美国教育水平名列世界前茅，顺其自然就成了移民首选地。移民美国后，购买学区房会给子女读书带来很多方便。下面小编就给大家介绍下美国移民购买学区房的八大要点，欢迎阅读！
美国移民购买学区房的八大要点
1.什么是美国的学区房
美国学校按照其支持和附属的对象分为私立学校和公立学校，公立中学和小学和幼儿园，都是采取“就近入学”的原则。美国法律规定，任何居住在这个学区内的孩子，都享有免费教育的权利。学校质量好的地区，就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住，便形成了所谓的“学区房”。如果家长有美国身份(绿卡或国籍)，只要在该区租用或购买房产，子女即可免费入读该学区公立学校。
2.公立学校才有学区概念
私立学校由宗教组织和个人开设，收费较高，所就读的学校与居住的区域无关。优质私立学校首先看钱，每年学费起码得交两三万美元，贵族的私立寄宿学校费用更高至5-6万美元/年。其次看人，除了在面试阶段考虑家庭背景，之后如果进校后学生被发现不努力学习，有可能会被清除出校。而我们通常概念上的美国学区房实际上是讲的可以根据就近入学的原则接纳生源的公立学校。
3.学区与行政区的区别
美国的学区划分具体到每一条街、每一个门牌号，和行政区是没有直接关系的，行政区和学区经常会出现交叠或者说“跨片儿”的情况。很多人误以为好学区就这个学校所在的城市/地区，但如果不针对物业所在的具体地址进行核实，很有可能出现即使买在好学区也无法就近入到好学校的情况;以及在一般学区也会有好的“小”学区的情况。所以如果以购买学区为目的，一定要具体到每一个物业的地址，查询物业所在的学区。
4.什么是API
API也叫加州公立学校学术表现指数。加州政府每年都通过API分数来衡量各地中小学校的表现，它通过学生在加州标准测验(CST)中的英语、数学、科学和社会科学所取得的成绩来进行评估。高中API还要考量加州高中毕业考试结果。API分数介于200至1000分之间，而800分则为加州教育局设定为目标分数，希望所有学校能高于和维持800分以上。
5.如何选择学校和学区
学区内的高中成绩是衡量一个学区是否优秀的主要考核指标，南加州地区以API作为主要的参考指数，同时还可以参考该学校的SAT成绩，这些信息都可以通过互联网查到。此外，学校的历史背景，家长的教育程度，学区是否有特色教育科目，学校的家长联合会的活跃程度，学生及家长的自豪感等等。这些指标也很重要。因为对于强调孩子综合能力的美国价值观而言，一个只会念书考高分而没有社会活动的学往往不会被好大学录取。所以，在选择学区是，中国的家长应该是以分数以及综合指标来考察学校是否优秀。
6.优质学区房要素
选择好学区固然重要，在好学区内选择一套优质的好房子也相当重要，有以下几点要素可供大家参考：
居民素质：所在社区的居民素质可以提现这个社区的文化和教育水平，通常可以通过人种构成比例、离婚率、家庭和单身的比例，以及居民的受教育程度等进行考察。有一点值得注意的是，现在好学区的华人比例越来越高，尤其是在新兴的豪宅区，因而也可以算作一个参考指标。
生活便利性：这个包含交通以及生活购物、娱乐等，周边是否有高速公路或者大型商场、公园、公共场所等都很重要。而对于华人来说物业所在地周边如果有华人超市则可以大大的加分，因为这往往意味着周边已经成为较成熟的华人聚集区，与华人生活相关的配套会越来越多。
治安：如果准备在一个地方长期居住，首先要考察的就是这个社区的治安情况，其实这是选择居住地点的首要指标。考察学区安全与否，一是通过网站查询地区犯罪率报告，二是实地考察，如果街上总有闲人逛来逛去一定是有隐患的。
7.房产税和学校、学区的关系
公立学校的教育资金主要来源于学校周边地区的房地产税，学区的资金跟房地产税的数额是成正比。学校资金多，则有财力提高教学质量。在美国，如果你拥有房子就需要交房地产税。由各县或各市政府征收，税率各地不同，大多数为1%到2%(也有地区会高于2%)，房地产税根据房子的评估价值征收。地方政府每年都要详细公布房地产税的去向，通常各地的房地产税总额的一半以上都用于公立中小学，如修缮校舍、添置设备、聘请老师、开展活动、校车接送等。一个学区如果房子价格高，房地产税也就相应较高，用于学校的钱就相应充裕，学校教学质量便会提高，好学校必然吸引家长来买“学区房”，从而推动房价上涨。
8.加州优质学区大致分布
由于地产税与学校教育经费密切相关，所以越是房价高的地区，则学校越好，相应的也进一步推高这个学区的房价。目前南加州地区的好学区大致分布在圣马力诺、阿卡迪亚、南帕萨迪纳、尔湾、曼哈顿海滩市、核桃市、钻石吧;北加州的包括旧金山湾区，都柏林市，和硅谷的库比蒂诺，也就是API分数在900分以上以及接近900分的学区，成为目前国人在美置业的首选城市。
扩展阅读：美国亲属移民的申请条件
美国亲属移民申请条件按照亲属情况的不同，符合的移民法案、办理流程和周期也不一样。如果亲属关系不能得到充分证明，移民申请会被拒绝。
美国亲属移民法是美国移民法里面使用最多的法案之一，美国亲属移民法律政策允许美国的公民或者美国永久居民的外国亲属或有亲属关系的人移民美国，这就是美国移民法中的美国亲属移民。美国亲属移民一般分为两种：无配额限制的亲属移民和有配额限制的亲属移民。美国亲属移民又因各亲属类别的不同，从移民申请到移民签证获得，办理周期从六个月到十二年不等。
1、配偶移民的条件
配偶移民包括两种人士：第一种是美国公民的配偶，该类移民不受配额限制，只要提出申请，可很快获得批准；第二种是在美国持有绿卡者的配偶，该类移民要受配额限制，属于优先移民类别的第二类。
2、子女移民的条件
（1）美国公民未满21岁的未婚子女，可以申请移民不受名额的限制；
（2）如果子女已经满21岁，但是未婚，属于第一优先类；
（3）如果子女已婚，则属第三优先类；
（4）持有绿卡者也可以为他的未婚子女申请移民，受益人属于第二优先类，对于离婚子女，视同未婚。持有绿卡者的已婚子女，不在优先之列。
3、兄弟姐妹移民的条件
美国拥有公民资格的人士，只要年满21岁，均可申请其兄弟姐妹移民美国，在亲属移民的优先类别中，属于第四优先。而在美国拥有永久居留权的人士，则不能为其兄弟姐妹，而且也包括同父异或同母异父兄弟姐妹。不过，这种继兄弟姐妹的关系，应在18岁以前就已存在，否则不得享受移民法上的权益。
4、同行家属移民的条件
为了使移民家属不致分离起见，移民法对已核准移民的同行家属，有特别优待的规定。
扩展阅读：美国职业雇佣移民类的条件和途径
职业雇佣移民类移民美国的条件和途径是以雇佣为基准的职业移民，这种移民有五个优先类别：（EB-1，EB-2，EB-3，EB-4，EB-5）。
EB-1第一优先包括三小类：EB-1A特殊人才，EB-1B杰出教授或研究人员，EB-1C跨国公司高管。第一优先的特点是不需要证明劳工短缺，移民配额充裕。
EB-2第二优先包括两小类：非常规的国家利益豁免（NIW）和常规的EB2劳工证PERM。NIW不需要工作承诺，不需要证明劳工短缺，不需要雇主支持。常规的EB2，雇主要证明劳工短缺。雇主所承诺的工作应该至少要求硕士以上学历，或者本科加上五年的工作经历。
EB-3第三优先包括两小类：申请绿卡的工作岗位要求本科或至少两年的技能经验的归为一小类。不要求学历技能的，归为另外一小类。EB-3的雇主也要证明劳工短缺。
EB-4第四优先：宗教人士签证。这要求有教会组织出面。受益人应该服务于教会的事工。
EB-5第五优先：EB-5投资移民。满足三个条件：投资100万美元或50万美元到美国一个商业实体；创造或增加10个全职的就业机会给美国工人。投资的资金要证明合法来源。
雇佣为基准的移民种类都有固定的配额。供不应求的时候就会出现排期。EB-1，EB-4全球范围内没有排期。EB-2对中国和印度出生的人有严重的排期，但对其它国家出生的人来说没有排期。EB-3以前排期很严重，但最近往前移动得很快。