篇一：文化传播项目可行性研究报告
文化传播项目可行性研究报告
核心提示：文化传播项目投资环境分析，文化传播项目背景和发展概况，文化传播项目建设的必要性，文化传播行业竞争格局分析，文化传播行业财务指标分析参考，文化传播行业市场分析与建设规模，文化传播项目建设条件与选址方案，文化传播项目不确定性及风险分析，文化传播行业发展趋势分析
提供国家发改委甲级资质
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文化传播项目建议书
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文化传播项目可行性研究报告
【主要用途】发改委立项 ，政府批地 ，融资，贷款，申请国家补助资金等
【关 键 词】文化传播项目可行性研究报告、申请报告
【交付方式】特快专递、E-mail
【交付时间】2-3个工作日
【报告格式】Word格式；PDF格式
【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告， 此报告为个
性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录， 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容， 为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能
性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报
告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心， 围绕影响项目的各种因素， 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，
对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性， 经济上的合理性， 技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可
行性研究报告。 审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、
环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）
为客户提供国家发委甲级资质
第一章 文化传播项目总论
第一节 文化传播项目背景
一、文化传播项目名称
二、文化传播项目承办单位
三、文化传播项目主管部门
四、文化传播项目拟建地区、地点
五、承担可行性研究工作的单位和法人代表
六、文化传播项目可行性研究报告编制依据
七、文化传播项目提出的理由与过程
第二节 可行性研究结论
一、市场预测和项目规模
二、原材料、燃料和动力供应
三、选址
四、文化传播项目工程技术方案
五、环境保护
六、工厂组织及劳动定员
七、文化传播项目建设进度
八、投资估算和资金筹措
九、文化传播项目财务和经济评论
十、文化传播项目综合评价结论
第三节 主要技术经济指标表
第四节 存在问题及建议
第二章 文化传播项目投资环境分析
第一节 社会宏观环境分析
第二节 文化传播项目相关政策分析
一、国家政策
二、文化传播行业准入政策
三、文化传播行业技术政策
第三节 地方政策
第三章 文化传播项目背景和发展概况
第一节 文化传播项目提出的背景
一、国家及文化传播 行业发展规划
二、文化传播项目发起人和发起缘由
第二节 文化传播项目发展概况
一、已进行的调查研究文化传播项目及其成果
二、试验试制工作情况
三、厂址初勘和初步测量工作情况
四、文化传播项目建议书的编制、提出及审批过程
第三节 文化传播项目建设的必要性
一、现状与差距
二、发展趋势
三、文化传播项目建设的必要性
四、文化传播项目建设的可行性
第四节 投资的必要性
第四章 市场预测
第一节 文化传播产品市场供应预测
一、国内外文化传播市场供应现状
二、国内外文化传播市场供应预测
第二节 产品市场需求预测
一、国内外文化传播市场需求现状
二、国内外文化传播市场需求预测
第三节 产品目标市场分析
一、文化传播产品目标市场界定
二、市场占有份额分析
第四节 价格现状与预测
一、文化传播产品国内市场销售价格
二、文化传播产品国际市场销售价格
第五节 市场竞争力分析
一、主要竞争对手情况
二、产品市场竞争力优势、劣势
三、营销策略
第六节 市场风险
第五章 文化传播行业竞争格局分析
第一节 国内生产企业现状
一、重点企业信息
二、企业地理分布
三、企业规模经济效应
四、企业从业人数
第二节 重点区域企业特点分析
一、华北区域
二、东北区域
三、西北区域
四、华东区域
五、华南区域
六、西南区域
七、华中区域
第三节 企业竞争策略分析
一、产品竞争策略
二、价格竞争策略
三、渠道竞争策略
四、销售竞争策略
五、服务竞争策略
六、品牌竞争策略
第六章 文化传播行业财务指标分析参考
第一节 文化传播行业产销状况分析
第二节 文化传播行业资产负债状况分析
第三节 文化传播行业资产运营状况分析
第四节 文化传播行业获利能力分析
第五节 文化传播行业成本费用分析
第七章 文化传播行业市场分析与建设规模
第一节 市场调查
一、拟建文化传播项目产出物用途调查
二、产品现有生产能力调查
三、产品产量及销售量调查
四、替代产品调查
五、产品价格调查
六、国外市场调查
第二节 文化传播行业市场预测
一、国内市场需求预测
二、产品出口或进口替代分析
三、价格预测
第三节 文化传播行业市场推销战略
一、推销方式
二、推销措施
三、促销价格制度
四、产品销售费用预测
第四节 文化传播项目产品方案和建设规模
一、产品方案
二、建设规模
第五节 文化传播项目产品销售收入预测
第八章 文化传播项目建设条件与选址方案
第一节 资源和原材料
篇二：科技项目可行性研究报告
济南市市中区石崮都市农业生态园
现代农业科技示范园工程项目
可行性研究报告
（2011年）
第一章 总论
一、 项目提要
1、项目名称：
现代农业科技示范园工程项目
2、建设性质：生态园扩建项目
3、项目建设单位：
山东省石崮寨都市农业生态园股份有限公司
法人代表：于禄海
所有制形式：股份制
4、建设地点：济南市市中区十六里河办事处石崮沟村116号
规模：项目区位于济南市十六里河办事处西南部的石崮沟村，
紧靠被誉为“镜儿湖”的卧虎山水库，处于仲宫镇、党家
办事处、十六里河办事处的交会处。项目区东西长770米，
南北宽500米，总面积2000亩，将在项目区内全部进行
规划治理。
期限：现代农业科技示范园工程项目
建设工程项目期限为1年。规划中的建设项目，在2013年
10月全面完成。
建设内容为：温室大棚4000平米；（已建设完成）
打深水井一眼；
建1600平米培训中心一处；
园区道路硬化2000米；
修灌溉水渠2000米；
100平米实验室一处；
5、项目投资规模及资金构成：
现代农业科技示范园工程项目总投资260万元。
打深水井一眼； 投资40万元
建1000平米培训中心一处；投资100万元
新建50平米育苗温室； 投资40万元
修灌溉水渠2000米；投资30万元
100平米科研实验室一处； 投资50万元
6、资金筹措资金筹措途径：公司各股东投入150万元；申请上
级部门给与大力扶持补助110万元。
效益分析
（一）基本资料
1、该项目总投资260万元。
2、计算期20年（含建设期1年）。
3、果蔬、花卉的始效期一年，经果林的始效期5年。
4、观光农业收入始效期为一年，
5、社会折现率6%。
（二）效益估算
1、蔬菜
年均大棚种植面积10亩，每亩大棚花卉蔬菜按3.0万元计算， 新增效益30万元。
2、种苗销售10万株/3元；年新增效益30万元。
（二）费用估算
1、生产管理人员工资及福利
生产管理人员，工资福利，温室大棚定员5人，其它管理人员5人，每人按2000元/月计算，共计人工费用24万元/年。税金3.6万元，其他费用10万元，总费用估算37.6万元。
2、运行费
总成本是指本项目达到设计规模后正常运行年份全部支出的费用，包括折旧费、年运行费。
3、生产资料成本
按每年效益的25%计，包括种子苗木费及肥料、油料等生产资料成本。项目建成后，农业生产条件将得到改善，农业产业结构日趋合理，部分果树品种可得到更新，农产品将数量增加、质量提高，农业生产可实现“两高一优”；社会总产值可有较大幅度增长，项目区农民每年可增加纯收入135万元；技术培训和新技术的推广应用，可使农民的综合素质大大提高，增加科学技术在农业生产中的贡献率；该项目的实施，可为农村剩余劳动力提供就业机会，预测新增就业人数60人。
本项目的实施不仅能促进项目区内经济发展和社会的稳定，同时可起到辐射示范带动作用，具有显著的社会效益。
项目简介
石崮都市农业生态园，为充分发挥现有资源优势，以科学技术促进农业产业化，加快种植、养殖业产业化发展步伐，在园区北部生产区建设“现代农业科技示范园”项目，该项目北至渡槽，南至马鞍桥，东至山坡道路，西至水渠，占地面积230亩，项目主要建设三区一中心，即优质苗木繁育区，占地50亩，主要用于西红柿、辣椒等各种苗木培育，新品种展示区，占地80亩，主要用于农作物新品种、新技术、高效设施和特色农业；中草药培育种植区，占地100亩，主要用于中草药丹参、连翘、菊花、金银花等品种的育苗、栽培种植；培训中心，1000平米。现有设施高标准4000平米温湿大棚、200平米低温储藏室、200立方沼气池、万只鸡舍。增加建设100平米实验室、2000立方蓄水池、1000平米培训中心、滴灌设施、打深水井一眼等。该项目预计投资260万元，建设期限二年，2013年12月建设完成。
一、项目建设的背景及意义：根据中央一号文件，提出深化农业改革，狠抓农业科技革命。中共十七大也提出了发展现代科技农业产业的思路。各级党委和政府都提出了相应的方针政策，落实了狠抓农业科技革命的务实细则精神。项目的规划、建设、科研、经营、运行，本着科学技术促进农业产业化的原则，就是利用项目区内现有设施和新建设施，进行中草药、蔬菜种苗繁育、嫁接科研实验。提高园区农作物耕种，蔬菜种植水平。同时对园区生态保护、科学生产，文明生活又是极大的促进。项目在规划、建设、运行中，实行生态建设先行的原则，将
生态建设渗透到生产、生活的每个环节。
该项目的实施，可使农民的综合素质大大提高，增加科学技术在农业生产中的贡献率；能带动当地500户农户迅速调整产业结构，增加农民收入，促进生态农业快速发展，改变传统的经营模式。可为农村剩余劳动力提供就业机会，新增就业人数150人。能促进项目区内经济发展和社会的稳定，具有显著的社会效益。
二、国内外现状和发展趋势：现代农业包含了育种育苗、植物栽种管理、土壤及环境管理、农业科技设施等多个方面。特别是高科技电子智能控制设备，在我国农业战线基本是一个空白。而国外的产品价格极为昂贵，且并非安全适用。利用高科技技术，促进农业产量提高、品质提升、成本下降都有积极意义。高科技的、大规模的现代农业科技园区在国外发达国家已经相当普及，并达到了相当高的水准。我国则相对比较落后，处于一个刚起步的阶段。但是，许多地区已经把农业的规模化和现代化的建设纳入了日程中。有些地方已建有了各种果园、菜园、苗圃、养殖场、特色农业旅游等融为一体的多彩农业。 随着科学技术的不断进步，高新科学技术在现代农业中的应用越加广泛，而且取得了显著的成效。建设现代农业科技园，推广农业科技产品，走产、供、销和农、工、商以及技术一体化的现代农业产业之路，促进了当地经济发展；更可以带给当地农民实惠，是一举多得的现代农业发展之路。2008年本单位就已经在林果树的嫁接、栽培取得了一定的成效，目前园区内嫁接脆枣20余万株。嫁接桃树、山楂、柿子、核桃等果树几十万株。在林果树的育苗、栽培上积累了一定经验。
篇三：可行性研究报告实例
江岸区后湖乡，属于武汉市“十五”计划确定的三大住宅新区之一。本文通过对江岸区后湖乡石桥村125.59亩的一国有拍卖地块的开发经营环境的市场调查分析，以及周边主要同类竞争物业的比较后，依据江岸区后湖乡当地的目前市场状况和对未来的预测，对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并结合项目的特点优势，对项目进行了投资分析、财务评价和风险分析，以期探讨该地块进行住宅开发经营的可能性。依据本文的方案，项目总建筑面积11.72万平方米，项目总投资15594.85万元。经测算项目财务净现值3620.11万元，项目财务内部收益率27.1%，因此项目在经济上具有较强的可行性。 第一章 前言
一、报告编制依据 二、项目概况
第二章 项目开发经营环境分析
一、2000年国内经济及房地产市场回眸 二、武汉市房地产市场分析 第三章 项目周边物业市场调查分析
一、投资地块的地理环境 二、后湖地区区域分析 第四章 项目开发经营策略及投资估算
一、项目开发经营策略 二、项目投资估算 三、项目实施进度安排 四、项目投资与筹资计划 第五章 项目开发经营状况分析
一、项目销售计划 二、项目销售收入估算 三、项目经营成本估算 四、项目利润估算
五、项目现金流量、财务净现值及财务内部收益率
第六章 项目开发经营风险分析 一、项目盈亏平衡分析 二、项目敏感性分析
三、项目开发经营主要风险及对策分析
第一章 前 言
一、报告编制依据
1、武汉市规划局规划方案；
2、亿房网站（.cn）；
3、国家建设部及武汉市颁布的与房地产相关法律与政策； 4、武汉市2000房地产年鉴；
5、现场勘察和实地调研所得资料。 6、武汉市新洪泰中介代理公司提供的资料 二、项目概况
该地块位于江岸区后湖乡石桥村，总面积约125.59亩，属于武汉市“十五”计划确定的三大住宅新区之一——后湖乡居住组团，对于新型住宅开发有极其重要意义。根据武汉市规划局的要求，该地块已经基本平整通水通电，经市人民政府武政土字[2001]2号文批准同意，且可以免收城市基础配套费。并确定该地块的主要用途是住宅用地，容积率不超过1.4，建筑密度22.5%，绿化率不低于40%。主要建筑形式为多层，建筑限高一般在24米以下，，也允许建高层（40米以下），但比例不得超过20%。
第二章项目开发经营环境分析 一、2000年国内经济及房地产市场回眸
投资机会孕育于经营环境之中，作为基础性、先导性的房地产业更是如此。因此，对宏观经济、社会与政策环境的把握是每一个开发决策者所关注的首要问题。
2000年根据经济发展的要求，我国坚持扩大内需的方针，继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策，大力推进经济结构调整，加强农业基础，加大国有企业改革和脱困的力度，实施西部大开发战略，采取多种措施扩大出口，这些重大措施的实施，使得我国国民经济保持了较快的发展势头，呈现出积极变化。投资，消费和出口增长加快，社会需求进一步回升，结构调整稳步推进，基础设
施建设得到加强，经济体制
同时全国房地产开工，竣工面积增势不减，据国家统计局固定资产投资统计局提供资料显示，2000年“国房景气指数”值达到104.06点，比上年增加2.6点，保持了快速上升的发展趋势，房地产开发呈现以下特点：房地产开发投资与到位资金持续快速增长；商品房销售面积与销售收入增势强劲；商品房平均销售价格稳中趋升；商品房施工总量不断扩大；新开工项目快速增加（如下表），各级政府消化空置面积的努力初见成效，商品房空置面积出现大幅度回落，房地产市场呈现出产销两旺的局面。随着国家经济形势的好转和相关政策的出台，投向房地产的资金明显增加，投资结构进一步改善，房地产业呈现强劲的增长势头，（《中国统计》China Statistics 2001’5），房地产市场也呈现出以下主要特征：
全国房地产开发及销售情况表
1． 开发投资量持续增长，投资结构趋于合理。消费主题发生变化，销售总量逐年升。
销售价格稳中有升，消费信贷不断扩大。二级市场日趋活跃，租赁市场渐成气候。现已形成新建商品房增量市场、二手房交易市场和房屋租赁市场三分天下的局面，带来了房地产市场的繁荣。
2． 需求状况发生变化，市场供求呈现样。 二、武汉市
房地产市场分析 1． 2000年房地产市场
2000年武汉市的房地产市场形势是总体上处于稳步攀升，逐渐走高的态势。一是全市房地产开
发总投资达101.29亿元，较1999年增长11.07%；全市总开工面积1343万平方米，比1999年增长3.68%；总竣工面积为454.11万平方米，比1999年增长2%；其中住宅竣工面积达377.31万平方米，占全市总竣工面积的83.09%，比1999年增长8.6%；全市商品房销售总面积为303.76万平方米，其中住宅为244万平方米，占总面积的80.33%，销售额达60.2亿元；空置商品房从1999年的150万平方米下降为115万平方米。二是在房地产租赁市场上，全市房屋租赁总户数为19481户，比1999年增长11%，租赁总面积为80.15万平方米，比1999年增长17%，年租金总额为3.36亿元，比1999年增长52%。三是在房地产抵押方面，全市房地产抵押总户数为21647户，比1999年增长122.8%，说明个人购房贷款正迅速地增长。以上情况表明：武汉市2000年房地产宏观经济指标开始回暖，房地产市场开始步入了成长期，正朝着新的繁荣上升期转变。
（1）个人购买率进一步增加。 （2）房地产投资进一步加大，投资结构更趋合理。
（3）截止2000年11月份，全市完成住宅投资20.87亿元，占房地产总投资的58.33%，2000年武汉市住宅累计总投资75.82亿元，占房地产总投资的85.58%。其中住宅类物业价格指数具体见下表：
各季度武汉市住宅加权平均价格水平与价格指数变化如下图所示:
通过下图可以看出，第四季度住宅价格继续上涨，但涨幅小于上季度，原因是二季度的住宅价格基数相对较低，导致三季度住宅价格增幅较大，第四季度在三季度住宅价格基数相对较高的基础上难以继续保持较大的增幅，但总的趋势是住宅价格保持攀升。
第三章 项目周边物业市场调查分析
项目调查是可行性研究工作的基础，是在地域选择后进行的多项生活指标的调查。本次调查分析主要是针对拟投资地块的地理环境，后湖地区区域房地产市场，地区既有的生活消费条件，后湖地区住宅消费者等几个方面的调查，为项目的可行性分析和研究提供充实的研讨依据。
该项目位于江岸区后湖乡，现在先对江岸区房地产市场作简要的概述。下图表是江岸区2000年的房地产价格和指数：
一、投资地块的地理环境
土地是不可再生资源，一个项目的土地价值是有多种因素综合作用的结果。土地所处的地理位置，周边的自然环境，人文环境，市政配套及临近楼盘的品质等，决定了此地块大部分的市场家者，因此，我们首先从地块环境入手调查分析。 1.土地性质及地理位置综述
地块面积：净用地面积8.37公顷，近似平行四边形，周边主要有水塘，菜地和村镇建设用地构成，较平整。
该地块位于江岸区后湖乡石桥村，远为农田，整个地块较平整，无丘陵，小山包，且地块的延伸四周也大致是一望平原，地块周围有叫多的村庄，主要有石桥村，塔子湖村（由渔家墩，福园村，芦家墩三个自然村构成），新春村（有2000人左右）；还有成片的采地和零星的湖面分布在地块周围。