篇一：项目投资协议书
项目投资协议书
甲方：****工业园管委会
乙方：****汽车配件有限公司（暂定名）
为了加快项目
一、项目
1、乙方在园区投资项目为汽车配件项目，由市政府办和吴店镇联合引进，按枣办文[2011]21号文件精神，吴店镇享受项目实际到位投资额40%的引资任务。
2、乙方在吴店设立注册资本为 万元人民币的法人企业，具体实施本协议规定的工业项目的投资和建设，工商、税务登记在吴店镇。
二、投资规模及强度
1、固定资产总投资1.08亿元人民币，包括：
⑴投资约 万元征用项目用地。
⑵兴建钢架结构车间 栋和仓库（每栋 平方米），建筑面积 平方米，投资约 万元。
⑶兴建办公用大楼及住宿楼各一栋，建筑面积约 平方米，投资约 万元。
⑷兴建厂区内前道路、围墙、门卫房、水、电、绿化以及生活相关辅助基础设施，投资约 万元。
⑸设备和仪器，投资约 万元。
2、乙方项目建设投资强度必须在每亩150万元以上。
3、项目建成投产后，年产汽车冲压件、铸造件及门锁控制系统等汽
车配件100万件，年产值可达2亿元，年可实现利税4000万元。
三、项目用地
1、甲方为乙方提供位于二郎村十组的土地约50亩（含代征路，以实际测量为准），土地使用权出让的四至界线具体以规划和土地部门颁发的工业用地使用权证登记为准。
2、甲方按每亩7.5万元的标准（含代征路）收取乙方土地价款，前述土地价款包括征地、办土地证、文物勘探、土地评估、环保评估、地面附着物等所有费用及涉地税款，前述所有税费均由甲方负责。
3、本协议签订后7日内，乙方对甲方指定帐户打入 万元，用于对农户补偿腾地。甲方为乙方申报土地使用手续时，乙方对甲方指定帐户一次性付清余款。
4、乙方按照国有土地出让的法定程序要求办理具体的出让手续，依法取得土地使用权。在乙方注册后20个月内，甲方负责办好土地使用权审批手续，并将建筑红线内净用地的土地使用证交付给乙方。若甲方逾期不能交付土地使用证，甲方赔偿乙方一定经济损失。
5、甲方优惠提供给乙方的土地只能用于本协议规定的项目建设，乙方若有更好的工业项目，必须在吴店工业园管委会批准的前提下，才能动工建设。乙方自本合同签订后十年内不得转让土地使用权。
6、土地出让的具体年限以国家法律、行政法规规定的工业用地最高年限为准。
四、双方项目实施过程中的权利义务
1、乙方在本协议签订生效后20日内办毕登记注册手续。
2、甲方在本协议签订生效后30日内完成被征地范围内腾地补偿，由乙方依法圈建围墙和投资建设。
3、甲方在本协议签订生效后15日内为乙方办理规划、放线等相关
建设手续。
4、乙方必须委托有相应资质的设计单位，严格按照规划进行厂区布置设计，经吴店工业园管委会审核同意后，再委托有相应资质的建设施工单位进行项目建设。
5、乙方须强化安全意识，若出现安全事故，乙方负全责。
6、乙方须在进场施工后8个月内，完成一期工程，固定资产投资元并正式投产。
五、双方的其他权利义务
1、甲方协调免除乙方在工程建设（含办证）过程中的行政规费。
2、甲方按照枣阳市招商引资的相关政策优待乙方，其中，对税收实行先征后奖，即对乙方交纳税收地方留存的部分：第一年按90%的比例予以奖励，第二年按80%的比例予以奖励，第三年按70%的比例予以奖励，第四年按60%的比例予以奖励，第五年按50%的比例予以奖励。
3、甲方积极为乙方在供电、通气、打供水井、通讯、用工、银行贷款等方面提供协调服务，以满足企业建设、生产和生活需要。
4、甲方应依法保障乙方人员人身、财产安全，保障乙方的合法权益，提供良好的投资环境和一流的服务，落实国家、省市以及地方规定的有关投资企业的各项优惠政策。
5、甲方成立由吴店镇镇党委书记叶世权牵头的项目协调领导小组，统一协助解决项目推进中建设、规划、土地、安全等各项审批事宜，确保项目建设的顺利进行。
6、乙方须依法建设，依法经营，照章纳税，企业建设和生产须符合国家产业政策，并服从当地相关部门的管理。
7、乙方在生产经营过程中必须达到国家规定的环保标准，若因环保不达标，可责令企业整改，如企业拒不整改，该项目用地由甲方无偿收
回。
8、乙方须按协议约定的建设期限和协议约定的固定资产额度如期建设投产，否则甲方有权收回土地。
9、乙方在协议签订后三日内向甲方指定账户打入20万元的项目建设保证金，待乙方履约如期投产后，甲方将一次性返还20万元的保证金。
六、违约责任
甲、乙双方要严格履行本协议约定义务，任何一方违约给对方造成损失的，应予以赔偿。
七、其它
1、本协议未尽事宜，由双方友好协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
2、本协议履行中，若有争议，双方本着友好的原则进行协商，协商不成的依法解决。
3、本协议经双方签字（盖章）后生效，一式六份，双方各执三份。
甲方：****工业园管委会
代表人：
乙方：****汽车配件有限公司（暂定名）
代表人：
2011年 月 日
篇二：规范项目投资合同书范本
项目投资合同书
甲方：XXXXXXXXXXXXXX（以下简称甲方）
乙方：XXXXXXXXXXXXXX（以下简称乙方）
甲乙双方根据相关法律规定，本着互利互惠，共同发展的原则，经充分协商，就乙方在甲方境内投资建设XXXXXXXXXXXXXXX项目（以下简称项目）达成如下合同条款，供双方共同遵守。
一、合作项目基本情况
1、项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
2、投资规模及效益：计划总投资XXX亿元，年产XXXXXXX。投产后，实现产值XXX亿元，利税XXXX元，安排就业XXXX人。
3、项目建设地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。具体位臵详见宗地图。
二、项目用地
1、选址情况：项目用地位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。（具体位臵、占地面积以项目用地红线图为准）。
2、用地规模及性质：甲方根据乙方项目建设需求为乙方提供XXXXXXXXXXXXXX亩左右的项目建设用地（以用地红线图为准），土地性质为工业用地。
3、供地方式：甲方以公开挂牌出让方式出让土地使用权。
4、土地价格：本项目用地按每亩XX万元，由甲方将用地使用权出让给乙方，甲方应在本协议签订之日起3个月内对合作项目所需的XXXX亩项目建设用地使用权依法进行挂牌出让。
5、乙方履约保证金：甲乙双方签署正式合同后（本合同），乙方须在30日内，向甲方账户支付履约保证金XXXX万元人民币。乙方或乙方项目公司依法成功竞得合作项目所需的用地使用权后，乙方履约保证金充抵乙方或乙方项目公司应缴纳的土地出让金。乙方或乙方项目公司应报名参与竞买，否则甲方有权收缴乙方所缴纳的全部履约保证金。
三、甲乙双方的权利、义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方应协助乙方在项目启动后3个月内取得土地使用权证。并协助乙方取得本地县市有关部门所出具的合规证明（工商、税务、环保、土地、质检等部门），符合乙方上市过程中证监局要求的合规文件。
2、甲方负责为本项目提供“一站式”优质服务，保障乙方项目建设顺利实施，并负责安排专人协助乙方办理工商、税务登记、以及规划、环保等方面的报批手续，所有报批手续的基础资料均由乙方负责提供，费用由乙方承担。
3、甲方依法向乙方及时足额落实相关优惠政策（包括土地、规费、税收等）。
4、甲方协调相关部门，确保本项目获得每年不低于
XXXXXXXXXXXXX的排污指标。周边的空气质量符合食品生产要求。
5、甲方协调施工前本项目临时用水、用电、用气及管网架设至用地红线处，以确保施工；负责竣工投产前正式用水（自来水）、用气（若园区无法统一供气则允许工厂使用10吨燃煤锅炉）、用电（一期投产前500KVA，全面投产达到1万KVA）等的管网架设至用地红线处，红线外费用甲方承担。
6、甲方需在生产基地围墙北侧铺设道路，以满足员工、车辆出行，道路长不低于北围墙长度、宽不低于15米。
7、甲方营造良好的投资环境，依法保障乙方的合法权益；提供优质高效的服务，积极协助乙方解决项目建设经营过程中遇到的有关问题。
（二）乙方的权利和义务
1、严格按照甲方批准的规划设计方案组织项目建设、按时开工、竣工和投产 ，确保项目质量；项目的开竣工、验收、投产日等具体事项应以书面形式及时函告甲方。
2、本项目的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及服务设施的用地面积，乙方须严格按照审查通过的建设性详细规划执行。
3、乙方或乙方项目公司必须保证合作项目建设用地每亩固定资产投资强度达到300万元人民币以上。
4、如乙方成功竞买项目所需建设用地的使用权，并交
纳全部土地出让金后，甲方应协助乙方在30个工作日内办理完项目全部建设用地的《国有建设用地使用权证》。双方约定，乙方取得项目全部建设用地的《国有建设用地使用权证》，且项目所需建设用地现场均已达到开工建设条件，乙方接到甲方的《开工通知书》后应当开工建设。
5、未经甲方同意并报经有关部门批准，乙方不得将项目用地进行转让。
6、在具备进地开工条件后，乙方应积极组织项目开工建设，如延期应提前10个工作日向甲方提出延期申请。
7、乙方应严格遵守国家环保、安监等法律法规。
8、项目建设过程中，根据项目实际投资进度按月向甲方报送有关投资报表。
9、负责本项目用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化等自用设施的建设，排污达到国家规定的排放标准。
10、同意甲方为公用事业需要而铺设的各种管道与管线进出、通过、穿越本项目土地。
11、在同等条件下优先录用当地（被占地）农民就业。
四、违约责任
1、甲方双方必须严格履行本合同之规定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有权要求对方采取补救措施或追究对方违约责任直至解除合同。
2、甲方保证出让给乙方土地的合法性，确保乙方正常施工。如因甲方原因致使本项目无法实施的，甲方退还乙方
缴纳的全部土地款和投入的实际资金（以双方认可的第三方评估机构所评估的数额为依据），并按照银行同期贷款利率向乙方支付违约金。
3、未经允许，乙方擅自改变土地用途，甲方可无偿收回项目用地。
五、因不可抗拒的因素致使合同无法履行的，双方协商解决。
六、争议的解决
因履行本合同发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向项目所在地人民法院起诉。
七、本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
八、本合同一式六份，甲乙双方各执三份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章后生效。
甲方（章） 乙方（章）
法定代表人/授权代表法定代表人/授权代表
篇三：项目投资协议书
项目投资协议书
（协议编号：）
甲方：
乙方:
甲、乙双方本着平等互利、共谋发展的原则，根据国家有关
法律法规和政策规定，经友好协商，就乙方在枞阳县投资建设项目达成如下协议：
一、项目概况
1．项目名称： （具体名称以工商注册登记为准）
2．项目建设内容：。
3．项目投资总额： 万元人民币（万美元），其中，固定
资产投资 万元人民币（万美元）。
二、项目用地
4. 位臵和面积: 项目位于 ,项目总用地面积约 亩（以实际出让为准），具体位臵见项目
用地平面界址四至坐标图。
5．土地用途、权属性质及使用年限：该项目为工业出让用地，出让期限 年，产业类型为 。
6．取得方式：乙方通过招标、拍卖、挂牌方式受让上述项目用地土地使用权，签订《国有土地使用权出让合同》。
7．付款方式：乙方按照《国有土地使用权出让合同》约定
的总额、期限和方式支付土地出让价款。
三、项目建设
8．建设工期：建设工期 月，项目须在年 月 日前开工建设，于 年 月 日前全部竣工投产，并通过甲方有关部门组织的竣工验收。但因交付土地或行政审批等相关手续延迟，乙方建设期限相应顺延。
9．投资强度：固定资产投资不低于每亩万元人民币。
10.规划指标：
建筑容积率：不低于；
建筑密度：不低于；
非生产性建设面积不超过总面积的；
其他规划要求：。
11．税收贡献：项目一次建设全部投产后次年起，即第一个完整会计年度开始计算，年入库税收不少于万元人民币/亩。
四、环境保护
12.乙方必须在落实环境评价的基础上确保本项目环保管理的“三同时制度”，保证项目符合环保要求、达标排放。
五、甲方权利义务
13．甲方及其相关部门负责对乙方实施本协议的具体行为进行监督。
14．甲方敦促或协调土地主管部门按照本协议约定的项目用地、项目内容和建设条件，在年 月 日前对外公开出让本
项目用地。
15．协助乙方办理道路、供水、雨水、污水、电力、燃气、电讯、公共交通等基础设施的利用手续。
16．甲方为乙方的建设和经营提供良好的投资环境，依法保障乙方的合法权益。
17．枞阳县委、县政府指定 同志作为该项目的牵头联系县干, (单位)作为该项目推进的具体服务单位。
18．其他约定：在本协议签订后7个工作日内，乙方按用地面积每亩 万元的标准,缴纳项目投资履约保证金万元 (不计息), 到甲方指定的帐户。
六、乙方权利义务
19．依法享受本协议项下国家、安徽省及甲方提供的相关服务，依法享受本协议项下国家、安徽省及甲方有关的优惠政策。
20．按照本协议约定的建设内容、建设进度、投资强度和规划指标，如期完成本项目的建设、验收和开工。
21．项目投产后，税收贡献满足本协议规定的要求。
22．按照法律规定办理建设工程相关审批手续，确保项目建成后符合环境保护、安全生产、消防、人防、能耗、地震、气象、交通等有关要求。
23．乙方承诺就本协议项下各项义务的履行接受甲方相关部门的监督。
24．其他约定：当乙方项目正式开工后7日内甲方退还乙方
50%的履约保证金,当乙方项目经竣工验收并且投产后，甲方再退还余下的50% 履约保证金。
七、优惠政策
25.乙方享受甲方所制定的招商引资相关优惠政策。
26．甲乙双方约定的优惠政策：
甲方在乙方缴清项目用地出让金和契税后，按照出让金每亩超过万元以上的部分，设立财政扶持企业发展资金，在项目开工后7个工作日内，一次性奖励给乙方，用于其基础设施建设。
27．若国家对财税政策做出重大调整，影响本协议中优惠政策的兑现，甲、乙双方可另行协商，但双方商定的内容不得违反法律和政策规定。
八、违约责任
28.由于甲方直接原因导致乙方不再投资建设的，甲方应如数退还履约保证金。
29．乙方违反协议约定的建设工期、建设进度的，未实现协议约定的投资总额的，甲方可以把缴纳的履约保证金50%转为违约金。乙方未实现协议约定的税收贡献的，甲方有权将已按协议兑现的财政扶持企业发展资金追回。
九、协议的变更、解除与终止
30.经甲乙双方协商一致可以变更或解除本协议。
31.至协议约定的最后期限，项目公司仍未注册成立的、或注册资金未按约定到位的，本协议终止。
32.乙方违反协议约定的规划指标的，甲方除把部分履约保证金转为违约金外，相关职能部门有权终止或撤销行政许可。由于相关行政许可被撤销或终止致使本协议无法履行，本协议终止。
33.乙方若造成土地闲臵，按照《闲臵土地处臵办理》相关规定进行处臵。未经甲方同意，乙方擅自转让项目(含项目公司股权转让)的,变相改变项目性质或土地用途的，甲方有权解除协议。
34．本协议解除或终止后，由甲方或甲方所属部门委托具备资质的评估机构对企业资产进行评估，并由甲方按评估价予以收购，或由甲方或甲方所属部门依法对企业资产进行公开拍卖，拍卖款项扣除乙方应付违约金、赔偿款后归乙方所有。
十、其他
35.本协议的签订、生效、变更和争议的解决，适用中华人民共和国法律。本协议未尽事宜，经双方协商可另行订立补充协议。本协议在履行过程中如发生争议，应当向协议履行地人民法院提起诉讼。
36.必要时本协议和附件的部分条款可写入本项目用地的《国有土地使用权出让合同》中。
37、本协议经双方法定代表人或授权代表签字（盖章）、自乙方依照本协议第五款.第18条规定缴清项目投资履约保证金之日起生效。协议共 页，一式叁份，甲乙双方及协议管理单位各执壹份。