篇一：新乡市获嘉县2013市场调研报告
新乡市获嘉县市场调研报告
一、 获嘉县区域发展环境 二、 获嘉县土地市场情况分析 三、 获嘉县房地产发展环境
四、 获嘉县地区典型个案及普通个案 五、 获嘉县地区典型个案指标分析 六、 获嘉县房地产市场总结
一、获嘉县区域发展环境 （一）获嘉县概况 1、地理位置：
获嘉，位于河南省新乡市西南部。历史悠久，文化灿烂，物华天宝，人杰地灵。县境东连新乡县，南接原阳县，西邻武陟县、修武县二县，北与辉县市隔大沙河相望。北依太行，南临黄河，距省会郑州60公里，东至新乡市15公里，西邻焦作30公里，是中原经济区新、焦、济产业带上的节点城市。
2、 区域地位：
3、辖区及人口：
获嘉县隶属新乡市，县域面积473平方公里，辖8镇3乡，1个省级产业集聚区，219个行政村，总人口43万。县城区规划面积24平方公里，建成区8平方公里，常住人口8万。获嘉县辖8个镇：获嘉城关镇、照镜镇、黄堤镇、中和镇、 徐营镇、冯庄镇、亢村镇、史庄镇；3个乡：位庄乡、大新庄乡、太山乡；获嘉西工区管理委员会。
4、获嘉县交通状况
获嘉县的交通优势得天独厚，铁路、公路交织成网，四通八达。获嘉县距京珠高速公路20
公里，距郑州机场80公里。
铁路：京广铁路、太石铁路穿境而过，纵横贯通，全县有四个火车站通往全国各地。公路：新郑、新济、新洛、获辉四条省级公路四通八达、纵横交织成网，构成了全县公路 的大框架，县乡公路密布其间成为工农业生产和商贸的重要通道，五座跨铁路立交桥已为获嘉的发展拉开了框架。
5、获嘉县历史
1) 获嘉文化底蕴深厚。3000年前，周武王伐纣会盟诸侯于此，捧土筑坛，誓师盟誓，谋成 牧野之战，留下了同盟山、武王庙等诸多文化古迹。汉武帝元鼎五年（公元前112年），南越国丞相吕嘉叛乱，武帝讨伐，获吕嘉首级，遂以其地置县，赐名“获嘉”。获嘉是宁氏的祖根地。
2) 1995年，获嘉县被河南省建设厅命名为“建筑之乡”。1992~2000年，随着改革开放的 不断深入，社会主义市场经济体制的逐步完善，全县建筑企业为适应国内外建筑市场的新形势，自觉走集团化经营道路。1992年7月，县建设局引导5个三级企业合并，成立了河南省新乡市获嘉建设工程集团公司。
3) 2000年张巨乡被国家林业局、中国花卉协会授予“中国花木之乡”荣誉称号。获嘉县花 木生产历史悠久，自明末清初至今，已三百年历史，陈庄花园被誉为河南“四大花园”之一。目前，获嘉县花卉总面积已发展到4000余亩，从业人员4000余人，各类绿化苗木、
盆景及各种鲜花、草花品种千余种，大中小型花卉温室100余座。形成了以张巨乡、史庄镇两大花卉产区为中心，带动周边乡村及全县生产的发展框架。
4) 获嘉是全国优质粮产业化开发示范县。全县优质小麦种植面积36万亩，优质水稻种植面 积12万亩，平均单产分别达到505公斤、550公斤。年出栏生猪50万头，被农业部命名为“全国瘦肉型生猪生产基地县”，成为全省无公害畜产品示范县。
5) 获嘉蔬菜产业发展较为先进和充足。太山乡“浑汤大白菜”和黄瓜是明清时期的贡品。 6) 获嘉被誉为全国“乒乓之乡”。乒乓球运动具备良好的群众基础，普及率高，先后为国家、 省、市输送体育人才百余名，1980年，被河南省体委命名为全省重点乒乓球训练基地。 6、获嘉县经济建设
获嘉县是一个经济基础较好、发展速度较快、发展活力和发展后劲较强的城郊型重点县。 1) 获嘉县工业发展势头强劲。近年来，获嘉县不断加大招商引资、项目建设力度。一批重大
项目相继落户获嘉，另外还有重大项目开工建设，推进顺利。
世界500强企业英国农产品联合营养集团投资的饲料生产线项目； 中国500强企业河南煤业化工集团投资的35万吨甲醇项目； 全国联碱行业前五强河南金山集团40万吨纯碱项目； 总投资2.9亿元的大用集团肉鸡养殖项目；
新西兰金阳光有限公司投资1.3亿元的育肥牛项目； 中国国红集团总投资15亿元的风力
发电机组项目；
河南煤化和通辽金煤化工有限公司联合投资26亿元的20万吨乙二醇项目； 2) 获嘉县城镇化进程速度增快，县城建设格局逐渐明朗。
A. 获嘉县共有8镇、3乡、215个村庄。8个建制镇分别是：城关镇、照镜镇、黄堤镇、 史庄镇、中和镇、徐营镇、冯庄镇、亢村镇；3个乡分别是：位庄乡、大新庄乡和太山乡。
B. 获嘉县城地处县域北部，至2007年，县城建成区面积达9.93平方公里，约7.1万余 人，是全县政治、经济、文化、交通中心。
2007年获嘉县乡镇规模表
城镇名称 2007年各乡镇人口规模（万人） 总人口 驻镇人口 城关镇
5.0
7.1
照镜镇 3.3 0.3 黄堤镇 2.0 0.2 史庄镇 3.9 0.4 中和镇 2.9 1.1 徐营镇 3.2 0.7 冯庄镇 4.1 0.9 亢村镇 4.3 1.3 位庄乡 2.7 0.22 大新庄乡 3.9 0.28 太山乡
3.9
0.45
数据来源：获嘉县统计年鉴和乡镇情况调查表 C． 目前，获嘉县城镇建设现状主要有以下四点特征：
城镇发展不平衡：首先是城镇人口规模差异较大，县城人口约占全县总人口的
22%，比例较高，乡镇人口规模较小，差异大。乡镇城镇人口超过1万人的，只有中和镇和亢村镇，其它乡镇的城镇人口就少很多，黄堤镇的集镇人口只有2000人左右。其次是城镇经济发展不平衡，第三是人均工农业总产值差距较大； 空间布局不均衡：表现在城镇空间分布北部较为集中，西南较少，11个乡镇中北
部有5个，西部有3个，南部有3个。
城镇建设质量低：主要表现在乡镇驻地仍停留在以往农业社会时期的发展水平之 上，城镇建设档次低，布局混乱，设施不配套等。
城镇中心作用不突出：县城以外的城镇多数规模偏小，经济实力不强，基础设施 和社会服务设施较差，对周边农村地区的辐射和带动作用不明显，中心作用不突出。
3）农村发展现状：全县共有215村庄，其中，城关镇11个；照镜镇22个；黄堤镇11个；史庄镇24个；中和镇14个；徐营镇25个；冯庄镇23个；亢村镇23个；位庄乡14个；大新庄乡24个；太山乡24个。 A.
村庄分布状况：由于位于平原地区，获嘉县的村庄分布比较均匀，但局部地区也有明显的特征,主要表现在以下几个方面：一是部分地区村庄沿主要道路带状分布，如亢村镇和冯庄镇部分村庄沿山詹公路带状分布；二是局部地区村庄相距较近，呈组团状分布；三是部分相邻村庄已经连成一片。 B.
村庄人口分布状况：目前，获嘉县67%以上的人口生活在农村，从总人口的空间分布
篇二：新乡市获嘉县房地产市场调研报告(2013最新最全)
新乡市获嘉县市场调研报告
一、 获嘉县区域发展环境 二、 获嘉县土地市场情况分析 三、 获嘉县房地产发展环境
四、 获嘉县地区典型个案及普通个案 五、 获嘉县地区典型个案指标分析 六、 获嘉县房地产市场总结
一、获嘉县区域发展环境 （一）获嘉县概况 1、地理位置：
获嘉，位于河南省新乡市西南部。历史悠久，文化灿烂，物华天宝，人杰地灵。县境东连新乡县，南接原阳县，西邻武陟县、修武县二县，北与辉县市隔大沙河相望。北依太行，南临
2、 区域地位：
3、辖区及人口：
获嘉县隶属新乡市，县域面积473平方公里，辖8镇3乡，1个省级产业集聚区，21924平方公里，建成区8
4、获嘉县交通状况
获嘉县的交通优势得天独厚，铁路、公路交织成网，四通八达。获嘉县距京珠高速公路20公里，距郑州机场80公里。
? 铁路：京广铁路、太石铁路穿境而过，纵横贯通，全县有四个火车站通往全国各地。 ? 公路：新郑、新济、新洛、获辉四条省级公路四通八达、纵横交织成网，构成了全县公路
的大框架，县乡公路密布其间成为工农业生产和商贸的重要通道，五座跨铁路立交桥已为获嘉的发展拉开了框架。
5、获嘉县历史
1) 年前，周武王伐纣会盟诸侯于此，捧土筑坛，誓师盟誓，谋成
牧野之战，留下了同盟山、武王庙等诸多文化古迹。汉武帝元鼎五年（公元前112年），南越国丞相吕嘉叛乱，武帝讨伐，获吕嘉首级，遂以其地置县，赐名“获嘉”。获嘉是宁氏的祖根地。
2)
不断深入，社会主义市场经济体制的逐步完善，全县建筑企业为适应国内外建筑市场的新形势，自觉走集团化经营道路。1992年7月，县建设局引导5个三级企业合并，成立了河南省新乡市获嘉建设工程集团公司。
3)
木生产历史悠久，自明末清初至今，已三百年历史，陈庄花园被誉为河南“四大花园”之一。目前，获嘉县花卉总面积已发展到
4000余亩，从业人员4000余人，各类绿化苗木、
盆景及各种鲜花、草花品种千余种，大中小型花卉温室100余座。形成了以张巨乡、史庄镇两大花卉产区为中心，带动周边乡村及全县生产的发展框架。
4)
积12万亩，平均单产分别达到505公斤、550公斤。年出栏生猪50万头，被农业部命名为“全国瘦肉型生猪生产基地县”，成为全省无公害畜产品示范县。
5)
6)
省、市输送体育人才百余名，1980年，被河南省体委命名为全省重点乒乓球训练基地。 6、获嘉县经济建设
获嘉县是一个经济基础较好、发展速度较快、发展活力和发展后劲较强的城郊型重点县。 1)
项目相继落户获嘉，另外还有重大项目开工建设，推进顺利。
? 世界500强企业英国农产品联合营养集团投资的饲料生产线项目； ? 中国500强企业河南煤业化工集团投资的35万吨甲醇项目； ? 全国联碱行业前五强河南金山集团40万吨纯碱项目； ? 总投资2.9亿元的大用集团肉鸡养殖项目；
? 新西兰金阳光有限公司投资1.3亿元的育肥牛项目； ? 中国国红集团总投资15亿元的风力发电机组项目；
? 河南煤化和通辽金煤化工有限公司联合投资26亿元的20万吨乙二醇项目； 2)
A. 获嘉县共有8镇、3乡、215个村庄。8个建制镇分别是：城关镇、照镜镇、黄堤镇、
史庄镇、中和镇、徐营镇、冯庄镇、亢村镇；3个乡分别是：位庄乡、大新庄乡和太山乡。
B. 获嘉县城地处县域北部，至2007年，县城建成区面积达9.93平方公里，约7.1万余
人，是全县政治、经济、文化、交通中心。
2007年获嘉县乡镇规模表
数据来源：获嘉县统计年鉴和乡镇情况调查表 C． 目前，获嘉县城镇建设现状主要有以下四点特征：
? 城镇发展不平衡：首先是城镇人口规模差异较大，县城人口约占全县总人口的
22%黄堤镇的集镇人口只有2000人左右。其次是城镇经济发展不平衡，第三是人均工农业总产值差距较大； ? 空间布局不均衡：表现在城镇空间分布北部较为集中，西南较少，11个乡镇中北
部有5个，西部有3个，南部有3个。
? 城镇建设质量低：主要表现在乡镇驻地仍停留在以往农业社会时期的发展水平之
上，城镇建设档次低，布局混乱，设施不配套等。
? 城镇中心作用不突出：县城以外的城镇多数规模偏小，经济实力不强，基础设施
和社会服务设施较差，对周边农村地区的辐射和带动作用不明显，中心作用不突出。
215村庄，其中，城关镇11个；照镜镇22个；黄堤镇11个；史庄镇24个；中和镇14个；徐营镇25个；冯庄镇23个；亢村镇23个；位庄乡14个；大新庄乡24个；太山乡24个。 A.
村庄分布状况：由于位于平原地区，获嘉县的村庄分布比较均匀，但局部地区也有明显的特征,主要表现在以下几个方面：一是部分地区村庄沿主要道路带状分布，如亢村镇和冯庄镇部分村庄沿山詹公路带状分布；二是局部地区村庄相距较近，呈组团状分布；三是部分相邻村庄已经连成一片。 B.
村庄人口分布状况
篇三：获嘉文化资源
获嘉文化产业调查报告
我是一名来自新乡获嘉的学生，暑假期间就我们获嘉的文化资源我做了一个调查，才发现
原来我生活的这个小城市竟然也蕴含了如此多的文化。下面我就物质文化产业和非物质文化
产业两
暑假初也就是七月份，我首先进行的是物质文化的调查。有着悠久历史的获嘉县，设置
县级建制，已有两千多年，留下了许多颇有价值的遗迹和遗物。3000年前，武王伐纣会盟
诸侯于此誓师，谋成牧野之战，奠定周朝之基。有武王庙（即同盟山）2000年前，汉武帝
元鼎五年（公元前112年），南越国丞相吕嘉叛乱，武帝讨伐，平息叛乱，获吕嘉首级，逐
以其地置县，名“获嘉”。现有各级文物保护单位53处。毗邻南太行八里沟旅游区10公里，
距离国家地质公园焦作云台山风景区30公里。
1.武王庙同盟山、武王庙是河南省重点文物保护单位，获嘉县城东三公里。因武
王伐纣牧野大战前八百诸侯于此设坛誓师而得名。现存山门、二门、拜殿、武王大殿、东西
文武臣廊、文王殿、太公殿、圣母殿（文母邑姜）、周公殿等王侯公卿殿堂和诸侯饮马池，
同盟指路碑、古井、唐槐、历代碑碣；另有召公殿、碧霄宫、钟鼓楼、太公校阅台、夷齐叩
马处、同盟坊、演武坊、八百米御道等遗迹。 传说同盟山原是一个黄土堆，名曰“疙瘩山”，
因武王在此会盟八百诸侯誓师伐纣而得名。 纣王当政时，昏庸残暴，弄得诸侯不安，奴隶
不断造反。周武王顺应民心，起兵伐纣。武王率领伐纣大军浩浩荡荡地从孟津渡过黄河，连
战连捷，一路上许多小国纷纷响应，到达获嘉时经姜太公屈指一算，参战的大小诸侯已经汇
聚了八百个，武王欣喜异常，就在疙瘩山上会见八百诸侯，共商伐纣大计，结为同盟。八百
诸侯为了表示共同伐纣的决心，各自带着自己的将士，一人捧一捧土撒在疙瘩山上，把小小
的疙瘩山堆积成了方圆几百亩、高五六丈的大土丘，站在上面，东可以望牧野，西可以眺孟
津，当时起名为“同盟山”。 武王伐纣后，人们为了纪念他，在同盟山上修建了武王庙，树
立了功德牌坊，。从此，同盟山成为景色优美的获嘉八景之一，有“同盟夕照”的美称。
2.获嘉饸饹条 传说是商纣王听闻苏护之女苏妲己相貌奇美，德才俱佳，下诏纳其为
妃，苏妲己就由其兄嫂护送前往国都朝歌，途中路经获嘉，下榻于当地驿馆，妲己之嫂颇通
玄术，夜观天象知道会有妖魔不利于妲己，于是下厨用面粉佐以祛邪镇灾之物作了一碗面，
亲自给小姑妲己端过去，走到门口，已经晚了一步，正好看到受女娲之命来秽乱殷商的九尾
狐狸精正在吸取妲己的元神，其嫂法力有限，眼睁睁的看着九尾狐狸幻化成妲己模样，与妲
己肉身合二为一，惊恐的说不出话。假妲己笑吟吟的问嫂嫂所端面食叫何名字，妲己之嫂见
天命如此，痛心疾首，只是喃喃道“活啦，活啦??”。获嘉饸饹条由是留名。流传到民间
的饸饹条虽然用料简单了许多，不过倒真的是由祛风避寒的功效，尤其是寒冷的冬天，一碗
饸饹条会吃得身子暖呼呼的，要是就着大蒜再放点辣椒，保准会让你吃的通身冒汗，舒舒坦
坦。获嘉饸饹条因其味道鲜美，好吃不贵，成为闻名全国的食品。虽然市场上也有那种挂面
式的饸饹条，但是其味道淡而无味和正宗的饸饹条有极大地差距。而让饸饹条申请遗产保护
也是每一个获嘉人的心愿。
八月份我开始就获嘉的非物质文化遗产进行调查，发现获嘉已于2010年7月份成立了
非物质文化遗产保护中心，该中心设在获嘉县文化馆，负责对该县辖区内的非物质文化遗产
的普查、登记、保护、项目申报等工作。截至目前，获嘉县的非物质文化遗产保护项目已获
省级保护项目的有三项，即《马皮舞》、《独腿高跷》、《罗汉拳》。2010年1月份，央视十套
《百科探秘》栏目根据获嘉县非物质文化遗产项目《马皮舞》拍摄的专题片《巨鞭起舞》在
央视播出后产生了较大反响。市级保护项目有四项，即：《马皮舞》、《独腿高跷》、《罗汉拳》、《踢棒槌》；第一批县级保护项目24项，即《木板年画》、《白玉饼》等。另外还有其他许多正在整理中。