篇一：古民居文化投资意向书
湖北银兴影业投资管理有限公司 文化地产项目投资意向书地址：中国湖北省武汉市江岸区车站路怡东大厦21层b座
2009年 目录摘要
第一部分 公司主要业务及发展方向 第二部分第三部分第四部分第五
部分第六部分
公司现有项目情况资源优势 经营模式 项目实施流程和进度控制项目后期管理摘要近年来，随着经济社会发展速度的不断加快，人民群众的物质文化生活需求不断增长，
国家和各级地方人民政府相继出台了一系列优惠政策和有力措施，支持和鼓励文化产业发展。
为了加强文化产业设施建设，国家广播电影电视总局和国家文化部提倡对全国现有城市电影
院进行综合改建，支持和鼓励民营和外商资本在文化产业项目中进行投资，新建和改建文化
产业基础设施，以弥补国家财政投入的不足。面对这一历史发展机遇，湖北银兴影业投资管
理有限公司在推广电影产业发展“湖北模式”的基础上再次推出文商结合模式，面向全国选
取经济相对发达、市场发展前景好的二、三线城市，兴建文化mall城。湖北银兴影业投资管
理有限公司拟在5年时间内完成实施15－20个文化地产投资项目计划，预计总投资35亿元
人民币。
面对历史发展机遇，湖北银兴影业投资管理有限公司愿意本着“诚信合作、互惠双赢”
的原则，在全国范围内寻找文化产业基础设施建设项目，希望与各地政府以及宣传文化部门
共同打造城市文化名片，创造良好的经济效益、生态效益和社会效益！第一部分 公司主要业务及发展方向 湖北银兴影业投资管理有限公司于2004年8月在湖北省启动实施文化地产投资项目，从
事城市文化广场建设，并于2005年12月建成咸宁文化广场后投入运营；2006年，公司又在
湖北省的当阳、丹江口、孝感、荆门、恩施、鄂州、武汉等地市州先后选定了8个文化地产
投资项目，现已完成正式签约项目5个，当阳、丹江口等2个项目正在实施，已累计完成文
化产业投资2.2亿元人民币。湖北银兴影业投资管理有限公司决定抓住历史发展机遇，大力推广文商结合模式，面向
全国发展文化地产资源投资业务，现计划利用3—5年的时间，面向全国选取经济相对发达、
市场发展前景好的二、三线城市实施全面改建工程，在旧城区选择文化氛围较浓，占地面积
较大，人流较为集中的地段，进行整体改造，在新城区，选择地块开阔，文化商业中心地段
进行整体建设。在各城市依据地块情况，拟按每个项目不低于1亿元的投资规模，打造文化
mall城，将项目建成当地的文化名片。 第二部分 公司现有项目情况
一、已完成项目情况
咸宁文化广场位于咸宁市温泉开发区淦河大道102号，占地面积约5亩，总投资4000
万元，是一处集文化娱乐、购物休闲等多功能于一体的大型综合性文化超市。该项目总建筑面积11000平方米，建设工期为1.5年，主体共分为四层。其中，负一层
和一层均为品牌服装经营区，二楼为女人街，三层为银兴电影院、银兴网吧和电子游戏厅，
以及中国移动vip俱乐部。该项目于2006年元月8日正式整体开张，目前运行良好，深受当
地政府领导及广大消费者赞誉。
二、已签约项目情况
投 资 意 向 书 目 录 前 言
一、投资方案
二、项目分析
三、项目定位
四、项目发展前景预测
五、目的及宗旨
六、项目影响
七、投资方介绍 前言一个商业综合体的成功运作，离不开全面的市场调研、精准的产品定位、合理的整体布
局、先进的营销策划等；而开发营销工作的关键在于将业态布局的优化、调整、不断提升品
质和规划经营引领商机，及早建立能够抵御风险的防范机制，及日后逐渐完善的商业、物业、
互动共荣的管理，唯如此，“ ”才能将利益最大化，而投资者也能获得预
期的投资回报和利润空间。“ ”即将整体搬迁完成，全面招商开发营销工作在即，有必要对前期
的业态布局和招商思路作理性的分析总结，我们将营销理念导入了招商先行,整体招租，实施
统一管理的计划，而整个流程是一项系统性的工程，应不断优化，梳理提升，审视、改善并
超越现状，以利在集团领导的决策指导下，力争达到环境效益、经济效益、社会效益的最佳
结合！
一、 投资方案
? 拟以不低于万元的年承租价格向 整体承租（现主楼整栋、裙楼、前栋
f2-f7约为16000m2）。 ? 与的合作租赁期限为年-20年，同时将承诺以每五年不低于5%的递
增同步年承租价格。 ? 将负责现有全部楼层的的装修改造，全部外墙全新改造，所有的消防
设施设备改造，停车场和车库以及宿舍进 出车道的全新改造，现有花园的提质升级改造。所有改造费用由 全部出资。? 承诺将保证集团相关职工就业岗位不少于15-30个，给予市场同等待遇福利的最高标
准。 ? 将与理公司，合作投资新兴文化产业项目，给予 最大利益化的投
资保障。
? 将与合作
国际大赛，将 全新打造成为 国际大赛的主会场。 ? 将承诺一次性缴纳全年租金和保证金。同时， 不论任何情况，将首先保障 的首要利益，执行 的任何
决策。
二、项目分析 1、 市场定位分析 整体大楼装修改造完成后，建成文化商业综合体，打造成体验式生活娱乐中心，集酒店、
娱乐、餐饮及办公楼于一体的多功能、全方位综合商业大楼。以美食娱乐体验为主题，囊括
餐饮、娱乐休闲、酒店、服务等，开创多元化产品组合的全新消费模式，其最大特点为品牌
差异化、多元化和娱乐化，将打造成商圈的文化美食娱乐体验风尚新地标。
2、投资意向方案 篇三：成长期项目投资意向书投资意向书
甲方：上海史塔克文化传媒有限公司 公司地址：上海市彭江路602号大宁德必易园e座308室 法定代表人：郭菲菲 乙方：上海中沃投资管理有限公司 公司地址：上海市桂平路471号8号楼4a 法定代表人：钱国兴 鉴于：
1、甲方承诺为此次投资事宜而向乙方所提供的一切书面材料及传达的信息内容真实、无误。
2、甲方公司其他原股东，就此次吸引乙方投资得到了其股东会的 同意。
3、乙方作为专业的风险投资机构，将通过其自身平台在融资、引进海外战略资本等方面为甲方提供后续增值服务。因此，为发挥股东各自优势，甲、乙双方经充分协商，就甲方增 资扩股事宜达成如下协议：
一、投资方案
1、投资方式：乙方对甲方进行增资扩股。
2、投资金额：300万元人民币（占15%的股份）
3、投资价格：乙方以2016年1月15日为基准日，对甲方净资产进行审计、评估（具体审计、评估事宜由乙方指定评估事务所办理， 甲方承担审计、评估所需费用），考虑到甲方目前并没有可参考的实 际利润和净资产作为标的；乙方以上海史塔克文化传媒有限公司前期 天使轮入股比例和发展潜力进行评估后，以增资后整体估值2000万 作为投资参股的做价依据。
4、增资扩后股权比例如下：
二、双方约定
1、因乙方作为专业的风险投资公司，自身特点决定其投资具有一定的投资周期。甲方对乙方的这一投资特点充分理解，乙方投资满 3年后，乙方有权要求甲方及公司管理团队将对乙方所持股份进行回 购，回购价格以当时公司估值为依据。同时乙方也有权选择向第三方 转让股份。在同等条件下，甲方及其管理团队享有优先回购的权利。
2、此次投资计入的甲方无形资产包括以下内容：所有软件著作权、相关项目合作潜在收益、用户等一切可作为无形资产列入之范围。 乙方投资后公司再拥有的无形资产为双方共同所有，并按股份比例分 享。
3、甲方主要管理人员应保证其核心技术：任何新的专利技术及市场创意的保密，未经董事会同意不得进行同业竞争。在乙方投资期 内，若任何专有技术或市场创意泄露并有其他企业进行同类产品市场 运作，则减少无形资产所占股份比例的50%。
4、乙方承诺，在甲方经营状况良好，并符合乙方委托贷款、担保条件的前提下，届时报市科技局投资管委会批准，将为甲方资金需 求提供融资服务。
5、为增强乙方作为战略投资者的信心，甲方承诺在实现盈利后， 每年给予乙方不低于其投资额10%的优先分红权。
6、乙方将积极发挥其自身及资源网络优势，在资本运作、海外战略投资者引入、上市、知识产权保护、法律事务等方面为甲方提供 相关增值服务。
三、积极作为条款
要求公司经营者对以下事务积极作为：
1、遵守所适用的法律、法规，守法经营；建立与中国会计准则一致的会计制度。
2、制定企业长期发展战略和规划，推进企业快速发展。
3、每月20日前向投资各方提供上月真实的财务报表。
4、每年按照规定的时间向各方提交年度预算报告，年度决算报告。
5、对于公司所发生的重大不利变化应及时通知各方。
6、涉及与股东、董事、主要管理人员的关联交易，根据董事会批准的合同和协议执行。此类合同和协议书的产生、变更或终止等需 经董事会批准。
7、保持公司设备和财产得到良好的维护并正常使用。 经营者违 反上述条款，应予及时改正；造成损失的，按照相关规定赔偿公司损 失；后果严重时，乙方将有权单方面终止合约。
四、约束条款
1、未经股东大会批准，不改变公司的股本结构，股东构成。
2、未经董事会批准，不改变公司的核心业务。经营者违反上述条款，应予及时改正；造成损失的，按照相关规定赔偿公司损失；后 果严重时，乙方将有权单方面终止合约。
五、投资后公司法人治理结构乙方对甲方增资扩股完成后，将向甲方董事会委派董事一名。
六、争议事项的解决
各方在合作过程中，如有争议产生，应协商解决，如协商不成， 双方同意在乙方所在地法院按法律程序解决。
七、其它事项
1、本意向书未尽事宜，经各方协商后可签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等效力。任何对本意向书的修改均应以书面形式 方为有效。
2、本意向书在报各方权力机关批准后，由甲、乙双方签字盖章生效。
3、本意向书一式三份，甲方一份，乙方两份。 甲方： 乙方： 上海史塔克文化传媒有限公司上海中沃投资管理有限公司 授
权代表： 授权代表： 年 月日篇四：赤壁市文化体育和新闻出版局关于落实政务督查18号工作情况报告赤壁市文化体育和新闻出版局上半年完成《政府工作报告》分解任务情况的报告 按照赤壁市人民政府《关于对<政府工作报告>各项工作任务半年落实情况开展督
查的通知》（《政务督查》18号）文件要求，今年上半年，市文体新局认真落实牵头负责第29
项重点工作，各项工作进展顺利。现将有关落实情况汇总如下：
一、 积极开展文化活动，推动文化繁荣发展。 以举办2012三国赤壁文化旅游节活动为契机，积极配合参与相关活动的筹划和演出。围
绕2012三国赤壁文化旅游节，积极参与并配合完成了“中国书法家书赤壁”、“中国著名作家
写赤壁”、“葛洪养生文化国际学术交流与研讨会”、“世界旅游小姐中国赛区总决赛”等活动
的筹划及相关演出工作，为提升赤壁文化影响力起到了积极的推动作用。
二、完善公共文化服务体系，提升公共文化服务能力以保障人民群众基本文化权益为立足点，夯实基础文化设施建设，公共文化服务设施全
部向群众免费开放。
一是加快推进图书馆工程建设，启动并实施图书馆内部装备，馆外场地硬化、绿化、数
字化应用管理程序等工作，加快建设步伐；二是实施农家书屋工程建设。全市175个行政村基本实现农家书屋全覆盖，积极争取省
新闻出版局与中国航天数字传媒有限公司支持，把我市作为试点； 三是精心组织实施全民阅读活动。按照省、咸宁市关于全民阅读活动的部署和要求，全
面启动并开展全民阅读活动，结合本市实际制定实施方案。4月7日上午，在赤壁人民广场
隆重举行2012年“知书识礼〃书香赤壁”全民阅读活动启动仪式暨“激情跨越，文化强市”
万人诵读活动，市领导、市直单位工作人员、广场周边的市民和学生近万人参加了诵读活动，
齐读《四季读书歌》。光明网、湖北卫视、楚天都市报、长江商报、楚天金报、咸宁日报、咸
宁电视台、南鄂晚报、今日赤壁、赤壁网、赤壁热线等多家媒体先后对活动盛况进行了报道。
4月23日，我市“知书识礼〃 书香赤壁”全民阅读进工地活动在永邦酒店商住楼建筑工地
拉开帷幕，近百名建筑工友前来参加活 动。活动中，各级相关部门领导为“知书识礼，书香赤壁，全民阅读”工地图书室揭牌，
并举行了赠书仪式。
三、推进文化遗产传承与保护，加强发掘保护传统文化。 以文物普查、非遗保护为重点，
深入挖掘传统文化。
一是推动古城墙修复和保护工作，完成古城墙保护管理测算。古城墙修复和保护工作稳
中求进，迎薰门、聚奎门、拱极门、通汇门四个城楼和一桥至绣衣厂城墙及迎薰门至南门城
墙已基本完工，完成古城墙保护管理工作的详细测算。 二是加大羊楼洞、新店明清石板街文物保护和开发力度。2012年6月29日-7月1日，
成功举办了“万里茶路文化遗产保护工作研讨会”。来自湖南、湖北、河南、河北、山西、陕
西、内蒙古等七省区的文物局、考古所的领导专家参加了本次会议，达成了保护共识并形成
了保护倡仪书。国家文物局文物保护司关强司长也出席了会议并作了重要讲话。7月19日，
协助中央电视台科教频道《茶叶之路》拍摄组到我市羊楼洞、新店明清石板街进行了实地拍
摄。
三是启动“茶文化专题展”文案设计和文物征集工作。组织工作专班，深入羊楼洞村对
相关茶文化文物分布情况进行摸底、调查和登记，目前已征集了茶文化相关文物共五件，其
中清代古道石质路碑两块、“合邦公议碑”一块、鸡公车辗痕石板二段。文案设计工作已初步
完成，即将进入评审阶段。五是完善文物保护单位“四有”材料。按照省文物局的统一部署，启动了我市第二至第
五批省级文物保护单位的保护范围和建设控制地带四至gps座标划定工作。制作完成我市第
三次全国文物普查文物分布示意图。按照相关工作步骤和程序，制作并完成了我市境内第三
次全国文物普查不可移动文物分布地图； 六是积极开展国有可移动文物普查前期调研工作。按照全省统一要求，对我市境内国有
可移动文物分布、保存情况进行了摸底，走访调查了图书馆、档案馆、群艺馆、银行等相关
机构和部门，对国有可移动文物收藏和保管情况，为下一步开展国有可移动文物普查工作打
篇二：文化项目投资意向书(共8篇)
篇一：项目投资意向书
项目投资意向书
甲方：
乙方：山东国仕电力科技有限公司
经过甲乙双方多轮洽谈，乙方确定在______________投资建设____________________项目，经过初步协商，达成如下合作意向：
一、项目名称:________________项目
二、投资方:山东国仕电力科技有限公司
三、公司基本情况及投资规模
公司的经营模式：一、租赁土地或屋顶，我方投资建设，电费优先售给土地或屋顶业主，剩余部分并入国网。二、于土地或屋顶方合资建设，共同投资。
公司将围绕满足市场化、专业化、规模化的电站建设和新型农业与新能源电力结合为战略目标，打造高端技术服务平台，提升企业综合水平实力。坚定发展信念，以人为本，创新结合传统文化与新概念。
项目总投资_____万元。
四、选址意向
项目选址方案一：
项目选址方案二：
六、本意向签署后，乙方应在15日内提供企业资信证明文件、项目简介、工艺流程等资料。
甲方：
委托代理人：
乙方：山东国仕电力科技有限公司 法定代表人：
时间： 年 日
月
篇二：xx项目投资意向书
项目投资意向书
甲方：xx县银山镇人民政府
乙方：xxxx服装股份有限公司
甲、乙双方经友好协商，本着诚信互利的原则，就乙方在
（一）拟建项目名称：xxxx服装有限公司项目
（二）项目地址：xx县xx镇
（三）、1、项目占地：甲方同意乙方在西乡镇投资建设
为6个月，即：自2014年6月始2014年12月竣工。
(四)土地、房屋：甲方先期负责土地手续及土地证（工
业用地80亩、住宅用地20亩）的办理和房屋建设及房产证事宜。
按照合同规定进行开工生产后该保证金转入乙方土地征用款使用;房屋由甲方按乙方要求负责建设，在建设中接受乙方的监督和指导，建设完工后，乙方采用先租后买的方式。由甲方先期投资办理土地、房产手续（证件户名是乙方）、建设生产车间两栋（约15000平方米）及配套设施（办公综合楼1栋、公寓楼2栋约15000平方米），租给乙方做为服装生产工厂，每年租赁费 万元。租赁费在乙方上缴税收形成镇财政收入可用财力部分承担，如不足部分，由乙方补足。
（五）、土地、房产：为减轻镇财政的压力、为乙方能长期安心稳定发展壮大，就甲乙双方协商，土地、房产手续办理完成后，由乙方购买。土地（工业用地80亩、住宅用地20亩）每亩不超过1万，房产：车间每平方米不超过600元、职工公寓楼每平方米不超过700元。
（六）达到的条件
（七）税收扶持：乙方生产经营期间上缴税收，形成镇财
（八）配套费减免：免收乙方建设项目全部配套费。
（九）双方责任和义务
2、甲方负责协助乙方办理立项、环评、工商注册、税务登记等手续，由乙方提供必需的资料及费用。
4、甲方利用政府资源协助乙方招收工人，以便使乙方项目顺利达产.
5、本意向履行期间乙方应依法自主经营、照章纳税、自负盈亏。
6、本意向书签订以后，甲、乙双方必须严格按照本意向书条款履行，否则视为违约。
二、相关说明
本意向书所载项目投资及其相关事项，系本公司与相关地方政府达成的初步意向，具有正式协议同等的法律效力。待项目条件成熟时，双方将协商拟定具体投资方案并签订正式协议。
甲方：签字（章） 乙方：签字（章）
2014年月日
篇三：项目投资意向书范本
项目投资意向书范本
甲方：__以下简称甲方） 乙方：___（以下简称乙方）
一、土地问题
1、土地位置及出让方式 甲方同意本项目进入济南出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于 占地约 亩。其中独自使用面积 亩，代征道路面积 亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。
2、土地价格 为体现对本项目的支持，甲方初步确定以 万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为 万元人民币。
3、付款方式 高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。 乙方在该合同签订后十五日内， 一次性向甲方付清土地使用权出让金。
二、工程建设
1、开工条件 （1）按照乙方建设规划要求，甲方承诺于 年 月 日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即九通一平的基
本建设条件，确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。 （2）甲方积极协助乙方办理有关建设手续。
2、工程进度 乙方必须在 年 月 日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。
三、违约责任
1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。
4、为避免国有资产流失， 保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励)，低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种（退税或创汇奖励）金额的50%时（优惠政策除外），乙方应赔偿给甲方其税金差额。
四、其他
2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约， 但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。
3、本协议一式 份，甲、乙双方各执 份。
4、本协议于 年 月 日在中华人民共和国山东济南市签订。 5、本协议有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
乙方： （章）
篇四：旅游项目投资意向书
投 资 意 向 书
甲方：法人代表
乙方：法人代表：
为完善和提升**的旅游基础设施及旅游接待能力，解决甲方行政区域内部分剩余劳动力的就业问题。乙方决定在甲方**投资开发旅游产业，区域为**片区。为保证甲、乙双方的根本利益，确保项目的顺利进行。
一、 项目建设内容
二、乙方职责及义务
3、乙方在签署《投资意向书》3日内先付甲方人民币叁拾万元（￥300000.00元）作为甲方的前期工作经费，待正式规划方案批准后，乙方在一次性预付给甲方土地征地、拆迁费用壹百万
三、甲方职责及义务
1、甲方安排一名领导干部组成的专职协调机构，负责协调处理该项目的征地、拆迁和群众协调等工作。
2、待正式规划方案批准后，甲方在30个工作日内完成征地、拆迁工作并将土地移交乙方进行施工建设。
四、优惠政策
因乙方开发项目属招商引资项目，其建设用地按照点征的办法进行挂牌出让，挂牌出让价格按照甲方征地成本价挂牌。
五、其他事项
六、违约责任
如双方在执行上述约定的过程中，出现违约行为，侵害另一方利益的将承担违约责任，除承担被侵害方的所有损失外，赔偿该项目上述总投资的5%的违约责任金。
本意向书为双方前期的协议书，在双方没有签署正式《开发合同》以前，双方均以《投资意向书》约定条件进行。本意向书一式柒份，双方各执叁份，送市招商局壹份。 甲方：乙方：
代表： 代表：
2011年月日
篇五：项目投资意向书范本
项目投资意向书范本
甲方：福清融侨经济技术开发区管理委员会
乙方：林忠武先生
甲方：福清融侨经济技术开发区管理委员会 乙方：
代表： 代表：
时间：
地点：
篇六：项目投资意向书
项目投资意向书
letter of intend
甲方：长春西新经济技术开发区管委会（以下简称“西新区管委会”）
乙方：格拉默车辆内饰（长春）有限公司（以下简称“格拉默”）
party b: grammer interior (changchun) co.,ltd(hereinafter referred to as grammer)
格拉默系德国格拉默股份公司控股全资子公司。
grammer is the wholly owned subsidiary of grammer ag from germany. as development requires, grammer planned to invest usd 40,000,000 to transfer and enlarge to new plant, in order to meet business development requirements. after negotiation, both parties make agreements as below:
1、 甲方为满足乙方进入长春西新经济技术开发区（以下简称“西新区”）开展经营活动需要，拟提供一块面积为xxx平方米的土地供乙方建设新厂。根据乙方需要，甲方出让地块位置位于丰田南侧，xxx北侧，土地面积为xx0万平方米的土地作为乙方新厂房建设用地。
2、the land price provided by party a is xxx per square meter.
4、party a shall exempt party b from charge of construction facilities expense, support on approval by government, and give preference in respect of charge.
5、 为补偿乙方因厂房搬迁所产生的额外支出，甲方同意自乙方工厂迁入甲方辖区之日起，免除乙方2年租金，并给予乙方100万人民币搬迁费用补贴。
7、party a shall provide necessary support to party b when applying for the determination of high and new technology enterprise or technological advanced enterprise at western new zone.
9、 因乙方董事会已正式要求乙方以租赁方式委托第三方承建商定向进行新厂房投资建设，或乙方自行投资建厂。
9、fo(原文来自：wWw.xiaOcAofANweN.coM 小 草 范 文 网:古民居文化投资意向书)r the formal requirements from the board of directors, party b may consign a third party to invest and construct the new plant,or may invest and construce the new palnt independently by itself. and in case that party b choose a third party to construct the plant, party a agrees that the third party shall enjoy the above incentive policies about obtaining land etc. directly, in order to insure that party b could enjoy
the most favorable price of rental or buying from the third party.
10、 乙方正在全方位篩选第三方承建商，经公司董事会考察比较，选定并最终批准后，委托其购地建厂。
11、this letter of intend is executed in 2 copies, one for each party, and entered into effective after sign by parties.
甲方：长春西新经济技术开发区管委会
甲方签字（公章）:________________________________
party a sign(stamp): ____________________________
乙方：格拉默车辆内饰（长春）有限公司
party b: grammer interior (changchun) co.,ltd
乙方签字（公章）:________________________________
party b sign(stamp): ____________________________
2011 年 5月 30 日
may 30th, 2011
篇七：项目投资意向书
投资意向书（初步）
尊敬的盱眙县委县政府领导：
现拟定项目一级指标如下：
一：欧亚达百货商城项目
篇三：投资意向书
上海东方网股份有限公司(被投资方)
和
南昌市政公用控股集团（投资方）
Investment Termsheet
（投资意向书）
2012年6月7日
目录
一、公司基本情况 ................................................................................................................... 3
（1）被投资本公司简况 ......................................................................................................... 3
（2）现有股东 ......................................................................................................................... 3
（3）公司结构 ......................................................................................................................... 5
（4）公司组织架构 ................................................................................................................. 6
二、公司经营情况 ................................................................................................................... 7
（1）行业现状 ......................................................................................................................... 7
（2）公司主营业务 ................................................................................................................. 8
（3）相关国家政策 ............................................................................................................... 10
三、公司财务状况 ................................................................................................................. 10
（1）公司近三年财务报表分析 ........................................................................................... 10
（2）公司财务指标分析 ....................................................................................................... 11
（3）公司估值分析 ............................................................................................................... 13
四、投资人 / 投资金额 ....................................................................................................... 14
五、投资款用途 ..................................................................................................................... 15
六、公司未来规划 ................................................................................................................. 15
（1）内容产品服务 ............................................................................................................... 15
（2） 技术产品服务 ............................................................................................................. 16
（3） 电子商务 ..................................................................................................................... 17
（4） 合作发展 ..................................................................................................................... 18
（5）子公司发展 ................................................................................................................... 18
七、投资意向 ......................................................................................................................... 19
（1）投资亮点 ....................................................................................................................... 19
（2）投资方案 ....................................................................................................................... 21
（3）风险分析 ....................................................................................................................... 21
（4）投资建议 ....................................................................................................................... 22
一、公司基本情况
（1）被投资本公司简况
上海东方网股份有限公司（下面简称公司）成立于2000年7月5日，注册资本6亿元人民币，经大华会计师事务所有限公司于2001年1月4日出具“华业字（2001）第866号”验资报告予以验证，法定代表人为李智平，注册地址是上海市威海路755号41、42楼，是上海互联网龙头公司。经营范围为：信息采集，信息加工，信息发布，信息咨询服务，承接各类广告设计、制作，利用自有媒体发布广告；第二类增值电信中的信息服务业务，电子商务，计算机系统服务，数据处理，计算机维修，计算机软件服务，市场信息咨询与调查，会议及展览服务，包装服务，办公服务。
（2）现有股东
公司是由上海文化广播影视集团、上海东方明珠（集团）股份有限公司、上海精文投资有限公司、上海市信息投资股份有限公司、文汇新民联合报业集团、上海教育电视台、劳动报社、青年报社联合共同出资组建的有新闻特色的大型综合性网站公司。
东方网公司股权结构
股东
上海文化广播影视集团 认缴注册资本额（万元） 327,000,000.00 出资比例% 54.50
上海精文投资有限公司
上海东方明珠股份有限公司
上海市信息投资股份有限公司
文汇新民联合报业集团
上海教育电视台
劳动报社
青年报社
合计 72,000,000.00 72,000,000.00 60,000,000.00 36,000,000.00 15,000,000.00 9,000,000.00 9,000,000.00 600,000,000.00 12.00 12.00 10.00 6.00 2.50 1.50 1.50 100
目前公司控股股东为上海文化广播影视集团（简称文广集团）。文广集团成立于2001年4月19日，是以文化广播影视为主业的新闻文化集团，兼营旅游、宾馆、演出、会展等相关产业。集团旗下的东方明珠（集团）股份有限公司（股票代码：600832）是中国第一家文化类上市公司，名列中国最具发展潜力上市公司50强；百视通（股票代码：600637）是广电系统新媒体企业上市第一股，用户规模达1000万，全球第一。
文广集团直属单位
上海广播电视台
上海东方传媒集团有限公司（SMG）
上海电视广播集团有限公司（STR）
上海电影集团有限公司
上海广播电影电视发展有限公司
上海文广演艺（集团）有限公司
上海东方明珠（集团）股份有限公司
（股票代码：600832） 东方网 国际大型活动办公室 上海电影资料馆 天天新报 上海精文置业（集团）有限公司 上海文广实业有限公司 百事通新媒体股份有限公司 （股票代码：600637）
截至2010年底，文广集团总资产322亿元，归属于母公司所有者权益144亿元，共有从业人员14900多人