篇一：绵阳市养老地产调查研究报告
绵阳市养老地产市场前景调查及投资机会研究报告 2017-2022年
前 言
养老产业是指为有养生需求人群和老年人提供特殊商品、设施以及服务，满足有养生需求人群和老年人特殊需要的、具有同类属性的行业、企业经济活动的产业集合。它包含三大核心组成部分：养老服务、养老产品和养老产业链。家庭养老、机构养老和社区居家养老是我国目前三种基本的养老模式。家庭养老是传统的养老模式；养老院养老是社会化的养老模式；社区居家养老是一种兼顾家庭和社会的养老模式。
中国是目前世界老年人口最多、增长最快的国家。据全国老龄委办公室估计，到2025年，老年人口总数将达到3亿；到2050年我国老年人口总数将超过4亿，即每三个人中就有一个老年人。社会老龄化结构的加剧，使得“银发经济”拥有了庞大的市场。资料显示，目前我国养老产业规模可达1万亿元，而养老地产在其中占有着不小的比例，这给房地产等相关企业带来了新的发展机遇。
随着我国步入老龄社会，养老问题已经成为中国关注的大事。养老型地产对于开发商来说，将是一块巨大的蛋糕。据统计，截止目前全国已有超过20余家中、大型房企高调宣布进军或涉足养老地产，如万科、保利、绿城、远洋、花样年等，有的还专门成立了“养老地产事业部”或“养老产业专业管理公司”，中国平安等保险企业也纷纷涉足养老地产领域，以期延长保险产业链。如今，在常规房地产开发竞争日趋激烈，中国“银发经济”日益显示出光明前景的情况下，养老地产已成为市场上的新蓝海。随着老龄化社会的到来，养老地产的社会需求将迅速增长，在相关经营方式不断成熟和服务理念更新转变的带动下，中国养老型地产业将实现社会效益与经济效益的“双赢”，并拥有广阔的市场发展前景。
中商产业研究院发布的《2017-2022年绵阳市养老地产市场前景调查及投资机会研究报告》通过对大量市场调研数据的前瞻性分析，深入而客观地为您剖析绵阳市养老地产市场现状。报告运用专业的分析工具，并结合相关理论模型，综合运用定量和定性的分析方法，分析了绵阳市养老地产行业发展概况，行业发展现状，绵阳市养老地产市场投资机会，绵阳市重点区域养老地产布局；绵阳市养老地产投融资市场战略，最后根据行业的发展轨迹与多年的实践经验，对绵阳市养老地产未来的发展趋势及投资风险做出客观分析与预测；是养老服务企业、房地产企业、保险金融相关企业准确了解行业当前最新发展动态，把握市场机会，做出正确经营决策的依据。
【出版日期】 2016年
【交付方式】 Email电子版/特快专递
【价 格】 纸介版：9800元 电子版(本文来自：WwW.xiaOCaofAnweN.Com 小草范文 网:四川绵阳养老院项目可行性报告)：9500元纸介+电子：9800元
第一章 养老地产发展基础概述
第一节 养老地产概述
一、养老产业的定义和目标
二、养老地产的内涵及特征
三、养老地产利益主体分析
四、成熟养老地产特点分析
第二节 养老地产行业政策分析
一、中国房地产市场调控政策分析
二、中国养老地产的支持政策分析
三、《中华人民共和国老年人权益保障法》
四、《关于加强老年人优待工作的意见》
五、《关于加快发展养老服务业的意见》
六、《中国老龄事业发展“十二五”规划》
七、《社会养老服务体系建设“十二五”规划》
八、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》
九、《关于加快发展养老服务业的若干意见》发布
十、2014年7月试点实施“以房养老”
第三节 中国养老地产社会环境分析
一、中国人口老龄化趋势分析
二、中国老年人养老模式分析
三、中国养老观念的转变分析
四、社会养老服务体系的现状
五、中国的老龄人口红利分析
第二章 养老地产发展状况分析
第一节 养老地产行业发展现状
一、养老地产处于摸索阶段
二、房企布局养老地产情况
三、保险企业涉足养老地产
四、外资在华投资老年住宅
五、中国养老地产开发特点
第二节 不同类型养老地产市场分析
一、养老服务嵌入式住宅市场
二、养老服务型老年公寓市场
三、“学院式”养老地产市场
四、健康养生型养老地产市场
五、养老综合体养老地产市场
第三节 养老地产开发运营模式分析
一、养老地产商业模式分析
（一）中国现有养老地产模式分析
（二）适合中国养老地产开发模式
（三）中国养老地产运营模式分析
（四）中国养老地产盈利模式解析
（五）养老地产商业模式创新分析
二、养老地产管理模式分析
（一）房地产开发商管理的模式
（二）与专业公司建立战略联盟
（三）引进专业公司的管理模式
（四）各种管理模式的优劣对比
（五）养老地产管理的收益分析
第三章 绵阳市房地产市场环境分析
第一节 绵阳市行政划分
第二节 绵阳市地理气候资源环境分析
一、地理位置
二、地质
三、气候
四、资源
第三节 绵阳市交通环境分析
一、交通
二、铁路
三、公路
四、水路
五、民航
第四节 绵阳市宏观经济环境分析
一、绵阳市GDP增长情况
二、绵阳市固定资产投资
三、绵阳市居民收支情况
四、绵阳市产业结构分析
第五节 绵阳市地产业社会环境分析
一、绵阳市消费市场情况
二、绵阳市人均住房面积
三、绵阳市安居工程建设
第四章 2015-2016年绵阳市房地产市场发展分析
第一节 2015-2016年绵阳市房地产市场政策环境
一、绵阳市土地政策综述
二、绵阳市房地产政策分析
三、绵阳市住房公积金新政
第二节 2015-2016年绵阳市房地产市场分析
一、绵阳市房地产投资情况
二、绵阳市房地产供给分析
三、绵阳市商品房销售情况
四、绵阳市房地产成交情况
（一）住宅成交情况
（二）商铺成交情况
（三）写字楼成交情况
四、绵阳市房地产优势企业
第三节 绵阳市优惠楼盘情况
第四节 2015-2016年绵阳市房地产价格走势
第五章 绵阳市人口老龄化现状分析
第一节 人口老龄化标准
一、老年人年龄划分标准
二、老龄化社会划分标准
第二节 绵阳市人口结构分析
一、年龄结构
二、性别结构
篇二：敬老院献爱心策划书
敬老院献爱心策划书
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1. 敬老院慰问活动策划书
2. 敬老院献爱心活动策划书
3. “青春暖夕阳”敬老院献爱心活动策划书
4. “敬老院爱心”主题班会活动策划书
1、敬老院慰问活动策划书
主办单位:
阜阳师范学院数学与计算科学学院青年志愿者协会
指导单位：
数学与计算科学学院院团委
数学与计算科学学院学生会
时间：
2010年11月28日
一、活动主题：将温暖带给老人，将爱心传递你我
二、活动背景：
我们大学生伴随着每天的刻苦学习，却很少有机会去关心社会上的老人。我们应该好好去诠释爱吾老以及人之老的社会义务。如何去解决好学习与课外活动的关系，如何帮助大学生奉献他们的爱心，本协会组织开展敬老院献爱心的活动。
三、参与对象：
阜阳师范学院青年志愿者协会全体成员
四、活动目的：
一方面，我们90后的大学生去向老人们学习革命的精神，并且让老人们感觉到我们这些后辈对他们的爱。另一方面，和老人们的交流可以增加我们对社会的责任感，而且可以拓展自己在心理方面的知识等。
1、慰问敬老院老人，聆听老人们的心声，为他们送去温馨的问候和真诚的祝福。
2、秉承青协“奉献、友爱、互助、进步”的志愿者精神，弘扬中华民族尊敬和关爱老人的优良传统。
3、和老人交流的过程中，学习他们丰富的生活经验。
4、借此团体活动的机会，增进成员间的感情与交流。
5、让大学生们亲身体会关心照顾别人的经历，让他们富有爱心。
6、通过本次活动的开展，无形中教育了同学们要对生活保持乐观的态度，使大学生更好的学习生活。
7、提供一个使大学生可以展示除学习外的各方面的能力舞台。
8、此次活动的展开，锻炼青协内部成员的组织、策划、协调能力。加强青协成员关系协调，团队的合作能力，以及成员的集体荣誉感和责任感，提高全体成员的凝聚力。
五、活动地点：
阜阳市二部敬老院（二中旁边）
六、活动路线：
在校门口坐2路车到二中下
七、活动的前期准备：
1.先由青协会长负责联系敬老院的主要负责人，确定敬老院的总人数，了解敬老院的具体情况和具体环境。
2.了解情况后，在青协内部进行宣传，提前准备好有关的表演节目（歌曲、舞蹈、小品、黄梅戏、合唱）等和在敬老院所要进行的互动游戏。
3.在前往敬老院之前，会长要首先确定参与活动的总人数，并组织好人员进行分组，之后联系敬老院的主要负责人，向他们汇报一下我们的具体情况。
4.选好主持人，组织整个活动过程。
5.带好活动需要的物品（麦片、饼干、水果、相机、宣传条幅或标语等）。
八、具体活动流程：
1.和敬老院负责人商讨开展活动相关事宜
2.青协内部开会分配任务，交代有关事项
3.组织人员去敬老院
4.到达敬老院后，交代注意事项
5.在敬老院按计划举行各项活动
6.离开敬老院
九、活动人员安排：
1.青协会长:负责与敬老院联系相关事项，给每位会员安排任务。
2.青协成员：按会长的安排完成各项任务
十、活动内容：
1.由全体成员向老人问好，送去慰问品。
2.帮助老人打扫去处，打扫庭院，擦拭门窗，擦拭家具、电器，清洗锅碗瓢盆，整理床铺等等。
3.青协成员表演节目，如舞蹈，唱歌，讲相声或小品，以及玩一些小游戏如抽卡片说故事等等。
4.与老人一起做游戏、交谈，陪老人聊天，听他们说过去的事。
5.全体成员和老人握手合影留念，活动结束。
十一、注意事项：
1.进入敬老院见到老人一定要微笑打招呼，这是对老人的尊敬。
2.与老人交流时身体要注意与老人保持平衡或弯下腰。说话时要看着老人，或时不时点头，表示认同老人说的话，不要冒然地打断。注意老人的表情、语气等，要多聆听。
3.清扫房间时一定要将物品放回原处，不能乱翻乱动老人物品。
4.必须经过老人同意过后才能开展相关活动
5.不能破坏院内物品，折断花草树木等等
6.若天气等原因改变计划，将另行通知。所有人员必须服从现场负责人的安排，如有问题或建议，请私下提出或活动结束后再反映。
7.注意集中出发，路上注意安全。
十二、经费预算
1.车费：来回共约50元。
2.购买水果等慰问品：约150元。
总计：约200元。
十二、项目负责人
刘露露
2010团总支数学与计算科学学院学生会年11月17日
2、敬老院献爱心活动策划书
一、活动名称：牵手夕阳红，温暖老人心
二、活动背景：近年来，我国在社会保障，尤其是在老年人保障方面，已取得许多成就，但我国的老年人形势仍很严峻，老年人人口所占比重逐年增大，多数城镇已进入老龄化阶段。
作为当代大学生，我们应该明白的是：尊老敬老是中华民族的传统美德， 老吾老以及人之老。“家家有老人，人人都会老。”我们每个人都要走过少年，青年，壮年，老年的人生之路，这是任何人都不能抗拒的自然规律。尊重老人，敬爱老人，说到底就是尊
敬自己，敬爱自己。会懂得孝顺父母的我们，更应该打开心胸去接纳敬老院中的慈祥的孤独的老人，给他们欢乐，给他们祝福，给他们带来美好的回忆，陪伴他们去寻找年轻的辉煌和对明天的希望。
祝福他们安享晚年，老有所乐，老有所爱。
三、活动目的：慰问敬老院院的孤寡老人，给他们送去一份关爱和温暖。让他们感受社会大家庭的温暖
四、活动意义：弘扬中华民族尊老敬老的传统美德，共建和谐社会，展现西南财经大学天府学院深厚的人文关怀，增强大学生社会责任意识与奉献意识，以及为了促进同学们之间的交流，决定组织一部分同学去塘汛敬老院义务为孤寡老人服务，为老年人献上自己的一份爱心，为老年人做一些力所能及的事，送上大学生对老年人的一份关怀。
五、活动地点：绵阳溏汛敬老院
六、活动时间：xx年5月8日
七、活动前的考察 （派两位干事去）
1、目的地：溏汛敬老院
2、联系号码：xx
3、将我们的方案和院长交谈，参观宿舍、熟悉活动场所
4、事先了解敬老院内每位老人的特殊情况（如有老人是聋哑人，有老人瘫痪等），以便对志愿者进行分组时，分配各自所负责的老人。
八、活动流程：（活动流程再详细一些，比如活动当天的具体安排，上车前集合的安排，还有和敬老院的具体联系，到了敬老院之后怎样安排 还有具体的时间安排尽可能详细一些哈 幸苦了哦）
（一）前期准备：
1、由义工部联系敬老院并对敬老院的具体情况作一个基本了解。
2、义工部准备策划书，宣传中心准备张贴倡议书。
3、由义工部招收志愿者，并对其分组，确定小组长。
4、义工部对志愿者进行培训（为活动当日的简单文艺表演做准备，以及最后为老人按摩做准备）。
篇三：绵阳市养老机构研究报告
绵阳市养老机构市场前景调查及投融资战略研究报告
2016-2021年
中商产业研究院 ASKCI Consulting CO.,LTD
中商产业研究院简介
中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，是国内领先的产业研究咨询服务机构，是中国专业的第三方市场研究和企业咨询服务提供商，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致
力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。
自2003年以来，中商在发展中已不断成长，迄今为止，中商汇聚了350余名来自不同行业的资深顾问，中商依托自主研发的Askci数据库和CISource
中商情报通对各类数据建立月度、季度、年度持续的信息收集监测，覆盖近5000多个细分产业市场数据库，持续更新；中商始终为客户提供最新最全的行业数据，企业数据、研究报告等高价值咨询服务。
前 言
我国老龄事业发展“十二五”规划实施以来，在推动老龄事业快速发展方面呈现七大亮点，具体表现为：应对人口老龄化战略和政策体系初步形成，老年社会保障制度建设取得重大进展，老年医疗卫生服务水平逐步提高，社会养老服务体系建设速度加快，老年宜居环境建设日趋规范，老年人权益保障工作成效明显，老年社会管理工作得到加强。目前，我国养老机构主要包括敬老院、养老院、老年公寓、老年护 理院、托老所、老年人服务中心、老年社会福利院、护老院、护养院等，我国养老机构的发展远远不能适应老龄化的需要，机构养老服务的总体供求之间呈现严重失衡的状态，严重地制约了机构养老事业的快速发展。
2015年2月，民政部、发改委等十部委联合发布了《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》。意见提出，鼓励民间资本在城镇社区举办或运营老年人日间照料中心、老年人活动中心等养老服务设施，支持机关、企事业单位将所属的度假村、培训中心、招待所、疗养院等转型为养老机构等。我国的老年人口规模庞大，在社会环境向着推动老年人更多地利用机构养老的背景下，老年人对养老机构床位数的需求迅猛增长，远远高于我国养老机构床位数目前的供给能力。我国每千名老年人拥有养老床位仅为24.4张，远远落后于发达国家。城乡养老机构“一床难求”的情况十分普遍。养老产业具有产业链长，涉及领域广等特点，同时对上下游行业具有明显的带动效应。综合来讲，养老机构的增加无疑会拉动医疗保健、医疗护理、托管托养、家政服务、休闲娱乐、金融咨询等老龄人群服务需求的增长。
随着老龄化程度的不断加深以及人们生活水平的提高，老年人及其家庭对社会化、专业化需求的增加是一种必然趋势。例如看护服务业，由于家庭规模日益小型化，家庭照料的人员也减少，人口老龄化对家庭照料业提出大量需求，有技术专长的家政人员将大受欢迎。同时，为独居老人和空巢老人提供的紧急呼叫系统、社区老人综合服务网将有广阔发展空间。
中商产业研究院发布《2016-2021年绵阳市养老机构市场前景调查及投融资战略研究报告》由资深专家和研究人员通过周密的市场调研，国家统计局、政府部门机构发布的最新权威数据，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。本报告主要分析了绵阳市人口老龄化现状，绵阳市养老机构市场现状、绵阳市养老机构需求情况、绵阳市养老服务机构发展规模与经营效益。本报告专业！权威！报告根据养老服务行业发展轨迹及多年的实践经验，对绵阳市养老服务未来投资前景作出审慎分析与预测，是养老服务企业、养老机构了解行业当前最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！
【出版日期】2016年
【交付方式】Email电子版/特快专递
【价 格】纸介版：13800元电子版：13500元纸介+电子：13800元
第一章 养老方式的转变与养老机构的发展
第一节 中国老龄化的特征
一、快速老龄化
二、未富先老
三、农村与城市的差距不断扩大
四、老龄化拉动需求
第二节 传统的养老方式-家庭养老
一、家庭养老的历史
二、家庭养老的基础
第三节 养老方式由单一化向多元化发展
一、养老方式转变的背景
二、多样化的养老方式
三、养老方式的转变对养老机构发展的推动
第四节 养老机构的分类
一、技术护理照顾型养老机构
二、中级护理照顾型养老机构
三、一般照顾型养老机构
第五节 养老机构产业概述
一、老年社会福利院
二、养老院
三、老年公寓
四、托老所
第二章 中国养老机构供给状况研究
第一节 政府对养老事业的相关投入
一、中国养老相关的财政支出
二、中国的养老保险加入情况
第二节 我国养老服务设施现状分析
一、养老服务机构数量分析
二、养老服务机构床位数分析
三、养老服务机构收养老年人数量
第三节 我国养老机构的供给现状
一、收养性社会福利单位供给总体状况
二、收养性社会福利单位的床位利用率
三、收养性社会福利单位收养人数分析
四、农村养老服务机构市场供给分析
第四节 政府购买居家养老与社区养老服务
第五节 我国养老机构供给存在的问题
一、人均床位数少
二、养老机构投资少资金渠道狭窄
三、养老机构地区差异明显
四、城乡差异明显
第三章 中国养老机构需求状况分析
第一节 中国养老机构的需求现状
一、我国养老机构需求的影响因素
二、老年人对养老机构需求意愿分析
三、我国养老机构需求存在的问题
第二节 中国养老机构需求状况
一、养老机构床位数需求模型的选择
二、老年人口分性别、年龄数量的预测
三、我国养老机构床位数预测
第三节 制约我国养老机构需求的原因
一、老年人收入偏低资金来源渠道少
二、传统思想的束缚
三、养老机构自身的原因
第四节 我国养老机构供需对比分析
一、短期内供求矛盾突出
二、长期内供求基本平衡
第四章 中国民办养老机构的生存现状与问题
第一节 中国民办养老机构的生存现状
第二节 中国民办养老机构生存的问题
一、社会养老的观念尚未被人们所接受