篇一：银行房屋按揭贷款合同
_________银行房屋按揭贷款合同
合同各方
贷款人（甲方）：__________________银行股份有限公司
住所地：______________________________ 邮编：____________________
法定代表人/负责人：_________________ 职务:：______________________
电话：________________________传真： ____________________________
借款人（乙方）：
姓 名：
身份证号码：
开户银行：_______________________________________
结算户（还款帐户） 帐号 ：
结算户/储蓄户（1） 帐号 ：
（2） 帐号 ：
（3） 帐号 ：
合同签订地：
特别提示
乙方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同各条款，尤其是“特别提示”和黑体字部分，如有不明之处请及时咨询，甲方一定积极解答。乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。
乙方因购买第一条所述房产（下称“抵押物”），愿意按本合同约定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的部分资金。为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在平等、自愿、公平和诚实信用原则下签订本合同，以资共同遵守。
第一条 房产情况
房产地址： __________市 区 的商品房/商铺；建筑面积：_____ 平方米；购房总价款：_______元；土地使用年限： ____年；商品房预售合同号（或房地产证号）：__________________________ 。
第二条 贷款与用款
一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产；贷款金额：（大写）人民币____________________________ 元整（小写：_________________ ）；
乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。
二、贷款期限共 ____个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。
三、乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款：
1、乙方已向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件；
2、乙方已支付了不低于购房款总价__ %的首期款项；
3、乙方与本合同相关的费用已经付清；
4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人；
5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据；
6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续；
7、乙方已在甲方处开立还款帐户；
8、甲方要求的其他条件。
第三条 利率及计息方式
一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行，当前贷款利率为月 ___‰（年___ %），贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。
二、根据国家利率管理规定，贷款期限在一年以内（包含一年）的，遇法定利率调整，本合同项下人民币利率不作调整；贷款期限在一年以上的，遇到法定利率调整，本合同项下的贷款利率将从次年的1月1日起，按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额。
三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于本合同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算利息，并在调整当月通知乙方。甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。
第四条 还 款
一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户，并于每月还款日前在该帐户内存入足以偿还当期还款额的存款，专项用于偿还贷款本、息。乙方并特此不可撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还款及/或欠款。
二、乙方应从贷款发放日起，按月分期（每月为一期）偿还贷款本、息，还款日为每月 ___号，乙方还款总期数为 ____期。
三、乙方选定按第___ 种方式按月分期偿还贷款本、息：
1、第一种方式：等额本、息偿还法
合同本金×月利率×（1+月利率）贷款期数
月还款额 = _____________________________
（1+月利率）贷款期数- 1
2、第二种方式：等额本金偿还法
合同本金
月还款额 = __________________+当期未偿还本金×月利率
贷款期数
3、第三种方式：其他还款方式：___________________________________ 。
第五条 乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成贷款逾期。甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。
贷款逾期后，乙方必须尽快补足，通知并同时向甲方支付逾期罚息，否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。
第六条 提前还款
一、贷款发放后，乙方可提前偿还部分或全部贷款本、息，但须至少提前30日并不可撤销地书面通知甲方，并征得甲方同意；
二、提前偿还部分贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，且应先偿还当期还款，再偿还部分贷款。
三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿。
第七条 抵 押
一、在本合同签订后，应及时办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续，办妥后，房屋所有权有效证件、抵押备案证明或他项权证必须交由甲方保存，直至本合同项下贷款本、息及本合同约定的费用清偿完毕为止。
二、乙方按期或提前还清全部借款本、息及本合同约定的费用后，抵押关系终止，甲方应在 日内将抵押物的所有权有效证件及有关文件交还乙方，并出具书面证明交乙方向房地产管理部门办理注销登记手续。
三、抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。
如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。
第八条 保 险
一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购买财产险，并将甲方列为保险利益的第一优先权人，投保金额应不低于贷款本金额的105%，保险期限应不短于贷款期限。保险单正本交由甲方保存。
二、抵押物如发生损毁等保险范围内的损失，乙方应及时通知甲方，并积极向保险公司索赔。保险公司支付的赔偿金优先用于偿还甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，在乙方还清贷款本、息之前，乙方不可撤销地授权甲方为接受赔偿金的代表人和支配人，如保险赔偿金不足以赔付甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，甲方有权继续向乙方追偿。
三、在抵押期间，乙方不得以任何理由中断保险。如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方承担，甲方有权向乙方追偿。
第九条 甲方的权利和义务
一、甲方有权要求乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同约定的费用；
二、有权要求乙方提供与贷款有关的文件资料，乙方不得向甲方提供虚假的或隐瞒重要事实的材料；
三、有权随时了解、查阅和索取乙方各种经营活动、财产状况及乙方涉及的重大法律纠纷的文件资料等（包括但不限于乙方所有开户银行、帐号及存、借款余额情况、银行进帐单）。甲方承诺对上述资料予以保密；
四、有权监督乙方按本合同约定用途使用授信款项；
五、有权依法律规定或本合同约定从乙方在甲方开立的银行帐户中划收乙方应偿付的贷款本金、利息、复利、罚息及所有其他应付费用；
六、对乙方逃避甲方监督、拖欠贷款本息、提供虚假资料、虚构借款用途、违约或违法使用授信的，有权实施信贷制裁，有权通过新闻媒介实行公告催收；
七、当发生下列情形之一者，甲方有权随时提前收回未到期的部分或全部贷款金额及应付利息：
（一）乙方未能履行本合同第十条第三、四、五、六、七、八款约定的义务，或故意阻碍甲方行使、实现本合同约定的权利，或违反本合同第十条第九、十款约定的义务持续10个工作日以上的；
（二）乙方涉入或将要涉入重大诉讼或仲裁及其他重大法律纠纷将影响本合同履行的；
（三）乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事责任或涉及重大民事纠纷而危及甲方债权的实现的；
（四）乙方发生重大变故，致使其缺乏偿债诚意、偿债能力受到严重损害的或丧失的；
（五）乙方有丧失或可能丧失履行债务能力将影响本合同履行的。
第十条 乙方的权利和义务
一、 乙方有权按合同约定取得贷款；
二、 抵押期间，有权继续占有、使用抵押物；
三、 抵押期间，转让抵押物的，应当通知甲方并告知受让人转让物已抵押的情况；出租抵押物 的，应当通知甲方并且出租期限不得长于授信期限，出租期限长于授信期限的，应当征得甲方书面同意；抵押物拆迁的，应当通知甲方；赠与抵押物的，应当征得甲方的书面同意；对抵押物处置的其他约定 。
四、乙方应向甲方提供详实的一切与贷款有关的文件及资料，并保证有关文件及资料无任何伪造和隐瞒之处；
五、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封和已设定抵押等情况的；
篇二：中国银行个人住房贷款合同
个人购房贷款合同
编号：年字第号
中国银行股份有限公司
借款人：
身份证件号码： 住址： 邮政编码： 联系电话：
贷款人：中国银行股份有限公司重庆
负责人： 住所地： 邮政编码： 联系电话： 传真: 保证人（开发商）：
营业执照号码： 法定代表人： 住所地： 邮政编码： 联系电话： 传真:
第一条贷款金额及期限
1、本合同项下贷款金额为：人民币（大写） 元，（小写） 元。
2、本合同项下贷款期限为 个月，贷款起止时间预计自年月日起至年月日止，贷款实际起止时间自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。
第二条贷款用途
本合同项下的贷款用途为：借款人支付其购买坐落于 的
·1·
房屋的购房款，并该所购房屋为借款人利用贷款购买的第 套房产。购房合同号为： 。所购房屋总价款：人民币（小写） 元。
未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途。
第三条贷款利率与计结息
1、本合同项下贷款利率为浮动利率方式，浮动周期为个月。即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起 个月内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率浮%计息。
每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率 浮 %作为下一个浮动周期的适用利率。
中国人民银行调整法定贷款利率的，以人民银行公告为准，贷款人不另行通知借款人。
2、计息
按贷款人适用的计息方式计算利息。 3、结息和付息
按月结息和付息，每月的约定还款日为结息日和付息日。
若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日，则该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日。
4、罚息
（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。
逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。
（2）若借款人未按约定用途使用贷款，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按3计收利息，直至清偿本息为止。
挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收100%
（3）同一笔贷款既逾期又挪用的，按照贷款挪用罚息利率计收利息。 （4）按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。
第四条贷款发放的条件
贷款人向借款人发放贷款以满足下列第 项条件为前提： 1、本合同已生效；
·2·
2、相应的担保合同已生效；以本合同项下贷款所购房屋之外的财产提供抵押的，证明抵押物权属的相关文件/凭证已交付贷款人保管；
3、借款人签署并向贷款人提交其承诺按贷款人的要求提供担保，并及时协助贷款人办理相关担保手续以使担保有效投立的书面文件；且借款人已落实贷款人认可的其他担保。
4、借款人已向贷款人提供贷款人认可的购房合同、首付款凭证以及贷款人要求的其他凭证、证明和资料等；
5、借款人已经按贷款人要求开立履行本合同所必需的账户；
6、贷款人要求的其他条件：
第五条贷款的发放
贷款人在同意借款人提款申请后，按以下第 种方式发放贷款： 1、将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户（账户名称： ；账号为: ）。
2、将全部贷款划入借款人在贷款人处或中国银行股份有限公司其他机构开立的个人结算账户中（账户名称： ；账号为: ）。
第六条贷款的偿还
1、本合同项下贷款按以下第种方式偿还： （1）按月等额本息还款。 （2）按月等额本金还款。 （3）到期一次性还款。
（4）。 2、按月偿还贷款本息的，借款人应自发放贷款的次月开始按月还款。还款期共 期，约定还款日为每月的 日。
如放款日与还款日不对应，首期、末期还款金额按实际天数计算。如在非结息日遇利率调整，计息方式为分段计息：上次结息日到该账户利率调整的前一天用旧利率来计算，利率调整日到本结息日的前一天用新利率计算。非结息日提前还款需要按实际天数分段计息，利息=本金×月利率×30×上次结息日到提前还款日之间的天数。
3、为及时偿还贷款本息，借款人应在中国银行重庆市分行辖属经营性分、支机构开立账户，户名：，账号： ，
·3·
作为本合同项下贷款的指定扣款账户。若借款人指定扣款账户发生变更，应在最近一个约定还款日之前到少10个工作日内书面通知贷款人。由于借款人未及时告知贷款人造成的后果，由借款人承担。
4、借款人保证在每期还款日前存人当期足额还本付息的款项，同时授权贷款人于还款曰从该账户中直接扣收应还贷款本息。若账户币种与还款币种不同，根据扣收时外汇管理相关规定及贷款人适用的结售汇牌价汇率折算后扣收。
第七条提前还款
1、借款人符合以下条件的，可以申请提前还款： （1）每次提前还款金额不少于 元；
（2）其它：。 2、在符合上述提前还款约定条件的前提下，借款人应提前个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。经贷款人同意提前还款部分，除计收正常利息外，贷款人有权按下列第 条标准计收补偿金：
（1）已正常还款满24期（含），按一个月贷款利息金额计收补偿金；已正常还款满12期（含），不满24期，按两个月贷款利息金额计收裣金；正常还款不满12期，按三个月贷款利息金额计收补偿金。
（2）其他：。 3、提前还款申请一经贷款人确认即不可撤销。借款人提前还款须到贷款人指定的营业网点办理提前还款手续。如提前还款计收补偿金，借款人应在提前还款时一并向贷款人支付。
第八条担保
本合同项下的担保方式为以下第 种担保：
1、借款人以本合同项下贷款所购房屋（下称“抵押物”，“抵押物清单见下表”）向贷款人提供抵押担保。
所购房屋为期房的，借款人、开发商应在本合同签署后5日内与贷款人到有关登记部门办理预告抵押登记，在该期房竣工交付使用取得《房屋所有权证》后10日内办理正式抵押登记。
·4·
篇三：银行按揭贷款合同
ABC(2012)5006-1
个人购房担保借款合同
重要提示：
尊敬的客户：为了维护您的权益，请在签署本合同前，仔细阅读本合同各条款（特别是黑体字条款），充分了解中国农业银行个人房屋贷款业务的运作规则、合同各方的权利、义务和责任。如有疑问，可向贷款行咨询。
根据国家有关法律法规，本合同特别条款所列各方当事人各方经协商一致，基于诚实、信用、平等、自愿的原则订立本合同。本合同由通用条款和特别条款两部分组成，通用条款和特别条款具有同等法律效力。
第一部分 通用条款
借 款
第一条 借款
1.1 借款金额见本合同第二十五条。
1.2 借款用途。
1.2.1 本合同项下的借款用途见本合同26.1。
1.2.2 借款人购买房产的具体情况见本合同26.2。
1.3 借款期限见本合同第二十七条。
1.4 借款利率
本合同适用之利率浮动幅度、执行利率、利率调整方式等信息见本合同第二十八条。
1.4.1 本合同适用浮动利率，即以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础浮动上浮或下浮一定比例（具体见本合同28.1）确定执行年利率。借款发放后，遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，借款执行利率按借款人自下述方式中所选择的方式进行调整，具体见本合同28.2。贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，不另行通知借款人、担保人。
（1）自中国人民银行人民币贷款基准利率调整生效当日起调整。
（2）以本合同28.2约定的月数（从借款发放之日起至次月的借款发放日的对应日为一个月，以此类推；如无借款发放日的对应日，则为次月最后一天）为一个调整周期。在一个调整周期内，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，如无借款发放日的对应日，则自该月最后一天起调整。
（3）自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。
1.4.2 本合同执行利率以人民银行基准利率为基础下浮的，在借款期限内，如借款人在中国农业银行申请的借款（包括但不限于本合同项下的借款）出现连续90天（含）以上或累计180天（含）以上逾期记录，贷款人有权取消利率下浮，并自逾期之日起至本合同项下借
款到期之日止，将本合同项下借款执行利率调整为人民银行同期同档次人民币贷款基准利率。贷款人依本条对本合同执行利率进行调整时，将不另行通知借款人、担保人。
1.5 在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于本合同项下借款时，贷款人不需通知借款人、担保人即有权按调整后的规定执行。
1.6 除本合同1.4约定的利率调整情形之外，贷款人有权决定在本合同28.1约定的借款执行利率基础上，为本合同项下借款确定相比28.1更低的执行利率。贷款人有权根据情况确定或调整该更低的执行利率的执行期间，亦有权调整或取消该更低的执行利率。
1.7 本合同记载的借款金额、借款期限、利率（利率调整按本合同约定规则执行）等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第二条 先决条件
2.1 未满足下列条件之一的，贷款人有权不发放本合同项下的借款：
（1）担保人具有为本合同担保所需的资格及/或取得合法有效授权。
（2）借款人、担保人根据贷款人要求提供真实、完整、有效的文件、资料、单据并办妥相关手续。
（3）借款人按照贷款人关于支付管理的规定，如实声明贷款用途、提供相关证明资料。
（4） 购房首付款及与本合同有关的应付款项和费用均已付清。
（5）本合同项下借款有抵押担保及/或保险的，（预告）登记及/或保险等有关手续已按贷款人要求办妥且该抵押、保险持续有效。
（6）借款人、担保人或抵押物未发生足以影响借款安全的重大不利情形。
（7）借贷双方在第二十九条约(原文来自：wWw.xiaOcAofANweN.coM 小 草 范 文 网:吉林银行个人房屋按揭借款合同)定的其他条件。
2.2 自本合同签订之日起六个月内，借款人未能落实2.1中所约定条件的，贷款人有权采取调减或取消本合同项下借款额度、依内部规定对本合同项下借款重新审批、解除本合同等一项或多项措施。
第三条 借款提取
3.1 借款人不可撤销地申请并委托贷款人将借款划入本合同第三十条约定的账户。借款人承诺：贷款人将借款资金按本条约定进行划款，即视同贷款人已依据约定向借款人发放借款，且借款人收妥借款资金。借款人了解并自愿承担与本条约定相关的所有风险。借款人对支付信息的真实性、准确性、完整性负责。借款人的支付委托申请存在与合同约定不符、交易资料不完备或者不真实等情形的，贷款人可以不发放、不支付相应的借款；由此造成借款人对交易对象违约或者形成其他损失的，贷款人不承担责任。因借款人提供的支付信息不准确、不完整、不及时导致借款资金支付差错、失败或延误，由此造成借款人对交易对手违约或者形成其他损失的，贷款人不承担责任。
3.2借款人应保留用途证明材料，按贷款人的要求告知借款资金支付情况，并按贷款人要求及时提供借款资金使用记录和与用款相应的合同、发票及其他凭证等相关资料。贷款人可以通过账户分析、凭证查验、现场调查等方式核实借款支付是否符合约定用途，借款人应
配合贷款人进行借款支付核查。采用受托支付的，贷款人有权限制借款人相关账户网上银行、电话银行等非柜台渠道的支付行为及通兑功能。采用自主支付的，自主支付的适用情形和额度有约定的从约定，未作约定的按照国家有关法律法规和中国农业银行有关管理规定执行。
3.3 法律法规、监管规定调整个人借款资金支付方式的，贷款人将依据相关规定执行。
3.4 借款人发生信用状况下降，借款资金使用出现异常，违反合同的借款支付约定，以化整为零、提供虚假资料等方式规避贷款人受托支付等情形的，贷款人可与借款人协商补充借款发放和支付条件，或停止借款发放和支付，提前收回已发放借款。
3.5 提款回转
3.5.1 因本合同项下借款依据的、与用款相应的商品房买卖合同不能全部实际履行、被解除、被撤销或无效等非贷款人原因，导致借款人已提取的借款超出借款人为相关交易实际支付款项的或者发生交易款项回转的，贷款人有权要求借款人归还相应的借款资金。
3.5.2 借款人未按约定方式进行借款资金支付的，贷款人有权收回未按约定支付的借款资金。
3.5.3 借款资金按照本条约定归还至贷款人前，按第一条约定计息、结息。
第四条 还款
4.1 借款人按第三十一条约定的分期还款方式偿还本合同借款本息：即以第三十一条约定的月数为一个还款周期。自借款发放后，每期末月的20日/每期末月借款发放日对应日（具体见三十一条的约定）为还款日。借款发放日没有对应日的，以该还款周期末月最后一日为还款日。借款人选择下述方式之一归还借款本息：
（1）等额本息还款法：
借款本金×期利率×(1+期利率)
借款期数借款期数 每期还款额＝————————————————————————————(1+期利率)
（2）等本递减还款法：
借款本金
每期还款额＝ ———————— +(借款本金-累计已还本金额)×期利率
借款期数
（3）第三十一条约定的其他还款方式。
4.2借款人应于每期还款日前在第三十一条所述借款人账户内存入足以偿还当期借款本息的款项，贷款人可直接从该账户中划收借款本息及本合同项下其他应付款项。该账户内资金不足以清偿当期借款本息的，贷款人有权决定是否划收。贷款人不划收的，该期全部借款本金作逾期处理；贷款人划收的，不足部分作逾期处理。合同履行期间借款人要求变更指定还款账户的，须经贷款人同意，并到贷款人处办理还款账户变更手续。
4.3 贷款人依照法律规定或者合同约定行使抵销权的，借款人的异议期间为七个工作 -1
日，自贷款人以书面、口头或者其他形式通知借款人之日起计算。
4.4 借款人的还款，除双方另有书面约定外，按以下顺序清偿：
4.4.1借款人与贷款人之间存在数笔到期债务，且借款人的还款不足以清偿全部到期债务的，借款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定。
4.4.2贷款人依照法律规定或者本合同约定，对借款人行使抵销权的，所抵销的债务及抵充顺序，由贷款人确定；贷款人依法行使代位权时，次债务人向贷款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定。
4.5借款的还款不足以清偿应付债务数额的，贷款人可以选择将还款用于清偿本金、利息、罚息、复利或实现债权的费用。
第五条 提前还款
5.1 借款人承诺在借款实际发放之日起三十六个月内不提前还款。借款人确需在借款实际发放之日起三十六个月内提前还款的，贷款人有权按提前归还金额加收一个月的贷款利息（如第三十二条就提前还款补偿金另作约定的，则借贷双方按该约定执行）。借款人提前还款的，须至少提前三十天向贷款人提出书面申请并经贷款人书面同意。
5.2 借款人已知悉贷款人与中国农业银行其他分支机构属于同一法人。本协议生效后，借款人与贷款人或中国农业银行其他分支机构办理提前还款业务时，贷款人或中国农业银行其他分支机构有权要求借款人将提前还款款项优先偿还借款人在中国农业银行的无担保信用借款，待无担保信用借款清偿完毕后再行提前归还保证或抵质押担保借款。借款人在此不可撤销地承诺遵守本还款约定，违反承诺的，贷款人或中国农业银行其他分支机构均有权拒绝借款人的提前还款申请。
5.3 借款人应先支付加收利息、补偿金、违约金、罚息、复利及当期借款本息以及其他需要优先支付的款项，再提前偿还借款本金。
5.4 借款人提前偿还部分借款的，提前还款本金应为壹万元的整数倍，并重新计算剩余借款的每期还款额和还款期限。
5.5 借款人与贷款人就提前还款另有约定的，按约定执行。
第六条 借款期限变更
借款人要求调整借款期限的，应至少提前十个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意且在延长借款期限时征得担保人书面同意后，签订期限变更协议，并办理相关的保险、担保等变更手续。
第七条 债权债务转让
7.1 贷款人有权依法将本合同项下的权利转让给第三人，并有权选择是否转让相应的抵押权。
7.2 贷款人或中国农业银行可根据经营管理需要授权或委托中国农业银行其他分支机构履行本合同项下权利和义务，或将本合同项下借款划拨归中国农业银行其他分支机构承接管理，借款人对此表示认可，贷款人的上述行为无需再征得借款人同意。
7.3 借款人要求将本合同项下的债务转让给第三人的，应提前十个工作日向贷款人提出
书面申请，经贷款人同意并征得担保人书面同意后，按贷款人要求办理相关手续。
第八条 借款人声明与保证
8.1 借款人向贷款人保证购房行为真实性，保证向贷款人提供的所有文件、资料和凭证均真实、完整、合法、有效。
8.2 借款人声明并保证签订本合同已得到配偶或所购房产其它共有人的同意。
8.3 借款人未向贷款人隐瞒任何已经发生或正在发生的、可能影响其财务状况和偿债能力的事项，包括但不限于：债务和担保负担、诉讼、仲裁、其他行政程序或索赔事件。
8.4 借款人有义务接受和配合贷款人进行贷后监督检查和贷款支付核查。贷款人有权要求借款人定期向贷款人报告贷款资金支付情况，并在规定的时间内提供所贷款项的用途证明。 按本合同约定使用借款、归还借款本息和支付有关费用，不将借款用于投资股市、期市或任何其他股本权益性投资等法律法规禁止的用途。本合同第三十条约定的支付账户若为借款人借记卡，不得是第三方存管、银期转账、银商通等具有股票性质账户或供购买基金及其他股本权益性投资使用的签约借记卡。
8.6 贷款人按照本合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等实现债权、抵押权的费用时，均可直接从借款人在中国农业银行各机构开立的账户中划收。
8.7 当借款人、保证人、抵押物出现本合同22.2约定的重大不利情形时，借款人应立即书面通知贷款人，并落实贷款人认可的债权保全措施。
8.8 接受贷款人的贷款管理检查与监督。
8.9 发生下列事件时，借款人应立即书面通知贷款人：
（1）借款人改变住所、通信地址、联系方式、工作单位等信息；
（2）借款人与售房人之间的房屋买卖合同可能或者已经被确认无效、解除、撤销；
（3）售房人无法按房屋买卖合同约定按时交付房屋或办理房地产权属证书；
（4）借款人涉入重大诉讼或仲裁，或因违法行为涉入刑事案件；
（5）出现其他不利于贷款人债权实现的事项。
8.10 借款人实施下列行为，应提前十五日书面通知贷款人，并经贷款人同意，贷款人可以参与实施：
（1）为他人债务提供保证担保或以其主要财产向第三人抵押、质押，可能影响借款人偿债能力的；
（2）借款人足以引起本合同债权债务关系发生重大变化或者影响贷款人债权实现的其他重大不利情形。
8.11 借款人不以抽逃资金、转移资产或擅自转让股份等任何方式逃避对贷款人的债务，不从事损害贷款人利益的其他行为。
8.12 借款人同意接收贷款人通过手机短信、电子邮件等电子渠道发送的与借款相关的信息服务及相关通知。借款人如遇手机、手机号码或电子邮箱等变更、暂停、遗失、被盗等情况，应及时通知贷款人，以免借款信息泄露。若未来中国农业银行决定对信息服务收取