二手房按揭公证书

篇一：深圳买二手房有按揭公证书申请模版

参考格式（买二手房、有按揭）

委托书

委托人：XX，男/女，公民身份号码：XXX，住址：XX

受托人：XX，男/女，公民身份号码：XXX，住址：XX

我，XXX拟购买XXX的房产。现委托XXX为我的代理人，并以我的名义在代理期限（二○一X年XX月XX日至二○一X年XX月XX日）内，办理如下事项：

一、全权办理购买上述房产的有关手续，代为签署房地产买卖合同、缴纳有关费用、代办及申领房地产证，回答房地产权登记中心相关询问、签署询问记录，并办理相关公证手续签署深圳市二手房买卖合同中的《声明》，签署《家庭成员情况申报表》（表一）和（表二）。

二、全权办理上述房产的银行按揭（或公积金贷款）手续，代为签署按揭合同、借据、抵押确认函及其它文件，办理相关公证手续，到房地产权登记中心等相关部门办理抵押登记手续并回答房地产权登记中心抵押登记相关询问、签署询问记录。

三、全权办理上述房产的资金监管手续，签署资金监管协议等相关文件，收取资金监管协议中的房款。

四、到银行或房地产权登记中心办理上述房产的房款解除资金监管手续，签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。

五、到房地产权登记中心等相关部门办理上述房产过户登记的一切手续，签署《纳税申报表》、《缴款通知书》等，并回答房地产权登记中心过户登记相关询问、签署询问记录。

六、全权办理上述房产的入伙、验收、装修手续，并签署相关文件。

七、全权办理上述房产的水、电、物业管理、煤气/天燃气、电话、有线电视/数字电视、网络等入户、过户、销户手续。

八、到税务部门全权办理上述房产的减免税手续，缴纳有关费用，签署相关文件。

九、全权办理上述房产贷款利率调整的一切手续，签署相关文件，领取有关资料。

十、全权办理到房地产档案部门查询本人及家庭成员名下房产资料，并且打印证明。

代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我均予承认。

委托人：

二○一X年XX月XX日 请特别注意：本格式仅供参考，请根据需要自己选择修改、增加、减少授权条款。如委托书系到外地使用，建议咨询当地公证机构或公证书使用部门，确定是否符合当地要求，避免公证书办理之后不被接受使用。

篇二：房屋买卖公证书范本(共8篇)

篇一：房屋买卖合同、公证书

房屋买卖合同

甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。

经甲、乙双方协商，自愿公平、平等的原则，甲方有坐落在××镇××街××号的砖混结构房屋一栋（共一层，建筑面积×××平方米，房屋所有权证编号：字第××号）及该房占用范围内的一宗宅基地使用权[宅基地面积：××平方米，]一并出售给乙方，达成合同如下：

一、成交价款为人民币××万××仟××佰元整（00.00元）。

二、乙方应于本合同签订之日付清上述成交价款。

三、甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土地

使用证移交给乙方，并应于二o一××年元月三十日前将上述房屋移交给乙方。

四、甲方应协助乙方办理过户手续，一切税费由乙方承担。

五、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

甲方：

乙方：

二o一×年元月三十日

公 证 书

（201×）×证字第00号

申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 公证事项：房屋买卖合同

当事人双方于二o一×年九月十七日向本处申请办理房屋买卖合同公证。

经查，当事人双方经协商一致订立了前面的《房屋买卖合同》。双方在订立合同时均具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，双方订立合同的意思表示真实。

依据上述事实，兹证明000、000与000于二o一×年九月十七日来到本公证处，在本公证员的面前，签订了前面的《房屋买卖合同》，双方的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》

第五十五条的规定，合同上双方的签名、捺印均属实。

贵州省印江县公证处

公证员

二o一×年九月十七日

篇二：房屋买卖委托公证书

1、房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记产权证人签名，有些同时需要审查产权人的婚姻状况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前，后者情况较为普遍。

2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致，但大致包括以下内容（仅供参考）委托书

委托人：?申请人a?，性别：?a性别?，身份证编号：?a身份证号?

受托人：?申请人b?，性别：?b性别?，身份证编号：?b身份证号?

?申请人a?与?申请人b?系夫妻关系，二人共同拥有坐落于?房屋地址（?《房屋所有权证》号：?房产证号?）的房屋，经二人协商一致，欲出售该房。因委托人?申请人a?工作繁忙，特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜：

第一条 委托事项：1、提前归还银行贷款；

2、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》；

3、与买方签订《房屋买卖合同》；

4、办理房屋买卖合同公证；

5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明；

6、查档、办理房屋产权过户手续；

7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续；

8、办理交房等相关事宜；

9、到产权处(或税局)交纳相关税费及手续费；

10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用；

11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。

第二条 委托期限：?委托时间?。

第三条 受托人?有无转委托?转委托权。

第四条 在委托权限内，受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认，委托人对委托的法律行为及产生的后果已充分了解，并自愿承担相应的责任。

第五条 本委托书经签字后生效，并向******公证处申请公证。

第六条 本合同一式?合同份数?份，公证处保留一份。

委托人（签字）：

签订时间：

3、房产证号及地址通常还是要写明确的，对于房产的处理办理公证具有一定的严格性。

4、建议在办理委托公证的同时，要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回，如果原件无法寄回的，可以同时办理一个原件与复印件相符的公证，否则即便办理了委托书公证在办理产权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝（这是《房屋登记管理办法》上产权变更登记需要的材料的要求）

欢迎参阅：hi.baidu.index_jsp

公证委托：公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。

公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当然公证机关还会保存证明材料的复印件）。

你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。。复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。

最后，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。

壹、 代为签订房地产买卖合同。

贰、 代为支付/收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。 叁、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。

肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。

伍、代为办理相关文件公证手续。

陆、代为办理房地产产权过户登记手续。

柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。

玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。

拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。

拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。

不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。

公证费大约小于300元/次。

篇三：房屋买卖合同空白格式及公证书格式

房屋买卖合同

订立合同双方:

卖方:湖北省嘉鱼县鱼岳镇 居民 (以下简称甲方)

买方:湖北省嘉鱼县 居民 (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协调一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条 买卖房屋的基本情况。

乙方购买甲方房屋座落于嘉鱼县 ，结构为 ,房屋总层数 层(该房所在层数为层).房屋产权证号为嘉鱼房权证鱼岳字第 号，建筑面积 共平方米,土地使用权证号 。

第二条，房屋买卖的价格及交付方式、时间。

甲乙双方约定该房的买卖价格为人民币 元整，乙方以现金支付，甲方收到房款后即出具凭证，付款时间为二00六年月 日。

第三条，交房的时间和有关凭证的支付。

甲方应当在二００六年 月 前，将本合同约定的房屋交付乙方使用。该房屋交付时包括单独设立的电表、水表、有线电视，水电/有线电视在二００ 六年 月 日前的费用 由甲方承担，此后的费用由乙方自行承担，甲方在签字之日起将房屋所有权证交付给乙方，以便乙方及时办理过户手续，房屋内的附属设施和装修不另外计费。

第四条，关于产权过户约定及费用的承担。

此房由乙方负责过户，由此产生的有关法律、法规规定的税费由乙方承担（个人所得税由甲方承担）。

第五条，双方的违约责任，如一方违约，应向对方支付违约金元整，并赔偿相应损失。

第六条，甲方保证买卖房屋没有产权和债权债务纠纷，因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

本合同一式三份，甲乙双方，县公证处各执一份。

甲方：

乙方：

二00六年月 日

公 证 书

(2006)嘉证内字第号 申请人:

甲方: ， ，一九年 月 日出生，现住湖北省嘉鱼县鱼岳镇 号.身份证编号： 。 乙方： ， ，一九 年 月日出生，现住湖北省嘉鱼县 号。身份证编号： 公证事项:房屋买卖合同。

甲、乙双方于二00六年 月 日向本处申请办理前面的《房屋买卖合同》公证。

经查,甲乙双方协商一致订立了前面的《房屋买卖合同》。甲乙双方在订立合同时具有法

律规定的民事权利能力和民事行为能力。双方当事人签订《房屋买卖合同》意思表示真实。合同内容具体、明确。

依据上述事实，兹证明甲乙双方于二00六年 月日签订了前面的《房屋买卖合同》，双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，合同内容符合《中华人民共和国合同法》的规定，合同上双方当事人的签字属实。

中华人民共和国湖北省嘉鱼县公证处

公 证 员

二○○六年 月日

篇四：房产买卖委托公证书样本

委托书

委托人：xxx，女，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

委托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

受托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

我们委托人系夫妻关系，位于xx市xx区xxxxxxxxxxxxxxxxxx号（权xxxxxxx）房屋属我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托xxx办理如下事项: 一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 二、到xx市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。

三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。 四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。

五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。 受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。

受托人有转委托权。

委托期限: 自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。

委托人：

二○○六年九月二十五日

成都蜀都公证处谈话笔录

谈话时间：二○○六年九月二十五日

谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司

谈话人： 记录人：贺文君

当事人：胡绍珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址：成都市武侯区晋阳路422号83栋1单元1楼1号，身份证编号：510521196312150566。

陈生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份证住址：四川省泸县

石桥镇红山村五社2号，身份证编号：510521196512203159。 问：你们申办何种公证？ 答：申办委托书公证。

问：你们为什么办理上述公证？ 答：我们要出售房屋。

问：你们是否签署有上述委托书？

答：我们于2006年9月25日签署了上述委托书。

问：你们现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。 问: 你们的婚姻状况? 答: 已婚。

问：委托原因？

答：因我们事情较多,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道中央花园三期83幢1单元1楼a号（权0882042）房屋的相关手续,特申办上述公证。 问：委托事项？

答：出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 到成都市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。 问：委托谁去办理？ 答：委托何小平办理。

问：上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷？

答：无上述情况，如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失. 问：上述房屋如何取得的？

答：上述房屋是我们委托人共同购买所得。

问：对于受托方办理委托事项所签署的文件如何约定？

答：对于受托方办理委托事项所签署的文件，我们均予以承认。 问：受托人有无转委托权？ 答：受托人有转委托权。 问：委托期限为多久？

答：自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。

问：公证处证明在你们在委托书上签名的真实性,你们应保证委托事项的真实性 和自愿性,你们是否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。

问：你们提供的上述陈述及提供的材料是否属实？ 答：完全属实。

告：根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证

明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义？ 答：我们完全清楚其法律意义。

问：请仔细核对以上笔录，有无补充？ 答：已核对，无补充。

当事人：

委 托 书

委托人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，身份证编号：510702196508050729。

受托人：何小平，男， 一九七九年八月二十三日出生，身份证住址：四川省南部县盘龙镇兴盛街19号，身份证号码：511321197908231011。

因我事务繁忙无法亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号（权0813347）房屋的结按手续，特全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。

受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。

受托人有转委托权。

委托期限：至上述委托事项办结之日止。

篇三：按揭房有公证书吗

参考格式（买二手房、有按揭）委托书 委托人：xx，男/女，公民身份号码：xxx，住址：xx受托人：xx，男/女，公民身份号码：xxx，住址：xx我，xxx拟购买xxx的房产。现委托xxx为我的代理人，并以我的名义在代理期限（二

○一x年xx月xx日至二○一x年xx月xx日）内，办理如下事项：

一、全权办理购买上述房产的有关手续，代为签署房地产买卖合同、缴纳有关费用、代

办及申领房地产证，回答房地产权登记中心相关询问、签署询问记录，并办理相关公证手续

签署深圳市二手房买卖合同中的《声明》，签署《家庭成员情况申报表》（表一）和（表二）。

二、全权办理上述房产的银行按揭（或公积金贷款）手续，代为签署按揭合同、借据、

抵押确认函及其它文件，办理相关公证手续，到房地产权登记中心等相关部门办理抵押登记

手续并回答房地产权登记中心抵押登记相关询问、签署询问记录。

三、全权办理上述房产的资金监管手续，签署资金监管协议等相关文件，收取资金监管

协议中的房款。

四、到银行或房地产权登记中心办理上述房产的房款解除资金监管手续，签署办理解除

资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。

五、到房地产权登记中心等相关部门办理上述房产过户登记的一切手续，签署《纳税申

报表》、《缴款通知书》等，并回答房地产权登记中心过户登记相关询问、签署询问记录。

六、全权办理上述房产的入伙、验收、装修手续，并签署相关文件。

七、全权办理上述房产的水、电、物业管理、煤气/天燃气、电话、有线电视/数字电视、

网络等入户、过户、销户手续。

八、到税务部门全权办理上述房产的减免税手续，缴纳有关费用，签署相关文件。

九、全权办理上述房产贷款利率调整的一切手续，签署相关文件，领取有关资料。

十、全权办理到房地产档案部门查询本人及家庭成员名下房产资料，并且打印证明。 代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我均予承认。 委托人： 二○一x年xx月xx日 请特别注意：本格式仅供参考，请根据需要自己选择修改、增加、

减少授权条款。如委托书系到外地使用，建议咨询当地公证机构或公证书使用部门，确定是

否符合当地要求，避免公证书办理之后不被接受使用。篇二：房屋买卖委托公证书

1、房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记产权证人签名，有些同时需要审查

产权人的婚姻状况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前，后者情况较为普遍。

2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致，但大致包括以下内容（仅供参考） 委托书

委托人：?申请人a?，性别：?a性别?，身份证编号：?a身份证号?受托人：?申请人b?，性别：?b性别?，身份证编号：?b身份证号??申请人a?与?申请人b?系夫妻关系，二人共同拥有坐落于?房屋地址（?《房屋所有权证》

号：?房产证号?）的房屋，经二人协商一致，欲出售该房。因委托人?申请人a?工作繁忙，

特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜：

第一条 委托事项：1、提前归还银行贷款；

2、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》；

3、与买方签订《房屋买卖合同》；

4、办理房屋买卖合同公证；

5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明；

6、查档、办理房屋产权过户手续；

7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续；

8、办理交房等相关事宜；

9、到产权处(或税局)交纳相关税费及手续费；

10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用；

11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买

卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。

第二条 委托期限：?委托时间?。

第三条 受托人?有无转委托?(本文来自：wwW.xIAocAofaNwEn.com 小 草范 文 网:二手房按揭公证书)转委托权。

第四条 在委托权限内，受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认，委托人对委

托的法律行为及产生的后果已充分了解，并自愿承担相应的责任。

第五条 本委托书经签字后生效，并向******公证处申请公证。

第六条 本合同一式?合同份数?份，公证处保留一份。 委托人（签字）：

签订时间：

3、房产证号及地址通常还是要写明确的，对于房产的处理办理公证具有一定的严格性。

4、建议在办理委托公证的同时，要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回，如果原件无

法寄回的，可以同时办理一个原件与复印件相符的公证，否则即便办理了委托书公证在办理

产权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝（这是《房屋登记管理办法》上产权变更

登记需要的材料的要求）

欢迎参阅：hi.baidu.index_jsp公证委托：公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件

在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房

产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。 公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。

何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当

然公证机关还会保存证明材料的复印件）。 你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。。

复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。 最后，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。壹、 代为签订房地产买卖合同。 贰、 代为支付/收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。 叁、代

为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。 肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。 伍、代为办理相关文件公证手续。 陆、代为办理房地产产权过户登记手续。 柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。 捌、代为签订《上海市国有土地使用权出让合同》。 玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。 拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。 拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。 不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。 公证费大约小于300元/次。篇三：08有产证有抵押房自还需贷款需公证 补充条款

1、 甲方应于签署本合同后30个工作日内，办妥还贷及抵押登记注销手续。如甲方提前

归还银行贷款，需要支付银行违约金，则该违约金由甲方自行承担。若甲方由于本人之原因，

未在上述期限内办妥抵押登记注销手续的，则乙方有权单方面终止本合同，同时甲方应按照

本合同约定的总房款的20%向乙方支付违约金；若甲方在办理该房地产的抵押登记注销手续

期间或办妥后，反悔不出售上述房地产给乙方，则甲方应按本合同第十条之约定违约金比例

承担违约责任。

2、 若乙方在上述甲方办理该房地产的抵押登记注销手续期间，乙方反悔不购买上述房

地产，则甲方有权单方面终止本合同，同时乙方应按照本合同约定的总房款的20%向甲方支

付违约金；若乙方在甲方办妥上述手续后反悔不购买上述房地产，则乙方应按本合同第九条

之约定违约金比例承担违约责任。

3、 甲、乙双方应于甲方办妥抵押登记注销手续后5个工作日内，备齐相关资料向上海

市公证处申请本合同公证，公证费用由______承担。若双方中有任何一方，由于本人或共有

人之原因未能在上述期限内备齐相关资料并申请的，逾期达15天，则另一方有权单方面终止

本合同，同时违约方应按照本合同约定的总房款的20%向守约方支付违约金。

4、 上述第1、2、3条及本条独立于本合同，是本合同得以全面履行的前提条件，即便

本合同无效或尚未发生效力，上述条款仍对甲、乙双方发生效力，且甲、乙双方发生上述条

款约定的违约事项，按上述条款之约定处理。

5、 甲、乙双方应于公证处出具本合同公证书且乙方办妥贷款手续后的5个工作日内，

至上海市______区房地产交易中心办理房屋过户手续。

6、 甲方于_______________当日，将该房屋交付乙方，交付标志为甲方将该房屋的钥匙

交付乙方，并对物业管理费、水、电、煤气（若有）、电话（若有）、有线电视（若有）等费

用进行结算。

7、 甲、乙双方须于房屋交接时对该房屋维修基金进行结算，甲、乙双方约定，该房屋

的维修基金余额甲方与乙方__________结算。

8、 甲方承诺于交房前，向房屋所在地的公安派出机构办妥原有户口的全部迁出手续。

9、 甲方须保证交房时本合同附件二所列之该房屋内附属设施、设备均能正常使用及室

内装饰与签订本合同之日的状况相符，下水道通畅。

10、 有关乙方贷款的特别约定：

(1) 乙方于公证处出具本合同的公证书后10个工作日内，备齐贷款资料办理银行贷款申

请手续，若乙方未按约定及时办理贷款手续，且逾期达15日，则甲方有权单方面解除本合同，

乙方应按本合同第九条之约定的违约金比例承担违约责任。

(2) 若自乙方申请贷款起满30个工作日，乙方的购房贷款仍不足本合同约定的额度，则

乙方应与甲方至房地产交易中心办理过户手续，并于交易中心出具受理单当日，现金补足不

足部分。

11、 甲、乙双方均应按国家规定及税务机关确认的房屋总价缴纳各自的交易税费，任何

一方均不得以国家及税务机关调整交易税费为由，损害对方及第三方的利益。(甲方承诺，该

房产为甲方名下 生活用房，如甲方事实上与此承诺不符，因此产生后果由

甲方承担)。

12、 本合同各方在本合同填写的地址为各方同意的通讯地址，任何书面通知只要发往以

上地址，均视为已送达，通讯地址如有变动，应于10日内通知签约各方及中介方。

13、 甲、乙双方中若有任何一方未按照本买卖合同中的约定(除补充条款第1、2、3、4

条外)全面履行自己的义务，且逾期达15日，则甲方应按本合同第十条之约定违约金比例承

担违约责任，乙方应按本合同第九条之约定违约金比例承担违约责任。付款方式

1、 乙方于签约时，支付甲方房款人民币___________元整(为保障交易的安全，甲

方同意将其中人民币20000元整暂存于中介方，该笔款项于本次交易结束且交房后无息

转交甲方）。

2、 乙方于甲乙双方至房地产交易中心办理过户手续，且交易中心出具受理单当日，直接支付甲方房款人民币__________元整。

3、 乙方于银行发放贷款后的5个工作日内，支付甲方房款人民币________元整， 该款项由贷款银行收到_______后一次性划入甲方帐户。篇四：房产委托书 公证书样板委 托 书

委托人：

1姓名：xxxx 性别：男份额：100%身份证号码：xxxx 受托人：

1姓名：张xxx性别：男身份证号码：xxxx2姓名：毛xxx性别：男身份证号码：xxxx的房产，现委托上述人员为我的代理人，任何一人均可单独以我的名义在代理期限：

20xx年0x 月 0x日至 20xx年08月07日内，办理如下事项：

1． 到银行开立账户，申请转按揭贷款（又称赎楼贷款），开立账户、领取和保管存折，

办理所开立账户的存取款及转帐业务，签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同、

房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款所需签署的相关文件，并将上述贷款放在业主或受托

人指定的账户上。

2． 到银行办理赎楼（还清银行借款）、终止授信额度及办理关闭随借随还系统等相关手

续，在有关文件上签名，并领取《 房地产证 》、《 房地产买卖合同 》、购房发票、保险单、

贷款借据、还款凭证、付清楼款证明书等相关资料。到保险公司申请办理退保手续，并在保

单遗失证明等相关关文件上签字领取退保费用。

3． 到银行或土地房产交易中心办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定账户收取

监管资金，并签署办理资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。

4． 到银行或土地房产交易中心办理上述房产的房款解除资金监管手续，签署办理解除

资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。

5． 到担保公司办理与赎楼贷款或赎楼贷款担保相关的事项并签署相关文件，包括但不

限于：《申请表》、《服务协议》、《反担保保证书》、《借款借据》、《委托贷款合同》、《委托贷款

担保保证书》等相关法律文件。

6． 到国土局办理上述房产注销抵押登记手续及领取《房地产证 》《 房地产买卖合同 》、

等相关事宜；申请办理商品房《 房地产证 》及签署相关资料、办理相关手续并领取《 房地

产证 》。

7． 转卖上述房产、签署《 房地产买卖合同 》、领取《 房地产证 》、办理公证、办理

房产过户等。

8．收取上述房产售楼款全部或部分放在受托方或业主帐上，偿还上述向银行赎楼借款并

在有关文件上签名。到保险公司申请办理退保手续，并在保单遗失证明等相关文件上签字领

取退保费用。

9．向银行申请个人住房抵押贷款，办理该房产的抵押贷款和保险手续，签署相关文件及

贷款合同、抵押合同、借款借据等；并将该笔贷款放在受托人_2_账户上。

10．到国土局办理房产抵押登记手续并签署抵押物价值确认书等相关资料及领取《 房地

产证 》等相关事宜。

11．办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、有线电视、有线数字电视、网络等

过户以及变更的相关手续。

12．到银行办理申请提前还清楼款、打印上述房产的还款记录欠款清单，复印《 房地产

证 》及《 借款合同 》以及领取相关资料。

13．到产权登记部门办理产权数据变更及领取修改记录单，到国土局办理撤件、退文、

变更手续及领取《房地产证 》，并签署相关文件。代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我均予承

认。受托人有转委托权，并均可独立办理以上事项。