篇一：中介不退租房押金起诉书
起诉书
原告：棱大超，1984年7月15日生，住址，北京城建亚泰大学生公寓202室，联系方式：18512793118
被告：北京XXX房地产经纪有限公司（法定代表人XXX），公司地址：丰台区安贞里二区X号楼XXX室，电话：010-8779xxxx、1880135xxxx、1336648xxxx、1530037xxx
标的物地址：北京市丰台区望京南湖南路8号院XX号楼XX门102室。 案由：房屋租赁合同纠纷
诉讼请求：
要求：
1、被告北京XXX房地产经纪有限公司退还原告棱思超支付给北京XX房地产经济有限公司的押金1000元，计人民币壹仟元整。
2、被告北京XXX房地产经纪有限公司应赔偿原告XX误工补贴1200元，计壹仟贰佰元整，交通费300元，计叁百元整。
3、本案所产生的一切相关费用均由被告承担
事实与理由：
2013年10月7日原告XX与被告北京XXX房地产经纪有限公司签订房屋租赁合同（所租房屋位于北京市丰台区望京南湖南路8号院1号楼3门102室），并约定每月支付租赁费用________元，被告收取押金__________元。2014年10月7日房屋到期，被告以房屋马桶损害，墙纸丢失为由拒不退还押金，原告在入住之前，马桶就已损害，没有壁纸，多次找被告协商，均遭到被告的拒绝。原告无奈之下，起诉至贵院。
根据《民事诉讼法》第64条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”所以，被告需要对自己马桶和壁纸损害由原告造成的事实承担举证责任。此外根据第《城市房屋租赁管理办法》第二十一条规定：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的。应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。可知马桶损害应由被告负责维修，而不是原告负责赔偿。何况入住前就已经损害。恳请贵院支持原告的诉讼请求。
此致
北京丰台区人民法院
具状人：
2015年1月4日
证据及证据来源：
1、 原被告签订的房屋租赁合同
2、 房屋押金条
起诉书签名完毕后，一式三份，原告一份，法院一份，被告一份。 原告身分证复印件一份交给法院。
被告身分证复印件一份（或公安机关出具的户籍证明）交给法院 证据材料一式三分：
篇二：租房合同有法律效应吗
篇一：广州合同纠纷律师：租房合同怎样才具有法律效力
广州合同纠纷律师：租房合同怎样才具有法律效力
合同效力，是指法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。广州合同纠纷律师易美玲指出，一份合同要具有法律效力，需要合同双方达成合意，书面形式签订一份合同书，一般包括以下条款：
1，当事人的名称或者姓名和住所；
2，标的；
3，数量；
4，质量；
5，价款或者报酬；
6履行期限、地点和方式；
7，违约责任；
8，解决争议的方法。
其中，对于约定解除权和法定解除：广州合同纠纷律师易美玲强调到，需要按照《合同法》
第96条第1款的规定，这两种解除应该通知对方，合同自通知到达对方时解除。这个通知是准法律行为，是事实通知，只要能够证明已经通知到对方就应该生效。
但现实生活中往往发生对方有异议，此时异议方可以提起诉讼或者仲裁，要求来确认解除合同的效力是否发生。那么此时，解除效力从何时发生呢?是从诉讼完成，法院的判决或者仲裁机构的仲裁生效时，开始发生解除效力，还是仍然从通知到达对方时生效呢?按照民法理论，事实通知是准法律行为，并且是单方行为，只要到达对方，就应该发生法律效力，并不因对方异议而改变，对方的诉讼和仲裁行为只是对解除有异议，而法院的判决和仲裁机关的仲裁也只是对这一事实的确认，并不因此使事实通知的生效时间而改变，仍然以事实通知到达对方时生效，合同解除。
对于合同解除条件，一般从约定的条件成就时，合同就解除，发生解除的法律效力。不需要通知对方，或者采取必要的行为。在现实生活中，合同在解除时的具体情况多种多样，并非简单的样态，根据《合同法》97条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。从此也可以看出我国合同法是承认违约责任和合同解除是并存的。
文章来源：/mlist2343/56213/篇二：签订租房合同的法律问题
李坤律师：签订租房合同的法律问题
本期介绍： 随着房价的高涨，不少在外打拼的人的住宿问题就要靠租房解决，租房纠纷也就成为不少网友寻找律师解答的主流问题之一。
本期法律快车专题栏邀请上海知名的房地产专业律师—李坤律师为我们详细介绍租房合同签订的相关法律问题。
访谈嘉宾： 李坤律师，现就职于北京隆安律师事务所上海分所，长期从事房地产、建设工程等专业领域的法律服务，精通合同法、劳动法、公司法和建筑法律体系，担任多家企业法律顾问，成功代理多起房地产企业并购、建设工程合同纠纷等非讼和诉讼案件，有丰富的企业法律服务经验。
法律咨询：139-1844-9311 (咨询请说明来自法律快车)
访谈内容：
1、法律快车网：
法律快车的朋友们，你们好!李坤律师，您好!欢迎来到法律快车访谈专栏接受专访。 李坤律师：
主持人、法律快车的朋友，你们好。
2、法律快车网：
李律师，当我们去租房的时候，拿到的租房合同中应该包括什么内容？
李坤律师：
-------- 社会法律问题，律师零距离访谈一对一解析!
/retype/zoom/46b4c4928bd63186bcebbccc?pn=1&x=0&y=1912&raww=253&rawh=58&o=png_6_0_0_138_1149_186_43_892.979_1262.879&type=pic&aimh=58&md5sum=57df1089ae79e79c9bf8d8e69f0db2db&sign=939f644bbd&zoom=&png=0-11505&jpg=0-0" target="_blank">点此查看 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能； （六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
3、法律快车网：
出租人对于出租的房屋负有什么修缮责任？
李坤律师：
合同法规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。即租赁双方可以在合同中约定由某方承担维修责任，没有约定或约定不明的，维修义务由出租方承担。维修的范围是房屋正常使用期间的自然损毁，以及非承租人原因导致的人为损毁。 -------- 社会法律问题，律师零距离访谈一对一解析!
/retype/zoom/46b4c4928bd63186bcebbccc?pn=2&x=0&y=1520&raww=253&rawh=58&o=png_6_0_0_138_1149_186_43_892.979_1262.879&type=pic&a
承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
4、法律快车网： 租房的时候，往往房东会声明如果在约定期限之前退租则不退还押金，这样的说法是否有法律效力？在维护租客的利益方面，法律提供了什么保障（相关法规）？ 李坤律师： 在租房中，因押金所引起纠纷非常普遍。押金能否退还，关键要看合同是否有约定。
一、如果合同有约定，租客在租赁期限届满前退租，押金不予退还等等，这种约定是有效的，房东有权拒绝退还押金；
二、如果合同没有约定，则押金应视为租客善意使用租赁物和及时结清水电等费用的保证，而不是违约金，此种情况下押金应当退还，但房客要赔偿因提前退租给房东造成的损失。 法律法规对租赁合同的规范，是为维护平等有序的租赁关系，租赁双方是平等主体，并不对其中一方有倾向性保护。但法律赋予民事合同意思自治的权利，租客完全有可能通过完备、清晰的合同条款，达到保护自身合法权益的目的。例如关于提前退租的问题，合同可以约定：
承租人提前退租应提前一个月书面通知出租人，不承担违约责任。
5、法律快车网：
-------- 社会法律问题，律师零距离访谈一对一解析!
/retype/zoom/46b4c4928bd63186bcebbccc?pn=3&x=0&y=1987&raww=253&rawh=58&o=png_6_0_0_138_1149_186_43_892.979_1262.879&type=pic&aimh=58&md5sum=57df1089ae79e79c9bf8d8e69f0db2db&sign=939f644bbd&zoom=&png=23312-35304&jpg=0-0" target="_blank">点此查看
李律师能不能具体举例说明一下？
李坤律师： 可以，举个例子可以看出两种情况的区别。例如：房客提前退租，假定没有损坏房屋及设施设备，没有拖欠费用。房屋月租金3000元，押金3000元，租客提前退租导致房屋空关10天，房东为再次出租花费的中介费1000元，即租客的违约行为给客东造成2000元的损失。如果合同约定了提前退租押金不退，则房东可以没收押金；如果合同没有约定，房东应在扣除2000元的损失后，将剩余的1000元退还租客。
着重提醒大家，我们一定要养成尊重合同的习惯，在做出决定前要详细阅读合同条款，不能想当然。例如合同约定提前解除合同要提前一个月书面通知对方，那么解约方一定要以书面的形式做出通知，并保留对方签收或邮寄的凭证，不能简单的打个电话，否则发生纠纷时，可能因无法举证而陷于不利。
6、法律快车网：
如果入住后双方并没有签订租房合同，只是房东会提供票据或者记录字条，在发生租房纠纷的时候应该如何维权？
李坤律师：
租赁合同可以是书面的，也可以是口头的，只要双方对租赁事项达成一致，租赁合同关系即成立。发生纠纷时，如果涉及合同效力，房租收据、押金收据、居委会或物业公司或邻居的证人证言都可以做为租赁合同成立的证据。如果涉及租金争议，房租和押金的收据可以做为已履行的租赁合同的租金标准的证据。因
-------- 社会法律问题，律师零距离访谈一对一解析!
/retype/zoom/46b4c4928bd63186bcebbccc?pn=4&x=0&y=2040&raww=253&rawh=58&o=png_6_0_0_138_1149_186_43_892.979_1262.879&type=pic&aimh=58&md5sum=57df1089ae79e79c9bf8d8e69f0db2db&sign=939f644bbd&zoom=&png=35305-47158&jpg=0-0" target="_blank">点此查看
为租赁纠纷的类型非常多，没有书面的约定，对承租的一方十分不利。考虑到发生纠纷的初期，一般会有一个双方自行协商的期间，这也
是取证的最后机会，建议租客要及时向律师咨询，在律师指导下，通过电话录音、证人笔录等方式针对性地收集证据。
7、法律快车网：
有没有规定哪些房屋是不能出租的？
李坤律师： 2011年2月1日起施行《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的；
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
(三)违反规定改变房屋使用性质的；
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
另外，以下类型的房屋租赁时也要提高警惕：
(一)已设定抵押，需要抵押权人书面同意；
(二)房屋共有的，需要经其他共有人书面同意；
(三)转租的，需要房屋产权人的书面同意。
8、法律快车网：
李律师，根据你办理这么多案件的经验可以总结一下租房前应当了解的情况有哪些？ 李坤律师：
-------- 社会法律问题，律师零距离访谈一对一解析!
/retype/zoom/46b4c4928bd63186bcebbccc?pn=5&x=0&y=1900&raww=253&rawh=58&o=png_6_0_0_138_1149_186_43_892.979_1262.879&type=pic&aimh=58&md5sum=57df1089ae79e79c9bf8d8e69f0db2db&sign=939f644bbd&zoom=&png=47159-59024&jpg=0-0" target="_blank">点此查看篇三：租房合同 详细范本包含法律条文
租房合同
签约日期：____________ 出租人（以下简称甲方）：___________ 身份证号：________________ 电话：________________
通讯地址：________________________
承租人（以下简称乙方）：___________
身份证号：________________
电话：_________________
通讯地址：________________________
根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下：
1：出租物业
地点：___________________________
面积：_________________
2：租金
2.1：该房屋每月租金为人民币______元；大写： _____仟 _____佰 _____元整。
2.2：租金每______个月付一次。具体付款日期：______ 前支付，以甲方收到为准。
2.3：租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证。
3：押金
3.1：签约时，承租人须支付房房屋押金，即人民币_____元整。该押金不得冲抵房租。
3.2：在合同到期或解约后，甲方在乙方不拖欠任何费用情况下即返还押金。
4：租期
4.1：乙方租用该房期限为_____个月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超过该租期，不足一个月按日折算。
4.2：在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。
4.3：本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提前_____天给予甲方书面通知，取得甲方的同意，并签订续租合同。甲方亦须在_____天前通知乙方是否变动租金。
4.4：因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因，造成双方不得不中止合同，双方不承担违约责任，按实际天数计算房租。
4.5: 在租赁期间，甲方的房屋所有权发生转移，乙方有权继续主张本合同的权利和义务，甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务。
5：租赁条件
5.1：乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。
5.2：乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关规定的行为，否则
甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。5.3：乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用，包括：水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用。
5.4：因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络管理机构进行维修，并负担有关维修费用。但由于不可抗力，如地震、台风、洪水、非人为的火灾等，自然损耗或乙方以外的原因造成的损坏，由甲方承担有关费用。
5.5乙方在付清押金，首期租金后即可入住。
5.6：若由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水，停电或出现其他故障，甲方有义务敦促并协助有关部门抢修，使之尽快得以恢复。
5.7：乙方必须认真做好安全及防火工作，不得在房屋内，外存储或排放有害，腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃，易爆品。
5.8：乙方须负责好自己带来的财物，妥善保管，如有意外，甲方需协助调查。 6：其它条件
6.1：甲、乙双方就本合同如有未尽事宜，可另行协商作出补充协议。
6.2：本合同一式2份，甲、乙双方各持1份，具有同等法律效力。
6.3：本合同自签订之日起生效。
6.4：本合同的附件是本合同不可分割的组成部分。
7：签章
甲方：__________乙方：___________
附件一：出租物品清单
电器：____________________________________________
家具：____________________________________________
厨房水表数：_________________
卫生间水表数：_______________
热水数：_____________________
电表数：_____________________
煤气数：_____________________
钥匙：共_________把（对讲门，防盗门，大门，卧室，卫生间，等）
附件二：出租人房产证明，身份证，承租人身份证复印件。
日期：年月日
篇三：租房合同期甲方反悔
篇一：租房协议(甲方版)
租房协议书
出租方(以下简称甲方)姓名： 承租方(以下简称乙方)姓名： 身份证号： 身份证号：
一、甲乙双方商定，甲方将 市 区 街 栋 单元 楼 号 屋 厨 厅;居住面积 平方米的房屋租给乙方使用，期限自年 月 日起至年 月 日止，租用期 月。
二、每月租金为元，乙方第一次支付 个月租金，合计 元。
三、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，采暖费用由甲方支付;
四、乙方交给甲方水、电、煤气、电话、房租等费用抵押金元，租期结束后，乙方不欠任何费用，甲方全部返还抵押金，如果欠费则在抵押金中扣除，余额返还乙方。
五、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方承担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
六、在承租期内,乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方同意，不得改变房屋及附属设施结构。乙方使用不善发生火灾、水灾及人为损坏，法律责任及经济损失全部由乙方承担，甲方并有权收回房屋;
七、甲方中途终止合同要返还乙方余下租金，乙方中途退租,甲方不退租金。国家占用土地或动迁，乙方须无条件搬出，甲方应退还余下租金。
八、乙方如想继续承租，应提前三十天说明，如甲方未接到续租说明，有权将此房优先租给其他人，乙方应在租期满后自动搬出。
九、乙方承租期满，占房不交，整天锁门，联系中断，甲方可打开房门收回此房，一切后果乙方认可并承担全部损失。
十、乙方应根据《中华人民共和国公安部令》第24号《租赁房屋治安管理规定》3日内到当地派出所登记及办理暂住证明。
十一、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，并附乙方身份证复印件。
十二、补充协议
十三、电表数： 煤气数：水表数：
甲方签字： 乙方签字：
电话：电话：
签订日期： 年 月 日篇二：房屋出租协议1
出租方姓名: 身份证号: [简称甲方] 承租方姓名: 身份证号: [简称乙方]
甲方有面积 的房屋,套型为: 地址:
甲方将该房屋出租给乙方使用。甲乙双方共同协商达成如下协议：
一、租房从 年 月 日至 年 月 日止，有效期为 年。
二、该房的使用性质为房，年租金为 元，缴租为 支付一次，人民币（大写） 元（合同期内每年租金在上年租金基础上递增）。
三、乙方入住时，应及时更换门锁，若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起的火灾、电、所灾害等非自然灾害所造成的损失由乙方负责。
四、乙方无权将该房屋转租给他人，不得擅自改变使用性质，更不能擅自改变房屋的结构，爱护房内设施，如因人为原因造成损坏应及时维修，否则照价赔偿。
五、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住（经营）权，不得收回房屋或转租他人，更不得提高房租或终止协议。
六、乙方必须按时交纳房租，否则视为乙方违约，甲方有权收回房屋。
七、乙方应遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理暂住证，按时交纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金 元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，由甲方退还乙方所交保证金，另水、电、气底度数为：水 吨；电 度；气 立方。
八、本协议期满后乙方有优先续租权，应提前 天与甲方商议。甲乙双方在协议期均须严格遵守本协议，否则违约方按本房壹月租金金额赔偿对方作为违约赔偿金。
九、如遇市政拆迁此房，乙方无条件搬出，已交房租按未满天数由甲方无条件退还乙方。
十、本协议壹式二份，甲方、乙方各执壹份。自签字之日起生效，到期自行作废。合同签订，未尽事宜，双方协商解决。
十一备注：
甲方（签章）： 乙方（签章）：
电话：电话：
年 月 日
出租方姓名: 身份证号: [简称甲方] 承租方姓名: 身份证号: [简称乙方]
甲方有面积 的房屋,套型为: 地址:
甲方将该房屋出租给乙方使用。甲乙双方共同协商达成如下协议：
一、租房从 年 月 日至 年 月 日止，有效期为 。 二、该房的使用性质为住宅用房，租金为民币大写，缴纳方式为每 交付，的房屋租金，以后就在付款期未前天支付。
三、乙方不能改变其房屋的使用性质，更不能改变房屋的结构，必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。
四、乙方必须按时交房屋租金，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担，乙方在租房期间，如发生火灾、煤气中毒、偷窃违法等事均与甲方无关，自然灾害造成损失与甲方无关。
五、乙方在租用甲方期间，不论发生多种原因，在没有取得甲方同意的情况下都不能将甲方的房屋转租给别人改变租房的用途。
六、乙方在租房期间，必须遵守纪律，若出现安全责任事故，得由乙方自己负责。
七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理各种相关证件，按时交纳水、电、气、收视、电话、物业管理等费用，并做好一切安全措施，若出现安全事故，均由乙方自行负责，合同签订后，乙方交纳保证金 元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、收视、电话、物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，甲方退还乙方所交保证金。
八、如果拆迁此房，乙方无条件搬出，所交甲方的房租未满天数甲方退还乙方。
九、若乙方的本协议期满后，需继续租用此房，应提前与甲方商议。（在同等条件下，乙方有优先租赁权）
十、此协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效。
备注：
甲方（签字）： 乙方（签字）：
电话：电话：
年 月 日门面租赁合同
出租方（以下简称甲方）： 身份证号码： 住址：
承租方（以下简称乙方）： 身份证号码： 住址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、 租赁门面描述
1、甲方出租给乙方的门面位于市 区 ，该门面建筑面积共平方米。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
年 月 日起至 年 月 日止，租赁期为年。第一年租
金为人民币 元（大写），第二年租金为人民币 元（大写），第三年租金为人民币 元（大写），租金支付方式为一次性给甲方付清当年租金，每年租金必须提前一个月付清，如超出3天，乙方未付房租，甲方有权终止合同。
1、甲方应在乙方支付租金时，将上述房屋钥匙、水卡、电卡交付乙方，其使用权归乙方所有。
2、租赁合同到期在同等条件下（按市场价），乙方有优先续租权。
3、租期内乙方不得转租，如需转租须经甲方同意。
4、甲方有义务配合协助、提供乙方办营业执照如需的房屋证件。其它证件与甲方无关。
四、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等一切费用由乙方自行承担。
4、本合同双方签字生效，具有同等法律效力，不得以任何理由反悔。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
电话：电话：
签约日期：年 月日签约日期： 年 月日篇三：租房合同—对出租方超有利
房 屋 租 赁 合 同
出租人（甲方）：_______________________承租人(乙方）：_______________________ 身份证号码：_______________________身份证号码：_______________________ 电 话：__________________________ 电 话：__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》和天津市政府有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守，合同内容如下； 一、出租物业坐落地点及设施情况：
1、甲方将其拥有的位于 的房屋（以下简称“该房屋”） 及其设施租赁给乙方，用途为住宅，常住人口为 人，计租建筑面积为__ ___平方米。 2、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效。该清单租房合同作为甲方按照本合同的约定交付乙方使用和乙方在合同租赁期满交还该房屋的验证依据。租赁期内乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。 二、租赁期限：
1、该房屋租赁期限共12个月，自年 月 日起至年 月 日止。 2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致不得提前解约，若遇特殊情况须解除时，应以书面形式提前一个月通知对方，并按此合同违约规定执行。
3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方若要求续租，则必须在租赁期满提前一个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。 三、租金及支付方式：
1、该房屋租金为每年（大写）人民币叁万元整 ，（小写） ￥30000元 。 2、该房屋租金按 全年一次性预付方式支付，以甲方实际收到并开具收条为准。 四、租赁条件：
1、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜。
2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
3、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
4、乙方承担租赁期内电费、水费（包括地热用水费用）、煤气费、暖气费、电话费、收视费、物业费等实际使用的费用，不得拖欠。
5、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设备设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并承担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的此房屋内属于甲方所有的内部装修及各种设备设施故障，或需要维修保养时，乙方负责及时采取措施并通知给甲方，由甲方承担有关故障的维修费用。6、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无需对以上设施进行补偿。
7、租赁期内乙方必须遵守此房屋所属物业的物业管理制度，必须妥善使用租赁场所及公用部分；乙方不得将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或此房屋内，不得实施其他有害于大楼安全的行为，不得实施给甲方或其他业主（租户）带来损害的行为，不得实施对整个建筑物造成损害的一切行为，不得有违反社会治安、国家安全和违法行为。 五、关于押金：
1、为保证乙方合法、合理并善意的使用该房屋及其配套设施，乙方应该在签订本租房合同并交纳预付租金的同时支付押金￥2500元给甲方，押金不计利息，待租赁期限届满，甲方验房并认可后，乙方将该房屋钥匙全部交还甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。
2、经双方商定，但在本合同到期前的两个月，即年 月 日前，双方需确定是否续租，如需续租，则乙方应在年 月 日前缴纳下一年的租金；如不再续租，乙方应在年 月 日前再缴纳一个月的租金 ￥2500元 作为押金给甲方，如果乙方拒不支付押金，甲方有权提前一个月终止合同，并将第十二个月的预付房租更改为押金，同时由乙方承担违约责任。
3、若乙方不履行租房合同，或在租赁期届满之前擅自退租则押金不予返还，若乙方暂未缴纳押金，甲方有权另扣除一个月的预付租金不予返还；若甲方不履行租房合同，或在租赁期届满之前擅自退租则应赔偿乙方人民币 ￥2500元 作为因此对乙方造成的损失补偿。但因自然灾害与不可抗因素或市容整顿、市政动迁而无法续租的房屋除外，甲乙双方可不作任何损失赔偿，此合同自然终止。 六、合同的终止：
1、租赁期满或经甲乙双方协商一致本合同终止。
2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的清单租房合同所列物品交给甲方，房屋内留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。同时乙方向甲方出示租赁期内的电费、水费（包括地热用水费用）、煤气费、暖气费、电话费、收视费、物业费等缴费单据或未拖欠上述费用的证明。
3、若甲乙双方中的一方违约另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。
4、乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
（1）租金及其他债务超过半个月以上未付； （2）违反本合同的有关规定的；
（3）给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的；
（4）触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；
（5）有明显失信或欺诈行为的事实的； 七、违约的处理： 1、甲方违约的处理（1））自合同签订之日起到租赁期届满若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按本合同第五条第三款规定向乙方支付违约金￥2500元作为因此对乙方造成的损失补偿。 （2）自合同签订之日起到租赁期届满若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按乙方实际使用的时间计算租金，多退少补。乙方所预付的还未使用完的暖气费、有线电视费、煤气费等甲方予以退还。 2、乙方违约的处理
（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借、擅自拆改结构或改变用途的；租赁期
满乙方未能将设施完好的房屋交还甲方的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租壹个月及以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。
（2）租赁期内乙方逾期缴纳本合同第四条第四款所规定的应由乙方交纳的费用达壹个月时，甲方有权终止合同并用预付租金或押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。
（3）租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。
（4）自合同签订之日起到租赁期届满若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方可不予退还，乙方所交纳或预付的还未使用完的暖气费、有线电视费、煤气费等甲方不予退还。
（5）由于乙方及其使用人或有关人员的故意或过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
八、免责条款：
1、房屋及其附属设施由于不可抗拒力造成的损失，甲乙双方互不承担责任。 2、由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲乙双方互不承担责任。 3、租赁期内乙方自行负责人身及财产安全责任，甲方不承担任何责任。
4、租赁期间因地震、水灾、非甲方故意造成或非甲方过失造成的火灾、盗窃、煤气泄漏、此房屋内属于甲方所有的内部装修及各种设备故障包括各种家用电器故障、设施故障包括各种管道漏水等引起的损害，由乙方承担责任，甲方概不负责。
九、特别说明：
1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。
2、任一方的姓名、身份证件、联系方式、代表者等若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。
十、其他：
1、本合同一式二份，甲乙双方各持一份。 2、清单租赁合同见附件1、附件2。 出租人（甲方）确认签字: 承租人（乙方确认签字）:签约日期： 签约日期：
附件1： 清 单 租 房 合 同
房屋物品清单
确认签字：
附件2： 清 单 租 房 合 同
抄表记录