装修合同
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装修合同补充条款

小草范文网  发布于:2017-04-29  分类: 装修合同 手机版

篇一:家庭装修合同补充协议

家庭装修合同补充协议

甲乙双方就____年____月____日签订的家庭居室装饰装修施工合同未尽事宜,经过友好协商,订立本补充协议。

1、本工程乙方施工队进场前负责房屋验收确认,如乙方对房屋质量无疑义,则在施工期及保修期内,出现的装修质量问题,乙方承担全部责任。

2、本工程施工过程中,乙方应负责施工人员的人身安全,现场的安全管理,包括对临时进入现场干活的其他人员的管理。施工人员不得在居室内吸烟,不得使用己安装好的如炊具、洁具以及其他设施、设备。如由于乙方施工人员施工,造成甲方设施、设备、居室等部位的损坏以及其他因此带来的任何损失,均由乙方负责赔偿,并承担全部责任。

3、本工程施工期间和保修期间内如因施工质量问题导致相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生,引起财产损失的,由乙方负责修复及赔偿。

4、施工期间由于乙方的工作而导致的管理机关罚款由乙方承担,乙方在甲方指示下发生被管理机关罚款由甲方支付。

5、乙方设计师应对施工全程监督、协调,施工期间到达施工现场次数不得少于每周两次。

6、乙方在进行电路施工时,施工人员应事先经过甲方确认走线方案。经过相同位置的强电、弱电线路分管包裹:经过相同位置同是强电〈或弱电〉的线路同管包裹,施工长度按单条管线计算。乙方应在工程验收时提供标的电路布线图。

7、乙方提供的材料须按合同(部分辅料见《辅料清单》)约定进料,对该工地材料质量、施工质量把关,实行自查自检;必须与施工合同中材质约定相符并在进场时通知甲方进行确认,同时提供相关厂商发货凭证和产品合格证。经过甲方检验确认后方可使用。如有变动,必须征得甲方同意。乙方提供的材料、设备如果系伪劣商品,则按材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。乙方所购材料须符合国家环保标准,业主所购材料施工方认为可能造成环保超标的应及时提出并办理相应手续,否则工程结束环保检测超标,施工方承担全部责任。

8、施工方须在下列关键工序完成后,提前48小时通知业主进行验收,验收合格后方可进行下一道工序施工:A.材料进场 B.瓷砖铺贴 C.底漆、面漆 D.墙、顶面基础处理 E.吊顶工程龙骨面板 F.工程中期验收 G.工程竣工验收。以上分项工程未经业主验收,施工方擅自进行下一道工序施工,由此造成工料损失及质量问题的,由施工方承担全部责任。

9、在进行设施、设备安装时,应经过甲方确认安装位置后方可进行。如未经甲方确认,在安装后发生不符合甲方要求的问题时,乙方应无条件进行整改。

10、乙方承诺对整个工程进行2年的保修和终生维护。乙方应在接到甲方报修电话的2小时内做出响应,在24小时内到达现场。如果由于乙方施工质量问

题而导致报修,在甲方报修以后48小时内仍未能解决问题,甲方自行解决的,则甲方另外支出的所有费用均由乙方支付。

11、工程中非业主意愿增加项目或属施工方计算失误或漏项的,工程款由施工方承担;施工过程业主需增加项目的价格参照合同单项报价执行,增加的工程项目必须经过甲方书面确认,费用在施工验收完成后一次结清,未经甲方确认增加的项目所产生的费用由乙方承担。

12、乙方负责工程设计和预算,由于乙方设计或预算造成实现工程量小于设计或预算的工程量,甲方在工程验收合格后从尾款中扣除误差工程量所产生的费用。

13、付款方式:开工前3日支付30%工程款,水电改造结束验收合格后付30%的工程款,工程到中期验收合格付30%(中期标准:水电路改造结束,厨卫间的墙地砖铺贴完毕,墙顶面基础处理完毕,吊顶、家具门窗基本制作完成,木器收口),通过竣工验收合格付5%,保修期过后付5%(保修期两年)。如因工程质量或其他问题,甲方需与乙方共同检验或就双方争议的问题进行磋商,则可适当顺延结款日期。

14、本合同甲方供货清单中以外的材料和工器具均由乙方提供,相关费用已包含在合同总价内。

15、乙方应在工程验收后3日内提供标的居室的电路、管线图,及隐蔽工程图纸。

16、双方发生争议协商解决不成时,由甲方选择仲裁或向相关人民法院起诉。

17、本补充协议为《装修合同》不可分割的组成部分,与《装修合同》具有同等法律效力,如装修合同中有与本协议内容冲突之处,以本协议为准。

本补充协议于____年____月____日订立。

甲 方:乙 方:

篇二:家装合同补充条款

合同补充条款

甲方:

乙方:

经甲乙双方商定,下列条款作为___号《上海循缘装饰装修施工合同》以下简称《主合同》的补充条款,与《主合同》具有同等法律效力。

一、工程补充条款

1、 甲乙双方之间一切约定均以签订文字协定为准,所有口头承诺无效。

2、 甲乙双方均有责任核实工程项目及工程量。乙方为甲方施工的工程项目以报价单文字写明的项目为准,工程量按实际发生的为准(个别项目门、窗洞减半计算)。

3、 乙方应遵守甲方物业的相关规定,如违反相关规定给甲方造成的损失应由乙方负责。

4、 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价服务,并代表乙方与甲方签订《主合同》。合同签订后,乙方执行《主合同》的代表人为乙方工程部派出的工程监理。甲方关于工程一切事宜均通过乙方工程监理解决,以确保工程中的统一指挥和管理。

5、 乙方施工人员对甲方现场物品应认真清点及保护,并且双方签署“现场物品清单”。签订之后如发现丢失或破坏的由乙方承担甲方的损失。甲方应在开工前将原来的电话机等设备拆除(乙方除使用施工用水、电外,不得使用甲方原有的卫生洁具、燃气灶具、热水器等设备)。

6、 本工程甲方负责自购的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并按时供应现场。如甲方所提供的材料、设备发生质量问题或规格差异,对工程造成的一切损失由甲方负责。

7、 本工程由乙方采购的主要材料、设备,必须在报价单中注明质量标准并经甲方签字认可,实际进料如与报价单不符,应禁止使用,若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。

8、 施工过程中凡由甲方指定材料供应商的情况,材料发生质量问题造成的退货、换货,以及因此耽误工期则工期自动顺延,后果均由甲方承担全部责任;凡由乙方提供的材料,发生上述问题均由乙方承担责任。

9、 除合同中注明外,水电管线、五金、石材、瓷砖、灯具、洁具等,均需甲方提供并负责到施工现场,若需乙方代购,加收代购物品总额15%的服务费及运输费。部分约定由乙方提供的五金,包括:门合页、抽屉滑道、推拉门吊轨、滑轮、普通不锈钢挂衣杆、橱柜柜腿。以上五金件的使用标准由乙方规定,如甲方有意使用高档产品则需补充材料的差价。其余五金件全部由甲方提供。

10、 凡砂灰墙面(包括混合浆、麻刀灰等墙面)、轻质隔音墙及外墙内保温墙面均存在较严重的开裂因素,须加贴薄的确良布处理,严重的部分还需加贴石膏板,以保证墙面不开裂。以上费用均由甲方承担。砂灰墙面不能直接贴砖,须打掉面层,重新抹灰打底后方可贴砖。遇此情况,另行增加费用。

11、 如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时,需提前与乙方代表联系,在双方签订变更单后方能进行该项工程。凡甲方直接与现场施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果,由甲方承担。乙方严禁施工队与任何人私下交易,请甲方配合。

12、 合同签订后,经过现场交底确定的工程量为实际工程量,如在施工期间甲方再提出减项需向乙方支付减项额30%的违约金。

13、 依据国家有关规定,对于室内装饰工程中不允许拆除和开凿的墙体、不允许私自改接的煤气、天然气、暖气、供水设施管线,公司做出决定:施工中不做煤气、天然气管

装修合同补充条款

道的改拆工程;暖气、供水等主管道的拆改及安装工程;建筑结构的梁、柱拆改及重建,承重墙及剪力墙拆除、开凿等工程。建议客户找物业或有关部门进行改动。

14、 合肥市区以内的工程,乙方施工人员一律不得在施工现场吃、住。对合肥市以外的远程客户,乙方加收工程总造价价格的5%---10%的远程费。如装修房屋内有家具或住人,工程需分阶段或区域进行的,乙方加收工程造价3%的复杂施工费用。

15、 由于各物业小区收费的不统一性,乙方不承担装修物业押金,只承担本公司人员的出入

证工本费及电梯费,其它费用均不负责。

16、 工期过半(木工收尾),甲方应配合乙方进行分阶段验收及中期预、结算(根据工程变

更、工程增减及水、电工程量的核实款项及合同二期款)。甲方不得以任何理由拒绝参加中期预结算。若甲方接到通知后,末按时参加验收,乙方有权停工等待,由此耽误的工期应予以顺延,并追加工人的误工费用,按每单人150元人民币每天计算。

17、 乙方应提前两天通知甲方参加竣工验收及结算。如甲方接到通知后,末能按时参加,每

超过一天按其所欠款额的3%向乙方支付违约金。乙方在收到甲方结算单及竣工验收单后填写工程保修单,办理工程移交手续(末出现在报价单及变更单上的项目乙方不予保修及承担任何责任)。甲方七日内末与我公司结算清工程款的,视为自动放弃保修及维修的权利,且乙方保留其相关权利。

18、 甲乙双方合同中的合同工期按实际工作日计算。

19、 甲方末经验收入住者,乙方视为验收合格。此后发现的装修工程人为破坏,不究其原因,

全视为甲方责任,自行承担。

20、 合同签订后,当无任何外围因素,一方提出解除合同时,须向另一方支付合同总额10%

的违约金,由此造成的损失,违约方应予以赔偿对方。如甲方减项超过工程款30%即视为解除合同,需向乙方另行赔付设计费:按使用面积30元每平方米收取。

21、 甲方支付乙方的所有工程款项必须到乙方财务部交款或和乙方财务部人员联系收取。公

司其它人员一律不准收取工程款项,否则造成的一切后果由甲方负责承担。

二、工程保修条款

(一) 保修条件:按照合同正常报价与本公司签订的正式装修合同,并如约交纳工程尾款

取得本公司出具的“工程保修单”的施工工程。

(二) 保修起始日期:自工程竣工验收之日起计算。

(三) 保修期限及范围:

①合同中规定公司施工的墙面砖、地面砖整体(超过5%)、脱落、裂缝,属于正常使用出现问题的:两年免费保修。

②合同中规定公司施工的管道改造,电路改造且材料使用寿命按照国家规定标准应超过两年的在使用过程中出现问题的:两年免费保修。

③合同中规定公司施工的吊顶项目(石膏板吊顶、铝扣板吊顶、玻璃吊顶)在正常使用情况下出现脱落问题的:两年免费保修。

④合同中规定公司施工的防水工程项目在正常使用下出现问题的:两年免费保修。

⑸合同中规定的新加的结构墙、轻体墙在正常使用情况下出现倒塌、严重变形的:两年免费保修。

⑥合同中规定公司施工的木制品(门和套、窗和套、衣柜、书柜等家俱)在正常使用情况下或因为季节变化、气候原因出现严重变形、开裂的:两年免费保修。

⑦合同中规定公司施工的油漆制品、乳胶漆饰面,在正常情况下出现起皮、掉粉、脱落现象的:两年免费保修。

⑧华凌定做的实木门、水晶橱柜门等等保修期限由生产商的保修期限为准。在正常维修情况下,原是甲方提供的材料原则上还是由甲方提供。

(四) 成本维修范围:

①工程验收合格后凡因甲方自己提供的材料因材料自身原因造成施工质量问题的,不列入保修范围。本着对客户负责的原则,只收取成本维修费为客户进行维修。

②凡从厂家购买的成品木制品(非施工人员现场用原材料制作的),我施工人员只负责安装的,因木制品质量问题而出现变形、开裂、起鼓的情况,不列入保修范围。待客户与供货商解决完问题后,可以帮助客户对成品木制品进行成本安装。

(五) 不予保修范围:

①因外墙漏水、邻里渗水造成的后果。

②因业主主张末按照公司工艺规定进行施工的项目(保温墙末按公司规定处理出现大面积开裂、砂灰墙末按公司规定处理出现裂纹、掉粉、空鼓、起皮)。

③工程验收合格后,涉及到造型、尺寸、色彩、采光、隔音等问题的。

④工程验收合格后,因使用不当造成的脏、残、破损问题的。

⑸工程验收中业主同公司施工负责人共同验收的下水道在使用过程中出现的堵塞、排水缓慢等问题的。

⑥工程验收合格后,因业主使用不当,不合理的加大电器使用负荷而出现的问题。 ⑦工程验收合格后,因业主自身原因破坏防水结构的防水项目。

⑧因建筑物的基层建筑质量问题,而造成墙壁或顶部起鼓、起皮、开裂情况的。 ⑨末出现在工程预算及项目变更单中的施工项目。

(六) 凡超出保修范围或保修期限的项目,本公司只提供维修,并视实际维修内容收取工

本费。

(七) 特别提示:

①保修或维修的部分与原装部分出现色差属于维修后的正常现象,不属于维修质量问题,请客户谅解。(我公司本着为客户负责的原则尽可能减少色差对整体环境的影响)。

(八) 服务承诺:

①本公司在接到客户报修24小时内会安排人员到场确认维修项目,并与客户协调安排维修时间,如因客户原因不能及时维修的,可根据客户时间另行安排维修,并充分满足客户正常要求。

②在保修期内,本公司定期提供回访,并按照客户要求登门检查维修质量。

③保修及服务投诉电话:0551---5639168

(九) 说明:

①本细则作为客户与本公司签订的正常合同附件,双方应共同遵守。

②本细则一式两份,客户与本公司各执一份。

③如甲方对乙方工作有任何质疑时,请拨打各部门投诉电话:0551---5639168;0551---5639606 ④以上各款为《主合同》不可分割的部分,属《主合同》的补充约定,与《主合同》具有同等法律效力。

甲方代表签字:乙方代表签字:

____年_月_日 ____年_月_日

篇三:装修合同-补充协议

装饰装修工程变更补充协议

发包人(甲方):(全称)

承包人(乙方):(全称)

鉴于施工现场特殊要求及甲方要求对原有设计方案进行修改,工程量相应有变化。甲乙双方本着互利互惠的原则,经友好协商,依据实际情况,在原合同( 办公室内装饰工程施工合同,合同编号 )基础上追加合同条款部分内容,特订立以下补充协议。

一、 协议内容补充部分为:

1,工程中出现的工程量增加、减少,以及应甲方或物业要求出现

的项目变更,统称为项目变更单,项目变更单与原合同具有同等法

律效力和质保时间。

2,除本协议中明确所作修改的条款之外,原合同的其余部分应完

全继续有效。本协议与原合同有相互冲突时,以本协议为准。

3,项目变更单确认后三个工作日内,支付项目变更款的50%,剩

余项目变更款待工程完工验收后三个工作日内一次性付款。

二、 本协议一式贰份,甲乙各执壹份,具有同等法律效力,自双方盖章

之日起生效。

甲方(签章): 乙方(签章):

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

联系电话: 联系电话:

签订时间: 签订时间:

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