篇一：公司网站可行性分析报告
前言
随着时代的发展，网络在人们的生活中越来越不可缺少，随着网络在人们心目中的地位，电子商务也慢慢地发展了起来，无论是消费者还是商家都已经慢慢地在网络上寻找、发布自己最想要、最新的信息。更多的沟通都来自于网络。更多的商家为了扩大宣传及服务范围也跟随着把企业信息登陆到了网络上。而且宣传的成本相对其它的宣传成本较低，宣传力度也大。
它能把文字、图像和声音有机的组合在一起，传递多感官的信息，让顾客如身临其境般感受商品或服务。
通过国际互联网络，网络宣传可以将信息24小时不间断地传播到世界的每一个角落。只要具备上网条件，任何人，在任何地点都可以阅读。这是传统媒体无法达到的。从价格方面考虑，与报纸杂志或电视宣传相比，目前网络宣传费用还是较为低廉的。获得同等宣传效应，网络宣传的有效千人成本远远低于传统宣传媒体。一个宣传主页一年的费用大致为几千到数万元人民币，而且主页内容可以随企业经营决策的变更随时改变，这是传统宣传媒体不可想像的。2007年全球网络宣传支出为2800亿美元，预计2010年宣传去出将达到7000亿美元。据Jupiter通信公司日前发布的一份研究报告显示，中国的互联网宣传在未来的四年内将40%的速度增长，到2013年有望突破1000亿大关，将超过宣专客户花在一些传统媒体上的宣传费，接近现在广播电视行业宣传费的四分之三。虽然中国的互联网在1997年才开始出现，但是经过10多年的发展，网络宣传已经成为中国互联网站的最主要收入形式。由于上述优势，中国互联网的发展行势还是极其乐观，网络宣传将成为企业市场推广必不可少的最高效途径。所以网络的宣传在企业中也是不可少的。但如何利用好，如何发挥它的价值，如何做就成为了关键所在。
- 1 -
第一章 项目
立项
当今社会，吃羊肉已经成为了人们膳食中不可缺少的一部分。羊肉的好处在于它即可食用，也可药用。深受不同年龄段人群的喜爱。自然而然羊肉的加工行业也是不可缺少的。但是因为肉羊的产地、工艺、卫生、质检等不同，其价格也不相同。许多占据优势的羊肉加工厂纷纷利用互联网的优势开始了电子商务。但是在买卖的同时有三样是必不可少的，怎么样才能让客户了解您的企业？怎么样才能让顾客信的过企业？怎么样才能把您的企业的推销出去？（虽然我公司的产品质量过硬，但天下之大，我们的宣传册不可以发到每一个人的手中）宣传是必不可少的，只有做好了宣传才能让顾客了解您，信任您（现在人们已经把一个公司的网站作为这个公司是否正规的衡量标准之一），才能进行合作达成买卖意愿。所以我认为公司应该加紧进行企业网站的建设，加大从互联网的推广，因为这样才能从根本上解决问题。
市场前景
互联网作为信息双向交流和通讯的工具，已经成为商家青睐的传播媒介，被称之为继广播、报纸、电视后的第四种媒体——数字媒体。传统媒体的价格昂贵，又受到时间、地区等多方面因素的限制，效果不能令人满意。相比之下，网络宣传的费用是低廉的，而回报却丝毫不见逊色，把握广阔的国际发展空间和众多潜在的商业伙伴，是24小时的广告窗口。
Internet提供的全球网上虚拟贸易环境能很好地满足企业的需要。它将为我国的企业在网上建立一个“二十一纪企业园区”。对于现代企业，无论日常工作还是其它商务活动，电子商务的作用已经占有了越来越重要的地位。
每个企业都想通过各种方式来宣传企业的品牌形象，在数字经济与Internet日益普及的网络时代，电子商务无疑成为塑造企业CI和进行市场营销的一把利剑。是否拥有自己的网站已经成为衡量一个企业整体水平的重要标志之一。
分析人：丁淼 职位：企划专员
项目对象
建设黑龙江天顺源清真食品有限公司企业网站。
项目简介
为黑龙江天顺源清真食品有限公司建设企业网站，包括网站建设、网站运营、网站维护、网站推广。
项目本身条件
黑龙江天顺源清真食品有限公司成立于2004年，属中外合资企业，前身系哈尔滨天顺源清真食品有限责任公司，是目前黑龙江省唯一一家集原料进口、生产加工、全国销售为一体的清真食品企业，是全国羊产品最大规模的生产企业之一。
天顺源清真食品公司座落于黑龙江省双城经济技术开发区，占地面积20万平方米、厂房面积2.6万平方米，年生产能力1.5万吨。公司生产原料全部来自新西兰、澳大利亚等国，全封闭自动食品加工生产线达到出口食品卫生质量标准。
公司产品共7个系列58个品种，销售已覆盖黑龙江、吉林、辽宁、北京、天津、上海等16个省（市、自治区），得到消费者的普遍认可。十四年来，公司恪守穆斯林企业行为规范，注重信誉，为消费者提供高品质的清真肉类速冻食品，产品供不应求，赢得市场极高声誉。
公司曾获得黑龙江省消费者协会颁发的“消费者信得过单位”和“2003－2004诚信单位”称号，获得由哈尔滨市消费者协会颁发的“2003－2005诚信单位”称号，哈尔滨市人民政府颁发的“民族团结进步模范单位”，“哈尔滨市民族宗教局重点扶持企业”以及“中国质量万里行黑龙江理事委员会理事单位”、“北方名小吃”等称号。
项目目标
通过建设网站，让更多的客户和老百姓能够在网络中更国了解黑龙江天顺源
- 3 -
清真食品有限公司。从短期上讲，就是让更多的朋友更好的了解我们；从长远而看，就这是在人们的心中扎根，让人们知道我们的产品是最优秀的。通过一系列的网络宣传能够为黑龙江天顺源清真食品有限公司达成事实上的交易。
第二章 技术可行性分析
网站设计软件（参考）
开发系统：Adobe Dreamweaver CS3 asp
操作系统：Windows2000/Windows2003 sever/linux 数据库系统：ACCESS
页面布局
一个能代表天顺源的文化风格动画引导页，数秒钟的动画展示后进入企业主题首页。
分析人：丁淼 职位：企划专员
- 5 -
篇二：拿地前期可行性分析报告案例
拿地前期可行性分析报告案例
第一部分:无锡概述(略)
主要通过人均GDP、恩格尔系数、三产结构比、城市人口等数据口径,评估无锡房地产市场发展潜力。
第二部分:无锡房地产市场概述
一、无锡房地产一级市场概述
1、07年度土地供应分析
07年共计出让土地54宗,出让总面积达4082583.6㎡(6121亩),成交总金额达1429716万元,平均成交单价为234万元/亩。本年度出现两个地王,其中成交总价地王为锡国土2007-45民主街商业、办公、居住地块227442.5㎡(341亩),成交总价高达212316万元;另外一宗成交单价地王为锡国土2007-40新生路西南侧商业、办公地块23050㎡(35亩),成交总价为120100万元,成交单价高达3431万元/亩。
3、08年土地供应简述
08年市区计划出让经营性用地650万平方米,在650万平方米的用地计划中,滨湖区230万平方米,占三分之一,其余的是崇安区、北塘区、南长区各60万平方从土地成交趋势图看出土地供给(或成交)呈W态势,既土地供给2年为一个周期,如果以2年为1个统计单位的话,土地的市场供给量基本稳定。
4、土地价格及未开发土地。土地市场成交均价的走势从另外一个方面反应了投资商对市场的预期及楼市的发展状况。
06年高于起拍价成交土地单位高出均价46万元/亩,到07年则达到234万元/亩,这种竞争者之间激烈角逐的结果,在当时来说,许多人认为是非理性的,但从市场的远景来看,投资商对市场还是充满了信心。尤其是中心区、南长区,随着时间的流逝,土地将会更加稀缺,这种价值首先反应在了土地上面,06和07年崇安区高于起拍价成交的土地单位高出均价达67万元/亩。
2004-2007年锡城土地成交价格不断攀升,07年土地成交均价是04年的2.6倍,说明投资商对无锡房地产市场的预期是乐观的,这种乐观的判断基于无锡楼市成交量价持续的利好消息。
二、无锡商品房市场概述
1、2007年无锡楼市供给情况
(1)07供给情况
07年无锡市商品房供给充足,供销比例约在1.5:1左右。全年新增商品房预售总面积500万平米左右,加上06年末结转可售总面积490万平米,全年可售总面积近1000万平米。
(2)历史供给趋势
随着城市经济的高速发展和人民生活水平的提高,居民对住房的需求在不断增加。
伴随着日益增加的市场需求,无锡市商品房供给量也在不断增加。在02-07年短短的6年里,市场总供给量达2438.71万平米。02年房地产处于起步阶段,市场供给量较少;03年房地产业飞速发展,市场供给量大幅增加;04和05年,市场供给量不断增加;05-07年间,市场总供给量比较均衡,基本维持在500万平米左右。市场供给量在高位均衡意味着无锡楼市供需基本平衡。
2、
无锡楼市07全年成交可谓量价双高,年度成交量再创历史新高,较06年增加121.69万平米,增幅达25%。
成交价格较06年增涨8%左右。住宅成交价格涨幅较大。年末比年初增涨约1000元/平米(不含经济适用住房)。
价格快速上涨的主要原因有:
第一、需求旺盛。无锡紧邻上海,素有小上海之称,属长三角经济范围。近年来,无锡经济受上海经济发展的辐射力度不断增强,城市魅力不断提升,外来人口逐渐增多,加之适应新城区建设的需要,拆迁量较大,这多种原因促进了市场对房地产的需求。
第二、有效供给不足。有效供给不足的表现一:土地开发时限较长,积压量较大,造成房屋供给不足。据统计,04-07年未开发土地共有1100万,而07年土地供给
只有400万;有效供给不足的表现二:投机性需求增加。由于全国房地产市场行情不错,无锡年初市场价格不高,升值潜力巨大,所以许多投资者开始在无锡投资炒房,这在一定程度上减少了市场的有效供给;有效供给不足的表现三:供给结构不能有效满足市场需求。据研究,07年及以前120平米以上大面积户型是无锡楼市的主力供给户型,如果按照5000元/平米的单价计算,套总价在60万以上,这在一定程度上限制了市场的刚性需求。
第三、开发成本增加。据统计,07年超过起拍价拍卖成功的土地,平均每宗超出起拍价部分是06年的6.4倍;随着建筑行业不断的规范及人们对居住要求的不断提高,房屋本身的建筑成本增加幅度较大。
第四、行业助推。07年全国楼市呈现火热的市场态势,对于无锡楼市,这是一种行业促进。
第三部分 太湖广场板块房地产市场分析
1、最新土地情报
本案附近土地成交情况
地块编号:锡国土2007-46
地块名称:电瓶厂地块
所在行政区:南长区
地块位置:地块位于太湖大道与通扬路交叉口的东南侧,北至太湖大道,西至通扬路,东侧以自然河道为界,南侧与清名新村相邻。
土地用途:商业、办公、娱乐、住宅
土地面积:34258.1㎡
容积率:<3.0-3.5
绿地率:大于30%
供地条件:净地
出让年限:住宅用地70年、商业用地40年,其它用地50年
受让方:上海鹏润房地产开发有限公司(国美电器集团下属地产公司)
成交价格:58500万元
楼面地价:5692元/㎡
挂牌日期;2007-10-20
2、太湖广场板块主要在售个案调研(由于某种原因,图片略)
无锡世贸中心
投资兴建:无锡世界贸易中心有限公司
售楼处:太湖广场市图书馆9楼
工地位置:太湖大道与清扬路交叉口东南角
销售热线:81800001
总规划户数:487套(一期)
基地面积:55568M2
总建面积:253000 M2(137565 M2)
建筑形态:一期酒店式公寓及会展中心,二期甲级写字楼
在售户数:40套
售出户数:16套
去化率:28%
停车位:1900
主力面积:3室2厅2卫160 M2、190 M2、240 M2
平均单价:14000/ M2
公开日期:2008.1
简 述:无锡世界贸易中心位于江苏省无锡市太湖大道 ,是一项综合商业项目,包括1座五星级的商务酒店,建筑面积3.5万平方米;服务式公寓楼,建筑面积
9.8万平方米;写字楼,建筑面积6万平方米; 1座交流中心,建筑面积2.7万平方米;商业用房,建筑面积1.5万平方米;1座世贸中心,建筑面积1.5万平方米;一个地下体车场,建筑面积6万平方米,设有1900个车位,总建筑面积为30万平方米。项目总投资17亿元。 2006年8月月下旬,无锡世贸中心项目一期工程已办理建设工程规划许可证,即将进入开工建设阶段。该项目地处清扬路与太湖大道交叉口东南侧,此次开工的一期工程为四幢酒店式公寓大楼,建筑层数24至33层。总建筑面积为137565平方米,其中地下车库21880平方米。该项目建成后将成为太湖广场地区的重要景观建筑之一,为太湖广场地区增添了新的亮点。2008年1月份,一期56套公寓房试销,在行业成交低迷的状况下,达到了30%的销售率,市场反应较好。
??
3、板块综合分析
[环境分析]:太湖广场板块位于无锡市南长区,属城市副中心区。 “无锡客厅”太湖广场, 面积67万平米,是天安门广场1.5倍大,融湖岛景区、生态公园、市图书馆等诸多胜景为一体、东接无锡人民大会堂,西临京杭大运河,向右紧邻京杭大运河。是无锡政治、文化CBD中心。地理位置极佳,风景优美。规划中的依燕莎中心:北京十大商区燕莎中心大举进驻无锡,联手世贸中心、深圳贸业百货创无锡首席CBD。公交线路有5、23、24、27、105、81、67、75、85路等,交通十分便捷.。2005年至今,吸引了近200亿的庞大资金,在五年内太湖广场周边的百米建筑将不少于30幢,标志性建筑有“无锡茂业城—万豪国际大酒店”、“无锡世贸中心”、“凯燕环球中心”.
[业态分析]:太湖广场CBD板快:一般说来,从优化城市功能与商务资源配置来说,一个城市的CBD只能有一个,中心区CBD的说法一直延续到政府前几年的城市功能规划文本中,但随着无锡最大的市民广场-太湖广场设置在南长区,以及政府行政职能的逐渐南移,南长CBD的提法在05年开始随着"首席"以及"太湖明珠数码大厦"的推广逐渐成为新闻热点话题,最终随着凯燕环球中心.世贸中心.茂业城.九龙仓等高端商业办公地产项目的推进,南长CBD而最终完成了从概念到城市功能的演变.从最近城市规划可以看出,南长区与滨湖区将承载无锡高端服务业功能的使命.尤其南长区,从市长亲自参加九龙仓项目奠基可以看出,太湖广场周边高端城市综合体商业项目,是政府倾力打造城市高端服务业的希望所在.
[价格分析]:太湖广场板块写字楼基本代表了无锡的高档办公用房,写字楼市场价格在15000元/M2左右;酒店或公寓装修豪华,档次较高,包括“茂业城”、“ 凯燕环球中心”都是五星级酒店,一般精装修酒店或公寓售价在18000元/M2左右;
精装大堂,室内毛坯的(本文来自：wwW.xIaocAofanwEn.coM 小草 范文 网:上市可行性分析报告1000字)酒店式公寓售价在14000元/M2左右;普通住宅房售价在8000元/M2左右。
[去化分析]:对于具有代表意义的凯燕环球中心商务行宫来说,最初每平方米超出万元的价格,很多人曾质疑。但几个月过去后,一期350套房,97%售罄的网上合同备案记录却让人不得不称奇。二期现已销售达97%,购买凯燕环球中心的绝大多数业主都是看中了世界十大酒店凯宾斯基的品牌、太湖广场的地段以及未来的回报前景,占有了地利与人和,太湖广场的地利优势自不必说,大家都知道,在人和方面,得到了德国凯宾斯基饭店的加盟,更得到一大批高端业主的认可和欣赏。所以整个项目的去化较快。
刚刚入市的“世贸中心”试销期,仅推出56套高档公寓,在无锡楼市行业成交低迷的1季度内,依然达到了30%的市场去化率。茂业城的“万豪国际酒店”也在1季度达到了31%的去化率。
相信借助品牌的力量和板块的吸引力,包括未来将大量上市的“世贸中心”及刚刚动工的“九龙仓”项目,在未来的竞争中都能取得较好的销售成绩。
[客源分析]:本板块已售中70%的客户都是无锡的私营业主、企业老板,还有一部分是看中板块儿良好收益前景的投资客户。
[利多利空分析]:略
第四部分:销售价格预期分析(略)
比较常用的做法是数学模型定价法和市场定价法。一般的,数学模型定价的结果比较保守,市场定价法与定价者的经验有较大关系。具体方法请来电咨询。
第五部分:可行性分析
主要通过资本金利润率、现金流等财务指标,以帮助客户在拿地前提供具体的数据支持。
篇三：实习报告1000字
一、实习目的
本次实习目的主要是将理论知识用于实践工作，通过实践体会专业知识与实际工作中的差别。提高与人沟通的能力，提高自己分析实际问题、解决问题的能力。同时可以明确自己的工作兴趣所在，最终给自己的未来发展方向定位。
二、实习单位及岗位介绍
(一)单位简介
我有幸到xx上佳科贸有限公司融资部实习。该公司是一家主要经营礼品批发的综合性贸易公司，属于中小型企业。公司产品主要包括广告小礼品、商务礼品、会议礼品、办公礼品、外事礼品、电子小礼品、小电器礼品、皮具礼品、野营户外礼品、健康礼品等等。公司细化的产品一共有5000多种，现在公司正处在飞速发展阶段。
公司的前景非常广阔，计划在2012年10月在上海和山东开设两家分公司。并且逐步完善企业文化，建立健全公司各项制度。为了适应公司的规模扩张，势必需要大量资金。正是在这个背景下，公司于2012年11月正式成立了专项融资部。该部门主要是利用合法渠道为公司筹集自身发展所需资金。
(二)岗位介绍
我的职位是融资专员助理。主要职责是结合核算部的财务预算制定几套可选的融资方案，并进行可行性分析最终选出一个最佳的方案。最后把方案付诸实施的过程。我们的工作方式主要是以小组讨论的方式进行：
1、收集一些有关融资的材料，主要包括国家现行的财政政策和产业政策以及地方政策。
2、一些有关公司历史发展过程当中曾经用过的融资方案。再次是制定个人想到的融资方案或是方向，以辩论的形式确定几个优选的方案。
3、结合当前行业前景和公司前景对方案进行可行性分析得出最佳方案并付诸实施。在实施的过程当中有时会遇到一些突然的变化，那么我们的方案会随之修改。我们的最终目标是用最少的财务费用融到最多的资金。
三、实习内容及过程
实习主要分为两个环节第一岗前培训，第二正式上岗。经过一个星期的严格培训，我走上了自己的工作岗位。上班时间是每天上午9：00到12：00点，下午2：00到下午5：00点。
刚开始上班的半个月主要是搞市场调查和公司内部调查，后半个月主要是对所收集信息进行分析。再结合以往的资金运营情况制作公司资金流量预算表。最后根据每期的实际
资金需求制定不同的融资方案，然后分析改融资项目的可行性。
对于融资方式的确定，要在权衡资金成本和财务风险的基础上，根据实际情况，采取一个或者数个融资方式。
第一是内部融资。它的特点是融资成本较低，因为自由资金完全由自己安排。唯一的缺点就是筹集数额受公司自身实力限制。
第二是外部融资。主要包括贷款和发行债券和股票等等。银行贷款的审批程序比较复杂，时间跨度可能比较长。发行债券的费用相对较低，能起到财务杠杆的效应。最终敲定一个可行性的方案，当然我们还会对未来的产业政策和地方政策进行预估，并配套制定一些应急方案。
四、实习总结及体会
1、在这短暂的两个月实习生活里，我的综合素质在不断提高。我对我自己有了进一步的了解。我发现我在这里工作的特别快乐，而且很有激情。能够达到一种忘我的境界。当然这是与大家创造的良好氛围分不开的。我把自己的未来发展定位于企业重组顾问。我在学校学习过一门投资银行学，这是一门很有吸引力的科学。现在的中小企业要想从扩容到上市还有一段很长的路要走。我今后要边工作边学习，不断地提升自己。自己在金融工程这方面是比较欠缺的，我决定两年后考研。我下定决心成为一名职业的公司财务顾问。我相信一分天注定，九分靠我拼。我会成功的!
2、让我明白的是书本理论与实际工作运用的差别。学好专业知识理论是在实际中应用的基础，但是不能照搬过来使用。因为学校所学的理论大都是一种理想状态下的理论，或者说是一种有假设条件的理论。不管是显性的还是隐形的，总之都是存在一些假设的。但是现实社会工作中是没有如果的，现实是在既定的条件下你改怎么做才能达到目的。
3、我的社会交际能力得到了提高。在工作中我会经常性的向同事请教问题，与他们进行讨论。除此以外，还会代表公司去和对手方谈判。这样经过不断地磨练和学习，我变得很成熟、理智。其次，我独立解决问题的能力和广泛利用各种可能资源的能力得到了提高。
五、实习展望
以后我的实习机会可能不多了，因为我马上就要面临毕业了，毕业后我到公司工作可能有个实习期，但是那和现在不一样。现在实习不好也就算了，将来毕业实习，实习不好公司就不会要你，这是两个概念，压力根本不是一个档次。
不过通过这次实习，我已经明白了将来怎么样去工作了，工作方法已经学会了，工作的业务就好说了，慢慢的了解吗，这就是最基本的。