篇一：房屋租赁协议(5年以上合同)
房屋租赁协议
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国经济合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁房屋签订本协议，以资共同信守执行。
1、 甲方出租给乙方的房屋位于黑龙江省抚远县金盾家园1#楼自东向西第3户，面积为256.95平方米。（包括公摊面积在内）。
2、 甲方出租给乙方的房 屋租赁期限为五年。自2016年5月10日起至2021年5月10日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅或商服使用。如租赁期满，甲方有权按时收回该出租房屋，乙方应按期交还给甲方该房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方并预交定金，经甲方同意后，将重新签订房屋租赁合同；如果租赁期满后，乙方由于某些原因未租赁该房屋，乙方所交的定金将不与返还。
3、 租赁期满后，如乙方未在租赁期满前一个月通知甲方的，
甲方有权将该房屋另行出租。如租期已满，乙方室内物品没有按期搬出，则表示乙方放弃了室内物品的所有权，甲
方有权自行处理。
4、 经甲乙双方协商该房屋年租金为45000.00元（大写：肆
万伍元整 ），甲方将另收壹仟元作为该房屋押金（此款项作为约束甲方五年内房租不上涨的押金）。合同签订后，乙方需检查甲方出租的房屋，如发现室内有损坏的物品（如门、窗玻璃等）。应及时通知甲方并在合同中标注。如乙方看完房屋后，没有异议，则表明甲方出租的房屋室内外物品完好。该房屋租赁期满，乙方应确认该房屋无水电费及相关费用拖欠后通知甲方对该出租房屋进行检查，如室内外无损坏，相关费用无拖欠，甲方将如数退还押金壹仟元整（由于很多特殊原因或有人担保，导致有些租户甲方未收取押金，所以此合同不作为退还押金的凭证，押金退还凭证为甲方开具的押金收款收据）。
5、 经甲乙双方协商，甲方只负责交纳热力费（不含地下室
部分及室内超高部分的热费）。乙方负责交纳租赁期间因居住或营业所产生的一切企业性、行政性及所有相关税费（如水费、电费、物业费等）。
6、 在租赁期内，甲方对乙方的装修装饰部分不承担修缮义
务。乙方如因使用不当造成该房屋和邻里房屋设施损坏及火灾，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋结构、装修或设置对房屋结构有影响的设施，乙方均须事先征得甲方同意后方可施工。
7、 乙方在租赁期内未经甲方同意，不得转租或转借该承租
房屋，如发生转租或转借情况甲方有权收回此房屋，造成的损失由乙方负责。如甲方在租赁期间出售本房屋，应及时通知乙方并负责与购买方协商致使本合同正常履行；在同等条件下，乙方有优先购买权。
8、 乙方在租赁该房屋期间未经甲方同意，擅自将该房屋转
租、转借给他人使用，拆改或变动房屋结构损坏房屋；改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动；拖欠房租等，甲方有权收回该出租房屋，租金不予返还。如乙方未征得甲方同意，中途擅自退租，乙方剩余租金甲方将不予退还，如该房屋在合同租赁期内乙方正常使用到期，乙方应将该房屋内的装修项目（包括室内隔断、后加门窗、室内灯具等）无条件完整交给甲方，归甲方所有。
9、本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决。
10、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
11、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方： 电话：
身份证号：
乙方： 电话：
身份证号：
签约日期： 年 月 日
篇二：租房合同5年没到期
篇一：关于房屋租赁合同到期不再续签的通知
关于房屋租赁合同到期后不再续签的通知
:
您好！本人于年 月与您签订的关于 （房屋地址） 的租赁合同，将于 年月日到期。因本人决定不再与您续租，所以请您在合同到期之日起算一周之内搬离，并做好清场和恢复工作。对于一周之后仍未搬离的物品，将被视为放弃处理，本人有权自行处理，并不负任何责任。另外，如不做好房屋恢复工作，本人将按照租赁合同规定，从押金中扣掉您相关费用。 特此通知，谢谢合作！
房东:
2015年6月12日篇二：房屋租赁合同期满不再续租通知书1
房屋租赁合同期满不再续租通知书
致：
你好！
你与我司于2011年2月28日签订《房屋租房合同》（下称《合同》）即将到期，因我司经营需要，你所使用的房屋不再出租，因此《合同》期满后，不再与你续约。根据《合同法》相关规定，我司现向你通知以下事项：
一、请你在《合同》期满（2013年2月27日）前搬出位房屋，如期交还房屋。
二、如你逾期未搬离或未全部搬离，视为你遗弃剩余物品，我司有权自行收回房屋并清理，清理时，不会保管你的任何剩余物品，所有物品将作废品处理。
三、若你与我司因合同终止事宜发生纠纷，我司将通过法律途径解决，并要求你承担相应的损失。
本通知函一式三份，一份送达于你，一份贴于租赁房屋大门处，另一份我司留存。 特此通知！
通知人：
2012年2月1日篇三：租房签合同五个地方疏忽不得
租房签合同五个地方疏忽不得
来源： 作者： 发布时间：2008-02-18 点击数：14575
随着春节假期的结束，京城租赁市场的旺季也初露端倪。据“链家地产”统计资料分析，初五至初七这三天，租赁客户登记量、房源登记量均比节前三天均上涨了50%以上，在节日后期，租赁旺季的端倪已开始显现。随着元宵节前后学生流的返城，预计2月底将迎来节后租赁高峰。对于这些节后迫切租房的消费者，“链家地产”市场研发中心从确保租赁安全、如何租房省钱、租赁合同签约细节等三大方面，为消费者总结了租房过程中的注意事项，希望能为消费者提供帮助。以下是租房签约时，不能疏忽的五个方面。
一、 一切以书面为准，口头承诺视为无效
二、 明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间
租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用；在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键；目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。
三、 清点屋内设施，有更改需双方签名确认
租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同；比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等；除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的
新旧程度、有无损坏；否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。因此，“链家地产”市场研发中心建议租户一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。
四、 长租短租要写明，转租协议可事先约定
目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
五、 电话、宽带易忽视，不使用要及时停机
对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注；但是却往往会忽视电话、宽带这两项；因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便；因此，“链家地产”市场研发中心建议租户在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。
最后，“链家地产”市场研发中心认为，随着大学生返城以及3月初租赁高峰到来，届时合租租房方式将不断增加，对于合租方式的合同签订，房东或经纪公司往往只要求与其中一人签订合同；但是合租的多人还是应该事先约定房间如何分配以及公用设备如何共用；公共区域的卫生如何清洁，频次、方式、个人的职责以及发生费用的负担方式等等；租房事无巨细，一切应以合同为准。
篇三：商铺租赁合同(用了5年以上的真实合同版本)
商铺租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
本着平等、自愿、互利的原则，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利、义务关系，经甲乙双方协商一致订立本合同，并共同遵守：
一、租赁范围和时间
1、甲方同意将位于 共间，出租给乙方作商业经营使用。出租条件为： 精装 ，经营范围： 商业 。
2、甲乙双方商定该商铺租赁期年 月 日至年 月 日止共个月。
二、费用的计算和交纳时间及规划
3、水电费的计算和收取
（1）租赁期内，水电费收费标准按(本文来自：WwW.xiaOCaofAnweN.Com 小草范文 网:租房合同五年)现时政府部门规定的商业用水用电价格计算。
（2）租赁期间，乙方承担上述商铺发生的水电费和公共水电分摊费用。（本合同“水电费”指商铺用水用电费用和公共水电分摊的总和）公共用水用电分摊部分指：公共位置（包括厅走廊通道）照明、电梯用电、公共卫生间用水电、消防用水电等，其计算方法为：
各商铺公共用水电分摊量＝公共用水用电总量X用户商铺相关的所有费用（租金、水电费、管理费等）。逾期7天经甲方催缴纳后仍不缴纳的，甲方暂停乙方的水电供应。待乙方交纳拖欠的费用并向甲方交纳 元手续费后，小时内甲方予以重新开通；逾期30天经甲方催缴后仍不缴纳费用，则视作违约，违约处理按本合同第四条第2点执行，同时按日加收所欠费用5%的滞纳金。
三、房屋的使用性质和权属转移
1、本房屋的使用性质为商业，租赁期内，乙方应严格按房屋使用性质使用上述房屋，不得更改上述房屋的结构和用途，使用中应确保该商铺的设施完备和维护良好。
2、房屋所有权变更：租赁期内，甲方可将上述商铺所有权转让给第三人，在同等条件下，乙方对上述商铺享有优先购买权；如乙方不购买，且甲方保证乙方在本合同租赁期内继续履行本合同义务。
3、租赁期内，乙方如需商铺转让（转让不指商铺所有权买卖），转让必须经甲方同意后才行。且甲方不承担任何赔偿费用（如：装修费等）。
四、违约条款
1、在租赁期间，因为甲方原因租赁合同被解除，甲方应按履约保证金双倍返还给乙方，甲方还需支付乙方违约金人民币壹万元整，如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负赔偿责任。
2、在租赁期间，若乙方利用上述商铺进行违法活动，或售卖假冒伪劣产品
等损害公共利益行为的，甲方有权解除合同，并视乙方违约。
3、在租赁期间，如乙方发生违约条款的，甲方有权没收乙方的合同履约金，并追讨相关费用的前提下，甲方可将本房屋回收任意处理，乙方还需支付甲方违约金人民币壹万元整。
五、解约与续约
1、租赁期内，乙方经过甲方书面同意提前解约的，乙方须按租期满后的每月标准双倍赔偿甲方租期期内的月租金损失。
2、合同约定租赁期届满，在同行条件下，乙方对上述商铺享有租赁优先权。乙方应在有交期届满前三个月提出书面续约要求。
3、本合同约定租赁期届满，甲乙双方没有达成续约的或甲乙双方协商提前解约的，乙方应将上述商铺设施保持完好，将所属商铺内乙方自设装潢设备物品等全部撤离，有隔墙撤除外，要负责修复，恢复原状。如有损坏，乙方负责赔偿，并在租赁合同终止时将商铺交回甲方，如拖延未履行时则视为乙方放弃铺内物品的所有权，甲方有权自行处理乙方的上述物品，乙方不得向甲方提出任何赔偿要求。
4、本合同约定租赁期届满，甲方在乙方未违反合同的情况下，于接收房屋15天内将合同履约保证金无息返还乙方。
5、如遇不可抗力造成的损失，甲乙双方均不负责任。
六、合同生效及纠纷解决办法
1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，乙方交纳合同履约保证金并双方签字后生效。
2、本合同未尽事项，通过协商解决。协商不成的，任何一方可以请求有管辖权的人民法院对所争议的事项作出裁决。
甲方（盖章） 乙方（盖章）
代表签名： 代表签名：
身份证号码：
家庭住址：
联系电话： 联系电话：
年月日签于