篇一：最新个人住房公积金借款合同范本
个人住房公积金借款合同
货款种类：__________________________合同编号：_________
借 款 人：__________________________电 话：_________
住 址：__________________________邮政编码：_________
货款银行：__________________________电 话：_________
法定代表人： _______________________传 真：_________
地 址：__________________________邮政编码：_________
借款人即抵押人（以下简称甲方）：
贷款人即抵押权人（以下简称乙方）：
保证人即售房单位（以下简称丙方）：
甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据xx市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条 借款金额
甲方向乙方借款人民币（大写）_________________________元。
第二条 借款用途
甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区（县）____街道（镇）_____路（村）_____弄_____号_____室的住房。
第三条 借款期限
借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。
第四条 贷款利率
贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%（月利率___%）。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。
第五条 存入自筹资金
甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。
第六条 贷款拨付
向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。
甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用。
第七条 贷款偿还
贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。
贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。
（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）_____万_____仟_____百_____拾_____元整。
（2）第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。
甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的__________月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资
金相同。
储蓄卡，信用卡还款
律师365
甲方必须办理中国建设银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。
当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。
甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第八条 贷款担保
本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。
保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。
本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保
管。
第九条 合同公证
甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。
第十条 合同的变更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。
甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意（如在保证期间应征得丙方同意），其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。
第十一条 甲，乙双方的权利和义务
甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；
甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息；
甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。
乙方应按合同规定期限及时发放贷款。
篇二：个人住房公积金借款合同
[个人住房公积金借款合同]个人住房公积金借款合同正文： );货款种类：__________________________合同编号：_________ 借款人：__________________________电 话：_________ 住 址：__________________________邮政编码：_________ 货款银行：__________________________电 话：_________ 法定代表人：_______________________传 真：_________ 地 址：__________________________邮政编码：_________ 借款人即抵押人（以下简称甲方）： 贷款人即抵押权人（以下简称乙方）： 保证人即售房单位（以下简称丙方）： 甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据xx市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押，个人住房公积金借款合同，合同范本《个人住房公积金借款合同》。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。 第一条 借款金额 甲方向乙方借款人民币（大写）_________________________元。 第二条 借款用途 甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区（县）____街道（镇）_____路（村）_____弄_____号_____室的住房。 第三条 借款期限 借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。 第四条 贷款利率 贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%（月利率___%）。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。 第五条 存入自筹资金 甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可[1][2][3][4]下一页
篇三：办理北京市公积金贷款全流程
转：办理北京市公积金贷款全流程(我的亲身经历)
办理公积金贷款全流程
4月6日 售楼处第1次
取回备案后的合同正本，在售楼处服务部签字确认。
4月7日 公积金管理部第1次
携带材料（复印件一律用A4纸，尽量双面复印）：
1. 购房合同原件1份，复印件5份；
2. 购房首付款发票原件1份，复印件4份；
3. 身份证原件1份，复印件5份；夫妻双签的两人都要；
4. 户口本原件1份，复印件4份；夫妻双签的两人都要；
需要复印首页、本人页、本人变更页；
5. 结婚证原件1份，复印件4份；夫妻双签的才需要，要主买人的；
6. 毕业证原件1份（如果贷款不超过30万，不需要复印）；夫妻双签的两人都要；
大致流程：
1. 填写贷款申请表3份（双签的2人都签字，另一人可以下次面签时再签字，这次不用来）；《抵押物评估通知单》1份
2. 填写《北京市住房贷款担保中心<房屋所有权证>收押合同》3份（双签的2人都签字）；送售楼处给开发商盖章；
3. 在《售房人银行开户情况说明》1份上填上名字；送售楼处给开发商填写并盖章；
4. 将《抵押物评估通知单》和购房合同原件和复印件1份交给评估窗口，填评估房产调查表1份，交300元评估押金。
5. 在本人的办理流程单上签字，完成 初审 阶段。将合同原件交管理部。
6. 回去等评估报告的通知。在管理部大约花费1个小时。
4月7日 售楼处第2次
收押合同3份、《售房人银行开户情况说明》1份送售楼处给开发商填写并盖章
4月9日 售楼处第3次
取回开发商填写并盖章的收押合同3份、《售房人银行开户情况说明》1份
4月13日 接到公积金管理部通知，评估报告完成（整个算是第是5个工作日通知你），可以去办手续。 4月14日 公积金管理部第2次
若双签，须夫妻二人都到场。带上足够的钱，评估费约为购房款的0.5%，担保费会通知你。
1. 首先到评估窗口领取自己的房产评估报告4份。交齐300元之外的所有评估费用。
2. 将《抵押物价格评估报告》、售房单位签章后的《收押合同》及《售房人银行开户情况说明》交给管理部窗口。
确定个人贷款期限、贷款额度、担保方式、经办银行、个人贷款拟划入的售房人开户银行及账号。
办理一个银行存折（结算帐户，在开户申请书上签字，银行是管理部指定的，不能选。），是用
3. 分别填写和签字以下文件。若双签，须夫妻二人都签字。
贷款申请表3份
《个人住房担保委托贷款发放通知书》3份
《北京市住房贷款担保中心担保申请审核通知单》3份
《北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同》6份
《北京市住房贷款担保中心抵押（反担保）合同》4份
《北京市城镇房地产抵押登记申请书》1份
《抵押登记授权委托书》1份
《委托贷款委托合同》2份
《委托贷款通知单》2份
《房屋未出租证明》1份
4. 在自己的办理流程单上签字，完成复审和面签的阶段。
5. 将自己的所有资料交给担保窗口。一次交齐所有担保费用。拿审批意见书。
6. 等公积金管理部通知，准备再去管理部。
5月11日 公积金管理部第3次
是最后一次到管理部，目的是取回你留存的文件。
我的放款日期是4月23日。从4月7日开始计算，只有13个工作日。办事效率很高。
应取的文件：
1. 银行存折和还款计划表
2.《北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同》1份
3.《北京市住房贷款担保中心抵押（反担保）合同》1份
4.《北京市住房贷款担保中心<房屋所有权证>收押合同》2份，有1份是给开发商的。
5.银行放贷的贷款凭证和进帐单。
6.别忘了要你的担保费用发票。
以后的任务就是向你的还款帐户里存钱了。
我的交通完全是公共汽车。总交通费用是24元。没有任何手续费。
特别提示：
1. 要注意还款方式有2种：等额本息和等额本金
选择等本方式的担保费用要低。
2. 贷款利率从1月1日进行调整，加息和降息都是如此。
购房贷款是长期贷款，贷款利率是浮动的。大家要清楚地认识到这一点。
3. 根据《北京市住房贷款担保中心<房屋所有权证>收押合同》，房产证必须由开发商办理。开发商办完房产证后，必须交给北京市住房贷款担保中心收押。
公积金贷款担保之流程
据介绍，公积金贷款担保业务可在本市27家公积金管理部28个网点大厅内进行。根据年初的公积金贷款审核提速的精神，办理贷款担保不应超过3个工作日。具体流程如下：
提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
开具担保申请审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
担保申请审批
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）
缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
材料转送
审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。银行放款
此资料为转载的★材料清单
装订一：购房合同原件一份，复印件四份（分别装订好）
装订二：按以下次序装订四份
a) 夫妻双方的身份证一份
b) 户口本首页、本人页、变更页各一份
c) 购房首付款发票一份
d) 结婚证或婚姻关系证明一份
散页：
a) 经济适用房预售登记备案表复印四张（目前不需要了，在合同上直接盖有备案章）
b) 最高学历证明（大专以上）、职称证明原件
以上资料最好都带上原件并且多复印几份以备额外需要。
★相关说明
A. 等额本金和等额本息贷款年限不一样，同样贷款金额等额本息年限更短。判断依据：首月月供 ≤ 反推家庭月收入－400
B. 在别的公积金管理部交存公积金的，不需要自己去开转移单。
C. 信用评估中心、担保中心不用自己去跑，公积金西城第一管理部代为办理。
D. 需要跑三趟公积金管理部、两趟银行、2~3趟开发商。
E. 西城第一管理部，地址：北京市西城区赵登禹路277号先锋写字楼4层，个人贷款业务电话：66179424 F. 中国农业银行西城支行：西内大街118号冠华大厦
G. 流程中需要借款申请人提交的资料复印件，借款申请人统一使用A4纸型复印（可双面复印）
H. 以下标明的天数均指工作日。
★流程整理
一、开发商第一趟
↓ 备案后的购房合同（带备案章或者备案表）
↓ 购房首付款发票
二、管理部第一趟：初审、信用评估
A. 管理部初审（当天完成）
↑ 填写《借款申请表》
↑ 提交个人贷款相关资料
↓ 填写《〈房屋所有权证〉收押合同》→开发商签章
↓ 《售房人银行开户情况说明》→开发商填写签章
B. 信用中心个人信用评估（报告等3天）
↑ 填写信用中心评估《申请书》
↓ 《个人信用评估报告》（等3天）
三、开发商第二趟：签章（等待？天）
↑ 《收押合同》开发商签章→公积金管理部
↑ 《售房人银行开户情况说明》，开发商提供开户行及账号→公积金管理部
★ 如果开发商当天能办完，就不用再来一趟了；否则还需等待并再跑一趟，此时可与《个人信用评估报告》一起等。
四、管理部第二趟：贷款及担保主要流程（7天）
. 管理部复审一（1天）
↑ 开发商签章的《收押合同》、《售房人银行开户情况说明》
↑ 《个人信用评估报告》，如果不奢望担保费优惠，报告出之前也可复审
根据相关贷款资料确定个人贷款期限、贷款额度、担保方式、经办银行、个人贷款拟划入的售房人开户银行及账号，录入计算机个人贷款系统。
↓ 取得《贷款发放通知书》一式三份（经办银行、担保中心、管理部）→担保中心
↓ 取得《担保申请审核通知单》→担保中心
↑ 缴纳担保费→担保中心
★以下B、C、D为公积金中心内部流程，借款人无需参与。
B. 管理部复审二（2~3天）
管理部出具以下合同，先不用在合同上签字。
打印《借款合同》一式六份
打印《北京市城镇房地产抵押登记申请书》（一份）
打印《抵押登记授权委托书》（一份）
打印《委托贷款委托合同》（一式二份）
打印《委托贷款通知单》（一式二份）
打印《房屋未出租证明》（一份）
打印《担保中心抵押（反担保）合同》（一式四份）
C. 担保审核（3天）
个人贷款资料由管理部转至担保中心进行担保审核。
担保中心在《借款合同》、《抵押合同》、《北京市城镇房地产抵押登记申请书》及担保中心制式《收押合同》上签章。
担保中心将审核后的个人贷款资料及担保中心开具的担保费发票转送至管理部。
D. 管理部填写委托合同并签章（1天）
管理部在收到担保中心审核通过的个人贷款资料后，将《委托贷款委托合同》和《委托贷款通知单》有关内
容填写完整并签章。
五、管理部第三趟：借款申请人在相关合同上签字（1天）
↑ 购房首付款发票或收据
↓ 担保费发票
签字：《借款合同》、《北京市城镇房地产抵押登记申请书》、《抵押登记授权委托书》、《房屋未出租证明》、《收押合同》；担保中心《抵押合同》。这些都是标准合同，政府部门制定的，不需要有什么疑虑，直接签字即可。 等待：等待个人贷款经办银行通知办理贷款发放手续。
六、银行第一趟：银行复核、放款（3天）
银行根据《个人住房担保委托贷款发放通知书》，对《借款合同》、 《委托贷款委托合同》、《委托贷款通知单》复核签章
通知借款人去银行办理放款手续：就地办理活期存折或者借记卡用于月供
七、银行第二趟：返还资料
经办银行返还借款人个人贷款有关合同资料。
八、善后事宜
购房合同原件是抵押在担保中心的，取得产权证以后会被送至担保中心盖一个章说明该房屋已做抵押，然后就可以交还业主了。此时担保中心持有房屋《他项权证》以证明自己的抵押权利。
提前还款时是可以退回一部分担保费的。
转贴 graceyue 大作 ——市属公积金贷款攻略（百环修正版）
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1、摸清自己的公积金存放地点。百环要求在朝阳一部办理公积金贷款，所以，如果你的公积金不是缴存在朝阳一部就需要在缴存处开出转移单。
转移单应注意：
（1）姓名应该跟身份证一致；
（2）身份证号码应该跟身份证上一致；
（3）转移单记载的公积金余额应当是贷款前一个月缴存后的余额；
（4）如果身份证号码登记错误，可以凭本人身份证在柜台办理更改，然后，可以重新打印转移单。
2、带转移单、户口本原件、身份证原件、结婚证、购买商品房合同原件、首付款发票原件、学历证书原件、职称证明原件以及其他能够使你的信用等级增高的证书类的原件，到朝阳一部办理信用评估。届时，贷款办理人员会给你一堆材料，包括《借款申请表》四份空白、《房屋所有权收押合同》四份空白、《售房人银行开户情况说明》一份空白，另外还有一张《朝阳一部办理个人住房担保委托贷款复审需具备以下材料》的东东，这就是告诉你下次带什么的清单。
照单准备材料注意：
（1）借款申请表四份需签字笔填写，按照个人情况填写。可以为大家提的建议是：