篇一：公证书补办多少钱一份
委托书
委托方：
姓名： 性别： 身份证号码：受托方：
姓名： 性别： 身份证号码： 我方拥有位于深圳市 的房产，现委托以上受托方为我方的代理人，代理期限
为： 年月日至 年 月日，其中上述受托方均可单独以我方的名义在代理期限内办理如下
全部委托事项：
1、管理上述房产，支付与上述房产有关的各项费用；到相关部门办理上述房产补地价事
宜，并代领取缴费通知单及增补协议书，缴纳相关费用等及办理绿转红等相关手续，领取红
本房地产证，签署相关法律文件。
2、到相关部门全权办理上述房产的房地产证并缴纳相关费用，领取房地产证，办理上述
房产的抵押登记手续并签署价格议价书等相关文件。
3、全权办理以上述房产向银行申请按揭贷款或抵押贷款，并代为签署借款合同、抵押合
同、借款借据、借款申请书、划款委托书、帐户确认书等相关文件，收取银行贷款款项，办
理合同公证并在相关文件上签字；在银行开立帐户，领取并保管存折，并在深圳市房地产权
登记中心办理抵押登记手续。
4、办理申请赎楼贷款手续，签署银行借款借据、借款合同、抵押合同、借款申请书、划
款委托书、帐户确认书等一切相关文件；在银行开立帐户，领取并保管存折，办理还款的相
关手续；偿还上述银行赎楼贷款，并签署一切相关文件。
5、到档案管理等相关部门查询并打印产权资料，复印房地产证、借款、抵押合同、购房
发票、契税发票等资料，到银行办理提前还款申请手续，查询并取消贷款、供楼卡（存折）
网上银行与电话银行功能。开具利息证明，复印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清单及
历史还款记录等相关资料，办理相关手续；到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息
及信用报告；到相关部门打印房屋产权信息查询证明；到税务部门办理减、免税申请手续并
签署一切相关文件，领取免税函等相关文件。
6、全权办理提前还清上述房产按揭贷款的赎楼手续、办理提前结清及支票赎楼、终止授
信额度等一切相关手续，代为签署银行罚息确认函（确认书），领取上述房产的房地产买卖合
同和房地产证等产权证明，领取办理注销抵押登记的相关文件、房地产买卖合同、借款合同、
借款借据、购房发票、房屋保险单、发票和退保证明、付清楼款证明、还款凭证等，并在有
关文件上签字。到保险公司办理上述房产的退保手续，代为收取保险金及在相关文件上签字。
7、全权办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关
文件上签字。
8、 全权办理上述房产的变更登记手续，签署变更登记申请表及一切相关文件，领取、
保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。
9、全权办理出售上述房产的一切相关事宜，办理过户、转移登记的相关手续，签署转移
登记申请表、转移登记询问申请人记录、深圳市二手房买卖合同或房地产买卖现售合同、存
量房交易税款计征申明，办理合同公证并签署相关文件。
10、签署上述房产的房款资金监管协议或首期款资金监管协议，上述房产的全部售房款、
短期赎楼贷款、抵押贷款由
委托方代为收取。户名： ，账户：，开户行： 支行。
11、签署担保融资赎楼合同及相关法律文件，缴纳赎楼的相关费用；到银行或土地房产
交易中心办理上述房产的房款
解除或终止资金监管手续，签署办理解除或终止资金监管手续所需签署的申请书及一切
相关文件。
12、到深圳市房地产权登记中心或房地产交易服务中心办理退件、撤销过户的相关手续，
签署相关文件并领取二手房买卖合同或房地产买卖现售合同、房地产证等相关资料；到司法机关或仲裁机构咨询上
述房产所涉案件的具体情况，查询、复印并领取上述房产所涉案件的相关文件资料。
13、办理上述房产水、电、煤气（天然气）、物业管理、有线（数字）电视、电话、网络
等过户、开户、销户、停机、转租约等一切相关手续。受托方1有权委派本公司任何员工办理上述受托事项。受托方在其权限范围内及代理期
限内签署的一切有关文件，我方均予承认。受托方有转委托权。委托人知悉委托的法律意义
和法律后果。上述房产是指法律规定的本人份额内的房产委托人：
年月篇二：新版--公证书(1人)(1) 委托书
委托人： 姓名：性别：男 身份证号码: 受托人1：姓名：性别: 男 身份证号码: 受托人2: 姓名:性别: 女 身份证号码:我(们) （份额占100%）拥有位于 的房产。现委托以上受托人为我(们)的代理人，受托人在代理期限为：2014年10月29日至
2017年10月28日,以上受托人均可单独以我(们)的名义在我(们)的所有权份额内办理如下
事项：
一、全权办理提前还清上述房产按揭贷款及消费贷款的手续（即赎楼手续），办理终止银
行授信额度等相关手续，打印贷款还款记录，去银行做提前还款申请及未结清贷款清单，复
印借款合同及借款借据。收付上述房产的赎楼款项，领取上述房产的《房地产买卖合同》和
《房地产证》等产权证明，领取办理注销抵押登记的相关文件、房屋保险单、发票、和退保
证明等，并在有关文件上签名。
二、到银行开立账户，申请转按揭贷款（又称赎楼贷款）或消费贷款（也称房产抵押贷
款），开立账户、领取和保管银行存折、银行卡、办理所开立银行账户的存取款、转账业务、
查询及关闭网上银行和电话银行、办理挂失重置并修改卡及存折帐户密码，签署借款申请书、
借款借据、划款委托书、贷款合同、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款及消费贷款所需
要签署的相关文件。
三、收取或指定账户收取上述房产的售楼款以及购买方的银行按揭贷款，签署银行《按
揭贷款存入账户确认书》等明确收款账户的文件，签收银行出具的《贷款承诺书》。
四、到银行或上述房地产交易中心办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定账户收
取监管资金，并签署办理资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。
办理上述房款解除资金监管手续，签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件
资料。
五、到保险公司全权办理上述房产的退保手续，代为收取保险金并在有关文件上签名。
六、到国土局或深圳市房地产权登记中心打印产权资料单及名下房产资料清单。到司法
机关或仲裁机构查询，复印并领取上述房产所涉及案件的具体情况及相关文件资料。到国税
局或地方税务局办理减免税费申请手续，签署《纳税申请表》和《缴款通知书》并领取相关
文件资料。到公证处办理银行按揭、贷款、抵押合同公证，并签署及领取相关文件。
七、到国土局或深圳市房地产权登记中心办理退件，撤消过户、转移登记、抵押登记的
相关手续，签署相关文件并领取《房地产买卖合同》和《房地产证》等相关资料。
八、到国土局或深圳市房地产权登记中心办理上述房产注销抵押登记手续及领取办妥注
销抵押登记的《房地产证》、《房地产买卖合同》等相关事宜，办理申请《房地产买卖合同》(即
购买合同)转非市场商品房《房地产证》(即绿本)、非市场商品房《房地产证》(即绿本)转市
场商品房《房地产证》、安居房换证、商品房《房地产证》的相关手续及签署相关资料，并领
取《房地产证》及到相关部门办理政策性住房补差，取得全部产权，领取批复。
九、全权办理转卖上述房产的过户、转移登记的相关手续，代理签署《深圳市二手房买
卖合同》、转移登记申请表询问笔录、遗失房地产收件回执具结书、存量房交易税款计征申明
等相关的一切文件。到公证处办理《深圳市二手房买卖合同》公证并签署及领取相关文件。
十、到国土局或深圳市房地产权登记中心办理上述房产变更及转移手续，签署及领取相
关文件，并领取变更后的《房地产证》。十一、到国土局或深圳市房地产权登记中心办理抵押登记手续,签署抵押物价值确认函及
领取办妥抵押登记手续的《房地产证》等相关事宜。 十二、到担保公司办理赎楼贷款担保的相关手续，代为签署委托担保协议、房地产买卖
协议、划款委托书等相关文件资料。向银行、第三方自然人、典当行等机构或个人申请个人
住房抵押贷款。
十三、办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、有线数字电视、网络等过户以及
变更的相关手续,并签署相关资料。 十四、到中国人民银行深圳市中心支行查询及打印个人
信用报告。
十五、到开发商处领取房地产买卖合同、办证联发票、付清房款证明、房地产转移登记
申请表、开发商营业执照、法定代表人证明书、法人授权委托书及身份证复印件等房地产办
证资料，并在相关文件上签字。十六、代为签署住房公积金贷款资金划转授权委托书，代理人有权签署《住房公积金贷
款资金划转授权委托书》。十七、管理房产,代为出租该房产并代理签署《房屋租赁合同》和收取租金、押金。到街
道办和租赁管理所办理与上述房产相关的手续及支付与上述房产有关的税费。上述房产是法律规定的本人所有权份额内的房产，代理人在其代理权限范围及办理期限
内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我(们)均予承认。受托人有转委托权，并均可
独立办理以上事项。
委托人： 2014年 10月 29日篇三：父亲去世后遗产怎么办 公证知识大家都要学一点 父亲去世后遗产怎么办 公证知识大家都要学一点老人过世之后的遗产问题困扰着很多人，他们不清楚如何处理更加合理、妥当，记者接
到了几个读者打来的电话，他们希望记者帮忙去了解一下相关的法律依据和办理程序，给一
个参考意见。遗产如何公证“我的老父亲刚刚过世，一家人之前都在医院忙着照顾他，父亲过世之后，我们又东奔
西跑忙着办理他的身后事，这几天总算是缓过来了。但老父亲过世以后留下的房产和存款问
题难倒我们了，希望记者帮忙咨询公证处的工作人员，给我们一点建议。”小刘对记者说。 根据我国的法律规定，配偶、子女、父母都是第一顺序继承人，小刘有兄弟姐妹3人，
老母亲还健在。“这套房子写的是我父亲的名字，现在我父亲过世了，是不是要先去办理公证
呢？”小刘问。
记者就此采访了嘉兴市誉天公证处的公证员王俭，她说：“我们一般建议尽快对房子进行
公证，因为房子不马上过户的话，今后如果要进行买卖等行为都会遇到麻烦。不立即办理还
可能遇到若干年后发生转继承等问题，办理起来会更加麻烦。”
那么，办理房产公证需要多少费用？王俭说：“房产公证的费用是按照房价来定的，房管
部门大致划了几个地块，每个地块都有一个房价标准的。总房价在20万元以内的按照2%收
取公证费，20万元至50万元的按照1.5%收取公证费、50万元至100万元的按照1%收取公证
费，100万元以上的按照0.5%收取公证费，采取分段累加的方式。”据了解，目前我国还没有征收遗产税的规定，所以办理遗产公证不需要缴遗产税。 像小刘家这种情况，如果要去办理房产公证，首先要对继承权进行确定，“死亡证明、关
系证明、房屋三证拿过来，家里有继承权的人都要过来，包括准备放弃继承权的人。”王俭说，
未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人是不能放弃继承权的。 据了解，嘉兴市誉天公证处推出了一项人性化的延伸服务，公证处受理了房产继承公证
的，可免费帮忙代办房产证、土地证、契证，“整个过程需要两三个月的时间，三证全部办理
好交到他们手上，这就免去了文化程度不是很高的、年纪比较大的、家里人都不在本地工作
的这些人的麻烦。”
存款怎么取出来
“我老父亲生前在几家银行都有存款的，当时都设了密码，他的密码连我妈妈都不知道，
现在这些钱要怎么才能取出来呢？”小刘问。 记者从公证处了解到，这个情况要分三步走。首先，家人要去派出所开死亡证明和关系
证明，拿到公 证处，公证处根据情况进行询问和调查；然后，公证处开具一份可去银行查询死亡者存
款状况的函，家人可根据此函去银行查询；最后，公证处开具一份继承公证书，继承人可拿
着这份公证书去银行将死者生前的银行存款取出来。“现在来公证处对死者财产进行公证的种
类越来越多，包括车辆、股票、保险、社保等。”王俭说。 所需资料有哪些
1.所有合法继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件；
2.放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地
公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件；
3.被继承人户籍所在地公安派出所出具的《死亡户口注销单》原件；
4.死者遗产的产权证明，如房屋所有权证、银行储蓄单、记名股票等；
5.死者的亲属关系证明；
6.死者生前所立的经公证的遗嘱。篇四：办理公证须知 办理公证须知
一、申请与受理
1、自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申
请表应当载明下列内容：
（一）申请人及其代理人的基本情况；
（二）申请公证的事项及公证书的用途；
（三）申请公证的文书的名称；
（四）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；
（五）申请的日期；
（六）其他需要说明的情况。申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。２、自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：
（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资
格证明及其负责人的身份证明；
（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他
代理人须提交有代理权的证明（必须由当事人亲自办理的公证事项除外）；
（三）申请公证的文书；
（四）申请公证事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；
（五）与申请公证的事项有关的其他材料。 ３、符合下列条件的申请，公证机构可以受理：
（一）申请人与申请公证的事项有利害关系；
（二）申请人之间对申请公证的事项无争议；
（三）申请公证的事项符合《公证法》第十一条规定的范围；
（四）申请公证的事项符合《公证法》第二十五条的规定和该公证机构在其执业区域内
可以受理公证业务的范围。 ４、公证处受理公证申请后，当事人应按规定标准缴纳公证费。
二、审查
１、公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证书以前，对当事人申请
办理的公证事项及提供的证明材料进行的核实工作。 ２、公证机构受理公证申请后，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：
（一）当事人的人数、身份、申请办理该项公证的资格及相应的权利；
（二）当事人的意思表示是否真实；
（三）申请公证的文书的内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；
（四）提供的证明材料是否真实、合法、充分；
（五）申请公证的事项是否真实、合法。 ３、当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提交的证明材料应当真
实、合法、充分。
公证机构在审查中，对申请公证事项的真实性、合法性有疑义的，认为当事人的情况说
明或者提供的证明材料不充分、不完备或者有疑义的，可以要求当事人作出说明或者补充证
明材料。
当事人拒绝说明有关情况或者补充证明材料的，公证机构不予办理。
三、出证和领取
１、公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、《公证程序规则》及有关办
证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充
证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内。 ２、公证书应当按照司法部规定的格式制作。公证书包括以下主要内容：
（一）公证书编号；
（二）当事人及其代理人的基本情况；
（三）公证证词；
（四）承办公证员的签名（签名章)、公证机构印章；
（五）出具日期。
公证证词证明的文书是公证书的组成部分。有关办证规则对公证书的格式有特殊要求的，
从其规定。
３、公证书出具后，由当事人或其代理人到公证机构领取。当事人或其代理人收到公证书应当在回执上签收。
四、不予办理和终止公证
１、公证事项有下列情形之一的，公证机构应当不予办理公证：
（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；
（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；
篇二：到哪里办理公证书
公证书办理方法
办理业务：个人工作证明，用于申请外国教师资格 办理地点：公证处（一般情况没有特别规定，可就近选择）所需资料：
1、身份证原件及复印件（委托人和被委托人都需要）
2、用人单位出具的工作证明原件+公章
3、教师资格证原价、复印件
4、劳动合同原件、复印件（若无原价，可提供复印件，但需加盖用人单位公章）
6、护照（可以提供照片页复印件）
7、最新的出入境记录（可以提供复印件)
8、委托书（手写最佳，可参考下面的模板）
9、证明资料的英文翻译（最好也带上电子版，若有偏差方便在公证处更改，建议找专业
人士翻译） 去公证处之前，最好是打电话咨询工作人员，办理业务需要的资料。到了公证处后可以
先去咨询处咨询，工作人员表示资料齐全后，再去领号排队办理。不需要认证的话，公证费
用是125元，缴费后领取一张凭证，一般一周内就可以办理好，到时，公证处会电话通知到
本人去领取。 委托书参考格式：委托书
****公证处：
我是***，男/女，身份证号******************，于****年**月**日至****年**月**在
**单位担任**职位。由于现在身在**（或其他原因），特委托***，身份证号****************，
到贵处办理公证有关手续。 委托人：
时间：篇二：香港登记证公证书在哪办香港登记证公证书在哪办香港公司成立之后，都会得到政府颁发的登记证书，主要是注册证书和商业登记证。 香港公司的登记证书要在国内被认可，就必须办理香港公证手续。香港公司公证流程： 中国委托公证认证公证，中国法律服务（香港）有限公司加章转递。 国外公证书到中国使用验证认证怎么办理 国外文书中国使用必须办理公证认证手续。 国外文书在中国使用必须要办理当地公证，得到公证书后再国内使用前还需要办什么验
证吗？ 国外公证书在国内使用前必须办妥中国驻该国使领馆认证手续，之后才能在中国有效使
用。 办理国外公证认证流程：首先当地公证人公证，然后该国外交部门或其授权机构认证，
最后到中国领事馆办理认证。想学法律？找律师？请上公证机构的业务范围即公证机关根据法律规定，办理公证法律事务的职业权限。根据我
国《公证暂行条例》的规定，公证机关有14项基本业务：
1.证明合同(契约)、委托、遗嘱
2.证明继承权
3.证明
4.证明收养关系
5.证明亲属关系
6.证明身份、学历
7.证明出生、婚姻状况、生存、死亡
8.证明文件上的签名、印鉴属实有法律问题，上法律快车
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9.证明文件的副本、节本、译本、影印本与原本相符
10.对于追偿债款、物品的文书，认为无疑义的，在该文书上证明有强制执行的效力
11.保全证据
12.保管遗嘱或其他文件
13.代当事人起草申请公证的文书
14.根据当事人的申请和国际惯例办理其他公证业务 公证处相互之间没有任何上下等级关系。根据规定，公证处要接受司法行政相关的领导、
管理和监督。 想学法律？找律师？请上
1.申请 申请是指当事人向公证机关提出办理公证的请求。当事人申请公证，应当亲自到
公证处提出书面或口头申请。如果申请公证的当事人委托别人代为申办公证的，必须向公证
处提交书面委托书，委托书应当载明代理事项、权限和期限，并由委托人签名盖章。
2.受理 受理是指公证机关根据当事人的申请，初步作出接受办理的决定。此时申请人可
在公证处领取各种申请表格。
3.审查 审查是整个公证程序中最重要的环节，是决定申请公证的事项是否真实、合法的
关键。需公证的文件有：学历证书、成绩单、无犯罪记录、家庭成员证明、结婚(离婚)或未
婚证明、亲属关系证明、个人经历证明、经济担保(银行出具的存款证明)。无犯罪记录必须
由所在派出所提供盖章。 亲属关系、出生证明、结婚(离婚)或未婚证明最好都由派出所盖章证明，如无法从派出
所获得，亦可由所在单位人事部门盖章确认(如档案放在人才交流中心，则可由人才交流中心
提供证明)。如有股票证券交易，由证券交易所及证券登记公司出具证明并提供股东卡;如有房产，则
提供产权证(非商品房需先由会计事务所进行评估)，然后到公证处公证。 有法律问题，上法律快车
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查看 经济担保公证需提供的文件有：单位人事部开具的工资收入证明、税务局出具的每月纳
税证明、存折及银行出具的存款证明(从公证日开始计算定期已满3个月)。 办理出生公证，必须提供申请人的户口簿及身份证，有出生证的还应提供出生证。 办理学历公证，需提供毕业证、结业证、肆业证、学位证、成绩单的原件，原件遗失的，
应向原先就读的学校申请补发。 办理经历公证，需要提供最后工作单位人事部门的证明以及职务任命书，职称的职称证，
申请人个人档案简历记载影印件(需加盖单位人事部门印章)。
办理亲属关系公证，需提供申请人的户口本和身份证，关系人身份证或护照影印件。所
有证明资料都需带原件，提供复印件，复杂的证明书需由翻译公司提供英文件;出生、经历、
学历、未婚证明需要提供一式3张黑白两寸照片;到美国使用的公证必须提供两寸黑白照片4
张。 如委托他人代办留学手续，亦需将委托书公证。办理委托、声明公证，委托人、声明人
必须亲自到公证处办理，并提供本人身份证。如果申办委托公证还需要提供委托人的身份证
的影印件，委托事项凭证(如房地产、股票、存款凭证等)。填写委托书、声明书，并在委托
书、声明书上签名或盖章。 所有资料齐备后到各地公证处办理公证手续。
4.取公证书 公证处出具公证书。 有法律问题，上法律快车
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5.交费 公证费是指国家公证机关在行使公证职能过程中，依法定标准向申请公证当事人
征收的有关费用，它是国家司法规费的一种。公证处出具公证书后，应按照司法部、财政部、
国家物价局核定的标准向当事人收取公证费。
篇三：补证公证书的
补证登记
2015-10-21进度查询 网上咨询
一、申请人要求
权利人单方申请
二、申请材料
办理补证登记前，申请人须提交身份证明等材料，向档案窗口申请刊发不动产权证书（证
明）遗失、灭失声明。
1 不动产登记申请审批表原件； 2 补证申请原件；
3 申请人身份证明；4 其他必要材料。
申请补发不动产权证书，该不动产已设定他项权利或者预告登记的，不动产所有权人应
当会同相关权利人一并换发相应的不动产 登记证明。
三、申请人身份证明
1 境内自然人：居民身份证，未成年人为居民身份证或户口簿； 2 中华人民共和国香港、澳门特别行政区自然人：香港、澳门特别行政区居民身份证或
者香港、澳门特别行政区护照；3 中华人民共和国台湾地区自然人：台湾居民来往大陆通行证； 4 华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件； 5 外籍自然人：中国政府
主管机关签发的居留证件或者其所在国护照； 6 境内机关法人、事业单位法人、社团法人：组织机构代码证； 7 境内企业法人：企业法人营业执照和组织机构代码证； 8 境内其他组织：营业执照
或组织机构代码证； 9 境外(含港澳台，下同)法人、其他组织：其成立的批准文件，或注册证明，或商业登
记证；
10 外国驻华使(领)馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构：该使(领)馆、办
事机构、代表机构出具的身份证明。
四、委托、公证和认证1 委托代理人登记的，提交授权委托书、委托双方身份证明。授权委托书应当明确委托
事项、登记不动产坐落、权限；注明委托期限的，申请登记时间应当在委托期限内。委托人
是法人或者其他组织的，应当加盖公章并注明日期； 2 自然人委托代理人处分不动产、申请涉及不动产权利归属和内容的更正登记、放弃不
动产所有权申请注销登记、抵押权人为自然人时申请抵押权注销登记、撤回登记申请以及申
请补发、换发的，其授权委托书应当经公证或者认证。 3 未成年人以外的其他无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请不动产登记的，应
当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请登记的，除提交本人和被监护人的身份证明、
监护关系证明外，还应当提交人民法院认定无民事行为能力或者限制民事行为能 力的生效法律文书。
4 香港、澳门、台湾及外国申请人委托他人申请不动产登记的，其授权委托书应当经公
证或者认证。其中，香港、澳门地区出具的公证书应当由中国法律服务(香港或者澳门)有限
公司加盖转递专用章；台湾地区出具的公证书应当由北京市公证协会确认；外国出具的公证
文书应当经中国驻该国使(领)馆认证，与中国没有外交关系的国家，应当经该国和中国都有
外交关系的第三国的中国使(领)馆认证。 5 除委托、声明、遗嘱等单方法律行为外，其他涉及不动产的公证应当由本市公证机构
出具。
五、其他要求
1 申请材料注明原件的，申请人应当提交申请材料原件。申请材料未注明原件的，申请
人应当提交申请材料复印件，并提供申请材料原件供登记部门核验。要求提交申请材料原件，
申请人不能提交原件的，可以提交出具该原件的机关或者法定存档机构确认与原件一致的复
印件，或者公证机构公证的复印件与原件一致的证明。 2 不动产登记申请审批表应当由申请人（代理人）签字确认。申请人是法人或者其他组织的，由代理人签字，可不加盖公章；申请人是自然人的，由
申请人（代理人）签字。
3 申请登记材料应当使用汉字文本，外文文本的申请材料应当附经公证或认证的汉字译
本。
填写申请材料应当使用黑色或者蓝黑色钢笔、签字笔，书写内容清晰工整，不得使用修
正液等进行修改。确需修改的，申请人应当在修改处签字确认。4 申请人应当就有关事项接受登记部门询问并如实回答，在确认询问结果后，在询问笔
录上签署姓名和日期。代理人代为接受询问的，代理人应当明确代某个申请人接受询问。 5 共有的不动产，应当由共有人共同申请登记。共有人应当书面约定共有方式；按份共
有的，还应当明确共有人各自占有的份额。夫妻共同申请不动产登记的，应提交婚姻关系证
明。
婚姻关系证明应当为《结婚证》。无法提供《结婚证》的，申请人应当向婚姻登记部门申
请补领。无法补领的，可提供婚姻登记部门出具的婚姻登记证明，或者经公证（或者认证）
的婚姻状况证明，或者有权部门出具的证明材料。6 以下材料可作为监护关系证明使用：户口簿、婚姻关系证明；出生医学证明；人民法
院指定监护人的生效判决；居民委员会、篇二：怎样办理公证书的认证怎样办理公证书的认证 怎样办理公证书的认证？根据《维也纳领事关系公约》规定和国际惯例，认证由各国的外交、领事机关负责办理，
各国驻外使领馆均有这方面的职权。我国办理认证的机关是外交部领事司和有驻华使领馆的
省、市外事办公室，在国外为我国驻外使领馆。 《公证程序规则（试行）》第42条规定:“公证书费品、理领事认证的，应由东办公证处
远有关部门认证，并代收认证费。”办理公证书认证的一般程序是:凡发往域外使用的需要办
理认证的民事类公证书，一律由公证书的公证处直接秘到中国旅行总社签证代办处，由该代
办处送外交部领事司办理认证，并送有关国家驻华使领馆认证。对经过“双认证”的公证书，
由签证代办处寄回原公证处发给当事人。经济类公证书可由公证处直接送外交部领事司办理
认证。
公证文书认证中应当注意以下问题:（1）需要认证;公证书，应接文书使用国的要求陆相
应的外文译文，并附认证页。（2）公证机构要代收认证费、认证代办费、 邮费等有关费用。(3)发往域外使用的公证书必须由具有涉外公证员资格的公证员办理并
盖签名章，承办公证员的签名章必须事先报司法部和外交部备案。 经补正的公证书仍有法律效力——北京一中院判决郑成思诉北京书生数字技术有限公司
著作权侵权案
发布时间：（ 2005-07-19 10:02:42） 王新友 赵 静
本案要旨
公证书系公证处作出的具体行政行为，在公证书存在因打字排版失误所造成的瑕疵的情
况下，如果公证处作出补正，就不影响该公证书的实质内容及其真实性，该补正与公证书均
具有同等的法律效力。而如果因该文字瑕疵就该公证书提起行政复议，也不影响法院依据现
有证据对该公证书及补正的法律效力进行认定。 简要案情 2004年10月28日，书生公司向北京市第二公证处提出申请，要求其撤销第09065号公
证书及其《补正说明》。北京市第二公证处出具(2004)京二文字第33号文件，维持了第 09065号公证书及其《补正说明》。2005年2月17日，书生公司向北京市司法局提出行
政复议申请，请求撤销北京市第二公证处作出的(2004)京二文字第33号文件。 2004年6月24日，郑成思向海淀区法院提起诉讼，要求书生公司停止侵权并赔偿相关
损失。 海淀法院判决：一、自本判决生效之日起，书生公司停止使用《知识产权文丛》(第一卷)、
《知识产权文丛》(第二卷)、《知识产权文丛》(第三卷)、《知识产权文丛》(第四卷)、《知识
产权价值评估中的法律问题》、《知己知彼打赢知识产权之战》、《中国民事与社会权利现状》、
《wt0知识产权协议逐条讲解》及上述作品中郑成思所撰写的内容；二、本判决生效之日起
30日内，书生公司在《法制日报》上刊登向郑成思致歉的声明，致歉内容须经法院审核，逾
期不履行，法院将在该报上刊登判决书的主要内容，费用由书生公司负担；三、本判决生效
之日起10日内，书生公司赔偿郑成思经济损失及因本案支出的合理费用56500元。案件受理
费5554元，由被告书生公司负担(于本判决生效之日起7日内交纳)。 书生公司不服原审判决，在法定上诉期内向北京一中院提起上诉称：1.公证书的内容是
伪造的，不具有证据效力。2.我公司的网站不对公众开放读书，没有从事网络传播行为。
3.书生之家网站与书生之家数字图书馆是截然不同的。4.原审判决的赔偿数额没有法律
依据。
5.原审判决在诉讼费的承担上明显不当。综上，原审判决认定事实错误，适用法律不当，
请求法院依法撤销原审判决，驳回郑成思的诉讼请求。 判决理由 览并拷屏下载图书全文，佐证了第09065号公证书及《补正说明》所载明的上述事实。
原审法院组织双方当事人勘验的情况，表明公众在互联网上按照书生之家数字图书馆使用说
明操作即可在书生之家网站上浏览该网站上的作品，亦佐证了上述公证事实。书生公司提交
的专家鉴定意见书，系其自行邀请专家鉴定，在郑成思不予认可的情况下，其效力不能推翻
上述公证事实。书生公司提交的(2005)长证内经字第2616号公证书及shusheng账号开通邮
件不能推翻第09065号公证书所证明的书生之家数字图书馆对公众开放的事实。综上，书生
公司的现有证据均不足以推翻第09065号公证书及《补正说明》的真实性和合法性，且不足
以推翻书生之家数字图书馆对公众开放的公证事实，因此，书生公司关于第09065号公证书
的内容是伪造的，不具有证据效力及书生之家网站未向社会开放的抗辩理由，缺乏事实和法
律依据，本院不予支持。 虽然书生公司提供相应证据证明其对作品的使用范围、方式进行了必要的限制，但书生
公司系以营利为目的企业，书生之家数字图书馆亦并非公益性图书馆，书生之家数字图书馆
对作品所作的三人以上不能同时在线阅读及只能拷屏下载的限制，并不构成著作权法意义上
对作品的合理使用，故书生公司关于未侵犯郑成思著作权的抗辩理由，本院不予支持。 书生公司未经郑成思许可，将郑成思享有著作权的涉案图书上载于书生之家网站上供公
众浏览，侵犯了郑成思对上述作品享有的信息网络传播权，依法应承担停止侵权、赔礼道歉、
赔偿损失的民事责任。原审法院根据涉案作品的性质、字数、书生公司的侵权性质及情节、
参考法定稿酬标准而酌定的赔偿金额并无不当。郑成思提出的损失赔偿额虽然末被全部支持，
但因其并未滥用诉权，故原审法院判令书生公司承担全部诉讼费用并无不当。综上所述，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，处理结果并无不当，应予维持。 判决结果 2005年6月10日，北京市第一中级法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五
十二条第一款、第一百五十三条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费5554元，由北京书生数字技术有限公司负担(于本判决生效后7日内交纳)；
二审案件受理费5554天，由北京书生数字技术有限公司负担(已交纳)。本判决为终审判决。（该案案号为[2005]一中民终字第3463号）篇四：公证补充赔偿责任若干问题探析公证补充赔偿责任若干问题探析安徽省合肥市徽元公证处 李海燕 引 言 《公证法》第43条规定，公证机构及其公证员因过错给当事人、公证事项的利害关系人
造成损失的，由公证机构承担相应的赔偿责任。对于当事人提供虚假证明材料申请公证致使
公证书错误造成他人损失，公证机构未尽合理审查义务，公证机构究竟应承担连带赔偿责任、
按份赔偿责任抑或补充赔偿责任，理论实务界一直有争议，导致同样性质的案件在不同法院
出现完全不同的裁判结果。2014年6月6日生效的《最高人民法院关于审理涉及公证活动相
关民事案件的若干规定》（以下简称《公证司法解释》）第五条规定，当事人提供虚假证明材
料申请公证致使公证书错误造成他人损失的，当事人应当承担赔偿责任。公证机构依法尽到
审查、核实义务的，不承担赔偿责任；未依法尽到审查、核实义务的，应当承担与其过错相
应的补充赔偿责任；明知公证证明的材料虚假或者与当事人恶意串通的，承担连带赔偿责任。
据此，当事人提供虚假证明材料申请公证致使公证书错误造成他人损失的，公证机构未尽合
理审查义务的不作为侵权行为应承担与其过错相应的补充赔偿责任已为上述司法解释所明确。
那么，如何理解补充赔偿责任的概念和特征， 与其过错相应的补充赔偿责任中“相应的”应如何理解，公证机构是否享有先诉抗辩权，
公证机构承担相应的补充赔偿责任后是否有权对直接侵权人进行追偿，补充赔偿责任的构成
要件是什么，公证机构不承担或减轻承担补充赔偿责任抗辩事由有哪些等问题均有必要深入
进行探讨。
一、 补充赔偿责任的概念和特征
（一）补充赔偿责任的概念对于补充赔偿责任是否是一种独立的民事责任类型，学界实有争议，但鉴于侵权补充责
任符合侵权责任原理，且解决了连带责任、按份责任、不真正连带责任等传统责任类型无法
解决的实务问题，业内主流学者如张新宝、杨立新、郭明瑞等均认可此种责任类型，并已为
《侵权责任法》和相关司法解释所确立，但作为司法实践中创设出来的一个概念，对于其含
义，目前民法学界众说纷纭、观点不一。张新宝教授认为，补充的侵权责任，是多个责任主
体对同一损害后果承担共同责任时的一种侵权赔偿责任，简称为补充责任或补充赔偿责任。
补充责任，主要发生在一个侵权行为造成的损害事实产生了两个相重合的赔偿请求权的情况
下，法律规定权利人必须按照先后顺序行使赔偿请求权。只有排在前位的赔偿义务人的赔偿
不足以弥补损害时，才能请求排在后位的赔偿义务人赔偿。在这样的案件中，后位赔偿义务
人承担的侵权责任为补充的侵权责任。①杨立新教授认为，补充责任 指多数行为人基于不同发生原因而产生的同一给付内容的数个责任。各个负担全部履行
义务，并因行为人之一的履行行为而使全体行为人的责任均归于消灭的侵权责任形态。②郭
明瑞教授认为，补充责任为二人以上共同承担责任中的一种责任形态，责任主体须为二人以
上，且责任人在承担责任上有先后顺序之分。补充责任不同于按份责任，也不同于连带责任、
不真正连带责任，属于共同责任中的一种独立形态。③
（二）补充赔偿责任的特征尽管学者们在补充责任的含义界定上存在不同观点，但还是基本上形成了以下共识，即
补充责任具有以下几个特征：第一，责任主体在两人以上，该两个或两个以上的行为人基于不同的原因造成了同一损
害结果，其中直接侵权人如提供虚假证明材料的当事人对损害结果基于故意，间接侵权人如
公证机构对于其应当履行的审查核实义务故意不作为，但对损害结果出于过失，且上述各行
为人不构成具有意思联络的共同侵权，由此补充责任与连带责任相区别。 第二，受害人对多个行为人具有请求权，并因对直接侵权人的请求权得到满足而使其他
间接侵权行为人的债务归于消灭，由此补充责任与按份责任相区别。 第三，补充责任的承担具有次序性，即只有在请求直接 侵权责任人承担不能时，方可请求间接侵权责任人承担责任，由此补充责任与不真正连
带责任相区别。
二、与其过错相应的补充赔偿责任如何理解 《侵权责任法》中第三十四条、第三十七条、
第四十条中“相应的补充责任”如何理解未予明确，《公证司法解释》
第五条中“与其过错相应的补充赔偿责任”则明确增加了“与过错”的限定词，如何理
解这一限定词可能会导致在法律适用上的不统一，以及同案不同判的现象，从而影响该法的
实施效果。实践中可能会产生二种不同的解读：一是在提供虚假证明材料的当事人无赔偿能
力时，公证机构未履行法定审查核实义务的过错比较严重，从原因力或因果关系来讲，如果
公证机构履行了法定审查核实义务，损害结果就不会发生，故应由公证机构承担全部赔偿责
任。即此处的“与过错相应的补充责任”，是指补充责任人应赔偿受害人从直接侵权人处未获
赔偿的差额部分。二是无论上述当事人有无赔偿能力，公证机构仅承担与其过错相应的补充
赔偿责任，鉴于当事人系故意的直接侵权人，公证机构对损害结果的发生基于过失，故公证
机构最多应承担的补充赔偿责任应低于损害结果的一半。笔者赞成第二种观点。因为根据权利义务相一致原则，这种补充赔偿不应是无限制的完
全赔偿，应当是与公证机构过错相应的补充赔偿责任，考虑到上述当事人的故意侵权行 为系主要原因和直接原因且其过错远远大于公证机构，公证机构的不作为行为系次要原
因和间接原因且其过错相对当事人而言明显较小，故应由直接侵权的当事人承担第一顺序的
赔偿责任，公证机构承担补充责任。至于该种补充责任究竟应与公证机构与损害结果的原因
力相适应，还是应与公证机构的过错程度、大小等相适应，理论界也有争议，张新宝教授认
为应综合考虑原因力及过错两方面因素对损害结果的影响。④而郭明瑞教授则认为，由于补
充责任人承担的补充责任已是在考虑原因力的基础上较直接责任人为轻，故此时不应再考虑
原因力因素，而应与补充责任人的过错相适应。⑤笔者同意第二种意见，且此种意见已为上
述《公证司法解释》所采纳，即与公证机构过错相应的赔偿责任。公证机构对损害结果的发
生基于过失，故公证机构最多应承担的补充赔偿责任应低于损害结果的一半。
三、 公证机构是否享有先诉抗辩权针对承担补充责任的公证机构是否享有先诉抗辩权问题有两种观点： 一是认为应当赋予其先诉抗辩权。此观点认为，补充责任的目的就是为了赋予补充责任
人一种先诉抗辩权，这符合补充责任的基本原则。此观点的局限是：如果赋予补充责任人先
诉抗辩权，那么不仅增加了诉讼成本，造成诉累，且补充责任人可以依此来抗辩受害人对其
的起诉，受害人的权益篇五：房产证遗失、补证的办理程序
一、房产证遗失、补证的办理程序：
1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证
遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正