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不签租房居间合同

小草范文网  发布于:2017-02-18  分类: 其他合同 手机版

篇一:房屋租赁居间合同

房屋租赁居间合同 编号:

出租方(甲方): 承租方(乙方):居间方(丙方): 委托代理人:委托代理人:经纪人: 证件号码: 证件号码: 证件号码: 联系电话: 联系电话: 联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上,订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。 第二条 房产的坐落、面积情况

甲方出租给乙方的房产位于 市 区 路 号 号楼 单元 户,物业名称为 ,建筑面积平方米,房产权属证号为。( 该房屋现有装修及甲方向乙方提供设施清单详见合同附件,该清单作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房产时的验收依据)。 第三条 租赁期限、用途

1、该房产租赁期共 12 个月。自 2012 年 10 月 20 日起至 2013 年 10 月 19 日止。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房产仅作为 办公 使用。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房产,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经双方重新协商后,重新签订租赁合同。 第四条 租金及支付方式

1、该房产租金为¥ 元/月,租金总额为¥ 50000 元(大写人民币: 五万 元整)。 2、该房屋租金 一 年之内不变,自第 二 年起租金每年递增 10 %,每次租金提前 10 日支付,先付后租。

3、租金支付方式:□月付 □季付 □半年付 □年付;首笔租金自本合同签订后 当 日起算并支付,。第五条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用:

租赁期间,房产和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用,应由甲方负担。2、乙方应承担的费用:

(1)乙方应按时交纳租赁期间该房产的 □物业管理费、□电梯费、□停车费、□水电费、□煤气费、□供暖费、□空调运行费、□电话费、□宽带、□有线电视收视费及 等费用。 (2)甲方收取乙方租赁押金¥ 2000 元(大写人民币: 贰仟 元整),待租赁期满物业交接时,乙方结清所有应缴费用,甲方退还乙方押金;如乙方未结清费用或造成设施损坏的,由该押金进行折抵,多退少补。

3、上述房产在租赁期内出租方开立租金发票所需缴纳之税金由 方承担。 4、居间费用及支付方式:

鉴于丙方为甲乙双方房产交易所提供的居间服务,甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用:服务费为房屋实际租赁价格的 个月租金,金额为¥ 元(大写人民币: 元整),此费用由 方于本合同签订之同时一次性支付给丙方;本合同签订后,已支付的居间费用不再退还。

本合同签订后如有违约,则居间费用由违约方承担。第六条 房产修缮与使用

1、在租赁期内,甲方应保证出租房产的使用安全。该房产及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方进行维修前需提前 5 日书面通知乙方,乙方应积极协助配合;乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务,并在接到乙方请求后, 5 日内给予明确答复。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房产及其附属设施。如因使用不当造成房产及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房产的内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择行使以下权利之一:□依附于房产的装修归甲方所有;□要求乙方恢复原状;□向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第七条 房产的转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房产,转让后,本合同对新的房产所有人和乙方继续有效。

2、甲方出售房产,须在二个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 3、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房产。 第八条 房产交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房产本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于三日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房产及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房产应当保持房产及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房产的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。 第九条 甲方违约责任

1、甲方有以下行为之一的,乙方有权终止合同:

(1)不能提供房产或所提供房产不符合约定条件,严重影响使用。(2)甲方未尽房产修缮义务,严重影响使用的。

2、甲方违反本合同约定,提前收回房产或甲方因房产权属瑕疵或非法出租房产而导致本合同无效时,应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

3、甲方逾期交房,每逾期壹日应向乙方支付日租金叁倍的滞纳金,还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

4、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

第十条 乙方违约责任

1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回出租房产,乙方应按照合同一个月租金额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房产。

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房产结构或损坏房产。

(3)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房产租赁用途或利用该房产进行违法活动的。 (4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。 (5)拖欠房租累计壹个月以上的。

2、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按本合同一个月租金额度向甲方支付违约金。若违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。违约方承担本条约定的违约责任后,如本合同不再履行,则乙方应在 5 日内将房屋交还甲方,甲方将已收取的但尚未履行期限的租金退还乙方。

3、 乙方应按约定支付租金,若乙方逾期支付租金,每逾期壹日应向甲方支付租金三倍的滞纳金。

4、租赁期满,乙方应如期交还该房产。乙方逾期归还,则每逾期壹日应向甲方支付租金叁倍的滞纳金,还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十一条 丙方权利义务

1、在本合同履行期间,丙方有义务对甲乙双方对本合同理解产生的歧义进行解释。

2、在本合同履行期间,丙方在已知情况下,有义务对甲方或乙方违反本合同约定条款进行调解。 3、在本合同履行期间,经甲方或乙方要求,丙方有义务出具本合同及本房产有关丙方已留存证明。 4、居间人在促成甲乙双方当事人房屋租赁业务时,应告知甲乙双方依法到房产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。

5、委托人双方有下列情形之一的,应按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿; (1)无正当理由擅自解除合同的;

(2)相互或与他人串通,损害居间人利益的;

(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务,甲乙双方应按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;

6、任何情况下,丙方对甲乙双方所承担的责任,仅以所收取的佣金为最高限额。第十二条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。 4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。 第十三条 争议解决

本合同项下发生的争议,由甲、乙、丙三方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,三方同意提请青岛仲裁委员会调解或裁决。

第十四条 附则

1、本合同未尽事宜,经甲、乙、丙三方协商一致,可订立补充条款。本合同附件及补充条款均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份,具有同等法律效力。本合同自三方签字(章)后生效。

3、甲方向乙方提供的“房屋设备清单”作为本合同附件,该清单作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房产时的验收依据。

4、其他约定事项:出租方(签章): 承租方(签章): 居间方(签章): 委托代理人:委托代理人: 经纪人:

签约时间: 2012 年 10 月 20 日

房屋设备清单

以上记录之房屋现状,确认无误。

出租方:

承租方:

年 月 日

篇二:2016年房屋租赁居间合同范本

2016年房屋租赁居间合同范本

委托人(甲方)

居间人(乙方)

第一条 委托事项

甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助其与出租人签订房屋租赁合同:

坐落:______□;楼房为__室__厅__卫□;平房为__间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具:__________□;楼层:____□;朝向:____□;建筑面积:____平方米□;月租金标准:____元□;大致租期:____□;房屋用途:____□;其他条件:______.乙方还应提供以下服务:___________.

第二条 委托期限

自____年__月__日至____年__月__日。

第三条 现场看房

本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。

陪同看房后,乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本费,每次不得超过____元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的,甲方有权拒绝支付看房成本费。

第四条 甲方义务

(一)应出示身份证、营业执照、____等真实的身份资格证明;

(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;

(三)应对乙方提供的房屋资料保密;

(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易;

第五条 乙方义务

(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

(二)应认真完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;

(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;

(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;

(五)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;

(六)收取看房成本费、必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;

(七)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;

第六条 佣金

委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的__%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。

佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后(即时/__日内)支付。佣金的支付方式:现金□;支票□;________.

委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。

第七条 费用

委托事项完成的,居间活动的费用由乙方承担,甲方支付的看房成本费抵作佣金。

非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下(必要费用包含已收取的看房成本费)_________.

第八条 转委托

甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。

第九条 本合同解除的条件

第十条 违约责任

篇三:房屋租赁居间合同

房屋租赁居间合同

一、出租方(下称甲方)

姓名: 身份证号:

地址:电话:

二、居间方电话:

三、承租方(下称乙方)

姓名: 身份证号:

地址:电话:

四、租赁标的

甲方同意将位于市 镇 村(路) 幢(号) 室建筑面积 平方米,房产证号为 (以下简称“该物业”)的房屋及其设施(见备注或附件)在良好的状态下租给乙方作为 使用。

五、租赁期

5.1租赁期为:从 年 月 日起至 年 月 日止。

5.2租赁期满甲方有权收回该物业,乙方应该如期交还;如甲方将该物业继续出租或出售,乙方在同等条件下享有优先承租或购买权,但必须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请。

六、租金

6.1租金每月为人民币(大写)(¥

6.2 押金:签订本合同之同时,乙方即向甲方支付押金,人民币(大写)元(¥)和 月租金人民币(大写) (¥),合计人民币(大写) (¥)交予甲方,甲方应出具收条。

6.3租赁期间,乙方若将该物业分租或转租必须事先得到业主的书面许可。每月的电话费、煤气费、清洁费、水电费、有线电视费、室内设施的维修等杂费均由乙方支付。

七、押金

7.1合同期满,乙方如不再续租,在屋内所有设施无损坏并结清租住期间的所有费用时,甲方应将押金退还乙方(不计利息)。

7.2乙方若于租赁期内违反本合同之规定,致使甲方未能如期收取租金或因此而发生费用,甲方可以扣除部分或全部押金抵付,若押金不足以抵付有关费用,乙方需在接到甲方付款通知后十天内交足。

八、双方责任

8.1租赁期间,乙方如对该物业及其设施故意或过失损毁,应负责修缮和恢复原状或赔偿经济损失。

8.2乙方使用该物业时,不得擅自改变结构和用途,不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物,同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定,遵守社会公德。

8.3租赁期间,乙方应按时交租。乙方如拖欠租金达一个月或欠交煤气费,水电费等达到两个月视为乙方违约,甲方有权单方面终止合同。乙方须全部承担因违约所造成的责任。

8.4因乙方违约而合同终止,甲方有权不经乙方同意单方收回该物业,乙方须无条件立即迁出该物业。如乙方不交回该物业的钥匙,甲方有权会同管理人员作证进入自己的房产内,将乙方存放在房内的物品清点拍卖,并用于抵偿欠租和有关费用,若有余应交回给乙方。乙方应保证履行合同规定,如有违约完全自愿接受甲方作出的上述处理,同时保证绝不提出任何异议。

8.5租赁期内,未经乙方同意,甲方不得提前收回该物业,如有违约,甲方须赔偿乙方由于提前退房而造成的一切损失。

8.6租赁期内,甲乙双方应遵守租金数额的约定,不得擅自要求提高租金或降低租金(征得对方的书面同意的除外),若因此要求未获对方同意要求解约的,则视为违约。

九、佣金

基于居间方在促成租赁中所提供之服务,于签署合同时,甲方同意支付给居间方人民币(大

写 (¥)作为佣金;乙方同意支付给居间方人民币(大写 (¥)作为佣金。

十、其他

10.1本合同如发生纠纷,甲乙双方应通过友好协商解决;不能解决时即可向无锡市仲裁委员会提出仲裁,该委员会之仲裁结果对双方均有约束力。

10.2本合同一式(本文来自:wwW.xIaocAofanwEn.coM 小草 范文 网:不签租房居间合同)叁份,甲方、乙方、居间方各执壹份,具有同等法律效力。

十一、备注(房屋设施清单、水电气表读数、物业管理费等费用支付方和其他约定)

本文已影响