公租房项目建议书

篇一：公租房建设项目建议书

公租房建设项目建议书

公租房建设项目建议书

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目 录

第一章 项目综述……………………………………………………………………4

1.1项目名称及承办单位 ............................................................................................................... 4

1.2研究工作的依据和范围 ........................................................................................................... 4

1.3建设规模与内容 ....................................................................................................................... 6

1.4投资估算与融资方案 ............................................................................................................... 6

1.5项目结论 ................................................................................................................................... 6

第二章 项目建设背景与必要性……………………………………………………8

2.1项目建设背景 ........................................................................................................................... 8

2.2项目建设必要性 ....................................................................................................................... 9

第三章 市场预测与住房保障分析…………………………………………………12

3.1公共租赁住房市场预测 ......................................................................................................... 12

3.2住房保障分析 ......................................................................................................................... 13

第四章 项目建设总体规划 ………………………………………………………16

4.1项目建设规划方案 ................................................................................................................. 16

4.2项目建筑形态和物业建设规划方案 ..................................................................................... 16

4.3项目建设户型规划方案 ......................................................................................................... 16

4.4项目建成后价格规划方案 ..................................................................................................... 17

4.5项目小区配套功能建设规划方案 ......................................................................................... 17

第五章 场址与建设条件……………………………………………………………19

5.1项目选址 ................................................................................................................................. 19

5.2地势地貌 ................................................................................................................................. 19

5.3气候气象 ................................................................................................................................. 19

5.4水文条件 ................................................................................................................................. 20

5.5周边建筑物与环境条件 ......................................................................................................... 20

5.6交通条件 ................................................................................................................................. 20

5.7公共设施条件 ......................................................................................................................... 20

5.8施工条件 ................................................................................................................................. 21

第六章 工程建设方案………………………………………………………………22

6.1建筑设计 ................................................................................................................................. 22

6.2结构设计 ................................................................................................................................. 24

6.3给排水系统 ............................................................................................................................. 26

6.4电气系统 ................................................................................................................................. 29

6.5电讯设计 ................................................................................................................................. 34

6.6燃气工程 ................................................................................................................................. 36

第七章 项目管理……………………………………………………………………38

7.1质量管理 ................................................................................................................................. 38

7.2进度管理 ................................................................................................................................. 39

7.3合同管理 ................................................................................................................................. 39

7.4资金管理 ................................................................................................................................. 39

7.5现场管理 ................................................................................................................................. 40

7.6项目实施 ................................................................................................................................. 40

7.7建设工期 ................................................................................................................................. 40

7.8运营期管理 ............................................................................................................................. 41

第八章 环境保护及消防安全………………………………………………………44

8.1建设地点环境现状 ................................................................................................................. 44

8.2主要污染物和污染源 ............................................................................................................. 44

8.3治理方案 ................................................................................................................................. 45

8.4绿化 ......................................................................................................................................... 45

8.5环境影响评价 ......................................................................................................................... 45

8.6消防及安全 ............................................................................................................................. 46

第九章 节约能源措施………………………………………………………………47

9.1概述 ......................................................................................................................................... 47

9.2节能规范和用能指标 ............................................................................................................. 48

9.3节能措施及效果分析 ............................................................................................................. 48

第十章 工程招标投标………………………………………………………………51

10.1招标原则 ................................(本文来自：wwW.xIaocAofanwEn.coM 小草 范文 网:公租房项目建议书)............................................................................................... 51

10.2招标范围 ............................................................................................................................... 51

10.3招投标程序 ........................................................................................................................... 51 第十一章 投资估算与资金筹措…………………………………………………55

11.1投资估算 ............................................................................................................................... 55

11.2工程项目资金筹措 ............................................................................................................... 56 第十二章效益分析与评价………………………………………………………58

12.1经济效益分析与评价 ........................................................................................................... 58

12.2社会效益分析 ....................................................................................................................... 65 第十三章结论与建议……………………………………………………………67

第一章 项目综述

1.1项目名称及承办单位

1.1.1项目名称

项目名称：某某公租房建设项目

1.1.2项目承办单位

项目承办单位：某某

1.1.3项目拟建地点

项目拟建地点：某某规划的兴业北路与龙水路交叉口

1.2研究工作的依据和范围

1.2.1研究工作的依据

《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国发[2005]26号）；

国务院办公厅《转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）；

国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发?2007?24号）；

国家发改委《关于印发中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目的支持办法的通知》（发改投资[2007]3676号）；

建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房

[2006]165号）；

建设部《关于印发城镇廉租住房工作规范化管理实施办法的通知》（建住房[2006]204号）；

财政部、建设部、国土资源部《关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》（财综[2006]25号）；

建设部、国家发展和改革委员会、监察部、民政部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、国家统计局《廉租住房保障办法》（建设部令第162号)；

国家发展改革委办公厅、建设部办公厅《关于编报2008年新建廉租住房投资建议计划的通知》（发改办投资[2008]681号）；

某某人民政府办公厅关于印发《某某人民政府贯彻落实国务院切实稳定住房价格通知精神的实施意见》的通知（筑府办发?2005?65号）；

某某省人民政府贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》的实施意见（黔府发[2007）29号]；

某某省人民政府办公厅关于印发某某省城市低收入家庭廉租住房管理试行办法的通知(黔府办发[2008]33号)；

《某某城市总体规划（2009—2020）》；

《某某国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

委托人提供的其他有关基础资料、技术资料；

编制人员调研资料等。

1.2.2研究工作范围

根据项目建设条件的实际状况，通过对项目建设背景、必要性、建设

篇二：公租房项目建议书

马城经济开发区公租房建设

二0 项 目 建 议 书 一二年八月

怀远马城经济开发区公租房项目建议书

一、项目概要

1、项目名称：怀远马城经济开发区公租房建设项目

2、项目单位：怀远马城经济开发区公租房建设

3、建设地址：怀远马城经济开发区内国电大道南侧

二、项目建设的必要性和可行性

近年来，随着廉租房、经济适用房建设和棚户区改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。但是，由于住房保障政策覆盖范围比较小，商品住房价格上涨过快、可供出租的小户型住房供应不足等多种原因，一些低收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出，大力发展面向低收入群体的公共租赁住房已成为推进科学发展、构建和谐社会的必然要求。马城经济开发区于2010年6月20日被省政府正式批准筹建省级开发区，规划总面积10平方公里，起步区3平方公里，重点发展能源、新型建材、装备制造等产业，是蚌埠市“十二五”重点规划建设的能源建材产业基地，也是怀远未来发展十分重要的经济增长极。随着开发区的加快建设与发展，入驻企业日渐增多，企业职工及外来务工人员的住房矛盾日益显现。马城开发区于2012年高标准、高质量地完成县委县政府下达的新建300套公租房任务。为进一步加快马城经济开发区建设，实现开发区快速、协调、可持续发展，提高开发区承载能力，于2013年再承建300套公租房任务。

三、项目建设内容与规模

马城经济开发区公租房项目位于马城开发区内国电大道南侧，建设总面积18000平方米。

四、投资估算与资金来源

项目估算总投资3600万元，其中：上级补助1080万元，自筹资金2520万元。

五、项目进展和建设条件落实情况

马城经济开发区公租房项目在县委、县政府及有关部门的大力支持下，进展顺利。目前项目选址经县国土、住建部门审查后，已报经县政府批准；项目的地质勘查、规划设计等工作正在同步进行，各项前期准备工作已基本就绪。

六、社会效益分析

公共租赁住房的建设不仅能够满足部分低收入居民及外来务工人员的住房需求，提高其生活质量，而且能够有效促进消费，带动当地建筑、钢材、水泥等相关行业的市场需求，同时还能进一步改善投资环境，促进地方经济社会协调可持续发展，是一项利国利民的德政工程和民心工程，能够产生较为明显的经济和社会效益，应予以大力扶持和推广。

篇三：河南“十三五”重点-公租房小区建设项目可行性研究报告

河南“十三五”重点-公租房小区建

设项目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投

资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告：

公租房小区建设项目建议书

公租房小区建设项目申请报告

公租房小区建设项目资金申请报告

公租房小区建设项目节能评估报告

公租房小区建设项目市场研究报告

公租房小区建设项目商业计划书

公租房小区建设项目投资价值分析报告

公租房小区建设项目投资风险分析报告

公租房小区建设项目行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）

第一章 公租房小区建设项目总论

第一节 公租房小区建设项目概况

1.1.1公租房小区建设项目名称

1.1.2公租房小区建设项目建设单位

1.1.3公租房小区建设项目拟建设地点

1.1.4公租房小区建设项目建设内容与规模

1.1.5公租房小区建设项目性质

1.1.6公租房小区建设项目总投资及资金筹措

1.1.7公租房小区建设项目建设期

第二节 公租房小区建设项目编制依据和原则

1.2.1公租房小区建设项目编辑依据

1.2.2公租房小区建设项目编制原则

1.3公租房小区建设项目主要技术经济指标

1.4公租房小区建设项目可行性研究结论

第二章 公租房小区建设项目背景及必要性分析

第一节 公租房小区建设项目背景

2.1.1公租房小区建设项目产品背景

2.1.2公租房小区建设项目提出理由

第二节 公租房小区建设项目必要性

2.2.1公租房小区建设项目是国家战略意义的需要

2.2.2公租房小区建设项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3公租房小区建设项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要

第三章 公租房小区建设项目市场分析与预测

第一节 产品市场现状

第二节 市场形势分析预测

第三节 行业未来发展前景分析

第四章 公租房小区建设项目建设规模与产品方案

第一节 公租房小区建设项目建设规模

第二节 公租房小区建设项目产品方案

第三节 公租房小区建设项目设计产能及产值预测

第五章 公租房小区建设项目选址及建设条件

第一节 公租房小区建设项目选址

5.1.1公租房小区建设项目建设地点

5.1.2公租房小区建设项目用地性质及权属

5.1.3土地现状

5.1.4公租房小区建设项目选址意见

第二节 公租房小区建设项目建设条件分析

5.2.1交通、能源供应条件