篇一：合景泰富(面试准备资料,自己整理)
合景泰富地产成都公司相关资料收集
一、集团简介
合景泰富地产控股有限公司（香港联合交易所上市编号：1813），是国内领先的大型房地产开发商。自1995年创立以来，合景泰富地产就矢志不渝地执着于高品质物业的开发。凭着开拓创新的精神、敏锐的市场触觉和坚韧不拔的毅力，合景泰富地产现已发展成为一个以房地产开发为主，集资产经营和物业管理为一体的多元化企业，其房地产开发项目涵盖顶级豪宅、大型国际别墅社区、优质住宅屋苑、超甲级写字楼、国际品牌星级酒店、酒店式公寓和大型购物中心。集团以“以心筑家，创建未来”为理念，在有现代国际管理经验的领导团队的带领下，经过十余载的努力，厚积薄发，以卓越成就，跻身于大型综合房地产发展商的行列，成为实力派的代表。
2007年7月，合景泰富地产在香港联合证券交易所主板上市。此后，集团的发展进一步扩大，先后开拓了华南、华东、西南、华北及海南等地的市场。这标志着合景泰富地产“根植广州、辐射全国”战略的全面推进。本着审慎、适时的发展战略，合景泰富地产项目开发将继续以中、高端住宅物业为主，并扩大商业地产的比重，以平衡盈利组合，分散投资风险，并有效控制资产负债比例，在保证资金链稳健的前提下，适时有效的提高资金利用率，以卓越的抗风险能力不断进取、创新突破，稳步跨越一个又一个的巅峰。
作为大型综合型房地产商的杰出代表，合景泰富地产秉承“以心筑家，创建未来”的理念，把用心创建城市高素质物业作为义不容辞的社会责任。与此同时，合景泰富地产一直致力于慈善公益和社会责任的践行，多年来不遗余力为慈善事业做贡献，并保持良好的纳税记录，争当良好企业公民。
用智慧构筑卓越生活，满足人们心目中的人居梦想，这就是合景泰富一直追求的理想和始终践行的承诺。未来，合景泰富地产将在全国各地继续打造定制城市精英生活的精品项目，为消费者铸造更优质的生活和工作空间，引领与世界同步的品质生活，并继续践行企业责任和社会责任，做受社会公众尊敬的地产商。
二、董事长致辞
二零一二年对于本公司而言是十分重要的一年。本公司自二零零七年七月三日在联交所主板成功上市以来，始终坚持稳健创新、不断进取。上市不仅为公司提供资金以供进一步发展，亦标志着本公司接轨国际资本市场迈出成功一步，迈进新纪元。迈进二零一一年，本公司亦进一步布局全国，并持续增加土地储备，确保公司能持续稳定地发展。
本公司除了注重发展住宅业务外，亦前瞻性地发展写字楼、零售商铺、购物中心、酒店及服务式公寓等商业物业。在本集团的多元化发展策略中，发展商业物业是一个重要部分。
展望未来，合景泰富将继续受惠于其独特的竞争优势，策略性地挑选房地产项目位置，并将成功的模式复制至全国各地具高增长潜力的城市。本公司秉承「以心筑家，创建未来」的精神，致力于为投资者带来理想的回报，为社会带来高品质的物业。
本公司拥有今天的成就，实有赖于管理层与全体员工上下的努力，以及员工们专业的知识及高度的团队精神。本人仅代表董事会衷心感谢本公司管理层与每位员工多年来的努力，也感谢地方政府的持续支持，令各项目能顺利进行。我们也感谢住户、股东及业务伙伴给予本公司莫大的支持与信任。让我们携手缔造合景泰富的光辉未来
三、管理哲学
以信念打造精锐团队
专业严谨，执着负责
合景泰富地产将“专业、严谨”的态度落实到整个房地产开发的各个环节，从项目的投资决策、规划设计、项目建造、材料采购、成本控制、营销策划，到售后服务以及物业管理等，均倾尽心力，确保达到国际标准。“执着、负责”是合景泰富地产对员工品格的基本要求。执着于对产品和服务负责；对股东、员工与合作伙伴负责；对社会负责。将诚信负责的态度融入管理中，则是合景泰富地产持久焕发活力的保证。
以人为本，才贯中西
“以人为本”是合景泰富地产一直坚持的管理信念。凭借企业的“项目化管理”模式、自主创新的管理方法和自强进取的企业文化，集团各部门的人才优势得以充分发挥，培养出一支具有国际视野、专业素质高、产品策划和统筹经验丰富的营运管理队伍。合景泰富地产还广泛吸纳香港地区，以及美国、澳洲等国家的优秀管理人才,与本土精英优势互补，共同进步。“己欲立而立人，己欲达而达人”，在合景泰富地产，人才奉献智力的同时也成就了自我，充分实现了个人与企业的协同发展。
强强联手，放眼世界
通过与国际强势企业的频繁交流、深层次合作，以及实地考察有代表性的知名建筑，收集众多优质、创新的设计元素，吸收大量领先、高效的管理经验，形成了和国际潮流同步的前瞻性眼光。本着精诚合作、谋求共赢的协同发展观，合景泰富地产与富力地产、新鸿基、绿地、雅居乐、世茂等多家实力发展商结成亲密合作伙伴，合力打造新城市地标大盘，屡创巅峰。集团还携手国际一流酒店管理企业喜达屋集团（Sartwood），成为华南首家与W酒店合作的业主，并与喜达屋签署战略合作协议，在中国发展潜力高的城市合作打造W酒店、威斯汀酒店、艾美酒店、瑞吉酒店、喜来登酒店等多个国际品牌星级酒店；携手凯悦酒店集团（Hyatt），为亚洲增添Hyatt Place+Hyatt House凯悦新品牌酒店；携手希尔顿酒店集团（Hilton）打造顶级酒店品牌康莱德酒店。此外，合景泰富地产还与国内外的资深设计师保持良好的交流合作，香港许李严建筑师有限公司（Rocco Design Architects Ltd.）、香港梁志天室内设计室（Steve Leung Designers Ltd.）、宾士纳设计事务所（Bensley Design Studios）历高设计有限公司（Nikko Interiors Limited）、林周梁有限公司（LCL
Limited）、雅布&普歇尔伯格设计有限公司（Yabu Pushelberg）等都曾为合景泰富地产旗下的项目主笔筹划。强强联手，使合景泰富地产的项目从设计、建筑到经营、管理，都处于行业的领先地位。
三大核心竞争力
创造力——以创新突破现在
推陈出新，以源源不断的产品创造力，为市场带来震撼与惊喜，是合景泰富地产的致胜之诀。集团策划的每一个项目，都通过洞察市场和消费者的真正需要，去创造其独特卖点。在设计和建造过程中，合景泰富地产既能尊重设计师的原创，给予他们无限发挥创意的空间，又能用自身先进的经验和意识引领设计师，构思出一个个特点鲜明的项目。对合景泰富地产来说，每一个项目都是一次挑战，一种创造和不同角度的创新突破。
执行力——从细节处铸就卓越
合景泰富地产以高标准衡量工作成果，执着于各项细节的落实，追求极致的品质。“细节铸就卓越品质”不仅仅是对产品质量的要求，也是集团对员工工作态度的要求。遵循着这一理念，合景泰富人事无巨细，均精雕细琢，务求尽善尽美。
抗风险能力——稳健中不断进取
合景泰富地产通过多元化的产品结构和经营理念来提升自身抗风险能力，保证企业资金链的健全。目前，合景泰富地产开发项目涵盖超甲级写字楼、豪宅、大型购物中心、大型别墅社区、国际品牌星级酒店、酒店式公寓等商业及住宅项目，创立了一种在高速增长的同时兼顾稳健的发展模式，并通过物业管理、商业租赁等资产经营方式带来持续稳定的收入。
四、集团架构
五、发展历程
1995根植广州创建企业
1995年，合景泰富地产正式成立，以广州地区作为启航开始房地产市场开发
1995-2002，精品住宅 引领潮流
2003年—2007年是合景泰富地产的多元化拓展期，集团先后开发了多个高端时尚精品楼盘，包括在珠江新城推出树立广州CBD豪宅标杆的高端住宅项目广州合景誉峰等。同时，集团进军商业市场，在珠江新城打造了首个商业项目CBD超甲级写字楼合景国际金融广场（IFP）、并首次引入高端商住综合体的概念，在住宅项目中引入酒店、酒店式公寓、零售商铺等商业项目，打造了包括CBD高端商住综合体广州合景领峰 、高端酒店式公寓汇峰、高端商业综合体合景领汇创展商业中心等多个标杆项目。集团与喜达屋饭店及度假村酒店管理集团（Starwood）建立战略合作伙伴关系。
2007，香港上市 开启未来
2007年7月3日，集团在香港联合证券交易所主板成功上市（上市编号：1813）。良好的运营状况和的战略规划，让合景泰富地产创立了申请香港上市时间最短的内地房企之一。
2007-至今，高瞻远瞩 布局全国
2007年在香港上市后，是集团的全国战略部署期。自此，集团的发展进一步扩大，先后开拓了华南、华东、西南、华北及海南等地的市场。这标志着合景泰富地产“根植广州、辐射全国”战略布局的全面推进。
集团在战略目标和核心竞争力的指导下，在致力于打造高端住宅项目的同时，进一步开拓商业市场，打造更多形态的商业物业，并进一步在各地打造CBD高端商住综合体及大型新城市综合体(HOPSCA) 等复合形态的精品项目。
迄今，合景泰富地产已在北京、天津、上海、苏州、成都、广州、海南、佛山等多个城市打造了众多让市场惊艳的项目，与喜达屋饭店及度假村酒店管理集团（Starwood）进一步合作，将不断在全国各地开发多家品牌酒店；牵手希尔顿希尔顿酒店集团公司（Hilton）打造国际顶尖酒店品牌康莱德酒店、牵手凯悦酒店集团(Hyatt)打造，包括Hyatt Place及Hyatt House在内的凯悦品牌酒店。
与多个品牌发展商联手合作开发更大的商住市场，包括与新鸿基地产、富力地产、绿地集团、雅居乐地产、世茂地产等开发商合作，进一步拓展全国市场。
六、发展策略
2007年上市后，合景泰富地产进入全新的发展纪元，迈开全国战略性步伐，布局华南、华东、西南、华北四大区域。按照公司第二个十年规划，集团将立足广东，布局全国东、南、西、北四大版块，向其中具高增长潜力的城市地区扩张。
作为一个上市公司，合景泰富地产务求实行审慎的增长战略，继续以中、高端住宅物业为主，并扩大商业地产（如写字楼、酒店及高级购物中心等）的比重，以平衡盈利组合，分散投资风险。
1、土地储备策略
截至2011年12月31日，集团土地储备总量为9百万平方米。涵盖7个城市及地区，分别位于广州、成都、苏州、上海、天津、北京及海南，比例分别为42%、17%、13%、8%、8%、4%和8%，足够满足未来5至6年的发展需求。
拿地方式：
本公司在土地储备方面坚守审慎策略。在进入新的市场时，本公司首要发掘现有项目所在城市的新商机，并专注发展我们熟悉且具丰富经验的产品。与此同时，继续在私人及拍卖市场中寻找契机，考虑以独家形式及与适合的合作伙伴发展新项目的形式开发新市场。本公司在稳健增持土地储备之余，亦会审慎善用财务资源。
2、区域发展战略
未来的发展以华南、华东、西南、华北四大核心区域为重点布局，实施全国发展策略。目前，集团在广州（含佛山）、北京、天津、成都、苏州、上海、海南等多个地区共有超过29个处于不同发展阶段的物业项目，全部进展顺利。2010年上半年，全国四大版块包括北京合景香悦四季、苏州合景峰汇国际、成都合景万景峰、成都合景誉峰、广州合景誉山国际等在内的各现有项目亦已陆续推出新期数；2011下半年，广州合景誉山国际推出写字楼项目合景誉山银座，北京合景香悦四季推出公寓项目合景四季公寓，广州天汇广场推出CBD行宫天銮，广州合景睿峰首推精品酒店式公寓，上海天盛广场推出高端豪宅嘉誉湾，苏州合景峰汇国际推出酒店式公寓合景天汇等。2011年，集团有以下新增项目在不同进度中，包括广州天汇广场（与新鸿基、富力合作）、广州合景睿峰、佛山阑石项目（与新鸿基合作）、苏州合景领峰、苏州合景睿峰、上海天汇广场（与绿地合作）、上海天盛广场（与富力合作）、上海合景领峰、上海合景峰汇、上海合景叠翠峰、上海之鱼、上海合景峰汇、上海合景浦东项目、海南合景汀澜海岸、海南文昌市月亮湾项目、成都锦江项目、北京合景崇文门项目、天津津南新城（与富力、雅居乐、世茂合作）在内等多个项目正在全面规划中。在酒店开发方面，集团目前共有多达12家酒店正在全面规划中，其中广州东圃合景福朋喜来登酒店于2009年开业并在运营中，花都合景喜来登度假酒店也已于2011年年底开业。
展望未来，前瞻的产品设计及定价、理性的土地储备态度与审慎的理财计划等核心优势，定将推动本公司未来的发展增长。2012年，集团计划在广州、北京、天津、成都、苏州、上海、海南和佛山等地继续实施发展策略
七、物管概述
宁骏物业管理有限公司为合景泰富地产控股有限公司属下机构，是在物业管理市场不断发展中逐步成长起来的一家从事住宅、公寓、写字楼、别墅及大型商厦等不同类型项目管理的专业物业公司。
篇二：2012富力地产集团校园招聘(文字版)
走 进 富 力
从广州出发，到布局中国13城， 富力地产，一路走来，因何而建？
我们坚信，生命的本质， 应该在建筑的品质中得到升华； 我们的期望，以多元丰富的建筑产品， 涵盖人们的工作、居住、旅行、休闲， 让每一个人不同的人生，都能尽享不凡； 我们致力，让遍布全国各地的近百个旗舰项目，
都成为推动城市发展的永恒坐标；
我们深知，一个企业的成长，始终离不开行业与社会的支持，
唯有不遗余力投身公益回报，才能走得更远…… 世界每一天都在生长，我们一直与城市共进。
当连续5年蝉联中国地产企业综合实力第一的殊荣期待更高超越，
我们始终恪守，没有比责任更高的建筑。
富力地产 创建非凡，至善共生！
（一） 富力校园招聘网申地址：
（二） 富力校园宣讲院校安排
（二）招聘类别与岗位方向
（三）招聘流程
1、注册简历：
富力校园招聘网上接收简历，宣讲会现场同时接收简历。（每人限投1个职位）
2、校园宣讲会：
宣讲会上我们将对企业进行详细介绍，同时解答同学们关心的问题。
3、简历筛选：
根据公司的岗位要求，对有意向的求职简历进行筛选，从各项专业知识和技术指标出发，确定面试人选并以短信的方式进行通知。
4、面试：
面试地点选择宣讲会举办的城市；面试时间另行通知；应聘者持"应届生就业推荐表"、"成绩单"、"身份证"、"个人简历"参加考试。
5、网上测评：
经过简历筛选的人选，我们会通过短信发送测评网站、测评账号及密码。请于收到测评通知后三个工作日内完成测评（本测验主要对个人心理特征以及相关个性作考察，测验答案无好坏对错之分，请同学们以最真实的想法做答）。
6、复试：
经过面试及网上测评，我们将进行复试通知。
7、录用！
（四）员工福利
1、优越的工作环境
地铁上盖的超甲级写字楼，彰显地理优势
自选式的员工食堂，每天为你提供丰富的早餐和午餐 配备齐全的茶水间，体现了细致入微的人性关怀
蓝灰色的办公主色调，配上绿色植物，让工作环境更加赏心悦目
2、周到的生活安排
上下班，免费班车的接送，让你躲避了拥挤、消除了路途的疲惫 环境优美、配套齐全的员工宿舍，可让你放松心情、倍感舒适 丰富的业余活动、集体旅游……让你的生活多姿多彩、充满快乐
3、体贴的附加照顾
全面的体检服务，让你的健康年年有保障
折扣客观的员工购房优惠，可为你节省了一笔不晓得开支……
4、基本的员工保障
养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险五个险种及住房公积金
（五）公司介绍
广州富力地产股份有限公司（香港联合交易所上市编号：2777）成立于1994年，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。公司于2005年7月14日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业,并荣登市值最高公司之一。自1994年成立以来，富力人倾尽心思与心血，从细节出绩效，终于赢得了客户的认同与赞赏。2008年10月11日，荣获国家税务局计划统计司权威发布的中国纳税百强排行榜房地产行业第一名。实力造就金牌品质，荣誉闪耀品牌辉煌，公司在二零零五年至二零零九年连续五年蝉联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力第一名。
“规划与时俱进，紧扣城市化建设”是富力多年来的拓展模式，成功的策略使富力的每一个项目都成为城市发展的坐标，极大提升了富力品牌影响力。从大本营广州开始，富力的业务已扩展至北京、上海、天津、重庆、成都、惠州（含龙门）、海南（含三亚、海口）、西安、江苏、沈阳、太原、哈尔滨等十多个城市和地区，基本上已实现全国性的布局策略。公司目前拥有超过100个物业项目，土地储备约2500万平方米。2009年底，富力联合体成功以255亿拿下亚运城项目，2011年富力地产和世茂地产投资400亿元共同打造2万亩的滨海度假综合体——富茂·威尼斯湾项目。
同时,随着中国经济正突飞猛进的发展，对商业地产的需求也日益高涨，各地CBD商务圈的逐
篇三：聊天技巧
申请QQ，然后个性签名写有关于黄金的。（也不一定，不要太直接的，不要说理财投
资，比如说 爱宝马 更爱黄金）
跟客户聊天的时候，得知客户的名字与工作还有工作地点，立刻备注好。
聊天可以尝试多种身份，看看哪种身份聊客户是比较聊得来的。而且
设置的年龄也很重要，不要写十几二十岁。因为你加的是30,40多岁的。
比如把年龄定为25岁，
我做金融的，在投资公司做理财经理。有个3岁的小孩，老公是在富力地产
做房地产销售的，做销售主管。我之前炒股亏了不少，现在自己不敢炒股了，买了黄
金，还不错，赚回了点。或者说25岁，刚毕业没有多久，学金融的，选择了对口的专
业，未婚，都行！
问问题要一个一个地问，不能一次问太多的问题。
有些人一开始就会问：你是谁？为什么加我？
你不用正面回答他的问题，你就说：叫我~~，认识你很高兴。
你好。怎么称呼你？
在上班吗？
你是从事什么工作的？
（如果他说是做什么的）
你就问是自己做生意，自己做老板吗？
客户问你是从事什么工作的？你要抬高自己的身份。
你答：做金融的，在投资公司做经理，（自己带有30多人的团队）或者说做金
融，炒黄金
可以直接问客户：最近大盘在跌，你有没有炒股？
没有炒股的话，就问是没有闲钱，还是没有兴趣呢？
如果有炒股的话，就问你的股票怎么样啦？
你炒股多少年了？
投资了多少资金在股票里？
你炒股总的是赚了，还是亏了？
当你和一个客户聊了很久，想打断谈话或者又不知道怎么聊黄金的时候，
你可以有很多方法
1． 不好意思，黄金现在涨得很厉害。我现在要买黄金跌。有空
再跟你聊哦。呵呵
2． 我现在接到一个清远客户的电话，他现在要过来公司开户，所
以我现在要准备一下资料和合同，有空聊哦。
3． 不好意思，我客户打电话过来问我目前该怎么操作黄金，先不跟
你聊了哦。呵呵
4. 看会盘，待会聊。
客户问你在干嘛。
你就说：在看盘呢，昨天有个佛山的客户开了户，他自己不懂操作，让我
先帮着操作。（必要时把赚亏的获利截图给客户看）
必要的时候，还是要给模拟仓给客户的，但是要看这个客户聊到什么程度了，这个
客户的信息，你是否都了解清楚，他是否真的有投资意愿。别花几天时间教完这
个客户就没有下文了。教客户模拟仓了，要学会跟踪，看看客户有没有真的是去玩。
尽量开大点的仓给客户，这样不容易爆仓。每天给客户提供策略
平时跟客户聊天的时候： 要确确实实地跟客户心心交流，心心交心
这样客户才会觉得温暖。
一温暖，脚就软。
脚软心软，什么都好办了。
客户问黄金和股票有什么不一样
1.-- 股票是4小时交易，黄金是24小时交易。股票是T+1交易，今天买，
明天才能卖的。黄金是T+0交易，随买随卖，你想买就买，你想卖就卖。
2--黄金风险不大，股票的风险就很大。黄金可以买跌也可
买涨。股票只能买涨
3.--黄金，可由限价单控制，风险自订
股票，市场急剧下跌，无人可以控制，风险无限
聊天中，要学会多举例子。
比如说 1. 客户是四川的，你就说你有个四川的客户。他挺厉害的。操作黄金赚了不少。
2. 客户问，如果我投资10万，一年能赚多少？
你可以举例说：呵呵，别说一年能赚多少了。做投资就是要看好的技术分析，
操作水平和好的市场。我有个香港的客户，他是前天开户10万的，我可以
给你看看他操作的盈亏状况。（然后给他截图获利单）他自己操作的，两天
赚了几百美金（或者更多，看客户的经济情况说数字）。
3.客户如果是投了十几万在股票期货等等的，他亏钱了，或者做了一段时间了
都没有多大收益。你就可以举上面差不多的例子，说你有一个客户月初开户
十几万的。现在操作黄金收益怎么怎么样，同样的资金，选择不一样的投资
产品。收益是截然不同的。
有些客户没有说有兴趣，
那你就说我公司是广州市最有实力，规模最大的一间黄金
投资公司。如果你有闲钱真的可以试试，会是一项不
错的投资项目，因为我之前炒股亏了很多，现在炒黄金
赚回来了不少
投资有风险，但是我相信你真的可以试试，稳健操作，还是可以赚钱的。
客户问黄金是怎么操作的。怎么买卖？
你就说：黄金的操作比较随意，行情小的时候就下零点几手，
行情大的时候可以下几手。设置好折损和获利，
系统会自动帮你买卖。
（分开发送信息）
比如你买0.1手黄金(转自：wWw.XiAocAoFanWeN.cOm 小 草 范文网:富力地产面试技巧)涨，就是用100美金去买卖。你设置好5美金的折损和
5美金的获利。
黄金涨了5美金，你就赚了50美金。要是亏的话，也只是亏50美金。
但是公司每天都会给出策略，按着策略进行买卖，是可以买对方向，赚钱的。
开户最低资金是多少？开户要不要收取手续费？
最低开户是3000美金，开户不收取手续费的，只是收取交易
费用（万分之五。）
3000美金是多少人民币？为什么是6.58的汇率？
为了避免客户资金因为汇率而造成
亏损，交易商采用的是6.58的固定汇率。6.58的汇率入金，6.58的汇率
出金。保证客户的资金不随着市场浮动汇率而亏损，出金的时候，当然也不会多给，
在你们公司交易应该有些优惠吗？
无论是谁做投资，都是想赚到钱，这才是实实在在的。
我们公司请了技术很好的分析师，给我们的客户提供策略，投资这个主要还是靠技
术分析和操作水平，分析的方向对了，操作水平不错。赚钱是很有把握的。
客户可能会问你自己有没有做投资。
你就说：有，因为之前做股票亏了不少，我去年12月份投了7万，今年
3月份又加了5万。有赚有亏，但是总的是赚的。我现在仓里面的金额是23000
美金，赚了4万左右吧。
客户如果怕资金不安全。
你可以说：1.开户的时候，是要用到你的身份证号和银行卡号，开好交易账号
之后，交易商会实行身份证号，银行卡号，交易账号三号绑定。
就是说如果有人冒充你申请退款，填了你的交易账号和身份证号， 而填了他的银行卡号的话，是退不了金的。
必须填写你开户时的身份证号和银行卡号和交易账号。三号！！
2.还会和你签订合同，还有资金担保函。
而且我们入进出金都是按客户意愿的，比如你今天开户了。
今晚操作，觉得可以，就继续操作。要是你觉得你没有承受风险的能力。
你向平台提出申请退金，2小时左右。资金会退回到你的
入金银行卡上。
聊天不能被客户牵着走，自己要学会带着客户。
比如客户经常问你最近股市怎么看？
有没有什么好股介绍？
今天出了这个新闻，对这个股票有什么影响？
你说：跟客户大概谈谈股市，然后说我并不看好股市，我姐姐去年炒股亏了二十几万， 现在都亏怕了，
现货黄金外汇。一直都给你介绍黄金外汇是这一项很
好的投资呢，我们相识不容易啊，对黄金投资有兴趣的时候再问
我问题，然后把股改为黄金。哈哈
有些客户是有钱的，但是有点变态。说话不正经，就是说什么你是我老婆
之类的。你先不要把他拉黑，你跟他说：我觉得你是一个很绅士很正经的人，
为什么要以这种方式跟我聊天。不好好跟我聊呢？
更何况在我眼里，有钱的有修养的人聊天都是很有风度的。
你不可以吗？
如果客户还是不改的话，可以考虑拉黑。
有些客户无法理解你的现货黄金是什么！以为是实物黄金或者期货……
你可以说：黄金也分为实物黄金，纸黄金，期货黄金，现货黄金，和T+D
黄金。我们公司做的就是现货黄金和外汇
客户问你有什么好的投资项目，介绍一下。你就说：
有空了解一下黄金外汇吧。最近比较忙，现在就不跟你详细介绍了。如果你真想了解 这项投资的话，最好就是下载软件模拟操作一下 这个我公司的网站，你去看一下。今天很高兴认识你，我们下次再聊，我有客户上来公司了。(过十几分钟，再跟他聊，你那个客户是跟他同一个地方的，他开户了之类的，找话题聊。然后问他下载了软件没有？)
客户如何没有下载。你就认真地说：为什么呢？我平时是比较忙的，看你是想学的，所以才叫你下载软件，因为这样学得很快。你现在什么想法呢？
如何客户下载了。你就说：很好，那你懂解压安装嘛？如果不懂，我现在抽点时间教下你。帮你调一下软件