篇一：农贸市场改造项目可行性报告终稿
中卫市东园镇
美利农贸市场改造项目可行性报告
一、项目名称：中卫市东园镇美利农贸市场改造扩建项目
二、建设单位：中卫市东园镇人民政府
三、项目性质：改造扩建
四、建设地点：美利农贸市场旧址
五、建设期限：2012年3月至2012年10月，期限半年
六、项目建设必要性和可行性
（一） 改造建设的背景
自治区“十二五”规划明确提出将改善民生放在工作首位。市委、政府积极响应，在全市全面开展“三大工程”建设，这必将推动全市人民生活水平的进一步提高，加快农村城镇化建设步伐，为农产品市场的繁荣发展提供更加广阔的空间。人民生活越富裕对农产品的消费力越稳定，城镇化水平越高，越来越多的消费者必然要求更好更便利的农产品供应。目前，全市各地农产品集贸市场面貌已有很大的改进，但我镇美利农贸市场运营8年多以来，在没有得到国家资金扶持的情况下，原有的基础设施已无法使用，交易场所小、环境差、污染问题十分突出，缺少安全检测条件，现有条件与建立便捷、安全的农产品流通体系的要求还有很大差距。
东园美利农贸市场是美利村及周边20多个村农户农产品购
销、生产生活物资购置的主要集散地，随着该区域农业结构的大幅度调整，农副产品种类繁多，农民年人均纯收入大幅度提高，农产品及农民生产生活物资流通日益频繁。因此加快美利农贸市场改造建设显得十分迫切。
（二） 项目建设的必要性
由于该市场的不规范，市场内经营场所没有硬化、交易大棚简易且破旧不堪，市场内无供排水系统，赃、乱、差等现象非常严重，给工商、卫生、税务等部门的管理造成了较大困难，加之市场在当街面上，每到赶集时，到市场从事经营和赶集的人达2000-3000人，由于市场小，很多交易活动在主干道两侧进行，造成交通堵塞和安全隐患，严重影响着新农村建设形象。所以，为了尽快改变这一现象，投资改造东园美利农贸市场已刻不容缓，势在必行。
（三） 项目建设的可行性
1、该农贸市场地处东园镇和柔远镇、镇罗镇交汇处，方圆居住20个村近2万群众，大量的生产资料和群众生活必须品都通过该市场购置，已形成了相当大的交易规模，年交易额近5000万元。为此，改造建设美利农贸市场群众大力支持，个体户愿望强烈。
2、该市场交易品种主要涉及蔬菜、肉食、粮油、水果、副食品、针纺、农资等，其中蔬菜、肉食、粮油、畜禽均以农户自产自销为主，常年供需不断，大大减少了产品流通环节，扩大市
场经营规模有良好的资源基础。
3、该市场由东园镇美利村村委会负责管理，制度完善、管理规范。
4、自治区及中卫市委高度重视和支持第三产业特别是商贸流通领域中农副产品市场的建设发展，农贸市场改造建设有利于推进农业产业化发展，必将受到相关部门的重视和支持，最终将惠及地方百姓，便利群众生产生活。
七、项目建设内容及规模
（一） 建设思路
按照“合理规划、提升档次、分级负担、统筹实施”的原则，推进农贸市场建设改造工作，使之成为布局合理、设施配套、环境整洁、秩序井然、服务规范、商品质量安全的经营场所，不断满足人民群众日益增长的生产生活需要。
主要遵循原则：
1、统一规划、合理布局、重点突出、统筹实施的原则。
2、实用性、经济性、环保性兼顾的原则。
（二） 建设规模及内容
1、改造扩建农贸市场规划面积14674㎡（合22亩），建筑面积4320㎡，硬化市场面积14674㎡。
2、合理规划市场功能区，分水产肉食区、蔬菜副食区、小商品区、小吃区、针织棉纺区，共改造建设防晒交易大棚2个、1920㎡（规格为长60 m×宽16 m）。
3、交易用房2340㎡。
4、建设农贸市场供水管道400米，排水管道1200米。
5、布设供电线路1020米。
6、建设市场围墙220米，大门2座。
7、建设市场管理房3间、60米。
8、规划整治商贸房，198.5 m×20m。
9、新建市场内水冲式厕所1座，面积30㎡。
10、建设市场垃圾池2座，底面积各6㎡。
11、配套灭火器8个，消防用具2套
八、资金概算及筹措
该市场扩建改造需投资414.86万元。其中：需财政专项扶持资金300.0万元、镇村及受益群众自筹114.86万元。
1、硬化市场内道路、停车场硬化，需投资102.72万元；
2、功能区划分及改造建设防晒交易大棚2个，需投资71.04万元（1930㎡×370元/㎡）；
3、新建交易用房，需投资1638万元；
4、建设农贸市场拱排水系统，需投资16.76万元（2.96万元+13.80万元）；
5、布设供电线路，需投资 3.57万元；
6、安装大门2个，需投资10万元；
7、建设农贸市场围墙220米，需投资11万元；
8、建设市场管理房3间，需投资9.0万元；
9、规划整治商贸房，需投资19.85万元；
10、新建市场内水冲式厕所，需投资3万元；
11、建设市场垃圾池，需投资1.4万元；
12、配套灭火器及消防用具，需投资2.72万元。
九、保障措施
（一）成立项目实施领导小组
为了确保美利农贸市场改造项目的顺利实施，加强项目建设及中后期管理、监督和指导，镇政府成立美利农贸市场改造项目领导小组，由包村镇领导任项目建设领导小组组长，该村支部书记任副组长，民生服务中心、社会与经济管理办公室、党政办公室、镇公司为成员单位，全面负责市场扩建改造的方案制定、实施及工程招投标、质量监督和建成后的市场运转、管理制度建设等。
（二）加强监督，保证专项资金的使用
专项资金实行报账制，镇政府将加强专项资金拨付工作的审核和管理，确保资金管理公开透明、专款专用、专项核算，不截留、挤占和挪用。专项资金按工程进度拨付，建设单位根据工程实际发生额，提出拨付资金申请，由建设单位、施工单位、监理单位对项目工程招投标资料、建设内容、监理是否到位进行验收，提出验收意见后连同工程发票报主管部门审核，审核合格后申请拨付。
（三）建立项目建设动态监管体系和科技支撑体系
篇二：仓库改造市场项目可行性研究报告
仓库改造市场项目可行性研究报告
核心提示：仓库改造市场项目投资环境分析，仓库改造市场项目背景和发展概况，仓库改造市场项目建设的必要性，仓库改造市场行业竞争格局分析，仓库改造市场行业财务指标分析参考，仓库改造市场行业市场分析与建设规模，仓库改造市场项目建设条件与选址方案，仓库改造市场项目不确定性及风险分析，仓库改造市场行业发展趋势分析
提供国家发改委甲级资质
专业编写：
仓库改造市场项目建议书
仓库改造市场项目申请报告
仓库改造市场项目环评报告
仓库改造市场项目商业计划书
仓库改造市场项目资金申请报告
仓库改造市场项目节能评估报告
仓库改造市场项目规划设计咨询
仓库改造市场项目可行性研究报告
【主要用途】发改委立项 ，政府批地 ，融资，贷款，申请国家补助资金等
【关 键 词】仓库改造市场项目可行性研究报告、申请报告
【交付方式】特快专递、E-mail
【交付时间】2-3个工作日
【报告格式】Word格式；PDF格式
【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告， 此报告为个
性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录， 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容， 为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能
性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报
告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心， 围绕影响项目的各种因素， 运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，
对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性， 经济上的合理性， 技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可
行性研究报告。 审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、
环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）
为客户提供国家发委甲级资质
第一章 仓库改造市场项目总论
第一节 仓库改造市场项目背景
一、仓库改造市场项目名称
二、仓库改造市场项目承办单位
三、仓库改造市场项目主管部门
四、仓库改造市场项目拟建地区、地点
五、承担可行性研究工作的单位和法人代表
六、仓库改造市场项目可行性研究报告编制依据
七、仓库改造市场项目提出的理由与过程
第二节 可行性研究结论
一、市场预测和项目规模
二、原材料、燃料和动力供应
三、选址
四、仓库改造市场项目工程技术方案
五、环境保护
六、工厂组织及劳动定员
七、仓库改造市场项目建设进度
八、投资估算和资金筹措
九、仓库改造市场项目财务和经济评论
十、仓库改造市场项目综合评价结论
第三节 主要技术经济指标表
第四节 存在问题及建议
第二章 仓库改造市场项目投资环境分析
第一节 社会宏观环境分析
第二节 仓库改造市场项目相关政策分析
一、国家政策
二、仓库改造市场行业准入政策
三、仓库改造市场行业技术政策
第三节 地方政策
第三章 仓库改造市场项目背景和发展概况
第一节 仓库改造市场项目提出的背景
一、国家及仓库改造市场 行业发展规划
二、仓库改造市场项目发起人和发起缘由
第二节 仓库改造市场项目发展概况
一、已进行的调查研究仓库改造市场项目及其成果
二、试验试制工作情况
三、厂址初勘和初步测量工作情况
四、仓库改造市场项目建议书的编制、提出及审批过程
第三节 仓库改造市场项目建设的必要性
一、现状与差距
二、发展趋势
三、仓库改造市场项目建设的必要性
四、仓库改造市场项目建设的可行性
第四节 投资的必要性
第四章 市场预测
第一节 仓库改造市场产品市场供应预测
一、国内外仓库改造市场市场供应现状
二、国内外仓库改造市场市场供应预测
第二节 产品市场需求预测
一、国内外仓库改造市场市场需求现状
二、国内外仓库改造市场市场需求预测
第三节 产品目标市场分析
一、仓库改造市场产品目标市场界定
二、市场占有份额分析
第四节 价格现状与预测
一、仓库改造市场产品国内市场销售价格
二、仓库改造市场产品国际市场销售价格
第五节 市场竞争力分析
一、主要竞争对手情况
二、产品市场竞争力优势、劣势
三、营销策略
第六节 市场风险
第五章 仓库改造市场行业竞争格局分析
第一节 国内生产企业现状
一、重点企业信息
二、企业地理分布
三、企业规模经济效应
四、企业从业人数
第二节 重点区域企业特点分析
一、华北区域
二、东北区域
三(本文来自：wwW.xIaocAofanwEn.coM 小草 范文 网:市场改造可行性报告)、西北区域
四、华东区域
五、华南区域
六、西南区域
七、华中区域
第三节 企业竞争策略分析
一、产品竞争策略
二、价格竞争策略
三、渠道竞争策略
四、销售竞争策略
五、服务竞争策略
六、品牌竞争策略
第六章 仓库改造市场行业财务指标分析参考
第一节 仓库改造市场行业产销状况分析
第二节 仓库改造市场行业资产负债状况分析
第三节 仓库改造市场行业资产运营状况分析
第四节 仓库改造市场行业获利能力分析
第五节 仓库改造市场行业成本费用分析
第七章 仓库改造市场行业市场分析与建设规模
第一节 市场调查
一、拟建仓库改造市场项目产出物用途调查
二、产品现有生产能力调查
三、产品产量及销售量调查
四、替代产品调查
五、产品价格调查
六、国外市场调查
第二节 仓库改造市场行业市场预测
一、国内市场需求预测
二、产品出口或进口替代分析
三、价格预测
第三节 仓库改造市场行业市场推销战略
一、推销方式
二、推销措施
三、促销价格制度
四、产品销售费用预测
第四节 仓库改造市场项目产品方案和建设规模
一、产品方案
二、建设规模
第五节 仓库改造市场项目产品销售收入预测
第八章 仓库改造市场项目建设条件与选址方案
篇三：2016集贸市场改造项目可行性研究报告
集贸市场改造项目可行性研究报告
第一章 总 论
第一节 项目背景
1、项目名称：集贸市场改造项目
2、项目承办单位：xx市市场开发服务中心
项目负责人：
3、承办单位基本情况：
xx市市场服务中心于1997年经xx市编委会、事业单位管理局批准成立，为副科级事业单位，下设xx市场服务站、莫愁渡市场服务站、胡集市场服务站，现有在岗工作人员99人。该服务中心主要负责xx市三大国有支柱骨干市场，即xx集贸市场、莫愁渡服装市场、胡集农贸市场的日常管理工作。
4、项目负责人：殷文国 13607265998
5、项目主管单位：xx市财政局
6、可行性研究报告编制依据：
⑴国家发展计划委员会发布的《投资项目可行性研究指南》 ⑵国家发改委和建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
⑶xx市“十一五”农业发展规划
⑷《xx市“十一五”国民经济和社会发展纲要》
⑸xx市xx咨询有限公司搜集的相关资料。
7、项目提出的理由与过程
xx集贸市场位于xx市市区黄金地段，始建于80年代初期，是xx市重要的农副产品交易市场，也是该市重要的骨干消费市场，日均人流量5万多人，年均人流量达1825万人次，市场发展基础很好，有着良好的发展前景。xx市场现有总建筑面积15494平方米，有经营门店480个、经营摊位360个，现因年久失修，整个市场破乱不堪，市场顶棚风化锈蚀破损严重，有随时坍塌的危险；门店墙面多处脱落；地面坎坷不平，污水横流，地下排水不畅。一旦遭遇大风暴雨天气，市场顶棚在风中更是摇摇欲坠，如此的交易购销环境，严重制约了市场的发展，更不能满足xx市人民群众日益增长的生活需要。
本改造项目拟对市场顶棚钢构架、防火玻璃钢瓦及480个经营门店、360个经营摊位进行升级改造，以建立良好的规范化市场交易平台，为日益增长的群众需求提供良好的交易环境，促进xx市场的可持续繁荣发展。
第二节 项目概况
1、建设地点：xx市xx市场内
2、建设规模：改造xx市场经营面积15494平方米。项目完成后，该市场将拥有539个经营门店和465个摊位，总经营面积为13420平方米。
3、主要建设条件
xx市场地处xx市黄金地段，其广播电视、电信设施及交通状况
良好，市政公用系统配套比较完善。项目所在地符合xx市城区总体发展规划，地质情况良好，不受洪水、潮湿的影响，周围无各种污染源、易燃易爆危险物品、高噪音、高压电线。由于是闹市区，另加本项目边施工边营业，市场内人流量大，空间有限，施工场地比较狭窄。
4、项目投入总资金及资金筹措
该项目总投资为1724.85万元，其中，项目业主自筹124.85万元，地方配套100万元，争取国家扶持资金1500万元。
第二章 项目建设的必要性及需求分析
第一节 项目建设的必要性
1、项目建设符合国家产业政策
国家商务部、国家发展改革委、国家工商总局等部门《关于进一步做好农村商品流通工作的意见》文件要求，要努力搞活农副产品流通，加强农副产品批发市场建设，制订农产品产地和销地批发市场建设规划，加强农产品批发市场信息、检验检测系统及仓储、运输等基础设施建设和改造。要改善消费环境，扩大居民消费，逐步提高消费在国内生产总值中的比重。在千方百计增加农民收入的同时，要加强农村商品流通设施和商业网点、水电路等基础设施建设，为扩大农村消费创造条件。该项目建设是xx市市场服务中心高标准、高起点，经营、管理城市的系统工程，是改善人民生产生活环境的民心工程。
2、繁荣xx经济、增强发展后劲的需要
郢中街办是xx市的政治、经济、文化中心，也是xx市的商业流通中心。该项目的建设有利于增强城市的幅射功能，并带动xx市加工业、农业、旅游业、交通业等方面的发展,进一步壮大城市经济，增添城市活力，增强发展后劲。
3、实现城市总体规划、建设配套公共设施的需要
根据xx市的城市总体规划，到2010年全市专业批发交易市场将达到50个左右，据此xx市还要建设20个左右的农贸市场。该项目的
建设将有利于项目区商业文化品位的提高，实现城市总体规划。
4、实现农业产业化、调整农业结构的需要
按市场的需要组织农业生产，逐步形成区域化布局、专业化生产、一体化经营、社会化服务、企业化管理，是市场经济条件下农业产业化的必经之路。因此，发展农村经济，必须抓好市场建设，以市场带动农业产业化发展。xx市农业产品种类众多且数量丰富，要使丰富的农产品优势变为商品优势，必须大力发展农产品市场，通过本地市场，不断向省内外市场推介以实现农产品的自身价值，使商品优势变为经济优势，从而捉进全市农业经济的可持续发展。同时市场是农民接受市场信息、了解市场行情和销售大宗农产品最便捷的渠道，也是解决农产品产业化经营的有效形式，对于促进农业生产的区域化、专业化，形成具有优势的主导产业和特色产品，具有直接带动作用。而且各级政府可以根据市场需求指导农业结构调整，农民可以根据市场行情安排农业生产，这样就可以从根据上避免政府指导农业结构调整的盲目性和农民的盲目生产。
5、提高农产品批发市场竞争力，促进农村经济发展的要求
当前我国农村主要以一家一户的分散经营为主，农村经济信息传递缺乏载体，市场已成为地方经济信息的集散地。在市场中广泛建立信息服务机构，并和全国许多地方的农产品市场实现信息“联网”，及时向农民提供准确的市场信息，引导农民调整种植结构，拓展销售渠道，使农民在市场经济的大潮中有 “千里眼”和“顺风耳”，增加农民抵御风险的能力。通过市场信息的引导，让农民学会瞄准市场安排