篇一：酒店租赁经营合同书
酒店租赁经营合同书
甲方：地址： 联系电话： 负责人：
乙方：身份证号码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方酒店事宜达成如下协议：
第一条 甲方同意将拥有完全产权的****酒店出租给乙方经营。
第二条 酒店的基本情况
出租酒店的房产证号码为 （详见附件
一）；土地证号为 （详见附件二）；出租酒店现有装修及附属设施设备情况详见（附件三）。
第三条 租赁期限
酒店租赁期限为拾年，自2011年8月1日至2021年7月31 日止。
第四条定金、租金及支付方式
1、酒店租赁定金为人民币壹拾陆万元整；
2、酒店租金为每月人民币陆万元整，该陆万元不包含税费。 租赁期限内甲方不得随意提高租金。
3、签订本合同时，乙方一次性支付定金壹拾陆万元及租金
2011年5月1日酒店交接完毕后一次性支付完毕前两年租金；以后租金每两年支付一次，即2013年8月1日一次性付清两年租金，以此类推。
4、甲方指定的收款人名称：，开户银行： 。
5、乙方的付款时间以银行转帐回单上的盖章日期为准。若以现金支付则甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第五条 酒店交付及收回
1、甲方应在2011年4月30日前将出租的酒店及附属设施、设备等保持目前现状交付给乙方使用。原以甲方名义开户的水、电、有线电视等一并移交给乙方使用，如需变更登记甲方应予以协助，变更登记费用由乙方负担。
2、酒店交付时，原酒店名称标识可以一并撤换。
3、甲方给与乙方三个月的装修时间（即2011年5月、6月、7月）装修期间不计算租金。
4、乙方应在合同终止后10日内将承租的酒店及附属设施、设施保持乙方经营的现状交付给甲方。
5、酒店交付与收回时应签署交接单，双方在交接清单上签名视为交接完毕。
第六条 甲方责任
1、甲方应在本合同约定的期限内将酒店交付给乙方使用。
2、甲方保证出租酒店时符合国家对租赁房屋的有关规定，
不存在《城市房屋租赁管理办法》第六条规定的情形；
3、酒店在交付之前所发生的与房屋及土地有关或与原酒店经营有关的一切税费及债权债务由甲方负责处理，酒店交付后的一个月内负责协助乙方变更酒店的经营权人。
4、租赁期间，与房屋及土地有关的产权税由甲方负责缴纳。
5、甲方保证出租房屋的使用安全，若出现房屋结构自然损坏，乙方通知甲方后，甲方应在合理期限内给与修复。
6、甲方不得随意干涉乙方的合法经营行为。
第七条 乙方责任
1、乙方应按时向甲方支付租金；
2、乙方保证承租后仅作酒店使用，并遵守国家法律法规合法经营；
3、乙方应合理使用该房屋，若有改变房屋内部结构的装修或设置对房屋结构有影响的设施、设备，其设计规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方书面同意后方可施工，若因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方负责修复及赔偿。
4、乙方不得转租，经甲方书面同意后乙方方可与他人合作。
5、酒店交付给乙方后，所产生税费完全由乙方负责。
第八条 合同的变更、解除与终止
1、双方协商一致后可变更解除本合同；
2、甲方违反本合同第六条给乙方造成重大损失，乙方有权解除合同。
3、乙方违反本合同第七条第一项约定，逾期10天未交付租金的，或乙方违反本合同第七条第二、三、五项给甲方造成重大损害的，或乙方违反本合同第七条第四款时，甲方均可解除本合同。甲方解除本合同后在10天内有权接管酒店，乙方不得有任何异议。
4、租赁期限届满或因不可抗力因素（含国家政策需要拆除或改造）导致合同无法履行，合同终止。
5、甲方在租赁期届满后若仍对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第九条 违约责任
1、甲方违反合同约定，提前收回房屋而解除合同，或乙方以合同第八条第二款解除合同的，甲方应退还乙方剩余期限租金，赔偿乙方装修及增添设施、设备投入损失（以财务帐中存档票据计算）并双倍退还定金。
2、乙方违反合同约定，中途擅自退租而解除合同或甲方依据本合同第八条第三款解除合同的，甲方已收取的定金和租金不退外，此外，乙方还应赔偿甲方的实际损失。
第十条 特别约定
1、乙方承租酒店后必须对酒店进行装修且装修的标准达到准四星级；
2、本协议签订后，甲方在一个月内协助乙方办理负责人更名等手续；
3、甲方原先的营业执照等另行制作清单作为附件三的一部分。
4、租赁期限届满乙方应协助甲方将酒店经营负责人变更到甲方名下。
5、租赁期间乙方对该酒店享有自主经营权，不得利用该酒店进行抵押及其他方式侵犯甲方权益。
第十一条 本合同未尽事宜，双方协商一致可以签订补充协议，补充协议及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十二条 因本合同生产争议，双方均可向琼海市人民法院起诉。
第十三条 本合同一式 份，甲乙双方各执份，自双方签名之日起生效。
甲 方： 乙 方：
负责人： 负责人：
日期：
附件一
附件二
附件三
篇二：酒店租赁经营合同书
租赁合同书
甲方（出租人）： （以下简称甲方） 乙方（承租人）： （以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：
第一条 出租房屋的基本情况
1、甲方自愿将位于南昌市青山湖南大道与新溪桥路交汇处城南大厦靠西面二十米的房屋一直五楼租赁给乙方，作为餐饮住宿等项目经营使用。
2、乙方向甲方租赁的建筑面积为_________(以实际测量使用面积为准)。
3、该房屋的条件和要求：附属设施、设备状况、水、电、消防等现有配套设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜。
4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处置权。甲方保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方权益，并不被第三人合法追索。
如因上诉原因导致合同解除或影响乙方的正常的使用，甲方应赔付乙方的所有损失。
5、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途。确保水、电供应及一次性消防合格，乙方办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。
二、房屋租赁期限和交付日期
1、该房屋租赁期限为10年，自2012年11月16日起至2022年11月16日止。装饰装修期限为4个月，属免租期。
2、租赁期满后，按照市场价格，在同等的条件下乙方有优先租赁权。
三、租金标准数额、支付方式和期限
1、租金为______________含（__________物业管理费、水电费及房屋维修费）。五年后，每三年房屋租金递增5%，甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同继续履行。
2、租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每个月支付一次，本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币十九万五千元整。乙方无任何违约的情况下，甲方不得以任何理由扣除押金。
3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋租金的千分之五（5‰）向甲方支付违约金，超过30日仍未交纳房屋租金的，甲方可书面通知解除租赁合同，如乙方选择解除合同，双方费用结清，乙方向甲方支付解除合同时当年三个月的房屋租金当作违约金。
四、其他费用
1、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承担。
2、排污：乙方负责办理排污和环保手续，承担相关费用，甲方负责配合乙方办理。甲方提供满足乙方使用量的化粪池。
3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承担损失。
4、消防：甲方必须保证乙方租赁的所有建筑物的一次性消防系统满足乙方需求并经有关部门的验收合格，可用于商业活动的正常使用，确保酒店正常开业及日后正常使用。否则由此造成的损失及费用由甲方承担。
5、空调：乙方根据自身需求及市容要求自行安装。安全责任自负。
五、房屋使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的
方式妥善解决。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
4、除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。
5、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。
6、乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
六、房屋返还时的状态
1、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。（或由
双方根据当时的实际情况协商处理）
七、转租、转让和交换
1、在不损害甲方利益的情况下，乙方可以转租、转让和交换。
2、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方，房屋出售时间，价格及付款方式等相关情况，不得弄虚作假，故意提高条件，乙方在他人同等条件下享有优先购买权，如甲方侵害了乙方此项权利，应支付乙方含装修款在内的所有损失赔偿。
八、本合同终止的条件
甲乙双方同意在租赁期间内，有下列情形之一的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已经支付的本期租金中未履行部分的相应租金。
1、不可抗力：因自然外力等不可抗力导致房屋损毁，灭失的。
2、政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁，甲方应按照政策及法律法规赔偿乙方损失。
九、综合条款
1、租赁期内，甲方需抵押该房屋，应至少提前三个月书面告知乙方，并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。
篇三：酒店租赁经营合同
酒店租赁经营合同
甲方： （身份证： ） 乙方： （身份证： ） 根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁经营甲方酒店一事相关事宜达成如下协议，双方承诺共同遵照执行：
第一条 合同目的
甲方将自己处于经营状态中的湘聚缘餐厅（以下简称酒店）交予乙方租赁经营，乙方按本合同的约定对酒店进行租赁经营管理，按期向甲方缴纳租赁费用。
第二条 租赁经营场所名称，地址及相关设施情况
1、酒店名称:湘聚缘餐厅
2、地址：马湖生鲜综合市场(保利心语二期）
3、经营面积:230㎡
4、甲方乙将酒店装修完毕并处于经营状态，甲方将酒店内所有相关设施、设备等移交乙方租赁使用，甲方须对相关设施、设备进行确认，作为交接依据。（详见合同附件《附属设施、设备清单》）。
第三条 租赁经营项目及方式
1、乙方主要经营目的：餐饮
2、租赁经营方式：甲方将酒店整体服务经营权交予乙方租赁经营，甲乙双方按第二条第四款进行交接确认后，自本合同签订之日起
生效，2015年3月13日起计租。
在甲方的监督下，乙方带资租赁自主经营，独立核算，自负亏盈，独自承担经营过程中的债权、债务和由此引起的经济和法律责任。
乙方在接管酒店之前的所遗留的债权、债务与乙方无关，由甲方自行处理。如乙方为经营需要，对酒店内部设施进行改造，需征得甲方同意，并在改造方案签字确认方可实施，否则视为违约，甲方有权根据实际情况进行索赔。
第四条 租赁期限
1、租赁期限：自2015年3月13日至2017年1月12日，续租另行签订协议。
2、租赁续约约定：年租赁期完毕后，如乙方租期满后放弃续租权利，必须保证酒店相关设施、设备完好无损，与交接清单相符，否则甲方以租赁保证金进行抵扣除相关费用,不足部分甲方有权对乙方进行追索或起诉。
第五条 租赁费用及交纳方式
1、租赁费用：乙方租赁经营期内，甲方按每月壹万捌仟元整收取乙方租赁经营费用（包括：房租，相关设施、设备租赁费用、物业费用）
2、租赁费用交纳方式：自 年月日起计，按季度交纳租赁费用，租赁费用转至甲方指定账户（姓名： 开户行：
账号： ）。按月交纳，先交后用，不能缓交，
欠交租赁费用，否则视为违约，甲乙可按租赁费用1%每天收取滞纳金。
3、租赁保证金：乙方在本合同签订当日内交纳租赁保证金伍万元整（租赁费用与保证金在签订合同时一并交付甲方）。合理守法经营，租赁期满后，甲方相关设施、设备完好无损，甲方将保证金无息退还，如乙方经营期间出现违背本合同相关条款以及损害甲方权益，甲方有权扣留保证金并拥有继续向乙方索赔的权利。
4、其他费用：乙方负责租赁期间的水费、电费相关税费及附加费用，以及与经营相关的各种费用，如上述费用由甲方代缴，乙方应在接到通知3日内向甲方付清。
第六条 双方权利、义务
1、甲方权利、义务
（1）甲方对乙方租赁经营管理的酒店及甲方建设的相关设施、设备等资产拥有法定所有权，对乙方的合理使用享有监督权。
（2）在租赁期间，甲方有权监督乙方的经营活动，对乙方的违法、违规行为有权要求其纠正，但不能干涉乙方的正常经营活动，乙方应予以积极配合、协助。
（3）对乙方租赁经营过程中发生的消防事故、食品安全事故及隐患，甲方有权督促乙方采取措施予以整改或妥善处理，由此发生的责任与相关费用由乙方承担。
（4）甲方应按约定向乙方提供合同约定的租赁经营所有权，相关附属设施和设备（详见《附设施、设备清单》）。
2、乙方权利、义务
（1）租赁期内，乙方对甲方提供的资产享有合法使用权，乙方在使用过程中须保持资产的完好性、完整性。
（2）除甲方提供的设备清单外，乙方经营所需自行采购的设备其所有权归乙方所有。
（3)租赁期内，乙方拥有在合同规定范围内的自主经营权和受益权。
（4）租赁期内，乙方须负责甲方移交资产的管理与维护，非经甲方同意，不得对甲方交付的资产进行任何处置及变更。
(5)乙方应当守法经营，做好经营期间的各项安全工作，严格执行工商税务、卫生防疫、安全消防等法律法规，自觉接受部门监督检查。如发生重大安全事故其损失，由乙方承担全部经济损失及相关法律责任。
第七条 其他约定
1、续租。租赁期满后，乙方有意续租，须提出书面申请，二次续租租金按市场价调整。
2、返还保证金。租期满后，经双方确认，甲方于租赁期向交付乙方的相关设施、设备完好无损，数量齐全。一个月内甲方无息退还乙方保证金。
3、乙方负责酒店工作人员的相关保险费用，财产保险费等（包括人身意外伤害险、公众责任险、餐饮行应投保的的其他险种、财产险等），财产险受益人为甲方。
第八条 合同的解除及停止
1、本合同生效后，甲乙双方均不得随便变更或解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。
2、租赁期内，乙方有一下行为的，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任并赔偿甲方损失，并没收保证金。
（1）乙方无故改变甲方移交的设施，乙方损害甲方设备等。
（2(本文来自：WWW.xiaocaoFanwEn.cOM 小草范文网:酒店租赁经营合同)）乙方不注意消防安全，造成消防事故。
（3）乙方无视食品安全，造成食品安全事故。
（4）酒店工作人员受伤后，不积极承担赔偿责任，对酒店产生负面影响。
（5）未按约定交纳租赁费用，逾期15日的。
第九条 违约责任
1、甲乙双方应全面履行本合同，不履行或者不完全履行合同规定的义务即构成违约，违约方应赔偿守约方造成的全部经济损失。
2、对于租赁经营行为产生的经济法律责任由乙方独立承担，乙方租赁行为导致甲方承担法律责任的，如乙方拒绝承担，视为乙方违约，甲方有权向乙方追偿。
3、乙方违约导致甲方解除本合同，乙方已缴纳的保证金甲方有权不予退还，该保证金额度不足以弥补甲方损失时，甲方有权向乙方追偿。
第十条 争议的解决办法
本合同发生争议由双方当事人协商，协商不成时，依据合同法向