篇一：出售全权委托书
委 托 书
委托人： 性别：
出生日期：
身份证件名称：
身份证件号码：
受托人： 性别：
出生日期：
身份证件名称：
身份证件号码：
委托人因故无法亲自办理出售位于上海市 青浦区叶联路333弄38号1002室及车库2地下1层车位15室 房产的相关事宜，特委托受托人为委托人的代理人，就上述房地产代表委托人办理下列附录中所列的 全部 （共计壹拾肆 项）事项，受托人 转委托权。
受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至2016年12月30日止。
委托人：
年月 日
附录：
壹、代为签订定金协议、房地产买卖合同，修改房地产买卖合同
贰、代为办理买卖合同公证、领取公证书
叁、代为办理房地产转移登记，签署相关房地产登记部门文件（包括但不限于作出上述房地产系委托人名下唯一一套家庭生活住房的承诺）
肆、代为办理还贷、退保手续、代为办理转按揭相关手续（包括签署有关合同、文件并办理公证）
伍、代为领取银行结清证明、他项权利证明等相关文件，办理抵押权注销、变更手续 陆、代为办理房地产权证的密码挂失、修改等手续，领取新的密码凭证
柒、代为申报/审核/支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费及其他合理之费用 捌、代为赴房地产登记、税务等部门查阅、调取购买该房地产时的原始材料 玖、代为配合买方办理银行贷款手续，并签署相关文件
拾、代为赴税务局开具境外个人所得税完税证明/免税证明、境外个人营业税完税证明/免税证明等
拾壹、代为向外汇管理局、银行等相关部门办理出售上述房屋所得款项等的购汇、汇出等手续（包括信息查询、领取编码、银行划账等事宜）
拾贰、代为交房，代为办理水、电、煤气、有线电视、电话、宽带等物业过户、销户手续 拾叁、代为办理房地产出售过程中的其他相关事宜
拾肆、代为收取房价款，开具收款收据
篇二：车位过户
南京车库、地下室交易税费怎么交？
摘要：南京车库或地下室交易中有哪些税费？车库或地下室交易的税费具体怎么交？办理车位、地下室过户需注意哪些事项？365二手房网为您详细解答南京车库及地下室交易的税费问题。车位和地下室属于非住宅，因此要按照非住宅缴纳契税、营业税、个税、土地增值税和印花税。具体标准如下：
本站消息 南京车库或地下室交易中有哪些税费？车库或地下室交易的税费具体怎么交？办理车位过户需注意哪些事项？365二手房网为您详细解答南京车库及地下室交易的税费问题。车位和地下室属于非住宅，因此要按照非住宅缴纳契税、营业税、个税、土地增值税和印花税。具体标准如下：
买方：有产权的车库和地下室办理过户时，买方需要缴纳契税3%，交易服务费5元/平米，产权登记费80元；
卖方：卖方需要按规定缴纳营业税（差额的5.55%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（差额的30%），印花税（全额的0.05%），交易服务费5元/平米。
详见（南京二手房契税怎么算？二手房契税谁交？）（南京二手房交易个税怎么算？二手房个税谁交？）（南京二手房营业税怎么算？二手房营业税谁交？）
（南京二手房交易手续费明细）（南京二手房交易土地增值税怎么交？）（南京二手房交易印花税怎么交？）
办理车位过户注意事项：1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档（如果房主买的也是二手车位，房主在发票丢失的情况下可以到档案馆调档）。3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。另：小区车位只能过户给小区内的业主，不可以单独卖给其他非小区业主。备注：地下室如果没有产权， 凭新房产证和一手购买证明到物业处更名，没有产权转移不需要交税费，直接更名即可。
车位的过户与税费
车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。
卖方按规定需要缴纳营业税及附加（差额的5.6%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（差额的30%），印花税（全额的万分之五），交易服务费5元每平米。
办理车位过户注意事项：
1，车位买卖合同价格按照房主的购买发票价格写，房主买的多少，这次还写多少，不要多写，不要少写，房产局契税窗口一般都能通过，这样差额就为0，差额为0的情况下营业税及附加、个税、土地增值税也就不存在了。只要再缴纳买方契税3%，交易服务费买卖双方5元每平米，卖方印花税万分之五。
2，办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。
3，办理车位出件时，一定要提供车位原值发票，这个发票若没有，需到开发商处去补开，不好到房产局档案馆调档。
4，有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就不好过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方就可。
存量房（二手房）买卖
一、申请登记程序：
配图（二楼29-32号测绘窗口）→网签（一楼1号网签窗口）→银行贷款申请（买方如有需贷款，需先行向银行申请贷款审批）→监管（一楼网签、监管窗口）→申请登记（二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理）→审核制证→交费领证（三楼36号窗口）→银行划款。
二、配图查验资料：
1、房屋所有权证；
2、存量房买卖合同。
非成套房屋应提交买方身份证复印件（查验原件）、房屋权属证书复印件（查验原件）。
三、登记提交资料：
1、房屋权属登记申请书（转移类）；
2、房屋所有权证；
3、房屋分层分户平面图；
4、买卖双方的身份证件复印件（查验原件）；
5、直系亲属需提供关系证明；
6、南京市存量房买卖合同；
7、委托书（卖方不能亲自到场办理时，出具公证书委托书及受托人身份证件复印件，查验原件）；
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）；
10、其它证件、证明。
备注：
1、第8、9项为单位申请登记时提交，单位所提交的复印件须加盖公章；
2、直系亲属间房屋转让、司法裁定、拍卖、共有人间份额转让、企事业单位等非自然人转让或受让房产的，可取消网签和资金监管。
四、收费标准：
1、住宅：
登记费：80元/套；
配图费：20元/证；
转让手续费：交易双方各3元/平方米；房改房首次上市交易的，交易双方各100元/套。
2、非住宅：
登记费：550元/证；
配图费：20元/证；
转让手续费：交易双方各5元/平方米。
五、工作时限：
自登记受理后次日起，10个工作日。
篇三：授权委托书
授权委托书
委托人： ，男/女，汉族， 年 月 日出生，现住 身份证号码： 。系平潭海峡如意城 苑 幢 室业主。联系电话：
受托人： ，男/女，汉族， 年 月日出生，现住 身份证号码： 。系委托人的。联系电话：
兹委托 代为本人办理有关海峡如意城项目车
1、 代为签署相应确认书、承诺函等文件；
2、 代为领取相应抵用卷等；
3、 代为选择、认购车位并办理车位使用权转让合同的签署手续；
4、 代为办理车位的款项缴纳手续，并领取相应付款收据/发票；
5、 代为领取车位使用权转让合同的凭证原件。
本委托书有效期至尚需相关手续全部完成之日止。受托人在上述委托范围内所作所为及签署的一切有关文件我均予承认。受托人有权转委托权。
委托人：
受托人：
日 期：