篇一：泉州市旅游资源调查报告
课题
小 组
所在
专业名称： 泉州市旅游资源调查报告成员：林雅瑜（121240101）田芳芳（121240146）邱志康（121240128） 院系： 资源与环境科学学院 年级： 资源环境与城乡规划管理2012级
泉州市旅游资源调查报告
泉州市地处福建省东南部，北承福州，南接厦门，东望台湾宝岛，辖4个区，3个县级市，5个县和泉州经济技术开发区、泉州台商投资区。泉州的旅游资源丰富，但旅游影响力小，在国内旅游中的地位不明显。政府部门对其发展的重视力度不够，城市旅游发展存在很多问题，离旅游大市还有一段距离。本次旅游资源调查主要为区域旅游开发和投资结构分析提供依据，根据旅游资源特征分层次，突出重点。通过查阅相关资料，例如政府旅游门户网站、地图、地名录、百度百科、旅游志等相关资料，通过这次资料的整理，可以了解和掌握旅游资源种类和分布特征。
一、泉州市旅游概况
泉州市是国务院第一批公布的24个历史文化名城之一，素有“海滨邹鲁”的美誉。这里历史文化积淀丰厚，名胜古迹星罗棋布，文物瑰宝举世瞩目。全市风景奇特，古迹众多，有各级重点 文物保护单位600多处，其中国家级14处，省级44处，在福建省首屈一指。泉州是古代“东方第一大港”。“海上丝绸之路”的起点，自古以来各种宗教兼容并存，东西文化交汇荟集，特别是佛教、道教、摩尼教等一度十分盛行。诸多宗教遗迹构成一道独特的人文景现，颇具历史和艺术价值。泉州市四季分明，气候宜人，雨量充沛。独特的地理位置和亚热带的气候条件，悠久的历史和厚重的文化，为泉州孕育出丰富多彩的旅游资源，亦使泉州成为福建省旅游资源的富集区。泉州市旅游资源单体数量多，类型全，分布相对集中。全市旅游资源单体主要包括地文景观、水域风光、生物景观、天象与气候景观、遗址遗迹、建筑与设施、旅游商品、人文活动8个主类均有。作为国务院第一批公布的24个历史文化名城之一，泉州古城文化旅游核心区的重要文化旅游景点：清源山、清净寺、天后宫、府文庙、崇福寺、李贽故居、承天寺、铜佛寺、县城隍庙、通淮关岳庙、释迦寺、玄妙观、花桥慈济宫、富美宫、白耉庙、铁炉庙、圣公宫一峰书院碑记及梅花石等。非物质的闽南文化生态资源：非物质文化遗产代表作名录1项，为南音（泉州弦管）。首批国家级非物质文化遗产名录有10项，为泉州北管、泉州拍胸舞、梨园戏、高甲戏、泉州提线木偶戏、晋江布袋木偶戏、惠安石雕、泉州花灯、德化瓷烧制技艺、惠安女服饰等；第二批国家级非物质文化遗产名录有17项，为打城戏、晋江高甲戏（柯派）、泉州五祖拳、李尧宝刻纸、江加走木偶头雕刻、乌龙茶（铁观音）制作技艺、晋江水密隔舱造船技艺、闽南民居营造技艺（泉州市）、闽南民居（传统建筑）营造技艺（惠安县）、闽南民居（蔡氏古民居）营造技艺（南安市）、闽南民居（杨阿苗民居）营造技艺（鲤城区）、灵源万应茶、泉州灯会、南安英都拔拔灯、晋江闽台东石灯俗、晋江“嗦啰连”习俗、蟳埔女生活习俗等。全市旅游资源单体90%集中分布在旅游业发达的惠安、洛江、泉港三个地方，且新发现的120多个旅游资源单体也主要分布在这三个地方。
泉州境内山峦起伏，丘陵、河谷、盆地错落其间，地势西北高东南低，西部为戴云山主体部分，山地1000多万亩，耕地217万亩，山地、丘陵占土地总
面积的五分之四，俗称“八山一水一分田”。戴云山，又名迎雪山，是戴云山脉的主峰。海拔1856米，雄奇险峻，气势磅礴，有"闽中屋脊"之称，是福建省境内的第二高峰，与台湾阿里山遥遥相望。戴云寺周围风光秀丽，明人把它的风光景物概括为:"戴云秋景"、"迎雪春潮"、"一柱撑空"、"七里盘谷"、"六朝真僧"、"石帽顶冠"、"风髻通玄"、"涧畔石英钟舟"、"天池洒雪"、"石壁悬松"、"云中石厂"、"天外线泉"、"山西三鼓"、"岩东石钟"等十六胜景。南宋理学家朱熹、明代大学士张瑞图曾登临戴云，都曾留下墨宝。2005年8月9日，戴云山经国务院批准列为国家级自然保护区。戴云山是一座天然的绿色宝库。孕育有维管束植物145科393属580种。有些地方至今尚保存着成片的半原始森林，有鹅掌楸、黄檀、油杉、福建柏、建宁椴、红豆树、东方古柯等国家珍稀林木和樟、楠、栎、黄山松等福建乡土珍贵树种。另有山茶花、花、杜鹃、百合、卷丹、野牡丹等多种花卉。此外，还有石菇、石绥、瑞香、黄连、香薷、银耳、金线莲、银线莲和夜明砂等60多种中药材，以及茅膏菜、圆叶茅膏菜、黄花狸藻、挖耳草等有趣的食虫植物。旅游者在观光浏览的过程中，体验壮丽秀美的自然风光、感受回归大自然愉悦心情的同时，进一步激发他们热爱森林、保护自然的美好情愫，在这里您还可挖掘出丰富的森林文化、花文化、竹文化、茶文化等文化内涵。戴云山属亚热带季风气候区，山地垂直气候明显，又具有北亚热带和南温带某些特征。夏季凉爽，冬季无严寒，潮湿多雨，雾日多，光照充足，山地气候景观突出，人为破坏少，是城市中稀缺的原始原生态自然环境。本区气候年均温17.8℃，大于等于10℃年积温3200-5200℃。年降水量1603毫米，日照数195-240天，全年雾日达300天，相对湿度87%。素以云雾著称的戴云山，云海四时常有，随着气候冷暖变幻无常。
二、泉州市旅游资源开发存在的问题
1、政府重视的实际力度不够, 旅游发展模式定位不准确
由于泉州的制造业比较发达，旅游业在泉州经济中所占的比重偏小。因而，政府对旅游业的重视不够。旅游专项经费在政府财政支出中所占的比例很小， 2005年算是历年来最高的也仅有800万，只占2004年泉州市财政总收入131.17 亿元的0.06% 。这几年政府已比以前重视了，旅游主管部门也主动走出去到长江三角洲、珠江三角洲去促销，但是游客请进来了，却觉得没有什么特别好玩的，影响不能进一步扩大。这主要的原因就是我们原来走的是政府主导、全方位开发的路子。由于是全方位开发，各个县市区都有自己的一套发展思路,却不能形成合力,就是近几年旅游开发做得比较好的永春牛姆林也只是吸引近距离的游客，而每年一届的旅游节都由几个县、市、区轮流主办,久而久之也变成年年雷同、没有特色的鸡肋。另外,泉州是属于旅游资源、区位条件、区域经济背景都较好但不突出的类型,不适合走全方位开发的路子,应该要有拳头产品和特色形象定位,并把有限的人力物力财力集中在这个上面。
2、原有的旅游形象定位与塑造不适应旅游市场竞争的要求,可操作性不强
旅游者对旅游目的地的选择,依赖于对该目的地旅游形象的认知水平,往往受其所掌握的旅游信息所影响。在诸多信息中,旅游形象是吸引旅游者并驱动其前往的最关键的因素之一。泉州目前的旅游形象定位为多元文化宝库、海峡西岸名城，主打海丝品牌，但海丝品牌形象零散、不鲜明，文化内涵较深，普通旅游者不知道它的内容是什么,即使是泉州市民,对家乡旅游形象的认知也还缺乏统一性。因此,在对外的广告宣传促销中经常要跟别人解释半天,并不能用一两句话来简单概括,严重制约了泉州作为旅游目的地的综合发展和迅速崛起。
3、旅游管理体制有待进一步改善
泉州现有的旅游管理体制凌乱,各个旅游景点景区分别隶属于建委、市政公用事业局等不同部门,致使多头交叉管理,各部门从自身业务考虑,缺乏统一规划协调,造成景区的开发、建设、经营、管理和旅游行业总体发展规划相脱节,旅游部门对景区开发的行业职能得不到有效体现,难于形成合力进行对外宣传和促销。
4、旅游产品开发多而杂, 产品的功能单一,缺乏拳头产品和精品的带动
一条好的旅游线路应该是金字塔形的,旅游产品组合最上面的要有一两个拳头产品或景点,中间是几个重要产品或景点,最下面的是有好多附属产品。而泉州旅游发展中所面临的一个重要问题是没有拳头产品,只是满天星星，而且这些星星也过于分散,没有形成一个主题,缺乏一根主线将它串起来。另外,好的旅游线路的产品也要有一定的层次性和互补性,既要有优美的自然风光，也要有人文旅游资源,还要有民俗风情等具有参与性和体验性的产品。泉州目前对外推介的专项旅游线路多达10几条,有名胜古迹游、海上丝路史迹游、工农业观光游、滨海休闲度假游、惠安惠女风情游等等,这些专项旅游产品面对的客源市场较窄,而且吸引客人的逗留时间也比较短,参观的成分多,参与性和体验性不足。
5、旅行社长期处于弱、小、散、差状态,市场竞争无序
泉州现有旅行社80多家,其中只有5家国际社。不少旅行社长期处于弱、小、散、差状态,没有良好的政策背景支撑和经济实力,只能靠赚取一部分边际利润来进行原始积累和发展。旅行社的整体规模偏小也使市场的无序竞争进一步加剧,很多旅行社不愿投入新的精品线路的开发,更不愿支付前期投入很大的广告宣传费用,旅行社没有发挥它作为旅游业龙头应有的地位。
三、应对策略及建议
关于以上几个基本问题，本组成员经过讨论认为应从以下几个方面着手逐步解决，以推动全市旅游业的快速发展。
1、确立旅游形象定位，培育城市旅游竞争力
海上丝路是泉州市打造品牌的一个中心，应进一步丰富泉州海上丝路专项旅游的内容，可组织宗教信徒和有兴 趣的游客参加宗教仪式、法会、礼拜等活动；举办如天后宫妈祖祭祀表演、九日山仿古祈风仪式表演、文庙祭孔文艺表演、广场仿古民俗游园以及梨园戏、南音、木偶戏和高甲戏专场演出，充分展示泉州丰厚的海丝历史文化内涵。
2、强化资源整合与开发，塑造旅游精品工程
坚持“政府主导、部门联动、市场运作、社会参与”的资源整合发展模式，以市场需求为导向，以产品开发为中心，以建设旅游目的地为重点，实施精品战略，形成“重点突破、以点带面、联动开发、整体推进 ”的旅游发展格局。突出泉州史迹旅游开发；利用泉州制造业基地的优势发展工业旅游和商贸旅游；同时促进泉州各个市县形成一批特色旅游点，比如德化陶瓷制作、永春柑橘采摘等，加以深化整合。
3、 加强城市基础设施建设，完善旅游交通体系
针对区内交通基础设施相对滞后，重点旅游区可进入性不强，景区内部交通条件有待改善，交通“瓶颈”突出的状况，旅游、市政及交通部门需下大力气优先解决交通这一大制约因素。加大市政基础设施投资力度，将旅游开发与城市规划相结合，使城市结构和功能既符合工业城市的要求，又与旅游城市的功能相协调。市政基础设施建设，应充分考虑旅游产品深度开发和旅游业的发展需求，必要时作一定程度的调整。
4、加强对旅游资源的认识，深化旅游管理体制
要充分认识到发展旅游业的重要性，把旅游业作为支柱产业，解决制约全市旅游业快速发展的管理体制问题。一是借鉴先进地市的做法，对全市旅游业的全面领导和协调作用，把规划、土地、投资和融资、公安、旅游和商贸系统有机统一起来。实现旅游环境和基础设施、旅游交通、商贸购物、餐饮、住宿、旅游文化娱乐等各类资源的整合、优化配置与规划指导等。
篇二：泉州商业街项目报告
南俊新街项目报告
———踞闽南·藏天下
第一部分：项目背景
泉州作为海峡西岸建设的重要城市之一，其城市悠久的文化历史与正在快速建设的城市新面貌正不断融合出新的一种城市形象。泉州商圈的发展变化也不断在发生着变化，从之前80年代的中山街—钟楼商圈到后面的以新车站、客运中心站两大区域为圆心的商圈以及丰泽广场和丰泽街的商业氛围，这些不断向周边区域扩张的商圈在经过十几年的发展已经有其重要的地位。但是，让人难以理解的是，老城区的商业圈并没有因为现在不断向外建设的城市规模而有所衰退，而是充分利用周边一些正在改造的片区不断增加商圈的范围，充分整合以及利用周边的商业资源，利用地理位置的稀缺性，来逐渐创造更加新型的老城区商业中心。回溯近几年来老城区的旧城改造工程，最令人瞩目的无疑是对南俊巷的北拓工程，这也是泉州市政府在2009年对老城区改造的重点工程之一。
第二部分：项目介绍
一、项目位置
南俊新街（以下简称新街）位于老城区核心中轴线上，北连学府路，南承东街繁华地段，与南俊巷仅一街之隔，商业资源相得益彰！
二、项目简介
近年来，新街作为泉州市政府针对老城区的重点工程改造之一，不仅背负了对老城区商圈换代升级的重要使命，更是今后泉州城对外经济、文化宣传的一张崭新的活名片。目前，新街的改造工程已经进入如火如荼的竣工收尾阶段，招商工作也在同步火热进行中。
1、 项目经营业态规划
目前新街总共分为A、、B、C、D四段路。A段位于前段，紧挨东街，毗邻南俊巷，主要规划引进国内外知名品牌服饰、鞋帽、珠宝精品等，从而承接现有南郡路时尚名品购物体验，构筑老城区首席名品风情商业街。规划布局的业态无论在档次上、形象上均属于高于目前打锡街、南俊巷业态定位，真正实现核心商圈跨越升级换代；B-C段主要规划引进精品美容美发、特色餐饮、青年服饰、KTV、咖啡馆等，特色风情的体验之街，通过街区小广场、主题雕塑、地面砖墙等街道景观小品，打造商业与休闲观光相融合的风情黄金走廊，借助老城区浓厚的休闲娱乐资源优势，营造时尚品味的休闲娱乐街区；D段主要规划引进连锁餐饮、当地特色小吃、品牌运动服饰、精品首饰等，多元文化的风尚之廊，与学府路浓厚的人文学术气息相连，构建老城区第一文化风尚街区。由此可见，比对南俊巷
、中
山中路单一的业态分布，新街的业态分布规划更趋合理、完整。在可预见的未来，新街将朝着商业聚合体、一站式休闲购物场所方向发展，这也是未来城市购物生活的最大发展趋势。
2、项目基础数据
新街全长770米，共305间店面，道路面宽9米，中间没有护栏，方便购物者走动，利于两边商业互动。沿街店面主力面积均在40-70㎡，主力面宽在4-6米，主力进深10-12米。
3、项目配套
自身配套：近300个地上地下停车位，交通便利。可到达公交车路线为：1、2、9、10、13、17、18、24、25、27、30、32、33、39路等。且备有休闲座椅、闽南特色石雕、街景小品点缀等。
教育配套：聚集了泉州最负盛名的大中小学校，泉州五中、晋光小学、实验小学、师院附小、外国语中学、泉州一中、党校、医高专、华侨职专、第二幼儿园等．
商业配套：永相逢超市、永辉超市、新华都超市、德克士、卖当劳、肯德基、米兰春天、必胜客、银行等，还有一系列品牌商家常年进驻经营；
娱乐配套：金星大酒店、鲤城大酒店、华侨大厦、欢唱KTV等一系列休闲娱乐机构，让该地段成为永不落幕的财富磁场；
文化配套：开元寺、承天寺、崇福寺等历史旅游景点，更是为该片区增添了不少文化气息；
医疗配套：集中了市一院、二院、人民医院等完善的医疗服务机构。 完善的配套设施为新街的进一步吸纳人流、聚集人气奠定了坚实的物质保障。
三、项目核心优势
1、项目位于泉州传统商业最旺商圈钟楼商圈，市场消费基础好； 2、钟楼商圈经营了20多年，有浓厚的商业底蕴，商圈一有大量国内外知名品牌，赢得市民的高度认知；
3、传统的建筑风格与独特的商业景观规划，打造商业街特色环境； 4、规划充足停车位， 满足购物便捷性，易达性；
5、周遍社区配套成熟，拥有居民区和学校等稳定本土消费群体，大大降低未知风险；
6、项目统一定位，业态、功能多样性，集中购物，餐饮，休闲娱乐为一体；
7、政府对该区域的规划建设，是对新街的强有力支持
第二部分：项目周边商业数据、分析
一、人口
1、根据第五次全国人口普查数据得知：
A、全市总人口728.07万人，其中鲤城区人口29.98万人，丰泽区人口38.95万人，洛江区人口15.99万人。市区20公里市镇人口为：晋江人口146.15万，南安市138.72万人，惠安县人口89.71万人。
B、泉州外市区及外省流入人口为159.9万人
2、根据官方统计，南俊新街项目区域的常驻人口为15.65万人，每天流动人口为9万人，辐射消费人口：40万人。
二、2010年度官方统计G D P、消费数据 1、2010年G D P
2、2010年消费数据
三、2010年项目区域旅游数据
四、截止2010年项目周边学校
五、项目周边商场数据：
篇三：泉州市茶馆市场调查报告
泉州市茶馆市场前景及投资机会研究报告
2017-2022年
中商产业研究院 ASKCI Consulting CO.,LTD
中商产业研究院简介
中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，是国内领先的产业研究咨询服务机构，是中国专业的第三方市场研究和企业咨询服务提供商，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致
力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。
自2003年以来，中商在发展中已不断成长，迄今为止，中商汇聚了350余名来自不同行业的资深顾问，中商依托自主研发的Askci数据库和CISource
中商情报通对各类数据建立月度、季度、年度持续的信息收集监测，覆盖近5000多个细分产业市场数据库，持续更新；中商始终为客户提供最新最全的行业数据，企业数据、研究报告等高价值咨询服务。
【出版日期】2016年
【交付方式】Email电子版/特快专递
【价 格】纸介版：17800元电子版：17500元纸介+电子：17800元
第一章 泉州市茶馆行业市场环境分析
一、泉州市GDP增长情况分析
二、泉州市社会消费品零售额
三、泉州市城乡居民收入情况
四、泉州市人口规模结构分析
第二章 泉州市茶馆行业政策环境分析
一、茶馆行业管理体制概述
二、茶馆行业主要政策分析
三、茶馆行业政策变化趋势
第三章 泉州市茶馆行业规模分析
一、泉州市茶馆企业数量分析
二、泉州市茶馆企业分布情况
三、泉州市茶馆市场规模分析
四、泉州市茶馆服务价格分析
第四章 泉州市重点商圈茶馆市场分析
第一节 商圈A
一、商圈经济发展水平分析
二、商圈茶馆企业数量分布
三、商圈茶馆市场规模分析
四、商圈茶馆服务价格分析
第二节 商圈B
一、商圈经济发展水平分析
二、商圈茶馆企业数量分布
三、商圈茶馆市场规模分析
四、商圈茶馆服务价格分析
第三节 商圈C
一、商圈经济发展水平分析
二、商圈茶馆企业数量分布
三、商圈茶馆市场规模分析
四、商圈茶馆服务价格分析
第五章 泉州市茶馆排名调研研究分析
一、按综合实力排名分析
二、按服务价格排名分析
三、按人气指数排名分析
四、按人均消费排名分析
第六章 泉州市互联网+茶馆市场分析
第一节 “互联网+”的相关概述
一、“互联网+”的提出
二、“互联网+”的内涵
三、“互联网+”的发展
四、“互联网+”的评价
第二节 互联网+茶馆市场分析
一、泉州市茶馆电商市场规模
二、泉州市茶馆线下市场渗透率
三、泉州市茶馆电商盈利模式分析
四、泉州市茶馆电商运营案例分析
第三节 泉州市茶馆O2O市场分析
一、茶馆O2O市场发展概述
二、泉州市茶馆O2O运营模式分析
三、泉州市茶馆O2O盈利模式分析
四、泉州市茶馆O2O运营前景分析
第七章 泉州市茶馆重点企业竞争力分析
第一节 企业A
一、企业发展基本情况
二、企业股权结构分析
三、企业经营情况分析
四、企业分支机构情况
第二节 企业B
一、企业发展基本情况
二、企业股权结构分析
三、企业经营情况分析
四、企业分支机构情况
第三节 企业C
一、企业发展基本情况
二、企业股权结构分析
三、企业经营情况分析
四、企业分支机构情况
第四节 企业D
一、企业发展基本情况
二、企业股权结构分析
三、企业经营情况分析
四、企业分支机构情况
第五节 企业E
一、企业发展基本情况
二、企业股权结构分析
三、企业经营情况分析
四、企业分支机构情况
第八章 泉州市茶馆行业投资环境及条件分析
一、经济发展环境
二、人口规模分析
三、商圈消费水平
四、投资资金规模
五、行业经验分析
六、运营成本分析
七、人工成本分析
第九章 泉州市茶馆行业投资机会前景分析
一、互联网助力行业发展变革
二、80后消费特点催生新商机
三、泉州市茶馆市场规模预测