篇一：高科技产业园项目可行性研究报告
高科技产业园项目可行性研究报告
目 录
第一章 总论 ................................................................ 5
一、项目名称、建设单位及项目负责人 ..................................... 5
二、可行性研究报告编制的依据和范围 ..................................... 5
三、项目的提出背景与建设的必要性 ....................................... 5
四、项目建设的目标 ..................................................... 6
（一）建设目标 ..................................................... 6
（二）建设主要内容 ................................................. 7
五、建设单位概况 ....................................................... 7
六、项目主要的技术经济指标 ............................................. 8
七、可行性研究结论 ..................................................... 8
第二章 WORD简介 ........................................................... 9
一、公司概况 ........................................................... 9
（一）公司简介 ..................................................... 9
（二）WORD的发展战略 ............................................. 10
（三）WORD管理团队 ............................................... 11
（四）WORD公司荣誉 ............................................... 12
二、WORD建设该项目所具有的优势 ....................................... 12
（一）丰富的孵化器建设实践经验 .................................... 12
（二）完善的客户服务支持体系 ...................................... 13
（三）完善的组织领导 .............................................. 13
（四）国际化的视野与合作网络 ...................................... 13
第三章 项目提出背景与建设必要性 ........................................... 14
一、国际企业孵化器发展的基本经验 ...................................... 14
（一）国际企业孵化器定义 .......................................... 14
（二）国际科技企业孵化器发展基本经验 .............................. 15
二、国内孵化器行业发展现状 ............................................ 17
（一）我国科技企业孵化器发展现状、经验与特色 ...................... 17
三、国际高新技术企业创业基地项目提出的背景 ............................ 20
（一）国际高科技企业迫切进入中国市场的需求 ........................ 21
（二）缺少专业可靠的进入中国市场软、硬件服务平台 .................. 21
（三）区域需要加强技术引进，提高区域企业技术水平 .................. 21
（四）企业对外合作的需求，以加快企业国际化进程 .................... 22
四、项目建设的必要性 .................................................. 22
（一）政府对孵化器建设的政策指引与扶持 ............................ 22
（二）国际企业孵化器建设是WORD二次创业的核心内容 ................. 24
第四章 市场分析与招商策略 ................................................. 25
一、国际企业孵化器的类型 .............................................. 25
（一）外国在华独办的企业孵化器 .................................... 25
（二）与外国合办的企业孵化器和科技合作园 .......................... 25
（三）兴办针对某国或某地区的企业孵化器和科技合作园 ................ 26
二、国际企业孵化器建设的意义 .......................................... 26
三、WORD国际高新技术企业创业基地项目的市场定位........................ 27
（一）WORD的市场优势 ............................................. 27
（二）国际高新技术企业创业基地项目的市场定位 ...................... 28
四、国际高新技术企业创业基地的招商策略 ................................ 28
（一）定价策略分析 ................................................ 28
（二）国际高新技术企业创业基地招商方案 ............................ 29
五、WORD国际高新技术企业创业基地项目的国际招商策略 .................... 32
六、WORD国际高新技术企业创业基地国际合作开展情况 ...................... 33
（一）国际高新技术企业创业基地招商渠道介绍 ........................ 33
（二）国际化招商网络平台介绍 ...................................... 36
第五章 项目建设内容 ....................................................... 37
一、项目建设目标 ...................................................... 37
（一）基本原则 .................................................... 37
（二）总体目标 .................................................... 38
二、项目建设内容 ...................................................... 38
（一）建筑概况 .................................................... 38
（二）规划设计、总体布局及设计理念 ................................ 39
第六章 环境保护、消防与能源供应 ........................................... 41
二、工业卫生、安全 .................................................... 42
三、消防 .............................................................. 42
四、能源供应与节约能源 ................................................ 42
第七章 项目组织与定员 ..................................................... 43
一、项目建设 .......................................................... 43
二、项目管理与运作 .................................................... 43
（一）组织结构及职责说明 .......................................... 43
（二）劳动定员 .................................................... 44
（三）运行机制 .................................................... 44
第八章 项目实施进度 ....................................................... 44
第九章 投资估算与资金筹措 ................................................ 46
一、投资估算依据及说明 ................................................ 46
（一）建筑工程费 .................................................. 46
（二）设备购置费 .................................................. 46
（三）预备费 ...................................................... 47
（四）其他说明事项 ................................................ 47
二、总投资估算及资金使用计划 .......................................... 47
（一）流动资金估算 .................................................... 47
（二）总投资估算 ...................................................... 47
三、资金筹措 .......................................................... 48
第十章 经济效益与社会效益分析 ............................................. 48
一、财务评价依据及说明 ................................................ 48
二、销售收入与成本估算 ................................................ 49
1、销售收入估算 ................................................... 49
2、生产成本和费用估算 ............................................. 50
三、项目的经济效益指标 ................................................ 50
1、项目的赢利能力分析 ............................................. 50
2、清偿能力评价 ................................................... 51
3、主要经济指标 ................................................... 51
4、不确定性分析 ................................................... 52
四、项目的社会效益分析 ................................................ 53
第十一章 项目风险分析与对策 ............................................... 54
（一）缺乏政府有关部门的支持与指导 ................................ 54
（二）缺乏国际企业服务的专业人才 .................................. 54
（三）缺乏有效的资金支持 .......................................... 54
二、WORD风险防范对策 ................................................. 55
（一）制定孵化器国际合作发展战略，构建国际服务体系 ................ 55
（二）加强人才队伍的建设 .......................................... 55
（三）多渠道争取资金支持 .......................................... 56
第十二章 结论 ............................................................. 56
附录：WORD国际高新技术企业创业基地总平面图 ............................... 58
附表1：固定资产投资估算 .................................................. 59
附表2：投资使用计划与资金筹措 ............................................ 60
附表3：资金来源与运用 .................................................... 61
附表4：销售收入、销售税金及附加估算 ...................................... 62
附表5：总成本费用估算 .................................................... 63
附表6：流动资金估算 ...................................................... 64
附表7：损益表 ............................................................ 65
附表8：财务现金流量表（全部投资） ........................................ 66
附表9：财务现金流量表（自有资金） ........................................ 67
附表10：固定资产借款还本付息分析表 ....................................... 68
附表11：资产负债表 ....................................................... 69
附表12：敏感性分析表 ..................................................... 71
第一章 总论
一、项目名称、建设单位及项目负责人
项目名称： WORD国际高新技术企业创业基地（高科技产业园）
项目建设单位： WORD科技（（市名））有限公司
项目设计单位：（市名）京澳凯芬斯设计有限公司
项目负责人： LLD 董事长
二、可行性研究报告编制的依据和范围
本项目评价方法按照国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）及《中国国际工程咨询公司建设项目经济评估管理办法》的规定进行，财务评价部分按现行的《工业企业财务制度》和税务的有关规定进行。
本商业计划书严格遵照上述依据和国家发展改革计划委员会、对项目技术经济分析的有关内容，结合WORD目前国际合作业务的开展情况，对本项目建设的提出背景与项目建设的必要性和技术方案、实施进度等方面提出研究意见，并按国家相关标准对本项目进行技术经济分析。
三、项目的提出背景与建设的必要性
随着中国加入WTO及市场国际化进程的加快，越来越多的国外企业希望
篇二：高科技产业园项目可行性研究报告
高科技产业园项目可行性研究报告
高科技产业园项目可行性研究报告
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目 录
第一章 总论 ................................................................ 6
一、项目名称、建设单位及项目负责人 ..................................... 6
二、可行性研究报告编制的依据和范围 ..................................... 6
三、项目的提出背景与建设的必要性 ....................................... 6
四、项目建设的目标 ..................................................... 8
（一）建设目标 ..................................................... 8
（二）建设主要内容 ................................................. 8
五、建设单位概况 ....................................................... 8
六、项目主要的技术经济指标 ............................................. 9
七、可行性研究结论 .................................................... 10
第二章 某某简介 ........................................................... 11
一、公司概况 .......................................................... 11
（一）公司简介 .................................................... 11
（二）某某的发展战略 .............................................. 12
（三）某某管理团队 ................................................ 14
（四）某某公司荣誉 ................................................ 14
二、某某建设该项目所具有的优势 ........................................ 15
（一）丰富的孵化器建设实践经验 .................................... 15
（二）完善的客户服务支持体系 ...................................... 15
（三）完善的组织领导 .............................................. 16
（四）国际化的视野与合作网络 ...................................... 16
第三章 项目提出背景与建设必要性 ........................................... 17
一、国际企业孵化器发展的基本经验 ...................................... 17
（一）国际企业孵化器定义 .......................................... 17
（二）国际科技企业孵化器发展基本经验 .............................. 18
二、国内孵化器行业发展现状 ............................................ 22
（一）我国科技企业孵化器发展现状、经验与特色 ...................... 22
（二）我国科技企业孵化器发展趋势 .................................. 22
三、国际高新技术企业创业基地项目提出的背景 ............................ 25
（一）国际高科技企业迫切进入中国市场的需求 ........................ 26
（二）缺少专业可靠的进入中国市场软、硬件服务平台 .................. 26
（三）区域需要加强技术引进，提高区域企业技术水平 .................. 27
（四）企业对外合作的需求，以加快企业国际化进程 .................... 27
四、项目建设的必要性 .................................................. 28
（一）政府对孵化器建设的政策指引与扶持 ............................ 28
（二）国际企业孵化器建设是某某二次创业的核心内容 .................. 30
第四章 市场分析与招商策略 ................................................. 31
一、国际企业孵化器的类型 .............................................. 31
（一）外国在华独办的企业孵化器 .................................... 32
（二）与外国合办的企业孵化器和科技合作园 .......................... 32
（三）兴办针对某国或某地区的企业孵化器和科技合作园 ................ 33
二、国际企业孵化器建设的意义 .......................................... 33
三、某某国际高新技术企业创业基地项目的市场定位 ........................ 34
（一）某某的市场优势 .............................................. 34
（二）国际高新技术企业创业基地项目的市场定位 ...................... 35
四、国际高新技术企业创业基地的招商策略 ................................ 36
（一）定价策略分析 ................................................ 36
（二）国际高新技术企业创业基地招商方案 ............................ 37
五、某某国际高新技术企业创业基地项目的国际招商策略 .................... 40
六、某某国际高新技术企业创业基地国际合作开展情况 ...................... 42
（一）国际高新技术企业创业基地招商渠道介绍 ........................ 42
（二）国际化招商网络平台介绍 ...................................... 46
第五章 项目建设内容 ....................................................... 48
一、项目建设目标 ...................................................... 48
（一）基本原则 .................................................... 48
（二）总体目标 .................................................... 49
二、项目建设内容 ...................................................... 49
（一）建筑概况 .................................................... 49
（二）规划设计、总体布局及设计理念 ................................ 51
第六章 环境保护、消防与能源供应 ........................................... 53
一、环境保护 .......................................................... 54
二、工业卫生、安全 .................................................... 54
三、消防 .............................................................. 54
四、能源供应与节约能源 ................................................ 55
第七章 项目组织与定员 ..................................................... 56
一、项目建设 .......................................................... 56
二、项目管理与运作 .................................................... 56
（一）组织结构及职责说明 .......................................... 56
（二）劳动定员 .................................................... 57
（三）运行机制 .................................................... 57
第八章 项目实施进度 ....................................................... 58
第九章 投资估算与资金筹措 ................................................ 59
一、投资估算依据及说明 ................................................ 59
（一）建筑工程费 .................................................. 59
（二）设备购置费 .................................................. 60
（三）预备费 ...................................................... 60
（四）其他说明事项 ................................................ 60
二、总投资估算及资金使用计划 .......................................... 61
（一）流动资金估算 .................................................... 61
（二）总投资估算 ...................................................... 61
三、资金筹措 .......................................................... 61
第十章 经济效益与社会效益分析 ............................................. 62
一、财务评价依据及说明 ................................................ 62
二、销售收入与成本估算 ................................................ 64
1、销售收入估算 ................................................... 64
2、生产成本和费用估算 ............................................. 64
三、项目的经济效益指标 ................................................ 65
1、项目的赢利能力分析 ............................................. 65
2、清偿能力评价 ................................................... 66
3、主要经济指标 ................................................... 66
4、不确定性分析 ................................................... 67
四、项目的社会效益分析 ................................................ 68
第十一章 项目风险分析与对策 ............................................... 69
一、某某国际高新技术企业创业基地面临的风险分析 ........................ 69
（一）缺乏政府有关部门的支持与指导 ................................ 69
（二）缺乏国际企业服务的专业人才 .................................. 70
（三）缺乏有效的资金支持 .......................................... 70
二、某某风险防范对策 .................................................. 71
（一）制定孵化器国际合作发展战略，构建国际服务体系 ................ 71
（二）加强人才队伍的建设 .......................................... 72
（三）多渠道争取资金支持 .......................................... 72
第十二章 结论 ............................................................. 73
附录：某某国际高新技术企业创业基地总平面图 ................................ 75
附表1：固定资产投资估算 .................................................. 76
附表2：投资使用计划与资金筹措 ............................................ 77
附表3：资金来源与运用 .................................................... 78
附表4：销售收入、销售税金及附加估算 ...................................... 79
附表5：总成本费用估算 .................................................... 80
附表6：流动资金估算 ...................................................... 81
附表7：损益表 ............................................................ 82
附表8：财务现金流量表（全部投资） ........................................ 83
附表9：财务现金流量表（自有资金） ........................................ 84
附表10：固定资产借款还本付息分析表 ....................................... 85
附表11：资产负债表 ....................................................... 86
附表12：敏感性分析表 ..................................................... 87
篇三：安徽重点项目-宿松高科技产业园项目可行性研究报告
安徽重点项目-宿松高科技产业园项
目可行性研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等
关联报告：
宿松高科技产业园项目建议书
宿松高科技产业园项目申请报告
宿松高科技产业园项目商业计划书
宿松高科技产业园项目节能评估报告
宿松高科技产业园项目资金申请报告
宿松高科技产业园项目市场调查研究报告
宿松高科技产业园项目投资价值分析报告
宿松高科技产业园项目投资风险分析报告
宿松高科技产业园项目行业发展前景预测分析报告
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）
第一章 总 论
1.1宿松高科技产业园项目概况
1.1.1宿松高科技产业园项目名称
1.1.2建设性质
1.1.3宿松高科技产业园项目承办单位及负责人 1.1.4宿松高科技产业园项目建设地点
1.2宿松高科技产业园项目设计目标
1.3宿松高科技产业园项目建设内容与规模
1.4宿松高科技产业园项目投资估算与资金筹措
1.4.1宿松高科技产业园项目建设总投资
1.4.2资金筹措
1.5宿松高科技产业园项目主要财务经济指标
1.6可行性研究依据
1.7研究范围
第二章 宿松高科技产业园项目建设背景
2.1宏观形势
2.1.1地理、历史
2.1.2交通
2.2宏观经济运行
2.2.1宏观经济发展（GDP发展）
2.2.2固定资产投资情况
2.2.3人均生产总值
2.2.4人口变化
2.3地区及行业的发展规划
2.3.1城市总体规划（2015—2020）
2.3.2城市近期建设规划
第三章 宿松高科技产业园市场分析与市场定位
3.1宿松高科技产业园市场分析
3.1.1宿松高科技产业园市场近况
3.1.2宿松高科技产业园市场划分
3.1.3板块特征分析及小结
3.1.4宿松高科技产业园 市场总结
3.1.5宿松高科技产业园项目机会分析
3.2项目市场定位
3.3宿松高科技产业园项目的SWOT分析
3.3.1宿松高科技产业园项目优势（STRENGTH）