篇一：中国威海房地产行业研究与投资分析报告2015-2020年
中国威海房地产行业研究与投资分
析报告2015-2020年
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
报告目录：
第一章 威海房地产行业产品基本概述
第一节 产品定义、特点、性质所素及所属行业
第二节 行业主管部门及管理体制
第三节 产品应用领域及发展历程
第二章 威海房地产行业环境分析
第一节 行业环境分析
1、政治法律环境分析
2、经济环境分析
3、社会文化环境分析
4、技术环境分析
第二节 行业相关政策、法规
第三节 行业所进入的壁垒与周期性分析
第三章 威海房地产行业产业链分析及对行业的影响
第一节 上游原料产业链发展状况分析
第二节 下游需求产业链发展情况分析
第三节 上下游行业对威海房地产行业的影响分析
第四章 威海房地产行业国内市场深度分析
第一节 威海房地产行业市场现状分析及预测
第二节 2015-2020年产品产量分析及预测
第三节 2015-2020年市场需求分析及预测
第四节 产品消费领域与消费结构分析
第五节 价格趋势分析
第六节 进出口状况分析
第五章 威海房地产行业主要生产企业、经销商介绍
第一节 A公司
一、企业介绍
二、企业经营情况
第二节 B公司
一、企业介绍
二、企业经营情况
第三节 C公司
一、企业介绍
二、企业经营情况
第四节 D公司
一、企业介绍
二、企业经营情况
第五节 E公司
一、企业介绍
二、企业经营情况
第六节 F公司
一、企业介绍
二、企业经营情况
第六章 威海房地产行业国内拟在建项目分析及竞争对手动向
第一节 国内主要竞争对手动态分析
第二节 国内拟在建项目分析
第七章 威海房地产行业国外市场分析
第一节 国外市场整体概述
第二节 亚洲地区主要市场概况
第三节 欧盟主要国家市场概况
第四节 北美地区主要市场概况
第五节 国外生产商或进口商介绍
第八章 威海房地产行业用户度分析
第一节 威海房地产行业用户认知程度
第二节 威海房地产行业用户关注因素
1、功能
2、质量
3、价格
4、外观
5、服务
第九章 威海房地产行业未来发展预测及投资前景分析
第一节 当前行业存在的问题
第二节 行业竞争状况分析
第三节 行业发展预测与投资前景分析
第十章 威海房地产行业投资风险及防范措施
第一节 政策风险
第二节 技术风险
第三节 市场风险
第四节 财务风险
第五节 经营管理风险
第六节 投资建议
图表目录：
图表：国内生产总值同比增长速度
图表：全国粮食产量及其增速
图表：规模以上工业增加值增速（月度同比）（%） 图表：社会消费品零售总额增速（月度同比）（%） 图表：进出口总额（亿美元）
图表：广义货币（M2）增长速度（%）
图表：居民消费价格同比上涨情况
篇二：威海高技区房地产市场调研报告
2010年8月份威海高区市场调研报告
1、区域概况：
1.1、地理概况：威海市地处山东半岛最东端,北东南三面濒临黄海，北与辽东半岛相对，东及东南与朝鲜半岛和日本列岛相望，是中国著名的港口及旅游城市。
行政划分：威海市现辖三市一区,即荣成市、文登市、乳山市三个县级市和环翠区。威海市总面积5436平方公里,其中市区面积731平方公里。
威海市是中国沿海开放城市之一,拥有威海市火
炬高技术产业开发区、威海市经济技术开发区两个国家级开发区。
? 年平均气温12度，平均降水量800多毫
米，四季分明，气候宜人。 ? 平均相对湿度超过60%，每年有近一半
的时间空气质量达到国家一级标准（相当于自然风景区）。
? 威海拥有1000多公里海岸线，占全国 海岸线总长的十八分之一，是中国海岸线
最长的城市。沿海多为优质沙滩，沙滩之外是未受污染的海水，被称为中国最干净的海水。
1.2、城市经济状况
? 三产业中第二第三产业的比重较重：
第一产业投资33.59亿元，下降26.3%；第二产业投资497.03亿元，增长12.5%，其中工业投资482.11亿元，增长14.1%；第三产业投资634.92亿元，增长44.6%。一、二、三产业投资结构优化为2.9：42.6：54.5
。威海主要以工
业和旅游业作为城市经济主导力量。
城镇居民收入逐年提升。2009年,城市居民人均可支配收入20117元，增长8.5%；农民人均纯收入9226元，增长8.6%。
（数据来自2009年威海市国民经济和社会发展统计公报）
说明：1.在过去的几年里，淮安市的经济总量快速增长，全市的综合实力和发展水平已跃上一个新的台阶，据相关统计资料表明，2009年全威海市实现地区生产总值1969亿元，比上年增长10.62％。
2.旅游业：2009年共接待海内外游客1870.9万人次，旅游总收入188.57亿元，分别增长15.9%和18.7%。
1.3、人口状况：
威海市年末全市户籍总人口252.97万人，比上年末增加7370人，其中非农业人口为122.90万人，占总人口的48.6%；农业人口130.07万人，占总人口的51.4%；常住人口达到281.61万人。
分析：从威海市过去几年的发展情况来看，可以预见在今后的几年内，威海的总体经济发展仍将保持较高的增长速度，产业结构进一步优化，居民收入及生活水平将进一步提高，随着城市建设的快速发展及人口导入，为威海房地产业的发展提供了较大的发展空间。
1.4、城市规划
1. 一个主中心：威海市区
2. 四个副中心：文登、荣成、乳山和石岛 3. 三条发展轴：以威海城区为顶点，文登、
荣成城区为两腰，乳山、石岛为基点的A字形结构
4. 人口规模：近期2010年规模为100万人，
远期2020年规划130万，远景2020年以后控制在150万，基础设施按照170万人预留。
5. 主城中心区（环翠中心区）：包括旅游、人居、文化、行政办公和商业服务、
金融等六大职能。
6. 主城西区（高区）：包括文教科研、高技术工业、一类工业、旅游、居住。 7. 主城南区（经区）：普通工业、居住。
1.5、威海高区的发展状况
威海高区是由国家科技部、山东省政府和威海市政府共同创办，是全国三个火炬高技术产业开发区之一，享有市一级经济管理权限。威海高技区位于威海市区西北部的文教科研区，总面积121.9平方公里，其中建成区39.2平方公里。常住人口18万。拥有三星、威高集团、光威集团、金猴集团、华东数控、北洋集团、新北洋集团、双丰电子、卡尔电气、三盾焊材等一大批高新技术企业和高新技术产品。拥有威高股份、华东数控2家上市公司。2007年，全区职工人均收入18698元，农民人均纯收入8002元。城镇登记失业率控制在0.7以内。城乡居民储蓄余额34亿元。
二、房地产市场概况
2.1、威海市房地产市场概况
威海风光秀美，四季分明，依山傍海，是旅游避暑胜地。房地产市场的建筑类型呈现多样化发展，总体来说，以多层普通住宅为主，也有部分别墅和度假式公寓及小高层物业。
威海房产近5年在快速发展，房地产投资额年增长率大于17%，到2009年当年竣工面积达到了580万平米，并在不断上升。
从市场调查得知，威海作为旅游城市，海资源是非常奇缺的，威海房产自然吸引内陆城市的眼光，特别是东北地区的客户；购买客户主要集中在北京天津、东北三省，河北和山西的客户也占一定比例。同时客源内也包括山东省内居住环境稍差的城市，主要包括济南、淄博东营等地，随着经济的快速发展，人民对生活质量需求的不断加大，促使沿海住宅供需失衡；总的来说，未来几年威海的房价将逐渐上涨。
（数据来自2009年威海市国民经济和社会发展统计公报）
1. 从整体房地产市场来看，威海房地产开发投资逐年稳步增长，从2004年的
45.68亿到2009年209.51亿，五年间增长了358%，投资开发力度大； 2. 2009年仍在持续增长，因宏观调控影响，增速有所放缓。
2005-2009年威海市房地产开发数据
施工面积：房地产施工面积保持稳定增长。
竣工面积：09年房地产竣工面积增幅较大。
篇三：威海市房地产市场统计分析报告
威海市房地产市场统计分析报告
《威海市房地产市场统计分析报告》分为威海市房地产运行环境分析、威海市房地产项目投资施工情况、威海市房地产销售情况三大部分内容。报告对全国和威海市房地产市场的经济、政策、社会环境、威海市房地产项目数量、施工进展、投资进展、资金来源、销售价格、销售数量等内容进行了统计分析。
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