篇一：公证委托书有效期是多长时间
篇一：公证书有效期是多久
公证书有效期是多久
公证书的有效期一
般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效
期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委
托书》的公证书的有效期限也为三个月。
公证书的有效期一
般分为3类情况：
一、公证书中未规
定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生
公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该
注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
二、公证书中被证
明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定
的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;
篇二：浅谈委托期限在委托书公证中不宜过长
浅谈
委托期限在委托书公证中不宜过长 作者：廖继楣
来源：《职工法律天
地·下半月》2014年第11期
摘要：委托期限是
委托书内容的要素之一，往往大多数委托书公证中的委托期限常约定：“办理完委托事项为止”。
虽然约定这样不确定、过长的委托期限办理委托书公证当事人方便、实用，但是不确定、过
长的委托期限容易产生纠纷。
关键词：委托期限
委托书公证
委托期限是委托书
内容的要素之一，往往大多数委托书公证中的委托期限常约定：“办理完委托事项为止”。虽
然约定这样不确定、过长的委托期限办理委托书公证当事人方便、实用，但是不确定、过长
的委托期限容易产生纠纷。首先，表现在不动产委托交易中买卖双方存在交易风险，委托期
限过长继而产生纠纷。其次，实务操作中期限过长产生不确定的法律事务，委托主体、内容
变更导致公证书失效继而产生纠纷。现就以上两种情况对委托期限在委托书公证中不宜过长
进行浅谈。
据我省司法厅公管
处统计2014年全省办理单方面法律行为公证59753件，其中委托39406件，我市办理单方面
法律行为公证1614件，其中委托1299件，而我公证处去年办理单方面法律行为公证476件，
其中委托441件，常见的委托内容则是：委托签订不动产买卖及租赁合同、委托不动产抵押
贷款及其不动产相关的法律事务，其中80%以上的委托书公证都与房屋交易有关。在当今社
会办理房屋委托交易公证中，由于委托期限过长，委托书容易被用作他途，名为委托，实为
借贷、名为委托，实为买卖等情况常有发生。
当事人申请办理委
托书公证大致原因：一种是因工作繁忙无法亲自办理，他们委托亲戚、朋友帮忙办理房屋买
卖的相关事务；另一种则是中介公司出资购买房屋，不办理过户登记，再由卖方到公证处办
理委托交易公证书，受托方则是中介公司的员工，他们办理公证业务目的则是为了追求经济
利益最大化。不管哪种委托原因委托期限过长，委托人与被委托人双方都存在风险。首先委
托人的风险：委托人一旦委托被委托人买卖房屋，由于产权尚未转移，责任则仍由原业主承
担。如果委托期限过长被委托人将委托人的房子“一房二卖”的纠纷由此而产生。其次被委
托人的风险：委托书公证是委托人单方面的法律行为，而根据我国法律规定，单方面的法律
行为是可以撤销的。也就是说，委托人具有绝对的权利，被委托人如果是中介公司的员工委
托期限过长一旦由于房价上(本文来自：WWW.xiaocaoFanwEn.cOM 小草范文网:贷款担保公证书有效期是多长时间)涨或者其他不确定因素，卖家随时可以撤销了委托，最终受损失
的将会是中介公司，此种风险的存在也会产生纠纷。办理公证的目的是为了预防纠纷，期限
过长的委托书不但不能预防纠纷反而容易产生新的纠纷，所以我们不宜设置不确定或过长的
委托期限。
我国对单方面的委
托书的效率没有具体明确的规定，其中可以参照《中华人民共和国合同法》第四百一十一条
规定：委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同
终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。根据该条规定，如果委
托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托行为终止，委托书就失效。在房
屋交易中，当事人办理委托书公证委托期限约定为“办理完委托事项为止”，受托人没有及时
办理登记手续，事隔一段时间发生委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的情
形，委托书是否继续有效？我们无法确定。在实务操作中公证处与相关部门目前尚且不能达
到信息共享，办理委托书公证后的实施情况公证部门无法得知。然而委托行为是委托生效后
持续不断的行为，直到委托期限或委托事项办理完，操作中公证处及相关部门是否还可以依
据时隔两年、三年以至于更长时间的委托书公证办理公证事务及房屋的交易？值得我们深思。
特别在转委托中委托期限过长公证处及相关部门无更法审查委托书的效率。所以在办理委托
书公证中，如果我们可以在委托书中合理设置委托期限，公证后的委托书实施起来更加合理。
在实务操作中委托
书公证的委托期限不应该让当事人随意决定，公证处应当帮助委托人依据委托事项合理设置
委托期限。结合《中华人民共和国民事诉讼法》及依据办理不动产登记、抵押、补办等事项
的行政法律、法规来确定如何合理设置。首先，委托行为属人身权，不受诉讼时效的限制，
如果委托书中委托期限过长，委托书产生了纠纷，相关的侵权责任就会接踵而来，就涉及到
诉讼时效的限制。其次，在不动产交易中，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二
十七条：登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐
全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，
并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书；
第三十五条：房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。房屋权属证书遗失
的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经
6个月无异议的，予以补发的规定。根据《土地登记办法》第十九条：国土资源行政主管部
门应当自受理土地登记申请之日起二十日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，
经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长十日；第五十三条：已经登记的土地抵押
权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起十五日内，持相关证明
文件，申请土地抵押权、地役权注销登记等的相关规定。在申请办理不动产登记、抵押、补
办等行政办理程序事项中均未超过1年的办理期限。所以委托申请办理不动产相关事项的期
限最好不要超过1年。
综上所述，我认为
在办理委托书公证时委托期限不宜过长，依据民事诉讼法的一般诉讼时效二年的规定结合办
理不动产登记的相关规定。委托办理房屋事项的委托期限最好在一年内，最长不能超过两年。
如果委托期限到了事项没有完成，还可以到公证处继续办理委托，如果委托期限到了，公证
事项办理完，委托书的效率也完成了。委托期限时间越短，产生的法律纠纷就越少。我认为
通过对委托期限的合理设置，虽然不能完全杜绝委托书公证的纠纷，但是减少委托书公证的
风险及纠纷是一个很好的办法。另外，设置合理的委托期限是对委托书公证效率的保障。
篇三：房产公证书有效期是多久
想学
法律？找律师？请上
公证书的有效期一般分为3类情况：
一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般
民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这
一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份
《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;
三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确
定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，
那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理
过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。
篇四：公证的时效、效力问题
公证
的时效、效力问题
《赠与公证细则》第七条规定,办理不动产赠与公证的,经公证后,应及时到有关部门办理所有
权转移登记手续,否则赠与行为无效。实践中,公证书的有效期一般分为3类:
一、公证书中未规
定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公
证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注
意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
二、公证书中被证
明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的
委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;
三、公证书中被证
明的法律行为或文书也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的
有效期视具体情况而定;如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合同,那么该合同的公证
书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同,因为赠与双方没有及时办理过户登记手续,后
来赠与人死亡,无法过户,赠与合同落空,赠与公证书也无法使用。
篇五：公证书授权委托书
法定
代表人身份证明
申请人名称：
单位性质：
成立时间： 年月日
经营期限： 姓名： 性别：年龄：职务： 系 的法定代表人。
特此证明。
申请人：
日
授权委托书
本人 （姓名）系
（姓名）为我方款项接收人。款项接收人根据授权，
以我方名义接受材料款，其法律后果由我方承担。
限： 。
人身份证明
人及委托代理人身份证复印件
申请人：（盖单位章）
（签字）
（签字）
年 月 日
人身份证明
法定代表人身份证明
申请人名称：
地 址： 年月委托期代理人无转委托权。 附件1：法定代表附件2：法定代表法定代表人： 身份证号码： 委托代理人： 身份证号码： 附件1：法定代表单位性质： （申请人名称）的法定代表人，现委托
成立时间：
年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务： 系（申请人名称）
的法定代表人。
特此证明。
篇二：公证书有没有有效期
公证书有效期是多久
公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律
行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期
限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。 公证书的有效期一般分为3类情况：
一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属
于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如
一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三
个月;
想学法律？找律师？请上公证书的有效期一般分为3类情况：
一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属
于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如
一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三
个月;
三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在
不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了
合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及
时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。公证的时效、效力问题 《赠与公证细则》第七条规定,办理不动产赠与公证的,经公证后,应及时到有关部门办理
所有权转移登记手续,否则赠与行为无效。实践中,公证书的有效期一般分为3类:
一、公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。一
般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于
这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如一
份《委托书》中规定的委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;
三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在不
确定状态的,公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合
同,那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同,因为赠与双方没有及时
办理过户登记手续,后来赠与人死亡,无法过户,赠与合同落空,赠与公证书也无法使用。篇四：
德国文书公证认证书有效期多久 德国文书公证认证书有效期多久随着外资在国内投资的增多，外国公司公证认证文件的需求也大大增加，在设立外资公
司以及后期的变更时，很多场合都需要对外国公司相关文件办理公证认证，对于这个公证认
证其有效期多久呢，以下是一个案例。 公司为一家外商投资企业，因海外母公司董事监事人员变动，我公司需要去所在地工商
局办理备案登记。之前由德国母公司去当地大使馆出具了一份董事监事人员变动资料的公证
书，携公证书去办理备案。但后因工商局指出我公司所准备的材料有所不足，因此退回重新
补齐资料。但因后续改动资料和签字人员都在海外，需要较长时间，请问之前所准备的公证
书是否会过期？对于国外公证认证文件有效期的问题没有一个明确的规定，一般是在半年以内，最终要
按照使用部门的要求。
房产公证书范本实例及有效期房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意
义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属于
不动产，根据(公证暂行条例)和(公证程序规则(试行》规定，房产公证一般应当由房产所在
地的公证处管辖;涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;
涉台房产公证由各省、自治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处管辖。□◆房产公证书样
本范例
房产遗赠公证书样本
公证书
( )××字第××号
继承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。 被继承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遗产房屋
×间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者×××的遗产应由×××继承。 北京市××公证处
公证员(签名)
××××年×月×日
以上就是中顾法律网法律专家为您提供的房产遗赠公证书样本。 赠与合同公证书
()хх字第хх号
兹证明赠与人ххх(男或女，хх年х月х日出生，现住хх省хх县хх乡хх村)
与受赠人ххх(男或女，хх年х月х日出生，现住хх省 хх县хх乡хх村)于хх年
х月х日来到我处(或在хх地)，自愿签订前面的〈赠与合同〉，并在我的面前，在该合同上
签名(盖章或按手印)。ххх与 ххх签订上述〈赠与合同〉行为符合〈中华人民共和国民
法通则〉第五十五条的规定。中华人民共和国хх省хх市公证处 公证员(签名)
хх年х月х日
以上就是中顾法律网法律专家为您提供的赠与合同公证书样本。 私有房屋买卖合同公证书(______)___字第___号兹证明______与______于______年______月______日签订了前面的《城市私有房屋买卖
合同》。
公证处：__________
公证员：__________
____年____月____日
以上就是中顾法律网法律专家为您提供的私有房屋买卖合同公证书样本。□◆公证书有效期是多久公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律
行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期
限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。
公证书的有效期一般分为3类情况：
一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属
于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如
一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三
个月;
三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在
不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了
合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及
时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。□◆专家疑难解答
房产公证书相关问题?您好，事情是这样的：我父亲现在单独住一处房产是我个人所建(私房)，此房没有房产
证，父亲的户口在我自己家。现在父亲要写一份公证书，想公证下今后若此处房产拆迁还有
个人户口补偿这块和我兄弟姐妹没有关系，拆迁所有都归我所有，这个应该怎么写? 中顾网律师解答：
写个赠与合同，到公证处公证就可以。相关法律知识：
如何办理房产证?- 房产证办理流程和费用--房产证办理流程和费用两种方法：
一、委托开发商或代理公司办理房产证
二、自己办理房产证
办理房产证注意：
无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。 您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 您也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。 自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。自己办理房产证可以免除代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。
一、委托开发商或代理公司办理适用条件
为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发
商协助将房产证收押的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收
代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，
契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 办理流程(一)
适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签(转载于:公证书有没有有效期)订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是
一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托
其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费
由您自己来缴纳。注意事项：委托代办的协议中应明确约定：
1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是两证分离的地区，一定要注明《土地使用
权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，
只能让步了);
2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;
3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明
确约定可以退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金等明确的违约处理方法;
4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种
情况下购房人往往只能看一眼房产证;
5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手
续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;
6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。 如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：
1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可
参见本书附录十一。
2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。 第三步：按照约定时间领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以
领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产
证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。 注意事项：
1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;
2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如
与合同约定不符，要求开发商说明原因;
3.核对他项权利一栏记载的抵押事项;
4.索要缴纳税费的正式发票。办理流程(二)
适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用 第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是
一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托
其代办房产证的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事
项：
注意事项同办理流程一中的第一步。 第二步：缴纳房产证代办费
售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。 第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税 缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地
区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项： 请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房
产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。 请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一
步的申请工作。
篇三：房产公证书的有效期限是多久
想学法律？找律师？请上 公证书的有效期一般分为3类情况：
一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属
于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如
一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三
个月;
三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在
不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了
合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及
时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。公证书有效期是多久
公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律
行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期
限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。 公证书的有效期一般分为3类情况：
一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属
于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如
一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三
个月;
房产公证书范本实例及有效期房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意
义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属于
不动产，根据(公证暂行条例)和(公证程序规则(试行》规定，房产公证一般应当由房产所在
地的公证处管辖;涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;
涉台房产公证由各省、自治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处管辖。□◆房产公证书样
本范例
房产遗赠公证书样本
公证书
( )××字第××号
继承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。 被继承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遗产房屋
×间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者×××的遗产应由×××继承。 北京市××公证处
公证员(签名)
××××年×月×日
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()хх字第хх号
兹证明赠与人ххх(男或女，хх年х月х日出生，现住хх省хх县хх乡хх村)
与受赠人ххх(男或女，хх年х月х日出生，现住хх省 хх县хх乡хх村)于хх年
х月х日来到我处(或在хх地)，自愿签订前面的〈赠与合同〉，并在我的面前，在该合同上
签名(盖章或按手印)。ххх与 ххх签订上述〈赠与合同〉行为符合〈中华人民共和国民
法通则〉第五十五条的规定。中华人民共和国хх省хх市公证处 公证员(签名)
хх年х月х日
以上就是中顾法律网法律专家为您提供的赠与合同公证书样本。 私有房屋买卖合同公证书(______)___字第___号兹证明______与______于______年______月______日签订了前面的《城市私有房屋买卖
合同》。
公证处：__________
公证员：__________
____年____月____日
以上就是中顾法律网法律专家为您提供的私有房屋买卖合同公证书样本。□◆公证书有效期是多久公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律
行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期
限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。 公证书的有效期一般分为3类情况：
二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如
一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三
个月;
三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在
不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了
合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及
时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。□◆专家疑难解答
房产公证书相关问题?您好，事情是这样的：我父亲现在单独住一处房产是我个人所建(私房)，此房没有房产
证，父亲的户口在我自己家。现在父亲要写一份公证书，想公证下今后若此处房产拆迁还有
个人户口补偿这块和我兄弟姐妹没有关系，拆迁所有都归我所有，这个应该怎么写? 中顾网律师解答：
写个赠与合同，到公证处公证就可以。相关法律知识：
如何办理房产证?- 房产证办理流程和费用--房产证办理流程和费用两种方法：
一、委托开发商或代理公司办理房产证
二、自己办理房产证
办理房产证注意：
无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。 您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
您也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。 自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。自己办理房产证可以免除代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。
一、委托开发商或代理公司办理适用条件
为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发
商协助将房产证收押的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收
代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，
契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 办理流程(一)
适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是
一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托
其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费
由您自己来缴纳。注意事项：委托代办的协议中应明确约定：
1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是两证分离的地区，一定要注明《土地使用
权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，
只能让步了);
2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;
3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明
确约定可以退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金等明确的违约处理方法;
4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种
情况下购房人往往只能看一眼房产证;
5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手
续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;
6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。 如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：
1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可
参见本书附录十一。
2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。 第三步：按照约定时间领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以
领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产
证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。 注意事项：
1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;
2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如
与合同约定不符，要求开发商说明原因;
3.核对他项权利一栏记载的抵押事项;
4.索要缴纳税费的正式发票。办理流程(二)
适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用 第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是
一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托
其代办房产证的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事
项：
注意事项同办理流程一中的第一步。 第二步：缴纳房产证代办费售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项：交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。 第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税 缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地
区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项： 请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房
产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。 请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一
步的申请工作。第四步：按照约定时间领取房产证篇四：公证的时效、效力问题 公证的时效、效力问题 《赠与公证细则》第七条规定,办理不动产赠与公证的,经公证后,应及时到有关部门办理
所有权转移登记手续,否则赠与行为无效。实践中,公证书的有效期一般分为3类:
一、公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。一
般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于
这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如一
份《委托书》中规定的委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;
三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在不
确定状态的,公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合
同,那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同,因为赠与双方没有及时
办理过户登记手续,后来赠与人死亡,无法过户,赠与合同落空,赠与公证书也无法使用。篇五：
房产公证的法律效力房产公证的法律效力
房产公证的法律效力，是指公证证明在法律上具有的效能和约束力，有时也称为公证效
力或公证文书的效力。揭阳资深房产律师表示，纵观整个房产公证制度，公证的法律效力占
有举足轻重的地位。它不仅直接决定着公证制度的功能和作用，甚至还决定着一个国家公证
制度的基本模式。
房产公证具有什么效力，财产约定公证，仅在夫妻双方具有法律效力，对不知情的第三
方不具有约束力，而按照《物权法》的规定，房产认定是以产权登记为准，房产证登记后也
有对外公示的作用。
从目前的情况看，将房产进行转让或赠与的方式主要有三种。一是双方进行协议，约定
将房产进行平分或其他处置，其形式等同于合同，但这种方式存在的问题是，协议可以撤销。
二是过户，即在房产证上“加名”，这种方式又涉及契税、营业税等费用。还有一种是对房产
进行公证，证明该处房产是有两人共同购买。 赣北公证处工作人员表示，由于婚后“加名”无需缴纳契税等费用，为了减少这项开销
而考虑通过公证平分房产的基本只有未婚人群。双方可到公证处进行该处房产共同所有权的
公证，如果对单方所有权进行公证，则最好在买房子之后办理，将出资方单方购买的公证书
放到房产证中，同时须告知另一方，以免日后产生纠葛。不过，进行公证虽然也是一种方式，但还是只能作为权宜之计。婚前房产后进行公证赠
与，可以减少缴纳一些费用，但等到结婚后或住房居住满5年，仍需将公证转而落实到房产
证上为佳。
据介绍，财产约定公证，仅在夫妻双方具有法律效力，对不知情的第三方不具有约束力，
而按照《物权法》的规定，房产认定是以产权登记为准，房产证登记后也有对外公示的作用。
如果采取公证的方式，房产所有者一方私自将该房产变卖处置，另一方只能通过法院追索赔
偿。
律师分析
房产证加名是民事行为，从某种程度上讲，是一方与另一方的所有权交易，而公证则是
赠与或转让的形式。从法律上说，作为证据，房产证还是比公证书有保障，因为公证书还有
可能被另一份公证书推翻。 专业人士表示，房产公证的效力是对合同所作的公证证明，在法律上能产生何种的效能
和约束力。一般认为合同的公证具有强制执行的效力。 在揭阳，如果你在房屋交易时遇到难题或对当下楼市现象有何不解，想了解更多房产公
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