酒店室内外承包合同

篇一：酒店承包合同范本

酒 店 承 包 合 同

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，双方经协商一致，签订本合同。

第一条 乙方承包经营大酒店，大酒店的经营范围见营业执照。

第二条 酒店的坐落、面积、装修、设施情况

1．甲方承包给乙方的酒店位于市路______号,面积 平方米。

2．该酒店现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。

3.本合同签订后 日内，甲乙双方共同对移交给乙方的大酒店的财产进行清点、确认。

第三条 承包期限

1. 该酒店承包期限共年，自 年 月 日至 年 月 日止，其中半年为试运行期，不交承包金。

2. 承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。

乙方如要求续承包，则必须在承包期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。

3.鉴于本酒店为新建酒店，其中设备设施在甲方交给乙方后，应有一个设备试运营调试期。经双方协商同意，甲方给乙方半年试运营调试期，在乙方试运营调试期期间，甲方免收承包金，但试运营期间所产生的一切水、电、气以及人工工资等费用，由乙方自行承担。

4.试运营调试期过后，假如设备设施仍然不能达到正常运转状态，试运营期顺延，直到设备设施能够正常运行为止，方可正式计算承包期及承包金。

第四条 承包金用支付方式

1．该酒店每年承包金第一年为 元。

（大写 万 仟 佰 拾 元整）

第二年为 元。（大写 万 仟 佰 拾 元整） 第三年为 元。（大写 万 仟 佰 拾 元整） 第四年为 元。（大写 万 仟 佰 拾 元整） 第五年为 元。（大写 万 仟 佰 拾 元整） 第六年为 元。（大写 万 仟 佰 拾 元整）

2．承包金支付方式如下：

按季度支付，每季度开始当月5日前支付本季度承包金。

本合同生效后15日内，乙方向甲方预付第一年度第一个季度承包金。

第五条 承包期间相关费用及税金

1．甲方应承担的费用：

（1）在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，由甲方负担。

（2） 。

2．乙方交纳以下费用：

（1）乙方应以一定的自有资金作抵押（或担保），此抵押金可冲抵第一年的承包金，金额为 元。

（2）乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。

（3）。

第六条 酒店房屋修缮与使用

1．在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），其它所属硬件设施的维修责任由甲方自行负责。

A．甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

B．对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2．乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。

3．乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第七条 对酒店的装修部分各自应承担的责任

1．在保修期内，甲方负责酒店的设施设备维修，非人为原因造成酒店装修或设施设备损坏，由甲方负责修复；

2．保修期过后，乙方在正常经营活动当中设施设备的损坏，乙方应按甲方的要求维修恢复到位。

第八条 酒店的转让与转租

1．在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。

2．未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。

3．甲方出售该酒店，应在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止本合同

1．本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。

2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同；甲方需赔偿乙方直接损失和间接损失后，甲方方可收回房屋：

（1）提供不符合约定条件的酒店设施，严重影响经营。

（2）甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。

3．在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的酒店：

（1）未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。

（2）未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。

（3）损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。

（4）未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用途。

（5）利用所承包的酒店进行非法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。

（7）拖欠承包金累计元。

4．承包期满合同自然终止。

5．因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协商一致，可以变更或者解除合同。

第十条 酒店交付及收回的验收

1．甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状。

2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。当场难以检测的，应于日内向对方提出异议。

3．乙方应于承包期满后，将承包酒店及附属设备、设施如数交还给甲方。

4．乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。

第十一条 违约责任

1．甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。

2．在承包期间，乙方有第九条第三款的行为之一的，甲方有权终止合同，收回酒店的经营权，乙方应按照合同总承包金的%向甲方支付违约金。

3．承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

4．在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按合同总承包金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

5．在承包期内，甲方不得无故解除合同，否则甲方应赔偿乙方的所有损失。

第十二条 保险

在承包期限内，甲方应向保险公司购买财产险和其他按国际酒店行业标准

篇二：酒店承包协议

酒店承包经营协议

甲方：

乙方：

甲、乙双方方就牯牛降阳光假日宾馆承包经营事宜，经友好协商达成承包经营协议如下，双方遵照执行。

一、甲方将位于牯牛降星火村阳光假日宾馆，面积共计平方米，整体承包给乙方负责经营。

二、该宾馆承包给乙方的承包经营期限为**年，即自****年**月**日起至**** 年**月**日止。承包期满后，若甲方继续对外发包，则乙方在同等条件下，享有优先承包权。

三、上述承包场地的承包经营费保证金为伍万圆整，六年承包经营费合计为人民币***万元整（第

一、二年承包经营费为捌万元整，第三、四年承包经营费为壹拾万元整，第五、六年承包经营费为壹拾贰万元整）；承包经营费按年支付，即在**月**日前，**月**日前（按此类推）。在承包期内，若乙方累计三次无正当理由逾期支付承包金，则甲方亦有权单方终止协议，乙方除需付清协议终止日前应付承包金及滞纳金外，也应承担年总承包10%的违约金。 上述因乙方违约造成本协议终止，乙方在承包期内的一切装饰物品甲方均不予折价。

四、乙方在支付第一次承包金时，附带支付甲方承包经营费保证金伍万元，共计人民币 *****元整。否则，参照本合同第三条第二款执行。该押金作为乙方在承包期内的保证。在合同履行期内出现本协议规定的该由乙方支付而乙方未予支付的情形下，甲方可以从该押金中扣除。承包结束或协议终止后，甲方应将该承包经营费保证金全额退还给乙方。

五、乙方在承包期内，只得以经营住宿、餐饮项目，不得擅自更改。若需调整经营项目，则必须征得甲方书面同意。否则，甲方可单方终止本协议的履行，已收承包金不予退还，并由乙方承担****元人民币的违约金。但当乙方在正常经营时连续 月亏损，且乙方书面提出申请调整经营内容的，甲方应当同意。

六、在承包期内，乙方可以将承包场地或项目，部分或全部以各种形式转包、分包给第三方。承包期间乙方自购设备的维修、维护由乙方自行负责。因承包场地本身的原因引起的维修、维护由甲方负责并承担费用。

七、承包协议因第三条、第四条、第五条而导致甲方单方终止协议，应允许乙方申辩，如果乙方违约事实确实存在，自甲方书面通知终止日始，甲方有权对承包场地停水、停电。由此(本文来自：WWW.xiaocaoFanwEn.cOM 小草范文网:酒店室内外承包合同)而导致的一切责任，均由乙方自行负责。

八、甲方的权利与义务

1、甲方于****年**月**日之前提供全部场地给乙方，协助乙方办理各用工手续，但职工工资、福利、工伤及各类保险、待遇等均与乙方发生关系，并由乙方自理支付相关费用。由于用工等问题而导致的法律后果，由乙方负责。

2、甲方为承包场地供水、供电、网络及电话，乙方按实际用量计算费用。

3、在经营期间发生异常事件、突发紧急事件时，甲方有义务协助乙方维持秩序。

4、乙方为正常经营所需的合法证照，由甲方提供，所产生的相关费用由乙方负责。并提供一定的营业发票，因乙方经营所发生的税费均由乙方承付。

九、乙方的权利与义务：

1、乙方有权依物价部门相关规定确定服务价格，并依法报物价部门备案认可。

2、乙方在承包经营过程中必须合法经营，因物价、劳动、消防、公安、卫生防疫、城管、工商等相关行政部门因乙方的原因作出行政处罚的，所产生的一切经济及法律责任，均由乙方承担。

3、乙方在承包期内不得以该场地或承包经营权对外抵押、担保等，否则终止本协议，终止后果等同第三条。所产生债权债务均由乙方自负。

十、本承包期结束后，若承包人因任何因素不再续包，则在该承包场地添加的一切装饰、设备、设施、电器等由乙方折价给甲方，对此双方可协商确定，协商不成的，由评估机构评估确定，乙方不得拆除破坏。承包期满，在同等条件下，乙方有优先承包权。

十一、本协议签署后，双方不得无故不履行协议。双方如果某一方无故提前解除协议或某种原因使得另一方不能经营，赔偿如下：离协议期结束1-5 个月赔偿对方三个月的承包租金；6 个月至一年赔偿对方6 个月的承包租金；13 个月 -2 年赔偿一年承包租金；25 个月-3 年可赔偿2 年承包租金。

十二、承包期乙方对外发生的一切债权债务均由乙方自行承担，均与甲方无涉。

十三、当乙方出现重大亏损，确定无力继续承包经营，在乙方提出书面申请时，甲方应当给予谅解，本协议提前终止，乙方不负违约责任。

十四、甲方同意将自己的菜园地无偿提供给乙方使用。

十五、本协议壹式贰份，双方各执壹份，甲方盖章，乙方签字后生效。本协议签订时，乙方预付甲方定金 万元，该定金可充作承包金。

篇三：室外总体承包合同

室外雨污水管网及道路工程施工承包合同

甲方（全称）：龙元建设集团股份有限公司装饰分公司

乙方（全称）：沈荣伟（土石方班组）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确甲方和乙方在杭州天溪湖酒店会所工程室外配套工程中的权利、义务和经济责任，就本工程施工合作事项经双方友好协商，达成一致，订立本合同（具体事宜及未尽事宜详见2015年3月27日《杭州天溪湖酒店工程室外配套工程建设工程施工合同》）。

一、工程承包范围及其他

1.工程概况

1.1、工称名称：杭州天溪湖酒店会所工程室外配套工程

1.2、工程地点：桐庐县分水镇

1.3、工程内容：依据招标图纸、招标工程量清单与工程技术要求所示，本工程为杭州天溪湖酒店会所工程室外配套工程项目依据《室外排水平面图》、《管道综合平面图》的室外雨污水管网及沥青道路工程，包括杭州天溪湖酒店会所工程室外配套工程项目室外雨污水及沥青道路工程的深化设计、制作、安装、测试、验收及保修维护等工作。

1.4、现场条件：主体工程已完工同时具备外围施工条件

2.工程承包范围及方式

2.1、工程承包范围与其他工程承包范围界面划分：根据汉嘉设计集团股份有限公司设计的“杭州天溪湖酒店会所工程室外配套工程”施工图纸（2014.09）确定的范围。详见图纸和招标工程量清单。

2.2、工程承包方式：包工包料，承包范围内的施工内容固定总价，施工过程中不作调整（业主认可的变更、签证和合同外的内容除外）。

2.3、开工日期及竣工日期：开竣工日期从2015年3月25日至2015年6月30日结束，工期 97 天。

2.5、工程质量：一次性验收合格率100%。

二、分包施工方式

包工包料，包质量、进度、安全，甲方收取乙方管理费及各项税费等按照审计单位最终结算造价20% 收取（经业主审核确认造价作为基数），乙方上交以上管理费用后自负盈亏，工程决算工作及审计费用由乙方负责并承担相应审计费用。

三、工程造价及结算、付款办法

1) 工程造价：暂定合同总价人民币为：伍佰捌拾捌万元整（588万元）。

2) 工程款支付方式：工程预付款按本合同造价的 10 %，在甲方收到业主方预付款后7天内支

付乙方；工程进度款按每次业主支付甲方工程款后，甲方扣除乙方应扣除的10%税费后支付

给乙方，工程审价结束甲方收到业主95%工程款后1个月内同比例支付乙方（扣除20%管理费后），具体见甲方与业主签订的总包合同付款方式。

3) 乙方工程款的70%甲方按支票形式支付乙方（乙方只提供相应发票），工程款的30%甲方按

现金形式支付乙方，乙方必须根据甲方公司财务规章制度办理相关付款申请手续，否则甲方有权停止支付乙方工程进度款。

四、竣工验收

乙方在工程完工后，应及时向甲方项目经理提出验收要求，并提供符合城建档案等部门要求的竣工资料伍套（其中一套必须是原件，资料由乙方编制与收集）。如因资料不符合城建档案馆及其他有关部门的要求，而产生的资料整理费用，由乙方承担。

五、中止付款

乙方如有下列情况（不仅限下列情况），甲方有权中止支付本合同项下的任何价款，直至乙方的履约行为使甲方满意为止：

1) 不按规定时间向甲方、监理报送施工计划、甲方供应材料设备计划、施工方案、

进度报表或报表填写不规范不完整影响工作的；

2) 不配合甲方、监理的定期安全、质量等检查的；

3) 不及时完成政府有关部门或甲方、监理关于安全、质量、环境卫生等的整改指令

的；

4) 不按甲方、监理要求提供分阶段竣工资料给甲方、监理审查及移交的；

5) 项目经理等无特殊原因不参加甲方、监理组织的工程例会或专题会议的；

6) 施工方案或施工组织设计不及时向甲方、监理报批备案的；

7) 关键工序施工工期非甲方原因明显拖延本工程的；

8) 因乙方原因造成工期严重滞后，经甲方要求未做出明显改善的，甲方认为乙方无

力在本合同约定期限内完成本工程的；

9) 乙方未能按合同约定的期限完善工程所涉及的相关手续而影响单位工程竣工验

收的；

10) 乙方工程质量不合格，未在甲方、监理要求的时间内按规定整改的，或经整改后

仍无法达到合同约定的质量要求或甲方决定自行整改的；

11) 乙方使用了伪劣材料及其相关产成品、制品的；

12) 乙方拒不履行合同义务的。

六、 违约及处理：

1、甲方的违约责任

甲方未按照本合同约定支付工程应付款（包括进度款、结算款等）逾期超过30天的，每逾期一天，应向乙方支付应付价款万分之二/日的违约金。

2、乙方的违约责任

1) 乙方如不能按时竣工的，每延误一天按支付违约金10000元/天，甲方有权直接从应付未付的工程

款中扣除。如因乙方自身原因造成工期严重滞后，乙方未采取措施保证工程进度的，甲方有权要求乙方无条件退场，并承担由此产生的一切损失，同时，甲方也有权安排其他施工队伍进场施工，甲方安排其他队伍进场施工所产生的费用从乙方合同价款中扣除。如因乙方工期延误原因造成甲方其他损失时，其费用甲方有权从乙方工程款中直接扣除。

2) 本工程施工质量要求达到合格标准。质量等级以建设单位评定的等级为准。乙方必须严格按照施工图及工程施工验收规范等精心组织施工，严格把好每道工序的质量关，确保工程质量达到质量目标。经验收，如有不合格工程，在监理或甲方发出整改通知书后乙方无条件返工、整改、采取相应的补救、修复措施，如再次验收还是不合格，根据《建设工程施工现场管理规定》、《杭州市建筑工地文明施工管理规定》等相关规定，乙方无条件返工、整改、采取相应的补救、修复措施直至验收合格，由此追加的费用和延误的工期均由乙方负责。工程质量如一次性验收达不到合格质量目标，在返工、整改、采取相应的补救、修复措施直后仍不能达到验收要求的，甲方有权依据乙方提交的银行履约保函全额申请索赔，除此之外，乙方还应向甲方承担工程结算造价的5%的违约金，甲方有权从应付未付的工程款中直接扣除。

3) 本工程不得转包，否则，一经发现，即被视为违约，甲方有权终止合同，且乙方应向甲方支

付相当于合同总价10%的违约金。

4) 现场一旦发生乙方不服从甲方在质量、进度、安全、文明、工程验收过程等工作方面的管理，甲

方有权要求其进行整改，并处以1000元-10000元/次罚款，直至乙方整改符合相关施工规范要求。

5) 出现重大安全事故的，费用乙方自行承担。因出现重大安全事故导致政府有关部门要求停工

整改时间超过30天的，则甲方有权解除合同，乙方应另支付相当于合同价款百分之五的违约金并赔偿甲方因此而受到的所有损失。

6) 出现下列情形之一的，亦视为乙方违约：未能按合同约定作出必要的报告、要求和建议：拒

不执行甲方、监理人指令；未按合同约定完成乙方的工作和责任；施工质量未达到设计、规范及合同的要求；出现上述违约行为的，第一次出现，甲方书面提醒，经甲方书面通知拒不整改的，则甲方有权解除合同，乙方应支付相当于合同价款百分之十的违约金并赔偿甲方因此而受到的所有损失。

7) 乙方违约的，甲方有权从履约保证金中或应付工程款中直接扣除违约金，并要求乙方赔偿甲

方的损失。

七、工程保修

1) 乙方必须全面履行甲方与业主签订的总包合同和质量保修书中关于工程保修的约定。

2) 乙方应主动做保修期的回返和保修工作，保修期内乙方应向甲方出具有效联系方式，以便保

修事宜的及时沟通；如业主提出保修要求乙方未能及时完成，甲方有权自行安排维修，费用从乙方质保金中扣除，并处以保修费用的10%的罚款。

八 、争议解决方式

本合同履行过程中发生纠纷时以协商的形式解决，协商不成时，可向上海虹口人民法院提起诉讼。

九、本合同未涉及到的事项（如：质量要求及检验、验收，安全及文明施工等等）却在施工过

程中发生的参照业主与甲方签订的总包合同处理。

十、本合同由甲、乙双方签订，双方签字盖章后生效。至办完成工程验收交接和竣工结算后终止。本合同正本二份，双方各执一份，副本三份甲方执有。

十一、本合同未尽事宜详见2015年3月27日业主与甲方签订的总包合同《杭州天溪湖酒店工程室外配套工程建设工程施工合同》，甲、乙双方本着平等原侧，协商补充条款。

甲方：

法定代表人：

委托代理人：

开户银行：

帐号：

乙方： 身份证号码： 委托代理人： 开户银行： 帐号： 合同订立时间：年月日 合同签订地点：杭州桐庐分水镇