篇一：房屋赠与协议
房屋产权赠与协议书
甲方（赠与人）：
身份证号：
乙方（受赠人）：
身份证号：
甲方与乙方系夫妻关系，双方于2005年月日登记结婚，现甲方自愿将婚前年月日所取得的不动产房屋的一半产权赠与乙方。按照有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
一、甲方自愿将其座落于 建筑面积 大约110 平方米,产权证号为： 的房屋一半产权赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋一半产权。
二、甲、乙双方确认，该房屋在赠与前，产权由甲方所有。同时，所赠房屋不存在权属纠纷。现该房屋由甲乙双方共同居住使用，产权赠与后，如遇房屋出售情况，须经双方一致同意方可生效。
三、本协议自甲乙双方签字之日起生效。
四、本协议在双方签订后经公证处公证。
五、本协议未尽事宜，另行协商解决。
六、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
签订时间： 年 月 日
篇二：婚前协议赠与房产约定是否有效
婚前协议赠与房产约定是否有效，能否以结婚生
效条件？ 导读：部分夫妻结婚前签订婚前财产协议，如后离婚时婚前财产协议赠与房产约定是否有效，能否以结婚为生效条件？请看如下解释。
一、婚前财产协议中赠与房产约定是否有效？
婚前财产协议中赠与房产约定是否有效？根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有秋灾、扶贫等社会公益。道德义务性质的赠与合同或经过公证赠与合同，不适用前款规定。《合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。
涉及房产转让的婚前或婚内的财产约定，其法律性质应视为赠与协议。
虽然《合同法》规定，婚姻、收养、监护等有关身份的协议，适用其他法律规定。但夫妻财产约定与夫妻离婚协议是根本不同性质，涉及的房产所有权转移条款为赠与性质，《婚姻法》虽未规定
二、婚前财产协议能否以结婚为生效条件
婚前财产协议能否以结婚为生效条件。依照有关法律规定，附条件的民事法律行为是指只有在所附条件成立时才生效。目前，在一些打得城市已经有很懂以结婚为生效条件的婚前财产协议，特别是协议中赠与或给付条件是以缔结婚姻关系为目的。这一情况下，只要约定不违法，法院一般都会认为约定有效。
综上所述是对婚前协议赠与是否有效，能否以结婚为生效条件的简要概述。婚前财产协议对婚后是有效的，法律也允许以结婚为生效条件。
篇三：律师点评“婚内房屋赠与协议”
律师点评“婚内房屋赠与协议”
房屋赠与：
是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
先看案例，“房屋赠与协议”---典型的失败的者
【案情简介】
王先生于婚前购买了一处房产，x年x月，王先生与李小姐登记结婚，并住进了该处房产。y年y月，王先生与李小姐签订一份房屋赠与协议，将该处房产赠与妻子李女士，但没有到房产交易部门办理产权过户登记手续。z年z月，两人因感情破裂，李女士将王先生告上法庭，请求法院判决双方离婚，并对该处房产产权作出确认。
w年w月，法院经审理后认为：赠与协议签订后，双方并未到房产交易部门办理房产过户登记手续，涉案房产未发生物权变动，仍属于王先生个人财产。法院遂判决两人解除婚姻关系，并确认涉案房产为王先生个人所有，驳回李女士其他诉讼请求。
Why？为何会有这样的结果？如何避免出现这样的
结果？
律师点评：
房屋赠与协议为要式合同，必须以书面形式签订，且夫妻双方必须具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，符合上述条件所签订的房屋赠与协议是有效的。房产是否办理过户手续并不影响合同的效力，房屋赠与协议自成立时生效。本案，受赠人李女士仅取得债权请求权，而房屋的物权并未发生变动，为什么李女士没有取得房产呢？
先看法条（债权ＰＫ物权）：
合同法第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
物权法第六条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
由此可知，不动产转让以过户登记为要件，没有办理房产过户登记，房产仍归赠与人王先生所有。同时本案中王先生有此赠与协议的撤销权，合同法第一百八十六条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤