篇一：房地产文案策划范文,房地产广告文案范文
房地产文案策划范文,房地产广告文案范文
锦绣香江
居住与世界同步
1、
选择生态豪宅，选择健康幸福！
紫荆园、紫荆雅园现正热销
别墅社区珍稀洋房，即买即住，数量有限！
别墅生活圈 珍藏版地铁上盖生态洋房
静处国际化生态社区锦绣香江财富山旁，
尊享别墅生活圈成熟配套和立体交通网络，
天然山景、阳光水景环绕，坡地式电梯洋房，
营造宁静、开阔、不与人扰的豪宅气度，
选择生态豪宅入住，给家人更多健康和幸福。
◆ 国际生态别墅社区，数万亩生态园林，生态湖环抱，千余种植物同生共息，尊贵与健康同步。
◆ 生态阳光泳池、滑草场、网球场、篮球场、健身房、桌球等康体设施齐全，演绎健康休闲生活。
◆ 超大型湖畔豪华会所、宏城超市、海尔专卖店、商业街、幼儿园等优裕生活配套，提供别墅豪宅社区高品质幸福生活。
◆ 尊享长隆夜间动物世界、香江野生动物世界、万博商业中心、森美娱乐城、丽江明珠歌剧院，香江大酒店等别墅生活圈配套。
2、带着公益广告设计说明的情感去做房地产广告文案范文。
入住生态豪宅，享受健康幸福！
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别墅社区珍稀洋房，首期二万余即可入住，自住投资俱佳！
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尊享别墅生活圈成熟配套和立体交通网络，
天然山景、阳光水景环绕，坡地式电梯洋房，
营造宁静、开阔、不与人扰的豪宅气度，
入住生态豪宅，享受更多健康和幸福。
3、
别墅生活圈，生活在别墅。
中国华南板块，自然尊贵生活,体验家具与生活的关系。
华南板块中心，科莫湖别墅全新组团丹桂园现正发售
◆ 中外富豪、政商名流养生官邸
◆ 依水而户户私家湖岸线
◆ 社区内50多万株珍稀植物同生共息
◆ 名贵原生石材铺就5公里私家路
◆ 比邻长隆、香江动物世界、丽江明珠歌剧院、万博商业中心、香江大酒店
◆ 双车库双重私家庭园
◆ 随原生地貌掩映500多公顷山水森林之间
◆ 国际级名师设计，建筑风格彰显个性
4、
演绎国际生活，独享尊贵气派
在别人眼里，这好似国外的生活；在我们看来，这已是生活的本然。
其实，我们所倾心打造的国际化生态社区，
只是把您的居住梦想变成生活现实。
从“居住与世界同步”到“超过所有的美”，
我们相信成功来自梦想，卓越源于不断超越。
今天，锦绣香江倾心打造的中国首席生态豪宅，
山水园森林城堡地铁上盖半山生态洋房，
再一次为您实现新居住时代自然健康生活梦想，
为中国房地产的发展树起一座新的里程碑。
山水园森林城堡
别墅生活圈 国际级生态豪宅
1、
6月5日世界环境日
豪 宅 革 命
国际化生态社区锦绣香江花园
即将推出国际级生态豪宅――山水园
森林城堡式地铁上盖半山生态洋房
掀开广州豪宅革命新篇章
宣告“新居住时代”即将来临！
人类社会发展的历史，就是与大自然既搏斗又和谐相处的历史，就是生活形态与自然演变不断融合，不断超越得历史。从株洲广告公司( )而言，也就是居住文明发展的历史。
在21世纪世界经济一体化得后工业时代，在中国这样一个朝气蓬勃、飞速发展得国度，居住文明不断进步，豪宅已成为新时代精英阶层体现财富价值和居住尊严得生活形态。在遭遇世界范围内疾病的深远影响下，对生态环境和居住健康得关注改变了豪宅的标准，使生态豪宅居住时代即将来临。
国际化生态社区锦绣香江花园以先驱者的实践精神，秉承“居住与世界同步”的开发理念，在和谐、宁静、欢乐、无限的大自然环境中，在“超过所有的美”的别墅生活圈里，打造一座革命的绿洲和生活的天堂，国际级生态豪宅――山水园森林城堡，以创新的生态豪宅开发理念和自然、健康、欢乐的生活方式全面提升居住品质，成就新时代精英阶层自然与生活无界、尊贵与健康同步的生活空间，缔造新居住时代诗意居住的梦想家园。
锦绣山水园，掀开广州豪宅革命新篇章。
★ 400公顷市政保留原生态森林
★ 200多种、数千棵珍稀植物同生共息
★ 尊享高尚别墅生活圈成熟配套
★ 数十公顷、近万棵原生荔枝林
★ 近20000㎡超大型生态湖泊
★ 地铁3号线汉溪站就在家门口
★ 华南板块中心半山生态洋房
★ 户型多样，方正实用，通风采光好
★ 多款个性化豪华装修套餐
欲知生态豪宅革命宣言，请留意6月10日
《广州日报》A21版
即日起认购登记者可获额外98折优惠！
2、
生 态 豪 宅 宣 言
豪宅并不取决于地段、装修、价格、景观
山水森林城堡重新定义心居时代豪宅新标准
第一是自然，第二是健康，第三是国际化
人与自然、人与建筑、建筑与自然的和谐相处
使生态豪宅成为诗意居住的梦想家园
没有一个建筑物能够凌驾于能够凌驾于自然之上，而是应该属于自然。建筑物的本质是人从大自然的无限空间中分隔出来的一个结构空间、功能要求的适用空间和审美视觉的心理空间的理想组合，建筑物是时代精神的载体，是居住文明的表现，是凝固的音乐。建筑物的最高本质是以人为本，最理想的建筑物是能体现人与自然的和谐。居住文明是人类文明的重要组成部分。
在21世纪的今天，居住文明的不断进步，使豪宅成为新时代精英阶层体现财富价值和居住尊严的生活形态，然而豪宅并不取决于地段、装修、价格和景观，而取决于生态环保的自然环境、健康和谐的文化氛围，开放包容的国际视野。于是，生态豪宅成为新居住时代硕果仅存的居住理想，成为新居住时代自然生活体验健康、和谐、欢乐的至佳居所选择。
国际生态社区锦绣香江花园以先驱者的实践精神，秉承“居住与世界同步”的开发理念，将锦绣山水园打造成别墅生活圈、国际级生态豪宅――森林城堡式地铁上盖半山生态洋房。400公顷原生森林植被、别墅生活圈低密度生态环境、数十公顷原生荔枝园、数万平方米超大型生态湖泊、首层架空立体绿化园林构成亲山、亲水、亲自然的五重复合生态美景；半围合式的组团布局、处处动感水景的开阔怡人尺度、富丽堂皇的多种户型空间，营造出欧洲皇族才可享有的浪漫生活，以真正的山水生活、真正的森林呼吸成就新时代精英阶层自然与生活无界、尊贵与健康同步的生活空间，缔造新居住时代诗意居住的梦想家园。
锦绣山水园，将广州豪宅革命进行到底！
★ 400公顷市政保留原生态森林
★ 200多种、数千棵珍稀植物同生共息
★ 尊享高尚别墅生活圈成熟配套
★ 数十公顷、近万棵原生荔枝林
★ 近20000㎡超大型生态湖泊
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3、
国际级
生态豪宅纲领
以“居住与世界同步”的国际化生态社区开发理念
以“超过所有的美”的科莫湖别墅规划设计标准
在“自然、健康、国际化”的新居住时代倾力打造
国际级生态豪宅――山水森林城堡
地铁上盖半山生态洋房，从空中垄断500余公顷森林湖泊
将成为引领森林健康新生活的中国首席生态洋房
居住是一种存在，居住空间是帮助人们实现更多更美好梦想的源初之地。它不仅仅是单一的居住空间，更应是一个可以涵养生命的自然世界。人类居住文明的辉煌起点，开始于城堡的兴建，开始于居住文明与自然环境的和谐。正如其他一切文明所经过的艰难又可贵的探索，现代建筑已经从以人为本的居住空间，向更体现人与自然和谐沟通，充盈着自由、健康、欢乐的艺术品味合浪漫魅力的自然生活方式。
在21世纪的后工业时代，在加入WTO后的中国，居住文明的进步也应与世界接轨，与世界同步。以国际化的视野审视中国方兴未艾的城市化运动，居住近郊化、低密度建筑设计、绿色生态社区、健康和谐的人文环境，成为新居住时代生态豪宅的国际标准。
国际生态社区锦绣香江花园以先驱者的实践精神，秉承“居住与世界同步”的开发理念，将锦绣山水园打造成别墅生活圈、国际级生态豪宅――森林城堡式地铁上盖半山生态洋房。400公顷原生森林植被、别墅生活圈低密度生态环境、数十公顷原生荔枝园、数万平方米超大型生态湖泊、首层架空立体绿化园林构成亲山、亲水、亲自然的五重复合生态美景；半围合式的组团布局、处处动感水景的开阔怡人尺度、富丽堂皇的多种户型空间，营造出国际富豪才可享有的浪漫生活，以真正的山水生活、真正的森林呼吸成就新时代精英阶层自然与生活无界、尊贵与健康同步的生活空间，缔造新居住时代诗意居住的梦想家园。
锦绣山水园，让广州豪宅革命的暴风雨来得更猛烈些！
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4、
森林城堡洋房 中国首席生态豪宅
半 价
特别消息：为庆祝锦绣香江花园开盘两周年，锦绣香江花园森林城堡洋房让利回报社会，首推单位7月12日起半价内部认购，数量有限，先到先得，订完即止。
公开发售均价：5980元/㎡
内部认购期间半价优惠：2600元/㎡
打破广州豪宅价格底线，一步到位住豪宅！
（打破广州传统豪宅价值定律，一步到位住豪宅！）
浪漫森林城堡户型成就华南板块中心地段健康专属领地！
复式空中别墅（公爵型）：164－263㎡，俯视人生的空中领地
四房两厅（侯爵型）：145－148㎡，品味尊贵的养生名宅
三房两厅（伯爵型）：98－126㎡，空间张扬的大气生活
特色小复式（子爵型）：107－125㎡，真我本色的特色居庭
二房二厅（男爵型）：86－98㎡，创业进取的温馨之家
别墅生活圈 国际生态豪宅，锦绣香江山水园森林城堡洋房全现楼发售，眼见为实。让利回报社会，半价单位数量有限，订完即止。置业华南板块中国首席生态豪宅的千载良机，切勿错过！
有山有水有地铁的半山洋房
华南板块超值抵买生态豪宅
首期一成，轻松入住山水园森林城堡，白领也疯狂！
5、
现 正 半 价 认 购
锦绣香江山水园引爆楼市抢购风暴
掀起广州生态豪宅革命的普及运动
公开发售均价：5980元/㎡
内部认购期间半价优惠：2600元/㎡
数量有限，售完即止。豪宅不高价，一步到位住豪宅！
别墅生活圈 国际级生态豪宅，500万㎡森林湖泊环绕
全现楼发售，眼见为实。有山有水有地铁，自然尊贵生活
篇二：一个完整的房地产全套文案策划(经典)
一个完整的房地产全套文案策划（经典）
东润枫景全套文案
东润枫景全套文案 (1)
标题：生命，可以浪费在美好的事物上
正文：衡量生命厚度的坐标不是时间，而在于是否体验到更多美好的事物。当然，这需要美好的心情和环境，在东润枫景，你会拥有这些：她离燕莎城2500米，时间和距离意义，在你就是省下尽量多的时间，去充分享受生活。在枫丹白露树，听林风沙沙，虫儿啾啾；闲坐中央广场，看孩子跟鸽子姗姗学步；咖啡店一隅，心情如行云悠悠淡淡；往来的是，与你一样对美和品味的追求不曾妥协的邻人……在这，常感觉时间不够，实在有太多的美好让人沉醉。东润枫景，发现居住的真意。
东润枫景标志说明
标志为楼盘之形象识别物，它应该言简意赅传播出东润枫景的主题意念——的真意。
本组标志形似枫叶又象人形，活泼而唯美。四个写意的元素，有大小、远近对比，显得生动有空间感。“D”组标志以空灵的线条更勾勒出东润枫景悠闲、自由、轻松的生活氛围；四个动态“人形”的聚合，赋予东润枫景以人气，喻示她是张扬“人本主义”的社区。 标志的英文名意译为即“枫丹白露”，一个很美很格调的名字。这是标志中另一闪光点，在“高级灰”们阅读她，心弦为之一动时，东润枫景四字已然感性起来。
东润枫景户外广告创意说明
楼盘户外广告，作用是传播楼盘整
所以，本创意选取名油画《大碗岛星期天的下午》、《草地上的午餐》和《枫丹白露的早晨》为主画面，感性地渲染出一种优雅迷人的生活环境和方式；配合标题“这里有生活，有艺术，有美，唯独没有压力”，点明小区是高级灰（高级白领）式纯生活。
我们深信，以高级白领的语言（油画、优雅的设计风格）和让人感动的生活观点，可以很好地与目标消费者沟通，并得到他们的认同和好感。
报纸广告创意说明
（规划篇）
引文：有根的稳固着 无根的流浪着
标题：东润枫景 发现居住的真意
正文：东润枫景，位于东四桥与亮马桥交汇处，燕莎城东2500米，一片叫枫丹白露林的地方。她占地26公顷，西傍朝阳公园，南连228公顷的城市绿化区，与东四环路之间是百米宽的绿化带。北美格调的社区，为加拿大B+H公司的国际设计师呕心之作。这里有生活，有艺术，有美，唯独没有压力。
（交通）
引文：生活，就是要把时间浪费到美好的事物上
标题：工作与生活——2500米
正文：东润枫景北距四元桥2公里，西临东四环，距首都机场高速公路仅2公里，到燕莎城不过15分钟车程，多路公交车将小区与城中繁华地轻松相连。居住在这里，距离和交通的意义，就是能省下尽量多的时间，去享受生活。随着东四环的开通和WTO临近，东润枫景成为CBD居家投资的魅力之城。
（人文）
引文：东润枫景印象：咖啡、音乐、书、画
标题： 这里，品味与品味为邻
正文：人选择住宅，住宅也选择人。专为CBD白领而诞生的东润枫景，以清新的环境、闲淡优雅的生活气氛，和现代的气息，吸引了许多城中精英来这里定居。外表和职位不能代表的人文素质，在这里时时可以感受。
东润枫景电台广告(30”)
脚本一：
悠扬的萨克斯曲《归家》旋律、咖啡店里轻微的说话声
（厚实、低缓的男声）：我不在家，就在咖啡馆（略停顿），不在咖啡
馆，就在去咖啡馆的路上。
（感性、优雅的女声）：在东润枫景，咖啡馆不是一步一家。不过，这
儿的生活氛围却咖般闲淡写意。
（厚实、低缓的男声）：燕莎以东2500米的东润枫景，一个纯然放松
的北美式生活社区，为CBD白领而诞生。
东润枫景，发现居住的真意。
（感性、优雅的女声）：售楼热线： 64316262 64316363
脚本二
女人忧虑的声音：儿子现在老爱玩电子游戏，你也……
（一阵嘈杂的电话铃声此起彼伏）
男声：好的，张总，我马上回公司
（足球赛热烈地喝彩声和解说员声音）
激烈地男声：就这个价，让无可让！
（女孩欢快地哼歌）
（大街嘈杂声）
男声歉意的：对不起，有个客户要见，我不能陪你……
（以上部分的不同声音快速切换）
浑厚男声：工作就是工作，生活就是生活。不应该混在一起
（舒缓萨克斯风《回家》，男女和小孩笑声、鸟虫吟声，流水
哗哗声）
女声：来东润枫景看看，你将发现居住的真意
售楼热线：64316262、64316363
东润枫景电台广告脚本影视
（喧闹的街市背景声，汽车喇叭声，一个接一个电话铃声、说话
声交杂在一起。赵传的歌曲《蜗牛的家》：“在密密麻麻的高
楼大厦找不到我的家”）
男甲：别人说CBD白领风光，可谁知道咱们每天加班没完没了。想住舒服些吧，CBD的房价太贵，住远点呢，交通又麻烦。哎！自己理想的家在哪呢？
（悠扬的小提琴声起，和着欢快的笑声）
男乙：可不是，工作哪能代替生活！听说，在CBD商圈燕莎城东2500米，有个专门为CBD白领建的生活社区——东润枫景，它紧挨着朝阳公园和城市绿化带，均价每平方米才5000元。怎么样，咱也去瞧瞧？
响亮男声： 发现居住的真意，东润枫景。
东润枫景全套文案 (2)
楼书文案
（序）
人是万物的尺度。
——普罗塔哥拉
衡量社区品质的第一元素是适于市民生存的“城市生物尺度”。立足于“人”的基点，城市生物尺度理解为“城市人性尺度”。当我们回顾、品味、体验、评价居住环境是否方便、舒适、宜人、温馨？基本标准就是城市人性尺度。
今天，人们对城市发展的控制心余力绌——生活空间的质与量赶不上心灵的需求；建筑失去了与人的亲密关系；夸大了商业价值的尺度；人在都市丛林里，得不到应有的尊重。
今天，人人追求功效，速度也越来越快。对工作而言，这无可厚非，可生活呢，莫非也越快越好？走马看花，到头来，可能说不出任何一种花的样子和香味。
所以，我们建造这样一个社区：塑造舒适的生活环境，人性的建筑、园林、阳光、空气和绿地,这里——有生活、有美、有艺术，唯独没有压力。
她的名字是——东润枫景
（规划篇）
篇三：房地产广告策划书
广告课程设计
中海·南湖一号
广告策划书
目 录
引言................................................................ 1
一、市场分析........................................................ 1
1.区域市场分析 .................................................. 1
2.行业市场分析 .................................................. 2
二、竞争对手分析.................................................... 3
1.长春万科地产 .................................................. 3
2.长春保利地产 .................................................. 3
三、产品分析........................................................ 4
1.基本信息 ...................................................... 4
2.价格信息 ...................................................... 5
3.详细信息 ...................................................... 5
4.配套信息 ...................................................... 6
5.装修信息 ...................................................... 6
四、消费者分析...................................................... 7
1.消费者的购房动机分析 .......................................... 7
2.消费者的购房心理分析 .......................................... 8
五、SWOT分析 ...................................................... 11
1.产品优势： ................................................... 11
2.产品劣势： ................................................... 11
3.产品机会： ................................................... 11
4.产品威胁： ................................................... 12
六、广告策略....................................................... 12
1.广告目标 ..................................................... 12
2.广告对象 ..................................................... 12
3.广告定位 ..................................................... 12
4.广告诉求 ..................................................... 12
5.广告媒体 ..................................................... 12
七、广告预算....................................................... 14
八、广告创意....................................................... 15
1.电视广告 ..................................................... 15
2.平面广告 ..................................................... 15
3.广播广告 ..................................................... 15
4.手机短信广告 ................................................. 15
九、广告效果评估................................................... 15
1.认知测定法 ................................................... 15
2.视听率测定法 ................................................. 15
3.回忆测定法 ................................................... 15
4.态度测定法 ................................................... 16
十、结束语......................................................... 16
十一、附录......................................................... 16
引言
随着国民经济的增长，人民生活水平的提高，人们对住房条件的要求也越来越高，不仅要宽敞明亮，还要环境优美，交通便利。基于此，中海地产于长春市环境最优美的地方——南湖公园的绝版之地开发了一处住宅，名为南湖一号。
南湖一号地处长春市朝阳区南湖大路、工农大路、人民大街三条主干道交汇之处，总占地面积68054平方米，总建筑面积46000平方米，总户数291户，户型面积在167——380平方米，容积率1.5，绿化率35%。南湖一号是南湖公园绝版之地，是长春市最高档的住宅小区。正因为如此，南湖一号的价格也是长春市所有住宅小区里面价格最贵的小区，也因为如此，南湖一号的销售状况和入住率不太令人满意。本次广告的目的旨在于提高南湖一号在长春市内的知名度，增加南湖一号的销售量，提高入住率。
一、市场分析
1.区域市场分析
长春市朝阳区位于吉林省省会、副省级城市长春市中南部，下辖重庆、永昌、清和、红旗、桂林、湖西、南湖、南站、富锋9个街道、55个社区和永春、乐山2个镇、25个村，以及省级开发区——长春朝阳经济开发区，幅员面积248平方公里，人口69.3万人。区内有吉大附中、师大附中、省实验中学、外语学校、四十五中、六十八中、师大附小、朝阳实验小学、明德路小学、解放大路小学等三十余所中小学校以及省人民医院、省中医研究院、吉大一院、吉大三院等数所医院。其区域面积广阔，土质肥沃，气候适宜，生态环境较好，人文景观独特，交通和通讯设施完备，城区环境优美，是长春市政治经济与科技文化商贸中心。
长春市2012年政府工作报告指出，预计2012年全市地区生产总值完成4040亿元，增长15.2%；全口径财政收入完成800亿元，增长42%；地方级财政收入完成283亿元，增长56.5%；规模以上工业产值完成7000亿元，增长23%；新口径固定资产投资完成2500亿元，增长33%；社会消费品零售总额完成1530亿元，增长19%。这些主要经济指标的增幅在全国副省级城市中继续保持前列。
2012年，长春市完成了1115亿元的工业投资。整车方面，丰越10万辆完成设备安装、实现试生产，大众新增12万辆产能，全市整车生产能力突破200万辆；轨道客车，长客股份二期工程投入使用，双千辆生产能力全面形成。长客装备公司搬迁改造一期竣工、二期启动建设；玉米
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