篇一：工程合同管理课后题答案
工程合同管理
第一章 绪论
1. 广义工程合同与狭义工程合同的定义
广义合同并不是一项独立合同，而是一个合同体系，是一项工程项目实施过程中所有与建筑活动有关的合同的总和。狭义的工程合同仅指施工合同，即业主与施工承包商就施工任务的完成所签订的协议。
2. 工程合同最主要的条款包括哪些？
3. 合同权威性是否意味着合同条款一定有法律效力，在任何情况下都必须遵从？
除了特殊情况（如不可抗力等因素）使合同不能实施外，合同当事人即使亏损甚至破产，也不能摆脱这种法律约束力。
4. 工程合同管理包括哪两个层次，分别是什么内容？ 第一个层次是，国家机关及金融机构对工程合同的管理，即合同的外部管理：第二个层次是，工程合同的当事人及监理单位对工程合同的管理，即合同的内部管理。
5. 工程合同管理包括哪几个阶段，主要内容分别是什么？
1) 合同策划阶段: 策划阶段的管理是项目管理的重要组成部分，是在项目实施前对整个项
目合同管理方案预先做出和血合理的安排和设计，从组织，方法制度，内容等方面预先做出计划方案，减少合同章议和就分，从而保证目标的完成。
2) 合同签订阶段一般包括四个基本阶段：招投标，合同审查，合同谈判，合同订立
3) 合同实施阶段合同分析，合同控制，合同变更管理，合同信息管理
4) 索赔管理
6. 业主是项目的所有权者，而承包商是工程项目的具体实施者，那么到底应由哪一方对项目的实施总负责？
7. 有人说监理单位受业主聘请，因而偏向业主，不可能真正独立、自主的第三方。如何看待这种说法？
监理工程师不属于业主和承包商合同中的任何一方，是独立的、公正的第三方。独立的含义是独立于业主和承包商之外的独立法人单位，也不能和承包商、分包商、供应商等合同实施单位有任何经济关系。公正指的是在处理一切问题的时候应该严肃认真的按照有关法律和合同中的各项规定，根据实际情况，在充分听取业主和承包商双方的意见之后，做出自己的决定。合同中的各项规定和要求体现了业主的利益，因而按照合同办事就体现了保护业主的利益。同时也应按照合同保护承包商的正当利益，因为合同中规定的承包商的利益是业主同意的。
8.业主、承包商和监理单位是工程合同体系中最主要的主体。一旦项目失败，三方各因根据什么原则承担法律责任？
第二章 工程合同总体策划
1.为什么说合同总体策划对整个项目管理有重大影响？
1) 合同总体策划决定着项目的组织结构及管理体系，决定合同各方面责任、权利和义务的划分，所以对整个项目管理产生根本性的影响。
2) 合同总体策划是起草招标文件和合同文件的依据。策划的结果具体的通过合同文件表现出来。
3) 通过合同总体策划摆正工程过程中各方面的重大关系，防止由于这些关系的不协调造成工作上的障碍或造成重大损失。
4) 合同是实施项目的手段。正确的合同总体策划能够保证各个合同的顺利实施和互相协调，减少矛盾和争执，并顺利的实现工程项目的整体目标。
2.工程项目的结构分解对合同总体策划和合同体系有哪些影响
3.将工程分专业分阶段平行发包，这对项目的实施和业主的项目管理产生什么影响？它会带来什么问题？
1) 业主有大量的管理工作，有许多次招标，作比较精细的计划和控制，因而项目前期需要较多时间。
2) 业主必须负责各承包商之间的协调，对各承包商之间互相干扰造成的问题承担责任。
3) 业主管理控制比较细，需要对出现的各种问题做中间决策。
4) 直接管理承包商数量太多，管理跨度太大，容易造成项目协调的困难，甚至项目混乱或
失控。
5) 可分阶段进行招标，可以加强对工程的干预，专业工程之间存在制约关系。
6) 使用这种承包模式，项目的计划和设计必须周全、准确、细致。否则容易造成混乱。
4.“固定总价合同由承包商承担全部风险，则采用固定总价合同对业主最有利”，你觉得这样说对吗？为什么？
5.“起草者可以将对自己有利的条款放进去，而对方常常不易发现，所以业主应使用自己起草的合同文件。”这样说对吗？为什么？
6.试分析在FIDIC土木施工合同中，业主如何通过合同实施对项目的控制？
7. 如果一个工程采用固定总价合同，做标期很短，招标时仅仅提供初步设计文件，采用国外的技术规范，承包商会承担哪些风险
第三章 工程合同风险管理
1.在工程项目中有哪些主要风险
1) 外界环境风险
2) 工程技术和实施方法等方面的风险
3) 项目组织成员资信和能力风险
4) 管理过程风险
2.工程项目中的合同风险表现在哪些方面
1) 由合同种类所定义的风险
2) 合同中明确规定的应有一方承担的风险
3) 合同缺陷导致的风险
3.为什么要对合同风险进行分配？合同风险分配的原则是什么？
1.合同风险如何负担是决定合同形式的主要影响因素之一。合同的起草和谈判实质上很大程度上是风险分配的问题。作为一份完备的公平的合同，不仅应对风险有全面的预测和定义，而且应全面的落实风险责任，在合同双方之间公平合理的分配风险。
2.
1) 积极对待风险分配
2) 灵活进行风险分配
3) 合理进行风险分配
4) 注意保护双方利益
4.试分析在使用FIDIC合同的工程项目中承包商所承担的风险的种类，对这些风险提出相应的对策措施
5.向保险公司了解………略
6.如果一个工程采用固定总价合同，做标期很短，招标时仅
篇二：建筑工程合同管理流程
合同管理流程
编制 审核 批准
日期 日期 日期
修订记录
1 流程图示
2 流程目的
健全公司合同管理规范，规范公司合同管理程序，控制公司经营风险，提高合同审批效率。
3 适用范围
适用于公司项目开发涉及的经济技术合同（不包含银行贷款合同、其他融资合同、房屋销售合同、商业租赁合同、人事合同等）的管理工作。
4 流程责任人
经营部负责人。
5 术语和定义
5.1 合同经办部门：是合同起草、报审、签订的主责部门。 1） 工程类合同——工程部/经营部 2） 设计类合同——总工室/经营部 3） 营销类合同——经营部 4） 商业类合同——经营部
5.2 合同执行部门：是合同具体实施的执行部门，通常与合同经办部门相同，工程战略采购类合同除
外。
6 工作程序
6.1 合同标准文本的编制
1） 根据合约规划，经营部负责编制各类合同标准模板，经营部组织各经办部门核实职责范围内的合
同标准文本。合同经办部门拟制完成后填写《宣城市大唐万安置业有限公司合同评审会签表》，交审计部、法务部和财务部会签，分管副总审核，执行董事审批，总经理审批。
2） 经办部门根据审核部门的审核意见对合同标准文本进行修订，修订完成的合同标准文本由相应部
门分管副总裁审批。
3） 批准后的合同标准文本由经营部保留正本并公布使用。
4） 根据合同履行情况、政府法规政策调整、案例分析等结论，应持续及时修改合同标准文本，合同
标准文本修改同编制程序。 6.2 合同拟定及签署 1） 合同拟定及洽谈
a) 同除即时结清者外，应当采用书面形式。
b) 合同的起草工作应争取由我方或以我方为主承担。合同经办部门拟定合同文本（包括电子版），
已制订并实施合同标准文本的，应采用标准文本。采用合同标准文本的，经双方协商，可对标准条款进行修改，也可增加补充条款。
c) 政府有关部门有强制性规定，可采用政府有关部门要求的合同文本。
d) 公司尚未制定或不宜采用合同标准文本的业务，应参照以往相类似的合同标准文本或合同示范
文本另行拟定合同。
e) 合同所有条款都必须具体、明确、完整，用词准确，责任清晰，不能含糊不清、模棱两可。手
写部分字体要工整、认真，不得随意涂改。 f)
当通过招投标或其它合法途径确定合同谈判单位后，合同经办部门应在谈判前对合同谈判对象的主体资格、资信状况、履行能力、经营状况、市场需求、产品/服务质量、价格等背景资料进行了解和调查。对方委托代理人签订合同的，经办人必须要求对方代理人出具有对方法定代表人签字并盖公章的书面授权委托书，同时要对授权的具体内容和授权期限进行审核。 g) 重大的或涉外的合同谈判，应由法务人员和经济、技术等专业人员参加。重大合同是指：（1）
法律关系复杂的合同，或（2）其签订和履行将对公司的生产经营活动产生重要影响的合同；或（3）公司对外签订的标的额在500万元以上的合同。 h) 合同经办部门在合同洽谈前，需就以下谈判准备事项进行安排：
① 确定谈判的目标； ② 确定必要时可作出的让步；
③ 确定我方及对方的实际需求（或目标）和强制（或约束）条件； ④ 准备初步的谈判日程及谈判内容的先后次序； ⑤ 确定谈判的人选、分工和谈判的原则等。
2） 合同审批
a) 与合作方洽谈一致后，合同经办部门按照《合同会签表》的要求，将草拟好的合同分别报相关
部门审核，各审核人应在各自的职权范围内对合同提出书面，经办人员根据修改意见整理出最终的合同文本，各审核部门根据最终的合同文本在《合同会签表》上签署意见；
b) 审核部门可根据需要，要求合同经办部门提供与合同有关的补充证明材料，承办人应予以配合。
如审核部门对合同主要内容提出修改意见，合同经办部门需重新组织与供方的洽商，必要时各意见提出部门均应参加洽商，双方取得一致后再对合同文本进行修改。 c) 非商业类合同审核审批程序为（待定）：
符号说明：1234?表示流程起点及审核顺序，○表示参与、会签，√表示最终审批
e) 审核意见应明确、具体，禁止使用“原则同意”、“基本可行”等模糊性语言，一旦使用，视为
未对合同审核。 f)
合同对方履约能力或资信状况有瑕疵的，原则上不应与其订立合同，必须订立同时，应要求其提供有效的担保。其中，以保证形式作出的担保，其担保人必须是具有代偿能力的独立经济实体，并应对担保人进行必要的审查。 3） 合同签署
a) 公司对外合同应由授权代表签署。授权代表在签订合同前，应到人力行政部法务人员处办理书
面授权委托书，授权委托书必须明确委托范围、权限和期限，禁止使用“全权代理”一类的文字。
b) 公司各部门不得以自己的名义对外签订合同，如因业务需要，必须以部门名义对外签订合同时，
应由授权代表授权。
篇三：建设工程合同与合同管理
1Z206000建设工程合同与合同管理
1Z206010 建设工程施工招标与投标
1．施工招标的内容
建设工程施工招标应该具备的条件包括以下几项：招标人已经依法成立；初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；有相应资金或资金来源已经落实；有招标所需的设计图纸及技术资料。 《招标投标法》规定，招标分公开招标和邀请招标两种方式。公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选择报价合理、工期较短、技术可靠、资信良好的中标人。但是公开招标的资格审查和评标的工作量比较大，耗时长、费用高，且有可能因资格预审把关不严导致鱼目混珠的现象发生。
招标人应当按招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点出售招标文件或资格预审文件。自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日。由于修正与澄清文件是对于原招标文件的进一步的补充或说明，因此该澄清或者修改的内容应为招标文件的有效组成部分。
资格预审是指招标人在招标开始之前或者开始初期，由招标人对申请参加投标的潜在投标人进行资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面的情况进行资格审查；经认定合格的潜在投标人，才可以参加投标。
评标分为评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告等过程。评标方法可以采用评议法、综合评分法或评标价法等，可根据不同的招标内容选择确定相应的方法。评标结束应该推荐中标候选人。评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1-3人，并标明排列顺序。
2．施工投标的内容
(1)研究招标文件
投标人应该重点注意招标文件中的以下几个方面问题：投标人须知；投标书附录与合同条件；技术说明；永久性工程之外的报价补充文件。
(2)进行各项调查研究
在研究招标文件的同时，投标人需要开展详细的调查研究，主要包括：市场宏观经济环境调查；工程现场考察和工程所在地区的环境考察；工程业主方和竞争对手公司的调查。
(3)复核工程量
对于单价合同，尽管是以实测工程量结算工程款，但投标人仍应根据图纸仔细核算工程量，当发现相差较大时，投标人应向招标人要求澄清。
对于总价固定合同，更要特别引起重视，工程量估算的错误可能带来无法弥补的经济损失，因为总价合同是以总报价为基础进行结算的，如果工程量出现差异，可能对施工方极为不利。
(4)选择施工方案
施工方案是报价的基础和前提，也是招标人评标时要考虑的重要因素之一。施工方案应由投标人的技术负责人主持制定，主要应考虑施工方法、主要施工机具的配置、各工种劳动力的安排及现场施工人员的平衡、施工进度及分批竣工的安排、安全措施等。施工方案的制订应在技术、工期和质量保证等方面对招标人有吸引力，同时又有利于降低施工成本。
(5)投标计算
投标计算是投标人对招标工程施工所要发生的各种费用的计算。在进行投标计算时，必须
首先根据招标文件复核或计算工程量。作为投标计算的必要条件，应预先确定施工方案和施工进度。此外，投标计算还必须与采用的合同计价形式相协调。
(6)确定投标策略
正确的投标策略对提高中标率并获得较高的利润有重要作用。不同的投标策略要在不同投标阶段的工作(如制定施工方案、投标计算等)中体现和贯彻。
(7)正式投标
在投标时需要注意以下几方面：注意投标的截止日期；投标文件的完备性；注意标书的标准；注意投标的担保。
3．合同的谈判与签约
与其他合同的订立程序相同，建设工程合同的订立也要采取要约和承诺方式。
建设工程施工承包合同谈判的主要内容包括：关于工程内容和范围的确认；关于技术要求，技术规范和施工技术方案；关于合同价格条款；关于价格调整条款；关于合同款支付方式的条款；关于工期和维修期；合同条件中其他特殊条款的完善。
在签订合同之前，承包人应对合同的合法性、完备性、合同双方的责任、权益以及合同风险进行评审、认定和评价。
建设工程施工承包合同文件构成：合同协议书；工程量及价格；合同条件，包括合同一般条件和合同特殊条件；投标文件；合同技术条件(含图纸)；中标通知书；双方代表共同签署的合同补遗(有时也以合同谈判会议纪要形式)；招标文件；其他双方认为应该作为合同组成部分的文件，如：投标阶段业主要求投标人澄清问题的函件和承包人所做的文字答复，双方往来函件等。
1．根据《招标投标法》的规定，下列施工项目不属于必须招标范围的是( )。
A．企业投资的文化广场
B．企业投资的廉租住房
C．企业投资的商品住房
D．在资质等级许可范围内施工企业建设的自用办公楼
2．以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标的招标方式是( )。
A．邀请招标 B．直接发包
C．公开招标 D．有限竞争招标
3．公开招标的优点不包括( )。
A．招标人有较大的选择范围
B．有助于实现公平竞争
c．只需要发出投标邀请函
D．在一定程度上可避免贿标行为
4．下列关于邀请招标的特点的说法中，不正确的是( )。
A．应当向3个以上的具备承担招标项目的能力、资信良好的投标人发出投标邀 请书
B．邀请招标也称有限竞争性招标
C邀请招标一般不需要经过批准
n招标人以邀请书的方式发出投标邀请
5．采用邀请方式招标，应向( )个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法
人或其他组织发出投标邀请书。
A．2 B．3
C．4 D．5
6．经过审批部门批准应采用邀请招标方式进行招标的是( )。
A．涉及抢险救灾而不适宜招标的项目
B．拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的
C施工企业自建自用工程、且该施工企业资质等级符合工程要求的项目
D．在建工程追加的附属小型工程，原中标人仍具备承包能力的项目
7．下列关于工程招标代理机构，说法错误的是( )。
A．招标人可自行办理招标事宜，也可委托招标代理机构代为办理招标事宜
B．工程招标代理机构资格分为甲、乙、丙三级
c．乙级工程招标代理机构只能承担工程投资额(不含征地费、大市政配套费与拆 迁补偿费)3000万元以下的工程招标代理业务
D．工程招标代理机构可跨省承担工程招标代理业务
8．按照我国现行规定，乙级招标代理机构只能承接投资额( )以下的工程招标代理业务。
A．1000 B．2000
C 3000 D．5000
9．招标人自招标文件或资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于
( )。
A．3个工作日 B．5个工作日
C．7个工作日D．10个工作日
10．招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改，应在招标文件要求提交投标文件截止时间至少( )前发出。
A．15日 B．30日
C．28日D．14日
11．关于招标信息的修正，错误的是( )。
A．招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当在招标文件要求 提交投标文件截止时间至少15日前发布
B．所有澄清文件必须以书面形式进行
C．所有澄清文件必须在指定媒体上告知所有招标文件收受人
D．澄清与修改文件的内容应为招标文件的有效组成部分
12．资格预审在招标投标中是一个重要的过程，程序比较严谨，一般有以下几项程序：
(1)编制资格预审文件；(2)出售资格预审文件；(3)对资格预审文件答疑；(4)刊登资格预审通告；(5)报送资格预审文件；(6)评审资格预审文件；(7)澄清资格预审文件；下列排序正确的是( )。
A．(1)(2)(3)(4)(5)(7)(6) B．(1)(4)(2)(3)(5)(7)(6)
C(1)(4)(2)(3)(5)(7)(6)D．(1)(4)(3)(2)(5)(6)(7)
13．在评标过程中，初步评审主要是进行( )。
A．符合性审查 B．实质性审查
C．有效性审查 D：资格性审查
14．( )是评标的核心，是对标书进行实质性审查，包括技术评审和商务评审。
A．评标的准备 B．初步评审
C．详细评审 D．编写评标报告
15．投标人在投标过程中，应注意将永久性工程之外的项目报价列入工程总造价中，下列( )可将其列入永久性工程之外的项目报价中。
A．对旧有建筑物和设施的拆除费用
B．施工现场水、电、燃气费用
C附属设施费用
D.业主现场办公室各项开支
16．在建设工程合同的订立过程中，招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的
投标人发出招标文件，此为( )。
A．要约 B．承诺
C．要约邀请 D承诺生效
17．招标人和中标人在签订合同的谈判中，为了防范货币贬值或者通货膨胀的风险，一般通过( )约定风险承担方式。
A．调整投标价格 B．价格调整条款
C调整中标价格 D．调整工作范围
18．依据( )的不同，建设工程施工合同可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
A．承包内容 B．支付方式
C计价方式 D．招标方式
19．业主依据建设工程施工承包合同支付工程合同款可分为( )四个阶段进行。
A．工程预付款、工程进度款、工程变更款和最终付款
B．工程预付款、工程进度款、最终付款和退还保留金
C．履约担保金、工程进度款、工程付款和退还保留金
D．履约担保金、工程预付款、工程进度款和最终付款
20．关于建设工程施工承包合同以下说法正确的是( )。
A．在建设工程施工承包合同谈判中，承包人应力争以维修保函代替业主扣留的 保留金
B．合同风险评估是在施工承包合同履行阶段进行的
C．建设工程施工承包合同由合同双方达成协议并签字后，就受到法律保障
D．双方在合同谈判结束后，即可形成正式文件
1．下列工程项目中，必须进行招标的有( )。
A．使用外商资金的项目
B．污水排放项目
C大型体育场馆
D．采用专用技术作为施工主要技术的工程项目
E．．国家融资项目
2．下列关于公开招标，说法正确的是( )。
A．公开招标的资格审查和评标的工作量较大，有可能因资格预审把关不严导致 鱼目混珠现象的发生
B．公开招标也称无限竞争性招标，招标人在媒体上发布招标公告
C．采用公开招标方式，招标人就不得以不合理的条件限制潜在的投标人
D．按规定应当招标的建设工程项目，都应采用公开招标方式
E．公开招标有助于在众多的投标人中选择报价合理、资信良好的中标人3．工程建设项目招标的组织形式有( )。
A．公开招标 B自行招标
C．邀请招标 D委托招标
E．上级主管部门组织招标
4．邀请招标与公开招标的不同点是( )。
A．公开的程度不同 B．潜在投标人的范围不同
C．评标标准不同D．报价合理程度不同
E．发布招标信息的方式不同
5．下列关于招标信息的发布，说法正确的是( )。
A．招标人或其委托的招标代理机构应至少在两家指定的媒体发布招标公告
B．招标人或
C．拟发布的招标公告文本应当由招标人或其委托的招标代理机构的主要负责人 签名
D．招标文件可以收费，但不得以盈利为目的
E．招标人对于所附的设计文件，可向投标人酌收押金
6．下列关于资格预审，错误的有( )。
A．资格预审可以使招标人了解潜在投标人对项目投标的兴趣，并据此可修改招 标条款，以吸引更多的投标人参加竞争
B．资格预审文件是由业主自行编制或委托咨询公司编制的
c．招标人自资格预售文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工 作目
D．对于任何一个投标意向者提出疑问的答复，仅须通知该投标意向者即可
E．当业主对投标意者报送的资格预审文件中的疑点要求澄清时，投标意向者应按 实际情况，可以修改资格预审文件中的实质内容
7．评标的过程包括( )。
A．评标的准备 B．开标
C．初步评审 D．详细评审
E．编写评标报告
8．关于评标过程以下说法正确的是( )。
A．在初步评审过程中，对报价计算的正确性审查，如果计算有误，处理方法是： 单价与数量的乘积之和与所报的总价不一致的应以单价为准
B详细评审是评标的核心，是对标书进行实质性审查，包括技术评审和商务评审C评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1～3人，没有排列顺序之分
D．评标方法可采用评议法、综合评分法或评标价法等，根据不同招标内容选择相 应的方法
E．对投标担保的有效性审查是初步评审的内容之一
9．工程建设项目施工招标文件一般包括( )等。
A．保留金数额 B．投标人须知
c．投标书附录与合同条件 D．技术说明
E．永久性工程之外的报价补充文件
10．“投标人须知”是招标人向投标人传递基础信息的文件，研究“投标者须知”应