篇一：塔葬调查报告
目录
第一章 上海墓园行业发展环境分析1
第一节 固定资产投资历史变动轨迹分析1
第二节 2010-2020年上海宏观经济发展预测分析1
第三节 2009上海人高端（high-end），中产及低收入人士百分比分布3
第四节 近年上海墓园行业发展政策分析4
第五节 上海墓园行业主管部门、行业管理体制7
第六节 上海墓园行业所有法规8
第七节 上海墓园行业产业政策9
第二章 上海墓园行业综述10
第一节 产品定义10
第二节 市场基本特点10
一、产销数量10
二、行业发展11
三、产品特点11
第三节 产品分类13
第三章 上海墓园行业市场发展概况14
第一节 国际墓园行业市场发展概况14
一、墓园行业产品国际现状分析14
二、墓园行业主要国家和地区概况14
第二节 国内墓园市场发展概况16
一、国内墓园总体市场分析16
二、国内墓园市场发展存在的问题18
第四章 2009年上海墓园行业市场分析21
第一节 上海墓园整体市场规模21
一、总量规模21
二、增长速度22
三、各季度墓园市场情况23
第二节 上海墓园市场结构分析24
一、墓园市场结构24
二、墓园品牌市场结构26
三、墓园区域市场结构29
四、墓园渠道市场结构33
第三节 上海墓园市场特性36
一、墓园产品生命周期36
二、墓园产品革新38
第五章 2009年上海墓园行业市场供需调查分析40
第一节 需求分析40
第二节 供给分析41
第三节 上海高端（high-end）墓园客户调查分析-（请详细描述）44
一、高端（high-end）墓园客户区域行为调查分析44
二、高端（high-end）墓园客户区域需求调查分析46
三、高端（high-end）墓园客户满意度调查分析47
四、高端（high-end）墓园客户采购与渠道调查分析49
五、高端（high-end）墓园客户品牌战略调查分析49
六、高端（high-end）墓园客户区域价格调查分析51
第六章 2009年上海墓园行业市场竞争格局与企业竞争力评价52
第一节 同类产品竞争力分析理论基础52
第二节 同类产品国内企业分析53
第三节 同类产品竞争格局分析54
第四节 同类产品竞争群组分析56
第五节 同类产品市场分额分析57
第六节 主要上海墓园市场竞争力评价58
一、产品竞争力58
二、价格竞争力59
三、渠道竞争力61
四、销售竞争力61
五、服务竞争力62
六、品牌竞争力63
二、资产负债分析116 三、收入及利润分析118 四、比率分析119 五、增长比率分析
119 第二节 上海滨海古园120 一、基本情况120 二、资产负债分析121 三、收入及利润分
析123 四、比率分析124 五、增长比率分析124 第三节 上海海湾寝园有限公司125 一、基
本情况125 二、资产负债分析126 三、收入及利润分析127 四、比率分析128 五、增长比
率分析129 第四节 上海仙鹤园墓园130 一、基本情况130 二、资产负债分析131 三、收入
及利润分析132 四、比率分析133 五、增长比率分析134 第五节 上海市嘉定区长安墓135 一、
基本情况135 二、资产负债分析136 三、收入及利润分析138 四、比率分析139 五、增长
比率分析139 第六节 上海市淀山湖归园公墓140 一、基本情况140
三、收入及利润分析143 四、比率分析144 五、增长比率分析144 第七节 上海市颛桥
寝园145 一、基本情况145 二、资产负债分析146 三、收入及利润分析147 四、比率分析
148 五、增长比率分析149 第八节 上海浦南陵园150 一、基本情况150 二、资产负债分析
151 三、收入及利润分析153 四、比率分析154 五、增长比率分析154 第九节 上海金山松
隐山庄155 一、基本情况155 二、资产负债分析156 三、收入及利润分析157 四、比率分
析158 五、增长比率分析159 第十节 上海浦东新区乐乡公墓160 一、基本情况160 二、资
产负债分析161 三、收入及利润分析162 四、比率分析163 五、增长比率分析164 第十一
节 重点墓园墓园市场占有率分析165 附件：相关政策法规166篇二：公墓可行性报告 公墓可行性报告
第一章：总 论
一、项目名称：公墓
二、可行性报告编制的依据
1、申请设立公墓的请示函及鹤壁市领导及相关部门批示。
2、鹤壁市中长期基本建设投资计划及国家、鹤壁市对公墓的产业政策。
3、投资机会研究比选及公墓市场的调研与市场前景、市场份额分析。
三、项目提出的理由
随着工业占地的加剧、城市死亡人数的增长，城市公墓建设的不合理问题已非常尖锐,
使得城市可用土地面积和人均绿地减少。因此，在我国实施城市生态园林公墓建设已迫在眉
睫。
工业文明时代从开始到现在的短短两百多年间，由于工业化的飞速发展，城市化步伐加
快，城市人口剧增、人口老龄化，从而导致死亡人口数量迅速增加，加上中国人“入土为安”
的传统思想，使得一些城市出现死人与活人争“生存环境”的尴尬局面，城市可用土地面积
及人均绿地匮乏。对于以及注重生也注重死、注重阴阳宅风水传统文化的中国人来说，顺利
推进我国现代殡葬改革，使殡葬完全推行火葬，对骨灰盒的处臵做到既不占用土地面积，又
能开辟新的风景区及旅游景点，重塑城市的绿色氛围，推进城市生态园林化建设，同时达 到生者对死者寄予哀思，是一个很值得探讨的问题。因此，在我国推行城市生态园林公
墓区建设对我国城市生态环境的改善有着很大的现实意义，同时它也将对城市经济、社会效
益起到一定推动作用。
第二章 建设公墓的意义
一、公墓是社会公共设施的重要组成部分 公墓是社会公共设施的重要组成部分，也是社会建设的组成部分。如果把医院的产房比
作生命的起点，把少年、青年、中年、老年视为，生命之旅的各个驿站，那么陵园和墓地则
是人生的终点站和归宿。其存在本身具有一定的合理性。随着社会的发展和人们生活质量的
提高，人们对公墓的需求也越来越高，搞好公墓建设正是满足社会发展的需要。
二、 公墓建设是精神文明建设的需要 公墓建设是精神文明建设的需要，丧葬消费是一种精神消费，由于其相对稳定性和传承
性，它易与封建迷信的风俗习惯连在一起，产生一些不文明的行为，如哭、闹,烧纸，冥钱等，
这就需要政府去引导，用先进、科学、文明的丧葬理念取代愚昧、落后、迷信的丧葬观念。
所以现代公墓建设是精神文明发展的需要。
三、 公墓建设是殡葬改革的需要 公墓建设是殡葬改革的需要。公墓是党和国家推进殡葬改革的重要载体，可以规范人们
的丧葬消费。建国以来，殡葬工作取得了很大成就，人们基本上树立了正确、文叨的丧葬观，
丧葬作为一种传统、民俗，本身具有很多落后的东西，一旦条件允可，很可能死灰复燃，因
此，加强公墓建设与管理，提供多元化的骨灰处理方式，满足不同 层次的消费者的需求，可以起到引导殡葬消费的作用。
四、公墓建设是城市建设发展规划的需要 公墓建设是城市建设发展规划的需要。陵园建设的水平在一定意义上象征着现代城市的
文明与进步。综观其他城市的公墓陵园，无不以其优美的环境、独奇的艺术形态、浓厚的文
化底蕴成为城市历史、人文的景观。公墓是城市的组成部分，是重要的人文景观，更应成为
重要的人文纪念公园，而不是一堆人为的垃圾。因此，一个城市应从历史与文化的角度搞好
公墓陵园建设，提高公墓陵园的文化含量。
五、城市生态园林公墓建设的生态经济学意义城市生态园林公墓建设的好坏将直接影响到城市景观的完整性以及城市的生态环境的优
劣。当前我国各城市正在实施城市生态园林工程建设，它的成功与否与城市生态园林公墓建
设的好坏休戚相关。公墓园林建设对城市的生态经济学意义大致有以下几个方面：
1、促进城市生态园林建设城市生态园林是一类以人工生态为主体的景观，如花园、公园、街头绿地等。城市生态
园林是当代城市园林绿化建设的发展趋势，它以保持生态平衡、美化城市环境为指导思想，
主张充分利用空间资源，让各种各样的生物有机组合成一个和谐、有序、稳定的人工群落。
由于我国城市人口基数大，导致人均绿地面积与世界平均水平相比显得极为落后。因此，公
墓生态园林作为城市生态园林的一个特殊组成部分，它的建设好坏直接关系到城市生态园林
建设的成败。然而公墓由 于其环境的特殊性，往往成为众多市民和政府部门所回避或忽视的对象。因此，只有正
确认识城市公墓区建设的地位和作用并建设好生态园林公墓区，才能进一步推进城市生态园
林的建设。
2、有利于保护城市生物的多样性 城市是包括自然和社会的复合生态系统，尽管城市作为现代文明下高度人工化的环境，
但自然环境仍然是城市生存的基本前提条件。随着城市化进程的加剧和人类盲目建设，城市
中生物区系组成受到破坏，自然生物群落及物种减少，进而影响了城市生态系统的稳定与协
调发展。因此，生态园林公墓的建设有利于维持城市生态平衡，促进城市生物的多样性保护，
使现代市民重新找到回归自然的感觉。
3、增加城市旅游景点，促进城市旅游业 目前，我国城市人口过密化现象普遍较为严重，城市绿地面积小，因此人均绿地占有量
就更小。同时我国城市中旅游休闲景点较单一，城市大气污染严重（我国不少城市大气污染
指标已居世界前列），使得广大市民难以找到周末度假休闲的境地。然而，将城市公墓区建设
成为生态园林公墓，科学合理地培植花草树木，以及合理布局墓穴墓碑，籍此将无人问津的
“城市死角”开辟为新的城市休闲旅游景点。这样既达到缅怀祖先，又保护了城市生态环境，
增加了市民娱乐的空间，同时旅游服务行业的发展还解决了城市公墓管理部门资金不足的问
题。
4、合理利用城市荒地陡坡，维持城市生态环境 我国部分山区城市中本身由于自然地理条件恶劣，城市周围存在部分既不宜耕作、又不
宜大型建筑开发的荒山陡坡。这些区域因“历史”原因其植被大多被砍伐破坏，从而成为水
土流失及夏季泥石流灾害发生的高发区，这对这些城市的生存发展构成了巨大的威胁和隐患。
因此，城市新的公墓区规划中将这些区域纳入规划之中，将其建设成为爽心宜人而又别致的
园林式公墓区，将这些荒山秃岭变为游人休闲娱乐向往的生态园林，既缓解了城市用地紧张、
又解除了城市“天灾”的后患。
六、综述
公墓这种形式其实是很适合现代城市发展需要的，它分为碑葬、塔葬、树葬、廊葬几种
形式，不多占用土地，同时又充分照顾人们对先辈的怀念之情，是现代社会文明进步的象征。公墓是人们寄托感情的场所和国家推行殡葬改革的载体，是社会化服务中不可或缺的相
对独立的行业。随着历史的变迁、社会的发展，公墓已有简单、单一的处理骨灰或遗体功能
演变这、为多功能的集合体。充分认清公墓的价值与功能对于公墓的建设具有重要意义。
第三章：我国及鹤壁市的殡葬及公墓建设现状 一、当代我国城市殡葬及公墓建设现状
1、城市公墓区布局不合理，导致城市景观破碎 目前，我国公墓区大多利用历史沿袭下来的墓区，没有进行统一规划。而以往这些墓区
有些在城市重要地段或黄金位臵，加上传统风篇三：团风羲龙人文生态陵园可行性分析报告
新
团风羲龙人文生态陵园可行性分析报告前 言
中国土地面积960万平方公里，其中山地32％，高原26％，盆地9％，丘陵1 0％，平
原12％，被称为“七山二坡一平原”，但在若大的面积中，只有1／3的土地不可利用，而且
在剩下的2／3的土地耕地面积只占9．97％，目前我国人均拥有的土地只有13．3亩，也不
到世界水平的44．5亩／人的 1／3，人均拥有耕地只有1．2亩，也不到世界平均水平3．9
亩／人的1／3．在全球26个人口在5000万以上的大国中，排名倒数第三位，并且值得一提
的是，在现有的耕地中，旱地面积占76．3％，陡坡、缓坡、涝洼地占1 5％，以下有一个土
地使用表格。
解放前耕地14．59亿亩，1 949—1 952年人口增长率为2 0％，土地增长3．3％；1 984
年人口大幅增长，土地出现负增长，1 989年人口大幅增长，土地下降14．35亿亩。而今后
的变化格局为：人口增长1500万人／年，土地减少6000—7500万亩每3～5年，人均耕地减
少0．1亩，所以解决土地危机，拥护国家殡改是迫在眉睫的事情。
一、可行性研究报告编制依据
1、项目可行性研究报告编制委托书；
2、《殡葬管理条例》（国务院令第225号）
3、民政部《关于公墓管理的暂行规定》
4、《湖北省殡葬管理条例》
5、《湖北省管理条例规定》
6、《关于进步规范和加强公墓建设管理的通知》（民发：（2008）203号）
7、《中华人民共和国土地管理法实施条例》国务院1998年12月
8、《占用征用林地审核审批管理规范》国家林业局，林资发【2003】139号
9、《湖北省土地管理条例》
10、国家，行业和地方有关建设过程的法律、法规标准和规范
11、建设单位提供的有关资料
二、团风的现状
湖北团风县诞生于1996年5月，他的前身是黄冈县。团凤县地处大别山南麓，长江中游
北岸，湖北省东部，与湖北省鄂州市、武汉市阳逻经济开发区、黄冈市黄州区、浠水县、麻
城市相邻，版田面积为839平方公里，辖10个乡镇，人口40万。县城团风镇素有“鄂东门
户和 “小汉口的美称。团风之名始见于宁，距今已有近千年的历史。团风，人杰地灵，英才
辈出，党的一大代表包惠僧，著名的工人运动领袖林育南、林育英(张浩)，军事家林彪，地
质学家李四光， 哲学家熊士力，经济学家王亚南，文学家秦光阳等一代俊杰均诞生于此。新
县，新机遇。新县，新希望．随着城市建设步伐的加快，人民生活水平的日益提高，物质文明和精神文明之间的矛盾
日益突出，搞好公墓建设正是满足社会发展，精神文明建设，殡葬改革的需要。公墓是党和
国家推进殡葬改革的重要载体，可以规范人们的丧葬消费。团风人茶余饭后，缺少一个休闲、娱乐的场所，人
们往生后又缺乏一个可以入土为安的人生后花园，鉴于此，有必要建立一个集休闲、旅游、
观光、教育、祭祀为一体的综合性生态园林，既解决了地区殡葬问题，又能带动地区经济发
展。 纵观整个团风现有的场地，通过市场调研和分析初步确立在回龙 山镇的林家大湾
村、方高坪镇的汤铺岭、马曹庙镇的薛坳村三村结合部(枣树店)征地612亩，兴建人文生态
陵园项目，本项目包括生态陵园建设及配套公墓、道路、绿化、配套设施等。墓地建设要以
绿化为主，经营性墓地为辅、尽量保留现有的植被，达到“远眺青山绿水，近看死者安息”。
达到生态性墓地的建设要求。墓地总规划612亩，用地比例为道路、绿化、景观用地60%墓
地40%。
三、项目建设必要性
1、公墓是社会公共设施的重要组成部分，也是社会建设的组成部分。如果把医院的产房
比作生命的起点，把少年、青年、中年、老年视为，生命之旅的各个驿站，那么陵园和墓地
则是人生的终点站和归宿。其存在本身具有一定的合理性。随着社会的发展和人们生活质量
的提高，人们对公墓的需求也越来越高，搞好公墓建设正是满足社会发展的需要。
2、公墓建设是精神文明建设的需要。丧葬消费是一种精神消费，由于其相对稳定性和传
承性，它易与封建迷信的风俗习惯连在一起，产生一些不文明的行为，如哭、闹，烧纸，冥
钱等，这就需要政府去引导，用先进、科学、文明的丧葬理念取代愚昧、落后、迷信的丧葬观念。所以现代公墓建设是精神文明的发展需要。
3、公墓建设是殡葬改革的需要。公墓是党和国家推进殡葬改革的重要载体，可以规范人
们的丧葬消费。建国以来，殡葬工作取得了很大成就，人们基本上树立了正确、文明的丧葬
篇二：公墓可行性报告范文
篇一：公墓可行性报告
公墓可行性报告
第一章：总 论
一、项目名称：公墓
二、可行性报告编制的依据
1、申请设立公墓的请示函及鹤壁市领导及相关部门批示。
2、鹤壁市中长期基本建设投资计划及国家、鹤壁市对公墓的产业政策。
3、投资机会研究比选及公墓市场的调研与市场前景、市场份额分析。
三、项目提出的理由
随着工业占地的加剧、城市死亡人数的增长，城市公墓建设的不合理问题已非常尖锐,使得城市可用土地面积和人均绿地减少。因此，在我国实施城市生态园林公墓建设已迫在眉睫。 工业文明时代从开始到现在的短短两百多年间，由于工业化的飞速发展，城市化步伐加快，城市人口剧增、人口老龄化，从而导致死亡人口数量迅速增加，加上中国人“入土为安”的传统思想，使得一些城市出现死人与活人争“生存环境”的尴尬局面，城市可用土地面积及人均绿地匮乏。对于以及注重生也注重死、注重阴阳宅风水传统文化的中国人来说，顺利推进我国现代殡葬改革，使殡葬完全推行火葬，对骨灰盒的处臵做到既不占用土地面积，又能开辟新的风景区及旅游景点，重塑城市的绿色氛围，推进城市生态园林化建设，同时达到生者对死者寄予哀思，是一个很值得探讨的问题。因此，在我国推行城市生态园林公墓区建设对我国城市生态环境的改善有着很大的现实意义，同时它也将对城市经济、社会效益起到一定推动作用。
第二章 建设公墓的意义
一、公墓是社会公共设施的重要组成部分
公墓是社会公共设施的重要组成部分，也是社会建设的组成部分。如果把医院的产房比作生命的起点，把少年、青年、中年、老年视为，生命之旅的各个驿站，那么陵园和墓地则是人生的终点站和归宿。其存在本身具有一定的合理性。随着社会的发展和人们生活质量的提高，人们对公墓的需求也越来越高，搞好公墓建设正是满足社会发展的需要。
二、 公墓建设是精神文明建设的需要
公墓建设是精神文明建设的需要，丧葬消费是一种精神消费，由于其相对稳定性和传承性，它易与封建迷信的风俗习惯连在一起，产生一些不文明的行为，如哭、闹,烧纸，冥钱等，这就需要政府去引导，用先进、科学、文明的丧葬理念取代愚昧、落后、迷信的丧葬观念。所以现代公墓建设是精神文明发展的需要。
三、 公墓建设是殡葬改革的需要
公墓建设是殡葬改革的需要。公墓是党和国家推进殡葬改革的重要载体，可以规范人们的丧葬消费。建国以来，殡葬工作取得了很大成就，人们基本上树立了正确、文叨的丧葬观，丧葬作为一种传统、民俗，本身具有很多落后的东西，一旦条件允可，很可能死灰复燃，因此，加强公墓建设与管理，提供多元化的骨灰处理方式，满足不同层次的消费者的需求，可以起到引导殡葬消费的作用。
四、公墓建设是城市建设发展规划的需要
公墓建设是城市建设发展规划的需要。陵园建设的水平在一定意义上象征着现代城市的文明与进步。综观其他城市的公墓陵园，无不以其优美的环境、独奇的艺术形态、浓厚的文化底蕴成为城市历史、人文的景观。公墓是城市的组成部分，是重要的人文景观，更应成为重要的人文纪念公园，而不是一堆人为的垃圾。因此，一个城市应从历史与文化的角度搞好公墓陵园建设，提高公墓陵园的文化含量。
五、城市生态园林公墓建设的生态经济学意义
城市生态园林公墓建设的好坏将直接影响到城市景观的完整性以及城市的生态环境的优劣。当前我国各城市正在实施城市生态园林工程建设，它的成功与否与城市生态园林公墓建设的好坏休戚相关。公墓园林建设对城市的生态经济学意义大致有以下几个方面：
1、促进城市生态园林建设
城市生态园林是一类以人工生态为主体的景观，如花园、公园、街头绿地等。城市生态园林是当代城市园林绿化建设的发展趋势，它以保持生态平衡、美化城市环境为指导思想，主张充分利用空间资源，让各种各样的生物有机组合成一个和谐、有序、稳定的人工群落。由于我国城市人口基数大，导致人均绿地面积与世界平均水平相比显得极为落后。因此，公墓生态园林作为城市生态园林的一个特殊组成部分，它的建设好坏直接关系到城市生态园林建设的成败。然而公墓由于其环境的特殊性，往往成为众多市民和政府部门所回避或忽视的对象。因此，只有正确认识城市公墓区建设的地位和作用并建设好生态园林公墓区，才能进一步推进城市生态园林的建设。
2、有利于保护城市生物的多样性
城市是包括自然和社会的复合生态系统，尽管城市作为现代文明下高度人工化的环境，但自然环境仍然是城市生存的基本前提条件。随着城市化进程的加剧和人类盲目建设，城市中生物区系组成受到破坏，自然生物群落及物种减少，进而影响了城市生态系统的稳定与协调发展。因此，生态园林公墓的建设有利于维持城市生态平衡，促进城市生物的多样性保护，使现代市民重新找到回归自然的感觉。
3、增加城市旅游景点，促进城市旅游业
目前，我国城市人口过密化现象普遍较为严重，城市绿地面积小，因此人均绿地占有量就更小。同时我国城市中旅游休闲景点较单一，城市大气污染严重（我国不少城市大气污染指标已居世界前列），使得广大市民难以找到周末度假休闲的境地。然而，将城市公墓区建设成为生态园林公墓，科学合理地培植花草树木，以及合理布局墓穴墓碑，籍此将无人问津的“城市死角”开辟为新的城市休闲旅游景点。这样既达到缅怀祖先，又保护了城市生态环境，增加了市民娱乐的空间，同时旅游服务行业的发展还解决了城市公墓管理部门资金不足的问题。
4、合理利用城市荒地陡坡，维持城市生态环境我国部分山区城市中本身由于自然地理条件恶劣，城市周围存在部分既不宜耕作、又不宜大型建筑开发的荒山陡坡。这些区域因“历史”原因其植被大多被砍伐破坏，从而成为水土流失及夏季泥石流灾害发生的高发区，这对这些城市的生存发展构成了巨大的威胁和隐患。因此，城市新的公墓区规划中将这些区域纳入规划之中，将其建设成为爽心宜人而又别致的园林式公墓区，将这些荒山秃岭变为游人休闲娱乐向往的生态园林，既缓解了城市用地紧张、又解除了城市“天灾”的后患。
六、综述
公墓这种形式其实是很适合现代城市发展需要的，它分为碑葬、塔葬、树葬、廊葬几种形式，不多占用土地，同时又充分照顾人们对先辈的怀念之情，是现代社会文明进步的象征。 公墓是人们寄托感情的场所和国家推行殡葬改革的载体，是社会化服务中不可或缺的相对独立的行业。随着历史的变迁、社会的发展，公墓已有简单、单一的处理骨灰或遗体功能演变这、为多功能的集合体。充分认清公墓的价值与功能对于公墓的建设具有重要意义。
第三章：我国及鹤壁市的殡葬及公墓建设现状 一、当代我国城市殡葬及公墓建设现状
1、城市公墓区布局不合理，导致城市景观破碎
目前，我国公墓区大多利用历史沿袭下来的墓区，没有进行统一规划。而以往这些墓区有些在城市重要地段或黄金位臵，加上传统风篇二：公益性公墓项目可行性研究报告
公益性公墓项目可行性研究报告
第一章 总论
1.1项目名称与建设单位
1.1.1项目名称
某某县农村公益性骨灰堂（公墓）建设项目
1.1.2承办单位、法人代表及项目负责人
项目承办单位：某某县民政局
法人代表：某某
1.1.3项目拟建设地点
某某县某某村
1.1.4可行性研究编制单位
编制单位：某某县工程咨询中心
1.2可行性研究工作的组成
某某县工程咨询中心接受某某县农村公益性骨灰堂（公墓）建设项目可行性研究工作的委托后，即邀请有关方面的专家和技术人员，进行了现场勘察，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件、规范、协议，(本文来自：wwW.xIaocAofanwEn.coM 小草 范文 网:塔葬调查报告)对该项目进行可行性研究论证后，形成此报告。
1.3研究的依据与范围
1.3.1研究依据
1、承办单位对此项目进行可行性研究的委托书
2、《国务院殡葬管理条例》3、《中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保 护耕地的通知》中发[1997]11号
4、《河南省殡葬管理办法》
5、《商丘市殡葬管理办法》商发[2008] 号
6、《某某县殡葬管理办法》民发[2008] 号
7、《某某县国民经济和社会发展“十二五”发展规划》
8、《某某县“十二五”民政事业发展规划》
9、《某某县北关镇等80个村镇发展总体规划》
10、有关设计标准与规范
11、项目承办单位提供的相关资料与基础数据
1.3.2研究的范围
根据国家对建设项目的可行性研究阶段的工作范围和深度规定，本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目背景及建设的必要性与可行性、建设条件、建设内容与规模、建设方案、环境保护、消防安全与节能、项目管理与实施、组织机构和定员、招投标方案、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性和可行性，提出建设的内容、方案、投资、资金筹措和效益评价，为项目的决策和建设提供可靠依据。
1.4项目建设的必要性
随着某某县殡葬改革工作的逐步深化，全县火化率居商丘市前列。尤其是解决好占总火化总量80%以上的农村死亡人口的骨灰安葬和处置问题，则是殡葬改革目标最终能否实现的关键。解决好农村骨灰安葬和处理问题，不仅对深化殡葬改革有着深远意义，也是建设“乡风文明、村容整洁”社会主义新农村的必然要求。解决这一问题，不能单纯靠行政手段，也不能单靠说服教育，应按照科学发展观的要求，遵循“以人为本”的原则，切实解决群众安葬和处置骨灰的实际问题。建设农村公益性骨灰堂（公墓）是国家政策所鼓励的，有着占地小，对土地的需求有限，维护费用较低（不需要大量的水、电和采暖），可循环使用，且距离群众较近，方便群众祭祀等优点。建设农村公益性骨灰堂（公墓）不仅可以解决长期以来农村骨灰安葬和处置的问题，也可使群众逐步形成一种科学、文明、健康的生活方式，对社会主义新农村建设将起到积极的推动和促进作用。彻底解决农村骨灰寄存难问题，有效遏制农村骨灰二次
土葬，有力地推动社会主义新农村建设。
从全县实际情况看，县城居民死亡人口的骨灰基本都寄存在县殡仪馆和公墓，而农村死亡人口骨灰95%以上是被丧属带回农村进行安葬。将骨灰带回农村安葬的主要原因是，一是群众“入土为安”的传统观念还根深蒂固，认为人死后即便是火化了也应该将骨灰埋葬起来；二是农村没有骨灰寄存设施，而大多数群众居住地距离县殡仪馆（公墓）较远，把骨灰寄存到县殡仪馆（公墓），祭祀不方便，往返时间长，花费也较高。因此，全县农村每年有近3000具骨灰用或大或小的棺材进行 “二次土葬”，使耕地里出现大量坟头。这不但没能节约土地和木材，反而使群众经济负担加重，也使充满封建迷信色彩的丧葬习俗死灰复燃，与殡葬改革的本义背道而驰。“二次土葬”成为伴随殡葬改革的老大难问题。
建设农村公益性骨灰堂（公墓），不但减轻了县殡仪馆或公墓骨灰寄存的压力，解决了农村群众骨灰寄存难的问题，方便了群众祭祀，从根本上也解决了散埋乱葬和骨灰装棺二次土葬问题。对破除封建迷信陋习，节约土地，引导群众树立健康、文明、科学的生活方式发挥了积极作用，有力地推动了社会主义新农村建设。项目的建设是切实必要的。
1.5建设内容与规模
根据某某县农村公益性骨灰堂（公墓）建设规划，全县共建设80座公益性骨灰堂（公墓）。一般2-3个连片的行政村，根据实际情况选择较集中的地址建有一所公益性骨灰堂（公墓），骨灰堂（公墓）占地面积控制在10000平方米（折合15亩），其中骨灰堂建筑面积为200平方米，2000个格位。公益性公墓占地面积为9200平方米，安葬骨灰的单人墓穴占地不超过1平方米，双人合葬墓穴占地不超过1.2平方米，墓碑要小型化，尺寸不大于40cm×60cm。 具体到每座公益性骨灰堂（公墓），其主要建设内容为：
1、骨灰堂占地800平方米，骨灰堂主体建筑面积200篇三：经营性公墓建设可行性研究报告
第一章 总 论
一、项目概况
1．项目名称：xxxxxxxxxx建设项目
2．建设性质：新建经营性公墓
3．工程地点：xxxxxxxxxxxxxxx 4．项目主管单位：xxxxx人民政府、xxxxx民政局、xxxxx民政局、xxxxx土地局、xxxxx规划局
5．项目承办单位：xxxxx西山公墓殡仪服务有限公司
6. 注册资本：100万元
7．项目负责人：
8．项目实施期限：5年
9．项目建设规模与内容：
项目规划总用地面积300000平方米，通过项目的实施，建各类墓穴约100000个，使项目最高服务能力达到5000个/年。项目工程计划建设办公服务楼1000平方米、焚烧区500平方米.公用辅助工程（道路38000平方米、停车场20000平方米、绿化面积120000平方米等）。
10．项目总投资与资金筹措：总投资约30000万元，分三期开发
11．效益分析简述：
经济效益方面，该项目建成后5年内年均实现销售、服务利润约1.5亿元，完全能够维持项目的正常运营。社会效益方面，项目建设是贯彻落实我国殡葬改革工作的需要，有利于进一步促进项目区全面实行火葬，节约土地，优化环境，提倡文明、节俭办丧事等。
二、项目承办单位概况
项目承办单位xxxxx西山公墓殡仪服务有限公司，成立于2014年6月，公司性质为自然人独资，法定代表人xxxxx，经营范围见营业执照复印件（附件）。
三、编制依据及研究内容
1．编制依据
(1)民政部办公厅关于印发《殡仪馆等级标准（试行）》、《殡仪馆等级评定办法》的通知（民办发[1990]10号）；
(2) 1997国务院颁布的《殡葬管理条例》；
（3）《xxxxx殡葬管理办法》；
（4）《殡葬绿皮书》（中国社科院2012-2013年）；
(5)《xxxxx城市总体规划》、《xxxxx土地利用总体规划》；
(6)项目选址意见书、用地预审意见书、项目环境影响报告表等；
(7)《投资项目可行性研究指南》；
(8)其他行业标准、规范、规程及其它调研资料。
2．主要研究内容
本报告从调查分析xxxxx殡葬发展现状和区位环境、旅游资源等综合考虑入手，对项目建设规模预测分析，对工程的必要性及意义、项目建设条件、建设规模及内容、总体布局、建设方案、环境影响、实施进度、组织机构、投资估算、资金筹措等问题作了论证，对项目建设的经济效益、社会效益进行初步评价。第二章 项目建设背景及必要性
一、 项目建设背景
xxxxx建市较晚，市本级没有殡葬事业单位，严重制约了民政事业的发展。随着城市建设步伐的加快，市区规模进一步加大，xxxxx殡仪馆及部分公墓已地处城区中心地带，严重影响城市发展建设和市民日常生活，群众反响很大，市政府已下发文件要求迁出。1994年经省民政厅批准成立的xxxxx人民公墓，由于历史原因，由乙方独立经营，现在已经没有多大发展空间，而且受地域的限制，也无法再进一步的拓展和发展，无法满足客户的需要，严重影响了我市殡葬改革的发展。经市政府和市民政局领导多次派有关人员到长春、吉林、四平、通化等地调研考察，结合我市实际，对我市殡葬市场需求情况，进行了认真分析研究，达成了共识；一致认为：要尊重历史，面对现实，有必要再建立一座远离市区、环境优美、体现具有xxxxx地方特色文化的生态人文骨灰存放公墓。
xxxxxxxxxx生态公墓项目既是服务社会的窗口，同时也是社会主义精神文明建设的一个基地。其功能是，使人们在殡仪活动中的悲伤得到慰藉、情感得以抒发、哀思有所寄托，倡导文明、健康、进步的殡仪活动，起到移风易俗和引导合理消费的作用，同时对集约、节约用地和保护生态环境等具有重要实现意义。与此同时，可依托与滨江旅游开发区的天然距离优势，有效发掘当地的旅游资源，将项目开发与环境保护、旅游开发、经济建设有机结合起来。二、项目建设的必要性及意义
加强公墓建设与管理，提供多元化的骨灰处理方式，满足不同层次的消费者的需求，可以起到引导殡葬消费的作用。随着社会的发展和人们生活质量的提高，人们对公墓的需求也越来越高，搞好公墓建设正是满足社会发展的需要。
1．项目建设是支持和配合国家发展战略的需要
xxxxx不再审批新的公墓用地，面临巨大的刚性需求。随着我国人口老龄化趋势越来越明显，对于公墓的需求将日益增长，而xxxxx各家公墓已接近饱和，xxxxx殡仪馆临时寄存骨灰量已经突破历史达到1万具左右，基本到了一墓难求的地步。
2．项目建设是服从城市整体规划，特别是城市经营规模扩张战略发展的需要
随着城际高速公路的开通，高速铁路的开工建设，xxxxx区位优势日益突显，城市经济近年来发展迅速，尤其是石油产业链及旅游业的迅猛发展，城区居民人口已逐年增加到110万人，特别是随着人口老龄化的到来，我是现有墓地库存的服务规模，无论在数量还是在质量方面都已不能满足全市殡葬需求。该项目通过规划设计，从而提升服务能力和质量，不仅为推进全市丧葬改革工作发挥重要作用，同时，也为xxxxx城市规模做大做强提供配套条件。
篇三：《生态陵园项目可研报告》
第一章 总论
1.1项目概况 1．1．1项日名称
石林县狮山生态陵园建设项目 1．1．2项目建设单位
1. 单位名称：石林福座陵园开发管理有限公司 2. 法定代表人：黄亨本
3. 地址：云南省昆明市东南部石林彝族自治县 1．1．3项目建设地点
云南省昆明市东南部石林彝族自治县鹿阜镇境狮子山
项目地理位置图
1．2项目建设单位概况
1. 石林福座陵园开发管理有限公司简介
石林福座陵园开发管理有限公司成立于2008年12月，公司注册资本金1000万元人民币。公司成立的宗旨是全力开发建设管理“石林殡仪馆及公墓项目”。
2.注册资金、各股东简介 公司注册资本1000万元。
（1）黄亨本，男，公司法人代表，本人从事商业经营管理近10余年，对企业经营管理有丰富的经验，个人和家族有较雄厚的资本积累。
（2）王礼兴，男，本人祖籍福建，从事商业工作20余年，曾任玉昆钢铁公司董事（大股东之一）。个人资本雄厚，经营管理经验丰富。在华东华南等地已有大型项目投资，总投资达三亿元，2005年转向云南。
（3）舒炯，男，35岁，取得澳大利亚中央大学工商管理学硕士，从事商业管理工作5年，具有丰富的投资管理经验，雄厚的资本积累。
（4）云南兴农投资开发有限公司，本企业是驻昆台资企业，以开发生产炭道有机食品为主，主要从事炭道有机食品种植开发、连锁销售、乡村酒店、观光地产、农场度假村等农业投资项目。
石林福座陵园开发管理有限公司虽然组建不久，但具有强
大资金实力和经营管理经验，公司理念为“谨慎投资，稳健经营，诚信做人，认真做事”。 1．3可行性研究报告编制依据
(1)项目可行性研究报告编制委托书； (2)《殡葬管理条例》（国务院令第225号）； (3)民政部《关于公墓管理的暂行规定》；
(4)《云南省殡葬管理条例》； (5)《云南省公墓管理规定》；
(6)《关于进一步规范和加强公墓建设管理的通知》（民发〔2008〕203号）
(7)《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国务院，1998年12月；
(8)《占用征用林地审核审批管理规范》，国家林业局，林资发［2003］139号；
(9)《云南省土地管理条例》
(10)《云南统计年鉴》(2007年)、(2008年)
(11)国家、行业和地方有关建设工程的法律、法规、标准和规范；
(12)建设单位提供的有关资料。 1．4主要研究结论 1．4．1主要结论概述
本项目名称为石林县狮山生态陵园建设项目，项目建设地
点位于云南省昆明市东南部石林县境内。石林县位于云南省东部，昆明市东南部，东南与泸西县毗邻，东北与陆良县接壤，南部紧邻弥勒县，西部、北部与宜良县相连，土地总面积1725平方公里。是滇东北、滇东南及广西。贵州、广东等地地进入昆明的门也是越南等东南亚国家入境我国的重要通道。县人民政府驻地鹿阜镇，距昆明89km。
其中，墓地建设要以绿化为主，经营性墓地为辅。尽量保留现有的植被，达到“远眺青山绿水，近看死者安息”。用地比例为道路，绿化，景观用地60%，墓地40%。
石林县狮山生态陵园建设及配套经营型公墓要充分利用石林的品牌优势，在规划设计方面要将文化融入殡葬文化之中，要充分利用这方面的优势。把历史文化，佛家文化融入我们的殡葬文化陵园之中，建一座“活人乐”“死人安”的集旅游，休闲，娱乐为一体殡葬文化主题公园，既解决了殡葬又能带动地区经济发展。根据目前的选址，距石林县城约十公里，面山背水，完全有条件打造一个园林式主题公园。 1．4．2总投资与资金筹措 1.项目总投资估算
本项目总投资为4000万元，其中： 土地：3.5万元×370亩＝1295万元
一期墓地（含景观、道路）：2000元×12500座＝2500万元 流动资金：205万元。
2．项目资金筹措
项目建设总投资4000万元，全部由企业自筹解决。 1．4．3财务评价结果
财务效益净现值 FNPV=40034.8万元 财务内部收益率 FIRR=17.04% 财务投资回收期 FN=18.8年 资本金净利润率 = 88.5%
1.4.4 主要技术经济指标
本项目技术经济指标见下表。
表1-1 主要技术经济指标表