中央学府区经过筛选共有两个五级地址低占率小区，一是郁胡同AD改造，责任人为徐文全，目前已经拆迁;二是凤凰城，责任人为徐文全，凤凰城总端口数量588个，目前使用数量为111个，占有率为19%，经过分析，现将凤凰城占有率低的主要原因及行销计划汇报如下：
凤凰城为新建小区，经与其物业联系，目前入住率还没有达到60%，所有门头房光纤均未铺设进户，用户装宽带难度大，针对其现状中央学府专营店行销计划如下：
将设置为每周二、三下午(除去开会及其他要事)前去凤凰城小区宣传，对用户进行敲门拜访，携带家庭通信消费优化方案呈与用户，在目前资费的情况下，成功率将会大大提升。针对未进线的门头房将会积极与物业联系，寻找解决办法，目前凤凰城门头房无法安装宽带的现状已经对商户造成了困扰，相信解决了一户后，其他商户将会主动前来办理。
中央学府区经过筛选共有两个小区0箱体，其中中央学府小区共有102个0箱体，责任人为徐文全;凤凰城小区共有17个0箱体，责任人为徐文全，经过了解与分析，现将两个小区共119个0箱体主要原因及行销计划汇报如下：
1、中央学府0箱体：其中大多数为C区和D区，因C区交房时间为18年10月份，目前装修完已经入住的不超过10户业主;D区交房时间为19年1月份，目前整个小区都还没有入住。为了能够提前抢占端口，特制定行销计划如下:充分发挥门店地理位置及邻居身份优势，在用户装修时先入为主，用加微信、留联系方式等方法留住用户，提前留好良好印象。
因为小区管理较严，无法张贴广告及横幅，经与物业商洽，物业同意交于我们业主联系方式，在每周四、五下午给不同意加微信和留联系方式的业主拨打电话，从而加大成交率。
2、凤凰城0箱体：凤凰城也为新建小区，目前整个小区入住率不超过60%，所有门头房光纤均未铺设进户，用户装宽带难度大。将根据实际情况出发，定于每周二、三下午(除去开会及其他要事)前去凤凰城小区宣传，对用户进行敲门拜访，携带家庭通信消费优化方案呈与用户，在目前资费的情况下，成功率将会大大提升。针对未进线的门头房将会积极与物业联系，寻找解决办法，目前凤凰城门头房无法安装宽带的现状已经对商户造成了困扰，相信解决了一户后，其他商户将会主动前来办理。
以上是中央学府区针对低占小区及0箱体行销计划，请领导阅示。