篇一：按揭房有公证书吗
参考格式（买二手房、有按揭）委托书 委托人：xx，男/女，公民身份号码：xxx，住址：xx受托人：xx，男/女，公民身份号码：xxx，住址：xx我，xxx拟购买xxx的房产。现委托xxx为我的代理人，并以我的名义在代理期限（二
○一x年xx月xx日至二○一x年xx月xx日）内，办理如下事项：
一、全权办理购买上述房产的有关手续，代为签署房地产买卖合同、缴纳有关费用、代
办及申领房地产证，回答房地产权登记中心相关询问、签署询问记录，并办理相关公证手续
签署深圳市二手房买卖合同中的《声明》，签署《家庭成员情况申报表》（表一）和（表二）。
二、全权办理上述房产的银行按揭（或公积金贷款）手续，代为签署按揭合同、借据、
抵押确认函及其它文件，办理相关公证手续，到房地产权登记中心等相关部门办理抵押登记
手续并回答房地产权登记中心抵押登记相关询问、签署询问记录。
三、全权办理上述房产的资金监管手续，签署资金监管协议等相关文件，收取资金监管
协议中的房款。
四、到银行或房地产权登记中心办理上述房产的房款解除资金监管手续，签署办理解除
资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。
五、到房地产权登记中心等相关部门办理上述房产过户登记的一切手续，签署《纳税申
报表》、《缴款通知书》等，并回答房地产权登记中心过户登记相关询问、签署询问记录。
六、全权办理上述房产的入伙、验收、装修手续，并签署相关文件。
七、全权办理上述房产的水、电、物业管理、煤气/天燃气、电话、有线电视/数字电视、
网络等入户、过户、销户手续。
八、到税务部门全权办理上述房产的减免税手续，缴纳有关费用，签署相关文件。
九、全权办理上述房产贷款利率调整的一切手续，签署相关文件，领取有关资料。
十、全权办理到房地产档案部门查询本人及家庭成员名下房产资料，并且打印证明。 代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我均予承认。 委托人： 二○一x年xx月xx日 请特别注意：本格式仅供参考，请根据需要自己选择修改、增加、
减少授权条款。如委托书系到外地使用，建议咨询当地公证机构或公证书使用部门，确定是
否符合当地要求，避免公证书办理之后不被接受使用。篇二：房屋买卖委托公证书
1、房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记产权证人签名，有些同时需要审查
产权人的婚姻状况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前，后者情况较为普遍。
2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致，但大致包括以下内容（仅供参考） 委托书
委托人：?申请人a?，性别：?a性别?，身份证编号：?a身份证号?受托人：?申请人b?，性别：?b性别?，身份证编号：?b身份证号??申请人a?与?申请人b?系夫妻关系，二人共同拥有坐落于?房屋地址（?《房屋所有权证》
号：?房产证号?）的房屋，经二人协商一致，欲出售该房。因委托人?申请人a?工作繁忙，
特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜：
第一条 委托事项：1、提前归还银行贷款；
2、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》；
3、与买方签订《房屋买卖合同》；
4、办理房屋买卖合同公证；
5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明；
6、查档、办理房屋产权过户手续；
7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续；
8、办理交房等相关事宜；
9、到产权处(或税局)交纳相关税费及手续费；
10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用；
11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买
卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。
第二条 委托期限：?委托时间?。
第三条 受托人?有无转委托?转委托权。
第四条 在委托权限内，受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认，委托人对委
托的法律行为及产生的后果已充分了解，并自愿承担相应的责任。
第五条 本委托书经签字后生效，并向******公证处申请公证。
第六条 本合同一式?合同份数?份，公证处保留一份。 委托人（签字）：
签订时间：
3、房产证号及地址通常还是要写明确的，对于房产的处理办理公证具有一定的严格性。
4、建议在办理委托公证的同时，要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回，如果原件无
法寄回的，可以同时办理一个原件与复印件相符的公证，否则即便办理了委托书公证在办理
产权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝（这是《房屋登记管理办法》上产权变更
登记需要的材料的要求）
欢迎参阅：hi.baidu.index_jsp公证委托：公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件
在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房
产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。 公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。
何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当
然公证机关还会保存证明材料的复印件）。 你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。。
复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。 最后，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。壹、 代为签订房地产买卖合同。 贰、 代为支付/收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。 叁、代
为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。 肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。 伍、代为办理相关文件公证手续。 陆、代为办理房地产产权过户登记手续。 柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。 捌、代为签订《上海市国有土地使用权出让合同》。 玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。 拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。 拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。 不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。 公证费大约小于300元/次。篇三：08有产证有抵押房自还需贷款需公证 补充条款
1、 甲方应于签署本合同后30个工作日内，办妥还贷及抵押登记注销手续。如甲方提前
归还银行贷款，需要支付银行违约金，则该违约金由甲方自行承担。若甲方由于本人之原因，
未在上述期限内办妥抵押登记注销手续的，则乙方有权单方面终止本合同，同时甲方应按照
本合同约定的总房款的20%向乙方支付违约金；若甲方在办理该房地产的抵押登记注销手续
期间或办妥后，反悔不出售上述房地产给乙方，则甲方应按本合同第十条之约定违约金比例
承担违约责任。
2、 若乙方在上述甲方办理该房地产的抵押登记注销手续期间，乙方反悔不购买上述房
地产，则甲方有权单方面终止本合同，同时乙方应按照本合同约定的总房款的20%向甲方支
付违约金；若乙方在甲方办妥上述手续后反悔不购买上述房地产，则乙方应按本合同第九条
之约定违约金比例承担违约责任。
3、 甲、乙双方应于甲方办妥抵押登记注销手续后5个工作日内，备齐相关资料向上海
市公证处申请本合同公证，公证费用由______承担。若双方中有任何一方，由于本人或共有
人之原因未能在上述期限内备齐相关资料并申请的，逾期达15天，则另一方有权单方面终止
本合同，同时违约方应按照本合同约定的总房款的20%向守约方支付违约金。
4、 上述第1、2、3条及本条独立于本合同，是本合同得以全面履行的前提条件，即便
本合同无效或尚未发生效力，上述条款仍对甲、乙双方发生效力，且甲、乙双方发生上述条
款约定的违约事项，按上述条款之约定处理。
5、 甲、乙双方应于公证处出具本合同公证书且乙方办妥贷款手续后的5个工作日内，
至上海市______区房地产交易中心办理房屋过户手续。
6、 甲方于_______________当日，将该房屋交付乙方，交付标志为甲方将该房屋的钥匙
交付乙方，并对物业管理费、水、电、煤气（若有）、电话（若有）、有线电视（若有）等费
用进行结算。
7、 甲、乙双方须于房屋交接时对该房屋维修基金进行结算，甲、乙双方约定，该房屋
的维修基金余额甲方与乙方__________结算。
8、 甲方承诺于交房前，向房屋所在地的公安派出机构办妥原有户口的全部迁出手续。
9、 甲方须保证交房时本合同附件二所列之该房屋内附属设施、设备均能正常使用及室
内装饰与签订本合同之日的状况相符，下水道通畅。
10、 有关乙方贷款的特别约定：
(1) 乙方于公证处出具本合同的公证书后10个工作日内，备齐贷款资料办理银行贷款申
请手续，若乙方未按约定及时办理贷款手续，且逾期达15日，则甲方有权单方面解除本合同，
乙方应按本合同第九条之约定的违约金比例承担违约责任。
(2) 若自乙方申请贷款起满30个工作日，乙方的购房贷款仍不足本合同约定的额度，则
乙方应与甲方至房地产交易中心办理过户手续，并于交易中心出具受理单当日，现金补足不
足部分。
11、 甲、乙双方均应按国家规定及税务机关确认的房屋总价缴纳各自的交易税费，任何
一方均不得以国家及税务机关调整交易税费为由，损害对方及第三方的利益。(甲方承诺，该
房产为甲方名下 生活用房，如甲方事实上与此承诺不符，因此产生后果由
甲方承担)。
12、 本合同各方在本合同填写的地址为各方同意的通讯地址，任何书面通知只要发往以
上地址，均视为已送达，通讯地址如有变动，应于10日内通知签约各方及中介方。
13、 甲、乙双方中若有任何一方未按照本买卖合同中的约定(除补充条款第1、2、3、4
条外)全面履行自己的义务，且逾期达15日，则甲方应按本合同第十条之约定违约金比例承
担违约责任，乙方应按本合同第九条之约定违约金比例承担违约责任。付款方式
1、 乙方于签约时，支付甲方房款人民币___________元整(为保障交易的安全，甲
方同意将其中人民币20000元整暂存于中介方，该笔款项于本次交易结束且交房后无息
转交甲方）。
2、 乙方于甲乙双方至房地产交易中心办理过户手续，且交易中心出具受理单当日，直接支付甲方房款人民币__________元整。
3、 乙方于银行发放贷款后的5个工作日内，支付甲方房款人民币________元整， 该款项由贷款银行收到_______后一次性划入甲方帐户。篇四：房产委托书 公证书样板委 托 书
委托人：
1姓名：xxxx 性别：男份额：100%身份证号码：xxxx 受托人：
1姓名：张xxx性别：男身份证号码：xxxx2姓名：毛xxx性别：男身份证号码：xxxx的房产，现委托上述人员为我的代理人，任何一人均可单独以我的名义在代理期限：
20xx年0x 月 0x日至 20xx年08月07日内，办理如下事项：
1． 到银行开立账户，申请转按揭贷款（又称赎楼贷款），开立账户、领取和保管存折，
办理所开立账户的存取款及转帐业务，签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同、
房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款所需签署的相关文件，并将上述贷款放在业主或受托
人指定的账户上。
2． 到银行办理赎楼（还清银行借款）、终止授信额度及办理关闭随借随还系统等相关手
续，在有关文件上签名，并领取《 房地产证 》、《 房地产买卖合同 》、购房发票、保险单、
贷款借据、还款凭证、付清楼款证明书等相关资料。到保险公司申请办理退保手续，并在保
单遗失证明等相关关文件上签字领取退保费用。
3． 到银行或土地房产交易中心办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定账户收取
监管资金，并签署办理资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。
4． 到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除资金监管手续，签署办理解除
资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。
5． 到担保公司办理与赎楼贷款或赎楼贷款担保相关的事项并签署相关文件，包括但不
限于：《申请表》、《服务协议》、《反担保保证书》、《借款借据》、《委托贷款合同》、《委托贷款
担保保证书》等相关法律文件。
6． 到国土局办理上述房产注销抵押登记手续及领取《房地产证 》《 房地产买卖合同 》、
等相关事宜；申请办理商品房《 房地产证 》及签署相关资料、办理相关手续并领取《 房地
产证 》。
7． 转卖上述房产、签署《 房地产买卖合同 》、领取《 房地产证 》、办理公证、办理
房产过户等。
8．收取上述房产售楼款全部或部分放在受托方或业主帐上，偿还上述向银行赎楼借款并
在有关文件上签名。到保险公司申请办理退保手续，并在保单遗失证明等相关文件上签字领
取退保费用。
9．向银行申请个人住房抵押贷款，办理该房产的抵押贷款和保险手续，签署相关文件及
贷款合同、抵押合同、借款借据等；并将该笔贷款放在受托人_2_账户上。
10．到国土局办理房产抵押登记
产证 》等相关事宜。
11．办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、有线电视、有线数字电视、网络等
过户以及变更的相关手续。
12．到银行办理申请提前还清楼款、打印上述房产的还款记录欠款清单，复印《 房地产
证 》及《 借款合同 》以及领取相关资料。
13．到产权登记部门办理产权数据变更及领取修改记录单，到国土局办理撤件、退文、
变更手续及领取《房地产证 》，并签署相关文件。代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我均予承
认。受托人有转委托权，并均可独立办理以上事项。
篇二：房贷公证书样板
委 托 书
委托人：
1姓名：xxxx 性别：男份额：100%身份证号码：xxxx 受托人：
1姓名：张xxx性别：男身份证号码：xxxx
2姓名：毛xxx性别：男身份证号码：xxxx
的房产，现委托上述人员为我的代理人，任何一人均可单独以我的名义在代理期限： 20xx年0x 月 0x日至 20xx年08月07日内，办理如下事项：
1． 到银行开立账户，申请转按揭贷款（又称赎楼贷款），开立账户、领取和保管存折，办理所开立账户的存取款及转帐业务，签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款所需签署的相关文件，并将上述贷款放在业主或受托人指定的账户上。
2． 到银行办理赎楼（还清银行借款）、终止授信额度及办理关闭随借随还系统等相关手续，在有关文件上签名，并领取《 房地产证 》、《 房地产买卖合同 》、购房发票、保险单、贷款借据、还款凭证、付清楼款证明书等相关资料。到保险公司申请办理退保手续，并在保单遗失证明等相关关文件上签字领取退保费用。
3． 到银行或土地房产交易中心办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定账户收取监管资金，并签署办理资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。
4． 到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除资金监管手续，签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。
5． 到担保公司办理与赎楼贷款或赎楼贷款担保相关的事项并签署相关文件，包括但不限于：《申请表》、《服务协议》、《反担保保证书》、《借款借据》、《委托贷款合同》、《委托贷款担保保证书》等相关法律文件。
6． 到国土局办理上述房产注销抵押登记手续及领取《房地产证 》《 房地产买卖合同 》、
等相关事宜；申请办理商品房《 房地产证 》及签署相关资料、办理相关手续并领取《 房地产证 》。
7． 转卖上述房产、签署《 房地产买卖合同 》、领取《 房地产证 》、办理公证、办理房产过户等。
8．收取上述房产售楼款全部或部分放在受托方或业主帐上，偿还上述向银行赎楼借款并在有关文件上签名。到保险公司申请办理退保手续，并在保单遗失证明等相关文件上签字领取退保费用。
9．向银行申请个人住房抵押贷款，办理该房产的抵押贷款和保险手续，签署相关文件及贷款合同、抵押合同、借款借据等；并将该笔贷款放在受托人_2_账户上。
10．到国土局办理房产抵押登记手续并签署抵押物价值确认书等相关资料及领取《 房地产证 》等相关事宜。
11．办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、有线电视、有线数字电视、网络等过户以及变更的相关手续。
12．到银行办理申请提前还清楼款、打印上述房产的还款记录欠款清单，复印《 房地产证 》及《 借款合同 》以及领取相关资料。
13．到产权登记部门办理产权数据变更及领取修改记录单，到国土局办理撤件、退文、变更手续及领取《房地产证 》，并签署相关文件。
代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我均予承认。受托人有转委托权，并均可独立办理以上事项。
委托人：
20xx年xx 月0x日 我(们) （50%） 、 （50%）拥有位于深圳市 龙岗区横岗镇xxxxx，
房产证号：深房地字篇二：委托公证书范本(借款方)
委托公证书范本（借款方）
委托人姓名、身份证号、住址
受托人姓名、身份证号、住址
本人与共同购买座落于 的房屋，并以该房屋作为抵押物向福建省直单位住房公积金中心和建行福建省分行申请贷款。现因，特委托 作为本人的代理人，代为办理与购房、银行贷款相关的一切手续，受托人具体代理权限及范围如下：
1、签署购房合同及与购房相关的文件，办理相关合同备案登记、公证事宜。
2、办理及领取上述房产的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，并缴纳相关费用。
3、就所购房产向福建省直单位住房公积金中心和建行福建省分行申请贷款，办理与贷款有关的一切手续（包括但不限于在借款合同、抵押合同、购房抵押登记申请表、个人贷款支付凭证等与贷款有关的文书上签字）。
4、办理归还银行贷款、抵押注销等相关手续。
5、签收福建省直单位住房公积金中心和建行福建省分行送达的与贷款有关的各类文书。受托人在办理上述事项所做的一切行为，视同本人所为；因此所签署的相关文件及支付的相关费用，本人均予以承认并承担相应的法
律责任。
本委托书在本人签字之日起生效，同时在本人书面通知福建省直单位住房公积金中心和建行福建省分行本委托失效之前一直有效
委托人（签字）：
年月 日篇三：房产委托公正书样本
委托书
委托人： 性别:身份证号码:
受托人: 性别:
委托人拥有坐落于 的房屋（房产证号： ），欲出售该房，因委托人工作繁忙,不能亲自办理该房产证的相关手续,特委托 作为我的合法代理人,均可独立以我的名义全权代表我办理出售上述房屋的相关事宜, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任。
1、 到委托人借款银行办理偿还贷款余额手续，领取上述房地产的《房地产买卖合同》、购房发票等相关资料，到深圳市房地产登记中心或交易中心申请办理《房地产证》及签署相关文件，办理相关手续并领取《房地产证》。
2、 到银行全权办理申请转按揭贷款（即赎楼贷款），签署借款申请书、借款借据、贷款合同等办理转按揭贷款所需要的一切法律文件，代为收取银行发放的赎楼贷款。
3、 到银行办理申请提前还清贷款、打印还款记录欠款清单、打印利息清单，复印《房地产买卖合同》及《借款合同》以及领取保险单、借款借据、还款凭证及付清楼款证明书等有关资料；终止授信额度。
4、 到银行办理提前还清上述房产的抵押、按揭贷款（即赎楼）手续，代为签署上述房产的抵押＼按揭贷款违约金、罚息的回单＼回执＼及相关文件，并代为偿还违约金、罚息等相关费用，代办抵押登记注销手续，领取《房地产证》或《房地产买卖合同》等相关的产权证明及相关事宜。
5、 到担保公司全权办理上述房产的赎楼及担保事宜，代为签署合同、相关文件资料。(转载于:房贷公证书样板)6、 办理转让上述房产有关手续，代为签署房地产买卖合同并收取售房款、银行按揭贷款；签署资金监管协议等相关文件，并有权指定收款账号。办理上述房产交易的资金监管或解除资金监管手续，签署相关文件。
7、 办理上述房产的抵押贷款手续，代为向银行＼个人申请贷款、签署贷款合同、抵押合同、借据及其它相关文件，代为收取银行＼个人发放的贷款。代为签署抵押物价值确认书。
8、 到深圳市房地产权登记中心或交易中心办理注销抵押登记、过户登记、抵押登记、变更登记等一切手续，并领取《房地产证》及相关资料以及到档案部门查询该物业产权的详细资料并打印。
9、 以委托人的名义在银行开立账户，办理存、取款、转账等业务。到银行查询＼撤销相关账户的网上银行＼电话银行＼手机银行等相关电子银行业务。
10、到司法相关或仲裁机构查询、复印并领取上述房产所涉案件的具体情况及相关文件资料。
11、到银行或其它机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告。 身份证号码:
12、到国税局或地方税务局办理减、免税费申请手续，签署并领取相关文件。
13、代为办理上述房产的买卖合同、抵押合同、借款合同等相关文件的公证事宜，在相关文件上签字，并领取合同。
14、代为管理房产，收取房屋租金，支付与该房产有关的各项费用；办理水、电、煤气、有线（数字）电视、网络、电话等费用的结清及过户手续；办理退保手续，并代为收款。
15、上述本人委托的房产是指法律规定的属于本人份额的房产。上述房产有关的款项指定划入受托人的指定账户收取。受托人可以转委托权。受托人可独立办理各受托权限内事项。。
16、委托期限：自签字之日起至 年 月日为止。
17、在委托权限内，受托人在其权限范围内及代理期内签署一切有关合法文件及办理相关手续，委托人均予承认。委托人对委托的法律行为及产生的后果已充分了解，并自愿承担相应的责任。
18、本委托书一式七份。
篇三：深圳买二手房有按揭公证书申请模版
参考格式（买二手房、有按揭）
委托书
委托人：XX，男/女，公民身份号码：XXX，住址：XX
受托人：XX，男/女，公民身份号码：XXX，住址：XX
我，XXX拟购买XXX的房产。现委托XXX为我的代理人，并以我的名义在代理期限（二○一X年XX月XX日至二○一X年XX月XX日）内，办理如下事项：
一、全权办理购买上述房产的有关手续，代为签署房地产买卖合同、缴纳有关费用、代办及申领房地产证，回答房地产权登记中心相关询问、签署询问记录，并办理相关公证手续签署深圳市二手房买卖合同中的《声明》，签署《家庭成员情况申报表》（表一）和（表二）。
二、全权办理上述房产的银行按揭（或公积金贷款）手续，代为签署按揭合同、借据、抵押确认函及其它文件，办理相关公证手续，到房地产权登记中心等相关部门办理抵押登记手续并回答房地产权登记中心抵押登记相关询问、签署询问记录。
三、全权办理上述房产的资金监管手续，签署资金监管协议等相关文件，收取资金监管协议中的房款。
四、到银行或房地产权登记中心办理上述房产的房款解除资金监管手续，签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。
五、到房地产权登记中心等相关部门办理上述房产过户登记的一切手续，签署《纳税申报表》、《缴款通知书》等，并回答房地产权登记中心过户登记相关询问、签署询问记录。
六、全权办理上述房产的入伙、验收、装修手续，并签署相关文件。
七、全权办理上述房产的水、电、物业管理、煤气/天燃气、电话、有线电视/数字电视、网络等入户、过户、销户手续。
八、到税务部门全权办理上述房产的减免税手续，缴纳有关费用，签署相关文件。
九、全权办理上述房产贷款利率调整的一切手续，签署相关文件，领取有关资料。
十、全权办理到房地产档案部门查询本人及家庭成员名下房产资料，并且打印证明。
代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我均予承认。
委托人：
二○一X年XX月XX日 请特别注意：本格式仅供参考，请根据需要自己选择修改、增加、减少授权条款。如委托书系到外地使用，建议咨询当地公证机构或公证书使用部门，确定是否符合当地要求，避免公证书办理之后不被接受使用。