篇一：产业园可行性报告
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产业园可行性报告
二0一三年四月二十一日
********产业园可行性报告
目 录
第一章：总论............................................................................................1
1.1项目名称及建设单位..................................................................1 1.2项目建设单位概况......................................................................1 1.3项目概述......................................................................................3 1.4项目建设目标..............................................................................3 1.5项目投资预算..............................................................................3 1.6资金筹集......................................................................................4 第二章：项目背景及建设的必要性........................................................4
2.1项目建设的背景..........................................................................4 第三章：项目建设内容及规划................................................................7
3.1项目建设的内容及规划..............................................................7 第四章：项目实施计划安排....................................................................8 4.1项目的实施计划安排..................................................................8 第五章：项目风险分析与控制...............................................................8
5.1项目风险分析.............................................................................9 5.2项目风险控制.............................................................................9 第六章：结论...........................................................................................10
第一章：总论
1.1项目建设单位概况
********集团是一家以物流业为核心，涉足物流、商贸、房地产三大业态的大型综合性企业集团，集团自1998年起步，目前资产额达100亿元，占地7000余亩，拥有国内外大型知名企业近千家，现为国内规模最大的综合性物流园区之一。
集团拥有中国5A级物流企业、中国物流示范基地、中国物流百强企业、中国物流产学研基地四项国家品牌，被***省政府列为省级重点服务业园区、重点服务业企业，荣获***省服务名牌、***省消费者满意单位、***省物流信息化单位等荣誉称号，通过了ISO9001：:2008质量管理体系认证、国家五星级仓库审核和服务质量达标验收，名列全国冷库行业排名第一位，多次获得政府专项资金扶持，成为名符其实的国家级物流航母。
随着**集团的发展壮大和“**物流”品牌的不断提升，各级政府及行业协会领导多次到集团考察工作，并对集团大力发展现代物流产业经济，为社会搭建物流服务平台的做法及取得的成绩给予了充分的肯定。 1.2项目概述
********产业园即为国内外电商提供良好的商流、物流及综合配套设施的服务平台。
***是在计算机网络平台的基础上按照一定的标准开展商务活
动，***一直得到国家的支持和行业的积极推动，***发展推动了企业信息化的深层次发展。在当今网络和信息化的社会环境中，***以其显著的信息化优势为企业奠定了激烈竞争中的生存之源和立足之本。 1.3项目建设目标
1.3-1为入驻园区的广大电商提供舒适的办公环境、快捷的物流服务以及优质的配套设施，使其资源能够最大化的共享。
1.3-2为入驻园区的企业搭建政策优惠、物流服务、技术支撑、科技金融、法律保障、人才服务六大平台。 1.3-3促进***产业的聚集和提升。 1.3-4打造国家级***产业基地和示范园区。 1.4项目投资预算
1.5资金筹措
********集团自备资金 向银行申请贷款 万元 政府扶持资金 万元
第二章：项目背景及建设的必要性 2.1项目的建设背景 2.1-1国家信息化发展趋势
近几年国家提出了“以信息化带动工业化，以工业化促进信息化”的发展纲要，并在国家信息化领导小组第五次会议审议并原则通过《国家信息化发展战略（2006-2020）》。
随着市场经济体制进一步完善，推进经济增长方式转变和结构调整的力度进一步加大，发展***产业的需求会更加强劲，***将被更为广泛的应用到生产、流通、消费等各项领域。 2.1-2***与企业信息化的关系
在网络化和信息化社会中，***以其显著的信息优势为企业奠定了激烈竞争中的生存之源和立足之本。作为我国信息化战略的主要组成部分，***一直得到了国家的大力支持和行业的积极推动。 2.1-3物流配套体系仍需完善
我国尚未建立强大的物流配送体系，物流管理水平低，现代物流业发达程度欠缺，全国范围和更广泛范围的物流配送能力尚不足。***的发展能很好的推动和提升物流配送的服务水平。
篇二：产业园建设可行性研究报告
产业园建设可行性研究报告
【引言】
产业园区，以分为两层含义，是某产业的聚集区或是技术的产业化项目，简而言之，孵化平台，是企业走向产业化道路集中区域。
产业园区是目前中国发展产业经济的重要载体形式，也是城市化的过程。因此产业园区同时兼顾了经济发展贡献（GDP水平、产业结构档次、财政收入…）和社会发展贡献（收入水平、就业水平、教育水平…）。产业园区的发展需要从战略层面对该园区进行整体定位，使其在产业方向、商业商务服务、人居环境配套上达到高度三位一体的统一，从而为一个城市/园区创建可持续发展的和谐社会。
【目录】
第一部分 产业园项目总论
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、产业园项目概况
（一）项目名称
（二）项目承办单位介绍
（三）项目可行性研究工作承担单位介绍
（四）项目主管部门介绍
（五）项目建设内容、规模、目标
（五）项目建设地点
二、项目可行性研究主要结论
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
（一）项目产品市场前景
（二）项目原料供应问题
（三）项目政策保障问题
（四）项目资金保障问题
（五）项目组织保障问题
（六）项目技术保障问题
（七）项目人力保障问题
（七）项目风险控制问题
（八）项目财务效益结论
（九）项目社会效益结论
（十）项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分 产业园项目建设背景、必要性、可行性
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、产业园项目建设背景
（一）国家产业政策鼓励产业园行业发展
（二）项目发起人发起缘由
（三）产业园市场需求强劲
二、产业园项目建设必要性
（一）进一步扩大我国产业园供应
（二）进一步提升我国产业园工业技术水平
（三）进一步优化我国产业园产品质量
（四）……
三、产业园项目建设可行性
（一）经济可行性
（二）政策可行性
（三）技术可行性
（四）模式可行性
（五）组织和人力资源可行性
第三部分 产业园项目产品市场分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、产业园项目产品市场调查
（一）产业园国际市场调查
（二）产业园国内市场调查
（三）产业园价格调查
（四）产业园上游市场调查
（五）产业园下游市场调查
（六）产业园市场竞争调查
二、产业园市场预测
市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制(本文来自：wwW.xIaocAofanwEn.coM 小草 范文 网:产业园可行性报告)订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。
（一）产业园国际市场预测
（二）产业园国内市场预测
（三）产业园价格预测
（四）产业园上游市场预测
（五）产业园下游市场预测
（六）产业园项目发展前景综述
第四部分 产业园项目产品规划方案
一、产业园项目产品产能规划方案
二、产业园项目产品工艺规划方案
（一）工艺设备选型
（二）工艺说明
（三）工艺流程
三、产业园项目产品营销规划方案
（一）营销战略规划
（二）营销模式
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。
1、投资者分成
2、企业自销
3、国家部分收购
4、经销人代销及代销人情况分析
（三）促销策略
……
第五部分 产业园项目建设地与土建总规
一、产业园项目建设地
（一）产业园项目建设地地理位置
（二）产业园项目建设地自然情况
（三）产业园项目建设地资源情况
（四）产业园项目建设地经济情况
（五）产业园项目建设地人口情况
二、产业园项目土建总规
（一）项目厂址及厂房建设
1、厂址
2、厂房建设内容
3、厂房建设造价
（二）土建规划总平面布置图
（三）场内外运输
篇三：产业园可行性研究报告
中国可行性研究报告网
XXX产业园
可行性研究报告
建设单位：
二零一四年八月
目 录
第一章 项目总论 ............................................................................................................................. 4
1.1 项目概况 ............................................................................................................................ 4
1.1.1 项目名称 ................................................................................................................. 4
1.1.2 项目投资主体 ......................................................................................................... 4
1.1.3 项目选址和建设内容 ............................................................................................. 4
1.1.4 投资估算和资金筹措 ............................................................................................. 4
1.2 项目经济效益 .................................................................................................................... 4
1.3 编制依据及编制范围 ........................................................................................................ 4
1.4 结论及建议 ........................................................................................................................ 5
第二章 项目背景、战略意义和社会效益 ..................................................................................... 6
2.1 项目背景 ............................................................................................................................ 6
2.1.1 四川珠宝产业链缺失高附加值环节 ..................................................................... 6
2.1.2 四川珠宝产业缺少全国知名品牌 ......................................................................... 7
2.1.3 四川珠宝产业需把握微笑曲线两端，打造完整产业链 ..................................... 8
2.1.4 四川是奢侈品消费第三城，具有发展珠宝产业的底蕴 ..................................... 9
2.2 项目战略意义 .................................................................................................................. 11
2.2.1 践行成都市“改革创新、转型升级”发展战略，促进珠宝产业优化升级 ........ 11
2.2.2 符合金牛区发展总部经济、高端服务业的产业规划 ....................................... 12
2.2.3 千亿产值珠宝产业集群创造四川产业最高坪效之最 ....................................... 12
2.3 项目社会效益 .................................................................................................................. 13
2.3.1 拉动工业投资增长 ............................................................................................... 13
2.3.2 带动GDP增长 ..................................................................................................... 13
2.3.3 促进税收增长 ....................................................................................................... 14
2.3.4 新增就业岗位 ....................................................................................................... 14
2.3.5 吸引珠宝行业高端人才 ....................................................................................... 14
第三章 行业分析与定位 ............................................................................................................... 16
3.1行业分析 ........................................................................................................................... 16
3.1.1政策环境影响 ........................................................................................................ 16
3.1.2经济对珠宝行业影响 ............................................................................................ 16
3.1.3文化氛围对珠宝行业影响 .................................................................................... 17
3.1.4珠宝行业现状 ........................................................................................................ 17
3.1.5行业发展趋势 ........................................................................................................ 20
3.1.6行业分析结论 ........................................................................................................ 21
3.2市场分析 ........................................................................................................................... 21
3.2.1目标市场定位 ........................................................................................................ 21
3.2.2市场情况 ................................................................................................................ 22
第四章 战略规划 ........................................................................................................................... 26
4.1 园区定位及服务 ............................................................................................................ 26
4.1.1 园区定位 ............................................................................... 错误！未定义书签。
4.1.2 三大中心 ............................................................................... 错误！未定义书签。
4.1.3 六大平台 ............................................................................... 错误！未定义书签。
4.2.1 SWOT分析 ........................................................................... 错误！未定义书签。
4.2.2 分析结论 ............................................................................... 错误！未定义书签。
4.3 战略目标 ........................................................................................................................ 26
4.3.1 财务目标 ............................................................................... 错误！未定义书签。
4.3.2 非财务目标 ........................................................................... 错误！未定义书签。
第五章 项目选址及建设规划 ....................................................................................................... 26
5.1 项目选址 .......................................................................................................................... 26
5.2 建设条件 .......................................................................................................................... 27
5.2.1 区位交通条件 ....................................................................................................... 27
5.2.2 产业发展情况 ....................................................................................................... 27
5.3 项目建设规划 .................................................................................................................. 27
5.3.1生产加工区 ............................................................................................................ 27
5.3.2研发设计区 ............................................................................................................ 27
5.3.3办公及商务配套区 ................................................................................................ 27
5.3.4文化博览区 ............................................................................................................ 27
5.3.5宿舍及生活配套区 ................................................................................................ 27
5.4 项目综合经济技术指标指标 .......................................................................................... 27
5.5 项目进度 .......................................................................................................................... 27
第六章 园区招商规划 ................................................................................................................... 27
6.1招商引资环境与政策 ....................................................................................................... 27
6.1.1优越的招商引资环境 ............................................................ 错误！未定义书签。
6.1.2省市区政府制定有吸引力的招商引资政策 ........................ 错误！未定义书签。
6.2 营销推广策略 .................................................................................................................. 27
6.2.1 政府与行业协会宣传、推荐 ............................................... 错误！未定义书签。
6.2.2线上品牌推广 ........................................................................ 错误！未定义书签。
6.2.3线下品牌推广 ........................................................................ 错误！未定义书签。
6.3 招商渠道 .......................................................................................................................... 27
第七章 投资估算与资金筹措 ....................................................................................................... 27
7.1投资估算范围和依据 ....................................................................................................... 28
7.1.1 投资估算概述 ....................................................................... 错误！未定义书签。
7.1.2 投资估算依据 ....................................................................... 错误！未定义书签。
7.2投资估算 ........................................................................................... 错误！未定义书签。
7.3资金筹措计划 ................................................................................................................... 28
第八章 财务预测 ........................................................................................................................... 29
8.1 财务基本假定 .................................................................................. 错误！未定义书签。
8.2 园区运营财务预测 .......................................................................... 错误！未定义书签。
8.2.1 收入组成预测 ....................................................................... 错误！未定义书签。
8.2.2 成本预测 ............................................................................... 错误！未定义书签。
8.2.3 利润预测 ............................................................................... 错误！未定义书签。
8.2.4 财务现金流量分析 ............................................................... 错误！未定义书签。
8.2.5 财务指标情况 ....................................................................... 错误！未定义书签。
8.3 园区入驻企业产值预测 .................................................................. 错误！未定义书签。
第九章 组织结构与人力资源 ....................................................................................................... 30
9.2 部门职责及劳动定员 ...................................................................................................... 30
9.3 员工管理 .......................................................................................................................... 30
第十章 项目风险评估 ................................................................................................................... 31
10.1 项目风险识别与分析 .................................................................................................... 31
10.2 风险级别识别 ................................................................................................................ 31
10.3 风险防范措施 ................................................................................................................ 31
第十一章 可行性研究结论与政策请求 ....................................................................................... 31
11.1 结论 ................................................................................................................................ 31
11.2 政策请求 ........................................................................................................................ 31
11.2.1 希望政府规划项目建设用地 ............................................. 错误！未定义书签。 11.2.2 希望政府能够在地价、税收、研发、营销、人才等领域给予政策倾斜错误！未定义书签。
11.2.3 希望政府能够动员金融机构、新闻媒体等力量为项目建设营运保驾护航 . 错误！未定义书签。
第一章 项目总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称
1.1.2 项目投资主体
1.1.3 项目选址和建设内容
1.1.4 投资估算和资金筹措
1.2 项目经济效益
1.3 编制依据及编制范围
1. 编制依据
（1）《中华人民共和国经济和社会发展第十二个五年规划》
（2）《中华人民共和国城市规划法》
（3）《中华人民共和国环境保护法》
（4）《四川省经济和社会发展第十二个五年规划》
（5）《成都市国民经济和社会发展第十二个五年规划》
（6）国家发改委颁布的《投资项目可行性研究指南》
（7）国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）