篇一：建设工程项目可行性研究报告
金湖县前锋镇白马湖渔港建设项目
可行性研究报告
编制单位：
委托单位：
编制日期：
目录
第1章 概述
1.1 项目简况 ............................................................. 4
1.1.1 项目名称 ....................................................... 4
1.1.2 项目地址 ....................................................... 4
1.1.3 项目单位 ....................................................... 4
1.1.4 项目法人 ....................................................... 4
1.1.5 建设内容及规模 ................................................. 4
1.1.6 项目性质 ....................................................... 5
1.1.7 项目建设工期 ................................................... 5
1.1.8 投资估算 ....................................................... 5
1.1.9 资金筹措 ....................................................... 5
1.2 报告编制单位 ......................................................... 5
1.3 编制依据 ............................................................. 5
1.4 编制原则 ............................................................. 6
1.5 编制范围 ............................................................. 6
第2章 项目建设的背景 ....................................................... 7
第3章 项目建设必要性及可行性 .................................................. 8
3.1 项目建设必要性 ....................................................... 8
3.1.1 建设白马湖渔港是保证渔民安全的需要 ............................. 8
3.1.2 建设白马湖渔港是加强环境建设的需要 ............................. 8
3.1.3 建设白马湖渔港是改善渔民生活条件需要 ........................... 8
3.2 项目建设的可行性 ..................................................... 9
第4章渔港选址与建设条件 .................................................. 10
4.1 渔场选址 ............................................................ 10
4.2 建设条件 ............................................................ 10
第5章 项目建设方案 ........................................................ 12
5.1 项目规划原则 ........................................................ 12
5.2布局原则 ............................................................. 12
5.3 建设内容及规模 ...................................................... 12
5.4建筑物方案 ........................................................... 13
第6章 环境保护与主要污染源和污染物治理 ................................. 14
6.1港区生产的污染物 ..................................................... 14
6.2控制污染的治理措施 ................................................... 14
第7章 项目建设进度与招投标 ............................................... 16
7.1项目建设进度 ......................................................... 16
7.2 项目招投标 .......................................................... 16
第8章 项目组织机构 ........................................................ 19
第9章 投资估算及资金筹措 ................................................. 21
9.1 投资估算 ............................................................ 21
9.2 资金筹措 ............................................................ 21
第10章 经济及社会效益分析 ................................................. 22
10.1 经济效益分析 ....................................................... 22
10.2 社会效益分析 ....................................................... 22
第11章 结论与建议 .......................................................... 23
11.1 结论 ............................................................... 23
11.2 建议 ............................................................... 23
第1章 概 述
1.1项目简况
2010年淮安市组织实施了白马湖退围（圩）还湖工程，金湖县前锋镇白马湖村有共退出养殖水面2.8万亩，由于湖区水位抬高、湖面失去天然防护屏障，让220户、800多人口， 500多艘渔民住家船难以承受恶劣天气影响， 2011年市政府投资300多万元，在前锋镇白马湖村部向北环湖大堤向东，新建了白马湖渔港，面积达26公顷（四址是：33°11′30.33″119°10′06.31″、33°11′20.38″119°10′04.85″、33°11′32.72″119°09′32.74″、33°11′16.14″119°09′35.37″），目前因资金困难，白马湖渔港处于“空港”状态，渔船只能分散停泊在湖区内，给广大渔民的生产安全、渔船管理、环境保护、湖区建设等都造成极大不便。本项目的建设不仅将有效改善目前的状况，促进地区渔业的发展，而且能解决渔民迫切期盼入港定住的生活环境。
1.1.1、项目名称：金湖县白马湖渔港建设项目。
1.1.2项目地址：金湖县前锋镇白马湖村部向北环湖大堤向东（四址是：33°11′30.33″119°10′06.31″、33°11′20.38″119°10′04.85″、33°11′32.72″119°09′32.74″、33°11′16.14″119°09′35.37″）。
1.1.3项目单位：金湖县前锋镇人民政府
1.1.4项目法人：刘双喜
1.1.5建设项目内容及规模
1.1.5.1块石护坡10448.99m3
1.1.5.2人行踏步63级
1.1.5.3自来水主管4738m
1.1.5.4垃圾池26座
1.1.5.5绿化工程1项
1.1.5.6公共厕所2座
1.1.5.7电力杆线3482 m
1.1.5.8电视杆线6426 m
1.1.5.9沥青道路13876.5m2
1.1.5.10休闲亭1座。
1.1.6项目性质:新建
1.1.7项目建设工期:该工程项目整体建设期约为1年,2014年7月开工建设至2015年7月工程全部竣工。
1.1.8投资估算（详见总投资估算表）
项目总投资1140万元
其中:建筑工程费：1023万元；
工程建设其它费：66万元；
预备费用：51万元；
1.1.9资金筹措
本项目建设总投资1140万元，其中申请省级财政补贴300万元，项目单位自筹840万元。
1.2报告编制单位:江苏永勤工程管理有限公司
1.3编制依据
1.3.1《中华人民共和国土地管理法》；
篇二：建设项目可行性研究报告范本
国家计委《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》
规定的工业项目可行性研究报告。
---------------------------------------------------------------------①总论。包括：
a．项目提出的前景（改扩建项目要说明企业现有概况），投资的必要性和经济意义。
b．研究工作的依据和范围。
②需求预测和拟建规模。包括：
a．国内外需求情况预测。
b．国内现有工厂生产能力估计。
C．销售预测，价格分析，产品竞争能力，进入国际市场前景。
d．拟建项目规模、产品方案和发展方向的技术经济比较和分析。
③资源、原材料、燃料及公用设施情况
a．经过储量委员会正式批准的资源储量、品位、成分以及开采、使用条件评述。 b．原料、辅助材料、燃料的种类、数量、来源和供应可能。
C．所需公用设施的数量、供应方式和供应条件。
④设计方案。包括
a．项目构成范围（指包括主要单项工程，技术来源和生产方法，主要技术工艺和设备选型方案比较，引进技术、设备的来源、国别；设备的国内外分别交付规定或与外商合作制造的设想。改扩建项目要说明原有固定资产利用情况）。 b．全厂布置方案的初步选择和土建工程量估算。
C．公用辅助设施和厂内外交通运输方式的比较和初步选择。
⑤建厂条件与厂址方案。包括：
a．建厂地理位置、气象、水文、地质地形条件和社会经济现状。
b交通、运输及水、电、气的现状和发展趋势。
C．厂址比较与选择意见。
⑥环境保护。调查环境现状，预测项目对环境的影响，提出环境保护和“三废”
治理的初步方案。
⑦企业组织、劳动定员和人员培训（估算数）。
⑧实施进度建议。
⑨投资估算和资金筹措。
a．主体工程与协作配套工程所需的投资。
b．生产流动资金的估算。
c．资金来源，筹措方式及贷款偿还方式。
⑩社会及经济效果评价。要求进行静态和动态分析。不仅计算项目本身微观经济效果，而且要分析项目对国民经济宏观经济效果的贡献和项目对社会的影响。
4．可行性研究报告的编写规范
可行性研究报告编写规范，以工业项目可行性研究报告为例，一般包括以下11项内容。
第一部分 总论
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、项目背景
（一）项目名称
（二）项目的承办单位
（三）项目的主管部门
（四）项目拟建地区和地点
（五）承担可行性研究工作的单位和法人代表
（六）研究工作依据
（七）研究工作概况
1．项目建设的必要性
2．项目发展及可行性研究工作概况
二、可行性研究结论
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论。可行性研究结论包括。
（一）市场预测和项目规模
（二）原材料、燃料和动力供应
（三）厂址
（四）项目工程技术方案
（五）环境保护
（六）工厂组织及劳动定员
（七）项目建设进度
（八）投资估算和资金筹措
（九）项目财务和经济评价
（十）项目综合评价结论
三、主要技术经济指标表
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目全貌有一个综合了解。
四、存在问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分 项目背景和发展概况
这一部分主要应说明项目的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明项目提出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。
一、项目提出的背景
（一）国家或行业发展规划
（二）项目发起人以及发起缘由
二、项目发展概况
项目的发展概况指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括：
（一）已进行的调查研究项目及其成果
（二）试验试制工作（项目）情况
（三）厂址初勘和初步测量工作情况
（四）项目建议书（初步可行性研究报告）的编制、提出及审批过程
三、投资的必要性
第三部分 市场分析与建设规模
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定，技术的选择，投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。
一、市场调查
（一）拟建项目产出物用途调查
（二）产品现有生产能力调查
（三）产品产量及销售量调查
（四）替代产品调查
（五）产品价格调查
（六）国外市场调查
二、市场预测
市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模
（一）国内市场需求预测
1．本产品消耗对象
2．本产品的消费条件
3．本产品更新周期的特点
4．可能出现的替代产品
5．本产品使用中可能产生的新用途
（二）产品出口或进口替代分析
1．替代出口分析
2·出口可行性分析
（三）价格预测
三、市场推销战略
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售战略，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场推销战略进行研究。
（一）推销方式
1．.投资者分成
2．企业自销
3．国家部分收购
4．经销人代销及代销人情况分析
（二）推销措施
（三）促销价格制度
（四）产品销售费用预测
四、产品方案和建设规模
（一）产品方案
1．列出产品名称
2．产品规格标准
（二）建设规模
五、产品销售收入预测
根据确定的产品方案和建设方案和建设规模及预测的产品价可以估算产品销售
篇三：建设工程项目可行性研究报告
建设工程项目可行性研究报告
编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司
可行性研究报告按用途 ：
(1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案
(2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告。项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。
(3)用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。
(4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告。项目申请报告，
企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告和项目申请报告。
(5)用于企业上市的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编写经验。
(6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格.
建设工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要。根据专业数据显示：2011年我国建筑业总产值再创历史新高，实现总产值7.59万亿元，同比增长24.1%；建筑业增加值22333 亿元，比上年增长18.2%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润2663 亿元，增长21.0%，其中国有及国有控股企业697亿元，增长23.9%，产值利润率达到 创纪录的3.51%，行
业盈利能力逐步增强。从长远来看，未来50年，中国城市化率将提高到76%以上，城市对整个国民经济的贡献率将达到95%以上。都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了中国城市化进程的高速起飞，也预示了建筑业更广阔的市场即将到来。
【建设工程行业发展】
“十二五”期间，我国对外承包合同额将继续保持增长，建设工程行业应利用这一有利条件，扩大工程机械出口。“十二五”期间，低碳经济，绿色化、人性化和安全性愈加受到重视。挖掘机市场中端市场为主的韩系品牌市场份额已经呈现明显的下降趋势，中国企业正在从低端向高端市场突进，以外资品牌占绝对优势的市场格局有望在国内龙头企业的发力下得到有效的改观。近几年，中国建设工程行业并购重组事件频繁，大企业初现的同时，伴随的是中小型企业逐渐退出，中国建设工程行业大浪淘沙的年代或许已经到来。
随着建设工程行业竞争的不断加剧，大型建设工程企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内优秀的建设工程生产企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对产业发展环境和产品购买者的深入研究。正因为如此，一大批国内优秀的建设工程品牌迅速崛起，逐渐成为建设工程行业中的翘楚！
【建设工程发展趋势】
（1）制度创新。通过建立现代企业制度，进行公司制改造和构造合理的企业集团内部运行机制，实行制度创新。建筑施工企业管理机制
需要对这些新情况、新问题，进行新的创新，构建科学、规范、有效、合理、协调的管理制度体系，从各个方面促进建筑施工企业管理的正常正确运行。从企业功能定位出发，确定制度创新的具体形式；建立和完善法人治理结构；建立国有资产管理监督营运体系。
（2）机制创新。企业机制创新要以人事、劳动、分配三项制度改革为重点。加大管理人员定期考核力度，建立优胜劣汰的用工机制，建立有效的经营管理者激励机制。加快配套法规建设，建立和完善招标投标法律体系。健全制度，规范管理，维护招标活动中当事人的合法权益。
（3）管理创新。在市场经济条件下，根据市场经营环境的变化和内部条件的改变，对传统的企业组织、经营理念、管理模式、方式和方法等进行调整和改进，建筑施工管理创新的必由之路是坚持管理机制的不断创新。在现阶段，建筑施工企业面临的发展问题是必须与时俱进，坚持管理机制的创新。由以物为中心的管理向以人为中心的管理转变；由企业自我评价向用户满意转变；由生产经营型向资本经营型转变；由企业整合向全面创新转变。
（4）项目管理的信息化趋势。随着现代化技术的不断更新与完善，计算机技术与网络技术不断的得到普及，这使得计算机信息管理系统受到越来越多的重视。在这样的环境推动下，给项目管理带来很多新的特点，与计算机结合的项目管理是项目管理发展的必然趋势，通过现代化的技术手段可以实现建筑企业的综合管理和信息实时共享，为企业带来了更大的利润空间，所以，新时期的项目管理必将成为信息化管理。
第一章 建设工程项目总览
一、建设工程项目名称
二、建设工程项目承担单位及负责人
三、可研报告编写单位
四、可研报告编制依据
五、建设目标、规模、内容、周期
六、总投资及来源
七、经济及社会效益
八、结论与建议
第二章 建设工程项目背景和发展概况
这一部分主要应说明项日的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等建设工程项目可行性研究的工作基础。为此，需将建设工程项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明建设工程项目提出的背景，投资理由，在建设工程项目可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述建设工程项目发展概况的同时，应能清楚地 提示出建设工程项目可行性研究的重点和问题。
一、建设工程项目提出的背景
（一）国家或行业发展规划
（二）建设工程项目发起人以及发起缘由
二、建设工程项目发展概况
建设工程项目的发展概况指建设工程项目在建设工程项目可行性研究前所进行的工作情况，包括：