篇一：小区底商户外广告设置管理规定
小区底商户外广告设置管理规定
第一条：为了加强本小区底商户外广告的设置、规划和管理，创造整洁、优美的小区环境，根据《北京市户外广告设置管理办法》、《业主临时管理规约》及相关法律、法规，结合本小区的实际情况，制定本办法。
第二条：在本小区底商建筑上设置户外广告设施，必须遵守《小区底商户外广告设置管理规定》。
第三条：全体业主共同拥有本物业共用部位的所有权及使用权，为保证全体业主的权益，在设置户外广告设施时必须征得物业管理处的同意，不得擅自安装、架设招牌、广告及其他物件。
第四条：设置户外广告设施应当符合户外广告设施的安全技术标准、管理标准和规范，保证户外广告设施设置的安全和牢固。建设和维护户外广告设施，应当遵守国家和本市有关安全生产的规定。
第五条：在本小区设置户外广告设施，应当避免噪声污染、光污染和遮挡日照等对居民生活造成的不利影响。
第六条：配置户外广告夜间照明设施的，采用长明灯。应当保持照明设施功能完好；设置霓虹灯、电子显示装置、灯箱等设施的，应当保持画面显示完整。出现断亮、残损的，应当及时维护、更换，并在修复前停止使用。
第七条：户外广告设施的设计风格、造型、色调、数量、体量、形式、位置、朝向、高度、材质应当与本楼环境相协调，遵从物业管理处统一设计样本。
第八条: 设置户外广告设施，不得破坏城市风貌、景观和影响市容环境。
第九条：设置的户外广告设施不得影响或妨碍他人通行。
第十条：本小区广告牌高度为：700mm，户与户之间轴线为分界点。
第十一条：配置户外广告夜间照明开启时间根据天气情况执行，关闭时间为：23：00。 第十二条：设置户外广告设施的业主是户外广告设施维护、管理的责任人，应当定期巡视、维护，保持户外广告设施的安全、整洁、美观。户外广告设施存在安全隐患或者出现破损、污迹和严重褪色的，应当及时维修、更新。
第十三条： 禁止在外围绿化带上设置户外广告设施或在空中设置悬浮广告牌，禁止利用施工工地围挡设置户外广告。
第十三条：《小区底商户外广告设置管理规定》是严格依照《北京市户外广告设置管理办法》和有关法律、法规制定的，设置户外广告设施违反此规定的, 管理处有权上报城市管理综合执法部门，组织责令限期改正。
第十四条：本规定自物业买受人或承租人签署本规定《承诺书》之日起生效。
第十五条：本《小区底商户外广告设置管理规定》所包含的部分条款若与《北京市户外广告设置管理办法》相冲突，则以《北京市户外广告设置管理办法》办法为准。
物业管理处
2013年11月11日
承 诺 书
本人/公司已详细阅读了《小区底商户外广告设置管理规定》。本人/公司所购买房屋为 楼 单元 房号。
本人/公司同意与物业管理企业共同遵守本规定的条款，如有违约，愿承担相应的责任，特签署此承诺书。
购房人/承租人姓名/公司：
签章：
年月 日
篇二：北京市高层住宅沿街底商市场调研分析报告
北京市高层住宅沿街底商市场调研分析报告
目录
第一部分引言....................................................... 3
第二部分项目产品分析 ............................................... 3
一、 合立方............................................. 3
项目概况......(本文来自：wwW.xIaocAofanwEn.coM 小草 范文 网:北京小区底商整改措施)........................................ 3
合立方街产品分析...................................... 4
项目产品分析小结...................................... 8 (一) (二) (三)
二、 沿海〃赛洛城 ....................................... 9
(一) 项目概况.............................................. 9
(二) 赛洛〃有条斜街产品分析............................... 10
(三) 项目产品分析小结..................................... 12
三、 中海紫御公馆 .......................................13
(一)
(二)
(三) 项目概况............................................. 13 项目底商产品分析..................................... 14 项目产品分析小结..................................... 16
四、 新景家园 ...........................................17
(一) 项目概况............................................. 17
(二) 项目底商产品分析..................................... 18
(三) 项目产品分析小结..................................... 20
五、 铂晶豪庭 ...........................................21
(一)
(二)
(三) 项目概况............................................. 21 项目底商产品分析..................................... 22 项目产品分析小结..................................... 24
六、 京投快线〃阳光花园 ..................................24
(一) 项目概况............................................. 24
(二) 项目底商产品分析..................................... 25
(三) 项目产品分析小结..................................... 28
七、 华纺易城 ...........................................29
(一)
(二)
(三) 项目概况............................................. 29 华纺易街产品分析..................................... 29 项目产品分析小结..................................... 31
第三部分项目总结分析 .............................................. 32
一、
二、 项目分析总结 .......................................32 底商产品开发、营销建议 ..............................32
产品开发............................................. 32
产品营销............................................. 33 (一) (二)
第一部分引言
所谓底商，是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的一层、二层销售都较为困难，其价位相对其他层位也较低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。
近两年，随着国家及地方房地产调控政策的频频出台，各城市（北京等一线城市为主）住宅类产品市场进入寒冬期，投资者纷纷将目光转向日趋火爆的商业投资上来。尤其是底商类产品投资风险小，面积只占据社区很小部分比例，拥有稳定的客源，竞争也不十分激烈；且投资回报率相对住宅类产品也具有一定优势。
然而并不是任何项目都适合开发底商或者说并不是每个项目的底商都具备很高的投资价值，关于底商产品的开发、营销也是一门很深的学问。
第二部分项目产品分析
一、 合立方
(一) 项目概况
1. 项目综述
合立方位于昌平区东小口镇，中滩村大街与立水桥西路交叉口处，地铁5号线与13号线换乘站——立水桥站向北300米。5号线贯通南北，13号线连接
东西，更有40条公交线路形成网状交通，实为奥北交通中枢。
项目对外共推出3栋楼盘，其中两栋50年产权loft公寓产品、一栋70年产权住宅类平层产品另有部分40年产权临街底商。
2. 项目规划设计
（1） 建筑风格
合立方采用现代主义建筑风格，立面凝练、简约，室内布局在有限的面积内设计出多功能复合空间,满足生活多方位需求。
（2） 建筑结构形式
项目上层住宅采用框架-剪力墙结构，一层底商及地下车库为框架结构。
（3） 停车解决方案、车位配比
项目车位共计200余个（地上80个，地下约140个），统一由物业对业主出租，项目前期住宅公寓产品已于3月底完成入住，车位预计6月份开始出租，车位配比约为1:0.4.
3. 营销状况
合立方自2009年初入市以来，因其优越的地理位臵以及巧妙的产品设计备受广大客户的青睐，两期产品均在短期内全部售罄，并树立了良好的市场信誉与群众口碑。
2011年初项目乘胜追击，推出临街底商类产品——合立方街，吸引众多客户慕名而来，销售依然火爆。
(二) 合立方街产品分析
1. 产品概况
（1） 区域商业环境
合立方街为合立方项目底商，紧邻立水桥地铁5号线/城铁13号线双轨交汇处，便捷的交通、庞大的流动人群使得财富价值极速提升。
紧邻奥北最大的shoppingmall——龙德广场，北方明珠、万意商品市场、地下商街等，一起构筑了奥北区域最为成熟的商业圈。此外，项目周边环伺着大量成熟稳定的居住社区，汇聚了大批具有高消费能力的白领、都会人士及城市新贵，形成稳定长久的消费人群。为商业经营、投资带来了极大的保障。
（2） 基本经济技术指标
篇三：产品整改报告
篇一：产品质量不合格整改报告
产品质量不合格整改报告
篇二：产品抽检不合格项整改报告
产品抽检不合格项整改报告
产品（床头柜/fl-a6011）质量监督抽查不合格的 整 改 报 告
xxx市质量技术监督局 质量科：
我公司在2009年12月23日接到贵局《产品质量监督抽查不合格企业整改通知书》后，高度重视，按照通知有关精神，就3个不合格项目（木工要求、力学性能、使用说明）对照国家相关标准及各相关规定积极进行整改，现就有关整改情况报告如下：
一、 不合格原因：操作者责任心不强、顾客未及时明确质量要求。
二、 整改措施：根据国家相关标准，优化与应用多种方式过程控制，提高质量管理水平，通过检测数据的收集与分析，有效地控制生产过程；强化全员质量意识，达到“事前预防”的效果；严格按照相关规定来规范标签、标牌与使用说明。
三、 落实时间：2010年01月23日前申请复查检验（送检）。
四、 联系部门：生产管理部
联系电话：0757-xxxxx 、 xxxxx传真：0757-xxxxx
邮政编码：528300
地址：xxxxxxx镇
某某酒店家具有限公司 呈报
2009年12月22日篇三：不合格产品整改措施
关于xxxxxxxx衣服不合格的整改措施
尊敬的北京市消费者协会领导：
首先xxx集团公司感谢北京市消费者协会本着以对消费者负责的工作理念开展商品比较试验，促进对我们商品质量的提高，使我们更好地为消费者提供高品质的羽绒制品。
本公司于2013年12月16日收到贵协会的通知后，得知xxx的q-1881款纤维含量指标不符合国家标准，xxx公司给予了高度重视，立即通知各门店对不合格商品进行了下架，返回厂家，召开中层质量管理人员会议，分析原因，查找不足，并按照协会的通知精神制定了整改措施：
一、每批次商品在进入市场后先进行商品质量检测，对不合格商品决不投放市场。
二、加大服装面料自检的管理力度，调整并提升更高水平的业务管理人员进行商品质量把关。
三、加强业务培训，聘请专业人员讲解、学习有关国家标准，进一步提高我公司管理人员的业务水平。
通过北京市消费者协会对本公司的监督，使我们对羽绒制品的标准知识有了新的认识。本公司诚恳接受此次教训，确保以后以维护消费者利益为宗旨，企业产品严格执行国家标准，并且进一步加强对商品质量和服务的监督，保护消费者的合法权益，为促进国民经济又好又快发展和构建社会主义和谐社会服务。
最后我们衷心的感谢北京市消费者协会敦促我们加强企业自律，促进商品质量提高，为消费者提供放心安全的高品质服装，希望您们今后给予我们更多地指导与帮助。
常熟市xxx制衣有限公司
2013-x-x