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装修合同全包该半包还没装修

小草范文网  发布于:2017-05-14  分类: 装修合同 手机版

篇一:装修全包好还是半包好解析及费用

装修全包好还是半包好解析及费用

装修半包还是全包好?我们都知道,现在正值新房装修旺季,而目前最常见的两种装修方式是全包和半包,但是作为不了解装修市场的普通业主来讲,对装修是全包好还是半包好始终游移不定。下面给您具体介绍一下装修全包好还是半包好解析及费用。

装修全包好还是半包好解析及费用

【装修全包好还是半包好】

全包

全包也叫包工包料,即所有材料的采购和施工都由施工方负责,主要适合工作繁忙或对装修完全不了解的消费人群。其优点是,省时省力省心,责权明晰,一旦出现质量问题,无论是施工还是材料,都由装饰公司负责。但是要注意防范不良公司报价不透明,杜绝低开高走、设计师拿回扣等潜规则。整体费用容易掌控,不会超标。而且,装饰公司集体采购的建材价格比市场价低10%以上,经济实惠,包含了材料的损耗,减少自购建材导致的配件不匹配、不便安装等麻烦。

弊端是目前装修市场混乱,某些企业缺乏诚信,而材料价格、种类繁杂,一旦装饰公司虚报价格,拿劣质材料欺骗业主,则很难识别。

半包

半包即由施工方负责施工和辅料的采购,瓷砖、地板、洁具等主材则由业主自行采购。适合人群为对装修的设计水平和个性化要求较高、有一定经济实力的消费者。其优点是主材是整个装修费用中的“大头”,自己采购可灵活控制费用,水泥、涂料、电线等辅料种类繁杂、价格也不高,由装饰公司统一采购,省心省力,质量也更有保证。

半包由装饰公司提供完整的设计方案,设计水平和装修档次更高,同时,避免了全包对主材品类的诸多制约,能充分满足业主的个性化需求。

其弊端是业主自己采购价格较高,省不了钱,总体造价心理没底,很容易超标,辅料由装修公司统一采购,业主无法把关,如果使用劣质辅料或环保不达标,将影响整个装修工程的质量和日后使用。

【全包装修费用】

因每个客户的具体要求及每套房子的户型不相同,故价格存在一定的浮动。经济型700-800元/平方,

舒适型900-1100元/平方,

豪华型1200元/平方以上。

(以双方最终签定的合同价为准)

全包方式:

全包也叫包工包料,即是从设计到施工全部由装修公司负责,所有材料采购和施工都由施工方负责,业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。

【半包装修费用】

水工:墙地面开槽、钻墙洞、暗装给排水管,含PPR冷热水管和PVC排水管及配套配件,含管件安装好后水泥砂浆修补,含普通水龙头、洗面盆及下水的安装人工,含试水试压及排水排污测试。(马桶、浴缸、冲凉房、水龙头、冲凉花洒、洗面盆等主材由业主提供。)

电工:墙地面开槽、钻墙洞、布管及穿线,通电检验测试,含PVC线管、BBV—R电线、塑胶底盒等配套辅材,含人工费,配电箱、普通开关插座面板,吊灯及两个灯头以上的灯具安装费用另计。(灯具、等主材由业主提供)

泥瓦工:砌墙批荡,零星泥水修补,地砖、墙砖、踢脚线、门槛石、窗台石的铺贴,卫生间及阳台的防水,地面找平及卫生间回填,含砂子、水泥、防水剂及人工费。(地砖、墙砖、踢脚线、门槛石、窗台石等主材由业主提供)

木工:3*4木龙骨或轻钢龙骨架、9厘石膏板吊顶,厨房、卫生间轻钢龙骨架铝扣板吊顶,顶面石膏线条装饰,含木龙骨、石膏板、轻钢龙骨、铝扣板、石膏线条、各种配套用收口线条、涉及报价内饰面材料及辅材、人工费。

扇灰工:基层清理,扇灰三遍,打砂纸,刷乳胶漆,含双飞粉、辅材及人工费,(面层乳胶漆由业主提供。)

油漆工:木饰面塑色油漆,装饰面板塑色修补。(以硝基漆为参考报价,含油漆、辅材及人工费。)

杂工:原墙体、门窗等拆除及拆除后垃圾装袋外运,装修垃圾清理装袋外运,装修成品完工后成品保护,完工验收卫生清洁打扫等非以上专业工种的人工费运杂费。 来源: 艾逸装修网(业主装修管家)

篇二:装修你适合全包还是半包

全包是装修方式中的一种,全包和半包相比,装修方在装修中会负责购买更多的建材。那么,哪些人群适合全包呢?

一、“忙”——全包是首选

由于“白骨精”都是公司主力,所以忙就成了每一个“白骨精”的代名词,想在如此繁忙的工作压力下,再去管家装的事情,根本没有时间,所以对于“白骨精”家装一族来说,全包是首选。

全包——即(原文来自:wWw.xiaOcAofANweN.coM 小 草 范 文 网:装修合同全包该半包还没装修)包工包料,将家装的全部都委托给家装公司,从设计到施工全部由家装公司负责,业主只要前期将自己的想要的风格,生活习惯告诉设计师,并确定家装的预算和最终的工程验收。

◆如何选择一家好的全包家装公司?

虽然全包从一定意义上来讲,“白骨精”们可以不用去化太多的心思和精力,比较轻松,但家装市场鱼目混杂,在选全包家装公司时还是要谨慎小心。目前,市场上做全包的家装公司很多,有好有差,参差不齐,在选择时一定要看对方的相关证书,除了家装公司的,还有施工人员的,像水电工的上岗证等,人和当事人要对的上,确保找到一家正规的家装公司。

长沙装修提醒:全包由于是全程委托,所以很适合忙碌的“白骨精”们,但前提是一定要签好家装合同,保证所选用的材料的品牌、型号等,一定要仔细确认,还可以请一个监理帮忙全程监督,来保质保量。

二、“懒”——现场管理好,不用天天跑

由于“白骨精”平时工作繁忙,所以一旦有休息了,就会非常珍惜,一般都会在家修养,不会再去管它事情,比较“懒”的一种生活状态。所以就算选了全包,对于现场一些检查也基本不会去,实在太累,所以选好定全包后,选一家现场管理好的家装公司是可以让“懒白骨精”们不用天天跑。

1、杂乱现场:材料乱堆,杂物满地,进场的材料保护不全,磕磕碰碰是家常便饭,安全系数很低。2、好的现场:不同材料有明确的摆放点,杂物及时清理,不随便乱扔,现场原物和材料保护很好,有消防措施保证安全等。

◆如何选一个管理好的家装公司?

由于“白骨精”很忙、很懒,所以可以多看杂志和网站,多听听过来人的建议,除此呢,就是选几家口碑不错的家装公司,去他们的施工工地实际考察下,可以通过以下5点做出判断:

1、看环境,敲墙,开槽杂物清理是否及时,现场是否有遗留

2、看材料摆放,有没指定特定区域

3、看现场保护,对进门,成品等的保护是否周到

4、看制度,看有没公司规章,有没公司人员检查或者回访记录,工人联系方式

5、看安全,有没提供足够的安全措施

长沙家装公司提醒:选一家管理好的家装公司,虽然可以不用天天去工地,但验收还是要去的,如果不是很懂的话,请个验收监理也是不错的选择。

本文来自http://cs.pppppj.cn/

篇三:装修清包半包全包哪个好?

装修清包半包全包哪个好?

对于第一次装修房子的业主来说,装修是一门全新学问,跟我们上学时学新课程一样,会遇到这样那样的疑惑。然而最开始的时候遇到的大问题就是:自己到底选择哪种装修方式?装修清包半包全包哪个好呢?如选择不当,业主们很有可能会面临很多意想不到的问题,如所采购装修材料质次价高,或者买得太多而形成浪费等等。其实,这三种装修方式各有特点,要根据自身特点来决定,这样才能避免陷入装修困境。将下来艾逸网的装修顾问就来给大家详细讲解清包半包全包这三种装修方式的优缺点:

清包(推荐星级★★★☆)

也叫包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。

优点:

1、由业主自己掌握最大的主动权,所有事情都在自己的监督控制之下,容易让业主感到放心。

2、有时由业主设计的房子也更具个性,符合自己的生活习惯及性格特点,特别是相对于那些自己很有设计想法的业主来说,这可真是一次令人兴奋的挑战经历。

3、相对其它方式,价格也更经济,容易控制,最大程度上避免了受骗上当的机会。

缺点:

1、采取此种方式,业主的工作量会特别大,要投入大量时间和精力到处奔波。想偷懒是不可能的。

2、需要业主了解材料、施工方面的专业知识,也需要熟悉市场行情,否则一来容易买一些质次价高的材料,二来难以应付装修公司或施工队提出的各种问题,到头来反而失去主动权。所以如果你是装修思维还停留在10年以前的门外汉,就别考虑了。专家观点:包清工比较适用于有足够的业余时间,对装饰材料具备比较深厚的知识,而且有材料采购渠道的家庭。事实上,据不少选择“游击队”包清工的业主反映,由于大多数装修没有整体的设计方案,“草鞋没样,边打边像”,装饰前不知道需要些什么材料,也不清楚所需数量,因此在辅料上的损耗较多,有的高达10%-20%。

3、如果请“游击队”包清工,施工中争吵不断,施工完毕双方即一拍两散,施工质量和维修服务得不到保障,二次投入装修费维修改造的案例较多。

如果想做清包的话还是建议到艾逸网上寻找正规的装修公司!售后质保才能能有保障

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半包(推荐星级★★★★)

半包是指介于清包和全包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购,如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等,其他一些辅料有施工队来安排,如沙子、钉子、水泥等。 是目前比较多的装修方式。

优点:

1、选择主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”。

2、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。

3、由装修公司帮自己设计,这样自己也不用再去钻研设计了,只要多多了解建材就可。

4、辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。

缺点:

1、还是要花一定的时间去跑建材市场,不能轻松装修。

2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装修公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。

全包(推荐星级★★☆☆)

全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。对于业主来说这是最省心的一种装修方式,同时这也是装修公司利润最大的一种装修方式。从设计、购料到施工提供“一条龙”服务的形式

优点:

1、业主省心省力,要做的只是适时地与对方进行沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。

2、由装修公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。

3、设计、施工、选材都由同一间公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。

缺点:

1、如今的装修市场中,从业公司和人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易。

2、碰到一些不正规的公司,受骗上当的机会很大。

3、特别是在建材的选购上,可能会被装修公司钻空子。

艾逸网装修顾问观点:装修造价包括材料费、人工机械费、利润等,另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等,客户交的钱只有六成能花到房子上面。专家提醒,无论采用哪种装修方式,都别忽略了建材商家所提供的专业服务,其中的免费服务又可节省不少施工费。

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