篇一：可行性研究报告的撰写方法及格式
可行性研究报告的撰写方法及格式
l 引言
1.1 编写目的
说明：说明本可行性研究报告的编写目的，指出预期的读者。
1.2 背景
说明：
a．所建议开发的软件系统的名称。
b．本项目的任务提出者、开发者、用户及实现该软件的计算中心或计算机网络。 c．该软件系统同其他系统或其他机构的基本的相互来往关系。
1.3 定义
列出本文件中用到的专门术语的定义和外文首字母组词的原词组。
1.4 参考资料
列出用得着的参考资料，如：
a．本项目的经核准的计划任务书或合同、上级机关的批文。
b．属干本项目的其他已发表的文件。
c. 本文件中各处引用的文件、资料，包括所需用到的软件开发标准。
列出这些文件资料的标题、文件编号、发表日期和出版单位，说明能够得到这些文件资料的来源。
2 可行性研究的前提
说明对建议开发项目进行可行性研究的前提，如要求、目标、条件、假定和限制等。
2.1 要求
说明对所建议开发软件的基本要求，如：
a．功能。
b．性能。
c．输出如报告、文件或数据，对每项输出要说明其特征，如用途、产生频度、接口以及分发对象。
d. 输入说明。系统的输入包括数据的来源、类型、数量、数据的组织以及提供的频度。
e．处理流程和数据流程。用图表的方式表示出最基本的数据流程和处理流程，并输之以叙述。
f. 在安全与保密方面的要求。
g. 同本系统相连接的其他系统。
h. 完成期限。
2.2目标
说明所建议系统的主要开发目标，如：
a. 人力与设备费用的减少。
b. 处理速度的提高。
c. 控制精度或生产能力的提高。
d．管理信息服务的改进。
e. 自动决策系统的改进。
f. 人员利用率的改进。
2.3条件、假定和限制
说明对这项开发中给出的条件、假定和所受到的限制，如
a. 所建议系统的运行寿命的最小值。
b. 进行系统方案选择比较的时间。
c. 经费、投资方面的来源和限制。
d. 法津和政策方面的限制。
e. 硬件、软件、运行环境和开发环境方面的条件和限制。
f. 可利用的信息和资源。
g. 系统投入使用的最晚时间。
2.4 进行可行性研究的方法
说明这项可行性研究将是如何进行的，所建议的系统将是如何评价的。摘要说明所使用的基本方法和策略，如调查、加权、确定模型、建立基准点或仿真等。
2.5 评价尺度
说明对系统进行评价时所使用的主要尺度．如费用的多少、各项功能的优先次序、开发时间的长短及使用中的难易程度。
3 对现有系统的分析
这里的现有系统是指当前实际使用的系统。这个系统可能是计算机系统，也可能是一个机械系统甚至是一个人工系统。
分析现有系统的目的是为了进一步阐明建议中的开发新系统或修改现有系统的必要性。
3.l 处理流程和数据流程
说明现有系统的基本处理流程和数据流程。此流程可用图表即流程图的形式表示，并加以叙述。
3.2 工作负荷
列出现有系统所承担的工作及工作量。
3.3 费用开支
列出由于运行现有系统所引起的费用开支，如人力、设备、空间、支持性服务、材料等项开支以及开支总额。
3.4 人员
列出为了现有系统的运行和维护所需要的人员的专业技术类别和数量。
3.5 设备
列出现有系统所使用的各种设备。
3.6 局限性
列出本系统的主要的局限性，例如处理时间赶不上需要，响应不及时，数据存储能力不足。处理功能不够等。并且要说明，为什么对现有系统的改进维护已经不能解决问题。 4 所建议的系统
本章将用来说明所建议系统的目标和要求将如何被满足。
4.l 对所建议系统的说明
概括地说明所建议系统，并说明在第2节中列出的那些要求将如何得到满足，说明所使用的基本方法及理论根据。
4.2 处理流程和数据流程
给出所建议系统的处理流程和数据流程
4.3 改进之处
按2节中列出的目标，逐项说明所建议系统相对于现存系统具有的改进。
4.4 影响
说明在建立所建议系统时，预期将带来的影响，包括：
4.4.1 对设备的影响
说明新提出的设备要求及对现存系统中尚可使用的设备需作的修改。
4.4.2 对软件的影响
说明为了使现存的应用软件和支持软件能够同所建议系统相适应。而需要对这些软件所进行的修改和补充。
4.4.3 对用户单位机构的影响
说明为了建立和运行所建议系统，对用户单位机构、人员的数量和技术水平等方面的全部要求。
4.4.4 对系统运行过程的影响
说明所建议系统对运行过程的影响，如：
a．用户的操作规程。
b. 运行中心的操作规程。
c. 运行中心与用户之间的关系。
d. 源数据的处理。
e. 数据进入系统的过程。
f. 对数据保存的要求，对数据存储、恢复的处理。
g. 输出报告的处理过程、存储媒体和调度方法。
h. 系统失效的后果及恢复的处理办法。
4.4.5 对开发的影响
说明对开发的影响，如：
a. 为了支持所建议系统的开发用户需进行的工作。
b. 为了建立一个数据库所要求的数据资源。
c. 为了开发和测验所建议系统而需要的计算机资源。
d. 所涉及的保密与安全问题。
4.4.6 对地点和设施的影响
说明对建筑物改造的要求及对环境设施的要求。
4.4.7 对经费开支的影响
扼要说明为了所建议系统的开发，设计和维持运行而需要的各项经费开支。
4.5 局限性
说明所建议系统尚存在的局限性以及这些问题未能消除的原因。
4.6 技术条件方面的可行性
本节应说明技术条件方面的可行性，如：
a．在当前的限制条件下，该系统的功能目标能否达到。
b. 利用现有的技术，该系统的功能能否实现。
c. 对开发人员的数量和质量的要求并说明这些要求能否满足。
d. 在规定的期限内，本系统的开发能否完成。
5 可选择的其他系统方案
扼要说明曾考虑过的每一种可选择的系统方案，包括需开发的和从国内国外直接购买的，如果没有供选择的系统方案可考虑，则说明这一点。
5.1 可选择的系统方案1
参照第 4节的提纲说明可选择的系统方案 1，并说明它未被选中的理由。
5.2 可选择的系统方案2
按类似5.1条的方式说明第2个乃至第N个可选择的系统方案。
6 投资及效益分析
6.1 支出
对于所选择的方案，说明所需的费用。如果已有一个现存系统，则包括该系统继续运行期间所需的费用。
6.l.1 基本建设投资
包括采购、开发和安装下列各项所需的费用，如：
a. 房屋和设施。
b. ADP设备。
c. 数据通讯设备。
d. 环境保护设备。
e. 安全与保密设备。
f．ADP操作系统和应用的软件。
g. 数据库管理软件。
6.1.2 其他一次性支出
包括下列各项所需的费用，如：
a. 研究（需求的研究和设计的研究）。
b. 开发计划与测量基准的研究。
c. 数掘库的建立。
d. ADP软件的转换。
e. 检查费用和技术管理性费用。
f. 培训费、旅差费以及开发安装人员所需要的一次性支出。
g. 人员的退休及调动费用等。
6.1.3 非一次性支出
列出在该系统生命期内按月或按季或按年支出的用于运行和维护的费用，包括： a. 设备的租金和维护费用。
b. 软件的租金和维护费用。
c. 数据通讯方面的租金和维护费用。
d. 人员的工资、奖全。
e. 房屋、空间的使用开支。
f. 公用设施方面的开支。
g. 保密安全方面的开支。
h. 其他经常性的支出等。
6.2 收益
对于所选择的方案，说明能够带来的收益，这里所说的收益，表现为开支费用的减少或避免、差错的减少、灵活性的增加、动作速度的提高和管理计划方面的改进等，包括：
6.2.1 一次性收益
说明能够用人民币数目表示的一次性收益，可按数据处理、用户、管理和支持等项分类叙述，如：
a. 开支的缩减包括改进了的系统的运行所引起的开支缩减，如资源要求的减少，运行
效率的改进，数据进入、存贮和恢复技术的改进，系统性能的可监控，软件的转换和优化，数据压缩技术的采用，处理的集中化/分布化等。
b. 价值的增升包括由于一个应用系统的使用价值的增升所引起的收益，如资源利用的改进．管理和运行效率的改进以及出错率的减少等。
c．其他如从多余设备出售回收的收入等。
6.2.2 非一次胜收益
说明在整个系统生命期内由于运行所建议系统而导致的按月的、按年的能用人民币数目表示的收益，包括开支的减少和避免。
6.2.3 不可定量的收益
逐项列出无法直接用人民币表示的收益，如服务的改进，由操作失误引起的凤险的减少，信息掌握情况的改进，组织机构给外界形象的改善等。有些不可捉摸的收益只能大概估计或进行极值估计（按最好和最差情况估计）。
6.3 收益/投资比
求出整个系统生命期的收益/投资比值。
6.4 投资回收周期
求出收益的累计数开始超过支出的累计数的时间。
6.5 敏感性分析
所谓敏感性分析是指一些关键性因素如系统生命期长度、系统的工作负荷量、工作负荷的类型与这些不同类型之间的合理搭配、处理速度要求、设备和软件的配置等变化时，对开支和收益的影响最灵敏的范围的估计。在敏感性分析的基础上做出的选择当然会比单一选择的结果要好一些。
7 社会因素方面的可行性
本节用来说明对社会因素方面的可行性分析的结果，包括：
7.l 法律方面的可行性
法律方面的可行性问题增多，如合同责任、侵犯专利权、侵犯版权等方面的陷阱，软件人员通常是不熟悉的，有可能陷入，务必要注意研究。
7.2 使用方面的可行性
例如从用户单位的行政管理、工作制度等方面来看，是否能够使用该软件系统；从用户单位的工作人员的素质来看，是否能满足使用该软件系统的要求等等，都是要考虑。 8 结论
在进行可行性研究报告的编制时，必须有一个研究的结论。结论可以是：
a．可以立即开始进行。
b．需要推迟到某些条件（例如资金、人力、设备等）落实之后才能开始进行。 c. 需要对开发目标进行某些修改之后才能开始进行。
d．不能进行或不必进行（例如因技术不成熟、经济上不合算等）。
篇二：可行性研究报告撰写案例
项目可行性研究报告
（模板）
编制单位：（盖章）
编制日期：
个人代写各种策划方案，前供职投资机构策划分析师，现供职某投资机构，专业角度策划投融资、商业计划、可行性研究报告、投资建议书等金融类方案，并兼可策划撰写其他各种商业文案。确保专业，质量可与任何市面所谓策划机构做对比。同时兼可为项目方提供相应投融资辅导，合适项目可与引荐投资人，费用节省至少50%。本人纯个
目 录
一、 总说明 ............................................................................................................. 1
1.1 报告编制目的 ...................................................................................................1
1.2 项目投资的必要性 ...........................................................................................1
1.3 可行性研究报告编制测算依据 .......................................................................1
1.4 其他需要说明事项 ...........................................................................................1 二、 项目取得方式 ................................................................................................. 2
2.1 “招拍挂”摘取主要信息。 ...........................................................................2
2.2 付款进度。 .......................................................................................................2
2.3 其他内容。 .......................................................................................................2 三、 项目概况 ......................................................................................................... 2
3.1 项目名称 ..................................................(本文来自：WWW.xiaocaoFanwEn.cOM 小草范文网:可行性报告写作方法与案例).........................................................2
3.2 项目建设单位概况 ...........................................................................................2
3.3 项目地块位臵及周边现状 ...............................................................................2
3.4 项目规划控制要点 ...........................................................................................3 四、 x市及区域住宅市场分析研究 ...................................................................... 4
4.1 宏观环境分析 ...................................................................................................4
4.2 全国房地产行业发展分析 ...............................................................................4
4.3 XXX市房地产市场总体概况 ............................................................................4
4.3.1 XXX市宏观经济状况 ........................................................................................4
4.3.2 XXX市城市规划 ................................................................................................5
4.3.3 XXX城市住宅房地产市场概述与分析 ............................................................5
4.4 区域市场状况 ...................................................................................................5
4.4.1 区域住宅市场成长状况 ...................................................................................5
4.4.2 区域内供应产品特征 .......................................................................................5
4.4.3 区域市场目标客层研究 ...................................................................................6 五、 项目市场定位和产品定位 ............................................................................. 6
5.1 总体定位 ...........................................................................................................6
5.2 定位依据 ...........................................................................................................6
5.3 市场参照项目 ...................................................................................................6
5.4 产品定位 ...........................................................................................................6
5.5 价格定位 ...........................................................................................................7
5.6 项目SWOT分析 .................................................................................................7
5.7 客户定位 ...........................................................................................................7 六、 项目开发方案 ................................................................................................. 7
6.1 项目地块特性与价值分析 ...............................................................................7
6.1.1 地块特征分析 ...................................................................................................7
6.1.2 土地价值分析 ...................................................................................................7
6.1.3 土地升值潜力初步评估 ...................................................................................8
6.1.4 土地法律性质评估 ...........................................................................................8
6.2 规划设计分析 ...................................................................................................8
6.2.1 初步规划设计思路 ...........................................................................................8
6.2.2 规划设计的可行性分析 ...................................................................................8
6.2.3 规划方案提出与方案比选 ...............................................................................9
6.3 产品设计建议 ...................................................................................................9
6.3.1 综合楼 ...............................................................................................................9 个人代写各种策划方案，前供职投资机构策划分析师，现供职某投资机构，专业角度策划投融资、商业计划、可行性研究报告、投资建议书等金融类方案，并兼可策划撰写其他各种商业文案。确保专业，质量可与任何市面所谓策划机构做对比。同时兼可为项目方提供相应投融资辅导，合适项目可与引荐投资人，费用节省至少50%。本人纯个
6.3.3 停车场 .............................................................................................................10
6.4 项目实施进度 .................................................................................................10
6.5 营销方案 .........................................................................................................10
6.5.1 对租售市场的预测 .........................................................................................10
6.5.2 项目经营方案 .................................................................................................10
6.5.3 市场推广构想 ................................................................................................. 11
6.5.4 销售计划 ......................................................................................................... 11
6.6 机构设臵 ......................................................................................................... 11
6.6.1 企业组织 ......................................................................................................... 11
6.6.2 人力资源需求： ............................................................................................. 11
6.7 合作方式及条件 .............................................................................................12
6.7.1 合作方基本情况 .............................................................................................12
6.7.2 合作方式： .....................................................................................................12
6.7.3 付款进度及与拿地程序的配合。 .................................................................12
6.7.4 其他合作的主要条件。 .................................................................................12
6.7.5 与合作方式相关的其它法律规定。 .............................................................12
七、 投资估算与融资方案 ................................................................................... 12
7.1 投资估算 .........................................................................................................12
7.1.1 投资估算相关说明 .........................................................................................12
7.1.2 分项成本估算 .................................................................................................12
7.1.3 总成本估算 .....................................................................................................13
7.1.4 销售收入估算 .................................................................................................13
7.1.5 税务分析 .........................................................................................................13
7.1.6 项目资金预测 .................................................................................................14
7.1.7 现金流量表 .....................................................................................................14
7.1.8 自有资金的核算 .............................................................................................14
7.2 融资方案 .........................................................................................................14
7.2.1 项目融资主体 .................................................................................................14
7.2.2 项目资金来源 .................................................................................................14
7.2.3 融资方案分析 .................................................................................................14
7.2.4 投资使用计划 .................................................................................................14
7.2.5 借款偿还计划 .................................................................................................15
八、 财务评价 ....................................................................................................... 15
8.1 财务评价基础数据与参数选取 .....................................................................15
8.1.1 财务价格 .........................................................................................................15
8.1.2 利率 .................................................................................................................15
8.1.3 项目计算期选取 .............................................................................................15
8.1.4 财务基准收益率（ic）设定 .........................................................................15
8.2 财务评价 .........................................................................................................15
8.2.1 财务盈利能力分析 .........................................................................................15
8.2.2 静态获利分析 .................................................................................................15
8.2.3 动态获利分析 .................................................................................................15
8.2.4 偿债能力分析 .................................................................................................15
8.2.5 综合指标表 .....................................................................................................16
8.3 财务评价结论 .................................................................................................16
九、 不确定性分析 ............................................................................................... 16
9.1 盈亏平衡分析 .................................................................................................16
9.2 敏感性分析 .....................................................................................................16
9.2.1 变动因素一：成本变动 .................................................................................16
9.2.2 变动因素二：售价变动 .................................................................................16
9.3.1 风险因素的识别和评估 .................................................................................17
9.3.2 风险防范对策 .................................................................................................17
十、 综合评价 ....................................................................................................... 17
10.1 社会评价（定性） .........................................................................................17
10.2 环境评价（影响及对策） .............................................................................17
10.3 公司资源匹配分析 .........................................................................................18
十一、 结论及建议 ............................................................................................ 18
11.1 结论 .................................................................................................................18
11.1.1 明确说明该项目是否可行，是否具有较强的抗风险能力 .................18
11.1.2 对推荐的拟建方案的结论性意见。 .....................................................18
11.1.3 对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、经济效益、社会效益、环境影响的
结论性意见。 .................................................................................................................18
11.1.4 对主要的对比方案进行说明。 .............................................................18
11.1.5 可行性研究中主要争议问题的结论。 .................................................18
11.2 建议 .................................................................................................................18
11.2.1 对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议。 .........18
11.2.2 对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见。 .............................18
11.2.3 对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见。 .................18
11.2.4 在基于市场条件下利润最大化的各种物业形态组合，提出建议。 .18
11.2.5 相关的注意事项及建议。 .....................................................................18
十二、 附录 ........................................................................................................ 18
12.1 附件： .............................................................................................................18
12.2 附表： .............................................................................................................18
12.3 附图： .............................................................................................................18
一、
1.1 总说明 报告编制目的
这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。重点说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况、清楚地提示出项目可行性研究的重点和问题。
1.2 项目投资的必要性
1. 项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义（一般3—5年），在公司发展中的地位（是否核心项目）；
2. 公司进入重点区域市场、项目合理布局，对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用；
3. 从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述项目的意义。
1.3 可行性研究报告编制测算依据
在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料，要列出名称、来源、发布日期并将其中必要的部分全文作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：
1. 项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。
《XX市国有土地使用权公开出让文件》
2. 可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。
《XX项目初步定位报告》
《XX市住宅市场研究报告》
《XX项目成本估算》
3. 国家和拟建地区的政策、法令和法规。
4. 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。
? 《XX项目前期各项技术指标》
? 《城市居住区规划设计规范》
? 《A市城市拆迁管理条例》
? 《城市居住区公共服务设施设臵规定》
? 《住宅设计规范》
? 《住宅建筑设计标准》
? 《建筑工程交通设计及停车场设臵标准》
? 《城市道路绿化规划及设计规范》
? 《高层民用建筑设计防火规范》
5. 其他分析报告及其附件
1.4 其他需要说明事项
(1) 土地成交价格（毛、熟地）分别以xx亿元为基础进行计算，并进行地价敏感性
分析测算。
个人代写各种策划方案，前供职投资机构策划分析师，现供职某投资机构，专业角度策划投融资、商业第1页 计划、可行性研究报告、投资建议书等金融类方案，并兼可策划撰写其他各种商业文案。确保专业，质量可与任何市面所谓策划机构做对比。同时兼可为项目方提供相应投融资辅导，合适项目可与引荐投资
篇三：四技服务项目可行性研究报告(发改立项备案+2013年最新案例范文)详细编制方案
目录
第一部分博思远略编制四技服务项目可研报告思路 ................................................... 3
一、四技服务项目必要性及可行性研究主要内容 ................................................... 3
二、四技服务项目可行性研究贯彻国家可持续发展政策的基本要求 ............. 3 第二部分甲级资质单位编制四技服务项目可行性研究报告大纲（2013发改委标
准） .......................................................................................................................................... 5
第三部分关于四技服务项目可研不同用途及编制重点差异的说明 ...................... 11
一、四技服务项目可研报告按用途分类构成 .......................................................... 11
二、用于发改委立项的四技服务项目可行性研究报告编制独特性说明 ..... 11
三、用于银行贷款的四技服务项目可行性研究报告编制独特性说明 .......... 12
四、用于申请用地的四技服务项目可行性研究报告编制独特性说明 .......... 13
五、用于IPO上市募投的四技服务项目可研报告编制独特性说明 ............... 15
第四部分 四技服务项目可研编制热点问题与专家答疑集锦 ................................. 16
一、企业在项目立项备案过程中需要做哪些工作来提高通过率？ ............... 16
二、哪些项目可行性研究报告需要具有发改委甲级资质的机构撰写？ ..... 17
三、四技服务项目投资决策分为哪几个阶段，每个阶段博思远略可以提供哪
些服务？ ................................................................................................................................. 18
五、四技服务项目可行性研究报告审批流程及各阶段提交材料清单？ ..... 19 第五部分 四技服务项目可行性研究方案设计（市场前景+技术可行性+经济可行
性） ....................................................................................................................................... 21
一、“申报单位及项目概况”部分编写要点说明 ................................................... 21
二、“发展规划、产业政策和行业准入分析”部分编写要点说明 ................. 21
四、“节能方案分析”部分编写要点说明 ................................................................. 22
五、“建设用地、征地拆迁及移民安置分析”部分编写要点说明 ................. 23
六、“环境和生态影响分析”部分编写要点说明 ................................................... 24
七、“经济影响分析”部分编写要点说明 ................................................................. 25
八、“社会影响分析”部分编写要点说明 ................................................................. 26
第六部分 四技服务项目可行性研究报告范文节选（基于成功案例） ............... 28
一、项目建设投资估算方案 ........................................................................................... 28
二、企业介绍说明（图形数据归纳直观化） .......................................................... 28
三、项目总平面布置图设计方案（根据要求可做效果图） ............................. 29
四、项目综合能耗方案设计 ........................................................................................... 30
五、项目投资构成方案设计 ........................................................................................... 31
六、项目设备选型方案设计 ........................................................................................... 33
七、项目生产工艺流程方案设计 .................................................................................. 35
八、项目市场前景分析（基于大量数据） ............................................................... 36
九、项目盈利模式分析 ..................................................................................................... 38
十、项目盈亏平衡分析 ..................................................................................................... 38
第七部分博思远略四技服务项目可行性研究报告编制服务 ................................... 40
一、四技服务项目可研报告涉及关键词 ................................................................... 40
二、编制团队构成 .............................................................................................................. 40
三、四技服务项目可行性研究报告（2013版甲级资质）编制工作流程 ... 40
第八部分最新可行性研究成功案例（包括但不限于）............................................ 42
第九部分关于北京博思远略咨询公司 .......................................................................... 49
第一部分博思远略编制四技服务项目可研报告思路
一、四技服务项目必要性及可行性研究主要内容
二、四技服务项目可行性研究贯彻国家可持续发展政策的基本要求
项目可行性研究工作作为工程咨询的重要业务内容，需要把贯彻“十二五”规划中可持续发展理念作为指导思想，才能使可行性研究工作符合自然、经济、社会可持续发展的要求。因此在四技服务项目可行性研究报告的编制过程中，博思远略公司秉承五大基本要求：
第一，从提供投资效益、规避风险的角度出发，更加注重对市场的深入分析、技术的先进适用性评价和产业、产品结构的优化；
第二，从以人为本的角度出发，全面关注投资建设对所涉及人群的生活、生产、教育、发展等方面所产生的影响；
第三，从全面发展的角度出发，深入分析投资建设对转变经济增长方式和促进社会全面进步所产生的影响；
第四，从协调发展的角度出发，综合评价投资建设对城乡、区域、人与自然和谐发展等方面的影响；
第五，从可持续的角度出发，统筹考虑四技服务项目投资建设中资源、能源的节约与综合利用，以及生态环境承载能力等因素，促进循环经济的发展。