篇一：仓储项目可行性研究报告
仓储项目可行性研究报告
核心提示：仓储项目投资环境分析，仓储项目背景和发展概况，仓储项目建设的必要性，仓储行业竞争格局分析，仓储行业财务指标分析参考，仓储行业市场分析与建设规模，仓储项目建设条件与选址方案，仓储项目不确定性及风险分析，仓储行业发展趋势分析
提供国家发改委甲级资质
专业编写：
仓储项目建议书
仓储项目申请报告
仓储项目环评报告
仓储项目商业计划书
仓储项目资金申请报告
仓储项目节能评估报告
仓储项目规划设计咨询
仓储项目可行性研究报告
【主要用途】发改委立项 ，政府批地 ，融资，贷款，申请国家补助资金等
【关 键 词】仓储项目可行性研究报告、申请报告
【交付方式】特快专递、E-mail
【交付时间】2-3个工作日
【报告格式】Word格式；PDF格式
【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告， 此报告为个
性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录， 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容， 为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能
性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报
告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心， 围绕影响项目的各种因素， 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，
对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性， 经济上的合理性， 技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可
行性研究报告。 审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、
环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）
为客户提供国家发委甲级资质
第一章 仓储项目总论
第一节 仓储项目背景
一、仓储项目名称
二、仓储项目承办单位
三、仓储项目主管部门
四、仓储项目拟建地区、地点
五、承担可行性研究工作的单位和法人代表
六、仓储项目可行性研究报告编制依据
七、仓储项目提出的理由与过程
第二节 可行性研究结论
一、市场预测和项目规模
二、原材料、燃料和动力供应
三、选址
四、仓储项目工程技术方案
五、环境保护
六、工厂组织及劳动定员
七、仓储项目建设进度
八、投资估算和资金筹措
九、仓储项目财务和经济评论
十、仓储项目综合评价结论
第三节 主要技术经济指标表
第四节 存在问题及建议
第二章 仓储项目投资环境分析
第一节 社会宏观环境分析
第二节 仓储项目相关政策分析
一、国家政策
二、仓储行业准入政策
三、仓储行业技术政策
第三节 地方政策
第三章 仓储项目背景和发展概况
第一节 仓储项目提出的背景
一、国家及仓储 行业发展规划
二、仓储项目发起人和发起缘由
第二节 仓储项目发展概况
一、已进行的调查研究仓储项目及其成果
二、试验试制工作情况
三、厂址初勘和初步测量工作情况
四、仓储项目建议书的编制、提出及审批过程
第三节 仓储项目建设的必要性
一、现状与差距
二、发展趋势
三、仓储项目建设的必要性
四、仓储项目建设的可行性
第四节 投资的必要性
第四章 市场预测
第一节 仓储产品市场供应预测
一、国内外仓储市场供应现状
二、国内外仓储市场供应预测
第二节 产品市场需求预测
一、国内外仓储市场需求现状
二、国内外仓储市场需求预测
第三节 产品目标市场分析
一、仓储产品目标市场界定
二、市场占有份额分析
第四节 价格现状与预测
一、仓储产品国内市场销售价格
二、仓储产品国际市场销售价格
第五节 市场竞争力分析
一、主要竞争对手情况
二、产品市场竞争力优势、劣势
三、营销策略
第六节 市场风险
第五章 仓储行业竞争格局分析
第一节 国内生产企业现状
一、重点企业信息
二、企业地理分布
三、企业规模经济效应
四、企业从业人数
第二节 重点区域企业特点分析
一、华北区域
二、东北区域
三、西北区域
四、华东区域
五、华南区域
六、西南区域
七、华中区域
第三节 企业竞争策略分析
一、产品竞争策略
二、价格竞争策略
三、渠道竞争策略
四、销售竞争策略
五、服务竞争策略
六、品牌竞争策略
第六章 仓储行业财务指标分析参考
第一节 仓储行业产销状况分析
第二节 仓储行业资产负债状况分析
第三节 仓储行业资产运营状况分析
第四节 仓储行业获利能力分析
第五节 仓储行业成本费用分析
第七章 仓储行业市场分析与建设规模
第一节 市场调查
一、拟建仓储项目产出物用途调查
二、产品现有生产能力调查
三、产品产量及销售量调查
四、替代产品调查
五、产品价格调查
六、国外市场调查
第二节 仓储行业市场预测
一、国内市场需求预测
二、产品出口或进口替代分析
三、价格预测
第三节 仓储行业市场推销战略
一、推销方式
二、推销措施
三、促销价格制度
四、产品销售费用预测
第四节 仓储项目产品方案和建设规模
一、产品方案
二、建设规模
第五节 仓储项目产品销售收入预测
第八章 仓储项目建设条件与选址方案
第一节 资源和原材料
篇二：仓储可行性研究报告
仓储项目可行性研究报告 2016年
前 言
可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。
中商产业研究院每年完成项目数量达数百个，在养老产业、商业地产、产业地产、产业园区、互联网、电子商务、民营银行、民营医院、农业、养殖业、生态旅游、酒店、机械电子等行业积累了丰富的项目案例，可对同行业项目提供具有参考性、建设性意见，为客户设计该项目的建设方案，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址及建设工程方案、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算和评价；内容详实、严密地论证项目的可行性和投资的必要性。我们策划编制的仓储X项目可行性研究报告在发改委、投资商与金融机构的审慎下处于同行领先水平。
【出版日期】 2016年
【交付方式】 Email电子版/特快专递
【价 格】 订制
仓储项目可行性研究报告
第一章 项目总论
一、项目背景
二、项目简介
三、项目可行性与必要性分析
四、主要经济指标说明
五、可行性研究报告编制依据
第二章 项目建设单位介绍
一、项目建设单位介绍
二、经营业绩
三、资质证书
第三章 仓储市场分析
一、仓储行业发展现状
二、仓储行业市场规模分析与预测
三、仓储市场分析小结
第四章 项目总体规划
一、项目定位
二、项目功能
三、主要服务内容
第五章 运营管理
一、商业模式
二、运营模式
第六章 项目建设条件
一、项目选址
二、地理位置
三、交通条件
四、基础设施
第七章 工程建设方案与总图布置
一、工程建设基本原则
二、总图布置方案
三、建设经济指标
第八章 人力资源管理
一、组织架构
二、劳动定员
三、人员培训
四、薪酬绩效制度
第九章 节能、节水保护
一、编制依据
二、能耗与水耗分析
三、节能、节水措施
第十章 环境保护与劳动安全
一、设计依据及执行标准
二、环境影响分析
三
四、劳动安全措施
五、环境保护与劳动安全措施
第十一章 消防设计
一、设计依据及执行标准
二、危险因素分析
三、消防安全措施
第十二章 项目实施进度安排
一、项目实施阶段规划
二、项目实施进度表
第十三章 建设投资估算
一、投资估算范围
二、资金使用计划
1、项目总投资
2、固定资产投资（土地费用、土建工程、装修装饰、设备、预备费、工程建设其它费用、建设期利息）
3、流动资金
三、分年投资计划表
四、资金筹措
第十四章 项目财务评价
一、基本财务数据假设
二、销售收入预测与成本费用估算
三、敏感性分析
四、盈亏平衡分析
五、盈利能力分析
六、财务评价结论
第十五章 项目综合评价
一、SWOT模型分析
二、项目结合评价结论
第十六章 附件
篇三：仓储物流可行性报告
X
物流仓储项目可行性研究报告
第一章 物流仓储项目总论
一、项目背景
1．项目名称
2．承办单位概况
3．物流仓储项目可行性研究报告编制依据
4．项目提出的理由与过程
二、项目概况
1．物流仓储项目拟建地点
2．项目建设规模与目的
3．项目主要建设条件
4．项目投入总资金及效益情况
5．物流仓储项目主要技术经济指标
三、物流仓储项目可行性与必要性
四、问题与建议
第二章 物流仓储项目市场预测
一、产品市场供应预测
1．物流仓储产品市场供应现状
2．物流仓储产品市场供应趋势预测
二、产品市场需求预测
1．物流仓储产品市场需求现状
2．物流仓储产品市场需求趋势预测
三、目标市场分析
1．目标市场选定
2．市场份额分析
四、价格现状与预测
1．国内市场销售价格及预测
2．国际市场销售价格及预测
五、市场竞争力分析
1．物流仓储项目主要竞争对手情况
2．产品市场竞争力优势、劣势
3．营销策略
六、市场风险
第三章 物流仓储项目资源条件评价
一、项目资源可利用量
二、项目资源品质情况
三、项目资源赋存条件
四、项目资源开发价值
第四章 物流仓储项目建设规模与产品方案
一、建设规模
1．建设规模方案比选
2．推荐方案及其理由
二、产品方案
1．产品方案构成
2．产品方案比选
3．推荐方案及其理由
第五章 物流仓储项目场址选择
一、物流仓储项目场址所在位置现状
1．项目地点与地理位置
2．项目场址土地权所属类别及占地面积
3．土地利用现状
二、物流仓储项目场址建设条件
1．地形、地貌、地震情况
2．工程地质与水文地质
3．气候条件
4．城镇规划及社会环境条件
5．交通运输条件
6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）
7．防洪、防潮、排涝设施条件
8．环境保护条件
9．法律支持条件
10．征地、拆迁、移民安置条件
11．施工条件
三、项目场址条件比选
1．建设条件比选
2．建设投资比选
3．运营费用比选
4．推荐场址方案
5．物流仓储项目场址地理位置图
第六章 物流仓储项目技术方案、设备方案和工程方案
一、技术方案
1．生产方法（包括原料路线）
2．工艺流程
3．工艺技术来源
4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图、物料消耗定额表
二、主要设备方案
1．主要设备选型
2．主要设备来源（进口设备应提出供应方式）
3．项目推荐方案的主要设备清单
三、工程方案
1．主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案
2．项目扩建工程方案
3．项目特殊基础工程方案
4．建筑安装工程量及“三材”用量估算
5．主要建、构筑物工程一览表
第七章 物流仓储项目主要原材料、燃料供应
一、主要原材料供应
1．主要原材料品种、质量与年需要量
2．主要辅助材料品种、质量与年需要量
3．原材料、辅助材料来源与运输方式
二、燃料供应
1．项目燃料品种、质量与年需要量
2．项目燃料供应来源与运输方式
三、主要原材料、燃料价格
1．主要原材料、燃料价格现状
2．主要原材料、燃料价格趋势预测
四、主要原材料、燃料年需要量表
第八章 总图、运输与公用辅助工程
一、物流仓储项目总图布置
1．平面布置
2．竖向布置
（1）场区地形条件
（2）竖向布置方案
（3）场地标高及土石方工程量
3．总平面布置图
4．总平面布置主要指标表
二、物流仓储项目场内外运输
1．场外运输量及运输方式
2．场内运输量及运输方式
3．场内运输设施及设备
三、物流仓储项目公用辅助工程
1．给排水工程
（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案
（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施
2．供电工程
（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）
（2）供电回路及电压等级的确定
（3）电源选择
（4）场内供电输变电方式及设备设施
3．通信设施
（1）通信方式
（2）通信线路及设施
4．供热设施
5．空分、空压及制冷设施
6．维修设施
7．仓储设施
第九章 物流仓储项目节能、节水措施及环境影响评价
一、节能措施及能耗指标分析
二、节水措施及水耗指标分析
三、环境影响评价
1．场址环境条件
2．项目建设和生产对环境的影响
（1）物流仓储项目建设对环境的影响
（2）生产过程产生的污染物对环境的影响
3．环境保护措施方案
4．环境保护投资
5．环境影响评价
第十章 物流仓储项目劳动安全与消防
一、危害因素和危害程度
1．有毒有害物品的危害
2．危险性作业的危害
二、安全措施方案
1．采用安全生产和无危害的工艺和设备
2．对危害部位和危险作业的保护措施
3．危险场所的防护措施
4．职业病防护和卫生保健措施
三、消防设施
1．火灾隐患分析
2．防火等级
3．消防设施
第十一章 物流仓储项目组织结构与人力资源配置
一、物流仓储项目组织结构
1．法人组建方案
2．管理机构组织方案和体系图
3．物流仓储项目机构适应性分析
二、物流仓储项目人力资源配置
1．生产作业班次
2．劳动定员数量及技能素质要求
3．职工工资福利
4．劳动生产率水平分析
5．员工来源及招聘方案
6．员工培训计划
第十二章 物流仓储项目实施进度
一、项目建设工期
二、项目实施进度安排
三、项目实施进度表（横线图）
第十三章 物流仓储项目投资估算与融资方案
一、物流仓储项目投资估算依据
二、项目建设投资估算
1．建筑工程费
2．设备及工器具购置费
3．安装工程费
4．工程建设其他费用
5．基本预备费
6．涨价预备费
7．项目建设期利息
三、流动资金估算
四、投资估算表
1．投入总资金估算汇总表
2．单项工程投资估算表
3．分年投资计划表
4．流动资金估算表
五、融资方案
1．资本金筹措