篇一：西平房地产市场报告
西平县房地产市场研究报告
河南格瑞特房地产营销策划有限公司
第一章、 西平县城市状况
西平概况：西平县地处河南省中南部，北依漯河市，南接驻马店，北距新郑国际机场130公里，南距武汉300公里，位于郑州及武汉两大都市“半日经济圈内”。全县辖17个乡镇、两个街道办事处和一个国营农场，总人口85万，面积1089.77平方公里，耕地118万亩。
西平位于北纬33010＇～33032＇，东经113036＇～114013＇。全境东西长60公里，南北宽32公里，总面积1089.77平方公里，其中耕地118万亩。境内地势西高东低，西部为浅山丘陵区，中部、南部有缓岗，东部为平原。
近年来西平被定为全国优质小麦生产出口基地县，全国粮食生产先进县，全国粮食和肉类产品百强县，全国农业科技入户工程小麦示范县，全国社会治安综合治理先进县，全国首批实施农业综合开发项目县、全国“953”巨型长毛兔生产基地县，全省首批对外开放重点县，全省发展县域经济扩权县，全省农业综合开发重点县，全省推进城镇化进程重点县，全省畜牧强县，全省绿色生猪生产基地县，全省农村基层党组织建设先进县，全省新农村建设试点县，连续十年被评为河南省社会治安综合治理先进县、省级卫生城市、园林城市、文明城市。
西平县被评为“中国嫘祖文化之乡”和“中国冶铁铸剑文化之乡”，同时在西平县设立中国嫘祖文化研究中心和中国冶铁铸剑文化研究基地。
地理位置：西平县地理座标为北纬33010'～33032'，东经113036'～114013'，东邻上蔡县，西接舞钢市、舞阳县，南连遂平县，北靠漯河市。县城地理座标为33023'、东经114001'，北距新郑国际机场130公里，南距武汉300公里，位于郑州及武汉两大都市“半日经济圈”内。京广铁路、京港澳高速公路、107国道、京广高速铁路纵贯全境，省道高兰公路横穿东西，交通运输十分便利。
城市气候：西平县地处北亚热带向暖温带过渡地带，属亚湿润大陆性季风型气候。气候温和，四季分明。年均日照时数2157.2小时，平均气温14.8℃，无霜期221天，降雨量852mm，春季多西北风，夏季多东南风，平均风速2.3米/秒。
城市建设：西平资源十分丰富。西部浅山区经科学勘探，玄武岩储藏量在1亿立方米以上，紫砂矿、花岗岩储藏量分别达2000万立方米以上，石英石总储量也在800万立方米以上，且属露天矿体，品质优良，便于开采。中东部地势平坦，盛产小麦、玉米、油菜、芝麻、烟叶等多种农作物，农副产品资源尤为丰富，是河南乃至全国重要的优质小麦生产加工、无公害绿色生猪生产、“953”巨型长毛兔生产、食用菌生产、无公害蔬菜生产、花木林果生产基地。畜牧养殖业发展迅速，生猪、蛋肉鸡、毛肉兔等年存出栏量位居全省前列，其中，年出栏生猪180万头，出栏鸡500万只，存栏高产长毛兔达128万只。全县有富余劳动力30多万，人均工资只有珠江三角洲地区的50%左右。电力资源丰富，有来自漯河、平顶山、驻马店三市三大主干供电专线，县城内现有11万伏变电站2座，35万伏变电站15座。年供电量达20亿度，每年有16亿度富余，用电大户可享受最低电价。
西平基础设施完善火车站年客运量60万人次，年货物吞吐量50万吨。网通、电信、铁通、中国移动、中国联通五家通信网络遍及城乡，实现全县信号无盲区，电视节目实现直播，大功率信号覆盖六县一区。市场体系完备，全县拥有各类市场64个，兔毛市场、副产品市场、服装批发市场、建材批发市场、塑料袋批发市场闻中原。
西平工业经济发展势头迅猛。形成了农副产品精深加工、服装针织、造纸、打火机生产、冶金铸造、建材、医药、化工等门类较齐全的工业体系。新规划的柏亭工业集中区、柏城工业集中区，以及已形成产业集聚效应的柏苑造纸工业集中区、人和冶金铸造工业集中区、盆尧打火机生产工业集中区和老王坡农副产品生产加工集中区，交通便利，设施完备，是投资兴业的理想佳地。
西平投资环境宽松。设立了行政服务大厅，实行“一站式”办公，“一条龙”服务，“阳光下”作业，为社会提供便捷、高效、优质的服务。对企业实行“两个零接触”工作制，即企业办手续不与职能部门直接接触，征地不与农民打交道。对企业实行每月25天安静生产日制度、向企业派驻政府特派员制度和重点企业挂牌保护制度，凡在西平投资的外来客商颁发“绿卡”，任何部门和个人对持有“绿卡”者，不经主管县长批准，不得进行检查和处罚。
西平工业经济发展势头迅猛。形成了农副产品精深加工、服装针织、造纸、打火机生产、冶金铸造、建材、医药、化工等门类较齐全的工业体系。新规划的柏亭工业集中区、柏城工业集中区，以及已形成产业集聚效应的柏苑造纸工业集中区、人和冶金铸造工业集中区、盆尧打火机生产工业集中区和老王坡农副产品生产加工集中区，交通便利，设施完备，是投资兴业的理想佳地。
经济体系：全县拥有各类市场64个，商贸企业近千家，兔毛市场、农副产品市场、服装批发市场、建材批发市场、塑料袋批发市场闻名中原，商业步行街、柏城商场、西平商厦是豫南县级设施一流的购物休闲中心，成为豫南地区重要的物流集散地，形成了布局合理、规范有序的市场流通体系。连锁、配送等现代物流业和信息、中介等现代服务业发展迅速，现代流通方式延伸到乡村，被商务部定为“万村千乡市场工程”建设试点县。
经济水平：近年来，西平县通过强力实施项目带动战略，加快推进农业产业化进程，工业经济发展势头迅猛，初步形成了食品加工、机械制造、化工建材、塑料塑胶、轻工纺织等五大主导产业。规划建设了西平产业集聚区、柏苑造纸产业集聚区、人和冶金铸造产业集聚区、盆尧打火机配件及生产产业集聚区和老王坡农副产品加工产业集聚区，并投资7000多万元对区内道路、供电、供排水、通讯、绿化等基础设施进行了系统改造。其中，西平产业集聚区规
划面积近12平方公里，分东、中、西三区，交通便利，设施完善。目前，五个工业区现已入驻企业364家，成为西平工业发展、项目建设的主阵地。
全县生产总值完成85.6亿元，较上年增长10%。全社会固定资产投资41.5亿元，增长30.5%。社会消费品零售总额45.9亿元。城乡居民储蓄余额56.3亿元。城镇居民人均可支配收入10456元。农民人均纯收入4370元。经济增长速度和运行质量明显提高。人民生活水平进一步改善，各项改革稳步推进，全县经济呈现出持续快速协调发展的良好态势。
交通通讯：新建了西酒公路、东西环公路等一批县乡公路，完成了“村村通”工程140公里，全县80%的行政村实现了村村通。县乡公交、城镇出租车业发展迅速，建成农村客运站11个，居民出行条件明显改善。网通、电信、铁通、中国移动、中国联通五家通信网络遍及城乡。
第二章、 房地产宏观政策的影响
2010年中国房地产政策已由此前的支持转向抑制投机，遏制房价过快上涨，并且先後采取了土地、金融、税收等多种调控手段， 2010年4月14日到19日，6天之内国家连发三道政策，重拳打击房价过快上涨，直指投资和投机性购房。本轮楼市宏观调控被称为“史上最严”，宏观调控效应有待观察，梳理一下相关政策供参考。
国家统计局数据显示，今年3月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%.1-3月，中国完成房地产开发投资6，594亿元，同比增长35.1%；房屋新开工面积3.23亿平方米，同比增长60.8%；商品房销售额7，977亿元，同比增长57.7%。
二套房以住房数量认定
新国四条:
1、坚决抑制不合理住房需求；
2、增加住房有效供给；
3、加快保障性安居工程建设；
4、加强对房地产开发企业购地和融资的监管。
新国十条:
1、统一思想，提高认识；
2、建立考核问责机制；
3、实行更为严格的差别化住房信贷政策；
4、发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用；
5、增加居住用地有效供应；
6、调整住房供应结构；
7、确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务；
8、加强对房地产开发企业购地和融资的监管；
9、加大交易秩序监管力度；
10、完善房地产市场信息披露制度；
篇二：西平县房地产行业研究报告
西平县房地产市场前景及投资决策研究报告 2017-2022年
前 言
在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献角度来看，房地产开发投资占GDP比重近15%，对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看，房地产行业变化深度影响建筑、建材、装修等上下游产业发展，间接对整体经济发展带来更大带动。“十三五”规划建议指出，到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番，在此目标下，房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势，为未来五年经济发展提供重要动力。
对房地产行业来说，供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给，更好的消化现有库存。在这方面，不同类型的城市要根据地方特点，分城施策，更好的解决当前的市场供求矛盾。
针对一线城市来说，目前面临更多的是供不应求的压力，应该积极扩大土地供应规模，同时通过多种措施盘活现有存量，平抑房价上涨压力。其中培育和发展住房租赁市场是重要的渠道，有利于扩大租赁供给、拓宽租赁住房房源，解决短期供求总量不平衡、供应主体较为单一等问题。
针对大部分库存压力高企的三四线城市，应考虑进一步控制土地供应规模及节奏，推进未开发房地产用地转型利用，允许房企适当调整套型，从供应源头调整结构，以加快库存去化。此外，保障房货币化安置也应积极推进，加快存量房转为公租房和安置房，特别是棚改将转由货币化安置为主，在强调去库存作用的同时，进一步健全多层次住房供应体系。
此外，“十三五”规划纲要提出，未来我国将要促进房地产市场健康发展。优化住房供给结构，促进市场供需平衡，保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模。在商品房库存较大地区，稳步化解房地产库存，扩大住房有效需求，提高棚户区改造货币化安置比例。积极发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，扩大租赁市场房源，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。促进房地产业兼并重组，提高产业集中度，开展房地产投资信托基金试点。发展旅游地产、养老地产、文化地产等新业态。加快推进住宅产业现代化，提升住宅综合品质。
【出版日期】 2016年
【交付方式】 Email电子版/特快专递
【价 格】 纸介版：9800元 电子版：9500元纸介+电子：9800元
第一章 中国二三线城市房地产发展概述
第一节 中国二三线城市土地市场
一、一线城市房地产复苏情况分析
二、二三线城市土地市场供给概况
三、房企主战场向二三线城市转移
第二节 中国二三线城市房地产市场
一、二三线城市房地产市场成交情况
二、二三线城市商品住宅存量情况
三、房地产重心向二三线城市转移
四、房企加快布局二三线城市市场
第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析
一、全国大中城市房地产价格变动分析
二、二三线城市房地产市场价格分析
三、二三线城市房价走势上涨的主因
第四节 二三线城市房地产市场开发模式
一、城市综合体的模式
二、城市发展运营商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式
第二章 2015年西平县房地产市场环境分析
第一节 西平县房地产地域环境分析
一、地理位置
二、自然环境
三、生态气候
四、资源分布
第二节 西平县房地产宏观经济环境分析
一、西平县GDP增长情况
二、西平县固定资产投资
三、西平县居民收支情况
四、西平县产业结构分析
第三节 西平县房地产市场政策环境分析
一、房地产政策环境综述
二、二三线城市限购政策
三、西平县房地产重要政策分析
第四节 西平县房地产行业社会环境分析
一、人口数量分析
二、消费市场分析
三、招商引资情况
四、居民住房情况
第三章 2015年西平县土地市场分析
第一节 西平县城市规划布局
第二节 西平县土地供应分析
第三节 西平县土地成交分析
一、成交地块规划用途
二、成交地块用地面积
三、成交地块建筑面积
四、成交地块的容积率
五、成交地块受让单位
第四节 西平县土地成交价格
一、成交地块的成交价
二、地块的成交楼面价
第四章 2012-2016年西平县房地产市场分析
第一节 西平县房地产投资建设分析
一、西平县房地产投资额分析
二、西平县房地产建设规模分析
三、西平县房地产开发重点企业
四、西平县房地产市场价格分析
第二节 西平县产业园区建设分析
一、西平县产业园区分布情况
二、西平县产业园区建设规模
三、西平县产业园区发展规划
第三节 西平县商业营业用房建设分析
一、西平县写字楼市场分析
二、西平县商铺市场分析
三、西平县酒店市场分析
第五章 西平县房地产重点企业分析
第一节 企业一
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第二节 企业二
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第三节 企业三
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第四节 企业四
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第五节 企业五
一、企业基本情况
二、企业经营情况
三、企业资质情况
四、企业开发项目
第六章 二三线城市房地产市场投资分析
第一节 中国房地产市场投资现状
篇三：西平美景房地产公司简介
西平美景房地产公司简介
西平美景房地产开发有限公司是经西平县工商行政管理局核准设立，以房地产开发为龙头、以房地产经营管理为依托的集房地产开发、经营、物业管理于一体的综合性主地产开发企业。
公司成立于2011年7月30日，注册资本人民币壹亿元，公司采取现代企业管理模式，以董事会为核心决策层，经理为直接经营层，构筑了一个精简高效的组织框架。拥有一支(转自：wWw.XiAocAoFanWeN.cOm 小 草 范文网:西平县房地产商)技术专业、团结合作、开拓上进的优秀员工队伍，现有在职员工20人，专业技术人员12人（其中高级5人，中级7人）、公司下设综合办公室、工程部、营销部、财务部、物业部等，年开发能力15万平方米以上。
公司坚持以诚信服务为基础，不以赢利为唯一目标，也不只是单纯为客户提供居所，而是以满足现代人追求舒适、便利、完美的生活方式出发，自始至终秉承“名以义制，利以诚聚”的企业精神，坚持“质量第一、用户至上”的经营宗旨，不断提升企业综合管理素质，为取得良好的经济效益、环境效益和社会效益不懈努力奋斗。