篇一：徐州房地产公司汇总
1. 世茂集团是以房地产开发为主的国际化大型企业集团。现已经发展成为以“世茂房地产
（0813.HK）”、“世茂国际（0649.HK）”及“世茂股份（600823.SH）”三家上市公司为主体的大型企业。
世茂集团凭借充足的资金实力与丰富的开发经验，品味城市文化内涵，着眼城市未来发展，在北京、上海、福州、南京、昆山、常熟、武汉、哈尔滨等城市建造一个又一个精品项目，促进了城市的繁荣和活力，并建立了知名的品牌形象，获得了良好的投资收益。在华投资的二十年间，集团以开发项目的质量好、品质高、运作快、信誉佳赢得了社会各界普遍赞誉。随着“世茂”品牌的进一步提升，世茂集团城市运营的步伐正有节奏地向华东、华北、华中地区拓展，并继续深入酒店、商业、旅游等房地产衍生产业。 世茂徐州项目位于徐州市云龙区，紧邻汉文化景区、黄河故道，占地逾67万平方米，总规划建筑面积约130万平方米。规划建成以汉文化泛主题公园为主体的城市独特历史文化休闲娱乐景区、时尚的步行商业街区、敞开式市民广场以及高品质居住社区等。 随着徐州项目的启动，世茂将在长三角地区的发展推入一个崭新的阶段。
2. 徐州博顿置业有限公司是专业的房地产开发企业，公司目前在徐州已成功开发了商业项
目“中国徐州五金机电产业基地”和住宅项目“君廷湖畔”。“君廷湖畔”位于徐州市经济开发区金桥国际商务区，处于徐州市“副城市中心”高铁站区核心区。距京沪徐州高铁站仅1500米，距新城区3000米。东接金山桥科技大厦，南临330亩活水金龙湖公园，配套建设五星级君廷国际大酒店。“君廷湖畔”项目总占地191亩，是集五星级酒店、高档商业街、生态居住为一体的30万平方米高尚居住区。小区共20栋楼约1800户，以小高层、高层为主，配有少量多层。小区傍湖而居，一组团将于年底上房。
3. 中国城市置业有限公司为基汇资本成员公司，公司致力于大中华地区高品质的房地产投
资、开发与经营。中国城市置业有限公司拥有先进的投资管理理念、强有力的资金支持，由来自国内外著名企业的房地产职业经理人专业运作管理，将国际化开发理念和中国实际有机结合。目前中国城市置业有限公司成立了全资子公司：徐州城置有限公司和常州城置置业有限公司，徐州城置目前操盘项目有城置国际花园城，总建筑面积180万平方；常州城置目前操盘项目有城置御水华庭，总建筑面积40万平方。
4. 2007年4月，中国铁建股份有限公司经国务院国有资产监督管理委员会批准，根据“积
极推进结构调整，整合资源，优化重组，构建创优版块”的发展战略，在整合全系统有效资源的基础上，组建成立了中国铁建房地产集团有限公司，专门从事房地产投资与开发业务。2007年12月26日，集团公司成功获得了房地产开发一级资质。2008年6月，集团公司成为中国铁建股份有限公司的全资子公司，注册资本为20亿元人民币，进一步优化了公司资本结构，为公司的发展创造了良好条件。
目前已在北京、长沙、长春、贵阳、杭州、成都、南宁、徐州、合肥、保定等十余个地区和城市，开发建设了16个项目，总开发面积超过1000万平方米，以开发建设住宅小区和商务办公楼为主。
成立两年以来，集团公司秉承“诚信、创新永恒，精品、人品同在”的企业价值观；坚持与时俱进，锐意改革，勇于创新；倡导“不畏艰险、勇攀高峰、领先行业、创誉中外”的企业精神；不断积累相关经验，研究掌握房地产开发建设的规律，加强内部管理，在项目策划、过程控制、质量保证、客户服务等方面逐渐形成了自己鲜明的企业特色，致力于“打造对人和自然充满关爱的建筑艺术品”，为树立“中国铁建地产”品牌形象打下了良好的基础。
5. 江苏国信地产，即江苏省房地产投资有限公司，成立于1992年，注册资本金10亿元，
房地产开发一级资质，是国信集团旗下国有资产投资主体，也是国信集团正致力打造的支柱品牌。
江苏省国信资产管理集团有限公司是2001年8月经省政府批准成立的大型国有独资企业集团。在政府的鼎立支持下，集团始终依托资源和功能优势，精心打造以电力为主的能源产业平台，以信托、证券为主的金融服务业平台，以房地产开发、酒店业为主的不动产平台，形成三大产业支柱。发展至今，集团旗下拥有全资、控股企业四十余家。 国信地产将用实力和信誉打造自己“成为长三角地区中最具影响力的不动产开发经营商”的宏图伟略。
江苏国信地产，历经15载开拓发展，凭借优越的资产运营能力、强大的开发实力、良好的运营机制和稳定的专业团队，在开发建设面积、经营能力、技术力量、品牌荣誉等方面都位居省属同行企业的前列，并初步完成了资本、人才、经验的积累，正迈入上规模、创品牌、出效益的新阶段。
目前，江苏国信地产的事业领域涵盖了房地产开发、高品质的物业管理、自持物业、房产租赁等方面，在南京、无锡、苏州、镇江、徐州、上海、海南等城市，先后投资开发了住宅、商业、办公、工业、教育、高档酒店等诸多物业类型，投资领域涉及住宅地产、旅游地产、城市综合体，年开发量已近200万平方米。
6. “徐州日成房地产开发有限公司”为“香港日成发展有限公司”在徐州成立的独资企业。
公司秉承“铸精品、讲信誉、创品牌”的经营理念，先后在广东、福建等地成功开发了大都会广场、富豪花园等多个项目，所有开发项目广受好评，取得了良好的社会效益和经济效益。
应江苏省和徐州市政府领导邀请来徐州参与建设，先后在天桥东棚户区进行旧城区改造，建设了一批新房，并建成了500米市政道路——康怡大道及颇具港式风格徐州一流的王杰小学。目前正在全面施工建设中的“奥运城”在徐州首届住宅景观设计大赛中，日成公司荣获2005年度“最佳园林奖”和“最佳人居环境奖”称号。
徐州日成公司技术力量雄厚，技术人才40多人，其中，高级工程师10人，中级职称工程师20余人，并聘请各地高级管理人员作顾问管理。徐州日成公司一定会用科学的态度，严格的管理争创一流工程。
奥运城地处徐州中心东部，铜山路与康怡大道交汇处。占地330亩，总建筑面积约40万平方米，国际大师手笔规划，主要以高层与小高层为主，更有四幢全市海拔最高的地标性尊贵住宅，并拥有大型购物超市、缤纷商业街、风情会所、生态园林。突显运动就在身边的生活方式，倡导“更快、更高、更强”的奥运精神与健康发展的人生理念。集居住、运动、购物、休闲为一体，揽人文、建筑美学于一身，握静态、动态之平衡。擎力打造人居文明之典范，演绎奥运社区之极致。
7. 绿地集团是中国综合性地产领军企业，在2009中国企业500强排名中位列第169位，
在中国房地产企业排名中位居第2位。绿地集团创立18年来，始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨和“和谐绿地、共建共享”的发展理念，目前房地产开发项目遍及全国22个省近40个城市；能源、金融、商业地产、建筑、汽车服务等产业也具有较大的规模和较强的实力。
绿地集团淮海房地产事业部原名徐州房地产事业部，成立于2005年6月，2010年2月更名为淮海房地产事业部。主要负责淮海地区项目的开发。自成立以来,一直坚持“营造美好生活”的宗旨，立志为城市奉献楼市精品而不懈努力。
目前，淮海房地产事业部已成功进驻徐州、淮安、连云港三座城市，已相继开发了徐州绿地世纪城、徐州绿地商务城和淮安绿地世纪城等三个项目，连云港项目正在全力启动中。其中，徐州绿地世纪城项目占地930余亩，总建筑面积130万平米；徐州绿地商务地项目占地1400余亩，总建筑面积达200万平米，为徐州市在建规模最大的项目；淮安绿地世纪城项目总占地约2200亩，总建筑面积约300万平米。
8. 目前开发、销售《霖雨山庄》。本项目约50000平方米，为徐州首席纯别墅、极品社区。
项目位于徐州经济开发区景观大道（杨山路）南侧，是市内最大的在建纯别墅项目，主要规划为联排别墅、双拼别墅、豪华单体别墅。
中汇·霖雨山庄以打造徐州极品别墅社区为目标，强调人与自然的和谐共生，突出表现一种高尚的居住环境、文化健康的生活方式、浓郁醇厚的生活气息。在设计中突出强调与自然景观的协调，利用建筑在高度和密度上差异,将自然景观借景到小区内部，使区内景观与周围的自然风光浑然一体。同时，在社区的建筑、景观、房型、配套、物业等诸多方面，注重对细节的表现，从而打造出一个整体精彩，细部美妙的高尚极品社区。
9. 保利协鑫（徐州）投资开发有限公司成立于2011年1月25日，注册资本金1亿元，
是一家集房地产开发经营、投资与资产管理为主营业务的公司。
公司由中国保利集团公司和协鑫集团（控股）有限公司共同出资成立。中国保利集团公司隶属于中央国资委，拥有“保利地产”和“保利香港”两家房地产上市公司，资产总额近3000亿。协鑫集团（控股）有限公司拥有“保利协鑫能源”上市公司，资产总额近千亿。保利协鑫（徐州）投资开发有限公司以保利集团和协鑫集团为后盾，充分发挥“保利”和“保利协鑫”的品牌、资源和资金优势，不断加大在徐州的投资业务，并致力于将公司打造成江苏地区投资平台。
2011年2月21日，在徐州市政府和徐州经济技术开发区管委会的大力支持下，公司竞得徐州经济开发区汉源大道以西、房亭河以南地块。该项目地块规划占地面积约119320平米，容积率2.0-2.2，总建筑面积约33.7万平米，分别由花园洋房、小高层和高层建筑组成，项目总体建筑风格为新古典主义风格，项目总投资约13亿元。
公司诚邀有识之士加盟，共创保利辉煌!项目名称：保利·鑫城, 项目地点：徐州经济技术开发区汉源大道西、房亭河以南.
10. 江苏华厦融创置地集团有限公司始建于1996年，在党和政府的关心、支持、帮助下，
已经走过了十个春秋。
十年风雨的磨砺，集团加速裂变，实现了跨越式发展。她从一个小企业发展成为一个以房地产业为主，集科、工、贸为一体，具有国家一级资质的大型企业集团。集团公司注册资本一亿零二十七万元，下辖江苏华厦永久照明电器有限公司等十一个分（子）公司，拥有员工2200余人，年销售收入20亿元。
华厦集团把“百年品质、百年华厦”，用“实力创造价值，品质成就未来”作为企业理念，她开发建设了省十佳优秀小区—华厦花园；首届江苏明星楼盘、十佳住宅小区、生态园林小区——华厦?春华园；四季休闲花园—春泽园；国家健康住区—华厦?水云间；最佳花园式社区—华厦?小康人家；诗情画意—华厦·枫林绿洲；风光迷人的（无锡）清水湾；华厦·水木阳光（镇江）；黄海绿城（盐城）和人间仙境—天山绿洲。开发面积达300万平方米。
雄厚的实力，强劲的势头、美好的口碑，使她获得了中国民营企业500强；中国服务业500强；中国房地产企业200强；中国市场产品质量放心，售后服务满意、诚信维权模
范单位；中国房地产优秀品牌；中国建设行业信用AAA级单位。
11. 荣盛房地产发展股份有限公司（简称“荣盛发展”，证券代码002146，SZ）成立于1996
年，注册资金约18.6368亿元，一直致力于中等规模城市地产开发，通过专业化经营与高档产品品质诠释现代人居住理念。经过10余年的发展，公司现已成为集建筑设计、商品住宅开发、物业经营及酒店管理为一体，具有国家一级开发资质、甲级设计资质的大型综合体。2007年8月8日，荣盛发展成功登陆深圳证券交易所，成为河北省首家通过IPO上市的房地产企业。
一直以来，荣盛发展以“创造财富、培育人才、服务社会、报效国家”为宗旨，以“追求卓越”为核心价值观，秉持“诚信、谦和、认真、苦干、拼搏、创新”的企业精神，立足中等城市，稳步涉足风险较小的大城市，努力为崇尚新生活和需要改善居住环境与条件、提高生活品质的消费者打造“自然的园、健康的家”。
凭借独特的市场定位、良好的品质观念和客户意识，先进的管理模式及卓越的运营效率，荣盛发展经营业绩持续、快速增长，企业规模不断扩大。目前公司项目遍及沈阳、盘锦、唐山、廊坊、沧州、邯郸、石家庄、聊城、成都、临沂、南京、徐州、蚌埠、长沙、湛江等10多个城市，业务延伸至辽宁、河北、山东、江苏、安徽、湖南、四川、广东等省。截至2011年底，荣盛发展总资产281.7亿元，净资产70.8亿元，拥有土地储备可开发面积超过1700万平方米。
荣盛发展以顽强拼搏的企业精神、对品质孜孜不倦的追求、高度的责任心和使命感，赢得了社会的广泛认同、客户的高度赞赏，以及合作伙伴的尊重。先后多次被评为河北省诚信企业、中国房地产企业信誉AAA级单位，并荣膺2010年中国中小板上市公司价值五十强、2010年中国中小板上市公司最具成长性十强、第十三届（2010年度）中国上市金牛奖，2011年房地产上市公司综合实力五十强、2012年中国房地产百强企业、河北省房地产开发综合实力企业突出贡献奖等诸多奖项，公司旗下品牌“阿尔卡迪亚”被评为中国房地产“十大连锁品牌”、2008年中国人居环境与新城镇发展推进工程授予“人居环境建设突出贡献企业”。
在取得卓越成绩的同时，荣盛发展不忘肩负的企业社会责任，在董事长耿建明先生“产业报国”理念指引下，公司连续多年在廊坊市纳税超亿元，并积极参与光彩事业，关注民生，回馈社会，先后为1998年抗洪抢险、2003年抗击“非典”、2008年汶川地震等捐款逾两千万元、2011年荣盛慈善基金会成立捐资5000万元扶贫助困。
在新的产业政策和市场环境下，荣盛发展开始探索新的利润增长模式，先后在聊城、廊坊、沧州、南京、唐山等地建设多家五星级酒店，并陆续开业经营；在成都、沧州等地建设商业综合体，以此来促进主业的提升。未来，荣盛发展将充分利用资本市场渠道和国内上市公司的有利地位，不断开拓市场新空间、提升企业核心竞争力，并通过精心策划、优化设计、严格管理、完善服务，不断提升管理水平，实现社会资源配置的最优化和股东权益的最大化。
12.
篇二：2016年4月徐州市房地产市场报告
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2016年4月份*甲乙房产
徐州市房地产市场研究报告
目录
第一章市场综述 .................................................................................................................................... 3 第二章排行榜 ........................................................................................................................................ 4 第三章调控政策 .................................................................................................................................... 6 第四章房地产市场 ............................................................................................................................... 8
一、商品房市场 ........................................................................................................................... 8
1、供求情况 ......................................................................................................................... 8 2、同期供求对比 ................................................................................................................ 9 3、价格走势 ......................................................................................................................... 9 4、存量及去化周期 .......................................................................................................... 10 二、土地市场 ............................................................................................................................. 11
1、月度供应 ....................................................................................................................... 11 2、月度成交 ....................................................................................................................... 11 三、商品住宅市场 ..................................................................................................................... 12
1、供求情况 ....................................................................................................................... 12 2、同期供求对比 .............................................................................................................. 13 3、价格走势 ....................................................................................................................... 13 4、存量及去化周期 .......................................................................................................... 14
第一章 市场综述
荣盛城滞后住宅滞后备案、供应剧增；整体楼市成交火爆，成交集中度高
? 2016年4月徐州市区商品住宅新增供应97万㎡，环比上涨411%，当月供应为历史新高：一方面万科城、书香华府、北辰天地等项目首开或推新；另一方面荣盛城、荣盛花语城两项目集中备案，当月两项目商品住宅共备案预售49万㎡。
? 2016年4月徐州市区商品住宅新增成交57万㎡，环比增长19%，成交量为历史新高，但实际成交量略低于3月：玉泉雅筑8.82万㎡（面向社会高知群体）、荣盛城8.48万㎡（滞后签约），去除两项目的成交量，4月市区商品住宅实际成交40万㎡。
? 2016年4月徐州市区商品住宅成交量前十名楼盘共成交30万㎡，占总成交量53%左右。荣盛、万科、华润五房企当月成交18万㎡，占总量的38%。成交高度集中。 ? 整体市场健康发展：截止2016年4月末，徐州市区商品住宅存量478万㎡、去化周期12个月。（若剔除保障房、拆迁安置房、别墅等物业，存量约300万㎡左右，去化周期仅为8个月左右）
5月市场预判——供应骤降、成交处于高位、成交集中度进一步提高 供应下降：名企大盘受工程进度限制，新房源供应不足；
高位成交：1、4月荣盛城备案预售41万㎡，当月仅网签8万㎡，5月依然是签约高峰；2、5月将举办两次房展会，各楼盘将推出相当数量特价房。
第二章 排行榜
? 2016年4月徐州市区商品住宅成交面积排行榜
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
项目名称 玉泉雅筑 荣盛城 橡树湾 东方雅园 北宸天地 和平上东 碧桂园 淮海天地 云龙华府 中锐星尚城 雍景新城
区域 南区 西区 和平路板块 高铁板块 中心区 和平路板块 新城区 西区 和平路板块 新城区 新城区
成交套数 662 806 233 179 184 173 110 129 100 95 87
成交面积 8.82 8.48 2.53 1.89 1.80 1.73 1.25 1.13 1.12 1.01 1.00
? 2016年4月徐州市区商品住宅成交套数排行榜
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
项目名称 荣盛城 玉泉雅筑 橡树湾 北宸天地 东方雅园 和平上东 淮海天地 碧桂园 云龙华府 中锐星尚城 万科城
区域 西区 南区 和平路板块 中心区 高铁板块 和平路板块
西区 新城区 和平路板块 新城区 北区
成交套数 806 662 233 184 179 173 129 110 100 95 91
成交面积 8.48 8.82 2.53 1.80 1.89 1.73 1.13 1.25 1.12 1.01 0.94
? 2016年4月徐州知名房企商品住宅成交面积
? 2016年4月徐州市区高端住宅成交面积排行榜
排行 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
项目名称 北宸天地 淮海天地 凯旋门 鼓楼广场 滟澜公馆 风尚米兰 南郊中茵城 锦绣湖畔 翠湖御景 华府天地 云龙观邸 鑫苑景城 金域华庭
成交套数 中心区 西区 中心区 中心区 中心区 中心区 中心区 中心区 中心区 中心区 中心区 西区 中心区
成交面积（万㎡）
184 129 77 64 52 40 36 25 22 13 9 6 4
篇三：2016年3月徐州市房地产市场报告
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2016年3月份*甲乙房产
徐州市房地产市场研究报告
徐州房地产市场研究报告2016年3月刊
目录
第一章 市场综述 .................................................................................................................................. 3 第二章 排行榜 ...................................................................................................................................... 4 第三章 调控政策 .................................................................................................................................. 6 第四章 房地产市场 ............................................................................................................................. 8
一、商品房市场 ........................................................................................................................... 8
1、供求情况 ......................................................................................................................... 8 2、同期供求对比 ................................................................................................................ 9 3、价格走势 ......................................................................................................................... 9 4、存量及去化周期 .......................................................................................................... 10 二、土地市场 ............................................................................................................................. 11
1、月度供应 ....................................................................................................................... 11 2、月度成交 ....................................................................................................................... 11 三、商品住宅市场 ..................................................................................................................... 12
1、供求情况 ....................................................................................................................... 12 2、同期供求对比 .............................................................................................................. 13 3、价格走势 ....................................................................................................................... 13 4、存量及去化周期 .......................................................................................................... 14
徐州房地产市场研究报告2016年3月刊
第一章 市场综述
供应持续保持低位、楼市分化加剧、成交集中度高
? 2016年3月徐州市区商品住宅新增供应19万㎡，环比增长138%，但绝对值偏低：2015年楼市火爆、名企大盘库存极低，但工程进度较慢拉低一季度住宅上市量。 ? 2016年3月徐州市区商品住宅新增成交48万㎡，环比增长109万㎡，成交量为历史新高：一二线城市楼市火爆、公积金首套房二成首付、二套房认贷不认房、多个楼盘宣称涨价，利好政策、火爆的市场氛围、买涨不买跌的心理促使3月成交大幅上扬。
? 2016年3月徐州市区商品住宅成交量前十名楼盘共成交17.23万㎡，占总成交量40%左右。
未来市场预判——知名楼盘房源大量上市、成交高度集中
政策面宽松：目前货币政策、房产政策宽松、一二线城市限购升级；2016年3月沪深出台新一轮调控政策，同时南京、苏州、武汉也有所动作。但三四线城市库存依然较高，在全国房地产库存降至合理程度之前，全国性政策不会显著收紧。
名企大盘市场份额进一步上升：1、14年至今住宅地块成交量较少，多为国企竞得，该类房企开发速度较慢，使16年上市的新楼盘较少，徐州楼市竞争格局不会发生较大变化。 2、徐州市区商品住宅库存316万㎡（不含贾汪区、乡镇、死盘），但名企大盘库存极低：其中和平壹号1.45万㎡、橡树湾0万㎡、花语城3.09万㎡、淮海天地1.58万㎡、荣盛城6.71万㎡（认购单大部未网签）、万科城1.75万㎡。该类楼盘新房源上市速度快，未来供求比重将进一步增加。 数据来源：CRIC系统
徐州房地产市场研究报告2016年3月刊
第二章 排行榜
? 2016年3月徐州市区商品住宅成交面积排行榜
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 汇总
项目名称 万科城 东方雅园 淮海天地 荣盛花语城 和平上东 天赋广场 铜山万达 凯旋门 华府天地 原香漫谷 ——
区域 鼓楼区 经开区 泉山区 云龙区 云龙区 铜山区 铜山区 鼓楼区 鼓楼区 新城区 ——
成交面积 4.19 2.39 1.83 1.72 1.58 1.25 1.20 1.10 0.99 0.97 9.83
成交套数 444 227 216 160 164 119 111 108 79 80 934
? 2016年3月徐州市区高端住宅成交面积排行榜
排行 1 2 3 4 5 6 7 8
项目名称 万科淮海天地 凯旋门 南郊中茵城 海尔滟澜公馆 风尚米兰 翠湖御景 金域华庭 尊悦府邸
成交套数 216 108 48 39 26 20 16 7
成交面积（万㎡）
1.83 1.10 0.55 0.45 0.35 0.25 0.23 0.12
徐州房地产市场研究报告2016年3月刊
? 2016年3月徐州市区办公、公寓成交面积排行榜
排行 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
项目名称 绿地商务城 风尚米兰 山语世家 宝龙广场 金博星城 世茂广场 中环广场 三胞广场 和信广场 澳东印象城
成交套数 46 48 30 33 33 33 22 16 17 3
成交面积（万㎡）
0.42 0.25 0.23 0.19 0.18 0.14 0.12 0.08 0.08 0.01
? 2016年3月徐州市区商业成交面积排行榜
排行 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
项目名称 好得家物资商城
未来广场 淮海天地 铜山万达 美的时代城 美的翰城 雨润新城 和信广场 棕榈湾 三胞广场
成交套数 94 30 16 20 30 14 11 20 7 5
成交面积（万㎡）
0.39 0.20 0.20 0.15 0.16 0.14 0.07 0.06 0.05 0.04