方支付商铺剩余网费￥元，大写人民币元。
4.4 如乙方不履行本合同及相关从属合同，甲方有权没收各项保证金。
4.5 本合同期限届满或根据约定解除合同时，在乙方按本合同的约定缴清各类费用，并交还租赁场地后十个工作日内，甲方依照场地及设备使用保证金收条将各项保证金（不计利息）退还给乙方，同时乙方将场地及设备使用保证金收条归还甲方。
第五条 场地及设备租赁费
5.1 乙方租赁的场地按季度计收，按建筑面积每季度场地及设备租赁费为￥ 元，大写人民币 元，场地租赁费从起租日起计算。由于甲方低于市场价格租赁给乙方场地，因此在甲方收到乙方的场地及设备租赁费后，甲方给乙方开具场地及设备租赁费收条。如乙方需甲方开具发票，开具发票产生的费用由乙方承担。
第六条 其他自理费用
6.1 场地租赁期间，乙方应支付场地内各项设施的水电费、电话费等各项费用。
6.2乙方因租赁场地及经营按规定须向政府管理部门缴纳或应分摊的费用由乙方自理并准时缴纳。
6.3场地租赁期间除房租以外的其他费用均由乙方交纳。
第七条 各类费用的缴纳时间及约定
7.1 本场地采用先缴费后租赁的原则，乙方须于二零一二年三月一日交纳2012年3月1日至2012年5月31日的场地及设备租赁费 元大写人民币共 元。
乙方须于二零一二年伍月贰拾伍日以前交纳2012年6月1日至2012年10月28日的场地及设备租赁费 元大写人民币共 元。
7.2 乙方不预交场地及设备租赁费、综合管理费及其他费用的，甲方有权进行督促。如超过缴费日期交费的，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金计算方法：拖欠日乘以月应缴费用总额乘以百分之三。乙方欠缴费用满10天以上，甲方有权停止其场地的租赁作乙方违约处理，双方另有约定的从其约定。
第八条 场地及设备交付与交还
8.1 甲方应于签署本合同2日内将场地交付乙方,乙方应于甲方交付场地之日接受交付,否则视为甲方已于二0一二年三月一日向乙方交付场地。
8.2 在甲方交付场地时应就场地状况书面及拍照签字确认。
8.3 租赁期届满或本合同提前终止的，乙方在租赁期届满日或提前终止日将场地交还甲方，由此发生的费用（若有）由乙方承担。