篇一：承包合同丢了怎么办
篇一：购房合同丢失了怎么办
购房合同丢了怎么办，购房合同不见了怎么解决，如何重新补办购房合同，需要什么资料和步骤，本文为您解答购房合同丢失的处理办法。
购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权
证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：
一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
此外，需要提醒购房者的是，在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。篇二：村委会单方撕毁承包合同,如何获得补偿？
安徽拆迁系列之：当事人状告村委会 获赔近80余万元
【案件概况】
李先生是安徽省蚌埠市a县b乡c村人，2010年李先生承包了村里的10亩低产田，与村委会签署了《承包合同》并一次性缴纳了30年的承包款。
2010年，李先生栽种果树，一年后，果树的成活率达到95%以上。同时，他又对原有的30年左右树龄的梨树、桃树、杏树、核桃树等600多棵大树进行修剪、嫁接改造。为此，李先生投入机械费、苗木费、雇用劳力费、化肥、浇水等款项10.9万元。同年，李先生还在承包的部分土地里建造了鱼场，投资费用为12万元。李先生在承包的土地上总计投资高达20多万元。
2013年5月，安徽省蚌埠“花园国道”工程开工，c村村委会找李先生谈话，一是要解除他与c村委会的承包协议，二是给他补偿6万元。李先生向村委会工作人员询问国家征用土地的补偿标准，但对方答复说：“没有标准，没有文件，就这样赔偿解决。”
于是，通过四处打听，李先生找到了在拆迁领域口碑颇高的凯诺拆迁律师团，通过与贾启华律师及其律师团队的交谈，李先生发现这些律师确实非常专业，一针见血地就指出了村委会的违法性，将案件的难点和风险分析的也非常透彻，一番交谈之后，李先生已经下定决定要委托凯诺拆迁律师团来代理自己的案子了。
【办案掠影】
凯诺拆迁律师团介入本案后，决定由领军人贾启华律师、时祯奎律师具体负责此案。由于这
是一起典型的征地安置补偿纠纷，若想维权，最容易取得胜算的突破口便是征地行为的合法性问题。在详细地了解案情后，两位律师对安徽蚌埠征地行为的合法性产生了很大疑问。两位律师共草拟了12份政府信息公开申请书指导李先生分别向相关部门申请政府信息公开。 通过信息公开的信息两位律师了解到，花园国道共占用c村90亩，90亩补偿均实际已拨付到村委会账上，其中李先生的补偿款总计80.2万元也已经拨付到村委会账上。
得知这一结果，两位律师让李先生主动找到c村村委会希望村委会能够将补偿款发放给李先生。但是c村委会代表公然声称：“80.2万元全部到了村委会账上，之前答应给李先生给6万元已经不少了，还要咋的?不管官司打到那里，输赢都不会再给他钱了，一分都不行!” 两位律师得知无和解的可能后立即向法院提起了诉讼，要求c村村委会返还李先生征地补偿款80.2万元。法庭上经过两位律师的据理据争，村委会终于同意让法院帮助协调和解。最终，村委会同意如数发放给李先生征地补偿款80.2万元，本案也以李先生撤诉结案。
【律师说法】
对于征地、拆迁行为，根据《土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》的规定，政府有对相关信息进行公告、公示的职责和义务。《政府信息公开条例》11、12条的规定对政府信息公开作出了更明确的规定：矛盾比较突出、公众反映强烈的征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用，要求设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门、乡(镇)人民政府主动予以重点公开。篇三：购房合同丢了怎么办_买房合同_买房全攻略 购房合同丢了怎么办啊?
购房合同丢了怎么办？如果发生这样的事，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可 分为以下三种：
一.在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同， 只需将剩余的合同 作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费， 约五十元左右。
二.在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同， 所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售 登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做 预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的 印花税。
三.在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后， 如果购房者丢失合同， 除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变 更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的 合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化 了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经 发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情 况基本相同。
购房合同丢了怎么办，这个很是简单，意见如下：
如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，要换成新的合同，也就是说，购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有发生变化，但依据我国《合同法》的规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。
一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购
房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。
购房合同丢了怎么办，其实还是有补救措施的
一般来讲，分两种情况：
第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
篇二：承揽方单方撕毁合同定作方有权索赔
承揽方单方撕毁合同定作方有权索赔
来源：大律师网
:小力庄大队:半导体材料厂半导体材料厂因原外协单位罢工下马,出产遭到严峻影响,自动请求小力庄大队建铝合金厂,为半导体材料厂解决化铝、轧杆加工使命,并容许出人、出设备协助建厂,加工使命最少三至五年。小力庄大队经研究,赞同集资建厂,承包这一加工事务。经两边洽谈一致,于1980年10月4日,签定了半导体材料厂来料加工铝条240吨、铝杆1000吨,加工费326000元的合同。合同签定后,小力庄大队向银行借款25万元,从区财务和朋友大队6万元,占用1980年社员分配款2万元,悉数投入建厂。1981年5月建成并试产成功。同年1至4月为半导体材料厂化铝条881025吨;同年6至12月为半导体材料厂轧铝杆
457490吨。因为半导体材料厂先是少供料,后彻底中止供料构成小力庄大队开支短少,无法回收,告贷无力偿还,社员分配两年不能实现,经济处于破产状况。小力庄大队于1982年10月14日向某区人民法院,请求半导体材料厂负,补偿、丢失费,共154388元。半导体材料厂答辨称:此不清,无法追查任何一方的职责,又未经市出产资料公司鉴证,归于;我方料源短少
1240吨,1981年仅400余吨,天然无法实施合同;小力庄大队加工制品质量太次、交货误期,半导体材料厂才于1981年11月中止协作联络,职责与过错均在小力庄大队,半导体材料厂均无职责;小力庄大队还多收了加工费2,2606.77元。经一审法院证实:1.此来料加工合同是有用合同,具有法令约束力。榜首,签约两边均具有资历,小力庄大队是依据《农村人民公社工作条例(试行草案)》组建的出产大队;半导体材料厂是经工商行政办理部门挂号,并取得的团体公司,都是独立核算的经济组织,都是法人。第二,诉讼两边签定的合同,虽然条款有不齐备的当地,但对标的、数量、质量、加工费、实施地点、方法、原材料损耗率等首要条款,均有明确规则。唯交货日期,因小力庄大队需建新厂,何时构成出产才干,两边均无掌握,两边洽谈未决议分月交货的期限;结算方法,也因半导体材料厂思考自个资金紧张,经小力庄大队赞同才未明确规则;半导体材料厂带料时刻所以写成10月15日前将料发给小力庄大队,又写 连续获取 ,也是因为半导体材料厂不行能一下子供给1240吨质料所形成的。第三,两边是在对等互利、洽谈一致、等价有偿的准则下,签定这一合同的,两边意思表明真实,没有诈骗、钳制做法。半导体材料厂孙副厂长、供销科刘副科长(合同签约人之一)、宋事务员(合同起草人、签约人、人、停止合同经手人、此案委托代理人)均证实,原给半导体加工厂加工此项事务的单位因征地罢工下马,因为短少化铝、轧杆这两道工序,悉数制缆出产行将罢工,经多方联络建立新加工点,均因多种要素未成。经刘副科长与小力庄大队洽谈,小力庄大队赞同建厂,并愿负责运送质料及制品。又经孙副厂长请示厂长赞同后,才签定了这个来料加工协作合同。综上所述,两边于1980年10月4日所签来料加工订货合同是合法的有用合同,具有法令约束力,两边均应格守信用,严厉实施。2.半导体材料厂单独停止合同,出于公司内部的要素,应负违约的悉数职责。半导体材料厂外加工事务,1981年4月曾经,一向由厂供销科办理,签署并实施合同。1981年3月,厂领导决议将外协加工事务划归出产科办理,出产科陈科长置原签定合同于不管,自作主张,另辟新径。1981年4月至12月仅向小力庄大队供给熟杂铝36.8吨,却将410吨铝料,供给新加工点另一个乡另一个大队轧铝厂,成心制造违约事情。据查半导体材料厂从1980年10月15日至1981年年末共进铝质料1305吨,阐明半导体材料厂自称进料短少是成心托词,不符事实的。半导体材料厂托言小力庄大队加工制品 质量太次 , 误期交货 才中止协作联络一说,既拿不出证据(因悉数入库并投入出产)和书证(无退货做法和退货笔据),也拿不出误期交货的依据,竟单独卡料和堵截料源,构成小力庄大队出产处于不正常状况,半导体材料厂应负违约职责。3.半导体材料厂成心违约,给小力庄大队构成严峻经济丢失,侵略了小力庄大队及其农人的合法权益。据查,小力庄大队为实施合同及时建厂,筹集资金33万余元。
其间银行借款25万元,借区财务1万元,借邻近5个大队51000元,借全队农人年终分配22000元,并悉数投入铝合金厂的厂房修建及设备购置之用,有贷、借、支单据能够证实。因为开工短少,出资不能回收,借款无力偿还,银行强行截留利息23305.05元。(应减除小力庄大队为别的客户加工收入,可偿还银行借款数额百分之35.33%,半导体材料厂应承当百分之64.67%,计15071.38元)因为半导体材料厂少供料,不供料,构成无功耗电罚款4060元;以300千瓦变压器换开工时装置的500千瓦变压器,削价处理丢失2400余元;线路补偿费多开销5200余元,算计26732元。小力庄大队实施合同是郑重其事的,不只活跃假贷,筹建厂房设备,并且彻底具有完结半导体材料厂请求的出产使命。小力庄大队的250 5轧机,出产才干0.84/小时,每天按两班出产核算,可轧铝杆13.44吨。减去维修,停电等要素,每月按20天实践出产日核算,可产铝杆268.8吨,仅从1981年7月至12月底核算,可轧铝杆1612.8
吨。由此阐明,假如半导体材料厂及时供料,小力庄大队彻底有才干完结合同规则的加工标的。经一审法院屡次,均因半导体材料厂不承当违约职责,未能达成协议。1983年7月29日判定如下:(1)因半导体材料厂违约,构成合同标的92.15%,计300398.44元未能实施。依据1979年8月8日国家经委、工商办理总局、中国人民银行宣布的《对于办理经济合同若干问题的联合告诉》第4条的规则,判令半导体材料厂向小力庄大队偿付未实施标的20%的违约金,计60079.69元。(2)补偿小力庄大队经济丢失26732.15元。包含:银行利息15071.38元,无功耗电罚款4060.77元,560千瓦变压器变价处理丢失2400元,线路补偿费多开销5200元。以上两项合计86811.84元,半导体材料厂应予判定收效后次日起,10日内一次向小力庄大队悉数付清。每逾期一日,向小力庄偿付延付补偿金万分之三。(3)小力庄大队向半导体材料厂索赔1748.34元的延付补偿金,因合同无此规则,小力庄大队也曾许诺过延期给付,故不予支撑。两边加工酬金亏欠或多收,经两边恳求,按不正常事务来往作案外结算。 半导体材料厂不服上诉,经该市中级人民法院审理以为:依据国务院(82)七十三号文件规则:《中华人民共和国经济》施行曾经签定的经济合同,在该法施行今后发作胶葛的,应按照签定经济合同的法规来处理。天津市(79)一四四号文件规则一方为郊县社队公司,一方为市各工业局系统的公司所签定的加工承包合同,有必要经过主管部门的检查及市出产资料效劳公司的检查鉴证后才干收效。而两边在签定该合一同,有意将此条款划掉,不去鉴证,因此,该合同(本文来自：WWW.xiaocaoFanwEn.cOM 小草范文网:签定承包合同后撕毁承包合同)应视为无效合同,不应受法令的保护。至于小力庄大队在与半导体材料厂经济来往中实践上所遭受的经济员失,半导体材料厂应承当首要职责。为此,中级人民法院判定如下:①一审法院判定确定有用合同不当,予以吊销。两边所签定的合同为无效合同。②小力庄大队所遭受的实践丢失:银行利息15071.38元;无功耗电罚款4060.77元;变压器变价处理丢失2400元;线路补费多开销5200元。以上合计26732.15元。由半导体材料厂承当一、二审诉讼受理费、活动费,均由半导体材料厂承当。小力庄大队不服二审判定,以适用法令不当为由,向市高级人民法院提出申述。经市高级法院委员会讨论决议:中止执行中级人民法院判定,由高级人民法院提审。高级法院确定:两边所签定的加工承包合同是有用合同,半导体材料厂应付违约职责,情愿偿付伟约金。但因为经济有必定困难,请求小力庄大队体谅。经调解,两边自愿达成协议;榜首、半导体材料厂除已支交给小力庄大队26732.15元外,再偿付小力庄大队违约金13000元。原合同不再执行。第二、以上金额1985年4月28日前付清。逾期,按中国人民银行结算方法,延付一日加计万分之三的补偿金。法院应收诉讼受理费3003.93元,诉讼活动费1291.7元,悉数由半导体材料厂担负。从这一同来料加工看,首要是半导体材料厂出于公司内部的要素,无视国家经济法令的规则,单独停止合同,构成承当来料加工的小力庄大队铝合金厂出产处于半罢工或罢工状况,经济上遭到很大丢失,严峻侵略了小力庄大队的经济权力。为此,半导体材料厂应负悉数违约职责,应当依法遭到经济制裁,不只要罚违约金,并且要补偿小力庄大队由此构成的经济丢失。依据《中华人民共和国经济合同法》的规则,公营、团体、乡镇公司(原称社
队公司)都是中国经济法令联络的主体(又称经济法主体)。他们都享有独立的和办理所有权,在法令上处于彻底独立对等的位置,各自都应遵循诺言,享有合同规则的权力,认真完结合同规则的责任。决不答应以大压小,以强欺弱,以公营、团体公司老大哥自居,任意违背或停止合同,侵略乡镇公司的合法权益;一同,也决不答应乡镇公司任意诈骗和违约,侵略公营、团体公司的经济利益。这种来料加工合同,经济法令联络主体的一方,即本案小力庄大队利用自个的设备和条件,供给必定的劳务,为对方,即半导体材料厂进行来料加工,对方则应付出必定的酬金。这种经济法联络的客体不是物,而是物的折射表现形式 来料加工的做法。这种来料加工合同是一种横向经济法令联络,它们的权力责任是彼此联络,彼此制约,不行分割的统一体。一同,权力责任也是对等的,任何一方不得只享用权力而不承当责任,或许只承当责任而不享用权力,任何一方都不答应随意扔掉或拒不实施合同。乡镇公司是农村经济的主要支柱,有些乡镇公司也是城市大工业不行短少的帮手,乡镇公司承办一些为大工业效劳,承当公营、团体工业的零部件加工使命。实施厂村挂钩,是国家支撑和鼓舞城乡经济合作,将乡镇公司出产门道纳入国家、当地经济计划的一种主要形式。党的十一届三中全会以来,中国对乡镇公司采取尊重、保护、拔擢和发展的政策。某市底层、中级和高级人民法院,在审理这一来料加工合同胶葛中,虽然看法不一致,但都是认真负责,坚持依法办事,不偏不倚,秉公执法,分清是非,保护了公营半导体材料厂及乡镇公司小力庄大队的正当权益。对单独违约、应负悉数违约职责的公营公司半导体材料厂,予以恰当的经济处分,是彻底必要的。他们经过大张旗鼓地公开审判,进行了一次经济法令的教学,也保护了社会主义法令的严肃性。
篇三：承包经营合同纠纷起诉书
承包经营合同纠纷起诉书
一、请求事项：
１．履行经营承包合同；
２．赔偿违约造成的经济损失。
二、事实理由及证据：
１９８７年１月，双方经过协商同意签定一份经营承包合同，发包方为××省××公司法人代表刘经理；承包人是公司职工靳××；承包期限规定从１９８７年１月至１９９０年１月。根据合同第六条经营自主权规定：包括业务经营权，财务管理权，劳动工资奖金分配权等。自合同生效后，月月有盈利，全体从业人员在奖金方面比过去得到了实惠。但在本年１０月，发包方以商店内有四名职工检举揭发承包人有经济和违反政策等问题，列举了我四条罪状，作出片面的处理决定，他们撕毁合同，解除我的承包人职务。对此，我申诉到上级省主管公司，未能合理解决，特依法提起诉讼。